Beho
07-01-2015, 08:56 AM
اكتمال إنشاءات "دوحة فستيفال سيتي" في 2016
الراية - 07/01/2015
كشف جهاد زرقوط - المدير التنفيذي لمشروع "دوحة فستيفال سيتي" عن اكتمال انشاءات المراحل الحالية والتالية "المجمع التجاري والترفيهي" في نهاية الربع الثالث من العام المقبل 2016 في حين ستكتمل انشاءات الفندق مع نهاية العام 2017. . وأشار في تصريحات خاصة لـ الراية الاقتصادية أن التكلفة الإجمالية للمشروع تبلغ 6 مليارات ريال. وأكد أن المشروع سيكون إضافة مهمة لقطاعات تجارة التجزئة والسياحة والضيافة والترفيه. كما يمثل عنصراً أساسياً في جذب أبرز العلامات التجارية العالمية التي سيتواجد بعضها لأول مرة في دولة قطر والذي سيشكل مشروع "دوحة فستيفال سيتي" موطئاً لها. كما كشف أن إدارة المشروع نجحت في تأجير حوالي 80% من المساحات القابلة للتأجير رغم أنه ما زال في مرحلة الإنشاءات التي يتبقي على اكتمالها أكثر من عام ونصف.
قال إننا راعينا عند تصميم المشروع توفير عدد كبير من المواقف.. مشيرا إلى أنه يضم مواقف علوية وأرضية وسفلية تستوعب ثمانية آلاف سيارة.
وردا حول سؤال حول التكلفة الإجمالية قال جهاد زرقوط - المدير التنفيذي أن التكلفة الإجمالية لمشروع "دوحة فستيفال سيتي" تبلغ حوالي 6 مليارات ريال قطري.. موضحاً أن المشروع الذي يقام في مدينة الدوحة، يقع على طريق الشمال الرئيسي وعلى مساحة إجمالية تبلغ 433 ألف متر مربع كما يشمل عدة مرافق أبرزها: المجمع التجاري "المول" ، المجمع الترفيهي، مجمع إيكيا إضافةً إلى فندق من فئة الخمس نجوم ومركزاً للمؤتمرات.
وأشار إلى أن المجمع الترفيهي يضم قسمين داخلي وخارجي. مؤكداً انه سيكون فريد من نوعه في المنطقة حيث سيضم "عالم الثلج" – الخاص بألعاب الثلج والتزلج - بالإضافة إلى قسم خارجي للالعاب كما يشمل مسار مخصص للدراجات الهوائية ورياضة الجري بالإضافة إلى المطاعم المتنوعة.
كذلك يضم المشروع مرافق مهمة منها فندق من فئة الخمس نجوم بسعة 360 غرفة ومركزاً للمؤتمرات ومجمع لصالات السينما بـسعة 19 شاشة عرض رقمية متميزة بأحدث الوسائل والمواصفات العالمية.
وأكد أنه عند التخطيط للمشروع لم يكن هدفنا تقديم مشروع تجاري او ترفيهي فقط، وإنما كان هدفنا تقديم مشروع متكامل وبمواصفات عالمية يلبي احتياجات الأسر والأفراد بكافة فئاتهم ومشاربهم، والذي نعتقد بانه سيكون إضافة مهمة لقطاعات تجارة التجزئة والسياحة والضيافة والترفيه. كما يمثل عنصراً أساسياً في جذب أبرز العلامات التجارية العالمية التي سيتواجد بعضها لأول مرة في دولة قطر والذي سيشكل مشروع "دوحة فستيفال سيتي" موطئاً لها.
تنفيذ المشروع
وحول مراحل تنفيذ المشروع أضاف جهاد زرقوط ان المرحلة الأولى من المشروع قد اكتملت بالفعل في فبراير عام 2013 والتي تضم مجمع "ايكيا" المشهور عالمياً وقد افتتح أمام العامة في مارس 2013، في حين يجري حالياً تنفيذ مرحلة المجمع التجاري والتي قطعنا فيها شوطاً مهماً. كما سيليها قريباً بدء إنشاءات المرحلة الخاصة بالمجمع الترفيهي ومن ثم الفندق. ومن المتوقع ان تكتمل انشاءات هذه المراحل لافتتاحها أمام الجمهور نهاية الربع الثالث من العام المقبل 2016م باستثناء الفندق الذي سيكتمل مع نهاية العام 2017.
ويقوم بتنفيذ المشروع شركات عالمية واقليمية ومحلية، كما يراعى في تنفيذ الانشاءات استخدام افضل الوسائل والمعايير التي تواكب الحفاظ على البيئة. هذا وتجدر الإشارة أن تمويل المشروع قد تم ترتيبه كاملاً عبر ثمانية من أبرز المصارف العاملة في قطر.
