ما تلاحظون هبوط في اسعار الاراضي

[مرحوم قطر]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

هذا الموضوع للنقاش و الكل يعطينه ارائه

ما تلاحظون ان في هبوط في اسعار الاراضي مع ان لحد الان الاسعار تعتبر مرتفعه جداً جداً جداً


انا عن نفسي لاحظت هلشي اولاً انا مش خبير و لا عندي شركة عقارات

انا مواطن عادي صارلي تقريباً 3 شهور ادورلي على ارض و ربعي الي اثق في كلامهم

قالولي لا تشتري الحين لان الاسعار بتنزل و فعلاً من ثلاثة شهور و انا اتابع الاسعار

ولاحظت ان في هبوط في الاسعار و على سبيل المثال


يمكن البعض يعرف ان من ثلاثة شهور وصل سعر الفوت في ام عبيريه للاراضي الصغيره (( 400 , 450 ,500 متر )) الا 310 و 320 ريال

و حالياً قمنه نشوف اعلانات كثيره حيث نزل سعر الفوت الا 260 و 250 و 235 ( جاله واحده لارض 1600 متر )


و ايضاً بالنسبه لام قرن وصل سعر الفوت فيها من ثلاثة شهور الا 275 و 280 و 300 و حالياً اشوف الاعلانات للبيع و سعر الفوت على 250 و اذا كثر 255

بالاضافه الا اعلانات بالاسعار 270


و لاحظت ايضاً هبوط للاسعار في ام صلال حيث اني اليوم بالذات شفت اكثر من 5 اعلانات معروض فيها اراضي صغيره ( 450 متر ) و اسعار الفوت على 250 ريال


بالاضافه الا بوظلوف الي من ثلاث شهور كنه نشوف سعر الفوت وصل الا 200 ريال حالياً قمنا نشوف اسعار وصلت الا 175 ريال و اقل


و بالنسبه للمشاف من فترة كنه نشوف الاعلانات ان وصل سعر الارض الا 400 و حولها الان قمت اشوف اعلانات ان وصل سعر الارض الا 300 نازل شوي او مرتفع شوي





اعلانات اليوم بتاريخ 02/06/2014 :

للبيع في المشاف 774 بسعر 310

للبيع في ام صلال محمد 450 بسعر 250

للبيف في ام صلال محمد 500 متر بسعر 250

للبيع بام صلال محمد مساحة 600 بسعر 250

للبيع بام قرن مساحة 600 بسعر 255

للبيع في الخيسه 437 متر بسعر 400

للبيع معيذر 450 متر سعر 430

للبيع ام قرن 592 متر سعر 260

للبيع ام صلال علي 585 متر سعر 235

للبيع روضة الحمام 1320 متر سعر 300

للبيع ام عبيرية 787 متر سعر 250




تم الاتصال على بعض الاشخاص

و لاحظت ان جميعهم وسطاء و جميعهم قالوا ان الاسعار قابله للتفاوض و كانوا يكلموني باسلوب تكفا اشتر

مع العلم ان من المعروف ان الوسطاء خصوصتاً الاجانب يرفعون في السعر لمصلحتهم الشخصيه او يوهمون صاحب العقار بان السعر اعلى من كذا بكثير

و طبعاً اغلبيتهم مصريين و ايضاً كانوا يقولون لي ايوه يا باشا بص حضرتك صاحب الارض دي محتاج و عايز يبيع عشان كدا منزل في السعر


طبعاً مستحيل كل هلناس محتاجه و تبي تبيع و بسؤالي لبعض معارفي من اصحاب الخبره قالولي ان الاسعار بتنزل زياه ( صحيح سمعنى هلكلام وايد ) بس هلشي قمت اشوفه في الاعلانات





ننتظر ارائكم و تحليلاتكم بخصوص هذا الموضوع و شكراً و اسف على الاطالع (( رائي يحتمل الخطئ او الصواب و منكم نستفيد ))

[captin]

مرحبا اخوي

فعلا ملاحظة في محلها

المعروض كثير جدا في معظم مناطق قطر
خصوصا طريق الشمال الى ام عبيرية والصخامة وام قرن
والخور والذخيرة

وهاذي تعتبر دلائل على بداية النزول اذا زاد المعروض تأخر البيع
واخذ وقت طويل الى ان يتم التصريف وبعض الملاك مستجعل لسبب او لأخر
وبالتالي راح ينزل السعر شوي عشان يبيع بسرعة وراح نلاقي باقي الملاك
يتبعون نفس المنهج لان تجميد العقار لفترات طويلة يعني تجميد السيولة

موخرا عرض علي بعض الاشخاص بعض الاراضي ببعض المناطق منها روضة الحمام
بسعر 305 ريال للفوت ولاحظت ايضاء هدوء الاسعار في كثير من المناطق .

الافضل الانتظار الى بعد رمضان واتوقع شخصيا نزول طفيف تكون معاه الفرصة مواتية للشراء

بالتوفيق

[sameh _hamza]

بالنسبه لام عبيريه الاراضى الكبيره االى ماتنفرز ممكن تنزل لحد233 انا عندى ارض بام عبيريه 1600 على 233 للفوت
لكن الاراضى الصغير ماتنزل عن 310
اما بالنسبه لهبوط الاسعار فعلا عندك حق لان بعض الملاك شاف ان خلاص ده اخر شهر للبيع وبعده ركود لمده شهرين
ففعلا بيقرر انه يبيع بسعر اقل
وده حصل عندى باراض بسميسمه وروضه الحمامه

[مرحوم قطر]

بالنسبه لام عبيريه الاراضى الكبيره االى ماتنفرز ممكن تنزل لحد233 انا عندى ارض بام عبيريه 1600 على 233 للفوت
لكن الاراضى الصغير ماتنزل عن 310
اما بالنسبه لهبوط الاسعار فعلا عندك حق لان بعض الملاك شاف ان خلاص ده اخر شهر للبيع وبعده ركود لمده شهرين
ففعلا بيقرر انه يبيع بسعر اقل
وده حصل عندى باراض بسميسمه وروضه الحمامه

نعم بس يا اخ سامح كلامنه كان عن الاراضي لبصغيره

و ان في اراضي صغيره من ظ¤ظ*ظ* الا ظ¥ظ*ظ* اسعارها وصلت الا حدود ظ¢ظ¥ظ* ريال

ناهيك عن المناطق الاقرب مثل ام صلال علي و محمد و ام العمد ولاحظت ان اراضي ام صلال

قريبه نسبياً من خط الشمال و اسعارها وصلت ظ¢ظ¥ظ*

[مخطط قطري]

لم الاحظ هالشي وبعدين المناطق الي ذكرت اسعارها يمكن داخل وبعيده عن الخدمات وماتخططت كل شي جايز وقت التسجيل تحكم لانه في ناس تعرض باقل من السوق وهو يكذب عليك ولاتصلت عليه يجيك السجل عشان التسجيل مايرد
الامر الاخر والمهم الكل مترقب نتائج الفيفا وبتكون وصمه عار في جبين الدوله اذا ثبتت الرشاوى وبيدفع ثمنها المواطن في هبوط الاسعار واحنا اذا لاحظنا هبوط تاكد راح نشترى بعد بس يكون هبوط حقيقي
والواجب ع الدوله الان دام الامر على كلامهم تلفيق واتهامات باطله في مساله الرشاوى رفع دعوى رد اعتبار على جميع هؤلا الحاقدين ،،

[D0ha]

انا صار لي اكثر من ثلاثة اشهر ادور فيلا... وفعلا المعروض اكثر وبتفاوت واضح... العقار يتصرف شوي شوي والسبب احتمالية رد فعل السوق في حالة ثبوت اتهامات الجرايد البريطانيه.

