غرامات تقسيم الفلل ترفع أسعار الإيجارات

[رجل الجزيرة]

البلديات بدأت في توجيه إخطارات المخالفة للملاك

غرامات تقسيم الفلل ترفع أسعار الإيجارات


مستأجرون: عدم الموافقة الكتابية للملاك يعرضنا للغرامة والطرد

الإيجارات في الفلل المقسمة نصف قيمتها في العمارات السكنية

معظم سكان الفلل المقسمة عانوا من ارتفاع أسعار الشقق السكنية


http://raya.com/File/GetImageCustom/b8c27bd9-ea15-4194-95b5-2537d18d967f/316/235


كتب - حسين أبوندا:

بدأت أقسام الرقابة الفنية بإدارة الرقابة البلدية بالبلديات في توجيه إنذارات لأصحاب العقارات السكنية المخالفة لقانون تنظيم المباني رقم 4 لسنة 1985 والذي يضع حدًا لظاهرة تقسيم الفلل السكنية بالمخالفة للقانون.

فيما أثار القرار عددًا كبيرًا من سكان الثمامة والمطار والهلال وعين خالد ومعيذر وباقي المناطق التي تشهد كثافة في تقسيم المباني السكنية من تعرضهم للغرامات والطرد من السكن، ما يهدد برفع الإيجارات بتلك المناطق.

وأكد عدد من سكان تلك المناطق أن المشكلة التي تواجههم بعد الإعلان عن فرض غرامات ضد السكان الذين يقومون بتقسيم العقارات هي تعرض الكثير من العائلات المقيمة للطرد والبحث عن مساكن جديدة بأسعار مرتفعة حيث تتراوح الغرامة ما بين 250 إلى 500 ريال لكل متر مربع مخالف، ومن 200 إلى 400 ريال لكل متر طولي مخالف بالإضافة لإزالة المخالفات.

وأشاروا إلى أن إيجارات الشقق الواقعة ضمن الفلل المقسمة تتراوح ما بين 3000 و4500 ريال، عكس أسعار الشقق السكنية الواقعة ضمن العمارات السكنية والتي تبدأ أسعارها من 7 آلاف ريال وتصل إلى 9 آلاف ريال.

وأشاروا إلى أن معظم سكان الفلل المقسمة هم من فئة العائلات الذين عانوا كثيرًا بسبب ارتفاع أسعار الشقق السكنية، وكانوا مجبرين على السكن في العقارات المقسمة.

وأكدوا عدد من المستأجرين الذين قاموا بتقسيم للفلل السكنية أن كثيرًا من العقود الموقعة مع ملاك العقارات لا توضح حق المستأجر في تقسيم العقار ولكن هناك موافقة شفهية من الملاك الذين لا يمانعون في تقسيم العقار بشرط إعادته على حالته عند انتهاء العقد.

وأشاروا إلى أنهم لا يطمحون للحصول على عوائد مادية من قيامهم بالتقسيم بل لإيجاد سكن مناسب لهم ولأصدقائهم وزملائهم بأسعار مناسبة.

وتساءلوا عن الطريقة التي ستتعامل بها وزارة البلدية والتخطيط العمراني مع المستأجرين الذين استخدموا ألواح "الجبسن بورد" في التقسيم ولم يستخدموا الطابوق أو قاموا ببناء ملاحق مخالفة، لافتين إلى أن ظاهرة تقسيم المباني دخلت فيها شركات عقارية تقوم بتأجير عدد كبير من الفلل والعقارات للقيام بعملية التقسيم وتأجيرها للعائلات أو العزاب.

وقال محمد فتحي: القرار الجديد سيعرضهم لمشاكل عديدة وسيجبر سكان العقارات المقسمة للبحث عن مساكن بديلة وبأسعار مرتفعة، مشيرًا إلى أن البديل غير متوفر وحاليًا هم متخوفون من القرار الجديد الذي سيجبرهم على البحث عن مساكن أخرى بأسعار مرتفعة، لاسيما أن البعض ينفق 50% من راتبه على السكن.

وشدد على أن تطبيق القانون جاء في وقت غير مناسب ومعظم السكان متخوفون من قيام الملاك بطرد السكان الذين يسكنون في هذه العقارات في هذه الفترة التي يقوم أبناؤهم فيها بأداء اختبارات نهاية العام، مشيرًا إلى أن العقار الذي يسكن فيه هو "فيلا" قام أحد زملائه في العمل بتقسيمها إلى خمس شقق وجميع السكان هم زملاء في العمل برفقة عائلاتهم.

