رمــــــاح
03-06-2014, 08:46 AM
افتتح "سيتي سكيب" قطر .. وزير الاقتصاد: قطر حققت أعلى معدلات نمو اقتصادي في العالم
حت رعاية معالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية في قطر، افتتح سعادة الشيخ أحمد بن جاسم بن محمد آل ثاني وزير الاقتصاد والتجارة صباح امس معرض سيتي سكيب في نسخته الثالثة التي تعد الأكبر والأكثر زخماً حتى الآن.
وقال سعادته في كلمته الافتتاحية: "لقد حققت قطر أعلى معدلات النمو الاقتصادي في العالم ما جعلها تُصنف ضمن أغنى دول العالم من حيث نصيب الفرد من إجمالي الناتج المحلي.
وإذ يعكس معرض قطر للاستثمار والتطوير العقاري هذه القفزة الكبيرة للاقتصاد القطري في التنمية، فإنه يجسد أيضاً الطفرة العقارية والمعمارية الهائلة التي شهدتها قطر خلال العقد الماضي في استثمارات المشاريع العقارية العملاقة، حيث خصصت استراتيجية التنمية الوطنية في قطر إنفاق أكثر من 225 مليار دولار حتى عام 2016 على مشاريع البنية التحتية والتشييد كجزء من رؤيتها لعام 2030، واستعداداتها لاستضافة كأس العالم في 2022.
وأكد أن دولة قطر تمضي قدماً في تحقيق رؤيتها الوطنية لعام 2030 وتحمل السنوات المقبلة المزيد من الرخاء والازدهار والرفاهية لكل سكان قطر في ظل قيادة وتوجيهات حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى.
مشيرا الى أن دولة قطر تقطع كل يوم خطوات واسعة نحو التقدم والرخاء والازدهار، فلا يكاد يمر يوم دون أن تحقق إنجازاً جديدًا أو تشيد صرحاً عملاقاً أو تنظم حدثاً دولياً كبيراً، وحيثما ذهبت الآن في قطر تجد معدات البناء وآلات العمران تعمل على قدم وساق بلا كلل أو ملل لإنجاز المشاريع الاستثمارية العملاقة في شتى المجالات.
وأضاف : إن معرض قطر للاستثمار والتطوير العقاري "سيتي سكيب قطر 2014"، يعد الحدث الأبرز في القطاع العقاري، ويمثل ملتقى سنوياً مرموقاً لمنظومة الجهات المعنية بالمشاريع العقارية في قطر من المستثمرين والمهندسين والمصممين المعماريين وشركات التطوير العقاري ومديري المشاريع العقارية.
ومن المتوقع أن يشهد المعرض الذي يقوم بدور جوهري في تعزيز الاستثمارات العقارية داخل وخارج قطر أكثر من 10 آلاف شخص وخبير.
وأشار الى أنه بالتزامن مع معرض سيتي سكيب قطر، تقام قمة قطر العقارية 2014 التي توفر فرصاً غنية للتعارف والتواصل بين خبراء ومستثمري التطوير العقاري، كما تسلط الضوء على أهم المستجدات في مناخ التطوير والاستثمار في قطر ومؤشرات الأداء الاقتصادي والمركز الحالي والتوقعات المستقبلية على صعيد منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وعلى الصعيد العالمي أيضًا، وتشهد القمة لأول مرة إقامة منتدى التجزئة المتخصص الذي يركز على الفرص الاستثمارية المربحة في هذا القطاع المزدهر.
وأضاف سعادته: "لا تزال قطر تواجه تحديات عقارية ضخمة، فحتى بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 تحتاج قطر إلى بناء 12 استاداً عملاقاً صديقاً للبيئة بتكلفة 32 مليار دولار ورصف الطرق والشوارع بتكلفة 20 مليار دولار، وبناء 45 ألف غرفة فندق وإتمام مشروع مشيرب بتكلفة 5 مليارات دولار فضلاً عن المشاريع العقارية الأخرى مثل مشروع سكك الحديد القطرية ومترو الدوحة ومشروع الميناء البحري العميق."
