Beho
18-12-2014, 07:13 AM
بيع عمارة سكنية بـ200 مليون ريال بفريج بن درهم
الشرق - 18/12/2014
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل انتعاشه على مستوى قيمة وعدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها خلال الأسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات.
وبلغ عدد الصفقات 191 صفقة بقيمة إجمالية نحو 1.3 مليار ريال قطري ما يجعلها تعاملات قياسية بامتياز، مشيرة في تقريرها الأسبوعي الصادر اليوم، الأربعاء، إلى أنه لدى مقارنة تعاملات الأسبوع المنصرم بالأسبوع الذي سبقه نجد أن هنالك تراجعاً بنسبة 64%.
وأوضح التقرير أن هذا التراجع مرده إلى أن الأسبوع السابق شهد تنفيذ صفقة استثنائية كبرى لأرض فضاء بلغت قيمتها نحو 2.6 مليار ريال، لافتاً إلى أنه في حال عدم احتساب هذه الصفقة تكون تعاملات ذلك الأسبوع بحدود 988 مليون ريال، ما يعني أن تعاملات الأسبوع المنصرم تكون قد شهدت ارتفاعاً بنسبة 30%.
واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الأكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 783 مليون ريال وبنسبة 60.8%، في حين استحوذت بلدية الريان على على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 78 صفقة بحصة نسبتها 40.8 % من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتا الدوحة والظعاين بواقع 32 صفقة لكل منها، وتقاسمت العقارات المتنوعة والأراضي التعاملات بنسب متقاربة حيث استحواذت الأراضي على نسبة 50.3 % من التعاملات مقابل 49.7 % للعقارات المتنوعة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر الجاري والممتد من 7 ولغاية 11 ديسمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1288 مليون ريال مقابل 3621 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 64% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اليوم، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 257.6 مليون ريال.
الدوحة تتصدر التعاملات
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 783 مليون ريال مقابل 546.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 43.3% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 82 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 60.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 1925 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 104 ألف ريال، وتم بيع أرض تجارية في المرقاب مساحتها 1173 متر مربع بسعر 185 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 158 ألف ريال، وتم بيع فندق في مطار الدوحة الدولي بسعر 110 مليون ريال مساحته 1019 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 108 آلاف ريال.
وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1279 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 31.2 ألف ريال، وتم بيع فيلتين منفصلتين في نجمة بسعر 35.2 مليون ريال مساحتهما 1140 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 34 مليون ريال مساحتها 1326 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 25.6 ألف ريال، و تم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 26 مليون ريال مساحتها 799 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 33.4 الف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 34.5 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 270 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 65.5% من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 513 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و6 بيوت للسكن و3 عمارات سكنية وفندق.
193 مليون ريال تعاملات الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 193.1 مليون ريال بتراجع نسبته 92% مستحوذة على 15% من اجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 78 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال، نتيجة بيع قصر في منطقة عين خالد مساحته 5824 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3434 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 2057 متر مربع بسعر 10 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4861 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة مبيريك مساحته 989 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8089 ريال، وتم بيع بيت للسكن في العزيزية مساحته 249 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 67% من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 129.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 63.8 مليون ريال.
ارتفاع 32.7% في الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.4% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 147 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، مُحقّقة ارتفاعاً نسبته 32.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 50 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 22325 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2240 ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة الوكير مساحتها 22325 متر مربع بسعر 50 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2240 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 627 متر مربع بسعر 7.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.5 الف ريال، تم بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 497 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 130.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 16.5 مليون ريال.
نمو التعاملات في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 104.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 32 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 1.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.1% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1496 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3659 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1176 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3659 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 80.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 84 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 20.6 مليون ريال.
انخفاض في أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 30 مليون ريال وبنسبة 2.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 64% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1131 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5259 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 747 متر مربع بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5087 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 49.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 14.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 15.1 مليون ريال.
16.1 مليون ريال تعاملات الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 16.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة محققة تراجعا نسبته 47% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 2.3 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في الخور مساحتها 405 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5802 ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 922 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2060 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 85.7% من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 13.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.3 مليون ريال.
5 صفقات في الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 35% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1615 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاءعلى نسبة 80.6% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 1.2 مليون ريال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 50.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 647.5 مليون ريال، أمّا بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 34 فيلا و13 بيتاً للسكن وفندق ومجمع سكني ومسكن شعبي وقصر و4 عمارات سكنية.
وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 640.5 مليون ريال وبنسبة 49.7% من مجمل التعاملات.
وأشار "تقرير إزدان" إلى أن أكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن درهم التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 200 مليون ريال.