وجديرُ بالذكر في هذا الصدد ان شركة "الخليج للمقاولات / ألك" (تحالف مشترك) يعتبران من أكبر المقاولين في قطر والمنطقة، وقد أوكلوا في مايو 2014 بـتنفيذ واستكمال أعمال إنشاءات المجمع التجاري في هذا المشروع البارز بقيمة 1.92 مليار ريال قطري.
مساحات التأجير
ورداً حول سؤال عن عمليات التأجير في المشروع استطرد جهاد زرقوط - المدير التنفيذي أن مشروع "دوحة فستيفال سيتي" يضم 250 ألف متر مربع كمساحات قابلة للتأجير، ما يضعه في خانة أحد أكبر المشاريع المماثلة في منطقة الشرق الأوسط حيث سيشتمل على 550 محلاُ تجارياً منها 100 مطعم وكافي شوب.
وأضاف بأن حجم الاقبال على التأجير في المشروع كبير مايعكس ثقة المستثمرين بالالتزام والجدية الكبيرين اللذين يجري من خلالهما التنفيذ . كما كشف ان ادارة المشروع نجحت في تأجير حوالي 80% من المساحات القابلة للتأجير رغم انه ما زال في مرحلة الانشاءات التي يتبقى على اكتمالها أكثر من عام ونصف. ومن أهم المجموعات التي قامت بحجز مساحات لأبرز علاماتها التجارية العالمية في المشروع كل من "علي بن علي" ، "الشايع" ، "الطاير" ، "ازاديه" ، "المانع" ، "مجموعة أبوعيسى" ، "الفطيم" و "ريفولي جروب" ومجموعات أخرى. بالاضافة الى فروع لابرز المصارف في قطر.
آلاف المواقف
وردا على سؤال حول المواقف التي تعتبر اشكالية في معظم المرافق التجارية والترفيهية بالدولة قال اننا راعينا ذلك عند تصميم المشروع واخذنا في الاعتبار توفير عدد كبير من المواقف.
فالمشروع يضم مواقف علوية وارضية وسفلية تستوعب ثمانية آلاف سيارة، كما انه تم دراسة عملية الدخول والخروج من مشروع "دوحة فستيفال سيتي" وهناك تسهيلات مرورية واضحة بالاضافة الى بناء جسور مخصصة تسهل عمليتي الدخول والخروج الى المشروع.
موقع المشروع
وردا على سؤال حول اختيار موقع المشروع قال اننا عندما اخترنا موقع المشروع على طريق الشمال كنا نضع نصب اعيننا اننا نبني مشروعاً للحاضر والمستقبل، فهذه المنطقة تشمل حركة تنمية كبيرة كما انها تضم في محيطها احد الملاعب التي سيجرى عليها استضافة مونديال كرة القدم في 2022، كما سيتم ربط المشروع بشبكة المترو من خلال محطة مخصصة والتي سترتبط عبر الشبكة بمطار حمد الدولي وبكافة المرافق الاستراتيجة الأخرى. هذا علاوةً على قرب الموقع من المشروعين الرائدين "اللؤلؤة- قطر" ومدينة "لوسيل" .
وبالطبع كل هذه المزايا تجعل موقع المشروع يواكب الخطط المستقبلية لحركة التنمية بالدولة، وبالتالي فان هناك اعداد كبيرة من الافراد سواء كانوا قطريين او مقيمين كذلك الزائرين والسائحين الى البلاد سيحتاجون الى تلبية احتياجاتهم سواء من ناحية التسوق، الضيافة، الترفيه او السياحية. وبالطبع نستطيع القول ان هذا المشروع هو مشروع اقليمي متكامل رائد ومتعدد الاستخدمات، وسيكون عند افتتاح كافة أقسامه من أبرز وأكبر وجهات التسوق والترفيه في منطقة الشرق الاوسط.
استثمار مشترك
وحول نوعية الاستثمار في المشروع قال انه مشروع استثماري مشترك تملكه شركة "بوابة الشمال العقارية" والتي يساهم بملكيتها كل من شركة الفطيم للخدمات العقارية بنسبة 50% ومصرف قطر الاسلامي بنسبة 12.5% وشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري بنسبة 12.5% ، أما النسبة الباقية والبالغة 25% فيملكها احد المستثمرين القطريين البارزين.
وباعتبار ان السوق القطري سوق واعد وقوي فقد قرر المستثمرون الشركاء في هذا المشروع تنفيذه بعد التأكيد من جدواه الاقتصادية والاستثمارية.
واستطرد بأن مثل هذه المشاريع المتكاملة تواكب النهضة العقارية والعمرانية الهائلة التي تشهدها دولة قطر على كافة الصعد. حيث سيكون صرحاً مميزاً يضاف إلى خارطة الوجهات البارزة في الدولة.
