ترقبوا هبوط اسعار العقارات والاراضي

[alkuwari2]

السلام عليكم ياخواني

حبيت اشاركم تحليل معظم الشركات العالميه في قطر وخصوصا المتعلقه بقطاع النفط والغاز، اشار المحللين ان السنوات ال5 القادمه ستكون الاصعب للاقتصاد العالمي بشكل عام وخصوصا للدول المصدره للبترول والغاز مع انخفاض سعر البترول عالميا.

مما لاشك فيه، الشركات العالميه لاتقلص نسبة ارباحها لانها نسبة شراكه بين الحكومات والشركات الاجنبيه، لكن تعتمد على نظام التغشف والتقليص للموظفين والتدريب والاحتفلات وجميع مايدخل في الميزانيه.

ماعلاقة البترول بالعقار؟ ماعلاقة الاسهم بالعقار؟

العلاقه واضحه جدا للمفكرين، مثال بسيط الشركات العالميه توجر مجمعات سكنيه بالكامل لموظفينها، ومع تقليص الموظفين ، اصحاب المجمعات السكنيه لديهم خياريين ، اما الانتظار للموجر الجديد الذي سوف يطول انتظاره 5 سنوات من الان، او بيع المجمعات السكنيه لتسديد الالتزامات والقروض البنكيه.

سوق العقار حاليا متشبع بجميع انواع العقارات والاراضي، ومع اضافه المجمعات السكنيه للسوق، سعر العقار سوف يهبط لوفرة المطلوب وقلة المشترين.

سوق الاسهم يوم الخميس شهد خساره غير طبيعيه وذلك لخوف المساهمين من هبوط الاقتصاد مما ادى الى حركات بيع كثيره وتجميد اموال للقادم.

البنوك مع هبوط الاقتصاد، قروض الاسكان و قروض المشاريع سوف تهبط ممايودي الى بيع العقارات المرهونه لعدم قدرة اصحابها من دفع الديون، ممايودي الى بيع عقارات ثمينه بسعر بخس ومن دون شك سوف توثر على سعر العقارات المشابهه.

مصائب قوما، عند قوما فوائد، سعر البنيان سوف يهبط لقلة البنيان مع الازمه مما يجبر شركات المقاولات لخفض اسعار البناء

هذا والله اعلم، هذه الدراسه قائمه على مواشرات اقتصاديه واراء بعض المحللين الاقتصاديين، ولانعلم الغيب وانما هو اجتهاد والله وحده عنده علم الغيب.

[العربية نت]

نشكرك اخوي الكواري لطرح رؤيتك في هذا الموضوع وقد سبقك اعضاء يطرحون رؤى واسميها امنيات هبوط وارتفاع العقار مرتبط بالوضع السياسي والاقتصادي للدولة فالدولة ولله الحمد مستقرّة سياسياً ومن ناحبةدالاقتصاد حتى هذه اللحظة لم تتاثر موازنة البلد بسبب البترول وذلك لان قطر حاطه سعر متحفظ مع ان الاسعار نزلت ووصلت تقريباً بالامس 57$ الا انها ايضاً ليست بمشكله كبيرة واضيف بعد حتى وان شهد السوق هبوط فلن يكون بذلك الهبوط الي يقدر معه متوسطي الدخل من الشراء لان الاسعار وصلت لارقام فلكيه بتاخذ وقت طويل حتى تنزل لمستويات طبيعيه فمثلا مساحة 1000 متر في بغض المناطق قد تصل ال 5 مليون حالياً فاذا نزلت نقول الى 2 مليون مثلاً فلا زال هذا مبلغ ليس بالقليل ولا ننسى نقطه هامه جداً وهي ان الدوله تدعم السوق واغلب العقار في البلد ملك للدولة الموصوع طويل بس اكتفي بالي ذكرته ويبقى العلم الاكبد بيد عالم الغيب

[alkuwari2]

شكرا لمداخلتك الكريمه، صحيح الدوله ولله الحمد تعيش في حالة استقرار والله يدوم الامن والامان على جميع الدول الاسلاميه.

وهاذي ليست امنيات من وحي الخيال، هذي دراسات وتحاليل اقتصاديه من قبل شركات عالميه في قطاع النفط والغاز.

واسعار البترول لاشك مرتبطه بجميع الزوايا الاقتصاديه ومنها العقارات والاسهم. واسعار الاراضي والعقارات مع وفره السوق الحالي والاقتصاد النازل القادم بتهبط بنسبه كبيره.

اتمنى التوفيق للجميع

والله اعلم

[دايموند]

ننتظر النزوول بشغف ..

شكرا ع الموضوع

[بن غيث]

لماذا تتمنى هبوط العقارات فقط .. ام هنالك رابط " حقيقي " بين العقار وباقي السلع
اتنمنى هبوط جميع الاسعار من سلع غذائية وسيارات واجهزة كهربائية ... ...

[captin]

مرحبا الأخ الكواري وشكرا على المشاركة في التحليل الاقتصادي
بخصوص مستقبل العقارات في الدولة في ظل هبوط أسعار النفط
وتوقع شبه أزمة اقتصادية على المنطقة .

مع المعلوم أن أسعار العقارات ارتفعت ارتفاعا سريعا خلال الثلاثة سنوات الأخيرة
في دولة قطر بالتحديد مقارنة مع دول المنطقة ودول العالم . فأصبح الاستثمار في العقار
غير مجدي تماما من ناحية العائد على رأس المال فمن يستثمر مبلغ 5 مليون ريال في العقار
لن يحقق العائد على راس ماله خلال عشرة سنوات او حتى 15 سنة بل ربما تصل الفترة الى 20 سنة أو أكثر
وهذا كله بسبب المضاربة السريعة على الأراضي والمباني وكذلك التفاؤل لوضع الدولة الاقتصادي بسبب تأكيد
تنظيم كأس العالم وتجديد البنية التحتية للدولة فالعامل نفسي أكثر منه فعلي
لدى الناس والمستثمرين فالكل متفائل بالوضع الاقتصادي للدولة . لكن هناك حقيقة يجب ان نعلمها وهي أن لكل اقتصاد حجم
ولكل سلعة حد معين للطلب عند يصل الطلب الى الحد الاقصى يبدأ سعر تلك السلعة في التراجع. ما حدث من طلوع كبير وسريع
في أسعار العقارات لابد أن يتبعه هبوط سريع أيضا.

الناظر اليوم لعدد السكان في قطر والذي ربما يصل الى 2.7 مليون نسمة ويقارن عدد الوحدات السكنية المتوفرة بالسوق
يجد أن هناك فائضا كبيرا جدا عن الحاجة وهذا الفائض يحتاج لفترة زمنية كبيرة واستمرارية في النمو الاقتصادي
حتى يتم استهلاك كافة تلك الوحدات حتى في ظل دخول عدد 500 الف نسمة لمشاريع البنية التحية لكأس العالم خلال السنوات القليلة القادمة
علما بان الغالبية العظمى ممن يدخلون للمشاريع هم من فئة العمال الذي يسكنون بسكن العمال بالمناطق الصناعية .

العامل النفسي يلعب دورا كبيرا لنزول اسعار العقارات فالجميع يتحدث حاليا عن هبوط اسعار النفط وتراجع دخل الدولة من عوائد النفط
وربما قيام الدولة قريبا بانتهاج سياسات ضغط النفقات وبالتالي تأثر كافة القطاعات ومنها قطاع العقارات وهذا من شانه أن يخفض اسعار العقارات والسلع والاخرى.

نجد حاليا حالة من الركود والجمود بسوق العقارات من قام بشراء عقار موخرا لايستطيع بيعه بنفس السعر بل يريد ان يربح فيه
وبالمقابل من يريد أن يشتري عقارا يريد التريث في ظل وجود بوادر لنزول الاسعار وكثرة المعروض
ومع نزول الاسعار تدريجيا ستصبح هناك حالة من الخوف والهلع لدى الجميع وستبدأ بعدها حالة من البيع بكافة المناطق بالدولة.

من المهم عودة استقرار أسعار العقارات وتوازن العرض والطلب بحيث يصبح العقار واسعار الايجارات متاحة للغالبية العظمى
من السكان والوافدين وصاحب العقار يحقق ربح بمعدل مناسب مقبول .

[alkuwari2]

اخوي كابتن كفيت ووفيت واخوي بن غيث الاقتصاد له تاثير على جميع الامور ومنها السلع .. الخ وان كان يبدوا للجميع بعدم وجود علاقه بين البترول وباقي الامور الا انها مرتبطه ارتباط كبير ويميز هذا الارتباط المحللين والمفكرين

[alkuwari2]

شاركونا ارائك وخبراتكم ياخوان عشان الجميع يتثقف

[جعران]

هذه سنة من سنن الكون
لايتم على حاله الا الله الواحد الاحد الفرد الصمد

[alkuwari2]

شرفني مرورك اخوي جعران

[QATAR 77]

غير صحيح انه النفط وصل 57 دولار السعر اليوم 61 دولار و احتمال ينزل اكثر

نحن في بداية مرحلة التقشف و في بوادر لتقليص الوظائف في قطر للبترول و جميع المشاريع البترولية توقفت نتيجة نزول البترول

[alkuwari2]

اليوم وصل بالضبط 62 $ للبرميل من 115$ في السابق ، سجل نسبة 46% نزول

[SeniorTrader]

اذا نزل العقار محد راح يبيع الا المحتاج

وهم قله

[LSS]

الأخوة العزاء
بداء الانخفاض منذ بدء المشكلة الأوكرانية (بداية اكتوبر)
و هي حرب إقتصادية ضد روسيا بالتحديد .

لكن هذه انخفاض الأسعار يخدم النمو العااااااالمي !!!

[احب قطر]

لو رجعنا لسوق الأسهم تاريخيا ، ولو شفنا اي انهيار حدث للسوق مثل ما يحدث الان ، نلاحظ انه يتبع هذا النزول انخفاض لاسعار العقارات ، وهذا هو المتوقع ، الان أسعار العقارات مبالغ فيها بشكل غير طبيعي ، والكل يراهن على بطولة كاس العالم ، مثل ما كان الكل يراهن على دخول الاحانب لسوق الأسهم ، وحدث الانهيار بالضبط قبل دخولهم ، اعتقد ان الاقصاد بحاجة الى حركة تصحيحية ، ونلاحظ بان مثل هالسيناريو يعيد نفسه بين كل فترة وفترة ، تبدأ الأسعار بالصعود الخيالي ، ثم ركود ، وبعدها انهيار ، ومن ثم يعيد السوق لبناء نفسه مره اخرى .

[عيون الدوحة]

من شهر كنت أدور أرض وحطيت رقمي عند أكثر من مكتب
من أسبوع بداء الازعاج كل يوم يتصلون في ارض سعرها ظ£ظ¥ظ* الفوت وبعد يوم يتصل المكتب ويعرض نفس الارض ب ظ£ظ¤ظ* الخ

[alkuwari2]

شاكر مرورك ومشاركتنا ارائك، ونطلب من باقي الاعضاء مشاركاتنا خبراتهم

[بوجبر]

لن ينزل العقار كثيرا مثل مايتمنى البعض

[رُفق المجنّا]

الحكومة هي من تدعم سعر العقار بشكل غير مباشر واي قرار ( وهو متوقع ) برفع هذا الدعم سينخفض العقار تدريجياً لمستويات معقولة

[احب قطر]

الحكومة هي من تدعم سعر العقار بشكل غير مباشر واي قرار ( وهو متوقع ) برفع هذا الدعم سينخفض العقار تدريجياً لمستويات معقولة

ممكن نعرف شلون الحكومة تدعم سعر العقار

[abdalla]

العقار صعب ينزل كثير لان معظم اصحاب العقار متمسكين بالاسعار قد ينزل 20 % الى 25 % وهذا لا يعتبر نزول فعلي لان الاسعار ارتفعت الى ارقام فلكيه

[محمد أبوشيخة]

العقار صعب ينزل كثير لان معظم اصحاب العقار متمسكين بالاسعار قد ينزل 20 % الى 25 % وهذا لا يعتبر نزول فعلي لان الاسعار ارتفعت الى ارقام فلكيه


خير ان شاء الله

والوعد 1/12/2015

[alkuwari2]

شاكر لكم مشاركاتكم، وحبيت اجدد سعر البترول، اليوم وصل 58 $ للبرميل هبوط غير عادي والله يستر من الجاي

[QATAR 77]

شاكر لكم مشاركاتكم، وحبيت اجدد سعر البترول، اليوم وصل 58 $ للبرميل هبوط غير عادي والله يستر من الجاي

اي بترول تتابع

[alkuwari2]

اخوي سعر العالمي البترول

[QATAR 77]

البترول العالمي له معيارين

برنت و غرب تكساس (wti)

[alkuwari2]

اخوي سعر البترول الخام العالمي وهذا الرابط يوفر للجميع سعر البترول عالميا يمكن للجميع المتابعه والاستفاده

http://www.oil-price.net/

[QATAR 77]

اخوي wti هو نفط w غرب t تكساس و ليس العالمي

[ورد2022]

السلام عليكم جميعا

ارتفاع سوق العقار في الدوحة مضاربي 100% وقد ارتفع سعر الارض منذ الازمة الاقتصادية بنسبة 100% وفي بعض المناطق أكثر بكثير.