أسعار الإيجارات

وقال خالد عبدالله: بعض المستثمرين يبالغون في تقسيم الفيلات، لأن منهم من يقوم بتقسيم "الفيلا" الواحدة التي لا تتعدى مساحتها الـ 450 مترًا إلى 7 أو 8 شقق لتحقيق أكبر قدر من الاستفادة المادية، لافتًا إلى أن معظم المقيمين يضطرون للسكن في هذه العقارات، لاسيما أن الموظف الذي يتقاضى راتب 10 أو 11 ألف ريال يضطر إلى دفع ما قيمته 6 أو 7 آلاف ريال إيجارًا شهريًا للحصول على شقة في عمارة سكنية، وهذا الأمر أدى بالكثيرين للجوء إلى العقارات المقسمة والتي يتراوح إيجارها من 3000 إلى 4500 ريال وهي أسعار مناسبة عند معظم الموظفين.

سكن مناسب

وأكد طارق محمد أن هناك الآلاف من الوافدين يسكنون في عقارات مقسمة سواء في منطقة الثمامة أو المطار وحتى عين خالد ومدينة معيذر والجميع لجأوا إلى هذه الطريقة ليست بأهداف استثمارية بل لتوفير سكن مناسب لهم ولعائلاتهم، مشيرًا إلى أنه قام باستئجار عقار بمبلغ 17 ألف ريال وقام بتقسيم الفيلا إلى 4 شقق بالإضافة إلى وجود ملحق ويقوم بتأجير هذه الشقق بمبلغ يضمن له دفع قيمة مالية مساوية للجميع وبهدف الحصول على سكن مناسب وبسعر مناسب.

وأكد أن معظم من يقومون باللجوء إلى تقسيم الفلل لا يطمحون للحصول على عائد مادي لأن الكثيرين يستأجرون العقار ويقومون بتقسيمه للسكن فيه والقيام بتأجير باقي الشقق للأصدقاء والمعارف للحصول على سكن بسعر مناسب لا يضطرهم للبحث عن شقق بأسعار مرتفعة، مشيرًا إلى أن هناك عددًا كبيرًا من الشركات العقارية التي لجأت إلى تقسيم الفلل، والبعض منها حصل على 20 و30 فيلا في منطقة واحدة لتقسيمها ومن ثم تأجيرها.

مضطر للتقسيم

وتساءل أحمد مصطفى عن الطريقة التي ستتعامل معها وزارة البلدية والتخطيط العمراني مع المستأجرين الذين قاموا بتقسيم الفيلل بألواح "الجبسم بورد" دون القيام ببناء ملاحق أو القيام بتقسيم العقار بالطابوق والأسمنت ، مشيرًا إلى أنه اضطر للجوء إلى التقسيم حتى يستطيع السكن في مكان مناسب وبسعر جيد وتأجير باقي الشقق لأصدقائه ومعارفه بأسعار رمزية أيضًا ولا يطمح للحصول على عائد مادي من وراء تقسيم الفيلا.

وقال: هناك اتفاق مع المالك بعد انتهاء العقد، أو رفض أحد الطرفين التجديد بإزالة القواطع وألواح "الجبسم بورد" وإعادة الفيلا على هيئتها الأولية، مشيرًا إلى أنهم لا يعلمون إلى هذه اللحظة هل هناك غرامة مالية على من يقومون بتقسيم الفلل بألواح "الجبسن بورد" كما هو الحال بمن يقوم بتقسيم الفيلا بالطابوق أو بناء ملاحق مخالفة.


http://raya.com/news/pages/f34ae044-5cf1-470a-a513-e9555a2068ae

[بوجبر]

أحسن خل الاجارات ترتفع اكثر

[حسن]

ضربه لسماسره الايجارات الاجانب

مع القانون وبقوه

:)

[كازانوفا]

صحيح احسن حل ترتفع الاجارات والمظلومين يدعون على الظالم والظالم يشوف الويلات اللى لا تعد ولا تحصى بسبب ظلمه للمساكين والفقراء
الله لا يرحم اللى ما يرحم العباااد لا دنيا ولا اخره ان شالله

مش ذنبهم ان هذه هي رزقتهم بالارض عشان يجي الغني الظالم ويجبرهم على شي هم مش قادرين عليه
حسبنا الله ونعم الوكيل على كل من تجبر وتظلم على المسلمين اينمااا كان

[بوجبر]

سوق العقار خاضع للعرض والطلب ومحد ظلم احد

الان كل شي سعرة مرتفع جات العقار فقط

[محمد سعيد]

محد بياكلها غير المستأجرين


الله يكون في عونهم

[حمد 2002]

المفروض الفيلا اتكون مأجره لعائله وحده مب 6 :anger1::anger1: ، وتالي اتحصل مليون سياره صافه قدام بيتك واتعصب ويرتفع ضغطك مليون ..

[شيخ الديرة]

محد بياكلها غير المستأجرين
الله يكون في عونهم

صعبة أفهم استنتاجك هذا يا محمد.

لو فرضنا ان البلدية عاقبت مالك عقار لأنه مقسم, وطلبت منه يزيل التقسيم, سوف يضطر الى التساهل بالسعر لكي يعيد تأجيره, بسبب كثرة المعروض.