الراية - 07/01/2015
كشف جهاد زرقوط - المدير التنفيذي لمشروع "دوحة فستيفال سيتي" عن اكتمال انشاءات المراحل الحالية والتالية "المجمع التجاري والترفيهي" في نهاية الربع الثالث من العام المقبل 2016 في حين ستكتمل انشاءات الفندق مع نهاية العام 2017. . وأشار في تصريحات خاصة لـ الراية الاقتصادية أن التكلفة الإجمالية للمشروع تبلغ 6 مليارات ريال. وأكد أن المشروع سيكون إضافة مهمة لقطاعات تجارة التجزئة والسياحة والضيافة والترفيه. كما يمثل عنصراً أساسياً في جذب أبرز العلامات التجارية العالمية التي سيتواجد بعضها لأول مرة في دولة قطر والذي سيشكل مشروع "دوحة فستيفال سيتي" موطئاً لها. كما كشف أن إدارة المشروع نجحت في تأجير حوالي 80% من المساحات القابلة للتأجير رغم أنه ما زال في مرحلة الإنشاءات التي يتبقي على اكتمالها أكثر من عام ونصف.
قال إننا راعينا عند تصميم المشروع توفير عدد كبير من المواقف.. مشيرا إلى أنه يضم مواقف علوية وأرضية وسفلية تستوعب ثمانية آلاف سيارة.
وردا حول سؤال حول التكلفة الإجمالية قال جهاد زرقوط - المدير التنفيذي أن التكلفة الإجمالية لمشروع "دوحة فستيفال سيتي" تبلغ حوالي 6 مليارات ريال قطري.. موضحاً أن المشروع الذي يقام في مدينة الدوحة، يقع على طريق الشمال الرئيسي وعلى مساحة إجمالية تبلغ 433 ألف متر مربع كما يشمل عدة مرافق أبرزها: المجمع التجاري "المول" ، المجمع الترفيهي، مجمع إيكيا إضافةً إلى فندق من فئة الخمس نجوم ومركزاً للمؤتمرات.
وأشار إلى أن المجمع الترفيهي يضم قسمين داخلي وخارجي. مؤكداً انه سيكون فريد من نوعه في المنطقة حيث سيضم "عالم الثلج" – الخاص بألعاب الثلج والتزلج - بالإضافة إلى قسم خارجي للالعاب كما يشمل مسار مخصص للدراجات الهوائية ورياضة الجري بالإضافة إلى المطاعم المتنوعة.
كذلك يضم المشروع مرافق مهمة منها فندق من فئة الخمس نجوم بسعة 360 غرفة ومركزاً للمؤتمرات ومجمع لصالات السينما بـسعة 19 شاشة عرض رقمية متميزة بأحدث الوسائل والمواصفات العالمية.
وأكد أنه عند التخطيط للمشروع لم يكن هدفنا تقديم مشروع تجاري او ترفيهي فقط، وإنما كان هدفنا تقديم مشروع متكامل وبمواصفات عالمية يلبي احتياجات الأسر والأفراد بكافة فئاتهم ومشاربهم، والذي نعتقد بانه سيكون إضافة مهمة لقطاعات تجارة التجزئة والسياحة والضيافة والترفيه. كما يمثل عنصراً أساسياً في جذب أبرز العلامات التجارية العالمية التي سيتواجد بعضها لأول مرة في دولة قطر والذي سيشكل مشروع "دوحة فستيفال سيتي" موطئاً لها.
تنفيذ المشروع
وحول مراحل تنفيذ المشروع أضاف جهاد زرقوط ان المرحلة الأولى من المشروع قد اكتملت بالفعل في فبراير عام 2013 والتي تضم مجمع "ايكيا" المشهور عالمياً وقد افتتح أمام العامة في مارس 2013، في حين يجري حالياً تنفيذ مرحلة المجمع التجاري والتي قطعنا فيها شوطاً مهماً. كما سيليها قريباً بدء إنشاءات المرحلة الخاصة بالمجمع الترفيهي ومن ثم الفندق. ومن المتوقع ان تكتمل انشاءات هذه المراحل لافتتاحها أمام الجمهور نهاية الربع الثالث من العام المقبل 2016م باستثناء الفندق الذي سيكتمل مع نهاية العام 2017.
ويقوم بتنفيذ المشروع شركات عالمية واقليمية ومحلية، كما يراعى في تنفيذ الانشاءات استخدام افضل الوسائل والمعايير التي تواكب الحفاظ على البيئة. هذا وتجدر الإشارة أن تمويل المشروع قد تم ترتيبه كاملاً عبر ثمانية من أبرز المصارف العاملة في قطر.