نتابع قيمة دخل العقار على الرأسمال بالترتيب التالي :

1- قبل عشرة أعوام كان دخل العقار بحدود 10 الى 12 % ( لوفرة المعروض و رخص مواد البناء )

2 - من عام 2004 لغاية 2008 اصبحت النسبة لا تتجاوز 10 % ( لوفرة المعروض و اعتدال أسعار مواد البناء )

3 - من عام 2009 لغاية 2012 اصبحت النسبة لا تتجاوز 8 % ( لقلة المعروض و ارتفاع أسعار مواد البناء )

4 - اخر سنتين أصبح الأسعار مرتفعة وبالكاد تصل 6 او 7 % والسبب مضاربي بحت , وفي بعض المناطق أصبحت غير مجدية للمستثمر , فبدأ الطلب على الأراضي الكبيرة ومن ثم فرزها وبيعها لتلبية المطلوب بسعر مقبول نوعا ما مقارنة بسعر السوق.

في الوقت الحالي زاد العرض بشكل ملفت ولكن بتنازلات قليلة من الملاك بعد الهلع الذي أصاب العالم بهبوط سعر النفط و في النهاية المستثمر يثق بالأقتصاد ولن يبيع عقاره لان العقار هو الابن البار حسب وجهة نظره ( وهذا صحيح ) أما المتخوفين والمضاربين هم الخاسرين الوحيدين في هذه الحال.

واستسمحكم عذرا على الاطالة.

[رُفق المجنّا]

ممكن نعرف شلون الحكومة تدعم سعر العقار

نزع الملكيات وعدم التوسع في مناطق خارجية
توفير مساكن حكومية لموظفي الدولة الاجانب بدلاً من فرض بدل سكن + الاسكان الحكومي يستاجر مجمعات فلل ولا يسكن فيها أحد
احد المشاريع العقارية العملاقة توهق صاحبها وبدأت الحكومة تستأجر منه لانعاشه
شركة بروة العقارية التي استبشر بها الناس خير لم تكن أسعارها معقولة وبالذات المحلات التجارية
التأخر في فتح شوارع تجارية جديدة
اقرار نسبة الزيادة السنوية في اسعار الايجارات

[keep calm]

ملاك العقارات اصبح لديهم حصانه ضد هبوط أسعار العقارات

[عيون الدوحة]

الصفحة الرئيسية : الراية الإقتصادية :
الأمير يوجه بتنفيذ مشاريع ومبادرات التنمية الاقتصادية
جريدة الرايةتشمل الصناعة والمناطق الاقتصادية والسياحة والأمن الغذائي والطرق والنقل العام وسكن العمال
جريدة الرايةتنشيط أسواق المال والبورصة.. وموازنة لتخصيص الأراضي الجديدة
جريدة الرايةالموافقة على موازنة جهاز قطر لعام 2015 وإستراتيجية الاستثمارات
جريدة الرايةخطة طرح الأسواق والشوارع التجارية وبناء الأسواق المركزية
جريدة الرايةترويج القطاعات التجارية والاقتصادية ذات الأولوية
الأمير يوجه بتنفيذ مشاريع ومبادرات التنمية الاقتصادية
الدوحة - قنا: ترأس حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى رئيس المجلس الأعلى للشؤون الاقتصادية والاستثمار الاجتماع الخامس للمجلس لعام 2014م الذي عقد بالديوان الأميري أمس.

حضر الاجتماع سمو الشيخ عبدالله بن حمد آل ثاني نائب الأمير -نائب رئيس المجلس-، ومعالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية - العضو التنفيذي للمجلس.

وقد صرح سعادة السيد علي شريف العمادي وزير المالية، الأمين العام للمجلس، لوكالة الأنباء القطرية قنا، بأن المجلس ناقش الموضوعات المدرجة على جدول أعماله، وبخاصة بند متابعة القرارات السابقة للمجلس والإجراءات التي تمت بشأنها.

وتضمن جدول الأعمال ما يلي:
أولاً: العرض المُقدم من معالي رئيس مجلس الوزراء بشأن عدد من المشاريع والمبادرات الحكومية لدعم التنمية الاقتصادية، وقد تطرقت تلك المبادرات إلى النقاط التالية:

- قطاعات: الصناعة، المناطق الاقتصادية، السياحة، الأمن الغذائي، الطرق والنقل العام، وسكن العمال.
- تنشيط أسواق المال والبورصة.
- موازنة تخصيص الأراضي الجديدة بالدولة لخدمة أنشطة التجارة، المخازن، الصناعة، الإسكان، الصحة، التعليم، والزراعة.
- إستراتيجية ومشاريع قطاع التخزين والمناطق اللوجستية.
- ترويج القطاعات التجارية والاقتصادية ذات الأولوية.
- خطة طرح الأسواق والشوارع التجارية، وبناء الأسواق المركزية.
وقد وجه حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى حفظه الله ورعاه بالمضي قدماً في تلك المشاريع والمبادرات وفقاً لما وضع لها من خطة عمل وآلية تنفيذ.
ثانياً: الموافقة على موازنة قطر للبترول لعام 2015.
ثالثا: الموافقة على موازنة جهاز قطر للاستثمار لعام 2015، وعلى إستراتيجية الاستثمارات الخاصة به.
رابعاً: الموافقة على موازنة المجلس لعام 2015-2016.

هذا الخبر أتوقع راح ينزل سعر الأراضي والعقارات بلدولة

[QATAR 77]

كلها اعلانات مدفوعة راس مالها الف ريال

[alkuwari2]

شاكر للجميع، مشاركتكم طيبه والاجمل المناقشه والاستفاده للجميع . ننتظر اراء ومشاركات باقي الاعضاء

[QATAR 77]

الحكم ميزانية 2015 هي الي بتعطي صورة واضحة لاتجاه العقار

اشاعات في قطر للبترول بتفنيش 30 % من الموظفين

[alkuwari2]

الاسعار الفلكيه والطمع عند بعض اصحاب العقار بيهوي بهم الى ماتحمد عقباه.
نحط في عين الاعتبار توزيع الاراضي الحكوميه للشعب، النسبه الاكبر يجبر على شراء بيت او ارض باسعار غير معقوله لعدم امتلاك ارض حكوميه، توزيع الاراضي من قبل الحكومه سوف تضع حد للمحتكرين و للاسعار الغير منطقيه

ولا ايضا العوامله الاقتصاديه لها تاثير كبير، معظم المحللين لديهم تخوف من الاقتصاد القادم لقوة تحكم السياسه والاوضاع الامنيه فيه.

نتمنى التوفيق للجميع

[KhalidQ]

كم حدث في 2009 سيحدث في 2015
وفره في المعروض و قلة في الطلب

الايجارات
الاراضي
الشقق
الفلل
والاعلانات بتزيد في الوسيط كل يوم

[بوجبر]

نعم المعروض كثير لكن لا انخفاض في الاسعار او الاجارات

[alkuwari2]

اخواني ، الي عليه التزامات ماليه بينجبر يبيع حتى برخيص لركود السوق وانجبار اصحاب العقارات على البيع يساهم في موازنه الامور

[QATAR 77]

برنت 59 دولار
ويست تكساس 54 دولار

[alsndbad-q8]

العقار صعب ينزل لأنه غير مرتبط بالنفط بالعكس اللي نشوفه رواتب عاليه..تسهيلات بنكية والعقار مرتبط في هالاثنين (في شراء او تأجير العقارات)
لو الرواتب تنزل ممكن نشوف لأيجار الفلل نزول .
لكن بسبب النفط اعتقد لو كان هناك نزول سيكون بشكل طفيف للأراضي وبشرط كثرة المعروض لكن كيف البايع يبيع ارض شاريها بأيام الغلا بمليون ونص...ولمى ينزل هالنفط بيبيع بمليون! هذي خسارة عليه مستحيل يتحملها.
لكن المحتاج راح يبيع بمليون و400 مليون و 300 بس مستحيل اكثر حتى لو كان محتاج ومو معقول نجهز 500 الف ريال يعني نحطها على كثر..(على صوب) ننطر نشتري فيها ارض بأم عبيرية مثلا؟ او ام قرن مو معقول مثل هالكلام.
انا اتكلم عن اللي شاري عقار في الفترة ثلاث سنوات سابقة.
وحسب علمي لو تلاحظون ماتم تقليل انتاج الدول المصدرة للنفط وهناك اتفاق بين امريكا ودول الخليج لضرر بروسيا وايران وسيرتفع بشهر 6 انشاءالله
وشكرا.

[QATAR 77]

سعر البترول يقل
المدخول يقل
الميزانية تقل
البدلات المؤقتة تنشال
الرواتب تقل
القوة الشرائية تقل
الاسعار تقل

[NOOUR]

للأسف على أرض الواقع ما نشوف نزول بأسعار العقارات بل على العكس تماما هناك ارتفاع كبير .. الآن غرفتين وصالةب 8500 ريال
إلى الله المشتكى من ارتفاع الأسعار في قطر

[خبير أسهم]

إذا تكلمنا عن العقار من ناحية الطلب فانه توجد طلبات وليس طلب من الناحية الايجار او الشراء في جميع مناطق قطر
باستثناء بعض المناطق البعيده مثل الشمال ودخان
المشكلة ليست في العقار نفسه
المشكلة لا توجد أراضي سكنية رخيصه
البناء لا يكلف
ولكن الارض تكلف الكثير
فاعتقد لقلة وجود اراضي فان الطلب سيزداد وطبعا السعر سيرتفع
لان الطلب موجود

مع التحية

[alkuwari2]

اخواني مع توزيع الاراضي الحكوميه باذن الله الاسعار بتهبط، وسوق العقارات يبغي له رقابه لان الارقام اطلعت من نطاق الغلاف الجوي. الرقابه ان شاء الله سوف تطبق واسعار العقارات بتنزل باذن الله مع الاقتصاد القادم

[مرحوم قطر]

والله يا الكواري انا اتمنى هلشي

انا ماعندي عقار و ابغي اشتري

و صارلي فتره اسمع اسعار العقار بتنزل و ماشفت شي

غير قبل رمضان لين بعد رمضان الي راح انزلت نزول طفييييف و ردة ارتفعت اكثر من السابقه و كل مالها و ترتفع زود

عشان كذا انا افكر خلال هلفتره اشتري قبل لا تطير الطيور بارزاقها


اما بخصوص البترول و اسعار البرميل

صدقني يا اخوي عيب السوق في قطر انه مش مرتبط ابهلامور

السوق في قطر مرتبط باهواء بلغت انا كيفي تبي اشتر ما تبي كيفك

السوق في قطر مرتبط ابلغة انا افكر ان ارضي ممكن تجيب هلسعر الخيالي فخلاص بعرضها

و غيري بيشوفني عارض ابهلسعر بيزيد و بيزيد و هذا الي حاصل

السوق هنا مرتبط بشريطيه من بعض الدول العربيه كل والله لين تكلمه يحسسك ان اشتر بسرعه قبل لا تخلص قطر


مثال كنت مكلم 3 شريطيه و طبعاً 90% منهم مصريين كلهم جابولي 3 الى 4 فلل مختلفه

و كل واحد فيهم يقولي انا دارس المنطقه دي و انا بعتبرك زي اخويه اشتري بسرعه لان مفيش حد بيعرض هنا خلاص

على اساس اني مغفل !!!

المشكله يا اخوي مافي قانون محدد شي و اذا في قانون بينزل الحين مامنه فايده لان شبنستفين اذا حدد قانون على اساس هلاسعار الموجوده الحين

اسعار الاراضي شي مش طبيعي و ارتفاعها ارتفاع بشكل مش طبيعي و نقدر نسميه غبي لان مش مبرر ولا منه فايده اصلاً

و في نفس الوقت هناك تدفق كبييير للعماله الاجنبيه

و في نفس الوقت هناك عدد كبير من القطريين لهم قرض بدون ارض

و هذي الشي فتح مصيبه ثانيه كل الناس تبي تسكن و تبي تعيش و تبي تربي عيالها

وين بتقدر تشتري ابهلاسعار الموجوده حالياً و معدل الرواتب 25 الف و البنك مايعطيك الا مليونين

و مليونين تجيبلك ارض 500 متر في حدود ام عبيريه و انت رايح شمال !!!