[مرحوم قطر]

انا و الله يا اخوان ما اعرف لا الفيفا و لا الجرايد البريطانيه


انا عندي علم بالكلام الي حاصل

لاكن و مع احترامي للجميع شفت ان قطر و ابصراحه مافي شي يحكم السوق

يعني لا عرض و لا طلب سنييييييييين صار لنا نسمع ان الاسعار بتنزل و هذي هي ترتفع

و سنيييييين صار لنا نسمع ان العرض اكثر من الطلب لاكن هذا هو محلك سر


لاكن و ابصراحه الي لاحظته خلال هلفتره شي خلاني اشوف فعلاً ان في تغير و تغير حقيقي


اما بخصوص كلام اخونا مخطط قطري نعم اخوي بس انا كاتب في موضوعي اني كلمت المعلنين و تواصلت معاهم

اما بخصوص الخدمات الا واصلتها الخدمات و كنت اسال مثال في ارض 450 متر في ام صلال خلف مركز الشرطه مباشره يبون الفوت فيها على 250 ريال

و اتصلت و تاكدت من المصري الي ماسك الارض و كان رده لي بص حضرتك هو صاحب الارض محتاج يبيع بسرعه



و معيذر الشيخ واصلتها الخدمات و في ارض خلف الفروسيه تقريباً مساحتها حول ال500 متر مطلوب فيها 430 للفوت

و مثلك عارف ان سعر الفوت في معيذر مرتفع جداً عن 430 و انت ادرى اذا كنت غلطان صحح معلوماتي بس هذا الي اشوفه



لاكن و ابكل صراحه اذا موضوع الفيفا بينزل اسعار الاراضي والله ياليت يصير

تدري ليه مب لاني ماحب الخير حق بلادي بالعكس انا احب لها الخير

لاكن يا الشيخ واااااااااااااااااااااااااايد من اهل قطر و المشكله انهم قبائل كبيره (((( لا يستحقون الارض ))))

باعتبار جدهم مجنس و وايد من هلقطريين ماعندهم يدفعون ملايين عشان اراضي و ساكنين في غرفه و حمام كرمكم الله في بيوت اهاليهم


والله اني اعرف واحد ساكن هو و زوجته و ثلاث من عياله في غرفه و حمام

ماعليهم قصور نعم بس مش مرتاحين لان مايقدرون يشترون ارض

قرض الاسكان 1200,000 انا اقولك تبني فله و تكفي و توفي و تزيد ((( اذا كان بالعقل )))

لاكن ما تجيبلك ارض في هلفتره و ترى الي ما يستحقوق اراضي مب واحد ولا اثنين مجموعه كبيره من هل قطر

و هلمجموعه احسب عددها الضعف لانهم بيتزوجون و ابكذا صار القطري الي مايستحق ارض هو و زوجته القطريه مايستحقون

فا انا لازم احل هلمشكله اما بالغاء هذا القانون او بتخفيض اسعار الاراضي


علعموم هذا موضوع ثاني مابي ادخل فيه لان في مؤيدين و معارضين و بدخلنا في متاهات

انتم في موضوعنا الرئيسي وهو موضوع الهبوط و سؤالنا هل لاحظتوا هبوط في اسعار الاراضي ؟.؟

[D0ha]

سبحان الله... ديرتنا تستاهل ارواح عيالنا وكل غالي... وتفرقة الاراضي صج بتخلي البعض يتمنى الفيفا يسبب تأثير على اسعار الاراضي، لان السكن صار يفكر فيه الكل. اتمنى يتم حل هالمشكلة لأن القطري صار مابين مصري وسوداني..... ارتفاع نسبة الطلاق، ديون بنوك.

[الدبلوماسي]

ام اصلال محمد 500 م ب 250 للفوت معقوله !! والله يالشيخ اذا عندك رقم صاحب الإعلان طرش لي إياه الله يخليك

[وليف الشوق]

يااااااااااااااااااااااااااارب وعقبال اسعار العقارات تنزل لين 100% وتنزل ايجار العقارات بعد لطمع وشجع التجار واصحاب العقارات

[الزلزال]

بعد قرار الفيفا بيتحدد مصير العقار ولاراضي في قطر
بيعو لا تخسرون الملاييين

هههههههههههههههههههههه

[Laffan]

السلام عليكم
يالربع انا توني مكلم دلال قالي فوت الاراضي في ام صلال ثلاثمئة وخمسين!!!


سؤال احين الشاري شلون يقدر يتحقق من سعر الفوت اذا فعلا هذا سعره او مبالغ؟! خصوصا ناس وايد ماعندها خبره في العقار ويعتمد على كلام الوسيط.

فعلا ألي لاحظته المعروض وايد خصوصا البيوت، بس الأسعار غاليه هاي دليل سوق قطر ما يحتكم بالعرض والطلب (مادري وجهة نظر) ياليت اصحاب الخبره يفيدونا...

[باحث علم]

الشيخ انا حاولت ولازلت احاول احصل ارض خلف مركز الشرطة في ام صلال علي على 310 ماحصلت
اقل شي معروض 325 ريال
ان جبت السعر اللي تقول لي عنه 250 لك مني 3% عمولة مش 1%
خلو عنكم الكلام اللي لايودي ولا يجيب
الارض الوحيدة اللي نازل سعرها في قطر كلن عارفها 1600 في ام عبيرية والسبب ماتنزفر وواجهتها صغيرة ومكانها مش حلو - لذلك عارضينها على 233
اما عاد في ام صلال 250 !! هذي قوية

[باحث علم]

ياجماعة الخير

الاراضي في قطر مايتحكم فيها لا عرض ولا طلب صدقوني
فيه ناس كبااااااااااااااار وعندهم فلوس واااااااااااااايد ولا يدرون عن عددها
عندهم ناس شغلتهم فقط يشترون لهم افضل الاراضي في الدولة وينسونها ، بمعنى كلمة ينسونها
روح لاي منطقة تخطر في بالك ، وشوف الاراضي المميزة ، اللي على ثلاث شوارع او على شارع كبير احتمال يكون اداري او تجاري ، راح تحصل كل الاراضي هذي فضاء وغير مبنية ولا معروضة للبيع
الديرة صغيرة ، وفيه ناس كبار تخطط لقدام ، المهم عندهم يمسكون الاراضي الاستراتيجية ، لاهم بحاجة سيولة ولاهم بحاجة فيفا
عشان تعرفون سر الاراضي لازم تفهمون تفكير الكبار في الديرة
قال 250 في ام صلال ههههههههه

[مخطط قطري]

ابشركم يالربع موضوع الفيفا خرطي والبطوله باذن الله ستقام في قطر والفيفا نفو انه في اجتماع لازم يحاسبون الصحفين على اثاره هالفوضى والعبث وتصريحهم كان بالتالي وصلهم شكوك بالرشاوي من اشخاص يعتقد انهم متسببين في اشاعه الفوضى والمصداقيه لدى الفيفا وهالكلام قبل سنتين مش الان ومايعرفون سبب اثاره هالامر من جديد وصرح رئيس الفيفا بانه هذا الملف مغلق وانه البطوله ستقام في موعدها انتهى..........والدوله قاعده تضخ عشرات المليارات في جميع مجالات مقومات الدوله العصرية وعقبها الكل يتمنى يكون له شي يملكه في قطر

[مرحوم قطر]

والله كريم ،، هذا احنى في ارتقاب و نتابع اول باول

و ان شاء الله تنزل زود عشان نقدر نشتري

انا مابي ظ،ظ* الاف متر انا ابي ظ¥ظ*ظ* لين ظ،ظ*ظ*ظ*



اخوي باحث علم

ابشر بطرش لك الرقم على الخاص بس يبيلي شوي ادوره و الله يوفقك ،،، ظ£ظھ اعتبعا عانيتك اذا الله وفقك

[ابومبارك]

بالنسبه للفوت تفرق الارض اذا كانت على شارع اداري او خدمي من ارض على شارع داخلي

ذكرت ان ارض في روضة الحمام الفوت 300 ريال هذي اكيد ارض على شارع فرعي ..