من جانبه قال السيد ديب مرواها، مدير مجموعة سيتي سكيب :إنه مع النمو القوي لمشاريع عام 2014، يتطلع المشاركون إلى المشاركة في موضوع المعرض لهذا العام وهو "إيجاد الفرص المتاحة".
وأوضح: "نسعى جاهدين في معرض سيتي سكيب قطر لدعم وتعزيز القطاع العقاري في قطر، من خلال إيجاد فرص عمل جديدة وتبادل المعلومات المهنية. مشيرا الى أنه قد أثبت اليوم الافتتاحي لنسخة 2014 بوضوح أن المستثمرين والمطورين العقاريين، المشاركين بأعداد قياسية، يعتبرون سيتي سكيب الحدث العقاري الأهم في دولة قطر.
يتم إجراء أعمال تجارية جديدة هامة كل عام في معرض سيتي سكيب، ونحن نتوقع أن يتم التوصل إلى آفاق جديدة خلال الأيام الثلاثة المقبلة. ولمساعدة المشاركين في هذا النجاح لدينا برنامج حافل، يتضمن مؤتمر، منتدى يتمحور حول تجارة التجزئة، جوائز والعديد من فرص التواصل".
وأكد السيد مرواها أن 55 في المئة من جميع العارضين قادمون من الخارج ويمثلون دول المنطقة مثل البحرين والأردن والكويت والسعودية والإمارات العربية المتحدة وتركيا، إلى جانب الأسواق الأوروبية الكبرى والأمريكيتين مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية وأسبانيا وأوروغواي.
ويستهدف المستثمرون العالميون مجموعة رائعة من المشاريع الضخمة التي تهدف إلى تجهيز البلاد لاستضافة كأس العالم 2022. ووفقا لشركة الأبحاث "فنتشرز- الشرق الأوسط" تضم هذه المشاريع: المطار الدولي بكلفة 7 مليارات دولار أمريكي، ميناء المياه العميقة بكلفة 5.5 مليار دولار أمريكي، الشوارع والطرق السريعة بكلفة 20 مليار دولار أمريكي، مشيرب للتنمية العمرانية بكلفة 5.5 مليار دولار أمريكي، مخطط معبر خليج الدوحة بكلفة 1 مليار دولار أمريكي، ومشاريع صناعية بكلفة 125 مليار دولار أمريكي.
وإلى جانب العارضين الدوليين سيضم معرض سيتي سكيب مجموعة من مطوري العقارات في قطر، ويرأس المعرض المؤسسات الراعية وهي مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية. وتضم قائمة العارضين البارزين مشيرب العقارية، مجموعة بروة العقارية والبندري للعقارات.
يشار إلى أن العديد من الشركات العارضة الرائدة في هذا المجال، القطرية منها والدولية، عمدت إلى استخدام معرض سيتي سكيب كمساحة للإعلان عن التطورات والمشاريع الجديدة، على أمل الاستفادة من مجموعة واسعة من المستثمرين الحاضرين في المعرض.
فقد أعلنت مجموعة إزدان القابضة رسمياً عن افتتاح شركة مجمع الشمال، وهو عقار جديد يتواجد في موقع حيوي على شارع الشمال ويتألف من 129 فيلا فاخرة و256 شقة متميزة وفندق أربعة نجوم يضم 220 غرفة.
أما شركة مشيرب العقارية، التي تشارك لأول مرة في معرض سيتي سكيب قطر، فقد كشفت عن مشروعها الجديد الرائد "مشيرب وسط الدوحة"، أكبر مجمّع يعتمد على البيئة المستدامة في العالم، ويتألف من وحدات تجارية وسكنية تستمد طاقتها عبر 5200 لوحة شمسية.
كما يستخدم "قطر مول" المعرض للإعلان عن مركز الترفيه العائلي التابع له، وهو الأول من نوعه في أي مركز تجاري في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى الإعلان عن المزيد من الإضافات الرئيسية غداً.