الموضوع مش موضوع لا بترول ولا غاز الموضوع لازم تدخل الحكومه

اول شي تسواي كل القطريين و ما تسوي تفرقه بينهم و تعطيهم كلهم اراضي

ثاني شي تلجم اسعار السوق و ثالث شي تجبر التجار الكبار انهم ينزلون الاسعار عشان يتطرون الصغار ينلزونها


لان يا اخوان كثيييييييير من التجار اساساً هلاراضي عنهم من سنييين و شروها برخص التراب و مب وايد الي شروو

خلال هل4 سنين بغرض الاستثمار باستثناء التاجير لان الكل يقول و هلشي واضح ان الاستثمار حالياً ماله اي معنى

لاكن اصحاب الاراضي الكبيره و التجار الكبار مايبون لان محد جابرهم انهم ينزلون الاسعار و في نفس الوقت تلاقي اصلاً

ناسي ان عنده ارض فا مب مفتكر فيها و مخليها على جنب

و لازم الحكومه تقضي على موضوع الاهواء و كل واحد يحط سعر من مخباه لان شي غبي صراحه ان سعر الفوت في معيذر

ارض من الخيسه و سعر الفوت في رويس مقارب سعره في ذخيره و سعر الفوت في ام عبيريه مقارب السعر في عين خالد

شي غريب و اسعار و تفاوت عجيب لين مصري يقولي سعر الفوت في ام عبيريه 380 ذي انا اسكر التلفون في وجها

لان اروح معيذر اشتري على 400 و شي احسن لي نفس الحسبه تنطبق على صوب الوكره الاراضي الي ورى النادي على 260 لين 280

و الي قدام النادي على 340 و اكثر !!! شي غبي الصراحه و لين يجيك واحد في نص السالفه ارضه عند الضغط العالي في الوكير يقولك الارض 320 !!



انا اشوف ان الحل الوحيد هو تدخل الحكومه تدخل رسمي و اجبار التجار الكبار على خفض اسعار الاراضي غصب

عشان يعتدل الحال و ان الحكومه تساوي بين المواطنين و تعطي كل المواطنين اراضي حكوميه

او على الاقل تعطي المواطنين الموجودين من السبعينات و الستينات اراضي


و تحياتي للجميع و هذي وجهة نظر واحد يتمنى ان تكون عنده ارض

[bo_hamad]

الله يجيب اللي فيه الخير للعباد

[alkuwari2]

مرحوم قطر ، باذن الله الاوضاع بتتحسن ونتمنى التوفيق للجميع. وكلامك صحيح 100% وبتم هذا الوضع نفس ماهو لين ماتنحط قوانين تحد من الاسعار المزاجيه والله المستعان، لكن اصبر الناس كلها مستبشره خير باذن الله مع الاقتصاد القادم

[qatarman8008]

اسعار العقار بارتفاع مستمر لسببين..
ارتفاع الايجار اولا.. يعني اللي بيشتري بيت وياجره يرجع قيمته في 20 سنة تقريبا..
الطفرة العمرانية.. حتى لو زاد المعروض عن المطلوب ستظل الاسعار في ارتفاع..
اعتقد انه لابد ان تتدخل قوانين الحكومة هنا لحماية المواطنين من هذا التضخم..
رحت اشتري عقار في ماليزيا وتفاجات بقوانين اتمنى ان تطبق عندنا..
مثلا.. ارض مساحتها 600 متر مربع هي سكنية فقط وليست ادارية او تجارية..
المستثمر الاجنبي ملزوم بشراء الاراضي اللتي لا يقل سعرها عن مليون رانقت..
اعتقد ان سن مثل هذين القانونين كفيل بهبوط اسعار العقارات في قطر الى النصف..
منذ ان تم السماح بتاجير الفلل السكنية لاغراض تجارية وادارية ومنذ ان تم السماح بتقسيم الفلل وايجارها من الباطن والاسعار تقفز الى الضعف..
كان فوت الارض في ام عبيرية 120 ريال اصبح يثلاثمية تقريبا..

بالاضافة الى ارتفاع سعر العقارات والارلضي صار هناك زحمة وهمجية في صف السيارات امام هذه الفلل..
قدام كل فلة تحصل 10 سيارات في الجهه اليمنى وعشر في الجهة اليسرى واصبح الشارع ابو مسارين بمسار واحد..

[captin]

نعم المعروض كثير لكن لا انخفاض في الاسعار او الاجارات

الأخ بوجبر

بحكم خبرتك ممكن نعرف ليش الاسعار ما راح تنزل رغم كثرة المعروض
لأن هذا عكس النظرية الاقتصادية اللي تقول اذا كثر العرض قلت الاسعار

لأن الحالة الوحيدة اللي تخلي الاسعار ما تنزل هو زيادة الطلب وبما أن العرض كثير جدا
والمجمعات بها مئات الفلل فاضية مسكرة والفلل الجديدة اللي تنبني بالآلآف والعمارات في وسط الدوحة
بالمئات و كلها فاضية وعليها لافتات للإيجار ومافي طلب فالمفروض تنزل الاسعار والايجارات..

هل ملاك العقارات مب محتاجين يبيعون لأن العقارات عند طبقة المليارديرية وهم اللي يتحكمون
في السوق وما يخلون الاسعار تنزل .
هي مجرد تساؤلات حبيت اطرحها وودنا نسمع رأيك في الموضوع.

[alkuwari2]

مشاركتكم طيبه ياخوان. وبتهبط الاسعار، حاليا نعيش طفره او موضه الاسعار المرتفعه. نفس ماقلنا حاليا الي يشتري ويفكر انه استثمار يخدع نفسه لانه الاستثمار لايعني انك تسدد طول عمرك. لكن السوق يبغي له من يصحصحه ويحط حد للطمع والاستغلال. نحتاج رقابه على اسعار العقارات وثانيا نحتاج حمله ضد الاستغلال، نفس ماطلعت حملة " خلوها تصدي" في السعوديه لما ارتفعت اسعار السيارات. اذا قل الشراء والطلب على العقارات لابد للاسعار بالنزول بالمنطق.... انقول لكل تاجر يستغل حاجة الناس ويرفع الاسعار .... "عقارك مانبيه، خلله وسكن فيه "

[alsndbad-q8]

مشاركتكم طيبه ياخوان. وبتهبط الاسعار، حاليا نعيش طفره او موضه الاسعار المرتفعه. نفس ماقلنا حاليا الي يشتري ويفكر انه استثمار يخدع نفسه لانه الاستثمار لايعني انك تسدد طول عمرك. لكن السوق يبغي له من يصحصحه ويحط حد للطمع والاستغلال. نحتاج رقابه على اسعار العقارات وثانيا نحتاج حمله ضد الاستغلال، نفس ماطلعت حملة " خلوها تصدي" في السعوديه لما ارتفعت اسعار السيارات. اذا قل الشراء والطلب على العقارات لابد للاسعار بالنزول بالمنطق.... انقول لكل تاجر يستغل حاجة الناس ويرفع الاسعار .... "عقارك مانبيه، خلله وسكن فيه "

اخوي.. ممكن تقول شنو افضل استثمار بما ان العقار لايجدي نفع هالايام؟
لأن: الاسهم سيئة الصيت.. لاتعرف اين هي اموالك ولاهي حتى بوضع اليد.
والمطاعم وغيرها من الامور الخدمية مرهقة على الافراد لأنها تحتاج متابعة وادارة والخ....
مالنا كأفراد الا الاستثمار بالعقار. هذا رايي انا ولو تلاحظ الازمة الحالية لأسعار النفط هي سياسية والجميع وزرا ومسؤولين وخبراء نفطيين يؤكدون جميعا على ارتفاعها مجددا خلال الستة اشهر قادمة والا لتم تقليل الانتاج من دولنا .
زد على كل هذا ان الاراضي محدودة بالدولة فالطلب سيزيد والعرض بيقل لأن اللي اشترى بالغالي مايبيع برخيص لأنه مو خسران شي بيقول بخليها 5 او 10 سنوات او بيبني فيلا وبيأجرها ليستفيد منها بدل بيعها بخسارة ولا اظن اللي يبي يشتري ويقدر يشتري بيأجل الي خمس سنوات لشراء ارض مثلا املا في نزول العقار.
يقولك : العقار هو الابن البار.
العقار يمرض لكن مايموت.
هذي كلها سمعناها عن تجار العقار ومختبرين تجارته وهم الاخبر والافلح فيما ينتقونه من خيارات وعلينا ان نفهم سياستهم ونتعلم منها.
والله تعالى اعلم.
وشكرا.

[alkuwari2]

اخوي شاكر لك مداخلتك، لكن مفهوم الاستثمار خاطئ عند اغلب الناس. تعريف الاستثمار بسيط، هو استمراريه دخول مبلغ في جيبك يرفع من دخلك وحسابك في البنك. اذا بتحسب البيت كاستثمار، فانت دفعت مليونين، يبغي لك 20 سنه لين ماتغطي راس ماله وبعدها يبتدي يدخل عليك فلوس حزتها تسميه استثمار، اما طول ماتسدد يسمى مسووليات ماليه، يعني يسحب منك فلوس مايعطيك فلوس

بتقول سعره بيرتفع واي وقت ممكن ابيع، باقولك هذا حال التجار لكن اغلب الناس يشترون البيوت بغالي ويسكنون فيها ومايقدرون يبيعون لان ماعندهم مكان يسكنون فيه. واذا سالته يقولك البيت الي ساكن فيه استثمار كيف وهو يصرف عليه دم قلبه؟

[جعران]

اخوي شاكر لك مداخلتك، لكن مفهوم الاستثمار خاطئ عند اغلب الناس. تعريف الاستثمار بسيط، هو استمراريه دخول مبلغ في جيبك يرفع من دخلك وحسابك في البنك. اذا بتحسب البيت كاستثمار، فانت دفعت مليونين، يبغي لك 20 سنه لين ماتغطي راس ماله وبعدها يبتدي يدخل عليك فلوس حزتها تسميه استثمار، اما طول ماتسدد يسمى مسووليات ماليه، يعني يسحب منك فلوس مايعطيك فلوس

بتقول سعره بيرتفع واي وقت ممكن ابيع، باقولك هذا حال التجار لكن اغلب الناس يشترون البيوت بغالي ويسكنون فيها ومايقدرون يبيعون لان ماعندهم مكان يسكنون فيه. واذا سالته يقولك البيت الي ساكن فيه استثمار كيف وهو يصرف عليه دم قلبه؟

صح لسانك لو عندك 3 ملايين ونصف اقل سعر فيلا الوقت الحالي
ايهما افضل تشتري اسهم بأسعارهاء الحالية لمدة وتصبر عليها نصف
مدة الاجار وتضاعفهاء ارباح سنوية وزيادة في سعر السهم على سبيل
المثال وليس الحصر الشركات العقارية الاقل سعرآ بالسوق

[alkuwari2]

اخوي جعران شاكر لك مداخلتك وكلامك صحيح 100 %

[الدبلوماسي]

اذا نزل خير وبركه واذا ارتفع بعد خير وبركه ف كلا الحالتين الكل مستفيد التاجر بتزيد قوته الشرائيه اما الانسان العادي بيقدر يشتري ف الاخير تجاره العقار من احسن انواع التجارات الي اشتغلت فيها اسهم خسرتنا بلاوي ومافي شي ملموس بيدك مثل العقار اما تجاره التجزئه عباله مابعدها عباله

[alkuwari2]

الله يكتب الي فيه الخير ، شاكر لكم مداخلاتكم

[احب قطر]

نزع الملكيات وعدم التوسع في مناطق خارجية
توفير مساكن حكومية لموظفي الدولة الاجانب بدلاً من فرض بدل سكن + الاسكان الحكومي يستاجر مجمعات فلل ولا يسكن فيها أحد
احد المشاريع العقارية العملاقة توهق صاحبها وبدأت الحكومة تستأجر منه لانعاشه
شركة بروة العقارية التي استبشر بها الناس خير لم تكن أسعارها معقولة وبالذات المحلات التجارية
التأخر في فتح شوارع تجارية جديدة
اقرار نسبة الزيادة السنوية في اسعار الايجارات

اسمح لي ولكن اختلف معاك نهائيا في كل اللي ذكرته ، الدولة ما تدخل في سوق العقار ، واصلا الدولة ذكرت ان لا يوجد استملاكات بخصوص كاس العالم ، والدولة في الفترة الاخيرة طرحت العديد والعديد من الشوارع التجارية ، ووزعت أراضي كثيرة للمواطنين ، والدولة من اول ما استقطبت الأجانب وهي توفر لهم سكن ، يعني من ايام سوق العقار ماله قيمة ، وبالعكس قبل كأنو يدخلون عمائر ومجمعات ومآخذ ساكنها بس الان لو يوجد فهو نادر .