انا عندي ارض على شارع اداري خدمي مساحة الشارع 40 متر من غير الارصفه لو عطينا الارصفه جانب 5 متر وجانب 5 متر بيصير المحصله 50 متر الشارع رايح جاي
في روضة الحمام عطوني بالفوت 350 ومابعت .. يعني تختلف حسب مكان الارض والرغبه بالمكان
حتى الاماكن الاخرى تتفاوت الاسعار حسب مكان الارض

تحياتي لك

[ذكي جدااا]

موضوع الفيفا ماله دخل بأسعار الاراضي قد يكون أحد العوامل البسيطه لنزول العقار. العقار لا بد ان يمرّ بمرحلة تصحيح والأسعار الان بلغت القمة أسعار الاراضي غير مجدية للاستثمار

[m.alsulaiti]

ياريت ياصاحب الاعلان تحط ارقام الدلالين اللي كلمتهم امام كل سعر فوت منطقة عشان الكل يستفيد من هالاسعار اللي أنا في حياتي ماسمعت عنها بالرغم من تعاملي الدايم في العقار وعلمي التام باسعار السوق

[m.alsulaiti]

وبالنسبة للمعروض شوف مثلا منطقة الصخامة الاراضي المعروضة للبيع تنعد ع الأصابع وكذلك بالنسبة للفلل ومر وشوف بنفسك

[m.alsulaiti]

وياريت تطرشلي رقم الدلال اللي عنده ارضين ام صلال محمد ظ¤ظ¥ظ* م وظ¤ظ*ظ* بسعر ظ¢ظ¥ظ* الفوت لانه سعر ولا في الأحلام وانا بشتريهم فوراااااااا لوسمحت

[الشاكوش]

السلام عليكم

اخوي مرحوم قطر

ممكن تطرش لي ارقام الدلاليين خاصتاً ام صلال علي الي ورا المركز والي فام عبيرية بعد
ووالله العظيم لاني دلال ولا مستثمر
ابي اشتري ارض لي ولعيالي من بعدي ان شاء الله
اذا فعلاً كانت هالاسعار ارجو ارسال ارقام الدلاليين
وشكرا

[بوحارب]

الله يسامحك يا مرحوم من ثلاث سنين تدور على ارض وللحين ماشريت :(

وش كنت تسوي من ذيك الأيام !!

ع العموم انا بعطيك معلومة عن أراضي ام قرن

توني ماخذ ارضين في ام قرن والفوت كان 250

أمس كلمت الرجال اللي شريت منه الارض مب الدلال

لا اقصد راعي الحلال وهو ولد حلال ومن عيال البلد

وقالي أرضك الحين تجيب 300

وممكن تحصل أراضي في ام قرن هالأيام والفوت على 260

طبعا كل شي له سعره الموقع والخدمات والعرض والطول الخ

سالفة أراضي ام صلال محمد على 250

قول حق راعي الارض الوعد في السجل العقاري

وشوفه بيجيك او لا !!

والله يوفقك ويوفقنا وياك :)

[بوحارب]

شباب كتبوا الأرقام بالانقليزي

[دايموند]

يارب تنزل اسعار الاراضي والعقارات والايجارات

هلكنا من اسعار التجار الطماعين والجشعين


يارب تنزل الاسعار بحدود المعقول
يعني لا تضر التاجر وبالنفس الوقت يقدر المشتري يشتري

[Bozizoo]

انا من المتابعين لمنطقه المشاف من ناحيه الاسعار

عمر الاسعار ما وصلت 400 للفوت هناك
الا اذا كانت ارض بمواصفات خاصه جدا
اما الاسعار 350 ريال في عقار1 لانها افضل مكان لحد الان في المشاف ولخدمات فيها ويعتبر سعر غالي بعد

[مرحوم قطر]

السلام عليكم

يا اخوان انا مش هنا عشان اييبلكم عروض و اييب لكم ارقام دلالين و اسوي دعايه حق ناس اساساً ماودي يكونون في البلاد

انا هنا كتبت في موضوعي ملاحظه انا شفتها و قريتها و كتبت اني ابي اناقشكم فيها


نبي نعرف و نشوف هل فعلاً صحيح هلكلام و لا مش صحيح في البعض قال انه نعم صحيح

و البعض قال لا غلط ,,, بريدي انترس رسايل يبون ارقام الدلاليين

يمكن بعضكم يقول لان الاسعار الي عارضها خياليه طيب هذا هو المكتوب في الاعلانات

انا ايش ذنبي ,,, الاعلانات انا دايبها من منتديات و من منتدى شبكة الاسهم و من مواقع مثل موقع بيزات و Dubizzle و غيرها

و عروضهم موجوده و انا صارلي ثلاث اشهور اتابع ممكن تكتبون اسامي المواقع في قوقل و تشوفون بنفسكم و بتلاقون ارقامهم موجوده

و فعلاً انا اتصلت و رد علي الشخص و سالت عن الاراضي و عن الخدمات قالولي موجوده ((( ماتصلت حق كل اصحاب الاعلانات حق كم واحد منهم ))



الي يطلبون احط ارقام الدلالين ماعتقد الاداره تسمح و في نفس اسمحولي انا مب هنا عشان اسويلهم دعايه عطيتكم اسامي المواقع و تقدرون تشيكون بنفسكم و تبحثون


اخوي بوحارب انا قلت 3 شهور مب ثلاث سنين ((( يرجى العوده الا الموضوع الاساسي )))



في النهايه العبره مش في اني اجيب ارقامهم او لا

العبره واضحه من عنوان الموضوع وهي ما تلاحضون هبوط في الاسعار

يعني سؤال للجميع هل في هبوط في الاسعار و لا انا يتراوالي

[مرحوم قطر]

هذا الاعلانات توني شايفه

(((( قطعه ارض للبيع فى الخيسه مساحتها 508 سعر الفوت 385 ))))


هل هذي هي كانت اسعار الاراضي في الخيسه قبل شهر ؟.؟ !!!

الموقع

http://im57.gulfup.com/LVfOqR.jpg (http://www.gulfup.com/?y1EQCK)




للبيع أرضي في المشاف
مساحة 500 _ 540 سعر الفوت ظ¢‎ظ¦ظ¥ ر ظ« ق


ارض بآم قرن 739م على شارعين أمامي وخلفي تصلح لبناء فلتين متلاصقات 255 للفوت نهااائي

هذا الاعلان موجود في المنتدى و كاتب الموضوع بعد الرحيل


الي يبغي يشوف هذي الاعلانات الي اتكلم عنها

يفتح قوقل و يكتب ((( للبيع ارض قطر )))


و يفتح كل المواقع و يسوي مثل ما انا سويت اشوف اعلان اعلان و الي يعجبني اتصل حق صاحب الاعلان

[Laffan]

صباح الخير اخوي مرحوم قطر

انا صارلي كم يوم اكلم الدلالين والصراحة في منهم يقول العقار قاعد ينزل وفي منهم يقول قاعد يطلع,,, والصراحة ماتقدر اتصدق ولا واحد فيهم
بس الواضح انه في كمية عرض, يعني المعروض اكثر من الطلب وتلاقي فلل صار لها فتره معلنه للبيع ومانباعت..
اعتقد الاراضي ممكن تنزل خصوصا رمضان والصيف جاي

يا اخوان بالنسبة للتجار, التاجر من حقه يربح والله يزيدهم ويبارك لهم, بس في بعضهم يرضون بالربح المنطقي والبعض للاسف تشطيب عادي جدا ويبي ربح غالي, بالنهاية هذا السوق ماله معايير واضحه ومحدده.