لا أقبل بهذا التباكي على المساكين والفقراء, الأسعار يقررها من يملك العقار, والتقسيم هي فكرة المالك ليضمن تأجير عقاره بسعر عالي , وليس عطفا على المؤجر

[شيخ الديرة]

ضربه لسماسره الايجارات الاجانب

مع القانون وبقوه

:)

هل أنت مقتنع يابو علي أن السمسار الأجنبي يقسم العقار بدون علم صاحب العقار؟

لو عندك عقار يجيب 10 شهري, ويجيك سمسار يعرض 11, الحلقة المفقودة وين؟؟

[كازانوفا]

محد بياكلها غير المستأجرين


الله يكون في عونهم

لا تخاف دام في رب كريم ورحيم على عباده فلا خوف عليهم ان شالله
اتذكر في ايام ما بدات البورصه بالسوق وكيف كان هو حال الناااااس كانهم صرعى
وكيف النتيجه كانت والمصائب والخسائر اللى هلت على اصحابهاا
على موضوع تقسيم العقار وغرامته تذكرت البورصه ..
السؤال ليش مش من البدايه البلديه ما طبقت القرار ؟؟؟؟؟

[الكنج]

المشكلة المعروض للايجار قليل ولو تتخيل كل فله مقسمة فيها من 5 الى 8 عوايل عاد انت شوف كم بيت ولا كم فله يبيلك توفرها علشان يسكنون ؟؟؟

وبعدين 1985 لين 2014 قريب ال30 سنة ماتوقع الحال مثل ماهو عليه

[Abu Muhsen]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ....
انا تزوجت قبل اربع سنين ونص ... فلما بداء مشوار البحث عن بيت ...وشفت انه في اعلانات عن شقق بي 2500 و 3000 طبعا انبسطت وقعدت اتصل وفرحان وانا طبعا مش فاهم ايش القصة ...طبعا كل الي ردو عليي يا سوري يا مصري رحت شفت المفروض شقة في ابو هامور طلعت فيلا مقسمة لشقق بطريقة مقرفة لا خصوصية فيها ابدا ...حتى السمسار شكله غير مريح ابدا وكذاب درجة اولى .....فحملت نفسي وطلعت ... وراء اعلان اخر بالوكرة ....واعوذ بالله من الي شفته ...حوش فيلا مشترك وتقسيم جبس ان بورد وكمان مش مصبوغ وشيئ لا يمكن ان يصدقه عقل ... وكان يوم لا ينسى ... وطبعا بعديها فهمت قصة الاعلانات الرخيصة...

الحمدلله بعدين لقيت شقة بعمارة بي اجار 5000 ... صح اكثر من نص الراتب لكن على الاقل عيشة كريمة ....

الي عجبني مجموعة عمارات الشقق فيها نوعين شقق عبارة عن صالة كبيرة وحمام ومطبخ وغرفة نوم 4*5 ... بي 4500 وبناء حديث ومحترم .. طبعا السنة الثانية من الزواج سكنت بهالعمارة عطول ولليوم ...

ليش ما يكون الحل بهالطريقة ؟؟؟ يعني انا كمقيم اذا حالتي عقدي شقة صغيرة قانونية بسعر جيد افضل مليون مرة من سكنة فيلا مقسمة ... ليش ما يكون التوجه لاصحاب العقار ببناء هذا النوع من الشقق .. وهمة الربحانيين طبعا وبنفس الوقت فيها حل لمشكلة للسكن اعطيني شي على قدي محترم وخذ اجار معقول ... العمارة الي انا فيها تقريبا 72 شقة فيها نظامين غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بي 5500 وغرفة وصالة وحمام ومطبخ بي 4500 وبناء حديث وممتاز ...

ترا الايام هاي الانسان البسيط ما يهمه المنظر ... اعطيني سكن نظيف محترم وانا مستعد اسكن وبالنهاية الواحد لازم يتاقلم مع راتبه .. فكرة الاستديو جدا رائعة انا ساكن ببيت بسيط جدا وعندي طفلين بعد ... لكن ومليون خط تحت لكن بشكل قانوني محترم ومش فارقة معي صغر حجم البيت بقدر ماهي العمارة محترمة وعلى قدي ...

ياريت التوجه يكون للبناء الصغير ... وترا معظم الاثاث اليوم جاي لبيوت صغيرة واكبر مثال ايكيا ... بيوت مفروشة بالكامل على مساحة لا تكاد تذكر وبطريقة رائعة ..