[ذرية صالحة]

يعني رايكم ننتظر تنزل قبل ما نشتري الان ،ولا شلون؟

[captin]

يعني رايكم ننتظر تنزل قبل ما نشتري الان ،ولا شلون؟

نتمنى نزول في الاسعار لتصحيح المسار وتوازن العرض والطلب حاليا معروض كثير والطلب قليل
صار اغلب الناس ما يقدرون يشترون عقارات.

الحين ما يشتري الا المضطر لسبب ما مثل واحد راغب في أرض جنب بيت ابوه او منطقة معينة هو راغب فيها الخ.

الكل قاعد يترقب نزول اسعار العقارات لكن هذا ما يعني الهبوط الفوري الكبير
ربما يكون تدريجي يبتدي ببعض المناطق خصوصا خارج الدوحة المناطق اللي تكثر فيها المضاربات
مثل ام قرن والصخامة والخور والذخيرة .
لاحظنا في الفترة الأخيرة بعض العروض اقل من سعر السوق مثلا في ناس بدت تعرض في ام صلال بسعر 320 وقبل فترة
كانت الاسعار بسعر 350 . مع مرور الوقت وكثرة المحتاجين للبيع من المتوقع يكثر العرض وتنزل االاسعار شوي.

[alkuwari2]

الله يقدم الي فيه الخير

[dahr]

اشكر الأخ الكواري على التحليل الواقعي واتمنا الاستفاده منه والي عنده كاش ايخليه راح يستفيد باذن الله من الأيام الجايه سوآ بالعقار او بالاسهم
والوضع العام سئئ
تقبلوا رايي وأكرر الشكر للاخ الكواري

[فلور]

نتمنى ينزل سعر العقار

[مرحوم قطر]

واللهي قمت اشوف بوادر نزول

المعروف في ام عبيريه قبل فتره بسيطه كان على 350 و 360

الحين اشوف الفوت للاراضي الصغيره من 400 الى 600 نزل عن حاجز 310

و في معروف في ام عبيريه على 290

و في ام صلال علي بعد اشوف اسعارهم نفس اسعار ام عبيريه


يالله تنزل زياده

[رائد العنابي]

انشاءالله بتنزل الاسعار اكثر و اكثر ودي اخذ ارض او فللا قريب من بيت الوالد
ما عندك فكره عن الاسعار الاراضي في عين خالد او حولها

[ana_ana]

الله يوفق الجميع وكلاً يغني على ليلاه

[الدبلوماسي]

واللهي قمت اشوف بوادر نزول

المعروف في ام عبيريه قبل فتره بسيطه كان على 350 و 360

الحين اشوف الفوت للاراضي الصغيره من 400 الى 600 نزل عن حاجز 310

و في معروف في ام عبيريه على 290

و في ام صلال علي بعد اشوف اسعارهم نفس اسعار ام عبيريه


يالله تنزل زياده
يالغالي اذا في أراضي معروضه بالسعر مثل الي ذكرتها 290و 300للفوت عطني ارقام ملاكهم وبخلصهم كلهم بكره لان ماشفت هالاسعار الي ذكرتها معروضه إطلاقا وجزاك الله خير مقدما

[جبر ال جبر]

والله مساكين انتو تحلمون مستحيل يستوي انخفاض يبه هذي مب بورصه بيروح يعوض في اسهم ثانيه وبيغير مراكز هذي اراضي وعقارات الناس عندها وعي وثقافه استثمارقويه مستحيل يفرط في ارضه او عقاره بسعر اقل من السوق وكل سنه واحنا نقول هالكلام ونتحسف ماخذينا باسعار العام الي كانت غاليه اصلن و تستوي اغلى واحنا وياك نتنظر يالكواري واحفظو مشاركتي هذي وان الله عطانا عمر وياكم اخر سنه 2015 بحط مشاركه يديده باسعار اليوم واسعار السنه الجايه

[مرحوم قطر]

يالغالي اذا في أراضي معروضه بالسعر مثل الي ذكرتها 290و 300للفوت عطني ارقام ملاكهم وبخلصهم كلهم بكره لان ماشفت هالاسعار الي ذكرتها معروضه إطلاقا وجزاك الله خير مقدما


هلا اخوي تقدر تدور في الموقع و في مواقع ثانيه و في مزاد قطر بتلاقي

و هذا الاعلان ارض 750 مترعلى 290 في ام عبيريه

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?598394-%C7%D1%C7%D6-%E3%E3%ED%D2%E5-%E1%E1%C8%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%D C%DC%DC%DC%DC%DC%DC%ED%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DC%DA

[مرحوم قطر]

و ما اخفيكم انا مفكر اخلص معاه بس اني مسافر و برجع قطر بعد شهر

ترى مب ناطر تكهنات و يمكن تنزل و يمكن ترتفع

بس فعلاً ملاحظ ان في هبوط خصوصتاً في هلاماكن

[eng.qatar]

يعطيك العافيه وننتظر نزول الاسعار فعلا الاسعار مرتفعه

[مهاا]

والله أتمنى ثم أتمنى تنزل العقارات ،، كل سنه يطير السعر ،، ويوم نويت صج قبل كم شهر أخذ بثلاثة مليون فيلا ،، ابي اسكن أنا وعيالي ،، طلعلي البنك يبي فوائد مليونين ،، يعني صارت علي الفيلا ام ثلاثه مليون ب خمسه مليون ،، حسبي الله عليهم ،، ف خلني عالاجار لين الله يفرجها ،، والله كريم

[Bo jassim]

والله مساكين انتو تحلمون مستحيل يستوي انخفاض يبه هذي مب بورصه بيروح يعوض في اسهم ثانيه وبيغير مراكز هذي اراضي وعقارات الناس عندها وعي وثقافه استثمارقويه مستحيل يفرط في ارضه او عقاره بسعر اقل من السوق وكل سنه واحنا نقول هالكلام ونتحسف ماخذينا باسعار العام الي كانت غاليه اصلن و تستوي اغلى واحنا وياك نتنظر يالكواري واحفظو مشاركتي هذي وان الله عطانا عمر وياكم اخر سنه 2015 بحط مشاركه يديده باسعار اليوم واسعار السنه الجايه

يابو الشباب ايش الي مستحيل
عاجبك اسعار العقار الغير معقوله والعائد الضعيف
مثل مانزل العقار 2008 وقت الازمه باذن الله راح يهبط وبالاخص مع هبوط اسعار النفط والبورصه واتمنى كلامي يطلع غلط
هذي وجهة نظري وكلن عقله في راسه وهذي ليست دعوه للبيع وانما تحليل شخصي
والسبب بان اي ارتفاع يقابله هبوط والعكس صحيح هذي سنه الحياه وربي يبارك لك

[QtrGate]

قبل شهرين ، شفت فيلا للبيع وسعر الفوت 630 وبعدها بشهر راعي العقار نزل سعر الفوت الى 620

كنت متوقع ان الأسعار بتنزل .. وانتظرت لين اليوم

الفيلا راحت بسعر620
لأكن سعر الفوت للفلل في نفس الفريج صار 650 ريال

والحين تيقنت ان سعر العقار يمرض بس مايموت
يعني ممكن ينزل خمس أو عشر ريال للفوت بس بعدها يطير

[رهج السنابك]

انا ناويه اشتري
ومقتنعه ان ماشريت الحين بتحسف وبتطير الاسعار ولا بنقدر انطير معهاا

انصحوني وين اخذ لي فيلا لغرض التأجير

[رهج السنابك]

انا ناويه اشتري
ومقتنعه ان ماشريت الحين بتحسف وبتطير الاسعار ولا بنقدر انطير معهاا

انصحوني وين اخذ لي فيلا لغرض التأجير

[بيض الخعفق]

مع التطور العمراني السريع وتحقيق رؤية قطر 2030 وقبلها استضافة كأس العالم وربما التخطيط لاستضافة الاولمبياد مستقبلا اعتقد من المستبعد ان يكون هناك هبوط كبير في اسعار العقارات والاراضي .. قد تتأثر الاسعار مع هبوط النفط ولكن بنسبة ضئيلة ..
بالنسبة لي لن انتظر اكثر وسأتوكل على الله واشتري ارضا حتى لو هبط سعرها .. مادام اني ستطيع الشراء اليوم فأنا لا اضمن ذلك في الغد

[wesam82]

قال الإمام علي كرم الله وجهه إذا إزدحم الجواب خفي الصواب
يعني إذا كثرت الأجوبة عن السؤال الواحد خصوصا إذا صحبها لغط و ارتفاع الأصوات ضاع على السائل الجواب الصحيح

إن شاء الله تهبط الأسعار
وأفوض أمري إلى الله

[Qatarianes]

جشع تجار في ظل عدم تواجد قوانين صارمه تحد من الارتفاع الغير المبرر في اسعار كل شي بشكل عام مب بس العقار
لو نعيش على نار وحطب بتلاقيهم مغلين الاسعار بعد هذا غير الاحتكار هههههه

[naklan]

كل شي ممكن بس متى عند رب العالمين
سوقنا ماشي على ارتفاع مضاربات تجار نا وجميع الخليجيين يعني انسى النزول الان
يمكن بعد 2022 اما الان ما اعتقد التمني بينزله تبقى الاراء اماني الا اشعار
اخر البلد ماشيه الى تطور سريع يزيد الارتفاع يقابله قلة تدخل الحكومة
لاستحداث مناطق سكنية وتجارية جديدة بالتوفيق للجميع

[captin]

انا ناويه اشتري
ومقتنعه ان ماشريت الحين بتحسف وبتطير الاسعار ولا بنقدر انطير معهاا

انصحوني وين اخذ لي فيلا لغرض التأجير


مثل أغلب التعليقات اللي شفناها في الموضوع

هناك أماني عند الغالبية بنزول أسعار العقارات وبالمقابل هناك مقاومة
تتمثل في حركة التنمية الكبيرة اللي تعيشها البلاد والطلب المتزايد على السكن والعقارات
بسبب دخول أعداد كبيرة من الوافدين للعمل وتقديم الخدمات المختلفة .

بالنسبة للنصيحة وين تشترين لغرض الاستثمار

يعتمد على الميزانية المتوفرة عندج وضرورة معرفة على اي المناطق هناك طلب كبير للاستئجار
من المعروف أن القطريين يحبون السكن بالمناطق على طريق الشمال عندنا الدحيل والخيسة والوسيل الى الصخامة
هاذي على يمين الشارع وعلى يسار الشارع عندنا من الغرافة الى ازغوى والخريطيات وام صلال محمد وام صلال علي وام عبيرية

لو رحنا شوي شمال بنوصل ام قرن وبعدها بتجينا الخور والذخيرة .

لو حسبنا كعائد على الاستثمار نلاقي اسعار الفلل غالية وتوصل قريب 5 مليون او اكثر بالمناطق اللي صارت داخل الدوحة
والايجار الشهري يترواح بين 15 الى 20 الف ريال على حسب الموقع والمرافق الموجودة مثل حمام سباحة او غيرة

لو رحنا الشمال شوي راح تنزل الاسعار في مناطق ام صلال وام عبيرية والخور وام قرن الى مستوى من 3,5 الى 2.5 مليون ريال
لكن الايجار يقل ايضا يوصل ما بين 8000 الى 12000 ريال .

لوحظ في الفترة الأخيرة ان الاستثمار باللؤلؤة والعائد كإيجار صار افضل من الفلل على سبيل المثال شقة بفرفة نوم وحدة ومطبخ وحمامين
ومؤثثة يوصل ايجارها الى 13 او 14 الف شهريا يعتمد على موقع العمارة ومستوى التشطيب والاستثمار فيها ما يزيد عن 1.8 مليون ريال

حاليا الفرصة مواتية للشراء يوميا نشوف مئات الاعلانات للبيع او التأجير هناك فرصة للاختيار والاطلاع على مستوى التشطيب
والمواد المستخدمة في المشروع والدخول في مفاوضات مع البائعين لكثرة المعروض . وهناك من الناس عنده كاش وقاعد يراقب
حالة السوق ويدور الفرص .