[مرحوم قطر]

صباح الخير اخوي مرحوم قطر

انا صارلي كم يوم اكلم الدلالين والصراحة في منهم يقول العقار قاعد ينزل وفي منهم يقول قاعد يطلع,,, والصراحة ماتقدر اتصدق ولا واحد فيهم
بس الواضح انه في كمية عرض, يعني المعروض اكثر من الطلب وتلاقي فلل صار لها فتره معلنه للبيع ومانباعت..
اعتقد الاراضي ممكن تنزل خصوصا رمضان والصيف جاي

يا اخوان بالنسبة للتجار, التاجر من حقه يربح والله يزيدهم ويبارك لهم, بس في بعضهم يرضون بالربح المنطقي والبعض للاسف تشطيب عادي جدا ويبي ربح غالي, بالنهاية هذا السوق ماله معايير واضحه ومحدده.



المشكله سوق قطر ماله اي شي واضح

توني حاط من يدي جريدة الشرق

4 صفحات تقريباً اعلانات عقاريه

كلها بيع و اجار الا طلبين شقه في الاقونا و ارض في بوظلوف

اما باقي الاعلانات كلها بيع و اجار

[قطر833]

88832
اقول شخباااااااااااركم طيبين

[مرحوم قطر]

88832
اقول شخباااااااااااركم طيبين


وين مكانهم يا الشيخ ؟.؟ ليتك تحط لنا الصوره كامله مع اسم المنطقه

[قطر833]

وين مكانهم يا الشيخ ؟.؟ ليتك تحط لنا الصوره كامله مع اسم المنطقه


http://www.moj.gov.qa/d-4-last-wek.php

انا حاط الصوره لان تداولات آخر السبوع شلخنا ال2 مليار والبعض يقص على عمره
نعم آخر 3 شهور المناطق البعيده ريحت وهدت ولكن ليس هبوط والسبب الرفع الغير مبرر من قبل الملاك

تفضل وزارة العدل -النشره العقاريه
بس في شغله لازم تكون عندك خلفيه في الاسعار،،لان الصفقات الي بين الاقارب بتشوفها بسعر متدني جدا
والصفقات الكبيره ايضا بسعر متدني

[بوحارب]

يالربع توني راجع من ام قرن رايح مع الدلال

وقالي مافيه اي اثار للنزول والعقار مريح والطلب قليل

لانه صيف ورمضان قريب ويقول الوعد بعد العيد ممكن يصير ارتفاع

بس سالفة الأسعار نزلت هذي نفاها

[بوحارب]

مرحوم مالك الا تدش البحر مع هنود وتحوش حق ارض عوده

وانا بكون شريك معاك ;) وش قلت :)

[فارس قطر]

شكرا لمن اتخذ قرار وقف بيع الاراضي لشركات وخاصة ازدان والايجارة والعقارية بعد ارتفاع سعر الااراضي باسعار خيالية للمتر المربع خارج وداخل الدوحةعلما ان قطر

حتى الان لم تكتمل 20 %اعمال البنية التحتية لديها.

[فارس قطر]

يالربع توني راجع من ام قرن رايح مع الدلال

وقالي مافيه اي اثار للنزول والعقار مريح والطلب قليل

لانه صيف ورمضان قريب ويقول الوعد بعد العيد ممكن يصير ارتفاع

بس سالفة الأسعار نزلت هذي نفاها

:eek5:

[رRاAدDاAرR]

يالربع توني راجع من ام قرن رايح مع الدلال

وقالي مافيه اي اثار للنزول والعقار مريح والطلب قليل

لانه صيف ورمضان قريب ويقول الوعد بعد العيد ممكن يصير ارتفاع

بس سالفة الأسعار نزلت هذي نفاها

على كيفك أسعار العقار بترتفع
ياخي حب لأخيك مثل ما تحب لنفسك

قاعد أرد عليك بنفس طريقة ردك على كل واحد يتمنى نزول العقار

يعني خلاص شريت لك كم أرض مصدق نفسك صرت هامور وتبي الأسعار ترتفع
في ذمتك إنت في داخلك مقتنع بأسعار الأراضي ولا قاعد تقص على نفسك وعلينا

[ya3coub]

صرت ادخل المنتدى اضيع

الواحد وده يجمع و يشتري شي ينفعه

بس من وين يبتدي و المواقع دبزل و غيرها أخوي الاسعار خيالية على الأراضي

يعني اشتغل مهندس و لله الحمد و حسبتها بالراتب يبيلي شغل 8 سنين و بعد ما جمعت سعر فيلا او ارض 500 متر !!!!

شكلي بنطر ارض الدولة و بجمع من الحين بس للبنيان و الزواج

[ذكي جدااا]

لا يصح الا الصحيح مصير الاراضي تنزل

[محمد 2002]

الله يفرج على الجميع ان شاء الله انا شغال في العقارات مكتب وسيط وبخصوص بعض الاسعار الي في النشره غير دقيقه وسبب ان المشتري والبايع ممكن يتفقون في السجل على سعر ارخص من السعر الحقيقي عشان عمولة الدوله (الرسوم)

[مخطط قطري]

ان الله عطنا وياكم عمر لين اخر السنه الاسعار بنشوف الفرق يليت واحد من الاخوان يحط لنا النشره الاسبوعيه مالت اداره السجل العقاري في وزاره العدل مالت هالاسبوع وبتطلع الاسبوع الجاي ويحط لنا اول اسبوع من السنه الجديده وعقب اخر اسبوع من هالسنه
لمعلوماتكم ادق ارقام راح تحصلها هي ف السجل لا هي عند ملاك ولا دلالين وبحكم اني ابيع واشتري من سنين الاسعار في 3 سنوات الاخيره لين هالساعه ف ارتفاع عمرها مانزلت حتى رمضان والصيف يصير نوع من الثبات وممكن يثبت لين اخر السنه او يزيد بعد والي غالي اليوم ترى بكره رخيص
الزبده لاتلاحظ ً ولا الاحظ جيب لنا النشره واعرضها كل شهرين ولا 3 وبتعرف مؤشر الاسعار وين

[مخطط قطري]

محمد فيه استثناءات قليله وفي اقارب يتنازلون وفي مثل ماقلت يتفقون على العموله بس ف الغالب الصفقات صحيحه انا يكلموني اوقات اني انزل السعر بس في الاوراق عشان العموله ارفض لانها نوع من الخيانه للدوله اقوله دافع مثلا 10 مليون ولا 20 مليون عيزان من ظ¢ظ¥ الف مثلا وبعدين عشان الله يبارك لك في حلالك والحمدالله عمري ماسويتها الدوله ياغافلين لكم الله مب داريه ولاهي محتاجه الكم الف للي بدفعها للرسوم بس هذا الشي مخالف واذا هم مادارو بك رب العالمين يدري واذا في حد منكم عنده فتوى من اهل العلم والدين انها تجوز الحركه يفيدنا يمكن انا صايرمثالي والشغله مب محتاجه كل هذا

[بوحارب]

على كيفك أسعار العقار بترتفع
ياخي حب لأخيك مثل ما تحب لنفسك

قاعد أرد عليك بنفس طريقة ردك على كل واحد يتمنى نزول العقار

يعني خلاص شريت لك كم أرض مصدق نفسك صرت هامور وتبي الأسعار ترتفع
في ذمتك إنت في داخلك مقتنع بأسعار الأراضي ولا قاعد تقص على نفسك وعلينا

اول شي لازم تعرف لاني بهامور ولا جنعد

تراني على قد حالي والبنك يطالبني بفلوس:)

وأكيد أحب الخير لعيال بلادي والله يوفق كل واحد لمبتغاه

لكن ياخوي رادار نبي كلام يدش العقل

يعني انا لو اكتب الحين انا الأسعار ارتفعت او الأسعار بترتفع زيادة

وبدون اي دليل أكيد هالشي بيزعل الناس اللي أدور على اراضي

وإذا جا واحد قال الأسعار بتنزل وبدون دليل من الواقع أكيد راعي العقار بيزعل

ع العموم بالنسبة لسؤالك

انا اشوف العقار في قطر مب خسارة فيه لو تقط فلوسك وتتدين من البنك

يكفي انك في بلاد العيون كلها عليها والمشاريع كل يوم تقوم هنا وهناك

[atiq]

اسمعوا التقرير يهمكم


Watch "ماذا قدمت الشركات العقارية في معرض سيتي سكيب؟" on YouTube
ماذا قدمت الشركات العقارية في معرض سيتي سكيب؟: http://youtu.be/tqeaYrcui5w

[Commando]

لا يصح الا الصحيح مصير الاراضي تنزل


الله يسمع منك

[(بوطلال)]

الاراضي والعقارات السكنيه بتنزل خلال سنتين بنسبه لاتقل عن 30%.التجاري والشقق والعمارات تحتاج الى خمس سنوات على الاقل حتى تبدا رحلة النزول.

