مغروور قطر
05-09-2006, 04:22 AM
الحمود: «منشآت» توقع مع «منشآت» السعودية عقد إيجار لاثنين من أبراج الصفوة الخمسة
كتب عيسى الحمصي: أكد رئيس مجلس ادارة شركة منشآت للمشاريع العقارية الكويتية فؤاد حامد الحمود ان الشركة تمكنت رغم المنافسة الشديدة من التوقيع مع شركة منشآت للمشاريع والمقاولات السعودية على عقد ايجار موصوف بالذمة للبرجين الثالث والرابع في مجمع أبراج الصفوة السكني والتجاري في مكة المكرمة، لافتا إلى ان «منشآت» حصلت بموجب هذا الاتفاق على حق استثمار البرجين المذكورين وفق النظام المعمول به في المملكة العربية السعودية.
وقال الحمود في مؤتمر صحافي عقد بمناسبة التوقيع على العقد «إن (منشآت) وفضلا عن توقيعها عقد برجي مكه والمقام في مجمع ابراج الصفوة السكني والتجاري، في سبيلها لتوقيع عقد البرج الخامس الذي سوف يخصص لاقامة فندق بمستوى خمسة نجوم، وان هذا المشروع هو المشروع الثاني لشركة «منشآت» في مكة المكرمة بعد مشروع برج زمزم العملاق الذي سيدخل مرحلة التشغيل الفندقي مع مطلع شهر رمضان من هذا العام، والثالث في الاراضي المقدسة بعد مشروع دار القبلة في المدينة المنورة.
ولفت إلى ان هذا المشروع يأتي مكملا لمنظومة المشاريع المميزة لشركة منشآت في المملكة العربية السعودية والقائمة على مفهوم صكوك الانتفاع الذي اثبت نجاحا فائقا، منوها بأن «الصفوة» متميز بالاضافة إلى ما تحققه صكوك الانتفاع لمالكيها من الحصول على حق الاقامة في وحدة فندقية من مستوى الخمس نجوم لسنوات عديدة بسعر ثابت وامكانية استثمار ذلك الحق، لقربه الشديد من الحرم المكي الشريف، وانه يمثل اضافة نوعية لمشروعات الشركة وعلى من يساهم فيها سواء اكان مستثمرا ام مشتريا للصكوك.
وأوضح الحمود في تصريح صحافي ان مجمع ابراج الصفوة السكني التجاري يتكون من خمسة ابراج سكنية تجارية بارتفاع 28 دوراً، استأجرت «منشآت» كامل الادوار السكنية في البرجين الثالث (برج بكه) والرابع (برج المقام)، ويتكون كل منهما من ستة عشر دورا سكنية، بالاضافة إلى المواقع المخصصة للمطاعم ومواقف للسيارات والمساحات المخصصة للاستقبال لكل من البرجين، ودورين كمصلى احدهما للرجال وآخر للنساء متصلا سمعيا وبصريا بالحرم المكي الشريف، ضمن تسعة ادوار للخدمات المشتركة بمجمع الصفوة السكني التجاري تضم، بالاضافة لما سبق، المداخل وانظمة الأمن والسلامة وغرف التحكم وغيرها من مراكز الخدمات والعيادات الطبية ومركز رجال الاعمال. وتتصل الابراج والوحدات السكنية بمنظومة من المصاعد الحديثة التي تساعد على سهولة الوصول من والى الحرم الشريف، حيث التزم مطور المشروع بتسليم البرجين باعلى مواصفات ممكنة، ومن ثم تقوم منشآت، ومن خلال الشركات المتخصصة عالميا بتجهيزها بمواصفات المستوى الفندقي من فئة النجوم الخمس في اطار تعاقدها مع احدى الشركات العالمية المتخصصة في التشغيل الفندقي بغرض الادارة الفندقية للبرجين حرصا على توفير اعلى مستويات الخدمة للمنتفعين بوحدات البرج.
وأكد ان مجمع ابراج الصفوة يتميز بموقع استراتيجي لاطلالته المباشرة على ساحة المسجد الحرام وبيت الله العتيق، حيث لا يبعد سوى خمسين مترا فقط عن ساحات الحرم الشريف المتصلة بباب الملك عبدالعزيز، بالاضافة إلى اتصاله بملتقى الطرق والانفاق الرئيسية، حيث تطل ابراج الصفوة مباشرة على شارع اجياد العام من الجهة الشرقية وعلى طريق الدائري الأول من الجهة الجنوبية.