بعدين في مشكلة ثانية الصراحة ... وانا اسف على الي بقوله ...في قانون للمقيم اذا بجيب زوجته واتوقع انه راتبه لازم يكون 10000 ريال وفوق ... وبصراحة وانا اسف على الي بقوله ...لازم القانون يكون فيه تشديد اكثر ويكون على الاقل 15000 .... وفوق .. لانه سياسة الامر الواقع بجيب زوجتي وبندبر نفسنا كلام فاضي ... :) من وين بتعيش؟؟؟ من وين بتدرس اطفالك؟؟؟ سياسة الامر الواقع هذي اني بجيب زوجتي والي يصير يصير وبندبر نفسنا هذا اسمه انتحار ... انا عندي طفلين ولا اعلم الى الان لما يوصلو مرحلة مدرسة من وين بجيب على راتبي الضعيف ...

طبعا لو هالقرار طبق كثير من المقيمين برجعو ولادهم ونسائهم لبلادهم لانه عملية استاجار بيت لعيلة ومصروف ومدارس مين بيقدر عليها ؟؟ الا صاحب الراتب العالي ؟؟

في نقطة مهمة سلبية لهذا القرار انه راح يعمل خلل في التركيبة السكانية ويكثرو العزاب على حساب العائلات ... فا ايهما افضل ؟؟ كثرة عزاب ام عائلات ؟؟

الحل بنظري توفير سكن معقول منخفض السعر ومحترم لحل المشكلة ... انا كمقيم مستفيد وصاحب العقار مستفيد اكبر واكثر مني :)

العمارة بدل ماهي ست طوابق مثلا واربع شقق في كل طابق .. خليها ثمن شقق في كل طابق بس بشرط التوزيع الصحيح المحترم للبيت ..

[alsoq]

احسن تخف الزحمة والضغط على المارافق
راتبك ما يكفي مو شرط تجيب اهلك ولا تبي دوله تقاضى عن كواد في القانون

[شيخ الديرة]

الحل بنظري توفير سكن معقول منخفض السعر ومحترم لحل المشكلة ... انا كمقيم مستفيد وصاحب العقار مستفيد اكبر واكثر مني :)

العمارة بدل ماهي ست طوابق مثلا واربع شقق في كل طابق .. خليها ثمن شقق في كل طابق بس بشرط التوزيع الصحيح المحترم للبيت ..

أبو محسن, كثير ناس بنو فلل كبيرة تصلح لسكنهم أو أولادهم في المستقبل, ولكن لا تصلح أبدا للأيجار للعوائل الصغيرة أو ذات الدخل المحدود, وهؤلاء من يستهدفهم القانون والعقوبات.

لكي يكون هناك سوق للشقق ويمكن للمستثمر أن يفكر بالمشروع, يجب أن تخلق مناخ مناسب لذلك الأستثمار, ومنع التقسيم هي الخطوة الأولى

[Abu Muhsen]

أبو محسن, كثير ناس بنو فلل كبيرة تصلح لسكنهم أو أولادهم في المستقبل, ولكن لا تصلح أبدا للأيجار للعوائل الصغيرة أو ذات الدخل المحدود, وهؤلاء من يستهدفهم القانون والعقوبات.

لكي يكون هناك سوق للشقق ويمكن للمستثمر أن يفكر بالمشروع, يجب أن تخلق مناخ مناسب لذلك الأستثمار, ومنع التقسيم هي الخطوة الأولى
طيب ممتاز خلينا نعتبر انه هذا اول اجراء على الطريق الصحيح عشان يكون الكل مبسوط ومستفيد ... انا نسيبي ساكن في برج بالشارقة ما اقول عمارة واول مجموعة طوابق منها مواقف بالكامل بشكل رائع ... والبيت ثلاث غرف وتشطيب راقي والاجار ما يتعدى 4500درهم ! هذا غير الخدمات ...

بناء عالي مواقف الطوابق الارضية ولكل بيت سيارة وبي امكانك تدفع مبلغ رمزي عشان موقف ثاني وبيت ثلاث غرف تشطيب راقي ومصاعد كبيرة وسريعة تخيل لو هالنظام صار في قطر ؟؟

شكل البناء حلو ... حل لمشكلة المواقف العشوائية في الشارع ... القضاء على ظاهرة التقسيم ... مليون فايدة وفايدة

[حسن]

هل أنت مقتنع يابو علي أن السمسار الأجنبي يقسم العقار بدون علم صاحب العقار؟

لو عندك عقار يجيب 10 شهري, ويجيك سمسار يعرض 11, الحلقة المفقودة وين؟؟

صباح الخير ياشيخ الديره
خلنا نتكلم بالصراحه هناك ظواهر طلعت علينا ومنها عصابات كانت في الدول المجاوره وخبرك الميديا
فالكل قام يشد الرحال صوبنا وانا واحد التقيت مع احد افراد العصابه امهات السلاسل والقميص المفتوح
فاشافو احلى شي في النصب وبدون خسائر اني اشتغل سمسار
اجي حق القطري واخذ منه العقار واقسم من داخل واجر على كيفي
والبعض منهم اخذ عمارات ومجمعات بهذه الطريقه
التقسيم كان غير واردعندنا نهائيا وخصوصا في المباني الجديده
احيانا بدون علم المؤجر واحيانا بعلم المؤجر
المؤجر اهم شي عنده القيمه الايجاريه
وانا لااقولك ان الكثير من المؤجرين ماعاد يهمه المهم عنده الايجار انا ماابرئهم
ولا تنسى ان الزياده شملت كلشي من رواتب وغيره وانا بعد لازم اواكب الارتفاع ماهو انا مستهلك
في نفس الحال
مع العلم ان الدوله انتبهت للارتفاعات وسنت قوانين عاجله وسريعه
وحددت النسبه الايجاريه