[بوجبر]

تداول العقارات في أسبوع تجاوز 2مليار و300 مليون

[wesam82]

في مثل يقول لا تخاف من الغني إذا جاع. خاف من الفقير إذا شبع
عسى الله يرحمنا من جشع التجار والدلالين

[Commando]

تداول العقارات في أسبوع تجاوز 2مليار و300 مليون



شكل رخص الاراضي مب حولنا

[بوحارب]

اسمعوا التقرير يهمكم


Watch "ماذا قدمت الشركات العقارية في معرض سيتي سكيب؟" on YouTube
ماذا قدمت الشركات العقارية في معرض سيتي سكيب؟: http://youtu.be/tqeaYrcui5w

أشكرك ع النقل

[ذكي جدااا]

ازدان اعلنوا انهم بيصفون محافظهم العقارية وبيدخلون بالأسهم. ما معناة هذا الكلام. هل الاستثمار بالعقار مجدي ام انه وصل ذروته. واللبيب بالإشارة يفهم

[مرحوم قطر]

اخ مساهم ذكي

ياليت تشرح لنا اكثر انا مش تاجر و ما فهمت شقصدك


الكلام عن النشره الاسبوعيه


تلاحضون ان حوالي ظ¢ظ* ارض انباعوا في ام العمر على ظ¨ظ*ظ* الف


هذا ما اتوقع نزول هذا اتوقع مبادله او شي اخر لان غريبه كل هلاراضي نفس السعر و نفس المساحه بالضبط


و غير كذا ان هذي العمليات ماخذه وايد المليارين

[cavok]

الكاش ملك

[ذكي جدااا]

شوفوا الرابط تحت ازدان ستبيع كامل عقاراتها وتستثمر بالبورصه
انا لست تاجر ولا محلل ولكن من الواقع يبدو ان العقار سيبدأ بالنزول والعلم عند الله.
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?570573-quot-%C5%D2%CF%C7%E4-quot-%CA%D3%CA%CB%E3%D1-45-%E3%E1%ED%C7%D1-%D1%ED%C7%E1-%DD%ED-%C7%E1%C8%E6%D1%D5%C9

[CH Engineer]

اخ مساهم ذكي

ياليت تشرح لنا اكثر انا مش تاجر و ما فهمت شقصدك


الكلام عن النشره الاسبوعيه


تلاحضون ان حوالي ظ¢ظ* ارض انباعوا في ام العمر على ظ¨ظ*ظ* الف


هذا ما اتوقع نزول هذا اتوقع مبادله او شي اخر لان غريبه كل هلاراضي نفس السعر و نفس المساحه بالضبط


و غير كذا ان هذي العمليات ماخذه وايد المليارين



كلامك صحيح وام قرن على 240 الفوت
والي يبي الرقم بعطيه.. معروضه في المنتدى
ونقول الصبر زين والاسعار نزول على ثبوت في بعض المناطق

[مخطط قطري]

الاراضي والعقارات السكنيه بتنزل خلال سنتين بنسبه لاتقل عن 30%.التجاري والشقق والعمارات تحتاج الى خمس سنوات على الاقل حتى تبدا رحلة النزول.

بخصوص الي قدامه بلوره وقاعد يشوف لنا المستقبل اخوي العزيز لا انت ولا غيرك قادر على التحليل الفني والمنطقي للسوق القطري كل شي يخضع لمعادلات فنيه بحته مش افتى بكيفي ذكرتني بصيف 2006 كان البيت الشعبي ينباع بمليونين وكان سعر خرافي وعمره ماوصله قالو عقب الاسياد كل شي بطيح ووصلت البيوت الشعبيه 5 ملايين وقاعده اعطيك اياها كل ماقتربنا من كاس العالم الاسعار بتولع اكثر وبعدين ياخي بالعقل من بيرضى يبيعك اقل من السوق الي شرى ب300 الفوت يبي 350 واذا ماجابت واضطر بيبيعها براس مالها لاتاكل ولاتشرب هذا من ناحيه بعدين البوورصه محد يعرف بكره اتجاها وين هبوط ولا صعود جاي تتكلم عن امر بعد سنوات شنو بيصير فيه ياخي الكلمه مسؤليه وامانه،،،، بس تصدق عجبتني وايد النسبه 30% ههههههه دقيق جدا ماشالله عليك

[مخطط قطري]

كلامك صحيح وام قرن على 240 الفوت
والي يبي الرقم بعطيه.. معروضه في المنتدى
ونقول الصبر زين والاسعار نزول على ثبوت في بعض المناطق

بالله عليك ام قرن من يشتري فيها والله العظيم لو ب200 والله ماخذتها

[ذكي جدااا]

بخصوص الي قدامه بلوره وقاعد يشوف لنا المستقبل اخوي العزيز لا انت ولا غيرك قادر على التحليل الفني والمنطقي للسوق القطري كل شي يخضع لمعادلات فنيه بحته مش افتى بكيفي ذكرتني بصيف 2006 كان البيت الشعبي ينباع بمليونين وكان سعر خرافي وعمره ماوصله قالو عقب الاسياد كل شي بطيح ووصلت البيوت الشعبيه 5 ملايين وقاعده اعطيك اياها كل ماقتربنا من كاس العالم الاسعار بتولع اكثر وبعدين ياخي بالعقل من بيرضى يبيعك اقل من السوق الي شرى ب300 الفوت يبي 350 واذا ماجابت واضطر بيبيعها براس مالها لاتاكل ولاتشرب هذا من ناحيه بعدين البوورصه محد يعرف بكره اتجاها وين هبوط ولا صعود جاي تتكلم عن امر بعد سنوات شنو بيصير فيه ياخي الكلمه مسؤليه وامانه،،،، بس تصدق عجبتني وايد النسبه 30% ههههههه دقيق جدا ماشالله عليك
اخي الكريم لا تنسى نزول الأسعار القاسي الذي حدث ب 2008 بعد ما كانت اسعار الاراضي بالدحيل ب 400 الفوت نزلت لين 150 ايش تفسيرك لنزول الذي حدث بعام 2008 واستمر الىً اعلان كاس العالم.

[ذكي جدااا]

هل يعقل اشتري ارض بسعر 400 او 500 ريال الفوت لبناء فيلا دورين. أجار الفيلا لا يتعدى 15 الف ريال. اي استثمار هذا. الا اذا كانت ستتحول الاراضي الى أراضي ابراج وعمارات بجميع مناطق الدوحه.

[Laffan]

اخي الكريم لا تنسى نزول الأسعار القاسي الذي حدث ب 2008 بعد ما كانت اسعار الاراضي بالدحيل ب 400 الفوت نزلت لين 150 ايش تفسيرك لنزول الذي حدث بعام 2008 واستمر الىً اعلان كاس العالم.

