Beho
13-03-2015, 01:07 PM
صفقات العقار تنخفض في فبراير بنسبة 28%
الراية - 13 03 2015
https://www.zawya.com/images/features/150313-Raya-01.jpg
كشف تقرير شركة روتس العقارية أن شهر فبراير شهد إبرام عدد 539 صفقة عقارية بقيمة 3.49 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 748 صفقة بقيمة 2.89 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014، محققًا معدل نمو في قيم الصفقات قدره 21% ومعدل انخفاض في عدد الصفقات قدره 28%. ولكن إذا ما تطرقنا إلى نفس الفترة (فبراير) عام 2013 نجد أن قطاع العقارات في دولة قطر كان قد حقق 570 صفقة عقارية بقيمة 3.13 مليار ريال.
وهنا يطرأ السؤال، أنه على الرغم من نمو قيم التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 عن مثيله في العامين الماضيين 2014، 2013، إلا أن عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 جاء أقل بنسبة 28% عن فبراير 2014، وجاء أقل بنسبة 5.44% عن فبراير 2013.
ويجيب عن هذا التساؤل أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية قائلًا: إن السبب وراء ذلك هو ارتفاع أسعار العقارات فنجد أنه بسبب ارتفاع أسعار العقارات أصبحت قيم الصفقات التي يتم إبرامها كبيرة نسبيًا فنجد متوسط قيمة الصفقة خلال فبراير 2015 6.4 مليون مقارنة بـ 3.86 مليون خلال فبراير 2014، 5.49 مليون خلال فبراير 2013 وهذا يوضح السبب في أن عدد الصفقات التي يتم إبرامها قليل نسبيًا.
وبالنسبة لتوزيع عدد التعاملات العقارية على البلديات أشار التقرير الى أن بلدية الشمال استحوذت على 118 صفقة بنسبة 21.9% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال الفترة وبذلك فهي البلدية الوحيدة التي جاءت محققة معدل نمو في عدد الصفقات المبرمة بها وقدره 269% عن فبراير 2014، وتلتها بلدية الدوحة بعدد 107 صفقات وبنسبة 19.85% من إجمالي عدد التعاملات، ثم جاءت بعد ذلك بلدية الوكرة بعدد 78 صفقة عقارية وبنسبة 14.47%، وجاءت كل من بلديات الريان والظعاين وأم صلال متقاربة في عدد الصفقات المبرمة على عقارات بها وقدرها 69، 65، 64 صفقة على التوالي، وأخيرًا جاءت بلدية الخور بعدد 38 صفقة فقط محققة بذلك أعلى معدل تراجع عن نفس الفترة للعام الماضي 2014 وقدره 65%.
وقال أحمد العروقي إنه من المتوقع أن يستمر الإقبال على المناطق الشمالية من البلاد وذلك لأسعارها المعتدلة مقارنة بالأسعار في المناطق الجنوبية ومدينتي الدوحة والريان، ومن الملاحظ أن السوق العقاري مستقر والارتفاعات والانخفاضات بسيطة ومتوقعة وتعتمد على الصفقات المعروضة. وفي ظل اهتمام الدولة بالبنية التحتية والشوارع والجسور وشبكة القطارات يتطلب تخطيط مناطق سكنية جديدة (فلل ووحدات سكنية) وكذلك مناطق تجارية وإدارية ما يشجع المستثمرين للزحف إلى هذه المناطق في ظل ارتفاع الطلب نسبة إلى زيادة عدد السكان.
© Al Raya 2015
الراية - 13 03 2015
https://www.zawya.com/images/features/150313-Raya-01.jpg
كشف تقرير شركة روتس العقارية أن شهر فبراير شهد إبرام عدد 539 صفقة عقارية بقيمة 3.49 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 748 صفقة بقيمة 2.89 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014، محققًا معدل نمو في قيم الصفقات قدره 21% ومعدل انخفاض في عدد الصفقات قدره 28%. ولكن إذا ما تطرقنا إلى نفس الفترة (فبراير) عام 2013 نجد أن قطاع العقارات في دولة قطر كان قد حقق 570 صفقة عقارية بقيمة 3.13 مليار ريال.
وهنا يطرأ السؤال، أنه على الرغم من نمو قيم التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 عن مثيله في العامين الماضيين 2014، 2013، إلا أن عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 جاء أقل بنسبة 28% عن فبراير 2014، وجاء أقل بنسبة 5.44% عن فبراير 2013.
ويجيب عن هذا التساؤل أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية قائلًا: إن السبب وراء ذلك هو ارتفاع أسعار العقارات فنجد أنه بسبب ارتفاع أسعار العقارات أصبحت قيم الصفقات التي يتم إبرامها كبيرة نسبيًا فنجد متوسط قيمة الصفقة خلال فبراير 2015 6.4 مليون مقارنة بـ 3.86 مليون خلال فبراير 2014، 5.49 مليون خلال فبراير 2013 وهذا يوضح السبب في أن عدد الصفقات التي يتم إبرامها قليل نسبيًا.
وبالنسبة لتوزيع عدد التعاملات العقارية على البلديات أشار التقرير الى أن بلدية الشمال استحوذت على 118 صفقة بنسبة 21.9% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال الفترة وبذلك فهي البلدية الوحيدة التي جاءت محققة معدل نمو في عدد الصفقات المبرمة بها وقدره 269% عن فبراير 2014، وتلتها بلدية الدوحة بعدد 107 صفقات وبنسبة 19.85% من إجمالي عدد التعاملات، ثم جاءت بعد ذلك بلدية الوكرة بعدد 78 صفقة عقارية وبنسبة 14.47%، وجاءت كل من بلديات الريان والظعاين وأم صلال متقاربة في عدد الصفقات المبرمة على عقارات بها وقدرها 69، 65، 64 صفقة على التوالي، وأخيرًا جاءت بلدية الخور بعدد 38 صفقة فقط محققة بذلك أعلى معدل تراجع عن نفس الفترة للعام الماضي 2014 وقدره 65%.
وقال أحمد العروقي إنه من المتوقع أن يستمر الإقبال على المناطق الشمالية من البلاد وذلك لأسعارها المعتدلة مقارنة بالأسعار في المناطق الجنوبية ومدينتي الدوحة والريان، ومن الملاحظ أن السوق العقاري مستقر والارتفاعات والانخفاضات بسيطة ومتوقعة وتعتمد على الصفقات المعروضة. وفي ظل اهتمام الدولة بالبنية التحتية والشوارع والجسور وشبكة القطارات يتطلب تخطيط مناطق سكنية جديدة (فلل ووحدات سكنية) وكذلك مناطق تجارية وإدارية ما يشجع المستثمرين للزحف إلى هذه المناطق في ظل ارتفاع الطلب نسبة إلى زيادة عدد السكان.
© Al Raya 2015