واضاف ان برج الصفوة يمثل فرصة جديدة للمستثمرين فيه من خلال منشآت، فرصة تم اختيارها بعناية ودقة لغرض تحقيق عوائد استثمارية مجزية للمستثمرين ومساهمي الشركة فضلا عما يمثله من استمرارية لنهج الاستثمار الذي بدأت به منشآت في مشروع برج ثلاث سنوات، اذ يحقق هذا النظام استثمارا مدروسا طويل الاجل من خلال استمرار ثبات تكلفة هذه الاماكن لفترات طويلة والتي ستعود بالنفع لمستثمري هذه الاماكن على ضوء الارتفاع المستمر في قيمتها الايجارية، ويعد انجازا جديدا يضاف إلى انجازات الشركة في مشاريعها المقامة في مكة المكرمة والمدينة المنورة وتعزيزا لمكانتها في مصاف شركات الاستثمار العقاري العملاقة في المنطقة.
وحول مشاريع منشآت التي مازالت قيد التطوير اعرب رئيس مجلس ادارة شركة منشآت العقارية عن سعادته لبدء عمليات البيع في مشروع دار القبلة في المدينة المنورة والذي يبعد 150 مترا عن المسجد النبوي بالقرب من مصلى النساء، حيث سيكون الانتفاع بوحدات البرج وفق نظام صكوك الانتفاع، بالاضافة إلى بيع وحدات سكنية وادوار لكامل مدة المشروع لمن يرغب في اقتنائها، مما يمكن مجموعة كبيرة من الافراد والمستثمرين من التمتع بخدمات وفرص استثمارية متميزة تلبي احتياجاتهم ومتطلباتهم بشكل عصري ومتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية.
واختتم حديثة بان شركة منشآت للمشاريع العقارية تماشيا مع استراتيجيتها في البحث عن الفرص الاستثمارية الجيدة محليا واقليميا، تقوم على تنفيذ خطة تتضمن مشاريع متنوعة في الكويت ودول مجلس التعاون، تمثل كل منها فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين، سيرا على نهج منشآت في ابتكار افضل الادوات الاستثمارية غير التقليدية والمتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية التي تحقق للمساهمين والمشاركين في الاستثمار أفضل عوائد ممكنة مع تقليل المخاطر لاقل قدر ممكن.
من جهة اخرى، وصف الحمود ارض مشروع ابراج الصفوة بانها اخر قطعة على ساحة الحرم، معتبرا إياها جارا للبيت العتيق مكانا، لافتا إلى ان الوصول إلى مرحلة التوقيع على العقد سبقتها مفاوضات مع اصحاب المشروع في ظل تحديات صاحبت المفاوضات ابرزها المنافسة.
وتوقع ان يحقق المشروع عوائد تتراوح بين 20 و22 في المئة التي تعتبر قيمة متميزة مضافة للمستثمرين.
وأكد ان تكلفة المشروع تبلغ نحو 1.5 مليار ريال سعودي، منوها بأن البرجين اللذين تم التوصل إلى اتفاق بشأنهما يشتملان على 832 وحدة سكنية فيما يناهز عدد الوحدات السكنية للمشروع عموما 1800 وحدة سكنية.
ونوه بأن مدة حق الانتفاع للمشروع تبلغ 20 سنة، فيما اشار إلى ان مجموع اصول مشاريع الشركة المتميزة يفوق الملياري دولار، فيما بلغت قيمة ادارة المشاريع التي تديرها الشركة 1.3 مليار دولار اميركي.
من جانب آخر، وعلى صعيد مشروع برج زمزم أكد ان الـ 14 دورا من زمزم ستشهد اشغالا بنسبة تامة (100 في المئة) فيما سيتم افتتاح النصف الثاني من المشروع بعد شهر رمضان المبارك، لافتا إلى ان الارباح المتوقعة جراء تشغيل برج زمزم، ستدخل في البيانات المالية لنتائج الربع الثالث من العام الحالي.
الجدير بالذكر ان الحمود اكد تقدم الشركة بطلب الادراج في سوق الكويت للاوراق المالية بعد استيفائها شروط التقدم بطلب الادراج، مع زيادة رأسمال الشركة من 15-20 مليون دينار كويتي، فيما تبقى موافقة «البورصة» على الطلب، ليتسنى اتخاذ خطوة توسيع قاعدة المساهمين.