ممكن يكون تأثير الأزمة الاقتصادية العالمية؟!

[Laffan]

هل يعقل اشتري ارض بسعر 400 او 500 ريال الفوت لبناء فيلا دورين. أجار الفيلا لا يتعدى 15 الف ريال. اي استثمار هذا. الا اذا كانت ستتحول الاراضي الى أراضي ابراج وعمارات بجميع مناطق الدوحه.

أسمحلي اختلف معاك اخوي، العقار مع الوقت بإذن الله يرتفع غير الاجار...

[بوحارب]

اخي الكريم لا تنسى نزول الأسعار القاسي الذي حدث ب 2008 بعد ما كانت اسعار الاراضي بالدحيل ب 400 الفوت نزلت لين 150 ايش تفسيرك لنزول الذي حدث بعام 2008 واستمر الىً اعلان كاس العالم.

سنة 2008 العالم كله انهاااار

هذيك الأزمة نكبة العالم كلة

لكن شوف كيف سعر العقار رجع اعلى من قبل

بينما البورصة للحين ما رجعت حتى لنص الأسعار اللي عليه عام 2008

[ذكي جدااا]

ممكن يكون تأثير الأزمة الاقتصادية العالمية؟!

لم تكن أزمه اقتصاديه بقدر ما كانت دوره اقتصاديه كبرى. بمجرد ان أمريكا ترفع اسعار الفائده سنرى أين سيذهب العقار

[ذكي جدااا]

سنة 2008 العالم كله انهاااار

هذيك الأزمة نكبة العالم كلة

لكن شوف كيف سعر العقار رجع اعلى من قبل

بينما البورصة للحين ما رجعت حتى لنص الأسعار اللي عليه عام 2008
بالعكس اخي الكريم اسعار الاسهم في 2008 على سبيل المثال المصرف 66 والأسبوع الماضي 110 الاسلاميه 27 والحين 74 وقس على ذلك كل شي ضعف حتى الريان سعره كان 8 ريال والحين متضاعف تسع مرات عند 60.
ومثل ما قلت كانت دوره اقتصاديه. وبالاخير هذه مجرد توقعات وتحليلات اما الحقيقه لا يعلمها الا الله سبحانه وتعالى اما نحن فقد نخطىء وقد نصيب بتوقعاتنا وكل شخص يبني قراره على ما يراه مناسبا له وهذه ليست دعوه مني للبيع او للشراء تقبلوا مني كل الود والاحترام

[بوحارب]

بالعكس اخي الكريم اسعار الاسهم في 2008 على سبيل المثال المصرف 66 والأسبوع الماضي 110 الاسلاميه 27 والحين 74 وقس على ذلك كل شي ضعف حتى الريان سعره كان 8 ريال والحين متضاعف تسع مرات عند 60.
ومثل ما قلت كانت دوره اقتصاديه. وبالاخير هذه مجرد توقعات وتحليلات اما الحقيقه لا يعلمها الا الله سبحانه وتعالى اما نحن فقد نخطىء وقد نصيب بتوقعاتنا وكل شخص يبني قراره على ما يراه مناسبا له وهذه ليست دعوه مني للبيع او للشراء تقبلوا مني كل الود والاحترام
السموحة انا كنت اقصد أسعار الأسهم في 2005 ;)


والله يوفق الجميع

[معماري قطري]

الدولة اشتغلت على تنزيل العقار وقناعة كثير من كبار الملاك مثل ازدان وغيرهم والبورصة من صوب ثاني مربحة أَكثر وأَسهل فكان البديل موجود .. زيادة على أَن مقولة إِن العقار لا يموت إِكتشفوا كثيرين إِنه يتعب ويمرض ويعل صاحبه ويخسره .. الأَسهم ترتفع ومدخولها يزيد وقيمتها السوقية تزيد ولا تموت ولا تمرض.

[التأمل]

الواقع والمعطيات تقول :
1- ميزانية الدوله في ازدياد والإنفاق علي البنيه التحتية
في ازدياد والمشاريع لم تصل الي الكفاية
2- زيادة في الدخل للمواطنين
3- الزيادة في السكان وبصوره كبيره
4- قلة الاراضي الصالحه للبناء
5- توجه الشركات العالمية للاستثمار في قطر
6- تعويض الدوله لأراضي الاستقطاع لمشاريع المترو القطار
وطبعا سيعود الأفراد المعوضين للشراء من السوق
من هذه المعطيات نستنتج بأن
لن يكون هناك نزول او هبوط في اسعار العقارات
في المدي القريب وحتي لمدة سنتين
لكن يمكن ان يكون هناك ثبات في الأسعار

[البكري]

نعم ملاحظ بس شنو الأسباب

[دنيا الاسهم]

انا لاحظت هبوط اضطراري ان شاء يارب
جعلها تنزل يارب والفيفا تصدق لان خلاص تعبنا من الغلا ومانقدر لا نشتري ولا نبني لان البناء غالي ومسيطرين علية شركات كبيرة والشركات الصغيرة اغلى لان الكل يبي يكسب بسرعة على حساب المواطن القطري الكادح اللي الكل ضدة ويبي ياكلة
الله كريم

[دنيا الاسهم]

جعلها الدق القاع ولا حد يشتري وتبور يارب

[qatari 111]

تفائلوا بالخير تجدوا ان شاءالله

[رRاAدDاAرR]

اول شي لازم تعرف لاني بهامور ولا جنعد

تراني على قد حالي والبنك يطالبني بفلوس:)

وأكيد أحب الخير لعيال بلادي والله يوفق كل واحد لمبتغاه

لكن ياخوي رادار نبي كلام يدش العقل

يعني انا لو اكتب الحين انا الأسعار ارتفعت او الأسعار بترتفع زيادة

وبدون اي دليل أكيد هالشي بيزعل الناس اللي أدور على اراضي

وإذا جا واحد قال الأسعار بتنزل وبدون دليل من الواقع أكيد راعي العقار بيزعل

ع العموم بالنسبة لسؤالك

انا اشوف العقار في قطر مب خسارة فيه لو تقط فلوسك وتتدين من البنك

يكفي انك في بلاد العيون كلها عليها والمشاريع كل يوم تقوم هنا وهناك



أشوفك وايد مشتط وشاد حيلك في هالموضوع

لعلمك يا بو الكرك آنا عندي عقار وفي مرحلة التشطيب النهائية وباستلمه قريب وبأجره يعني بيكون مصدر دخل لي غير الراتب

يعني إذا ارتفعت أسعار العقار آنا المستفيد من الزيادة

الأنانية لما أفكر في نفسي وما أشوف ولا أحس في غيري من اللي مكتوين بنار الأسعار ومب قادرين يشترون ولا يبنون والله يعلم بحالهم

عيل أراضي ما وصلتها الخدمات وأسعارها طايرة السما
على شنو قولي إنت ؟!

