Beho
11-12-2014, 09:32 AM
5 مليارات دولار استثمارات قطر في روسيا
الشرق - 11/12/2014
قالت مصادر مطلعة تشارك في منتدى موسكو العمراني 2014 الذي تنطلق فعالياته في العاصمة الروسية غداً، الخميس، تحت شعار "قائدو تنمية المدن": إن حجم الاستثمارات القطرية في روسيا يقدر اليوم بحوالي خمسة مليارات دولار.
وأضافت تلك المصادر لـ"الشرق" أنها تتوقع أن تشهد استثمارات قطر في روسيا نمواً ملحوظاً خلال السنوات المقبلة في ضوء اتجاه جهاز قطر للاستثمار نحو أسواق جديدة في آسيا وأوروبا الشرقية.
وشددت المصادر على أن السوق الروسي يعد اليوم من الأسواق الواعدة في كافة المجالات خصوصا القطاع العقاري، موضحة أن هذا القطاع يشهد تحفيزا كبيرا ويحقق نموا بوتيرة متسارعة غير مسبوقة.
ويستثمر جهاز قطر للاستثمار حوالي 500 مليون دولار في قطاع التنقيب الجيولوجي لمشروع الأورال الصناعي، حيث يركز على التنقيب عن مكامن الذهب والنحاس بشكل خاص.
وهناك مشروعات أخرى مشتركة بين قطر وروسيا في أكثر من مجال يصل حجمها إلى قرابة ملياري دولار.
كما يسعى جهاز قطر للاستثمار إلى دخول قطاع المال والمصارف الروسي، حيث ينتظر أن يستثمر الجهاز نحو 3 مليارات دولار في بنك "في تي بي" الذي يعد ثاني أكبر البنوك في روسيا.
إلى ذلك، تستمر فعاليات منتدى موسكو العمراني حتى 14 الجاري، وسيناقش المشاركون في المنتدى وهم خبراء واستشاريون ورؤساء شركات عالمية يمثلون أكثر من 100 مدينة حول العالم وينشطون، خصوصا في قطاع العقار وتنمية المدن الكبرى، سيناقش هؤلاء الكثير من القضايا والموضوعات المتعلقة بالتخطيط العمراني والدراسات الحضرية وأساليب معالجة التحديات التي تعترض عملية تطوير المدن الكبرى، خصوصا أن زيادة عدد سكان المدن يضغط على السلطات لحل مشكلات كثيرة تبدأ بتأمين المسكن ولا تنتهي بالعمل على تخفيف آثار الظروف المناخية الصعبة.
ويعتبر "منتدى موسكو العمراني" ميدانا لتبادل الخبرات بين المهتمين بمصير المدن العالمية العملاقة، كما أنه يوفر إمكانية اللقاء مع محافظي المدن العالمية الكبرى ومناقشة المواضيع الآنية والمهمة مع رواد قطاع العمارة في العالم.
ويعد المنتدى مناسبة دولية تجمع الخبراء والمستثمرين والمهتمين في تنمية وتنفيذ مشاريع مشتركة مع سلطات مدينة موسكو.
ووفقا لأحدث الإحصاءات، فإن عدد سكان المدن حول العالم ارتفع من 1.5 مليار شخص في عام 1990 إلى 3.6 مليار في عام 2011، فيما يتوقع أن يبلغ 4 مليارات بحلول عام 2030.
ويشهد السوق العقاري الروسي نشاطا كبيرا وارتفاعا متواصلا في الأسعار، حيث تتراوح تكلفة بناء منزل مستقل في إحدى ضواحي موسكو الراقية على سبيل المثال ما بين 500 مليون إلى عشرات الملايين من الدولارات.
وفي الآونة الأخيرة، شرعت شركات متخصصة في بناء وحدات سكنية بأسعار معقولة تبدأ بـ300 ألف دولار.
ويبحث الكثير من سكان موسكو عن مناطق مثالية للسكن تتسم بالهدوء وسط طبيعة خلابة من هضاب وسهول وبحيرات وغابات توفر حياة طبيعية وهواء نقيا.
ويتزايد هذا النوع من أسلوب الحياة بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة بين الطبقة المتوسطة في روسيا وتحديدا في موسكو، نظراً لحجم التسهيلات التي تقدم للمستثمرين والسكان في سبيل الحصول على منازل أنيقة في مناطق نظيفة راقية، حيث يكون ذلك في الغالب على هيئة قرض مضمون برهن.
وتشير مصادر رسمية روسية إلى أن حجم القروض الممنوحة من قبل بنوك روسية لهذا القطاع ارتفعت إلى نحو 6 مليارات دولار سنوياً وهو أعلى من نحو مليار دولار عندما بدأت البنوك الروسية لأول مرة بتقديم عروض الرهن العقاري منذ ثلاثة أعوام مضت. ودفعت الحكومة الروسية البنوك لخفض سعر فائدة قرض الرهن حتى توقفت حالياً عند 11%.
ويرى خبراء عقاريون روس أنه خلال السنوات العشر المقبلة ستصبح موسكو كالمناطق الغربية الحضرية، على أن يتطور هذا النمو على كافة المستويات العمرانية والصحية والتعليمية، ويعتقد أحد هؤلاء أن التوجه نحو القرى لا يزال يخطو أولى خطواته، لكنه في الواقع حقق قفزة واسعة سريعة تتضح من حركة بناء الوحدات المكتبية، حيث إن نصف حركة هذا العمران في موسكو تقع في القرى المحيطة بموسكو إلى جانب سعي المحال الكبرى لاحتلال مساحة فيها.
