البنــــــــــــك العقـــــــــاري

[الأستشاري]

http://www2.0zz0.com/2006/08/28/861675780.jpg

لقد أصبحت فكرة إنشاء بنك عقاري في الدولة مطلب وليس حاجة في ظل الأرتفاع الكبير لأسعار الأراضي والمواد وعدم قدرة المواطن والمقيم على توفير السكن بأقل تكلفة ممكنة وفي ظل أرتفاع أسعار الفائدة .كما أن مقومات هذا البنك موجودة من حيث السيولة وطرق إستثمارها في القطاع الحكومي والخاص . وكما هو معروف فأن بنك قطر الوطني والمتمثل في دائرة القروض العقارية هو الذي يقوم بدور التمويل العقاري للقطاع الحكومي مقابل عمولة دفعها الدولة للبنك وكما هو معروف فأن القرض العقاري لايفي ببناء المسكن المناسب في هذه الظروف الحالية ممايستدعي على المنتفع دفع فرق البناء والذي يتجاوز مبلغ القرض ولو كان هناك بنك عقاري متخصص لوفر على المنتفع تكاليف الفوائد من خلال قروض ميسره تضاف إلى القرض الحالية وبفوائد أقل من البنوك .

وإنشاء هذا البنك أصبح مطلب لمساعدة الكثير في إيجاد المسكن المناسب بأقل تكلفة ممكنه وخاصة أن المنافسة القائمة بين البنوك في مجال منح القرض العقاري يشكل في النهاية عبء كبير على المواطن والمقيم لما يترتب علية من فوائد والألتزامات شهرية كبيره لمدة تزيد على 20سنة.

ولاشك أن هذا البنك سوف يزيد من التنمية العمرانية في الدولة سواء للقطاع العام أو الخاص وأسوة ببنك التنمية الصناعية والذي يقوم بدور كبير في إنشاء المصانع . كما أن مساهمة الدولة في هذا البنك بحصة كبيرة سوف يخفف على المستفيدين من أعباء الألتزامات و الفوائد الشهرية .

[قطري مغامر]

ماذا سوف تستفيد الدولة أخوي الاستشاري من إنشاء البنك هل بيكون للدولة فائده وما هي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[عضو المنتدى]

ماذا سوف تستفيد الدولة أخوي الاستشاري من إنشاء البنك هل بيكون للدولة فائده وما هي ؟؟؟؟؟؟؟؟؟


ياخوك كل دوله تبحث عن مصالح مواطنيها ....

وهذا الأمر لمصلحه المواطن أولا وأخيرا إذا تحقق الأمر .

في أغلب حكومات دول خليج .... تمول مواطنيها في البناء بعيدا عن القروض البنكيه

نتمنى أن يتحقق هذا البنك العقاري بأسرع وقت .

ولها إيجابيات كثيره على الدولة والمواطن بعيدا عن القروض الربوية التي أهلكت المواطن .

متى يحقق هذا الأمر ؟؟؟

[/B]

[قناص قطر]

السلام عليكم

ما شاء الله عليك اخوي شعله من النشاط

الله يزيد ان شاء الله

وفعلا شخص مايقصر بالاخبار الفرش

بخصوص البنك العقاري

هل هو نفسه بنك الاسكان ؟ !

اللي بيكون مسؤول عن الاسكان وقروض البناء

ولك اجمل تحية يالاستشاري

والله لايحرمنا من استشاراتك

[المخلب]

صحيح .. دام عندنا بنك صناعي .. ليش مايطبق نظام او يتم انشاء بنك عقاري ! ؟؟

فكره ذكيه ..

[سهم عتيج]

يعطيك العافية على الموضوع يالاستشاري..
وبالنسبة لموضوع البنك العقاري فهذا الموضوع الذي دائما ما يطرح بين الفينة والفينة,, وبالتأكيد الآن أصبح الموضوع أكثر حاجة والحاحا من ذي قبل.

وشخصيا أتمنى ان تمت الموافقة على انشاء مثل هذا البنك ان يكون ذو اتجاه اسلامي كبنك التنمية الاسلامي بجدة,, والذي أصبح اليوم من أهم البنوك التنموية في العالم.. خاصة العالم الاسلامي..