خل عنك الشعارات الرنانة وكلام الجرايد اللي ما يودي ولا اييب

[بوجبر]

أتمنى تنزل أسعار العقارات والاجارات

لكن لا توجد اي بوادر للنزول والأسباب معروفة للجميع

[بوحارب]

الواقع والمعطيات تقول :
1- ميزانية الدوله في ازدياد والإنفاق علي البنيه التحتية
في ازدياد والمشاريع لم تصل الي الكفاية
2- زيادة في الدخل للمواطنين
3- الزيادة في السكان وبصوره كبيره
4- قلة الاراضي الصالحه للبناء
5- توجه الشركات العالمية للاستثمار في قطر
6- تعويض الدوله لأراضي الاستقطاع لمشاريع المترو القطار
وطبعا سيعود الأفراد المعوضين للشراء من السوق
من هذه المعطيات نستنتج بأن
لن يكون هناك نزول او هبوط في اسعار العقارات
في المدي القريب وحتي لمدة سنتين
لكن يمكن ان يكون هناك ثبات في الأسعار




كلام سليم بس الغشيم مايبي يفهم ;)

[بوحارب]

أشوفك وايد مشتط وشاد حيلك في هالموضوع

لعلمك يا بو الكرك آنا عندي عقار وفي مرحلة التشطيب النهائية وباستلمه قريب وبأجره يعني بيكون مصدر دخل لي غير الراتب

يعني إذا ارتفعت أسعار العقار آنا المستفيد من الزيادة

الأنانية لما أفكر في نفسي وما أشوف ولا أحس في غيري من اللي مكتوين بنار الأسعار ومب قادرين يشترون ولا يبنون والله يعلم بحالهم

عيل أراضي ما وصلتها الخدمات وأسعارها طايرة السما
على شنو قولي إنت ؟!

خل عنك الشعارات الرنانة وكلام الجرايد اللي ما يودي ولا اييب



رنانه ولا حنانه هاهاهاهاا

قلت اللي عندي وانت كيفك عاد
عندك فله ولا عندك برج 400 طابق شي راجع لك ;)

[رRاAدDاAرR]

رنانه ولا حنانه هاهاهاهاا

قلت اللي عندي وانت كيفك عاد
عندك فله ولا عندك برج 400 طابق شي راجع لك ;)

لا لا ظريف الأخ

شفت نفسك متوهق ما تعرف ترد قمت تستخف دمك

مشكلة إذا جاك الفقري المتخرع اللي مب شايف خير ويقعد يتفلسف على راسك يا بلفيت فاهم وصايد السالفة

:funny:

[بوسيف الهاجري]

سنة 2008 العالم كله انهاااار

هذيك الأزمة نكبة العالم كلة

لكن شوف كيف سعر العقار رجع اعلى من قبل

بينما البورصة للحين ما رجعت حتى لنص الأسعار اللي عليه عام 2008

شكلك متوهق في مواشي

[بوسيف الهاجري]

تبون الصراحه وعلى بلاطه
سب ارتفاع الاسعار
الدلالين الاجانب
و بعض الناس الي تشتري بدون استشاره
انا ابيع عقارات
ومن خبرتي المتواضعه
اكتشفت ان الدلالين يحطون نسبه 20% فوق السعر المعروض
مع العلم جميع العقارات الي اعرضوها على اعرف اصحبها شخصيا
واعرف الاسعار
الصدمه ان الدلال يتفاجاء اذا عرف اني اعرف سعرها الحقيقي
نادر ما اتحصل دلال يكون صادق معاك سوا مع الزبون و لا صاحب ارض

[wesam82]

تبون الصراحه وعلى بلاطه
سب ارتفاع الاسعار
الدلالين الاجانب
و بعض الناس الي تشتري بدون استشاره
انا ابيع عقارات
ومن خبرتي المتواضعه
اكتشفت ان الدلالين يحطون نسبه 20% فوق السعر المعروض
مع العلم جميع العقارات الي اعرضوها على اعرف اصحبها شخصيا
واعرف الاسعار
الصدمه ان الدلال يتفاجاء اذا عرف اني اعرف سعرها الحقيقي
نادر ما اتحصل دلال يكون صادق معاك سوا مع الزبون و لا صاحب ارض


في مثل يقول لا تخاف من الغني إذا جاع، خاف من الفقير إذا شبع
حسبنا الله ونعم الوكيل من الدلالين

[بوحارب]

لا لا ظريف الأخ

شفت نفسك متوهق ما تعرف ترد قمت تستخف دمك

مشكلة إذا جاك الفقري المتخرع اللي مب شايف خير ويقعد يتفلسف على راسك يا بلفيت فاهم وصايد السالفة

:funny:

تصدق انا مب شايف خير كلش كلش كلش

من شنو اتوهق بس قولي

المهم

اذا ماعندك فلوس تشتري استريح مكانك

مب تقعد تألف كلام من عندك :)




شكلك متوهق في مواشي

لا والله يا بوسيف

انا من 2008 برع البورصة ومرتااااااح ;)

وكلامك سليم :)

[رRاAدDاAرR]

تصدق انا مب شايف خير كلش كلش كلش

من شنو اتوهق بس قولي

المهم

اذا ماعندك فلوس تشتري استريح مكانك

مب تقعد تألف كلام من عندك :)




الفلوس موجودة اللهم لك الحمد

بس تدري خليت الأراضي والعقارات لك يا هامور أم قرن

:tease:

[بوحارب]

الفلوس موجودة اللهم لك الحمد

بس تدري خليت الأراضي والعقارات لك يا هامور أم قرن

:tease:
زين خليتها لي بكرة بروح اشتريها كلها

مع السلامة اخوي رادار
نشوفك في موضوع ثاني :)

[رRاAدDاAرR]

زين خليتها لي بكرة بروح اشتريها كلها

مع السلامة اخوي رادار
نشوفك في موضوع ثاني :)

حياك الله أخوي بو حارب

لا تنسى ترد الباب وانت رايح

:)

[دايموند]

هرمنا...

[atiq]

يا جماعة اذكروا الله ترى الموضوع فيه فائدة لجميع الأعضاء والقراء

والرزق على الله مب على فلان وعلان

[atiq]

البنوك البريطانية تتحوط خوفاً من حدوث فقاعة عقارية


بدأت البنوك البريطانية الكبرى اتخاذ إجراءات صارمة من أجل تجنب مزيد من التضخم والمضاربات في السوق العقاري، ولتجنيب البلاد مخاطر حدوث فقاعة عقارية تؤدي بالرهون التي تقوم هذه البنوك بتمويلها الى خسائر كبيرة.
وأعلن اثنان من كبار الممولين العقاريين في بريطانيا تقليص التمويلات للعقارات غالية الثمن، وتقييد التمويل لمن يملكون عقارات سلفاً، وذلك حرصاً على تمويل الطلب الحقيقي على العقار وتجنب المضاربات والاستثمارات قصيرة الأجل التي تساهم في رفع أسعار العقارات بنسب كبيرة.

وقالت جريدة "سيتي ايه أم" الاقتصادية المتخصصة إن القرارات الصادرة عن البنوك البريطانية مؤخراً بشأن الرهون العقارية تمثل اشارة واضحة ومهمة على القلق الكبير الذي تعيشه هذه البنوك بسبب الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات والتي تزيد من مخاوف حدوث فقاعة تؤدي الى انهيار السوق في أية لحظة.

وأصدر "رويال بنك أوف سكوتلاند" قراراً بتقييد التمويل للعقارات التي يزيد ثمنها عن 500 ألف جنيه استرليني (800 ألف دولار)، بينما أبقى على التسهيلات الممنوحة لتمويل عقارات دون هذا المبلغ، وقال إنه "حريص على تمويل المشترين لأول مرة الذين يرغبون في امتلاك منازل ليسكنوها"، كما أكد دعمه للبرنامج الحكومي الذي يساعد البريطانيين على امتلاك منازلهم والذي يُطلق عليه اسم (Help to Buy).

وبحسب البيانات الصادرة عن "رويال بنك أوف سكوتلاند" ونشرتها "العربية نت" فإن 2.6% من العقارات التي يمولها في العاصمة لندن تزيد قيمتها عن 500 ألف جنيه استرليني، فيما 0.5% من العقارات التي يمولها على مستوى بريطانيا يزيد ثمنها عن هذا المستوى، وسوف تتأثر جميعها بالمعايير الجديدة التي أقرها البنك.