الشرق - 11/12/2014
قالت مصادر مطلعة تشارك في منتدى موسكو العمراني 2014 الذي تنطلق فعالياته في العاصمة الروسية غداً، الخميس، تحت شعار "قائدو تنمية المدن": إن حجم الاستثمارات القطرية في روسيا يقدر اليوم بحوالي خمسة مليارات دولار.
وأضافت تلك المصادر لـ"الشرق" أنها تتوقع أن تشهد استثمارات قطر في روسيا نمواً ملحوظاً خلال السنوات المقبلة في ضوء اتجاه جهاز قطر للاستثمار نحو أسواق جديدة في آسيا وأوروبا الشرقية.
وشددت المصادر على أن السوق الروسي يعد اليوم من الأسواق الواعدة في كافة المجالات خصوصا القطاع العقاري، موضحة أن هذا القطاع يشهد تحفيزا كبيرا ويحقق نموا بوتيرة متسارعة غير مسبوقة.
ويستثمر جهاز قطر للاستثمار حوالي 500 مليون دولار في قطاع التنقيب الجيولوجي لمشروع الأورال الصناعي، حيث يركز على التنقيب عن مكامن الذهب والنحاس بشكل خاص.
وهناك مشروعات أخرى مشتركة بين قطر وروسيا في أكثر من مجال يصل حجمها إلى قرابة ملياري دولار.
كما يسعى جهاز قطر للاستثمار إلى دخول قطاع المال والمصارف الروسي، حيث ينتظر أن يستثمر الجهاز نحو 3 مليارات دولار في بنك "في تي بي" الذي يعد ثاني أكبر البنوك في روسيا.
إلى ذلك، تستمر فعاليات منتدى موسكو العمراني حتى 14 الجاري، وسيناقش المشاركون في المنتدى وهم خبراء واستشاريون ورؤساء شركات عالمية يمثلون أكثر من 100 مدينة حول العالم وينشطون، خصوصا في قطاع العقار وتنمية المدن الكبرى، سيناقش هؤلاء الكثير من القضايا والموضوعات المتعلقة بالتخطيط العمراني والدراسات الحضرية وأساليب معالجة التحديات التي تعترض عملية تطوير المدن الكبرى، خصوصا أن زيادة عدد سكان المدن يضغط على السلطات لحل مشكلات كثيرة تبدأ بتأمين المسكن ولا تنتهي بالعمل على تخفيف آثار الظروف المناخية الصعبة.
ويعتبر "منتدى موسكو العمراني" ميدانا لتبادل الخبرات بين المهتمين بمصير المدن العالمية العملاقة، كما أنه يوفر إمكانية اللقاء مع محافظي المدن العالمية الكبرى ومناقشة المواضيع الآنية والمهمة مع رواد قطاع العمارة في العالم.
ويعد المنتدى مناسبة دولية تجمع الخبراء والمستثمرين والمهتمين في تنمية وتنفيذ مشاريع مشتركة مع سلطات مدينة موسكو.
ووفقا لأحدث الإحصاءات، فإن عدد سكان المدن حول العالم ارتفع من 1.5 مليار شخص في عام 1990 إلى 3.6 مليار في عام 2011، فيما يتوقع أن يبلغ 4 مليارات بحلول عام 2030.
ويشهد السوق العقاري الروسي نشاطا كبيرا وارتفاعا متواصلا في الأسعار، حيث تتراوح تكلفة بناء منزل مستقل في إحدى ضواحي موسكو الراقية على سبيل المثال ما بين 500 مليون إلى عشرات الملايين من الدولارات.
وفي الآونة الأخيرة، شرعت شركات متخصصة في بناء وحدات سكنية بأسعار معقولة تبدأ بـ300 ألف دولار.
ويبحث الكثير من سكان موسكو عن مناطق مثالية للسكن تتسم بالهدوء وسط طبيعة خلابة من هضاب وسهول وبحيرات وغابات توفر حياة طبيعية وهواء نقيا.
ويتزايد هذا النوع من أسلوب الحياة بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة بين الطبقة المتوسطة في روسيا وتحديدا في موسكو، نظراً لحجم التسهيلات التي تقدم للمستثمرين والسكان في سبيل الحصول على منازل أنيقة في مناطق نظيفة راقية، حيث يكون ذلك في الغالب على هيئة قرض مضمون برهن.
وتشير مصادر رسمية روسية إلى أن حجم القروض الممنوحة من قبل بنوك روسية لهذا القطاع ارتفعت إلى نحو 6 مليارات دولار سنوياً وهو أعلى من نحو مليار دولار عندما بدأت البنوك الروسية لأول مرة بتقديم عروض الرهن العقاري منذ ثلاثة أعوام مضت. ودفعت الحكومة الروسية البنوك لخفض سعر فائدة قرض الرهن حتى توقفت حالياً عند 11%.
ويرى خبراء عقاريون روس أنه خلال السنوات العشر المقبلة ستصبح موسكو كالمناطق الغربية الحضرية، على أن يتطور هذا النمو على كافة المستويات العمرانية والصحية والتعليمية، ويعتقد أحد هؤلاء أن التوجه نحو القرى لا يزال يخطو أولى خطواته، لكنه في الواقع حقق قفزة واسعة سريعة تتضح من حركة بناء الوحدات المكتبية، حيث إن نصف حركة هذا العمران في موسكو تقع في القرى المحيطة بموسكو إلى جانب سعي المحال الكبرى لاحتلال مساحة فيها.