وسيُعقد على هامش المعرض برنامجان مخصصان للمؤتمر: مؤتمر قمة قطر العقارية ومنتدى سيتي سكيب قطر للتجزئة، حيث يجتمع كبار العاملين في القطاع العقاري لاستكشاف الفرص وإيجاد الحلول للتحديات الرئيسية التي تؤثر على هذه الصناعة اليوم.
وتضم القمة عروضا وحلقات نقاشية لبعض قادة الفكر الأوائل في هذه الصناعة. فقد شارك كل من المهندس عبدالله المحشادي، الرئيس التنفيذي لشركة "مشيرب العقارية"، المهندس حمد بن علي الهدفة، الرئيس التنفيذي لشركة مزايا قطر، فهد الغنيم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة قطر الأولى ، في الكويت، في حلقة نقاش حول موضوع دراسة الدوافع، الديناميكية والفرص المتاحة في السوق محلياً وفي منطقة الخليج على نطاق أوسع.
وقد استفاد الموفدون من تبادل الخبرات الجماعية، حول نمو دولة قطر في 2014-2015 استنادا إلى التوقعات الديموغرافية، ومشاريع التطوير العقاري التي تقدم أعلى العوائد على الاستثمار وكيفية تحقيق التوازن بين أفضل مجموعة متنوعة من الموردين.
وفي فترة ما بعد الظهر، ترأس السيد محسن مجتبى، مدير تطوير المنتجات والسوق في بورصة قطر، إلى جانب عدد من الشخصيات الدولية: روبرت لي، المدير الشريك، HEMI Capital، في كندا، والبروفيسور روي لينغ، مدير عام، RL Capital Management، في سنغافورة، حلقة نقاش عن التمويل العقاري.
وقد تمحورت الحلقة حول صعوبة تأمين القروض الإنمائية وفقاً للنظام المالي الجديد هذا العام، وأفضل السبل للتغلب على هذه التحديات بطرق مبتكرة من خلال وسائل تمويل بديلة، ولا سيما الخدمات المصرفية الإسلامية وهيكلة الصكوك.
هذا وينعقد منتدى التجزئة، وهو مؤتمر متخصص، للمرة الأولى في معرض سيتي سكيب قطر في 4 يونيو 2014 حيث سيسلط الضوء عن قطاع التجزئة القطري بأكمله، مع التركيز على الفرص المتاحة لمطوري مراكز التسوق ومشغلي مراكز التسوق وتجار التجزئة على حد سواء. وستعمد المواضيع الشاملة إلى تطبيق استراتيجيات التمييز، وزيادة القدرة التنافسية والتركيز على استدامة السوق على المدى الطويل.
ويدعم معرض سيتي سكيب قطر 2014 عددا من الرعاة الرئيسيين، وهم مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية، إلى جانب شركة "كيو دي– سي بي سي" للصناعات وقطر مول باعتباره الراعي الفضي.
زيادة الطلب على الوحدات العقارية التجارية والسكنية
أكد سعادة صلاح بن غانم العلي، وزير الشباب والرياضة رئيس مجلس إدارة بروة العقارية، ان الثورة التي تشهدها قطر حاليا في قطاع العمارة والبنية التحتية، يدفعها الأداء الاقتصادي القوي وبرنامج التنويع الاقتصادي الذي يأتي في إطار رؤية قطر الوطنية 2030 والإستراتيجية التنموية الوطنية.
وقال سعادته في كلمة له بمعرض سيتي سكيب قطر 2014 امس: ان خطط وطموحات دولتنا وقادتنا تتحقق اليوم وكل يوم ويتم توثيقها من خلال مثل هذه المنصة العقارية المتميزة، مشيرا الى ان هذا العمل الجاد على المستوى الاقتصادي والعقاري أثرى السوق العقاري القطري بالكثير من فرص النمو، يشمل هذا النمو جميع القطاعات بالدولة من قطاع الرياضة والضيافة والترفيه والتجارة وغيرها من القطاعات التي تشيير الى زيادة الطلب على الوحدات العقارية التجارية والسكنية على حد سواء، خاصةً مع زيادة الإنفاق الحكومي في مشاريع البنية التحتية والتشييد، ما يجعله سوقاً غنياً بالفرص الاستثمارية لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
وقال سعادة وزير الشباب والرياضة: نشجع مثل هذه المنصات التي تلعب دوراً هاماً لإثراء ديناميكية السوق العقاري القطري وربط الأطراف ذوي العلاقة المشاركين في العملية العقارية، من خلال إطلاق المشاريع الجديدة وطرح العروض الخاصة والتغطيات الصحفية المكثفة ما يجعله الفرصة المثلى للشركات العقارية الكبرى.
