Beho
14-11-2014, 07:35 AM
"قطر للاستثمار" يزيد عرضه للاستحواذ على "سونجبيرد"
الشرق القطرية - 14/11/2014
ذكرت مؤسسة "سيتي يوكيه" للخدمات المصرفية، الخميس أن المهلة المخصصة للرد النهائي علي عروض شراء أصول شركة "سونجبيرد" العقارية البريطانية ومن بينها عرض جهاز قطر للاستثمار وشريكه مؤسسة "بروكفيلد" الكندية، سيكون يوم 4 من ديسمبر القادم.
ويأتي ذلك عقب رفع جهاز قطر للاستثمار من قيمة العرض الخاص بها بمقدار 25 بنسا للسهم الواحد بالشركة، ليزيد من فرص استحواذه على أكبر مؤسسة عقارية في منطقة "كناري وورف" المالية بوسط لندن.
وأكدت مؤسسة "سيتي يوكيه" للخدمات المصرفية على أن إتمام صفقة شراء شركة "سونجبيرد" العقارية البريطانية لأي طرف سيتطلب الحصول على موافقة كاملة للشركاء الآخرين المالكين للشركة العقارية ويأتي في مقدمتهم المستثمر الأمريكي "سيمون جليك" والذي يمتلك نسبة تصل إلى 26% من حجم الشركة، وصندوق الاستثمار الصيني والذي يمتلك 15.8 % من قيمة الشركة، وأيضا كل من مؤسسة "مورجان إستانلي" التي تمتلك 8.5 % وشركة "ستاندارد لايف" التي تمتلك 3%.
ومن ناحية أخرى، صرح الخبير الاقتصادي بمؤسسة "بيل هانت" البريطانية، "جيمس كارزويل"، بأن العرض المقدم من قبل الشريكين جهاز قطر للاستثمار ومؤسسة "بروكفيلد" الكندية يجب عليه أن يتحرك ليقارب القيمة الحقيقية لشركة "سونجبيرد" العقارية العملاقة، قبل انتهاء الموعد في 4 ديسمبر القادم، وإلا عليهم الانتظار مدة 6 أشهر القادمة لإعادة تقييم المؤسسة "سونجبيرد" المالية وفق التقييمات نصف السنوية التي تجري في لندن.
وأوضح "جيمس كارزويل" أن الصفقة في حالة إتمامها سيجعل الفائز بها يستحوذ على أضخم مشروع عقاري في منطقة "كناري وورف والذي يطلق عليه اسم "وود وارف" حيث تمت الموافقة على تنفيذه في يوليو الماضي وهذا المشروع سيضيف 3 آلاف مسكن ومركز صحي ومدرسة ومكاتب إدارية ومحال تجارية، إلى القيمة العقارية لمؤسسة "سونجبيرد" في حالة إتمامها.
وأشار أيضاً إلى أن السوق العقارية في لندن ستزدهر خلال السنوات القادمة مع البدء في إنشاء العديد من المشروعات العقارية الضخمة في جميع أنحاء العاصمة لندن.
ومن ناحيته، ذكر "جورج لاكوبيسكو" الرئيس التنفيذي لمجموعة "كناري وورف" التي تمتلكها مؤسسة "سونجبيرد" في تصريحات للصحفيين، أن الإقبال على شراء مؤسسة "سونجبيرد" العقارية سيتضاعف في المستقبل القريب، وذلك يعود إلى تزايد حجم الاستثمارات في المنطقة إلى جانب الإقبال الشديد من جانب المستثمرين الأجانب للاستحواذ على المؤسسات العقارية المتميزة، فمجموعة "كناري وورف" على سبيل المثال أسهمت في إنشاء أول مشروع سكني في المنطقة وهو "مشروع نيوفاونلاند" السكني الذي تجاوب مع حاجة المنطقة إلى مساكن جديدة، إلى جانب الإضافة المتميزة التي ستقوم بها المجموعة وهو مشروع "وود وورف" الذي سيقام علي مساحة 20 فدانا ويضم 3 آلاف مسكن، ومساحات ضخمة إدارية وتجارية، والذي سيتم الانتهاء منه في عام 2020، وأيضا السعي إلى إنشاء خط للسكك الحديدية السريعة الذي سيربط المنطقة بمطار "هيثرو" الدولي، مما يجعل الإقبال على شراء المؤسسة "سونجبيرد" شديدا هذه الأيام لتزايد قيمتها العقارية وتضخم حجم أصولها.
