سوال صريح لاهل الخبره باسعار الاراضي والعقارات

[qtr qtr]

السوال موجه لاصحاب الخبره بالعقارات ويكون صريح .. في وقتنا الحالي كم اسعار الاراضي الفوت .. فالمناطق الاتيه ؟ فضلا وليس امرا لو تكرمتوا

ازغوى :

الخريطيات :

الناصريه :


الفلل المستعمله والجديده كيف تنحسب قيمتها على اي اساس طبعا فالمناطق اللي ذكرتها فالسابق

ولكم جزيل الشكر والامتنان

[باحث علم]

اخوي بقولك قاعدة انا عرفتها
بالنسبة لخط الشمال من الدوحة إلى الرويس
كل ماكانت الأراضي أقرب للدوحة كان سعرها أعلى
كل ماكانت الأراضي أقرب لشارع الشمال الرئيس كان سعرها أعلى وكل مابعدت عن شارع الشمال كانت أرخص
طبعا تضيف لذلك ميزة الأرض ( على شارع - شارعين ) الشارعين زاوية أقل من الأرض اللي على شارعين خلفي وامامي ، كذلك كلما كانت واجهة الأرض أكبر كلما كان سعرها أفضل
هذي بعض المعلومات من خبرتي وان شاءالله تساعد القراء في اتخاذ القرارات

[qtr qtr]

الله يعطيك العافيه عالتوضيح اخوي

بس انا اللي مستغرب منه اذا بتحسب الارض بالفوت والبنيان بالمتر المربع راح تشوف فرق بالسعر تقريبا مليون ريال زياده ومب اقل من 800 الف عن اسعار اللي نشوفها

نفترض ارض مساحتها 600 م في ازغوي والفوت قول اقل شي 450 ريال بيطلع 2 مليون و900 الف تقريبا
البنيان المساحه المتوسطه 450 م نضربها ب 2500 ريال للمتر المربع بعد غالي بيطلع 1125000 ريال نجمعهم مع بعض بطلع 4025000 ريال ولكن المعروض على 5 مليون وفوق
والاسعار اللي حطيتها تعتبر غاليه ولكن نعتبر انها بهالاسعار الفوت والبنيان .

والموضوع مب حسد والله والله يبارك لهم فرزقهم ولكن عالاقل يكون ربحهم 300 الف مقبوله لان الاسعار مبالغ فيها

ولحد الان محد جاوب من اصحاب الخبره فالعقارات مدري السبب

[alnoida]

بعت فيلا في " زغوى" مساحة البناء 510 ومساحة الارض 459 بــ 3,300,000 من عشرة أيام

وعلى حسب المعطيات التي ذكرتها من سعر القدم المريع للأرض (450) و سعر المتر المربع للبناء (2500)
مع ربح 300 ألف كما ذكرت المفروض أبيع بـ سعر 3,800,000 !!!

[محمد ماندو]

التقييم بيكون على اساس
اولا تقييم الارض او المبنى او العقار بسعر السوق وهذا المعترف به
ثانيا تقييم على اساس حساب تكلفة الارض وتكلفة البناء وبعد ذلك مقارنته بسعر السوق ويضاف اليه قيمة ربحية