استفسار : عن السور الخارجي للفيلا ؟

[Right]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


فضلاً لا أمراً


كيف أعرف مسافة ومساحة سور الفيلا عند البناء ، وكيفية تقييم وتسعير المقاول للسور الخارجي ؟


علماً أن مساحة الأرض: (30 * 40) = أي 1200 متر مربع



شكراً

[$الملياردير$]

هلا اخوي عادة ما تكون هناك خرائط خاصة بتفاصيل السور من ناحية الارتفاع و العرض و الجسور الأرضية للسور وعرضها و الأعمدة و المسافات بينها وهل يوجد تيجان على الأعمدة و كمية حديد التسليح وً الخرسانات وبمعرفتها تتم حساب التكلفة وفق أصول الصنعة

[معماري قطري]

هلا اخوي عادة ما تكون هناك خرائط خاصة بتفاصيل السور من ناحية الارتفاع و العرض و الجسور الأرضية للسور وعرضها و الأعمدة و المسافات بينها وهل يوجد تيجان على الأعمدة و كمية حديد التسليح وً الخرسانات وبمعرفتها تتم حساب التكلفة وفق أصول الصنعة

صحيح كل شيء محسوب بمواصفات وكميات .. ولكل مقاول سعر يختلف قليل عن الثاني

فيه شيء ضروري كثير من الإِستشاريين ما يحطونه كتفصيل وهو عمل فواصل التمدد .. وهي اللي تكون فواصل طولية بعرض 2 سم كل 6 متر أَو 4 متر بحيث تنملي ماستك وتكون لها قابلية التمدد والانكماش بدون ما ينكسر الحائط .. والشيء الثاني هو عمل صبية بسيطة فوق في أَعلى السور وتكون بميلان خفيف جهة داخل البيت حتى لو نزل مطر يتصرف على الوجه الداخلي للحايط ولا يلطخ الخارج بالغبار.

اللي يبي يوفر ممكن يسوي الحايط بدون خرسانات .. طابوق تحت بالعرض وفوقه طابوق وطابوقة بالعرض تكون مثل العمود .. وبيحتاج عمدان عند الباب بس.

[معماري قطري]

عن مساحة السور .. فرضاً ارتفاعه مترين ونص وبيكون طوله 30 + 30 + 40 + 40 - فتحات الأَبواب = 140 - لو افترضنا مدخل السيارة 4 متر ومدخل جانبي 2 متر بيطلع لنا صافي 134 متر طولي .. ومساحة 134 في 2.5 ارتفاع + خل نقول 0.6 متر عمق تحت الأَرض بيطلع لنا 415.4 متر مربع .. ومنها ممكن نحسب عدد الطابوق بحيث كل طابوقة 0.2 في 0.4 .. ونقسم المساحة على مساحة الطابوقة تعطينا حول 5200 طابوقة .. طبعاً نضيف لها طابوق التأَسيس لو بنسويه من طابوق وطابوق العمدان .. ولو بنسويها خرسانات نشيل شوي من عدد طابوق الحائط لأَن تجي مكانها عمدان خرسانة.

حساب البلاستر والصبغ ومونة الاسمنت غير .. مثلاً البلاستر بيكون على وجهين لأَي حايط ما يكون ملاصق لحايط جار وكذلك الصبغ .. أَلحين تطور كل شيء وعلى الكمبيوتر تطلع لك الحسابات بسهولة وبسرعة.

[Right]

هلا اخوي عادة ما تكون هناك خرائط خاصة بتفاصيل السور من ناحية الارتفاع و العرض و الجسور الأرضية للسور وعرضها و الأعمدة و المسافات بينها وهل يوجد تيجان على الأعمدة و كمية حديد التسليح وً الخرسانات وبمعرفتها تتم حساب التكلفة وفق أصول الصنعة





جزاك الله خير يا أخوي الملياردير ما قصرت

[Right]

صحيح كل شيء محسوب بمواصفات وكميات .. ولكل مقاول سعر يختلف قليل عن الثاني

فيه شيء ضروري كثير من الإِستشاريين ما يحطونه كتفصيل وهو عمل فواصل التمدد .. وهي اللي تكون فواصل طولية بعرض 2 سم كل 6 متر أَو 4 متر بحيث تنملي ماستك وتكون لها قابلية التمدد والانكماش بدون ما ينكسر الحائط .. والشيء الثاني هو عمل صبية بسيطة فوق في أَعلى السور وتكون بميلان خفيف جهة داخل البيت حتى لو نزل مطر يتصرف على الوجه الداخلي للحايط ولا يلطخ الخارج بالغبار.

