الاستثمار في الخور ماهو رأيكم

[وهم السنين]

شرايكم اخواني لقيت فله في الخور وبسعر مناسب طبعا ابيها كاستثمار
في ناس ماشجعوني اخذ في الخور وحبيت استشيركم شرايكم ؟؟؟
واللي عنده خبره كم توصل الايجارات هناك ??

[captin]

شرايكم اخواني لقيت فله في الخور وبسعر مناسب طبعا ابيها كاستثمار
في ناس ماشجعوني اخذ في الخور وحبيت استشيركم شرايكم ؟؟؟
واللي عنده خبره كم توصل الايجارات هناك ??

مرحبا الأخ الكريم

قبل الدخول في اي استثمار عقاري عليك انك تحسب عدة امور مثل
كم راس المال المستثمر وعلى كم سنة تقدر ترجع راس المال وهل الاستثمار مجدي في المنطقة اللي تبي تستثمر فيها

لاشك ان الخور تعتبر ثاني مدينة في قطر وفيها نمو سكاني كبير خصوصا لقربها من مدينة رأس لفان الصناعية من ناحية
وامتداد العمران من الدوحة الى الشمال من ناحية اخرى وأيضا وجود ملعب من ملاعب كأس العالم يبنى حاليا في الخور
هناك مخطط لتوسعة الطريق الساحلي بين الدوحة والخور ليكون 4 مسارات في كل اتجاه ومؤخرا كثير من الشركات والمحلات
التجارية فتحت لها فروع بالخور مما يعني ان هناك نمو سكاني شجع تلك الشركات وفيها عدد من المدارس الأجنبية .

صحيح ان الاهتمام من قبل الدولة والنمو في الخور أبطىء من مناطق مثل الوكرة والريان لكن متوقع خلال الخمس سنوات القادمة ان
تتغير الصورة في الخور عما هي عليه اليوم خصوصا ان كثير من المواطنين القطريين اللي كانوا في الدوحة شروا عقارات
في الخور وسكنوا في الخور في السنوات القليلة الماضية بسبب رخص اسعار العقارات مقارنة مع المناطق الأخرى.

بالنسبة لأسعار الفلل في الخور حاليا تختلف من حيث الموقع ومستوى التشطيب , الفلل بالمنطقة شرقي وجنوب الخور خلف مول الخور
اسعارها تترواح من 2.4 مليون الى 2.8 حسب المساحة والتشطيب وغالبا نلاقي الفلل في هاذي المنطقة تستاجرها شركات كسكن للعمال وقليل جدا من العوائل تسكنها
افضل منطقة في الخور للسكن هي المنطقة الغربية صوب النادي منطقة نظيفة وأرضها صخرية او طينية واسعار الفلل فيها توصل الى 3 مليون اور بما أكثر شوي حاليا.

الايجارات في الخور حاليا تترواح من 8000 ريال الى 10,000 ريال الى 12,000 ريال . حسب الموقع وحالة العقار .

لو انك شريت فيلا خلنا نقول بسعر متوسط 2.6 مليون ريال ولنفترض انك اجرت بسعر 10,000 ريال كسعر ايجار متوسط راح ترجع راس مالك
على مدى 21 سنة .
طبعا الحين الكل يقول ان اسعار العقارات واصلة القمة ومعرضة للهبوط والمعادلة الصحيحة للاستثمار في العقار ان رأس المال لازم يرجع خلال 10 سنوات
وهذا غير ممكن في اي منطقة في قطر حاليا .

هاذي الايام كحسبة استثمارية الاستثمار في اللولوة العائد ماله افضل من الفلل في اي منطقة لان شقة ام غرفتين بسعر يوصل 2.4 مليون ريال تقريبا تؤجر بسعر
14 او 15 الف ريال شهريا . وهذا العائد افضل مقارنة مع راس المال المستثمر .

من الملاحظ مع جمود الطلب على العقار حاليا والا وضاع الاقتصادية والسياسية بالمنطقة الا ان الاسعار لم تنزل نزول كبير وهذا مؤشر ان السوق متماسك وقابل للصعود .

وفي النهاية اذا عندك كاش وحاب تستثمره استثمره في العقار ولا تخليه لان قيمته تنزل مع الوقت بينما العقار يا اما يكون ثابت او يرتفع مع الوقت
وبالتوفيق ان شاء الله .

[الجنوبي 11]

اذ فلوسك كاش يعني مب عن طريق تمويل من بنك، توكل على الله وأشتر، سواء للتأجير او شراء بيت على التشطيب وانت تكمله وتبعية ، وانا ما اشجع على اللولوه، صحيح الايجار 12-15 الف ، لكن امورهم مقعده في الشراء او البيع والرسوم المتحصلة في ارتفاع مستمر ،والرسوم اذا حسبتها للخدمات بتكون ايجار شهرين ويعتمد على مساحة الشقة، وانا اعتب على الادارة تاركين الحبل على القارب، لجنسية عربيه تخيط وتبيط فيها دون حسيب ورقيب

[وهم السنين]

اخوي كابتن ماقصرت والله كفيت ووفيت
الجنوبي شكرا ويعطيك العافيه

[QATAR 77]

صلي استخارة قبل لا تقدم

[SeniorTrader]

انا شريت فله بالخور ب 2.5 مليون

وتاجرت من شركة اماراتيه ب 12 الف

[الوسيط العقاري]

على حسب موقع الفيلا

والمساحة والعمر السعر