وجاء قرار (RBS) بعد أيام من قرار مشابه اتخذه بنك (لويدز) البريطاني الذي يعتبر هو الآخر أحد أكبر الممولين العقاريين في المملكة المتحدة، حيث قرر تقييد كافة التمويلات العقارية تحسباً لحدوث فقاعة تؤدي الى انهيار السوق في أية لحظة بسبب الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات والمضاربات الساخنة التي يشهدها السوق.

وكانت أحدث البيانات الصادرة في بريطانيا قد أظهرت أن متوسط أسعار المنازل في لندن ارتفع خلال شهر مايو من العام الحالي بنسبة 4.2%، وهو ما يعني أن متوسط أسعار عقارات لندن كان يضيف نحو 588 جنيه إسترليني (ألف دولار تقريباً) يومياً.

وبهذا الارتفاع فإن متوسط أسعار المنازل في العاصمة لندن يكون قد ارتفع بنسبة 17%، مقارنة بما كان عليه في نفس الوقت من العام الماضي، ليصل إلى مستوى 435 ألف جنيه إسترليني (730 ألف دولار).

[عاشق الشهادة]

اتمنى ذالك والله كريم

[atiq]

هبوط حاد لمؤشر دبي مع بواعث قلق بشأن فقاعة عقارية جديدة..




قال مصرف الإمارات المركزي أمس الأحد: إن عائدات الإيجارات السكنية في دبي وأبوظبي ربما تشير إلى اختلالات متنامية ونمو محموم في القطاع العقاري في الدولة وذلك في أول تحذير رسمي من الارتفاع الكبير في أسعار العقارات.

وقال «المركزي» في تقريره السنوي عن الاستقرار المالي: إن متوسط عائدات الإيجارات السكنية في دبي وأبوظبي يبلغ حاليا نحو 70 و130 نقطة أساس دون المتوسطات التاريخية، ما قد يشير إلى اختلالات متنامية ونمو محموم في سوق العقارات. وتشكل مراقبة التطورات في أسواق العقارات الإماراتية وتعرض البنوك لها أولوية أساسية للاستقرار المالي.

وضربت أزمة عقارية طاحنة الإماراة في 2008، ولكن بوادر تعافي بالقطاع بدأت في الظهور خلال السنوات الأخيرة.

وتراجع مؤشر البنوك هو الأخر بنسبة بلغت 4.06% مع هبوط أسهم بنك دبي الإسلامي بنسبة بلغت 3.04% وبنك الإمارات دبي الوطني 3.66%.

أضاف حيدر،"هبوط أسهم البنوك هو متلازمة للمخاوف بشأن القطاع العقاري فعدد كبير من بنوك السوق مكشوف بشدة على القطاع العقاري".

تابع،"قد يواصل السوق الهبوط مجددا غدا الثلاثاء في انتظار تطمينات بشأن القطاع العقاري في دبي".

[ابن دوكر]

صراحه اساعر الاراضي ضد اهل الدخل المحدود
حيث اهل الدخل المحدود مستحيل ان العائلة بأكملها ما يقدرون يشترون قطعة ارض

[ابن دوكر]

حيث الارض السكنية المتوسطة يصل سعرها فوق 2000000 مليون
ما فيه مواطن من متوسطي الدخل بكون في حوزته ( مليون )

[atiq]

الله المستعان

[LSS]

لازم ركود
ثم ينضغط
ثم الإنكسار

[ذكي جدااا]

الله كريم

[atiq]

أجمع خبراء ومسؤولون أن السوق العقاري بدبي مقبل على عملية لكبح جماح ارتفاع أسعار الإيجارات بعد التعافي لنشاط السوق واستقراره نتيجة للإجراءات الحكومية التي تم اتخاذها لضبط السوق والحد من المضاربات على الأسعار.وقال محمد خضر الدح، مدير إدارة الشؤون الفنية بدائرة الأراضي والأملاك بحكومة دبي ـ بحسب "البيان" ـ إن الدائرة اتخذت عدة إجراءات لضمان استقرار السوق العقاري بالإمارة والسيطرة على عمليات المضاربات، من بينها رفع رسوم التسجيل من 2 % إلى 4 %، فضلاً عن العمل ضمن منظومة متكاملة تحقق مزيدا من الشفافية والتواصل المستمر مع المطورين والمشترين.

[qatari 111]

صراحه اساعر الاراضي ضد اهل الدخل المحدود
حيث اهل الدخل المحدود مستحيل ان العائلة بأكملها ما يقدرون يشترون قطعة ارض

شلون مستحيل ان العائله بأكملها مايقدرون يشترون ؟؟!!

هل تقصد ان عندهم استطاعه يشترون بهالاسعار الفلكيه ؟

[التأمل]

بيع قطعة أرض في الغانم العتيق بـ 453 مليون ريال
سعر المتر بـ 209 آلاف ريال
كشفت بيانات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حول تعاملات القطاع العقاري للأسبوع الماضي، عن صفقة استثنائية تم تنفيذها خلال الأسبوع، وتضمنت بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الغانم العتيق بقيمة 453.6 مليون ريال، وبلغت مساحتها نحو 2167 متراً مربعاً، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ حوالي 209 آلاف ريال وهو رقم قياسي غير مسبوق حيث لم يسبق تسجيله في تعاملات القطاع العقاري من قبل، ويعتبر مؤشراً جديداً على إرتفاع أسعار الأراضي والذي يشهده السوق العقاري منذ بداية العام الجاري.
http://www.al-sharq.com/news/details/245755#insert_comments


يعني سعر الفوت = 19416

قلتولي الاسعار بتنزل ؟؟؟؟؟؟

[أسد الجزيرة]

الخطأ يكمن في ظني في "الصياغة" من قبل محرر الجريدة..
و لا يلام هو بالكامل على ذلك..

غالبا الأرض عليها مباني..و مباني ضخمة..برج او اكثر من واحد!!
و لكن..عند تسجيل عملية البيع..
يكتب ما هو موجود في سند الملكية..

فان كان سند ملكية العقار مكتوب فيه "أرض فضاء"..
و هو حال اغلب الارضي التي يتم البناء عليها
دون تعديل الوصف..

فان تقرير السجل العقاري يكتب القيمة مقابل ما هو في سند الملكية!

اغلب البيوت...مكتوب في سندات ملكيتها.. "ارض فضاء"
مع انكم تسكنون في بيوت مبنية عليها:telephone:

------

[ذكي جدااا]

بيع قطعة أرض في الغانم العتيق بـ 453 مليون ريال
سعر المتر بـ 209 آلاف ريال
كشفت بيانات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل حول تعاملات القطاع العقاري للأسبوع الماضي، عن صفقة استثنائية تم تنفيذها خلال الأسبوع، وتضمنت بيع قطعة أرض فضاء في منطقة الغانم العتيق بقيمة 453.6 مليون ريال، وبلغت مساحتها نحو 2167 متراً مربعاً، ما يعني أن سعر المتر المربع بلغ حوالي 209 آلاف ريال وهو رقم قياسي غير مسبوق حيث لم يسبق تسجيله في تعاملات القطاع العقاري من قبل، ويعتبر مؤشراً جديداً على إرتفاع أسعار الأراضي والذي يشهده السوق العقاري منذ بداية العام الجاري.
http://www.al-sharq.com/news/details/245755#insert_comments


يعني سعر الفوت = 19416

قلتولي الاسعار بتنزل ؟؟؟؟؟؟
حاطين صفقة استثنائية كل شي واضح

[وحيد-الشوق]

اي ركود والي يرحم والديكم :(

[الدبلوماسي]

عيل ركود هههههههه الي ينتظر الهبوط مب شايفه الا اذا حصلت أزمه ماليه او قلت مشاريع الدوله وحتى لو نزلت خير وبركه بتزيد ألقوه الشرائية عند ناس وأيد

[أسد الجزيرة]

واحد من الجماعة يشتغل في العقار يقول الاسعار نازلة

[qatari 111]

ركووووووووووود واااااضح