كتب عيسى الحمصي: أكد رئيس مجلس ادارة شركة منشآت للمشاريع العقارية الكويتية فؤاد حامد الحمود ان الشركة تمكنت رغم المنافسة الشديدة من التوقيع مع شركة منشآت للمشاريع والمقاولات السعودية على عقد ايجار موصوف بالذمة للبرجين الثالث والرابع في مجمع أبراج الصفوة السكني والتجاري في مكة المكرمة، لافتا إلى ان «منشآت» حصلت بموجب هذا الاتفاق على حق استثمار البرجين المذكورين وفق النظام المعمول به في المملكة العربية السعودية.
وقال الحمود في مؤتمر صحافي عقد بمناسبة التوقيع على العقد «إن (منشآت) وفضلا عن توقيعها عقد برجي مكه والمقام في مجمع ابراج الصفوة السكني والتجاري، في سبيلها لتوقيع عقد البرج الخامس الذي سوف يخصص لاقامة فندق بمستوى خمسة نجوم، وان هذا المشروع هو المشروع الثاني لشركة «منشآت» في مكة المكرمة بعد مشروع برج زمزم العملاق الذي سيدخل مرحلة التشغيل الفندقي مع مطلع شهر رمضان من هذا العام، والثالث في الاراضي المقدسة بعد مشروع دار القبلة في المدينة المنورة.
ولفت إلى ان هذا المشروع يأتي مكملا لمنظومة المشاريع المميزة لشركة منشآت في المملكة العربية السعودية والقائمة على مفهوم صكوك الانتفاع الذي اثبت نجاحا فائقا، منوها بأن «الصفوة» متميز بالاضافة إلى ما تحققه صكوك الانتفاع لمالكيها من الحصول على حق الاقامة في وحدة فندقية من مستوى الخمس نجوم لسنوات عديدة بسعر ثابت وامكانية استثمار ذلك الحق، لقربه الشديد من الحرم المكي الشريف، وانه يمثل اضافة نوعية لمشروعات الشركة وعلى من يساهم فيها سواء اكان مستثمرا ام مشتريا للصكوك.
وأوضح الحمود في تصريح صحافي ان مجمع ابراج الصفوة السكني التجاري يتكون من خمسة ابراج سكنية تجارية بارتفاع 28 دوراً، استأجرت «منشآت» كامل الادوار السكنية في البرجين الثالث (برج بكه) والرابع (برج المقام)، ويتكون كل منهما من ستة عشر دورا سكنية، بالاضافة إلى المواقع المخصصة للمطاعم ومواقف للسيارات والمساحات المخصصة للاستقبال لكل من البرجين، ودورين كمصلى احدهما للرجال وآخر للنساء متصلا سمعيا وبصريا بالحرم المكي الشريف، ضمن تسعة ادوار للخدمات المشتركة بمجمع الصفوة السكني التجاري تضم، بالاضافة لما سبق، المداخل وانظمة الأمن والسلامة وغرف التحكم وغيرها من مراكز الخدمات والعيادات الطبية ومركز رجال الاعمال. وتتصل الابراج والوحدات السكنية بمنظومة من المصاعد الحديثة التي تساعد على سهولة الوصول من والى الحرم الشريف، حيث التزم مطور المشروع بتسليم البرجين باعلى مواصفات ممكنة، ومن ثم تقوم منشآت، ومن خلال الشركات المتخصصة عالميا بتجهيزها بمواصفات المستوى الفندقي من فئة النجوم الخمس في اطار تعاقدها مع احدى الشركات العالمية المتخصصة في التشغيل الفندقي بغرض الادارة الفندقية للبرجين حرصا على توفير اعلى مستويات الخدمة للمنتفعين بوحدات البرج.
وأكد ان مجمع ابراج الصفوة يتميز بموقع استراتيجي لاطلالته المباشرة على ساحة المسجد الحرام وبيت الله العتيق، حيث لا يبعد سوى خمسين مترا فقط عن ساحات الحرم الشريف المتصلة بباب الملك عبدالعزيز، بالاضافة إلى اتصاله بملتقى الطرق والانفاق الرئيسية، حيث تطل ابراج الصفوة مباشرة على شارع اجياد العام من الجهة الشرقية وعلى طريق الدائري الأول من الجهة الجنوبية.
