Beho
30-01-2015, 12:37 PM
إزدان: إنتعاش القطاع العقاري بتعاملات تقارب المليار ريال في اسبوع
الدوحة - بوابة الشرق 29/01/2015
قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري واصل مع بداية السنة الجديدة انتعاشه على مستوى قيمة الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، وبلغ عدد الصفقات خلال الأسبوع الماضي 90 صفقة بقيمة اجمالية بلغت نحو 922.6 مليون ريالاً قطرياً مدعوماً بتنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتهما 200 مليون ريال.
واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 678.8 مليون ريال وبنسبة 73.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، كما استحوذت بلدية الدوحة على على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 31 صفقة بحصة نسبتها 34.4 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 18 صفقة، وسيطرت العقارات المتنوعة على التعاملات حيث استحوذت على نسبة 57.7 بالمائة من التعاملات مقابل 42.3 بالمائة للأراضي الفضاء والاراضي متعددة الاستخدام .
وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية مزيدا من الانتعاش خلال العام 2015 الجاري خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.
واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر يناير الجاري والممتد من 18 ولغاية 22 يناير 2015 شهد تعاملات بقيمة 922.6 مليون ريال مقابل 982 مليون ريال في الاسبوع السابق في حال عدم احتساب الصفقتين الكبرتين واللتين تبلغ قيمتهما الاجمالية نحو 8.6 مليار ريال، وبالتالي تكون التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي قد شهدت تراجعا طفيفا نسبته 6 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 184.5 مليون ريال.
الدوحة تتصدر التعاملات
وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 678.8 مليون ريال مقابل 505 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 34.4% وتم تنفيذ 31 صفقة مقابل 32 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 73.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى اداري في منطقة اسلطة مساحتها 1166 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 172 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الدحيل مساحتها 13308 متر مربع بسعر 78.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5920 ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في فريج بن درهم بسعر 59.4 مليون ريال مساحته 1618 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.7 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1739 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المطار بسعر 37.3 مليون ريال مساحتها 1005 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 37.1 الف ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في نجمة بسعر 28.5 مليون ريال مساحتها 597 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 47.7 الف ريال، و تم بيع مسكن متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد بسعر 25 مليون ريال مساحته 2066 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 38.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 263.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 61.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 415.6 مليون ريال، وتضمنت 12 مسكنا وعمارتين سكنيتين وعمارة متعددة الاستخدام ومبنى اداريا.
100 مليون ريال تعاملات الريان
وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 100 مليون ريال بارتفاع نسبته 18.2 بالمائة في حالة استبعاد الصفقتين الكبرتين اللتين تم تسجيلهما في الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 10.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 18 صفقة.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 19.9 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 4111 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4843 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 8.1 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6750 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 1331 متر مربع بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5597 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الغرافة مساحتها 1352 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4807 ريال.
واستحوذت الاراضي على نسبة 79.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 79.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 20.9 مليون ريال.
17 صفقة في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 72.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا نسبته 17% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.8% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 24 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 5865 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4090 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 2500 متر مربع بسعر 10.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4090 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 16.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 11.8 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 60.7 مليون ريال.
العقارات المتنوعة تتضمن بيع 43 مسكنا ومبنى اداري وعمارتين سكنيتين وعمارة متعددة الاستخدام
تراجع في ام صلال
وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 34.6 مليون ريال وبنسبة 3.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 69 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 12.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة ام صلال علي مساحتها 856 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 1390 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3381 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 82.7% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 28.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6 مليون ريال.
انخفاض قياسي في الوكرة
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 21.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 85% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 5.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 503 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 800 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3750 ريال، كما تم بيع مسكن في الوكير مساحته 804 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3445 ريال.
واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الوكرة.
5 صفقات في الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 11.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 39 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 646 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5418 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4583 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 30.6 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة التعاملات الأخرى نحو 7.8 مليون ريال.
3.8 مليون ريال تعاملات الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط بقيمة اجمالية 3.8 مليون ريال، وبلغ سعر اعلى صفقة 2.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1250 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2260 ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من التعاملات.
وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 42.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 390 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 43 مسكنا ومبنى اداري وعمارتين سكنيتين وعمارة متعددة الاستخدام.
واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من مساكن وعمارات بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 532.6 مليون ريال وبنسبة 57.7% من مجمل التعاملات.
واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى اداري في منطقة اسلطة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 200 مليون ريال.