وبعدين انت شوف من سماره الاراضي وعندك من هني في المنتدى 99%غير قطرين
وهم كانو السبب في تضخم السوق العقاري
وهناك عوامل اخري مسببه وهي قرارت نزع الملكيه وعدم وجود رؤيه واضحه لتخطيط البلديه
العمليه كانت فوضى وهذه هي الحقيقه

تحياتي

[حسن]

وازيدك لاتنسى ان الكثير يعتبر قطر هي كيكه ويبي ياكل منها
وحبيت اذكرك انا اعرف موظفين ماصار لهم سنه وكلن يبي واسطه يجيب امه وابوه
ويبون اتوسط لهم
قلت له يااخي انت وزوجتك موجود بحكم عقد العمل اما تجيب بكره طوايفك ليش
هي وكاله من غير بواب
وهذه رساله لوزاره الداخليه انتبهو منها هذه النقطه


وشكرا

[شيخ الديرة]

التقسيم كان غير واردعندنا نهائيا وخصوصا في المباني الجديده
احيانا بدون علم المؤجر واحيانا بعلم المؤجر
المؤجر اهم شي عنده القيمه الايجاريه
وانا لااقولك ان الكثير من المؤجرين ماعاد يهمه المهم عنده الايجار انا ماابرئهم


وصفة مناسبة جدا لوضع نظم جديدة للتأجير
كل عقار مؤجر يتكفل مالكه , وليس السمسار, بشروط رخصة من البلدية تسمى رخصة تأجير عقار للسكن العائلي

1. الألتزام الكامل بمخطط البلدية الأصلي
2. تقديم جرد سنوي بمن يسكن العقار لأكثر من شهر مستمر
3. تقديم جرد بعدد السيارات الخاصة تحت ملكية المؤجرون للعقار
4. توثيق العقد رسميا كل تجديد
5. وضع لافتة معدنية علنية على باب العقار توضح أن العقار لا يسكنه صاحبه, وفي حالة ضرورة الشكوى الأتصال بكذا وكذا
6. لا مانع لدى مالك العقار والمؤجر بفحص العقار بدون الحاجة الى ترخيص الدخول من محكمة


هناك المزيد, لكن أتمنى الفكرة وضحت

[QTR TV]

الحل أنهم يفتحون رخص عمائر للمناطق القديمة مثل مدينة خليفة الجنوبية والشمالية والغرافة ومعيذر والقطه والسلطة الجديده وباقي المدن القديمة الي أصلا ما فيها مواطنين الا قله وشوف الاجار شلون بينزل وعقب امنع التقسيم مب مانعين الرخص عشان المجمعات الخاليه وانت عارف من له هذي المجمعات فالحين على الفقارا بس لأكن الهوامير تخافون منهم لين متى وحنا نأكل بعض حسد في حسد لاحول ولا قوه الا بالله

[بوجبر]

تكلفة البناء عالية وتريدون الاجار رخيص شلون تركب هذي

[شيخ الديرة]

التقسيمات العشوائية للفيلات وراء حرائق الصيف

الجدران المستخدمة في إجراء التقسيمات غير مقاومة للحريق
كفاءة مخارج الطوارئ تتراجع بسبب زيادة عدد سكان الفيلات
مخارج الطوارئ وسلالم الهروب تلعبان دوراً كبيراً في إنقاذ حياة السكان
التمديدات الداخلية لشبكة الكهرباء عشوائية والأسلاك المستخدمة رديئة


http://www.raya.com/news/pages/7c047b9a-9fca-4cce-9b8c-d608a81b5406

[lion66]

من المسؤول وراء ارتفاع الاسعار ....
هل هي سياسة الدولة ....
هل هو جشع التجار ....
هل هو سوء تخطيط البلديات ...
هل تم ايجاد بدائل من قبل صانع القرار ...

منا الى الجهات المعنية .... الرجاء موافاتنا الاجوبة ....

زس اس زا كويسشن ... وي نييد زا انسر ....