اللي يبي يوفر ممكن يسوي الحايط بدون خرسانات .. طابوق تحت بالعرض وفوقه طابوق وطابوقة بالعرض تكون مثل العمود .. وبيحتاج عمدان عند الباب بس.


عن مساحة السور .. فرضاً ارتفاعه مترين ونص وبيكون طوله 30 + 30 + 40 + 40 - فتحات الأَبواب = 140 - لو افترضنا مدخل السيارة 4 متر ومدخل جانبي 2 متر بيطلع لنا صافي 134 متر طولي .. ومساحة 134 في 2.5 ارتفاع + خل نقول 0.6 متر عمق تحت الأَرض بيطلع لنا 415.4 متر مربع .. ومنها ممكن نحسب عدد الطابوق بحيث كل طابوقة 0.2 في 0.4 .. ونقسم المساحة على مساحة الطابوقة تعطينا حول 5200 طابوقة .. طبعاً نضيف لها طابوق التأَسيس لو بنسويه من طابوق وطابوق العمدان .. ولو بنسويها خرسانات نشيل شوي من عدد طابوق الحائط لأَن تجي مكانها عمدان خرسانة.

حساب البلاستر والصبغ ومونة الاسمنت غير .. مثلاً البلاستر بيكون على وجهين لأَي حايط ما يكون ملاصق لحايط جار وكذلك الصبغ .. أَلحين تطور كل شيء وعلى الكمبيوتر تطلع لك الحسابات بسهولة وبسرعة.






جزاك الله خير يا أخوي معماري قطري ، كفيت و وفيت


معلومات جداً قيمة واستفدت منها كثيراً


وسوف آخذ ملاحظاتك القيمة والمفيدة في الحسبان


لا خلا ولا عدم ، فـــ شكراً

[معماري قطري]

جزاك الله خير يا أخوي معماري قطري ، كفيت و وفيت


معلومات جداً قيمة واستفدت منها كثيراً


وسوف آخذ ملاحظاتك القيمة والمفيدة في الحسبان


لا خلا ولا عدم ، فـــ شكراً





الله يوفقك يا اخوي

خصوصاً فواصل التمدد مهمة للغاية .. واحد بنى وما سووها له وكان يقول لي انه مستعمل خرسانة جابرو وانها أَقوى وأَحسن من العادية اللي انا مستعملها وانا اقول له هذي لقوة تحمل وما تتفتت من الرطوبة وخاصة للطرق .. أَو للبنايات العالية اللي تحتاج أَعمدة قوية وايد .. للبيوت العادية الخرسانة العادية ووايد عليها في بعض الدول يستعملون الطابوق وبدون أَعمدة .. المهم بعد فترة استوت شلوخ طولية في سور بيته بسبب التمدد والانكماش ولا فاده الجابرو

[أعلى سعر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت أفيدكم بتجربتي
انا كانت ناوي اسوي السور بدون خرسانه وأعمدة فقط بالطابوق اللي بالعرض تحت ولكن نصحني الاستشاري وقالي بما انه بيتك مكشوف من كل الجهات ولغاية الان الجار الخلفي واللي على يمينك ويسارك مابنا ..السور عندك معرض للشرخ والسقوط خصوصا في روضة الحمام والمكان معرض للهوا الشديد
اضطريت اعمل خرسانه خفيفة من تحت السور وخرسانه فالاعمدة ودفعت فرق 40 الف تقريبا على مساحة 30*40
واللي ماعنده جار او الجار مبطي يبني يعتمد عالخرسانه أفضل مالسور يتشرخ او يطيح لاسمح الله

[معماري قطري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت أفيدكم بتجربتي
انا كانت ناوي اسوي السور بدون خرسانه وأعمدة فقط بالطابوق اللي بالعرض تحت ولكن نصحني الاستشاري وقالي بما انه بيتك مكشوف من كل الجهات ولغاية الان الجار الخلفي واللي على يمينك ويسارك مابنا ..السور عندك معرض للشرخ والسقوط خصوصا في روضة الحمام والمكان معرض للهوا الشديد
اضطريت اعمل خرسانه خفيفة من تحت السور وخرسانه فالاعمدة ودفعت فرق 40 الف تقريبا على مساحة 30*40
واللي ماعنده جار او الجار مبطي يبني يعتمد عالخرسانه أفضل مالسور يتشرخ او يطيح لاسمح الله