واضاف ان برج الصفوة يمثل فرصة جديدة للمستثمرين فيه من خلال منشآت، فرصة تم اختيارها بعناية ودقة لغرض تحقيق عوائد استثمارية مجزية للمستثمرين ومساهمي الشركة فضلا عما يمثله من استمرارية لنهج الاستثمار الذي بدأت به منشآت في مشروع برج ثلاث سنوات، اذ يحقق هذا النظام استثمارا مدروسا طويل الاجل من خلال استمرار ثبات تكلفة هذه الاماكن لفترات طويلة والتي ستعود بالنفع لمستثمري هذه الاماكن على ضوء الارتفاع المستمر في قيمتها الايجارية، ويعد انجازا جديدا يضاف إلى انجازات الشركة في مشاريعها المقامة في مكة المكرمة والمدينة المنورة وتعزيزا لمكانتها في مصاف شركات الاستثمار العقاري العملاقة في المنطقة.
وحول مشاريع منشآت التي مازالت قيد التطوير اعرب رئيس مجلس ادارة شركة منشآت العقارية عن سعادته لبدء عمليات البيع في مشروع دار القبلة في المدينة المنورة والذي يبعد 150 مترا عن المسجد النبوي بالقرب من مصلى النساء، حيث سيكون الانتفاع بوحدات البرج وفق نظام صكوك الانتفاع، بالاضافة إلى بيع وحدات سكنية وادوار لكامل مدة المشروع لمن يرغب في اقتنائها، مما يمكن مجموعة كبيرة من الافراد والمستثمرين من التمتع بخدمات وفرص استثمارية متميزة تلبي احتياجاتهم ومتطلباتهم بشكل عصري ومتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية.
واختتم حديثة بان شركة منشآت للمشاريع العقارية تماشيا مع استراتيجيتها في البحث عن الفرص الاستثمارية الجيدة محليا واقليميا، تقوم على تنفيذ خطة تتضمن مشاريع متنوعة في الكويت ودول مجلس التعاون، تمثل كل منها فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين، سيرا على نهج منشآت في ابتكار افضل الادوات الاستثمارية غير التقليدية والمتوافقة مع أحكام الشريعة الاسلامية التي تحقق للمساهمين والمشاركين في الاستثمار أفضل عوائد ممكنة مع تقليل المخاطر لاقل قدر ممكن.
من جهة اخرى، وصف الحمود ارض مشروع ابراج الصفوة بانها اخر قطعة على ساحة الحرم، معتبرا إياها جارا للبيت العتيق مكانا، لافتا إلى ان الوصول إلى مرحلة التوقيع على العقد سبقتها مفاوضات مع اصحاب المشروع في ظل تحديات صاحبت المفاوضات ابرزها المنافسة.
وتوقع ان يحقق المشروع عوائد تتراوح بين 20 و22 في المئة التي تعتبر قيمة متميزة مضافة للمستثمرين.
وأكد ان تكلفة المشروع تبلغ نحو 1.5 مليار ريال سعودي، منوها بأن البرجين اللذين تم التوصل إلى اتفاق بشأنهما يشتملان على 832 وحدة سكنية فيما يناهز عدد الوحدات السكنية للمشروع عموما 1800 وحدة سكنية.
ونوه بأن مدة حق الانتفاع للمشروع تبلغ 20 سنة، فيما اشار إلى ان مجموع اصول مشاريع الشركة المتميزة يفوق الملياري دولار، فيما بلغت قيمة ادارة المشاريع التي تديرها الشركة 1.3 مليار دولار اميركي.
من جانب آخر، وعلى صعيد مشروع برج زمزم أكد ان الـ 14 دورا من زمزم ستشهد اشغالا بنسبة تامة (100 في المئة) فيما سيتم افتتاح النصف الثاني من المشروع بعد شهر رمضان المبارك، لافتا إلى ان الارباح المتوقعة جراء تشغيل برج زمزم، ستدخل في البيانات المالية لنتائج الربع الثالث من العام الحالي.
الجدير بالذكر ان الحمود اكد تقدم الشركة بطلب الادراج في سوق الكويت للاوراق المالية بعد استيفائها شروط التقدم بطلب الادراج، مع زيادة رأسمال الشركة من 15-20 مليون دينار كويتي، فيما تبقى موافقة «البورصة» على الطلب، ليتسنى اتخاذ خطوة توسيع قاعدة المساهمين.