بالتوفيق ان شاء الله

[محمد 2002]

ابشركم النزول واضح كانت عندنا ارض معروضه في مكتبنا على 350 الفوت الان صاحبها موافق على 320

[محمد 2002]

انا ناويه اشتري
ومقتنعه ان ماشريت الحين بتحسف وبتطير الاسعار ولا بنقدر انطير معهاا

انصحوني وين اخذ لي فيلا لغرض التأجير

عندي في معيذر فيلا جديده واجهه حجر 450 متر

[QATAR 77]

ابشركم النزول واضح كانت عندنا ارض معروضه في مكتبنا على 350 الفوت الان صاحبها موافق على 320

أشكرك

[رُفق المجنّا]

اسمح لي ولكن اختلف معاك نهائيا في كل اللي ذكرته ، الدولة ما تدخل في سوق العقار ، واصلا الدولة ذكرت ان لا يوجد استملاكات بخصوص كاس العالم ، والدولة في الفترة الاخيرة طرحت العديد والعديد من الشوارع التجارية ، ووزعت أراضي كثيرة للمواطنين ، والدولة من اول ما استقطبت الأجانب وهي توفر لهم سكن ، يعني من ايام سوق العقار ماله قيمة ، وبالعكس قبل كأنو يدخلون عمائر ومجمعات ومآخذ ساكنها بس الان لو يوجد فهو نادر .

!

اذا اختلافك معي لمجرد الاختلاف فهذا شأنك ولكن وجب علي الرد للايضاح
1- ما ذكرت كأس العالم في ردي السابق ولكن خذ المدينة التعليمية كمثال ع نزع الملكيات
2- نزع الملكيات حصل في مشروع المترو اللي سبق وذكر انه لن يكون هنالك اي نزع بخصوصه
3- اذا الدولة ما تدخل في سوق العقار فما هو العشم\الدافع لجميع المشاريع والارتفاعات غير مشاريع الدولة الكبيرة مثل كأس العالم ولماذا تسن وتشرع قوانين بخصوص العقار !
4- وأما نقطة الاجانب فما أدري هل انت توضح ردي ولا تبي تضيف عليه بصمتك ! الدولة تستاجر مجمعات بـ 12000 للفيلا الواحدة والتاجر ضامن حقه ولكن لو الدولة تترك للأجنبي حق الاختيار وتعطيه مبلغ اقل بشوي هل تتوقع التاجر بيثبت ع سعره ؟ ولا بعلق 4 Rent ع كل زاوية ؟! وكون ان الدولة تطبق هذا الشئ فمش شرط ان القانون الوضعي صالح لكل زمان ومكان , الاعداد تزيد والتجار يزيدون والوقت يتغير
5- وانا معك ان الدولة طرحت فالفترة الاخيرة اراضي للمواطنين وهذي خطوة في الجانب الصحيح ولكن ملزومة بأكثر , 4000 ارض دفعة واحدة ترى مب شي بسيط
6- نفس الكلمة في الفترة الاخيرة واعيد هذا توجه ايجابي ولكن كان متأخر والشوارع التجارية من المفروض تحدد قبل تخطيط أي منطقة وتترك للدولة أو تباع في مزادات للتجار بشروط محددة تقيد بها الاسعار
7- شكراً

[رُفق المجنّا]

البعض لا يفهم ان الحديث عن اسعار العقار ونزوله تمني له بالشر والخسارة , لا والله ولكن الموضوع فهم وامنيات لناس استعصى عليهم تملك بيت يضمهم

[KSK Logistic]

النزول قادم لامحاله ، لسبب واحد لانه المستفيد النهائي المواطن او المقيم قدرته المالية محدودة .

[عثرة جواد]

السلام عليكم

اللهم عجل عجل


الله بيشرك بل جنة

[قطري سهم]

في وجهه نظري وان حصل ركود او انخفاض طفيف فا كاس العالم 2022 هو الفيصل للآرتفاع (( توقعي )) مستحيل ندخل ع 2019 والعقار في ركود الا ونرا تضخم أكثر من الآن وبيستمر مسلسل الويلات والتحسر لدى البعض ليتني عملت وليتني شريت كما حصل في ايام الازمة الاقتصادية والذي جنى ثمارها الان من اشترى .

[بن يوسف الثقفي]

من يوم ماتم الاعلان عن كأس العالم وكل البشر اتجهو للعقارات حتغŒ الاجانب والخليجيين يعني دخلت قطر رؤوس اموال من كل بلد يعني مثال توقع ان الصيني شاري عقار بأسم قطري والهندي والمصري واللبناني والسعودي والاماراتي ومن جميع دول الخليج... مش طمع بالعقار لا هم دراساتهم تقول ان راح نربح ملاين من ورغŒ العقار وهذول اللي راح ينزلون السوق لان رأس مالهم جبان ينسحب علغŒ اي خبر اقتصادي القطري واثق من نفسه ماراح يبيع وقت الازمات لكن في ناس تبيع علغŒ اي خير اقتصادي وهذول اللي ينزلون االسوق

ملاحظة . هذا تحليل شخصي والله اعلم

[بو خليفه 123]

الركود هي المخاوف فقط نتيجه ماحصل للبترول و هبوط سعره عند مؤشر ال 55 دولار . في حال هبط تحت مؤشر ال 50 دولار نتوقع ركود اكثر و عرض اكثر من طلب بالسوق العقاري و ذلك ردة فعل من البورصه و مايحصل .

لا اتوقع نزول بالسوق . النزول هو نفسي فقط و ليس فعلي .

تبقى وجهة نظري الشخصيه تحمل الصواب والخطأ

[بوعيسى1]

مع احترامي لجميع الآراء
اعتقد ان الجميع لاحظ هبوط طفيف في الاسعار

[بويعقوب]

بصراحة يالربع اسعار العقارات وصلت شئ خيالي مقارنة مع العائد ,,


ولابد من تصحيح الوضع الحالي للسوق وخاصة للمناطق السكنية .


والله يكتب لنا ولكم كل خير ..

[alkuwari2]

لابد من رقابه لتعم الفايده، مب ضد الاستثمار في العقارات، لكن بهالوضع الحالي الاستثمار يعد انتحاري وخيالي ولا يوجد مبرر لهالاسعار الخياليه

[qatar72]

الله يكتب اللي فيه الخير

[atiq]

خلال سنة 2014 سمعنا تصريحات وقرانا تقرير عن سوق العقار وبعد ذلك حدث نزول أسعار النفط وكان الامر كان إشارة الى تصحيح جيد للسوق العقارية
دعونا نتذكر من البعض منها

قطر

كلمة سمو الامير في افتتح مجلس الشورى2014

......ولن يكفي تشجيع المنافسة لتنزيل الأسعار، بل لا بد من تخفيف التعقيدات البيروقراطية التي تزيد من مخاطر الاستثمار، وزيادة إمكانيات التخزين وتحسين شروطها، ومحاولة تخفيض أسعار العقارات، وكذلك التخطيط بشكل دقيق لإدارة المشاريع وتنفيذها بحيث لا يجري باستمرار تغيير المواصفات أثناء العمل مما يؤدي إلى رفع التكلفة. كما لا بد من مراقبة أسعار البضائع الاستهلاكية.
http://www.raya.com/news/pages/9f309af8-6090-4141-b0b1-dfbb746e1e7a

الامارات

المصرف المركزي يحذر من ارتفاع أسعار العقارات
http://www.albayan.ae/economy/local-market/2014-06-09-1.2140718

صندوق النقد يحذر من "فقاعة عقارية" بدبي
http://www.skynewsarabia.com/web/article/659103/%D8%B5%D9%86%D8%AF%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%82%D8%AF-%D9%8A%D8%AD%D8%B0%D8%B1-%D9%81%D9%82%D8%A7%D8%B9%D8%A9-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D8%AF%D8%A8%D9%8A

الكويت

خبراء: انفجار فقاعة العقار إذا تراجعت أسعار النفط دون 55 دولاراً
http://alwatan.kuwait.tt/articledetails.aspx?Id=403449

السعودية

لا يخفى على الكل موضوع الاراضي البيضاء والغاء الصكوك من قبل جلالة الملك عبدالله وتاثيرها على سوق العقار اضف الى ذلك نزول اسعار النفط وتحقيق عجز في الميزانية ل سنة 2015 وربما تلجا الحكومة للاقتراض لسد العجز

عقاريون: هبوط تدريجي لأسعار الأراضي بعد إعلان الإسكان
عقاريون: فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يساهم في حل أزمة غلاء السكن ويحل نزاعات «الورثة»
مختصون: رسوم "الأراضي البيضاء" ستخفض أسعار العقار






الان السؤال هل أسعار النفط ستؤثر على العقار

العقارات السعودية تفقد 25% من قيمتها بسبب انخفاض أسعار النفط
http://www.thenewkhalij.com/ar/node/7536

[جبر ال جبر]

انا مستعد اشترى وين ؟؟؟؟فلوسي كاش وجاهزه بس ابي اقل من سعر السوق جيبولي وخذو عموله 1% حاضر ومنون

[باراكودا]

بع بع قبل وصول التسونامي الى الساحل .

[saad1125]

العقار بداء ينزل واحد من الأهل شاري ارض قبل شهرين بآم سنيم ب ثلاث مئه وثلاثين للفوت وحصل بعد كم يوم سعر أفضل وما باع.
كلمته يشوفلي ارض بنفس المكان محصلي قبل كم يوم بسعر ثلاث مئه للفوت ويقول يمكن ينزل السعر بسبب التخوف.

[باحث علم]

واقعيا مافي شي نزل للان
الكل قاعد يتصيد لشي اقل من سعر السوق مش محصلين
الوضع ثابت

[qtr qtr]

من بداية سنة 2014 وسوق العقار في ركووود .. والاسعار المعروضه كلها كلام فاضي ولا حد يشتري بهالاسعار الا اللي فلوسه وايد وهم الاقليه جدا ... اما العقارات التجاريه اسعارها ثابته وفي ازدياد بالسعره غير عن العقارات السكنيه اللي زادت عرووضها وقل الطلب فيها .. وجاري عرض بيته فيلا بناء خاص مساجة الارض 525م والمبنى 430 م بمنطقة الخريطيات بسعر 3مليون وخمسمية الف ولا حد قرب صووبه .

[ابوالحارث]

من بداية سنة 2014 وسوق العقار في ركووود .. والاسعار المعروضه كلها كلام فاضي ولا حد يشتري بهالاسعار الا اللي فلوسه وايد وهم الاقليه جدا ... اما العقارات التجاريه اسعارها ثابته وفي ازدياد بالسعره غير عن العقارات السكنيه اللي زادت عرووضها وقل الطلب فيها .. وجاري عرض بيته فيلا بناء خاص مساجة الارض 525م والمبنى 430 م بمنطقة الخريطيات بسعر 3مليون وخمسمية الف ولا حد قرب صووبه .

لو سمحت ارسل لي رقم جارك

[باظلوف]

والله مستحيل هذا الكلام يكون صحيح مع احترامي وتقديري انا صار لي ثلاث شهور ابحث عن فيلا بثلاثة وثلاثمئة الف في الخريطيات مالقيت الا فيلل قديمة يبي لك تصرف عليها كثر سعرها او مساحات صغيرة هذي هو الواقع وعن تجربة نعم في ام صلال علي موجود هالسعر وحتى ب مليونين ونص وفيلل جديدة

[qtr qtr]

لو سمحت ارسل لي رقم جارك

جاري الله يسلمك كان عارضها من 4 شهور والحين مأجر الفلا وهو مسافر دراسه 8 شهور .

[qtr qtr]

والله مستحيل هذا الكلام يكون صحيح مع احترامي وتقديري انا صار لي ثلاث شهور ابحث عن فيلا بثلاثة وثلاثمئة الف في الخريطيات مالقيت الا فيلل قديمة يبي لك تصرف عليها كثر سعرها او مساحات صغيرة هذي هو الواقع وعن تجربة نعم في ام صلال علي موجود هالسعر وحتى ب مليونين ونص وفيلل جديدة

ياخوي فلة جاري والله مايبيلها اي شي مع ان عمر الفلا 6 سنين .. في فرق من فله ساكنها راعيها محافظ ومهتم ببيته وفله مأجرها لناس يخلي البيت خرابه .

[QATAR 77]

يا اخوان ابو الحارث وسيط

[alsndbad-q8]

تداولات العقار القطري تقفز 60% خلال اسبوع
31 ديسمبر 2014 05:02 م

قالت النشرة الأسبوعية لوزراة العدل القطرية عن حركة التداول العقارات المحلية بأن قيمتها بلغت 908.6 مليون ريال خلال الفترة من 21 الى 25 ديسمبر الجاري مقارنة بحجم العقارات الاسبوع الماضي والذي بلغت نحو 568 مليون ريال مسجلا ارتفاعا بلغت نسبته 60%.

وأوضحت النشرة التي حصلت عليها "مباشر" أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت خلال التداولات فضاء وأراضي عمارات وفللا من طابقين ومجمعات سكنية ومساكن شعبية وملاحق وفللا متلاصقة وبيوتا للسكن .

وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?599821-أكثر-من-908-ملايين-ريال-حجم-تداول-العقارات-خلال-أسبوع-في-قطر

[بوجبر]

تداولات العقار القطري تقفز 60% خلال اسبوع
31 ديسمبر 2014 05:02 م

قالت النشرة الأسبوعية لوزراة العدل القطرية عن حركة التداول العقارات المحلية بأن قيمتها بلغت 908.6 مليون ريال خلال الفترة من 21 الى 25 ديسمبر الجاري مقارنة بحجم العقارات الاسبوع الماضي والذي بلغت نحو 568 مليون ريال مسجلا ارتفاعا بلغت نسبته 60%.

وأوضحت النشرة التي حصلت عليها "مباشر" أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت خلال التداولات فضاء وأراضي عمارات وفللا من طابقين ومجمعات سكنية ومساكن شعبية وملاحق وفللا متلاصقة وبيوتا للسكن .

وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?599821-أكثر-من-908-ملايين-ريال-حجم-تداول-العقارات-خلال-أسبوع-في-قطر

عماااااار يا العقار عماااااار

[ابوالحارث]

يا اخوان ابو الحارث وسيط



يا اخي اسئل بشكل مباشر بجاوبك ولا مستحي مني يا حليلك

سبحان الله امرك غريب

الجواب انا مش دلال ها ارتحت الله يهداك

انت سويت مثل راعي السالفة قال وين اذنك يا احبشي

[ماجد]

عماااااار يا العقار عماااااار
يمكن تصريف بسعر السوق يعني شردة

[qtr qtr]

يمكن تصريف بسعر السوق يعني شردة

بالراحه شرده .. فالنهايه بياكلها المسكين .. القفزه هاذي مب طبيعيه ال 60% فيها اخبار وثلت لهواميرها قبل لا توصل لنا

عندي فلا للبيع بس يبيلها صبغ وشغلات خفيفه على يدي من الوكاله من غير دعمات والسعر 4 مليون او المبادله بارض فالخريطيات .

[KSK Logistic]

تداولات العقار القطري تقفز 60% خلال اسبوع
31 ديسمبر 2014 05:02 م

قالت النشرة الأسبوعية لوزراة العدل القطرية عن حركة التداول العقارات المحلية بأن قيمتها بلغت 908.6 مليون ريال خلال الفترة من 21 الى 25 ديسمبر الجاري مقارنة بحجم العقارات الاسبوع الماضي والذي بلغت نحو 568 مليون ريال مسجلا ارتفاعا بلغت نسبته 60%.

وأوضحت النشرة التي حصلت عليها "مباشر" أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت خلال التداولات فضاء وأراضي عمارات وفللا من طابقين ومجمعات سكنية ومساكن شعبية وملاحق وفللا متلاصقة وبيوتا للسكن .

ك

وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?599821-أكثر-من-908-ملايين-ريال-حجم-تداول-العقارات-خلال-أسبوع-في-قطر

تصريف من الزين ، البترول في نزول الدولة بتدخل مرحلة تقشف ، الي فاهم بينجوا والي مايفهم ليتورط مع البنك

[captin]

طريقة عرض العقارات هذه الايام بالذات ومستوى الاسعار
يوحي بأن هناك هبوط قادم ,,, الشاطر من يخرج من السوق الآن وبسرعة

[بوجبر]

طيب اذا بعنا عقارنا إِيش نشتري!!!!

[ماجد]

طيب اذا بعنا عقارنا إِيش نشتري!!!!

اخوي اذا انت مستثمر الله يبارك لك في حلالك ولاتبيع

العالم مالعب فيها اللا مضاربين العقارات اللي طيروا الاسعار

وخصوصا العقارات السكنية بالله عليك وين جدوى الاستثمار في عقار سكني

بالاسعار الحالية يبيلك على الاقل عشرين سنة عشان تطلع راس مالك وهذا اذا فرضنا

انك لقيت مؤجر ولا حطيت من جيبك ترميم وخلافة

مصير اي فقاعة الانفجار وفي النهاية مايصح الا الصحيح

[رائد العنابي]

السلام عليكم ورحه الله وبركاته

يا شباب محد عنده اي خبر عن تعديل الفئه قرض بدون ارض
مليت و انا انتظر الاسعار تنزل ودي اشتري بيت بس الاسعار نار

[رهج السنابك]

متى بتنفقع هالفقاعه ؟!!


كابتن ولكن شقق اللؤلؤه مطلوب صيانه سنويا ادفع ميه الف يعني الي بربحه من الاجار بيروح للصيانه اش استفدنا

[bus3od]

قطر وشل تلغيان مشروع بتروكيماويات قيمته 6.4 مليار دولار
Wed Jan 14, 2015 12:33pm GMT

الدوحة (رويترز) - قال بيان مشترك من قطر للبترول وشل يوم الأربعاء إن الشركتين قررتا عدم المضي قدما في مشروع الكرعانة للبتروكيماويات بقطر.

وقال البيان إن الأسعار التي عرضتها الشركات لتشييد المجمع العملاق أظهرت عدم جدوى المشروع من الناحية الاقتصادية ولاسيما في ظل المناخ الاقتصادي السائد حاليا بقطاع الطاقة.

كانت قطر للبترول المملوكة للدولة وشل اتفقتا على المشروع في ديسمبر كانون الأول 2011 وكان سيتضمن إقامة مجمع بتروكيماويات في مدينة راس لفان الصناعية على أن تملك الشركة القطرية 80 بالمئة وشل 20 بالمئة. وقدرت التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 6.4 مليار دولار.

هذي بداية خفض الانفاق الحكومي و حسب ما نقرأ أن خفض الانفاق الحكومي يساهم في تراجع أسعار الأراضي

[جبر ال جبر]

ياحجي وين تنزل واليوم بيت في مسمير مبيوع ب6 مليار وفيلا في الوعب مبيوعه بمليار الا كم مليون وارض فضاء في السد مساحتها 17000 مبيوعه بنص مليار لاتظن اصحاب المليارات نفس تفكيرنا المحدود يبه هذا يقط هالمليارات وعارف زين وين قاطها اما احنا طخه مليونين و3 هذا حدنا نتظر ونتأمل ونترجي تنزل عشان نقدر نشترى بس شاطرين وفالحين نفتح مواضيع كل سنه العقار بينزل والعقار بيهبط وكل شهر يزيد السعر مب كل سنه مثل ماتعودنا

[Qa10]

كلام فاضي

مع احترامي

[جبر ال جبر]

طريقة عرض العقارات هذه الايام بالذات ومستوى الاسعار
يوحي بأن هناك هبوط قادم ,,, الشاطر من يخرج من السوق الآن وبسرعة


اوكي انا عندي فيلا في المطار مسيومه ب4 مليون وطالب فيها 5 اذا بعتها ب4 اليوم وبعد سنه وصلت 5 بتعوضني انت بالمليون

[alsndbad-q8]

6 مليار ريال أعلى صفقة لبيت سكني في مسيمير..ازدان:


%575 نمو القطاع العقاري في أسبوع

الريان تتصدر المبيعات العقارية بنسبة 90.6% وبقيمة 8.7 مليار ريال

بيع 30 فيلا و17 بيتاً و3 عقارات تجارية و8 عمارات سكنية ومسكن شعبي

1.9 مليار ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 120 صفقة بقيمة 9.6 مليار ريال

الدوحة - الراية : قالت مجموعة ازدان القابضة إن القطاع العقاري استهل العام الجديد بتعاملات قياسية وغير مسبوقة حيث شهد الأسبوع الأول من شهر يناير الجاري انتعاشا على مستوى قيمة الصفقات العقارية التي أجريت في مختلف المناطق والبلديات، وبلغ عدد الصفقات 120 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 9.6 مليار ريال قطري محققا نموا بنسبة 575% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومدعوما بتنفيذ صفقتين استثنائيتين قيمتهما الإجمالية تجاوزت 8.5 مليار ريال.

واستحوذت بلدية الريان على النصيب الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 7.6 مليار ريال وبنسبة 90.6 بالمائة، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 32 صفقة بحصة نسبتها 26.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 21 صفقة، وسيطرت العقارات المتنوعة على التعاملات حيث استحوذت على نسبة 94.6 بالمائة من التعاملات مقابل 5.4 بالمائة للأراضي الفضاء وأراضي العمارات.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية مزيدا من الانتعاش خلال العام 2015 الجاري خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يناير الجاري والممتد من 4 إلى 8 يناير 2015 شهد تعاملات بقيمة 9558.3 مليون ريال مقابل 1415.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بنمو نسبته 575% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغ حوالي 1.9 مليار ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 5.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 511.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 30 فيلا و17 بيتا للسكن و8 عمارات سكنية و مسكن شعبي و3 عقارات تجارية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 9047.1 مليون ريال وبنسبة 94.6% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة مسيمير التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 7.6 مليارات ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 8660.6 مليون ريال بارتفاع قياسي وغير مسبوق نسبته 71683% مستحوذة على 90.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 21 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 7626 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة مسيمير مساحته 1335806 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 5709 ريالات، وتم بيع فيلا في منطقة الوعب مساحتها 70874 مترا مربعا بسعر 950 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 13.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 3544 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4232 ريالا، وتم بيع فيلا في معيذر مساحتها 1214 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5354 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 33.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 6826.9 مليون ريال.

وجاءت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 505 ملايين ريال مقابل 95.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 430% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 14 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 5.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 150 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الثمامة مساحتها 18031 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8319 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 15356 مترا مربعا بسعر 70 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4558 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة بسعر 33 مليون ريال مساحتها 951 مترا مربع بحساب سعر المتر المربع 34.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران بسعر 26 مليون ريال مساحتها 920 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 28.3 الف ريال، وتم بيع فيلا في أسلطة الجديدة بسعر 26 مليون ريال مساحتها 720 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 36.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة بسعر 19.4 مليون ريال مساحتها 462 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 42 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المعمورة بسعر 19.3 مليون ريال مساحته 813 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 35.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 178.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 64.6 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 326.3 مليون ريال، وتضمنت 8 فلل و8 بيوت للسكن و8 عمارات سكنية وعقارين تجاريين.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 1.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 149.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 85% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 69.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 32136 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2153 ريالا، وتم بيع عقار تجاري في الوكرة مساحته 1188 مترا مربعا بسعر 13.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.4 ألف ريال، كما تم بيع أرض عمارات في الوكرة مساحتها 1120 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 74.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 110.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 38.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 113 مليون ريال وبنسبة 1.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 139 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 15.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء تجارية في منطقة أم صلال علي مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع فيلتين متلاصقتين في منطقة أم صلال على مساحتهما 768 مترا مربعا بسعر 12.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 61.6% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 69.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 43.4 مليون ريال.

[alsndbad-q8]

حسب التقرير الاول.. ارى ان اسعار العقارات زادت عن قبل.
*فيلتين متلاصقتين في منطقة أم صلال على مساحتهما 768 مترا مربعا بسعر 12.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.
وين النزول؟

[captin]

اوكي انا عندي فيلا في المطار مسيومه ب4 مليون وطالب فيها 5 اذا بعتها ب4 اليوم وبعد سنه وصلت 5 بتعوضني انت بالمليون

مرحبا اخوي الكريم

الكلام الموجه هو للتاجر اللي يدخل السوق براس مال معين ومحدد نسبة ربح معينة وحققها ما في داعي يطمع وينتظر اكثر
لان السوق ربما ينزل اكثر وهذا التاجر ما يحقق النسبة اللي يطمح لها وبالتالي الافضل انه يقتنع بالنسبة اللي محققها ويبيع.

في ناس من بعض الاسر الثرية ثراء فاحش لهم مداخيل نقدية شهرية بالملايين ومب عارفين شيسون فيها
مثل هاذول ما يهمهم اذا شروا هالايام وحولوا النقد الى عقار بغض النظر عن الاسعار وتقلبات السوق .

اذا انت اولا ربحان في بيعتها بسعر 4 مليون ونسبة الربح مقتنع فيها مثلا محقق نسبة 30% او غيرها
من سعر التكلفة ومحتاج تبيع عشان تدور راسمالك لمشروع آخر المفروض انك تبيع لانك ما تضمن انك تلاقي شراي بسعر 5 مليون .

وذا انت مب محتاج وعندك خير وعقارات الله يزيدك مافي داعي انك تبيع خل اصولك العقارية موجودة حتى لو نزلت سنة سنتين اكيد راح ترتفع.