الشرق - 18/12/2014
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري واصل انتعاشه على مستوى قيمة وعدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها خلال الأسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات.
وبلغ عدد الصفقات 191 صفقة بقيمة إجمالية نحو 1.3 مليار ريال قطري ما يجعلها تعاملات قياسية بامتياز، مشيرة في تقريرها الأسبوعي الصادر اليوم، الأربعاء، إلى أنه لدى مقارنة تعاملات الأسبوع المنصرم بالأسبوع الذي سبقه نجد أن هنالك تراجعاً بنسبة 64%.
وأوضح التقرير أن هذا التراجع مرده إلى أن الأسبوع السابق شهد تنفيذ صفقة استثنائية كبرى لأرض فضاء بلغت قيمتها نحو 2.6 مليار ريال، لافتاً إلى أنه في حال عدم احتساب هذه الصفقة تكون تعاملات ذلك الأسبوع بحدود 988 مليون ريال، ما يعني أن تعاملات الأسبوع المنصرم تكون قد شهدت ارتفاعاً بنسبة 30%.
واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الأكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 783 مليون ريال وبنسبة 60.8%، في حين استحوذت بلدية الريان على على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 78 صفقة بحصة نسبتها 40.8 % من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتا الدوحة والظعاين بواقع 32 صفقة لكل منها، وتقاسمت العقارات المتنوعة والأراضي التعاملات بنسب متقاربة حيث استحواذت الأراضي على نسبة 50.3 % من التعاملات مقابل 49.7 % للعقارات المتنوعة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر الجاري والممتد من 7 ولغاية 11 ديسمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1288 مليون ريال مقابل 3621 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 64% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اليوم، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 257.6 مليون ريال.
الدوحة تتصدر التعاملات
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 783 مليون ريال مقابل 546.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 43.3% وتم تنفيذ 32 صفقة مقابل 82 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 60.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 1925 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 104 ألف ريال، وتم بيع أرض تجارية في المرقاب مساحتها 1173 متر مربع بسعر 185 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 158 ألف ريال، وتم بيع فندق في مطار الدوحة الدولي بسعر 110 مليون ريال مساحته 1019 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 108 آلاف ريال.
وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1279 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 31.2 ألف ريال، وتم بيع فيلتين منفصلتين في نجمة بسعر 35.2 مليون ريال مساحتهما 1140 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 34 مليون ريال مساحتها 1326 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 25.6 ألف ريال، و تم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 26 مليون ريال مساحتها 799 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 33.4 الف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 34.5 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 270 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 65.5% من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 513 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و6 بيوت للسكن و3 عمارات سكنية وفندق.
193 مليون ريال تعاملات الريان
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 193.1 مليون ريال بتراجع نسبته 92% مستحوذة على 15% من اجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 78 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 20 مليون ريال، نتيجة بيع قصر في منطقة عين خالد مساحته 5824 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3434 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 2057 متر مربع بسعر 10 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4861 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة مبيريك مساحته 989 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8089 ريال، وتم بيع بيت للسكن في العزيزية مساحته 249 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي على نسبة 67% من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 129.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 63.8 مليون ريال.
ارتفاع 32.7% في الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.4% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 147 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، مُحقّقة ارتفاعاً نسبته 32.7% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 50 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 22325 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2240 ريال، وتم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة الوكير مساحتها 22325 متر مربع بسعر 50 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2240 ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 627 متر مربع بسعر 7.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.5 الف ريال، تم بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 497 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.8% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 130.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 16.5 مليون ريال.
نمو التعاملات في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 104.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 32 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 1.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.1% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1496 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3659 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1176 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3659 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 80.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 84 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 20.6 مليون ريال.
انخفاض في أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 30 مليون ريال وبنسبة 2.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 64% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1131 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5259 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 747 متر مربع بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5087 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 49.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 14.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 15.1 مليون ريال.
16.1 مليون ريال تعاملات الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 16.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة محققة تراجعا نسبته 47% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 2.3 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في الخور مساحتها 405 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5802 ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 922 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2060 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 85.7% من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 13.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.3 مليون ريال.
5 صفقات في الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 35% مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 1615 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاءعلى نسبة 80.6% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 1.2 مليون ريال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 50.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 647.5 مليون ريال، أمّا بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 34 فيلا و13 بيتاً للسكن وفندق ومجمع سكني ومسكن شعبي وقصر و4 عمارات سكنية.
وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 640.5 مليون ريال وبنسبة 49.7% من مجمل التعاملات.
وأشار "تقرير إزدان" إلى أن أكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن درهم التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 200 مليون ريال.