الدوحة - بوابة الشرق 29/01/2015
قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري واصل مع بداية السنة الجديدة انتعاشه على مستوى قيمة الصفقات العقارية التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، وبلغ عدد الصفقات خلال الأسبوع الماضي 90 صفقة بقيمة اجمالية بلغت نحو 922.6 مليون ريالاً قطرياً مدعوماً بتنفيذ صفقة استثنائية واحدة قيمتهما 200 مليون ريال.
واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 678.8 مليون ريال وبنسبة 73.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، كما استحوذت بلدية الدوحة على على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 31 صفقة بحصة نسبتها 34.4 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 18 صفقة، وسيطرت العقارات المتنوعة على التعاملات حيث استحوذت على نسبة 57.7 بالمائة من التعاملات مقابل 42.3 بالمائة للأراضي الفضاء والاراضي متعددة الاستخدام .
وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية مزيدا من الانتعاش خلال العام 2015 الجاري خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.
واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر يناير الجاري والممتد من 18 ولغاية 22 يناير 2015 شهد تعاملات بقيمة 922.6 مليون ريال مقابل 982 مليون ريال في الاسبوع السابق في حال عدم احتساب الصفقتين الكبرتين واللتين تبلغ قيمتهما الاجمالية نحو 8.6 مليار ريال، وبالتالي تكون التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي قد شهدت تراجعا طفيفا نسبته 6 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 184.5 مليون ريال.
الدوحة تتصدر التعاملات
وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 678.8 مليون ريال مقابل 505 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 34.4% وتم تنفيذ 31 صفقة مقابل 32 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 73.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 200 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى اداري في منطقة اسلطة مساحتها 1166 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 172 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الدحيل مساحتها 13308 متر مربع بسعر 78.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5920 ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في فريج بن درهم بسعر 59.4 مليون ريال مساحته 1618 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.7 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المنصورة بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1739 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في المطار بسعر 37.3 مليون ريال مساحتها 1005 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 37.1 الف ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في نجمة بسعر 28.5 مليون ريال مساحتها 597 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 47.7 الف ريال، و تم بيع مسكن متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد بسعر 25 مليون ريال مساحته 2066 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 38.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 263.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 61.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 415.6 مليون ريال، وتضمنت 12 مسكنا وعمارتين سكنيتين وعمارة متعددة الاستخدام ومبنى اداريا.
100 مليون ريال تعاملات الريان
وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 100 مليون ريال بارتفاع نسبته 18.2 بالمائة في حالة استبعاد الصفقتين الكبرتين اللتين تم تسجيلهما في الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 10.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 18 صفقة.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 19.9 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 4111 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4843 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 8.1 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6750 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 1331 متر مربع بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5597 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الغرافة مساحتها 1352 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4807 ريال.
واستحوذت الاراضي على نسبة 79.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 79.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 20.9 مليون ريال.
17 صفقة في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 72.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا نسبته 17% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.8% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 24 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 5865 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4090 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة جريان جنيحات مساحته 2500 متر مربع بسعر 10.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4090 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 16.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 11.8 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 60.7 مليون ريال.
العقارات المتنوعة تتضمن بيع 43 مسكنا ومبنى اداري وعمارتين سكنيتين وعمارة متعددة الاستخدام
تراجع في ام صلال
وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 34.6 مليون ريال وبنسبة 3.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 69 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 12.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة ام صلال علي مساحتها 856 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 1390 متر مربع بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3381 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 82.7% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 28.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6 مليون ريال.
انخفاض قياسي في الوكرة
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 21.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 85% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 5.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوكرة مساحته 503 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.1 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 800 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3750 ريال، كما تم بيع مسكن في الوكير مساحته 804 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3445 ريال.
واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الوكرة.
5 صفقات في الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 11.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 39 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 646 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5418 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4583 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 30.6 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة التعاملات الأخرى نحو 7.8 مليون ريال.
3.8 مليون ريال تعاملات الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط بقيمة اجمالية 3.8 مليون ريال، وبلغ سعر اعلى صفقة 2.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 1250 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2260 ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من التعاملات.
وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 42.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 390 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 43 مسكنا ومبنى اداري وعمارتين سكنيتين وعمارة متعددة الاستخدام.
واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من مساكن وعمارات بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 532.6 مليون ريال وبنسبة 57.7% من مجمل التعاملات.
واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى اداري في منطقة اسلطة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 200 مليون ريال.