استفسااار عاجل من اهل الخبرة

[أم وضحى]

عندي عقد إيجار بيت مع مستأجر سوري

وحابه الغي العقد بيني وبينه وبموافقة الطرفين

شنهي صيغة الغاء العقد ؟

وهل فيها بنود تحميني من أنه يقول ألغاء العقد غير صحيح ؟

[Bozizoo]

سوري الله يعينك عليه

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

من المفترض قبل انتهاء العقد ( بشهرين ) ترسلون له كتاب على عنوانه او الفاكس او الايميل
تشعرونه عن رغبتكم عدم التجديد للعقد وبعدها تتصلون فيه للتاكد انه استلم الرساله
وعنده فرصه شهرين يرتب اموره

الا اذا العقد الي من بينكم ينص على انهاء العقد في اي وقت ومو محدد فيه الشهرين

والرساله تكون مختصره ومافي صيغه قانونيه لهذا الموضوع
رساله بسيطه فيها اسم الشخص الموقع على العقد ورغبتكم عدم التجديد
العقار الموضح بالعقد فيلا او بيت عادي او شقه او محل

واذا ما تجاوب معاكم ترجعون ( للبلديه ) الي تابعه للمنطقه الي فيها البيت
هناك فيه لجنه ( فض المنازعات ) تتصل فيه وتطلب اخلاء السكن
اما بالطيب والتفاهم او عن طريق امر قضائي

وكل ما كانت الامور بالتفاهم افضل واسرع لكم وله خاصه اذا هو شخص متعاون
واذا غير متعاون خل الاجرائات القانونيه على طول من البلديه في البدايه


,

,

[بن غيث]

هل الشخص المستأجر .. موافق على الغاء العقد

[أم وضحى]

اشكر كل من اهتم بالموضوع ورد علي

.

.


العقد لمدة خمس سنوات

مرت عليه سنه فقط دفع فيها لي 4 شهور والباقي ماطل فيه

وبعدها طلب الغاء العقد

وانا مافيني على المحاكم والشيكات والمواضيع الطويله


وافقت على الغاء العقد ووكلت امري على الله

بس ابي اعرف هل انا اكتب صياغة العقد أو هو اللي يكتبه ؟

وشنو البنود اللي تكتب في العقد

وهل يكون ألغاء العقد شي ثابت ولا في مجال يقول فيما بعد اذا اجرت البيت على غيره هذا العقد مب صحيح ؟


والله المستعان :(


اليوم العصر موعد الغاء العقد ياليت القى رد من اهل الخبرة

[معماري قطري]

إِذا الالغاء هو موقعه وفيه عليه شهود وموقعين ولا عن طريق مكتب عقارات ما يقدر يلف ويدور فيه

الله يعين استوى هالأَيام المستأَجر مشارك المالك في العقار .. والله في أَمريكا يدققون في كل شيء وأَي غلط يسويه المستأَجر يسحبونه الشرطة من أَذانيه وهم مدعين حقوق الانسان .. في قطر لعب بالحلال وتقسيم وتأَجير بالباطن وقضايا شكثر بسبب القوانين اللي في صالح الغير.

الله ياجرج إِختي السوريين شعب مظلوم وما قصرتي فيه بالتنازل عن الايجار والله بيرزقج خير.

[بوحارب]

الله يكون في عونج

بس شلون تسوين عقد خمس سنوات !!!

انصحج تأجرين البيت على الاسكان والله يوفقج

[alwahesh]

اختي الكريمه لا تصعبين الامور

اذا الطرفين موافقين خلاص اخذي النسخه الاصليه من العقد من السوري وردي عليه شيكاته والامور طيبه

بس اهم شي يدفع الي عليه واذا انتي مب مهتمه او مب محتاجه غيرج الاف يموتون من البرد في الدول العربيه

اشرطي عليه يدفع الي عليه اول شي وتبرعي فيهم اما اذا رفض وكلي اي محامي والمحكمه تاخذ لج حقج منه وتلغي العقد اذا انتي تبين تلغين العقد