وموضوع البنك العقاري هو ذو شقين,, الشق الأول وهو ما يتعلق بموضوع الاسكان والخاص بالمواطنين,, اما الشق الثاني فهو ذو شق تنموي ويتعلق بقطاع العقار بشكل عام ويخدم فئة المتخصصين بالعقار والبنى التحتية..

وان شاء الله نرى هذا البنك موجودا في القريب العاجل..

[ابـو مــحــــمـــــد]

هناك توجه لطرح بنك عقاري
ومن الممكن ان بروه هي العامل الرئيسي
في هذا البنك

[الأستشاري]

ما نتمناه هو أن يكون نصيب الدولة في هذا البنك مانسبة 51% والباقي يتم توزيعة على الشركات المساهمة ذات الصله كشركات الأسمنت والبنوك وبروه والعقارية وأن يراعي البنك أحكام الشريعة الأسلامية .

[qatari1]

ما نتمناه هو أن يكون نصيب الدولة في هذا البنك مانسبة 51% والباقي يتم توزيعة على الشركات المساهمة ذات الصله كشركات الأسمنت والبنوك وبروه والعقارية وأن يراعي البنك أحكام الشريعة الأسلامية .

بالفعل أخي الاستشاري هذا ما نتمناه أن يكون البنك العقاري وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
ويفضل يكون بنك حكومي خالص، أرباحه معقولة مقارنةً بأرباح وفوائد البنوك.
ويمكن أن يكون له دور في تمويل الإسكان الحكومي سواءً الشعبي أو إسكان كبار الموظفين,

[سيف العز]

الله المستعان .. بيطير لك أسعار العقارات زيادة من خلال تسهيلات وعروض ميسرة ..

[KHALID _QTR]

ما نتمناه هو أن يكون نصيب الدولة في هذا البنك مانسبة 51% والباقي يتم توزيعة على الشركات المساهمة ذات الصله كشركات الأسمنت والبنوك وبروه والعقارية وأن يراعي البنك أحكام الشريعة الأسلامية .
انشالله يااارب
تسلم اخوي على هذا الكلام

[فهد الخاطر]

شكرا يا اخوي الاستشاري على هذا الموضوع ولكن الا تنظر ايضا بان حان الوقت لانشاء شركة قابضة تعمل في كثير من القطاعات كقطاع التجزئة والتمويل والخدمات الماليه والصناعه والبنية التحتية لانه ومن وجهة نظري الشركات هذه سوف تكون ذو مستقبل مشرق والدليل على هذا شركة دبي القابضة وشكرا

[الأختصاصي]

جزاك الله خير اخوي الاستشاري على الطرح

[عضو المنتدى]

يعطيك العافية على الموضوع يالاستشاري..
وبالنسبة لموضوع البنك العقاري فهذا الموضوع الذي دائما ما يطرح بين الفينة والفينة,, وبالتأكيد الآن أصبح الموضوع أكثر حاجة والحاحا من ذي قبل.

وشخصيا أتمنى ان تمت الموافقة على انشاء مثل هذا البنك ان يكون ذو اتجاه اسلامي كبنك التنمية الاسلامي بجدة,, والذي أصبح اليوم من أهم البنوك التنموية في العالم.. خاصة العالم الاسلامي..

وموضوع البنك العقاري هو ذو شقين,, الشق الأول وهو ما يتعلق بموضوع الاسكان والخاص بالمواطنين,, اما الشق الثاني فهو ذو شق تنموي ويتعلق بقطاع العقار بشكل عام ويخدم فئة المتخصصين بالعقار والبنى التحتية..

وان شاء الله نرى هذا البنك موجودا في القريب العاجل..

أتفق أخوي سهم عتيج معاك

لابد أن يكون البنك ذو توجه أسلامي .

ولا بد من زياده القرض السكني للمواطن بدلا من 600 الف يكون مليون

عن طريق هذا البنك الأسلامي ...

أن شاء الله الدولة تحقق هذا الطلب للمواطنين

[فهد الخاطر]

فكره في منتهى الروعه بنك عقاري

[الأستشاري]

حسب علمي بأن البنك العقاري سوف يصبح واقــــــــــــــــــع في القريب العاجـــــــل

[عيسى111]

جزاك الله خير أخي الاستشاري