وأضاف: انه بالنظر إلى برنامج التنويع الاقتصادي والقطاع المصرفي القوي والشركات الاستراتيجية والخطط التنموية المصاحبة لمشروع استضافة كأس العالم 2022، فإن النظرة العامة للسوق العقاري في قطر تبقى مشجعة على المدى القريب إلى المدى الطويل. يكفل استدامة هذا المناخ العقاري الخصب الإصلاحات التنظيمية التي تتمتع بالشفافية والالتزام بالمعايير الدولية".
وأوضح سعادة وزير الشباب والرياضة رئيس مجلس إدارة بروة العقارية ان بروة لديها مشاركة هامة خلال معرض سيتي سكيب العام الماضي أثبتت المجموعة خلالها قدرتها وإمكاناتها. وقال ان بروة تمكنت من توقيع عدد من الصفقات ومذكرات التفاهم وعقود الايجار مع عدد من المستأجرين الكبار. كما ستقدم بروة هذا العام فرصاً استثمارية جذابة حيث تطرح المجموعة لأول مرة فرص تَمَلُك لوحدات سكنية ضمن مشروع دارة ، وهو ما يختلف عن تجاربها السابقة والتي تمحورت إما حول عمليات التأجير أو بيع مشاريع بأكملها لمستثمرين كبار أو الاستحواذ على المشاريع القائمة.
وتلتزم بروة بتنفيذ مشروعها الجديد "دارة" خلال ثلاثة أعوام وتطرح المجموعة وحدات دارة السكنية بأسعار مقبولة مقارنة بما سوف يحصل عليه المستثمر من تشطيب لهذه الوحدات السكنية، بحيث تقدم وحدات سكنية عالية الجودة بأسعار تعادل قيمة المتر للوحدات ذات التشطيب المتوسط في السوق العقاري. وأعتقد أن المستثمرين الصغار سيجدون لدى بروة هذا العام فرصاً صممت خصيصاً لهم.
تخزين احتياطي إستراتيجي لمنع تضخم الأسعار
أكد سعادة الشيخ أحمد بن محمد آل ثاني وزير الاقتصاد والتجارة أن معرض ستي سكيب يضم العديد من المشاريع الكبيرة للسكن المتوسط وسكن العمالة وذلك بمستويات عالية جدا ومشيرا الى ان السنوات المقبلة ستشهد مشاريع عقارية كبيرة في قطر للايفاء بالطلب المتزايد.
وقال وزير الاقتصاد في تصريحات صحفية على هامش افتتاح المعرض:"الآن عندنا رؤية واضحة للتحدي القادم لعدد الوحدات المطلوبة ونعمل مع القطاع الخاص يدا بيد للانتهاء من هذه المشاريع في الوقت المحدد لها بأحسن جودة".
كما أعلن سعادة الوزير أن الاستراتجية الجديدة في العقار داخل قطر تعتمد على الاستثمار الرئيسي في البنية التحتية والمشاريع العقارية المساندة للبنية التحتية في الداخل.
واختتم سعادته تصريحاته مجيبا على كيفية مواجهه التضخم في أسعار مواد البناء حيث قال : "هناك خطة متكاملة مع القطاع الخاص لتوفير المواد البناء الاساسية بشكل ثابت دون اي تأثير وبدأنا بالفعل في تخزين الاحتياطي وهناك خطة متكاملة بأن تكون المواد الاساسية في البناء موجودة بشكل مستمر دون أي تأثر بتحركات الاسعار المختلفة".