وكان جهاز قطر للاستثمار وشريكه "بروكفيلد" الكندية قد تقدما الأسبوع الماضي، بعرض أولي للاستحواذ على مؤسسة "سونجبيرد" في صفقة قدر حجمها بــ 2.2 مليار جنيه إسترليني، لكنه رفض من قبل المساهمين الآخرين بالمؤسسة وفي مقدمتهم صندوق السيادة الصيني الاستثماري، مما جعل جهاز قطر يسعى إلى زيادة قيمة العرض للفوز بالصفقة، ويمتلك جهاز قطر للاستثمار ما نسبته 28.6 % من حجم مؤسسة "سونجبيرد"، كما تمتلك شركة "بركفيلد" الكندية ما قيمته 22% من حجم المؤسسة البريطانية العقارية.
وتمتلك مؤسسة "سونجبيرد" العقارية ما مساحته 11 مليون قدم مربع من الأراضي العقارية في شرق لندن، والتي تقدر بضعف حجم أصول مؤسسة "دوكلاند" العقارية الشهيرة التي تمتلكها أيضاً سونجبيرد والتي تقدر قيمتها بـــ 870 مليون جنيه إسترليني، وذلك غير باقي الأصول المقامة بالفعل في المنطقة وتمتلكها سونجبيرد.
جدير بالذكر أن منطقة "كناري وورف" تعتبر المرسى التاريخي للسفن التجارية البريطانية التي تأتي من الشرق، وقد أطلق عليها اسم كناري وورف لأن السفن التي كانت تصل إليها كانت تحمل الطماطم من جزر الكناري، لذا تم إطلاق هذا الاسم عليها، وفي فترة الثمانينيات سعى المستثمر الكندي "بول ريتشمان" إلى الحصول على موافقة رئيسة الوزراء البريطانية السابقة "مارجريت تاتشر" لإنشاء أول مقر للبنوك العالمية في هذه المنطقة، وتبعه إقامة مقر بنك "هتش إس بي سي"، وغيره من البنوك العالمية، لذلك تحولت المنطقة من مرسى للسفن والحاويات إلى أضخم مقر ومركز للبنوك والمال في العاصمة لندن.
الشرق القطرية - 14/11/2014
ذكرت مؤسسة "سيتي يوكيه" للخدمات المصرفية، الخميس أن المهلة المخصصة للرد النهائي علي عروض شراء أصول شركة "سونجبيرد" العقارية البريطانية ومن بينها عرض جهاز قطر للاستثمار وشريكه مؤسسة "بروكفيلد" الكندية، سيكون يوم 4 من ديسمبر القادم.
ويأتي ذلك عقب رفع جهاز قطر للاستثمار من قيمة العرض الخاص بها بمقدار 25 بنسا للسهم الواحد بالشركة، ليزيد من فرص استحواذه على أكبر مؤسسة عقارية في منطقة "كناري وورف" المالية بوسط لندن.
وأكدت مؤسسة "سيتي يوكيه" للخدمات المصرفية على أن إتمام صفقة شراء شركة "سونجبيرد" العقارية البريطانية لأي طرف سيتطلب الحصول على موافقة كاملة للشركاء الآخرين المالكين للشركة العقارية ويأتي في مقدمتهم المستثمر الأمريكي "سيمون جليك" والذي يمتلك نسبة تصل إلى 26% من حجم الشركة، وصندوق الاستثمار الصيني والذي يمتلك 15.8 % من قيمة الشركة، وأيضا كل من مؤسسة "مورجان إستانلي" التي تمتلك 8.5 % وشركة "ستاندارد لايف" التي تمتلك 3%.
ومن ناحية أخرى، صرح الخبير الاقتصادي بمؤسسة "بيل هانت" البريطانية، "جيمس كارزويل"، بأن العرض المقدم من قبل الشريكين جهاز قطر للاستثمار ومؤسسة "بروكفيلد" الكندية يجب عليه أن يتحرك ليقارب القيمة الحقيقية لشركة "سونجبيرد" العقارية العملاقة، قبل انتهاء الموعد في 4 ديسمبر القادم، وإلا عليهم الانتظار مدة 6 أشهر القادمة لإعادة تقييم المؤسسة "سونجبيرد" المالية وفق التقييمات نصف السنوية التي تجري في لندن.
