Beho
05-04-2015, 01:03 AM
19.7 مليار ريال حجم التعاملات العقارية في قطر خلال الربع الاول للعام 2015 بمعدل نمو 60%
بيان صحفي - 04/04/2015
أصدر قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الدورية عن قطاع العقارات في دولة قطر عن الربع الاول للعام الجاري 2015 مقارنة بنفس الفترة في العاميين المنصرمين وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري.
وذكرت روتس العقارية أنه خلال الربع الاول للعام الجاري 2015 قد تم إبرام عدد 1294 صفقة عقارية بقيمة 19.65 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 2435 صفقة بقيمة 12.28 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014؛ محققاً معدل نمو في قيم الصفقات قدره 60% ومعدل إنخفاض في عدد الصفقات قدره 46%.
ولكن إذا ما تطرقنا إلى الربع الأول للعام عام 2013 نجد أن قطاع العقارات في دولة قطر كان قد حقق 1584 صفقة عقارية بقيمة 7.62 مليار ريال؛ وهنا يعلق السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية موضحاً أنه على الرغم من نمو قيم التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 عن مثيله في العاميين الماضيين 2014، 2013؛ إلا أن عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 جاء أقل بنسبة 46% عن فبراير 2014، وجاء أقل بنسبة 18.3% عن فبراير 2013 واضاف العروقي قائلاً أن السبب وراء ذلك هو إرتفاع أسعار العقارات فنجد أنه بسبب إرتفاع أسعار العقارات أصبحت قيم الصفقات التى يتم إبرامها كبيرة نسبياً فنجد متوسط قيمة الصفقة خلال الربع الأول للعام 2015 قد بلغ 15.19 مليون مقارنة بـمتوسط قدره 5.04 مليون خلال الربع الأول للعام 2014، ومتوسط قدره 4.81 مليون خلال الربع الأول للعام 2013 وهذا يوضح السبب في أن عدد الصفقات التى يتم إبرامها قليل نسبياً ويعود السبب في الإرتفاع المستمر لأسعار العقارات إلى زيادة الطلب على الأراضي والوحدات السكنية والإدارية لتلبية إحتياجات العمالة الواردة وكذا الشركات الجديدة التى تهدف للتوسع في السوق القطري للحصول على حصة من المشاريع المخطط لها من ضمن برنامج الإنفاق الرأسمالي الحكومي الضخم على البنية التحتية والبالغ 213 مليار دولار خلال الفترة من (2013 -2022).
وأضافت روتس العقارية أنه بتحليل النتائج الشهرية لعدد وقيم الصفقات العقارية خلال الفترة من يناير 2013 إلى مارس 2015 وذلك بعد إستبعاد نتائج الأشهر التى تكون نتائجها غير متجانسة نتيجة لتزامنها مع عطلات رسمية واعياد وخلافه؛ فنجد أن أعداد الصفقات العقارية التى تم إبرامها شهرياً قد إنخفض إعتباراً من منتصف العام 2014 وحتى الآن فأصبح يتراوح مابين 390-650 صفقة عقارية شهرياً في حين أنه خلال الفترة من يناير 2013 وحتى منتصف 2014 كانت أعداد الصفقات التى يتم إبرامها شهرياً تتراوح مابين 650-900 صفقة شهرياً وأما بالنسبة للمتوسط الحسابي لقيم الصفقات العقارية المبرمة شهرياً فقد إرتفع ليتراوح مابين 4-11 مليون ريال إعتباراً من منتصف 2014 وحتى نهاية مارس 2015؛ في حين أنه كان يتراوح مابين 4-6 مليون ريال خلال الفترة من بداية 2013 وحتى منتصف 2014؛ كل هذا مع إستمرار ثبات حجم التعاملات العقارية الشهرية ليتراوح مابين (2-7) مليار ريال شهرياً وهو الامر الذي يعزز الحقيقة الواضحة بالإرتفاع المستمر لأسعار العقارات بالدولة.
وقد ذكر تقرير روتس العقارية أيضاً توزيع عدد التعاملات العقارية خلال الربع الاول للعام 2015 على البلديات؛ فجاءت بلدية الدوحة بعدد 338 صفقة بنسبة 26% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال الفترة؛ وتلتها بلدية الريان بعدد 229 صفقة وبنسبة 17.7% من إجمالي عدد التعاملات؛ ثم جاءت بعد ذلك بلديات الوكرة والظعاين وام صلال متقاربة بعدد صفقات قدره 188، 162، 159 على التوالي وبنسب قدرها 14.5%، 12.5 %، 12.29 % على التوالي أيضاً؛ ثم جاءت بلدية الشمال بعدد 126 صفقة بنسبة 9.74% من إجمالي عدد الصفقات وهي البلدية الوحيدة التى شهدت نمواً في عدد الصفقات المبرمة بها خلال الربع الاول للعام الجاري مقارنة بنفس الفترة للعاميين الماضيين وأخيراً جاءت بلدية الخور بعدد 92 صفقة؛ ومن الجدير بالذكر أن عدد الصفقات المبرمة قد إنخفض في كل البلديات بإستثناء بلدية الشمال خلال الربع الاول للعام الجاري مقارنة بالربع الاول للعام الماضي وكانت البلدية صاحبة اعلى معدل تراجع هي بلدية الظعاين وقد بلغ التراجع بها 60% في عدد الصفقات العقارية المبرمة فيها.