حت رعاية معالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية في قطر، افتتح سعادة الشيخ أحمد بن جاسم بن محمد آل ثاني وزير الاقتصاد والتجارة صباح امس معرض سيتي سكيب في نسخته الثالثة التي تعد الأكبر والأكثر زخماً حتى الآن.
وقال سعادته في كلمته الافتتاحية: "لقد حققت قطر أعلى معدلات النمو الاقتصادي في العالم ما جعلها تُصنف ضمن أغنى دول العالم من حيث نصيب الفرد من إجمالي الناتج المحلي.
وإذ يعكس معرض قطر للاستثمار والتطوير العقاري هذه القفزة الكبيرة للاقتصاد القطري في التنمية، فإنه يجسد أيضاً الطفرة العقارية والمعمارية الهائلة التي شهدتها قطر خلال العقد الماضي في استثمارات المشاريع العقارية العملاقة، حيث خصصت استراتيجية التنمية الوطنية في قطر إنفاق أكثر من 225 مليار دولار حتى عام 2016 على مشاريع البنية التحتية والتشييد كجزء من رؤيتها لعام 2030، واستعداداتها لاستضافة كأس العالم في 2022.
وأكد أن دولة قطر تمضي قدماً في تحقيق رؤيتها الوطنية لعام 2030 وتحمل السنوات المقبلة المزيد من الرخاء والازدهار والرفاهية لكل سكان قطر في ظل قيادة وتوجيهات حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى.
مشيرا الى أن دولة قطر تقطع كل يوم خطوات واسعة نحو التقدم والرخاء والازدهار، فلا يكاد يمر يوم دون أن تحقق إنجازاً جديدًا أو تشيد صرحاً عملاقاً أو تنظم حدثاً دولياً كبيراً، وحيثما ذهبت الآن في قطر تجد معدات البناء وآلات العمران تعمل على قدم وساق بلا كلل أو ملل لإنجاز المشاريع الاستثمارية العملاقة في شتى المجالات.
وأضاف : إن معرض قطر للاستثمار والتطوير العقاري "سيتي سكيب قطر 2014"، يعد الحدث الأبرز في القطاع العقاري، ويمثل ملتقى سنوياً مرموقاً لمنظومة الجهات المعنية بالمشاريع العقارية في قطر من المستثمرين والمهندسين والمصممين المعماريين وشركات التطوير العقاري ومديري المشاريع العقارية.
ومن المتوقع أن يشهد المعرض الذي يقوم بدور جوهري في تعزيز الاستثمارات العقارية داخل وخارج قطر أكثر من 10 آلاف شخص وخبير.
وأشار الى أنه بالتزامن مع معرض سيتي سكيب قطر، تقام قمة قطر العقارية 2014 التي توفر فرصاً غنية للتعارف والتواصل بين خبراء ومستثمري التطوير العقاري، كما تسلط الضوء على أهم المستجدات في مناخ التطوير والاستثمار في قطر ومؤشرات الأداء الاقتصادي والمركز الحالي والتوقعات المستقبلية على صعيد منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وعلى الصعيد العالمي أيضًا، وتشهد القمة لأول مرة إقامة منتدى التجزئة المتخصص الذي يركز على الفرص الاستثمارية المربحة في هذا القطاع المزدهر.
وأضاف سعادته: "لا تزال قطر تواجه تحديات عقارية ضخمة، فحتى بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 تحتاج قطر إلى بناء 12 استاداً عملاقاً صديقاً للبيئة بتكلفة 32 مليار دولار ورصف الطرق والشوارع بتكلفة 20 مليار دولار، وبناء 45 ألف غرفة فندق وإتمام مشروع مشيرب بتكلفة 5 مليارات دولار فضلاً عن المشاريع العقارية الأخرى مثل مشروع سكك الحديد القطرية ومترو الدوحة ومشروع الميناء البحري العميق."