[ولي العهد]

اعيد نفس السؤال .... لصالح من هالقانون ويحمي من هالقانون ؟؟؟

[احبك يابلد]

وانا بعد اقول نفس الشي

اعيد نفس السؤال .... لصالح من هالقانون ويحمي من هالقانون ؟؟؟

[Abu Muhsen]

تكلفة البناء عالية وتريدون الاجار رخيص شلون تركب هذي

السلام عليكم اخوي بوجبر ...
اخي الكريم متوسط اجار شقة محترمة وحجمها معقول في بن محمود مثلا من غرفتين وصالة ومطبخ وحمامين 6000 ريال شهري

6000 انا كمقيم على وضعي مستحيل اقدر ادفعها ... الشقة هذه لو انقسمت نصفين بتخطيط محترم وكان الاجار 4000 الاف ريال بالشهر صدقني العمارة كلها يمكن خلال يومين تتاجر ..
بدل 6000 الاف شهري لشقة ... المالك اخذ 8000 شهري لنفس الشقة ...

فما علاقة تكلفة البناء بالسعر ؟ وشوف فائدة السسعر هذا انك بتلغي العشوائية ... وتساعد على التخلي عن فكرة الفلل المقسمة بسكن محترم بعقد عندي ساعة مي خاصة فيني وكهرباء وتلفون خاص واموري قانونية ... ترا المقيم البسيط يدور الستر وفقط لا فارقة معاه مساحات ولا شي ..

وانا اتكلم عن تجرية شخصية انا ساكن بشيئ مثل ذلك حاليا وعندي طفلين ... العمارة 72 شقة تقريبا او اتوقع يعني نصفها غرفتين وصالة بي اجار 5500 ريال ونصفها غرفة وصالة بي اجار 4500 هذه العمارة شهريا اجارتها تقريبا بحسبة تقريبة .. 300000 ريال ... يعني بالسنة 3600000 تقريبا ...

ليش هي كم كلفت اصلا ...

[qatarman8008]

بدون تطبيق القانون ارتفعت الايجارات..
ولو طبقنا القانون ايضا سترتفع الايجارات..
وفي كلا الحالتين سترتفع الايجارات..

[توشيبا]

بكره لا صارت فيدوهات تطلع مقمين ساكنين داخل سياراتهم مب نافعتهم لكاس العالم

اذا اجار الفين مب ملحق تبغون ياخذ فله فوق عشره الالف !؟

[tnt789]

السلام عليكم

انا اعتبر هذا القرار غير صائب وعشوائي لعدة اسباب:
1. الزيادة السكانية التي تفوق عدد المساكن سوف تقود اسعار الايجارات الى الارتفاع باكثر من السعر الجنوني الموجود الان
2. الاجنبي الذي دخله لا يتعدى ال 5 الاف ريال لا يستطيع الحصول على شقة ولا مسكن باقل من 5 الاف ريال
3. لا يمكن في يوم وليله اصدار مثل هذا القرار الخاطئ
4. من الممكن تقدير أو تحديد عدد العوائل الساكنة فالمنزل على حسب المساحه وحجم المنزل.
5. هذا القانون يصب في مصلحة الهوامير الكبار فهم اكثر فرحا بهذا القرار

والانسان الذي يقول انه مع هذا القانون احترم وجهة نظره لاكن لابد من النظر في النتائج ولا التكلم من غير وعي والنظر في مصلحة صاحب العقار والمؤجر بعيدا عن العواطف والانحياز

[الواثق باالله]

سوق العقار خاضع للعرض والطلب ومحد ظلم احد

الان كل شي سعرة مرتفع جات العقار فقط

أخوي كل هاالغلا يلي تنشوفوا السبب الرئيسي هو إراتفاع الآجارات

إن كان في البيوت أو المحلات

يعني لما آجار المحل الذي لايتعدى 30 متر مربع بــ 10000 ريال

بهذه الحالة المستأجر يقوم برفع السلع او اليد العاملة لكي يغطي المصاريف آخر الشهر

على سبيل المثال...كراج في الصناعية آجاروا كل شهر 25000 ريال كيف المستأجر راح يغطي مصاريف المحل من آجار ومصاريف عمال

إذا مارفع عليك السعر

أبسط شغلة...قبل مايرتفع الآجار كنت تبدل سفايف للسيارة بــ 50 ريال الحين من الــ 200 وانت طالع أقل شي

الله المستعان

[الواثق باالله]

الحل الوحيد قبل مايطلع هاالقرار

إنشاء عمارات من شقق صغيرة مكونة من غرفتين وصالة وغرفة وصالة ومطبخ وحمامين بسعر معقول لايتعدى الــ 3500 ريال

يتناسب مع أوضاع المقيمين

لأن 80 باالمية من المقيمين لايستطيعون دفع مبلغ 6000 ريال لشقة في بن محمود أو السد أو غيرها

[بوحارب]

انها الفوضى يا ساده

[Abu Muhsen]

الحل الوحيد قبل مايطلع هاالقرار

إنشاء عمارات من شقق صغيرة مكونة من غرفتين وصالة وغرفة وصالة ومطبخ وحمامين بسعر معقول لايتعدى الــ 3500 ريال

يتناسب مع أوضاع المقيمين

لأن 80 باالمية من المقيمين لايستطيعون دفع مبلغ 6000 ريال لشقة في بن محمود أو السد أو غيرها

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...