يا اخوي من معاصرتي ورؤيتي لمبالغات الإِستشاريين في قطر عرفت مقدار الدجل والتلفيق اللي يستخدمونه حتى يدفعون المالك مبالغ كبيرة .. شوف قبل قرن من السنين كان البناء حتى في اوربا بدون أَساسات وكان الأَساس عبارة عن قطع حجر كبيرة يصف عليها الطوب الطيني المجفف بالنار أَو بأَشعة الشمس .. ففي لندن بعض المباني تصل لإِرتفاع 8 أَدوار وهي من الطوب والخشب أَو الحديد كأَرضيات لكن الحوائط طوب فقط وهي شامخة وموجودة للآن.

لدينا البناء بالحجر ولإِرتفاعات كبيرة نسبياً وبدون حديد وأَساسات كما هو موجود الآن.

تم عمل مظلة سيارات كبيرة لعدد كبير وبدون أَساسات ببراغي في الأَسفلت وكما يعلم القاريء الأَسفلت لين ولا يمسك فيه البرغي .. ومرت عليها رياح قوية جداً كم مرة ولم تقتلع أَو تطير من مكانها كما صور لنا بعض المهندسين المتحفظين.

فن البناء الانشائي هو مزيج من الفن والعلم والحسابات .. فلو أَردنا أَن نركز على الجانب الفني والخيالي لصرفنا ملايين ومبالغ طائلة كما هو حاصل الآن .. ولو ركزنا على أَن البناء يكون مدروس واقتصادي ومتماسك ونوزع القوة في مناطق الضعف ونخففها في مناطق عدم الحاجة لها لصرفنا جزء بسيط مما نصرف.

في الهند يستعملون خشب البامبو لتقوية الخرسانة بدل الحديد.

في مصر يستعملون الطين والقش كما كانوا أَسلافنا يعملون في قطر قبل النفط ومصانع الحديد والاسمنت.

[Right]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حبيت أفيدكم بتجربتي
انا كانت ناوي اسوي السور بدون خرسانه وأعمدة فقط بالطابوق اللي بالعرض تحت ولكن نصحني الاستشاري وقالي بما انه بيتك مكشوف من كل الجهات ولغاية الان الجار الخلفي واللي على يمينك ويسارك مابنا ..السور عندك معرض للشرخ والسقوط خصوصا في روضة الحمام والمكان معرض للهوا الشديد
اضطريت اعمل خرسانه خفيفة من تحت السور وخرسانه فالاعمدة ودفعت فرق 40 الف تقريبا على مساحة 30*40
واللي ماعنده جار او الجار مبطي يبني يعتمد عالخرسانه أفضل مالسور يتشرخ او يطيح لاسمح الله





وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته


شكراً لتزويدك لي بتجربتك ، جزاك الله خير الجزاء

[أعلى سعر]

يا اخوي من معاصرتي ورؤيتي لمبالغات الإِستشاريين في قطر عرفت مقدار الدجل والتلفيق اللي يستخدمونه حتى يدفعون المالك مبالغ كبيرة .. شوف قبل قرن من السنين كان البناء حتى في اوربا بدون أَساسات وكان الأَساس عبارة عن قطع حجر كبيرة يصف عليها الطوب الطيني المجفف بالنار أَو بأَشعة الشمس .. ففي لندن بعض المباني تصل لإِرتفاع 8 أَدوار وهي من الطوب والخشب أَو الحديد كأَرضيات لكن الحوائط طوب فقط وهي شامخة وموجودة للآن.

لدينا البناء بالحجر ولإِرتفاعات كبيرة نسبياً وبدون حديد وأَساسات كما هو موجود الآن.

تم عمل مظلة سيارات كبيرة لعدد كبير وبدون أَساسات ببراغي في الأَسفلت وكما يعلم القاريء الأَسفلت لين ولا يمسك فيه البرغي .. ومرت عليها رياح قوية جداً كم مرة ولم تقتلع أَو تطير من مكانها كما صور لنا بعض المهندسين المتحفظين.