لكن الغلبية العظمى من المواطنين القطريين يدعون ليل نهار ان السوق ينزل وينزل نزول كبير عشان يقدرون يشترون سكن لهم ولعيالهم
لان الوضع الحالي غير صحي وغير منطقي تماما وصار العقار في يد فئة راسمالية قليلة .

عموما الله يوفق الجميع لما فيه الخير .

[جبر ال جبر]

اشكرك اخوي كابتن انا شاريها بمليونين ونص اواخر سنه 2010 يعني من 5 سنوات تقريبا ومؤجره ع الاسكان الحكومي بمبلغ زهيد جدا وهذا احد الاسباب الي يخليني افكر في البيع وكنت ابي فيها 3 وعقب هونت وجابت لي السعر الي ابيه وعقب جابت اكثر وقلت ع 4 بياع وجابت وحديتها ب5 بس فكرت لو خذت 5 مليون وش باخذ باتجه مثلا للبورصه!
انا استثمرت العام فيها مبلغ ظ،ظ*ظ* الف الحين خسران قريب النص
مافي شي يشجع للاستثمار مثل العقار دخل ثابت ومع الوقت يزيد حتى لو طاح يرجع يرتفع
القصد مافي بديل عن العقار

[الوسيط العقاري]

طريقة عرض العقارات هذه الايام بالذات ومستوى الاسعار
يوحي بأن هناك هبوط قادم ,,, الشاطر من يخرج من السوق الآن وبسرعة


أتفق معاك

[الوسيط العقاري]

بصراحة يالربع اسعار العقارات وصلت شئ خيالي مقارنة مع العائد ,,


ولابد من تصحيح الوضع الحالي للسوق وخاصة للمناطق السكنية .


والله يكتب لنا ولكم كل خير ..

اتفق معاك

[الوسيط العقاري]

بصراحة يالربع اسعار العقارات وصلت شئ خيالي مقارنة مع العائد ,,


..

اتفق معاك

[الوسيط العقاري]

لابد من رقابه لتعم الفايده، مب ضد الاستثمار في العقارات، لكن بهالوضع الحالي الاستثمار يعد انتحاري وخيالي ولا يوجد مبرر لهالاسعار الخياليه

اتفق معاك

[LSS]

الان
لو الدولة توزع اراضي
كان بيصير إنهيار للأسعار

[رائد العنابي]

الان
لو الدولة توزع اراضي
كان بيصير إنهيار للأسعار

اذا الدوله تعطي الاراضي لكل قطري العقار غصب بينزل لان محد بشتري اذا كل اقطري عنده ارض من الدوله
او يتمسك بحلاله

[SeniorTrader]

واحد من الربع شرى ارض سنة 2011

بمليون وثلاثمية الف

والكل كان يقوله غالي والاسعار بتنزل والحكومه بتوزع وبتنزل الاراضي

احين جابت له مليونين و 800 الف

[SeniorTrader]

وجهة نظري ان الدوله غنيه

والشعب غني ولاكان ماشفت اقل شي واحد يسوق موتر سعره نص مليون الى مليون ريال

مشاريع البنيه التحتيه بالمليارات

كاس العالم

كلها اسباب تأدي الى الارتفاع

[MirusS]

ماتوقع بيكون في نزول
لكن نصيحه للي يبي يشتري ينتظر كم شهر ويدرس الاوضاع قبل مايستعجل

[بوجبر]

يبدو ان اللي يتمنى النزول فلوسة جاهزة ترقبا للنزول ومن ثم الشراء

[MirusS]

يبدو ان اللي يتمنى النزول فلوسة جاهزة ترقبا للنزول ومن ثم الشراء

:p

أنت ضد النزول شكلك :funny:

[بوجبر]

:p

أنت ضد النزول شكلك :funny:
صراحة أتمنى النزول من اجل الشراء

[MirusS]

الله يكتب الي فيه الخير أن شالله

[qtr qtr]

وجهة نظري ان الدوله غنيه

والشعب غني ولاكان ماشفت اقل شي واحد يسوق موتر سعره نص مليون الى مليون ريال

مشاريع البنيه التحتيه بالمليارات

كاس العالم

كلها اسباب تأدي الى الارتفاع

ياخوي اصابعك مب سوى وين اللي تقول كل الناس عندهل موتر مب اقل من 500 الف وفوق .. يمكن اللي تكلم عنهم مب اكثر من 5الى 8%
والباقي كروزرات ونياسين وويكن وبياكب .

العقارات اللي راح يكون ماسك سعرها التجاريه او اراضي اللي تنبني فيها المجمعات اما السكنيه راح تنزل .. والاسعار اللي تنزل فالجرايد او موقع السجل العقاري كلها وهميه .. مثال انا تاجر ابغي مبلغ 2مليون الى 10 مليون كاش .. فالحاله هاذي راح اسوي صفقه شراء عقار بالمبلغ المطلوب عن طريق البنك عشان اخذ فلوس كاش ..

واذا كان سعر الاراضي فالخريطيات الفوت ب520 ريال على قولة امكاتب العقارات جاري صار له فتره يعرض بيته ب ثلاثه مليون وخمسمية الف ولا حد دق له تلفون ومن عقبها اجر بيته . وكنسل البيعه .

اسعار المعروض كلها حلم من احلام اليقضه .. لان وقت الصدق ماراح تشوف اللي كان يبي يشتري العقار .

[دايموند]

هرمنا واحنا نتظر نزول الاسعار

[قطري سهم]

حتى لو في نزول ماتوقع النزول مثل ازمة عالمية نزول بسيط اقرب للهدوء فالتداول العقاري لاكن الي مرتاح ماديا ماضن محتاج يبيع او اذا باع بيكون بايع بربح شاي الفوت ب 200 والحين 500 والي عنده كاش متمني النزول حتى يشتري خااصك الي مايملك عقار

[KSK Logistic]

ياخوي اصابعك مب سوى وين اللي تقول كل الناس عندهل موتر مب اقل من 500 الف وفوق .. يمكن اللي تكلم عنهم مب اكثر من 5الى 8%
والباقي كروزرات ونياسين وويكن وبياكب .

العقارات اللي راح يكون ماسك سعرها التجاريه او اراضي اللي تنبني فيها المجمعات اما السكنيه راح تنزل .. والاسعار اللي تنزل فالجرايد او موقع السجل العقاري كلها وهميه .. مثال انا تاجر ابغي مبلغ 2مليون الى 10 مليون كاش .. فالحاله هاذي راح اسوي صفقه شراء عقار بالمبلغ المطلوب عن طريق البنك عشان اخذ فلوس كاش ..

واذا كان سعر الاراضي فالخريطيات الفوت ب520 ريال على قولة امكاتب العقارات جاري صار له فتره يعرض بيته ب ثلاثه مليون وخمسمية الف ولا حد دق له تلفون ومن عقبها اجر بيته . وكنسل البيعه .

اسعار المعروض كلها حلم من احلام اليقضه .. لان وقت الصدق ماراح تشوف اللي كان يبي يشتري العقار .






كلامك صحيح ، كله كلام فاضي ، اعلانات بيع ولا مشتري ، العقار مربوط بمدخول الفرد ، والدوله في تقشف قادم بقوه

[بوجبر]

ياخوي اصابعك مب سوى وين اللي تقول كل الناس عندهل موتر مب اقل من 500 الف وفوق .. يمكن اللي تكلم عنهم مب اكثر من 5الى 8%
والباقي كروزرات ونياسين وويكن وبياكب .

العقارات اللي راح يكون ماسك سعرها التجاريه او اراضي اللي تنبني فيها المجمعات اما السكنيه راح تنزل .. والاسعار اللي تنزل فالجرايد او موقع السجل العقاري كلها وهميه .. مثال انا تاجر ابغي مبلغ 2مليون الى 10 مليون كاش .. فالحاله هاذي راح اسوي صفقه شراء عقار بالمبلغ المطلوب عن طريق البنك عشان اخذ فلوس كاش ..

واذا كان سعر الاراضي فالخريطيات الفوت ب520 ريال على قولة امكاتب العقارات جاري صار له فتره يعرض بيته ب ثلاثه مليون وخمسمية الف ولا حد دق له تلفون ومن عقبها اجر بيته . وكنسل البيعه .

اسعار المعروض كلها حلم من احلام اليقضه .. لان وقت الصدق ماراح تشوف اللي كان يبي يشتري العقار .
هل كلامك ينطبق ع الاسهم

[alsndbad-q8]

كلامك صحيح ، كله كلام فاضي ، اعلانات بيع ولا مشتري ، العقار مربوط بمدخول الفرد ، والدوله في تقشف قادم بقوه


مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

[QATAR 77]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

هذي نظرتك للقطري انه بنك متحرك

انا رئيس قسم في البترول راتبي ما يوصل هذي المبالغ و لا قريب منها فلا نبالغ

[shanks]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟


انت من صجك ولا شسالفه ههههههه 140 الف اي شركه بترول

[alsndbad-q8]

هذي نظرتك للقطري انه بنك متحرك

انا رئيس قسم في البترول راتبي ما يوصل هذي المبالغ و لا قريب منها فلا نبالغ


السلام وعليكم.
نعم.. الرواتب عاليه بالنظر الي اسعار العقارات والايجارات لازم تتوازن كل هالامور... ومن المستحيل تقل الرواتب لكنها ممكن تزيد ونفس الشي اذا ربطنا العقارات سعرها بدخل الفرد في الدولة يجب ان نعي كلنا ان هناك رواتب ممتازة للقطريين ولله الحمد.
وللعلم اخي الكريم.. الرقم اللي انا كتبته مو من بالي هذا اللي يسلمك من اللي قريته وشفته في وزارة الطاقة تحديدا.
وللعلم. نا اخوك من الكويت لكن خوالي من قطر ولي امور كثيرة في قطر ومتابع ممتاز لأمور الدولة واحنا كلنا واحد واعرف راتب خالي في اوريدو مثلا.. ممتاز جدا ماشاءالله عليه مقارنه بما انا اكتب.
والله يزرق الجميع .. لكن لاتتوقع مثلا بالجيش مقدم او عميد راتبه 60 الف؟
وانت اخبر اكيد مني
تحياتي

[qtr qtr]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

اخوي اذا خوالك وقرايبك ماسكين مناصب كبيره فانا معاك والله يزيدهم ويبارك لهم وكلهم مايتعدون 2% اللي راتبهم بنفس اللي ذكرتهم . و98 % رواتبهم من 60 الف الى 15 الف تقريبا والاكثريه منهم رواتهم اقل من 35 الف ريال شهريا .
فلا تفكر ان كل الموظفين او الاكثريه بنفس الرواتب اللي ذكرتها .

[qatarman8008]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

وين هالرواتب..؟؟
من وين جبت هالمعلومة..؟؟

[Qa10]

السلام وعليكم.
نعم.. الرواتب عاليه بالنظر الي اسعار العقارات والايجارات لازم تتوازن كل هالامور... ومن المستحيل تقل الرواتب لكنها ممكن تزيد ونفس الشي اذا ربطنا العقارات سعرها بدخل الفرد في الدولة يجب ان نعي كلنا ان هناك رواتب ممتازة للقطريين ولله الحمد.
وللعلم اخي الكريم.. الرقم اللي انا كتبته مو من بالي هذا اللي يسلمك من اللي قريته وشفته في وزارة الطاقة تحديدا.
وللعلم. نا اخوك من الكويت لكن خوالي من قطر ولي امور كثيرة في قطر ومتابع ممتاز لأمور الدولة واحنا كلنا واحد واعرف راتب خالي في اوريدو مثلا.. ممتاز جدا ماشاءالله عليه مقارنه بما انا اكتب.
والله يزرق الجميع .. لكن لاتتوقع مثلا بالجيش مقدم او عميد راتبه 60 الف؟
وانت اخبر اكيد مني
تحياتي

:)))

الله يسمع منك آمين

تفائلوا بالخير تجدوه

[qtr qtr]

وين هالرواتب..؟؟
من وين جبت هالمعلومة..؟؟

قصده الوزرا وفوق .

[مرحوم قطر]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟


اخوي معلي سؤال يفرض نفسه

هلرواتب في وين في قطر ؟.؟


اذا تقصد ان ذي رواتب القطرين فا انت غلطان ولا ماتدرين عن شي

لان هلمبالغ خرافيه !!!!

من الي راتبه 140 و 80 و العساكر اكثر و اكثر !!!!!!!!!!!!!!!!!!!


انا عسكري صارلي 12 سنه راتبي 22500 !!!