والمحكمه تلزمه بالدفع للسنوات الباقيه او يشوف احد يكمل مكانه الفتره الباقيه من العقد

[alwahesh]

وللعلم المحكمه في هالسوالف سريعه وترسل الشرطه له خلال اسبوع

وللعلم القانون يسمح بالطرد الفوريوالسريع اذا تأخر المستأجر عن السداد خلال 8 ايام فقط

[Aaziz]

وللعلم المحكمه في هالسوالف سريعه وترسل الشرطه له خلال اسبوع

وللعلم القانون يسمح بالطرد الفوريوالسريع اذا تأخر المستأجر عن السداد خلال 8 ايام فقط

اكيد هالكلام ؟

اذا فعلا فيه تدخل سريع بهذا الشكل معناته الامور للافضل ان شاءالله

[alwahesh]

اكيد هالكلام ؟

اذا فعلا فيه تدخل سريع بهذا الشكل معناته الامور للافضل ان شاءالله


:omen2:

[alwahesh]

نصيحه اختي

اذا تخلصتي من السوري روحي اي مكتب وتعاملي معاه ولا تتعاملين معاهم بشكل مباشر

بعض العقود الدفع مقدم كل 3 شهور او 6 شهور او حتى سنه مقدك وهم بتكفلون بكل شي من صيانه ومشاكل الخ الخ

[معماري قطري]

وللعلم المحكمه في هالسوالف سريعه وترسل الشرطه له خلال اسبوع

وللعلم القانون يسمح بالطرد الفوريوالسريع اذا تأخر المستأجر عن السداد خلال 8 ايام فقط

في قطر!! بشرك الله بالخير أَخبر قضايا الاجار تبقى 8 سنين اختصروها ل 8 أَيام والله شيء زين .. زين واللي يسكن البيت ويتفاجأَ صاحب البيت إِن المستأَجر قسم البيت لطعش طعش عش وعمل فيه تغييرات تفقده نص قيمته هذا شيسون فيه؟ للعلم المخالفة اللي حطوها في الأَخير على المالك مب على المستأجر الأَساسي اللي يأَجر بالباطن.

[captin]

عند اعداد عقد عمل ما بشكل عام يجب ان يتم تحديد نطاق العمل بدقة
وان يتم توصيفه بشكل فني او ان يتم ذكر العرض الفني المقدم من قبل المقاول والحاقة بعقد العمل

بالنسبة لتحديد الدفعات للمشروع من المعروف ان أي شركة مقاولات او أي شركة
تقدم خدمات في مجال ما تطلب دفعة مقدمة ,, قانون المناقصات والمزايدات القطري
لسنة 2005 وتعديلاته اللاحقة حدد نسبة 20% كحد أقصى للدفعة المقدمة

لكن شركات القطاع الخاص وخصوصا المقاولين لايلتزمون بهذه النسبة ومعظمهم
يطلب نسبة اكبر سواء 30% او احيانا 40% .

لكن عموما المفروض ان الدفعات تتناسب مع حجم العمل بكل مرحلة من مراحل المشروع .
ففي مشروعات البناء خصوصا العظم يمكن الاتفاق مع المقاول على 5 دفعات حتى التسليم

20% عند توقيع العقد
20% عند الانتهاء من صب سقف الدور الأول
20% عند الانتهاء من صب سقف الدول الاول والبنت هاوس ان وجد
15% عند الانتهاء من جميع اعمال البلاستر الداخلي والخارجي
15% عند الانتهاء من جميع اعمال بناء السور الخارجي والبلاستر
10% عند الانتهاء من تركيب العازل للأسقف وتسليم المشروع

بعض المكاتب الاستشارية او المشرفين يقدمون مرحلة او ياخرون مرحلة
ويغيرون في نسب التسديد للمقاول وهاذي ما تفرق المهم ان يكون هناك
اشراف فعلي ومتابعة واستلام لكل مرحلة ويكون الاستلام موقع وبعدها يتم تسديد دفعة المقاول.