وأوضح "جيمس كارزويل" أن الصفقة في حالة إتمامها سيجعل الفائز بها يستحوذ على أضخم مشروع عقاري في منطقة "كناري وورف والذي يطلق عليه اسم "وود وارف" حيث تمت الموافقة على تنفيذه في يوليو الماضي وهذا المشروع سيضيف 3 آلاف مسكن ومركز صحي ومدرسة ومكاتب إدارية ومحال تجارية، إلى القيمة العقارية لمؤسسة "سونجبيرد" في حالة إتمامها.
وأشار أيضاً إلى أن السوق العقارية في لندن ستزدهر خلال السنوات القادمة مع البدء في إنشاء العديد من المشروعات العقارية الضخمة في جميع أنحاء العاصمة لندن.
ومن ناحيته، ذكر "جورج لاكوبيسكو" الرئيس التنفيذي لمجموعة "كناري وورف" التي تمتلكها مؤسسة "سونجبيرد" في تصريحات للصحفيين، أن الإقبال على شراء مؤسسة "سونجبيرد" العقارية سيتضاعف في المستقبل القريب، وذلك يعود إلى تزايد حجم الاستثمارات في المنطقة إلى جانب الإقبال الشديد من جانب المستثمرين الأجانب للاستحواذ على المؤسسات العقارية المتميزة، فمجموعة "كناري وورف" على سبيل المثال أسهمت في إنشاء أول مشروع سكني في المنطقة وهو "مشروع نيوفاونلاند" السكني الذي تجاوب مع حاجة المنطقة إلى مساكن جديدة، إلى جانب الإضافة المتميزة التي ستقوم بها المجموعة وهو مشروع "وود وورف" الذي سيقام علي مساحة 20 فدانا ويضم 3 آلاف مسكن، ومساحات ضخمة إدارية وتجارية، والذي سيتم الانتهاء منه في عام 2020، وأيضا السعي إلى إنشاء خط للسكك الحديدية السريعة الذي سيربط المنطقة بمطار "هيثرو" الدولي، مما يجعل الإقبال على شراء المؤسسة "سونجبيرد" شديدا هذه الأيام لتزايد قيمتها العقارية وتضخم حجم أصولها.
وكان جهاز قطر للاستثمار وشريكه "بروكفيلد" الكندية قد تقدما الأسبوع الماضي، بعرض أولي للاستحواذ على مؤسسة "سونجبيرد" في صفقة قدر حجمها بــ 2.2 مليار جنيه إسترليني، لكنه رفض من قبل المساهمين الآخرين بالمؤسسة وفي مقدمتهم صندوق السيادة الصيني الاستثماري، مما جعل جهاز قطر يسعى إلى زيادة قيمة العرض للفوز بالصفقة، ويمتلك جهاز قطر للاستثمار ما نسبته 28.6 % من حجم مؤسسة "سونجبيرد"، كما تمتلك شركة "بركفيلد" الكندية ما قيمته 22% من حجم المؤسسة البريطانية العقارية.
وتمتلك مؤسسة "سونجبيرد" العقارية ما مساحته 11 مليون قدم مربع من الأراضي العقارية في شرق لندن، والتي تقدر بضعف حجم أصول مؤسسة "دوكلاند" العقارية الشهيرة التي تمتلكها أيضاً سونجبيرد والتي تقدر قيمتها بـــ 870 مليون جنيه إسترليني، وذلك غير باقي الأصول المقامة بالفعل في المنطقة وتمتلكها سونجبيرد.
جدير بالذكر أن منطقة "كناري وورف" تعتبر المرسى التاريخي للسفن التجارية البريطانية التي تأتي من الشرق، وقد أطلق عليها اسم كناري وورف لأن السفن التي كانت تصل إليها كانت تحمل الطماطم من جزر الكناري، لذا تم إطلاق هذا الاسم عليها، وفي فترة الثمانينيات سعى المستثمر الكندي "بول ريتشمان" إلى الحصول على موافقة رئيسة الوزراء البريطانية السابقة "مارجريت تاتشر" لإنشاء أول مقر للبنوك العالمية في هذه المنطقة، وتبعه إقامة مقر بنك "هتش إس بي سي"، وغيره من البنوك العالمية، لذلك تحولت المنطقة من مرسى للسفن والحاويات إلى أضخم مقر ومركز للبنوك والمال في العاصمة لندن.