من جانبه قال السيد ديب مرواها، مدير مجموعة سيتي سكيب :إنه مع النمو القوي لمشاريع عام 2014، يتطلع المشاركون إلى المشاركة في موضوع المعرض لهذا العام وهو "إيجاد الفرص المتاحة".
وأوضح: "نسعى جاهدين في معرض سيتي سكيب قطر لدعم وتعزيز القطاع العقاري في قطر، من خلال إيجاد فرص عمل جديدة وتبادل المعلومات المهنية. مشيرا الى أنه قد أثبت اليوم الافتتاحي لنسخة 2014 بوضوح أن المستثمرين والمطورين العقاريين، المشاركين بأعداد قياسية، يعتبرون سيتي سكيب الحدث العقاري الأهم في دولة قطر.
يتم إجراء أعمال تجارية جديدة هامة كل عام في معرض سيتي سكيب، ونحن نتوقع أن يتم التوصل إلى آفاق جديدة خلال الأيام الثلاثة المقبلة. ولمساعدة المشاركين في هذا النجاح لدينا برنامج حافل، يتضمن مؤتمر، منتدى يتمحور حول تجارة التجزئة، جوائز والعديد من فرص التواصل".
وأكد السيد مرواها أن 55 في المئة من جميع العارضين قادمون من الخارج ويمثلون دول المنطقة مثل البحرين والأردن والكويت والسعودية والإمارات العربية المتحدة وتركيا، إلى جانب الأسواق الأوروبية الكبرى والأمريكيتين مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية وأسبانيا وأوروغواي.
ويستهدف المستثمرون العالميون مجموعة رائعة من المشاريع الضخمة التي تهدف إلى تجهيز البلاد لاستضافة كأس العالم 2022. ووفقا لشركة الأبحاث "فنتشرز- الشرق الأوسط" تضم هذه المشاريع: المطار الدولي بكلفة 7 مليارات دولار أمريكي، ميناء المياه العميقة بكلفة 5.5 مليار دولار أمريكي، الشوارع والطرق السريعة بكلفة 20 مليار دولار أمريكي، مشيرب للتنمية العمرانية بكلفة 5.5 مليار دولار أمريكي، مخطط معبر خليج الدوحة بكلفة 1 مليار دولار أمريكي، ومشاريع صناعية بكلفة 125 مليار دولار أمريكي.
وإلى جانب العارضين الدوليين سيضم معرض سيتي سكيب مجموعة من مطوري العقارات في قطر، ويرأس المعرض المؤسسات الراعية وهي مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية. وتضم قائمة العارضين البارزين مشيرب العقارية، مجموعة بروة العقارية والبندري للعقارات.
يشار إلى أن العديد من الشركات العارضة الرائدة في هذا المجال، القطرية منها والدولية، عمدت إلى استخدام معرض سيتي سكيب كمساحة للإعلان عن التطورات والمشاريع الجديدة، على أمل الاستفادة من مجموعة واسعة من المستثمرين الحاضرين في المعرض.
فقد أعلنت مجموعة إزدان القابضة رسمياً عن افتتاح شركة مجمع الشمال، وهو عقار جديد يتواجد في موقع حيوي على شارع الشمال ويتألف من 129 فيلا فاخرة و256 شقة متميزة وفندق أربعة نجوم يضم 220 غرفة.
أما شركة مشيرب العقارية، التي تشارك لأول مرة في معرض سيتي سكيب قطر، فقد كشفت عن مشروعها الجديد الرائد "مشيرب وسط الدوحة"، أكبر مجمّع يعتمد على البيئة المستدامة في العالم، ويتألف من وحدات تجارية وسكنية تستمد طاقتها عبر 5200 لوحة شمسية.
كما يستخدم "قطر مول" المعرض للإعلان عن مركز الترفيه العائلي التابع له، وهو الأول من نوعه في أي مركز تجاري في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى الإعلان عن المزيد من الإضافات الرئيسية غداً.
