استفسار عن سعر عقار

[Abdulazez]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الكرام ارجوا المساعده في تحديد سعر عقاري وهو عباره عن

فيلا في عين خالد المساحه 450 ومساحة البناء 470 عباره
\
الدور الارضي صاله كبيره ومجلس كبير وغرفتين بينهم حمام

الدور الاول غرفتين ماستر وغرفتين بينهم حمام وصاله

البنت هاوس غرفه وحمام والملاحق عباره عن مطبخ ومخزن صغير وغرفة خادمه مع حمام وغرفة غسيل ملابس

عمر الفيلا 9 شهور والتشطيب سوبر ديلوكس وانا كنت باني على اساس اني اسكنها لكن لم يقدر الله وحاليا مؤجره على عائله قطريه بمبلغ 14000 من الاسكان = 3000 من المستاجر شهريا

وجزاكم الله خير الجزاء

[قطر833]

شوف التقييم العقاري بحر وفي له اكثر من خيار

الخيار الاول: اضرب الاجار في عشرين سنه وبتشوف قيمه فلتك ( طبعا تستثنى المباني القديمه من هالخيار)

الخيار الثاني: وهو المعتمد في المكاتب العقاريه والبنوك والمحاكم ،، تحسب قيمة الارض وسعر الفوت معروف في منطقتك+ متر البنيان معروف 2000-2500 لو كان بنيانك جديد بقلك احسب قيمه الارض زائد قيمه البناء مضاف اليه 15 الى 20 في الميه

الخيار الثالث وهو الي انا ارشحه شخصيا ارجع للتداولات العقاريه في وزارة العدل ولاهل الخبره

بس في نقطه لازم تعرفها اذا كانت الفله ب4 مليون سبيل المثال بعد الاستعمال حتى ولو سنه راح يشلون منها 200,000 لين 400,000
موضوع التشطيب+ الموقع للاسف السوق مايقدره ولايفهمه ( لكن الميزه في الازمات راح تنباع فلتك اما الموقع السيء والبنيان السيء راح يضرب بريك ماينباع )
اخر نصيحه بيعها خلال شهر من العرض ولا تطمع اكثر من ذلك لان الوسطاء راح يحرقونها لك من كثر العرض
ارضى باعلى سعر خلال المده المعروضه
طريقة العرض ارشح لك وسطاء شطار ،، قدام،، + لوحه على البيت فقط
مانصح في الجرايد
مووووفق

[الوسيط العقاري]

سعرها بين 3 مليون و 800 الى 4 مليون حسب الموقع

[Abdulazez]

جزاكم الله خير اخواني على المشاركه والشرح الوافي وكثر الله من امثالكم

[Abdulazez]

انا ماكنت افكر فالبيع بس سمعت ان العقارات احتمال تنزل وقلت ابيع واذا انزلت الاسعار اخذ ارض مساحه اكبر وابنيها ان شاء الله

واتمنى حد يبين لنا اذا متوقع نزول العقار

ولكم مني جزيل الشكر