هذا الكلام شرحته بالتفصيل انا في ردي ... انا كمقيم يهمني اجار رخيص وسكن محترم ولا يهمني مساحة

[خليفـة]

من المسؤول وراء ارتفاع الاسعار ....
هل هي سياسة الدولة ....
هل هو جشع التجار ....
هل هو سوء تخطيط البلديات ...
هل تم ايجاد بدائل من قبل صانع القرار ...

منا الى الجهات المعنية .... الرجاء موافاتنا الاجوبة ....

زس اس زا كويسشن ... وي نييد زا انسر ....

وازيد على كلامك :
شت اب يور ماوس اوباما

[بوحارب]

وازيد على كلامك :
شت اب يور ماوس اوباما

اشدخل أوباما الحين :(

[يمامـة]

بكره لا صارت فيدوهات تطلع مقمين ساكنين داخل سياراتهم مب نافعتهم لكاس العالم

اذا اجار الفين مب ملحق تبغون ياخذ فله فوق عشره الالف !؟

لا تعطيهم ذريعة الحين يستخدمون هالشي ضد قطر.. بتحصل باجر
قانون يجبر اسكان المقيم في ملاحق القطريين.....................> يسوونها علشان هالكورة الخايسة

[R 7 A L]

كنا في فله بالايجار
راعيها قال اطلعوا بسكنها طلعنا مريت عليها بعد شهر ولا الحبيب مقسمها وعشرين سيارة قدامها

هذا عقاب من الله لاصحاب العقارات الي يكذبون

[كازانوفا]

كنا في فله بالايجار
راعيها قال اطلعوا بسكنها طلعنا مريت عليها بعد شهر ولا الحبيب مقسمها وعشرين سيارة قدامها

هذا عقاب من الله لاصحاب العقارات الي يكذبون

هههههههههههههه دعيتو عليه

[واثق بالله]

حد يعرف كم يوم مهلة الاخطار لازالة المخالفه ؟؟


واذا المستاجر هو اللي قام بعملية التقسيم بدون

موافقه رسميه من المالك .. من اللي يتحمل الغرامه

في هذه الحاله ؟؟


من وجهة نظري القرار غير صائب بهذا التوقيت

خصوصا ان شهر رمضان قرب .. الله المستعان

[فلوس]

قوانينهم تقرر بجلسة كرك .لا دراسة ولا تخطيط

اقروا المخالفات فقط وباقي الموضوع شنو ....يعني على جهنم كل واحد يشوف نفسه .وين الحلول وين البدائل ؟

[qatara]

وازيدك لاتنسى ان الكثير يعتبر قطر هي كيكه ويبي ياكل منها
وحبيت اذكرك انا اعرف موظفين ماصار لهم سنه وكلن يبي واسطه يجيب امه وابوه
ويبون اتوسط لهم
قلت له يااخي انت وزوجتك موجود بحكم عقد العمل اما تجيب بكره طوايفك ليش
هي وكاله من غير بواب
وهذه رساله لوزاره الداخليه انتبهو منها هذه النقطه


وشكرا

فرص للتجنيس وقضم شي من الكيكه

واهلها ضاعو بين هولاء وهاولائك

[كود نمبر]

القرار واضح يا اخوان
والمستهدف من هذا القرار سكن العزاب بالدرجه الاولى
لان هي النار الموقوته ممكن تنفجر في اي لحظه

[بوحارب]

قوانينهم تقرر بجلسة كرك .لا دراسة ولا تخطيط

اقروا المخالفات فقط وباقي الموضوع شنو ....يعني على جهنم كل واحد يشوف نفسه .وين الحلول وين البدائل ؟

هذي الجلسات الزينة
بكرة انا مسجل عضو معاهم ;)

[مليونيرة مفلسة]

قوانينهم تقرر بجلسة كرك .لا دراسة ولا تخطيط

اقروا المخالفات فقط وباقي الموضوع شنو ....يعني على جهنم كل واحد يشوف نفسه .وين الحلول وين البدائل ؟

أخوي السموحة مب من ضمن الموضوع بس ليش في توقيعك تدعي على أمريكا ترا فيها الصالح و الطالح حالها كحال أي دولة إيش ذنب الأبرياء و المؤمنين الي فيها

[.. الكاش ..]