يعني قاصين علي ؟.؟

و العميد راتبه 107.000 ريال شلون صارو اعلى و اعلى


و عندي ابوي في البترول صارله 35 سنه تقريباً و مدير اداره راتبه للحين ما صك 100 الف


كلامك غريب جداً


ترى قطر بكبرها الضباط الي فيها ما يوصلون 5000 ضابط و البقيه صف ضباط و افراد

و صف الضباط و الافراد رواتبهم 28000 للمتزوج و انت نازلي لين 15000

و العزوبي شيله من هلراتب 5000 و تقل العلاوه كل ما نزلت الرتبه


اتمنى من الاخوه اذا بيتكلمون كلام اما يتكلمون ابعقل و ابشي صحيح و لا لا يتكلمون

[QtrGate]

اشكر اخوي الكواري2 على الموضوع

نعم الان أستطيع ان أقول بأن الأسعار نزلت
وأتمنى ان تنزل حبتين اكثر

[المحقق كونان]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

من وين جايب هالارقام الفلكية

[الدوحه1]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟




مادري من وين اتجيب هالارقام؟؟؟؟

اعلى راتب في الجهات اللي تخضع لقانون الموارد البشريه هو تقريبا 72 الف ريال(ماعدا درجة مساعد وكيل وزاره او وكيل وزاره) كالتالي:

الاساسي(توب الدرجه الاولى) : 41,600 ريال(كم عدد القطريين اللي على هالدرجه؟؟)
السكن : 6,000 ريال(المتزوج)
الاجتماعيه : 6,400 ريال(المتزوج)
بدل تنقل : 2,000 ريال
بدل هاتف : 1,000 ريال
طبيعة عمل 35% : 14,560 ريال

المجموع : 71,560 ريال

[دايموند]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

يلعن ابوالحسد بس !!!

وثانيا انت اشعرفك برواتب القطريين ؟!!بس ع طول كل ماسمعتوا اقطري عبالكم رواتبهم فوق ال50 الف!! وان لكل اقطري بير نفط

بسكم حسد

انا راتبي توه صاير 29 الف بعد مرور 4 سنوات واول ماشتغلت كان راتبي 23 الف

بسكم حسد

[بيض الخعفق]

لو كانت هذي رواتبنا كان مافتحنا الموضوع اصلا
الله يسامحك طلعتنا من الموضوع الرئيسي ودخلنا في موضوع ثاني
عموما اتمنى اذا حد من الاخوان لاحظ هبوط في اسعار الاراضي يذكر في اي منطقة ويقارن بين سعر الفوت قبل وبعد
وهل ينطبق السعر على الاراضي الاخرى في نفس المنطقة ولا هي حالة استثنائية
حتى نكون على بينة ان كان هذا هبوط فعلي ام مجرد كلام ينقال

[بيض الخعفق]

العدل تعقد ندوة تعريفية حول مشروع القانون الجديد اليوم
مصادر للراية: قصر أعمال الوساطة العقارية على القطريين

شركات النشاط العقاري يجب ألا تقل نسبة القطري فيها عن 51%



كتبت - هناء صالح الترك:
تنظم وزارة العدل اليوم ندوة تعريفية بمشروع "قانون الوساطة العقارية" الجديد بهدف إطلاع المعنيين بالوساطة وأصحاب المكاتب العقارية المرخّص لهم على ملامح مشروع القانون الجديد.

كما تهدف الندوة، التي تنظمها إدارة التسجيل العقاري، للاستماع إلى مقترحات أصحاب المكاتب والمعنيين بالوساطة العقارية وآرائهم وأفكارهم بما يخدم هذه المهنة، ويضبط السوق العقارية، ويقضي على عشوائية المكاتب والوسطاء غير المرخّص لهم، وما يترتب على ذلك من التجاوزات التي يرتكبها الدخلاء على المهنة.

وتعمل وزارة العدل على تقديم مشروع قانون شامل للارتقاء بمهنة الوساطة العقارية بما يلبي متطلبات التنمية الشاملة للدولة في ضوء رؤية قطر الوطنية 2030، ويواكب تطلعات وطموح المتعاملين في هذا القطاع المهم والحيوي.

وعلمت الراية من مصادرها أن مشروع القانون الجديد، الذي تعده الوزارة تمهيدًا لرفعه إلى مجلس الوزراء الموقر، سيقصر أعمال الوساطة العقارية على القطريين فقط، كما سيتضمّن بندًا ينص على أن لا تقل حصة القطري في كل شركة تسعى لممارسة النشاط العقاري عن51 %، وأن يكون العامل بمهنة الوساطة العقارية كامل الأهلية، محمود السيرة، حسن السمعة، وأن لا يباشر الوسيط العقاري عمله إلا بناء على تفويض من المالك وأن تكون جميع المعلومات الخاصة بالعقار مستوفاة منه، وأن يلتزم الوسيط بالسريّة التامة في المعاملات التي يحصل عليها من ذوي الشأن والمتعاملين معه، وأن يكون للوسيط مقر لائق لممارسة أعماله، وأن تتوفر فيه جميع التجهيزات واللوازم البشرية والإلكترونية.

كما يتضمّن مشروع القانون عقوبات رادعة لكل من يخالف أحكامه في ممارسة مهنة الوساطة العقارية دون ترخيص، ومن بين هذه العقوبات الإبعاد من البلاد، لغير القطريين.. كما سينظم مشروع القانون المزادات العقارية الاختيارية والتثمين العقاري وإدارة العقارات.

وتفيد متابعة الراية بأنه في ضوء مشروع القانون الجديد، ستكون هناك وحدة إدارية متخصصة بوزارة العدل لمتابعة عمل الوسطاء العقاريين للإشراف عليهم وتلقي الشكاوى ضدهم من المتعاملين، وستقوم الوزارة بتنظيم دورات تدريبية متخصصة للوسيط العقاري في مجال العقاري بالإضافة إلى إجراء اختبارات لهم لضمان أن يكون الوسيط العقاري على المستوى المناسب من الخبرة والقدرة على التعامل مع ذوي الشأن. وستكون هناك وحدة إدارية متخصّصة لمتابعة عمل الوسطاء العقاريين للإشراف عليهم وتلقي الشكاوى ضدهم من المتعاملين. كما ستقوم الوزارة في مرحلة لاحقة بمنح بعض المكاتب العقارية التي استوفت كافة الشروط صلاحيات في تخليص معاملات التسجيل العقاري كنوع من الشراكة بين الوزارة وهذه المكاتب، وللتسهيل على أصحاب المعاملات، في إطار خطة الوزارة لتقريب الخدمات من الجمهور وتيسير الحصول عليها من أقرب مرافق الخدمة.

[ameeer3]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

أرجو منك في المرات القادمة رجاء خاص وعام بأنك اذا بتتكلم عن راتب القطري ، تكلم بشي واقعي مب تجيب كلام من تحت الطاولة ، لأنك قاعد تتكلم عن شعب كامل وأنه منهم ، (((((( وما اسمح لك تتكلم بهذا الكلام لأني من الشعب نفسة))))))

[ابن الخربة]

Qatar Real Estate Report Q1 2015

BMI View: The real estate market in Qatar continues to prosper with the massive growth occurring in thetail end of 2014. As we look into 2015 our positive outlook for the economy over 2015 supports our viewthat investment will remain strong in the real estate sect, which should only increase in the longer term asthe country a boost in real estate expenditure as it prepares for the world cup in 2022.

While Qatar's real estate sectors falls in the shadow of some its more prosperous neighbours such as UAE,developments such as the 2020 world cup and 2030 vision programme auger well for the real estate marketin Qatar. For the most part commercial real estate in Qatar relate to its main cities Al Khor Al Wakra andDoha, however there has been significant plans from the Qatar government to improve real estate in otherareas of the country. Forexample, they plan to spend 45BnUSD on real estate development in Lusail city.
للعلم هذا تقرير من شركات متخصصة حول وضع العقارات في قطر ، صحيح ان هناك ارتفاع حاد مقارنة بدول الجوار لكن السياسة تلعب دورها الى جانب الاقتصاد

[لاجل QT]

مدخول الفرد في قطر عالي
رواتب تبارك الله الحكومة فوق ال80 الف ريال
واللي بالبترول يتعدى ال140 الف ريال
واللي بالجيش اعلى واعلى ماشاءالله عليهم
ترا كلشي مرتبط في بعض الايجارات بالنسبة للرواتب هذي تعتبرة قليلة .. شنو تعني 15 الف ريال ايجار فيلا لشخص راتبه 140 الف مثلا! ولا 80 الف ريال ؟

كلامك مخالف للواقع تماما

كان زين راتب الفرد 80 الف.. نتمنى يجي هاليوم

[ابن الخربة]

The real estate market in Qatar continues to prosper with the massive growth occurring in the tail end of 2014. As we look into 2015 our positive outlook for the economy over 2015 supports our view that investment will remain strong in the real estate sect, which should only increase in the longer term as the country a boost in real estate expenditure as it prepares for the world cup in 2022.

While Qatar's real estate sectors falls in the shadow of some its more prosperous neighbours such as UAE, developments such as the 2020 world cup and 2030 vision programme auger well for the real estate market in Qatar. For the most part commercial real estate in Qatar relate to its main cities Al Khor Al Wakra and Doha, however there has been significant plans from the Qatar government to improve real estate in other areas of the country. Forexample, they plan to spend 45BnUSD on real estate development in Lusail city.

In term of its actual population Qatar is quite small recording just over 2mn people last year. However the population is incredibly wealthy and in terms of per capita income it is one of the richest countries in the world. The affluent nature of the population along with a growing tourist sector has seen a growth in demand for modern retail facilities, particularly for luxury good outlets. This has led to the development to many shopping malls including mall Qatar which will open in 2015 at a cost of 84mn USD. This demand for retail properties will more than likely continue in the mid to long term and it should remain the fastest growing of all real estate sub sectors.

Along with the ongoing infrastructure developments in preparation for the World Cup, the vision 2030 project should result in a large growth for commercial real estate going forward especially in the key commercial regions such as Doha. Doha has now become a key financial hub in the Gulf and this has seen a surge in demand for commercial office space in the city. The office...

- See more at: http://store.businessmonitor.com/qatar-real-estate-report.html#sthash.gt0NLcrK.dpuf
وهذا تقرير اخر بنفس الاتجاه عالميا قطر في وضع مريح

[بوشاهين2]

السلام عليكم .. أخوي الكواري أخالفك الراي في ألي كتبته بهذي النقطه ( بيع عقارات ثمينه بسعر بخس) أسمحلي أدلي برأيي الكل يتمنى هبوط العقار للمصلحة الشخصية والواقع غير.. سؤال كم شخص يدخل الدولة للأستقرار مثال ( الشركات الكبرى بالدولة مثال قطر غاز وغيرها من القطاعات التابعة للدولة وين بيسكنوننهم والدولة عندها مشاريع كبيرة بالمستقبل القريب .. أخوي الكواري حلو الواحد يتمنى بس مش كل ما تتمناه بتلقاه . والسموحة ع الأطالة.

[QtrGate]

الاستاذ ابراهيم الفيلكاوي
@brokerq8: العقار نزل بالفعل ولو بحثت ستجد عروض عاليه بدون طلب كذلك هناك توقعات بهبوطها في دبي وقطر الى مادون ظ،ظ*ظھ عالاقل والله اعلم

[NOOUR]

والله حرام اللي قاعد يصير حاليا .. يعني مو كل الناس رواتبها عالية ومو كل الناس تشتغل بشركات الغاز والبترول ..

حسبنا الله ونعم الوكيل. .. الحين الواحد منا جالس متخوف كل يوم من صاحب العقار يزيد عليه الايجار ..

الله المستعان والله لا يبارك لهم ان شاء الله .. لأنو ما عندهم رحمة للناس

[الوسيط العقاري]

العقار في نزول واضح خلال الشهريين الماضيين

واللي يقول غير هالكلام مهااايط

مع كل احترامي للجميع

[ذرية صالحة]

الله يكتب الخير

[بوجبر]

إ
ازدان: إنتعاش القطاع العقاري بتعاملات تقارب المليار ريال في اسبوع

[مخطط قطري]

انا ناوي اشترى وفلوسي كاش وينكم ياأصحاب العقارات مابي اراضي ابي عماير وفلل

[<اضرب واشرد>]

المركزي يحدث مؤشر العقار (بيانات آخر 3 أشهر من 2014 )

تعليقكم .. هل المؤشر عكس الواقع ؟

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/Pages/RealEstatePriceIndex.aspx

http://www10.0zz0.com/2015/01/30/11/961193960.png (http://www.0zz0.com)

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/PublishingImages/Dec_14_arb.png

[adell]

هو صحيح في هبوط لكن مو سريع نفس البتروال والاسهم هبوط العقارات بيكزن بطيئ شوي يعني اذا صار هبوط خلال سنه لما يصل لسعر مناسب لان كل شهر يهبط شي بسيط