فن البناء الانشائي هو مزيج من الفن والعلم والحسابات .. فلو أَردنا أَن نركز على الجانب الفني والخيالي لصرفنا ملايين ومبالغ طائلة كما هو حاصل الآن .. ولو ركزنا على أَن البناء يكون مدروس واقتصادي ومتماسك ونوزع القوة في مناطق الضعف ونخففها في مناطق عدم الحاجة لها لصرفنا جزء بسيط مما نصرف.

في الهند يستعملون خشب البامبو لتقوية الخرسانة بدل الحديد.

في مصر يستعملون الطين والقش كما كانوا أَسلافنا يعملون في قطر قبل النفط ومصانع الحديد والاسمنت.


والله ياخوي معماري صادق والغش موجود لكن انت جزاك الله خير تنصح وتعلم وفاهم فالشغله لكن كثير منا يجهل ويعتمد عالاستشاري !!
لكن الاستشاري اللي اتعامل معاه وصاحب شركة المقاولات ربعي وهم قدمو لي النصيحة حسب خبرتهم وفعلا حصلت حادثة ووقع جزء من السور لبيت من البيوت فالروضة .. ممكن يكون من الهوا وممكن يكون غش من المقاول اللي عمل السور.

هنا يجب يكون دور بنك التنمية او البلدية او غيرها من الجهات بتشديد الرقابه وعمل قوانين جديدة ولايعتمدون على القوانين القديمة بما إن طرق البناء والمواد في تغير وتطور

[أعلى سعر]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته


شكراً لتزويدك لي بتجربتك ، جزاك الله خير الجزاء






ويجزاك مثله ياخوي والله يسهل عليك ومنزل مبارك ان شاءالله

[معماري قطري]

والله ياخوي معماري صادق والغش موجود لكن انت جزاك الله خير تنصح وتعلم وفاهم فالشغله لكن كثير منا يجهل ويعتمد عالاستشاري !!
لكن الاستشاري اللي اتعامل معاه وصاحب شركة المقاولات ربعي وهم قدمو لي النصيحة حسب خبرتهم وفعلا حصلت حادثة ووقع جزء من السور لبيت من البيوت فالروضة .. ممكن يكون من الهوا وممكن يكون غش من المقاول اللي عمل السور.

هنا يجب يكون دور بنك التنمية او البلدية او غيرها من الجهات بتشديد الرقابه وعمل قوانين جديدة ولايعتمدون على القوانين القديمة بما إن طرق البناء والمواد في تغير وتطور

سقوط السور المفروض ما يصير لو المقاول عنده ذمة .. وأَحياناً العمال يشتغلون بدون فورمان أَو بسوء نية من الكل فيركبون الطابوق بدون اهتمام وبأَقل مونة ممكنة .. أَوقات لو ما فيه رقابة يسون جزء بدون أَساس أَو أَساس ضعيف حتى يوفرون على نفسهم جهد ومادة .. وهذي الحركات فنانين فيها أَهل البلاد العربية .. ببساطة مرور بسيط من المالك يقدر يشوف شكثر حاطين مونة بطريقة بسيطة .. ممكن حتى يزحزح الطابوقة من مكانها باليد بعد التركيب بيوم .. أَو يشوف الخط اللي بين طابوقتين المفروض يكون سمكه حول 2 سم و1.5 مقبولة .. وفي المواصفات القطرية موضحة المقادير المقبولة .. ومشكلة ضعف المونة تتسبب في شلوخ في المستقبل تستوي على شكل الطابوقة تبين واضحة.

لو فيه ترخيص للمكاتب صح ومتابعة وفيه محاسبة وعقاب لو حد اشتكى وبسرعة ويجونه في الموقع باتصال من المالك يثبتون الحالة بيشتغل الاستشاري غصب عليه صح .. ولازم يتم احتجاز مبلغ من الاستشاري عند التخطيط لو قصر يخصم منه للمالك حسب قانون واضح .. أَما طريقة بص حضرتك اللي ماشية في البلاد ما تنفع بشيء غير ترس مخابي الاستشاريين العاطلين فلوس بدون ما يشتغلون بس يوقعون .. تحصل الاستشاري يصور توقيعه ويطرشه بلاده ويقول توقيعي هذا يسوى 5000 عند القطريين .. والبركة طبعاً في ربعنا اللي نايمين في العسل المسؤولين عن التخطيط وعن ترخيص المكاتب الاستشارية وعن عملية البناء ككل .. والظاهر هم مستفيدين ومسهلين لنفسهم .. ويقولون تنمية مستدامة.

[أعلى سعر]

الله المستعان