وسيُعقد على هامش المعرض برنامجان مخصصان للمؤتمر: مؤتمر قمة قطر العقارية ومنتدى سيتي سكيب قطر للتجزئة، حيث يجتمع كبار العاملين في القطاع العقاري لاستكشاف الفرص وإيجاد الحلول للتحديات الرئيسية التي تؤثر على هذه الصناعة اليوم.
وتضم القمة عروضا وحلقات نقاشية لبعض قادة الفكر الأوائل في هذه الصناعة. فقد شارك كل من المهندس عبدالله المحشادي، الرئيس التنفيذي لشركة "مشيرب العقارية"، المهندس حمد بن علي الهدفة، الرئيس التنفيذي لشركة مزايا قطر، فهد الغنيم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة قطر الأولى ، في الكويت، في حلقة نقاش حول موضوع دراسة الدوافع، الديناميكية والفرص المتاحة في السوق محلياً وفي منطقة الخليج على نطاق أوسع.
وقد استفاد الموفدون من تبادل الخبرات الجماعية، حول نمو دولة قطر في 2014-2015 استنادا إلى التوقعات الديموغرافية، ومشاريع التطوير العقاري التي تقدم أعلى العوائد على الاستثمار وكيفية تحقيق التوازن بين أفضل مجموعة متنوعة من الموردين.
وفي فترة ما بعد الظهر، ترأس السيد محسن مجتبى، مدير تطوير المنتجات والسوق في بورصة قطر، إلى جانب عدد من الشخصيات الدولية: روبرت لي، المدير الشريك، HEMI Capital، في كندا، والبروفيسور روي لينغ، مدير عام، RL Capital Management، في سنغافورة، حلقة نقاش عن التمويل العقاري.
وقد تمحورت الحلقة حول صعوبة تأمين القروض الإنمائية وفقاً للنظام المالي الجديد هذا العام، وأفضل السبل للتغلب على هذه التحديات بطرق مبتكرة من خلال وسائل تمويل بديلة، ولا سيما الخدمات المصرفية الإسلامية وهيكلة الصكوك.
هذا وينعقد منتدى التجزئة، وهو مؤتمر متخصص، للمرة الأولى في معرض سيتي سكيب قطر في 4 يونيو 2014 حيث سيسلط الضوء عن قطاع التجزئة القطري بأكمله، مع التركيز على الفرص المتاحة لمطوري مراكز التسوق ومشغلي مراكز التسوق وتجار التجزئة على حد سواء. وستعمد المواضيع الشاملة إلى تطبيق استراتيجيات التمييز، وزيادة القدرة التنافسية والتركيز على استدامة السوق على المدى الطويل.
ويدعم معرض سيتي سكيب قطر 2014 عددا من الرعاة الرئيسيين، وهم مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية، إلى جانب شركة "كيو دي– سي بي سي" للصناعات وقطر مول باعتباره الراعي الفضي.
زيادة الطلب على الوحدات العقارية التجارية والسكنية
أكد سعادة صلاح بن غانم العلي، وزير الشباب والرياضة رئيس مجلس إدارة بروة العقارية، ان الثورة التي تشهدها قطر حاليا في قطاع العمارة والبنية التحتية، يدفعها الأداء الاقتصادي القوي وبرنامج التنويع الاقتصادي الذي يأتي في إطار رؤية قطر الوطنية 2030 والإستراتيجية التنموية الوطنية.
وقال سعادته في كلمة له بمعرض سيتي سكيب قطر 2014 امس: ان خطط وطموحات دولتنا وقادتنا تتحقق اليوم وكل يوم ويتم توثيقها من خلال مثل هذه المنصة العقارية المتميزة، مشيرا الى ان هذا العمل الجاد على المستوى الاقتصادي والعقاري أثرى السوق العقاري القطري بالكثير من فرص النمو، يشمل هذا النمو جميع القطاعات بالدولة من قطاع الرياضة والضيافة والترفيه والتجارة وغيرها من القطاعات التي تشيير الى زيادة الطلب على الوحدات العقارية التجارية والسكنية على حد سواء، خاصةً مع زيادة الإنفاق الحكومي في مشاريع البنية التحتية والتشييد، ما يجعله سوقاً غنياً بالفرص الاستثمارية لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
وقال سعادة وزير الشباب والرياضة: نشجع مثل هذه المنصات التي تلعب دوراً هاماً لإثراء ديناميكية السوق العقاري القطري وربط الأطراف ذوي العلاقة المشاركين في العملية العقارية، من خلال إطلاق المشاريع الجديدة وطرح العروض الخاصة والتغطيات الصحفية المكثفة ما يجعله الفرصة المثلى للشركات العقارية الكبرى.