وجديرُ بالذكر في هذا الصدد ان شركة "الخليج للمقاولات / ألك" (تحالف مشترك) يعتبران من أكبر المقاولين في قطر والمنطقة، وقد أوكلوا في مايو 2014 بـتنفيذ واستكمال أعمال إنشاءات المجمع التجاري في هذا المشروع البارز بقيمة 1.92 مليار ريال قطري.
مساحات التأجير
ورداً حول سؤال عن عمليات التأجير في المشروع استطرد جهاد زرقوط - المدير التنفيذي أن مشروع "دوحة فستيفال سيتي" يضم 250 ألف متر مربع كمساحات قابلة للتأجير، ما يضعه في خانة أحد أكبر المشاريع المماثلة في منطقة الشرق الأوسط حيث سيشتمل على 550 محلاُ تجارياً منها 100 مطعم وكافي شوب.
وأضاف بأن حجم الاقبال على التأجير في المشروع كبير مايعكس ثقة المستثمرين بالالتزام والجدية الكبيرين اللذين يجري من خلالهما التنفيذ . كما كشف ان ادارة المشروع نجحت في تأجير حوالي 80% من المساحات القابلة للتأجير رغم انه ما زال في مرحلة الانشاءات التي يتبقى على اكتمالها أكثر من عام ونصف. ومن أهم المجموعات التي قامت بحجز مساحات لأبرز علاماتها التجارية العالمية في المشروع كل من "علي بن علي" ، "الشايع" ، "الطاير" ، "ازاديه" ، "المانع" ، "مجموعة أبوعيسى" ، "الفطيم" و "ريفولي جروب" ومجموعات أخرى. بالاضافة الى فروع لابرز المصارف في قطر.
آلاف المواقف
وردا على سؤال حول المواقف التي تعتبر اشكالية في معظم المرافق التجارية والترفيهية بالدولة قال اننا راعينا ذلك عند تصميم المشروع واخذنا في الاعتبار توفير عدد كبير من المواقف.
فالمشروع يضم مواقف علوية وارضية وسفلية تستوعب ثمانية آلاف سيارة، كما انه تم دراسة عملية الدخول والخروج من مشروع "دوحة فستيفال سيتي" وهناك تسهيلات مرورية واضحة بالاضافة الى بناء جسور مخصصة تسهل عمليتي الدخول والخروج الى المشروع.
موقع المشروع
وردا على سؤال حول اختيار موقع المشروع قال اننا عندما اخترنا موقع المشروع على طريق الشمال كنا نضع نصب اعيننا اننا نبني مشروعاً للحاضر والمستقبل، فهذه المنطقة تشمل حركة تنمية كبيرة كما انها تضم في محيطها احد الملاعب التي سيجرى عليها استضافة مونديال كرة القدم في 2022، كما سيتم ربط المشروع بشبكة المترو من خلال محطة مخصصة والتي سترتبط عبر الشبكة بمطار حمد الدولي وبكافة المرافق الاستراتيجة الأخرى. هذا علاوةً على قرب الموقع من المشروعين الرائدين "اللؤلؤة- قطر" ومدينة "لوسيل" .
وبالطبع كل هذه المزايا تجعل موقع المشروع يواكب الخطط المستقبلية لحركة التنمية بالدولة، وبالتالي فان هناك اعداد كبيرة من الافراد سواء كانوا قطريين او مقيمين كذلك الزائرين والسائحين الى البلاد سيحتاجون الى تلبية احتياجاتهم سواء من ناحية التسوق، الضيافة، الترفيه او السياحية. وبالطبع نستطيع القول ان هذا المشروع هو مشروع اقليمي متكامل رائد ومتعدد الاستخدمات، وسيكون عند افتتاح كافة أقسامه من أبرز وأكبر وجهات التسوق والترفيه في منطقة الشرق الاوسط.
استثمار مشترك
وحول نوعية الاستثمار في المشروع قال انه مشروع استثماري مشترك تملكه شركة "بوابة الشمال العقارية" والتي يساهم بملكيتها كل من شركة الفطيم للخدمات العقارية بنسبة 50% ومصرف قطر الاسلامي بنسبة 12.5% وشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري بنسبة 12.5% ، أما النسبة الباقية والبالغة 25% فيملكها احد المستثمرين القطريين البارزين.
وباعتبار ان السوق القطري سوق واعد وقوي فقد قرر المستثمرون الشركاء في هذا المشروع تنفيذه بعد التأكيد من جدواه الاقتصادية والاستثمارية.
واستطرد بأن مثل هذه المشاريع المتكاملة تواكب النهضة العقارية والعمرانية الهائلة التي تشهدها دولة قطر على كافة الصعد. حيث سيكون صرحاً مميزاً يضاف إلى خارطة الوجهات البارزة في الدولة.