ولاراح يصير شي سالت احدى الاخوان بالبلديه قالي بس نحب نذكرهم بالقرار القديم مافي شي رسمي ويقول لو شفنا حد مقسم من داخل الفيلا تقسيم طابوق وباب مخرج وحاط طفايات حريق راح نصرف النظر عنه قتله ليش قالي العوائل الي ساكنين مافي قرار اميري بطردهم

[بوخالد911]

مع القانون والتنظيييييييم وبقوووووة

واللي يقول ما يقدر وما عنده يدفع
درررررب مطار حمد الدولي يدله؟!؟!؟!؟!؟

[عضو دائم]

ولاراح يصير شي سالت احدى الاخوان بالبلديه قالي بس نحب نذكرهم بالقرار القديم مافي شي رسمي ويقول لو شفنا حد مقسم من داخل الفيلا تقسيم طابوق وباب مخرج وحاط طفايات حريق راح نصرف النظر عنه قتله ليش قالي العوائل الي ساكنين مافي قرار اميري بطردهم
:nice:

[jeep-srt8]

لاحول ولا قوة الا بالله

انا واحد من المستأجرين

وبالفعل ارخص بكثير من الشقق السكنية

شنسوي

الله كريم بس

الاجارات السكنية صج مرتفعه وضاربه فوق و ما اقدر ادفع راتبي كله ف سكن !!!!!!!!!!!

الله يعين

[QTR TV]

مع القانون والتنظيييييييم وبقوووووة

واللي يقول ما يقدر وما عنده يدفع
درررررب مطار حمد الدولي يدله؟!؟!؟!؟!؟

هههههههههههههههه

[شيخ الديرة]

أخوي السموحة مب من ضمن الموضوع بس ليش في توقيعك تدعي على أمريكا ترا فيها الصالح و الطالح حالها كحال أي دولة إيش ذنب الأبرياء و المؤمنين الي فيها

ليش وجع الراس والدعايات من التواقيع, هنا الحل, من لوحة التحكم,
http://www.qatarshares.com/vb/attachment.php?attachmentid=88745

[Abu Muhsen]

فرص للتجنيس وقضم شي من الكيكه

واهلها ضاعو بين هولاء وهاولائك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي كتارا ...
كل الاحترام والتقدير لشخصك الكريم ...
لكن اخي موضوع الجنسية او السعي وراء الجنسية .. فا الجنسية لا تعطى الا بقرار اميري هذا ما كتب في القانون ... وانا عن نفسي لم ارى ممن اعرف بحكم اقامتي الطويلة من قد حصل على الجنسية الا شخصان واعرفها شخصيا من اصحاب التخصصات العالية .. الاول مدرس قديم وموجه تربوي ومشارك رئيسي في تاليف الكتب الدراسية والاخر طبيب استشاري من كبار اطباء مستشفى حمد ... ولم ارى نهائيا مقيم حصل على الجنسية بدون شيئ مميز في شخصه ...

اتحدث بلساني وبلسان شريحة كبيرة مثلي .. اتينا الى هذا البلد سعيا للرزق واكتسبنا محبته مع العشرة وعشنا فيه بي احترام وحريصين عليه لانه بالنهاية احنا مسلمين وهذا بلد عربي مسلم والمحافظة عليه وصونه واجب ديني قبل ان يكون اخلاقي وبالنهاية ولا بد من ان ياتي يوم نعود فيه الى البلد الاصل

[Abu Muhsen]

مع القانون والتنظيييييييم وبقوووووة

واللي يقول ما يقدر وما عنده يدفع
درررررب مطار حمد الدولي يدله؟!؟!؟!؟!؟

السلام عليكم ورحمة اله وبركاته اخي بوخالد...
كلنا مع التنظيم ... وكلنا مع مافيه مصلحة الوطن ... تقسيم السكن لا هو منظر حضاري ولا هو شيئ صحي ولا هو في مصلحة احد بل موضوع كله ضرر .. ولا ينبغي ان تكون قسوة الظروف هي المبرر .. .. وكلي امل ان تقوم الدولة بي ايجاد حلول فيها مصلحة الدولة ومصلحة المواطن ومصلحة المقيم ... وانا قدمت حل في رد سابق لي ..

انا اخي الكريم فقط اريد القول لك انك كاتب في توقيعك : دنيا تضيق ورحمة الله كبيرة ...

[tnt789]

مع القانون والتنظيييييييم وبقوووووة

واللي يقول ما يقدر وما عنده يدفع
درررررب مطار حمد الدولي يدله؟!؟!؟!؟!؟

اخوي بوخالد اتخاذ مثل هذه القرارت من غير تنظيم او دراسه يوقع الدوله في تضخم اكبر حيث لا يوجد عدد كافي للمساكن داخل في الدوحه وشح كبير ولا تنسى ان الاجانب لهم دور كبير في تطوير البلد فاذا راحو مطار حمد اعتقد ان الدوله راح تتعطل في امور كثيرة يجب التفكير بعقلانية وبتمعن في هذا القرار لان لا تنسى ان التضخم له اثار كبيرة من ناحية الاجارات والاراضي وبعدين كل واحد يصيح ولا يشتكي في برنامج وطني الحبيب صباح الخير لايقاف التضخم ياخوي التفكير زين
شكرا