وأضاف: انه بالنظر إلى برنامج التنويع الاقتصادي والقطاع المصرفي القوي والشركات الاستراتيجية والخطط التنموية المصاحبة لمشروع استضافة كأس العالم 2022، فإن النظرة العامة للسوق العقاري في قطر تبقى مشجعة على المدى القريب إلى المدى الطويل. يكفل استدامة هذا المناخ العقاري الخصب الإصلاحات التنظيمية التي تتمتع بالشفافية والالتزام بالمعايير الدولية".
وأوضح سعادة وزير الشباب والرياضة رئيس مجلس إدارة بروة العقارية ان بروة لديها مشاركة هامة خلال معرض سيتي سكيب العام الماضي أثبتت المجموعة خلالها قدرتها وإمكاناتها. وقال ان بروة تمكنت من توقيع عدد من الصفقات ومذكرات التفاهم وعقود الايجار مع عدد من المستأجرين الكبار. كما ستقدم بروة هذا العام فرصاً استثمارية جذابة حيث تطرح المجموعة لأول مرة فرص تَمَلُك لوحدات سكنية ضمن مشروع دارة ، وهو ما يختلف عن تجاربها السابقة والتي تمحورت إما حول عمليات التأجير أو بيع مشاريع بأكملها لمستثمرين كبار أو الاستحواذ على المشاريع القائمة.
وتلتزم بروة بتنفيذ مشروعها الجديد "دارة" خلال ثلاثة أعوام وتطرح المجموعة وحدات دارة السكنية بأسعار مقبولة مقارنة بما سوف يحصل عليه المستثمر من تشطيب لهذه الوحدات السكنية، بحيث تقدم وحدات سكنية عالية الجودة بأسعار تعادل قيمة المتر للوحدات ذات التشطيب المتوسط في السوق العقاري. وأعتقد أن المستثمرين الصغار سيجدون لدى بروة هذا العام فرصاً صممت خصيصاً لهم.
تخزين احتياطي إستراتيجي لمنع تضخم الأسعار
أكد سعادة الشيخ أحمد بن محمد آل ثاني وزير الاقتصاد والتجارة أن معرض ستي سكيب يضم العديد من المشاريع الكبيرة للسكن المتوسط وسكن العمالة وذلك بمستويات عالية جدا ومشيرا الى ان السنوات المقبلة ستشهد مشاريع عقارية كبيرة في قطر للايفاء بالطلب المتزايد.
وقال وزير الاقتصاد في تصريحات صحفية على هامش افتتاح المعرض:"الآن عندنا رؤية واضحة للتحدي القادم لعدد الوحدات المطلوبة ونعمل مع القطاع الخاص يدا بيد للانتهاء من هذه المشاريع في الوقت المحدد لها بأحسن جودة".
كما أعلن سعادة الوزير أن الاستراتجية الجديدة في العقار داخل قطر تعتمد على الاستثمار الرئيسي في البنية التحتية والمشاريع العقارية المساندة للبنية التحتية في الداخل.
واختتم سعادته تصريحاته مجيبا على كيفية مواجهه التضخم في أسعار مواد البناء حيث قال : "هناك خطة متكاملة مع القطاع الخاص لتوفير المواد البناء الاساسية بشكل ثابت دون اي تأثير وبدأنا بالفعل في تخزين الاحتياطي وهناك خطة متكاملة بأن تكون المواد الاساسية في البناء موجودة بشكل مستمر دون أي تأثر بتحركات الاسعار المختلفة".