واضافت روتس العقارية أيضاً أن بلدية الريان قد شهدت معدل نمو في قيم التعاملات قدره 302% بإجمالي تعاملات قدره 10.8 مليار ريال خلال الربع الأول 2015 مقارنة بإجمالي تعاملات قدره 2.69 مليار ريال خلال الربع الأول للعام 2014 ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى إبرام صفقة واحدة بقيمة 7.6 مليار ريال على عقار بمساحة 1.3 مليون متر مربع بمنطقة مسيمير؛ وجاءت بلدية الشمال محققة معدل نمو قدره 85% بإجمالي قيم تعاملات 232.6 مليون خلال الربع الاول 2015 مقارنة بإجمالي قيم تعاملات قدره 125.6 مليون ريال خلال الربع الاول للعام 2014 وقد أرجئت روتس العقارية السبب الرئيسي وراء النمو في عدد وقيم التعاملات العقارية ببلدية الشمال هو الإنخفاض النسبي لأسعار العقارات ببلدية الشمال؛ وقد جاءت بلدية الدوحة محققة معدل نمو في حجم التعاملات العقارية قدره 11% بإجمالي تعاملات قيمتها 6.09 مليار ريال خلال الربع الاول 2015 مقارنة بتعاملات قيمتها 5.48 مليار ريال خلال الربع الاول 2014.
وأضافت روتس العقارية أن بلديات الخور والظعاين والوكرة وأم صلال قد شهدت معدلات تراجع في قيم وحجم التعاملات العقارية خلال الربع الاول للعام الجاري 2015 مقارنة بالربع الاول للعام الماضي 2014 وقدرها 60%، 42% ، 29% ، 28% على التوالي.
وأضاف السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية أنه باتت هناك ضرورة ملحة للتدخل بطرح قطع أراضي جديدة للشركات العقارية لتطويرها مما يساهم في زيادة العرض ويكبح جماح الإرتفاع المطرد في أسعار وإيجارات العقارات بغية تحقيق رؤية قطر 2030.
بيان صحفي - 04/04/2015
أصدر قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية نشرته الدورية عن قطاع العقارات في دولة قطر عن الربع الاول للعام الجاري 2015 مقارنة بنفس الفترة في العاميين المنصرمين وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري.
وذكرت روتس العقارية أنه خلال الربع الاول للعام الجاري 2015 قد تم إبرام عدد 1294 صفقة عقارية بقيمة 19.65 مليار ريال وذلك مقارنة بـ 2435 صفقة بقيمة 12.28 مليار ريال كانت قد تم إبرامها خلال نفس الفترة في العام الماضي 2014؛ محققاً معدل نمو في قيم الصفقات قدره 60% ومعدل إنخفاض في عدد الصفقات قدره 46%.
ولكن إذا ما تطرقنا إلى الربع الأول للعام عام 2013 نجد أن قطاع العقارات في دولة قطر كان قد حقق 1584 صفقة عقارية بقيمة 7.62 مليار ريال؛ وهنا يعلق السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية موضحاً أنه على الرغم من نمو قيم التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 عن مثيله في العاميين الماضيين 2014، 2013؛ إلا أن عدد التعاملات العقارية خلال فبراير 2015 جاء أقل بنسبة 46% عن فبراير 2014، وجاء أقل بنسبة 18.3% عن فبراير 2013 واضاف العروقي قائلاً أن السبب وراء ذلك هو إرتفاع أسعار العقارات فنجد أنه بسبب إرتفاع أسعار العقارات أصبحت قيم الصفقات التى يتم إبرامها كبيرة نسبياً فنجد متوسط قيمة الصفقة خلال الربع الأول للعام 2015 قد بلغ 15.19 مليون مقارنة بـمتوسط قدره 5.04 مليون خلال الربع الأول للعام 2014، ومتوسط قدره 4.81 مليون خلال الربع الأول للعام 2013 وهذا يوضح السبب في أن عدد الصفقات التى يتم إبرامها قليل نسبياً ويعود السبب في الإرتفاع المستمر لأسعار العقارات إلى زيادة الطلب على الأراضي والوحدات السكنية والإدارية لتلبية إحتياجات العمالة الواردة وكذا الشركات الجديدة التى تهدف للتوسع في السوق القطري للحصول على حصة من المشاريع المخطط لها من ضمن برنامج الإنفاق الرأسمالي الحكومي الضخم على البنية التحتية والبالغ 213 مليار دولار خلال الفترة من (2013 -2022).
وأضافت روتس العقارية أنه بتحليل النتائج الشهرية لعدد وقيم الصفقات العقارية خلال الفترة من يناير 2013 إلى مارس 2015 وذلك بعد إستبعاد نتائج الأشهر التى تكون نتائجها غير متجانسة نتيجة لتزامنها مع عطلات رسمية واعياد وخلافه؛ فنجد أن أعداد الصفقات العقارية التى تم إبرامها شهرياً قد إنخفض إعتباراً من منتصف العام 2014 وحتى الآن فأصبح يتراوح مابين 390-650 صفقة عقارية شهرياً في حين أنه خلال الفترة من يناير 2013 وحتى منتصف 2014 كانت أعداد الصفقات التى يتم إبرامها شهرياً تتراوح مابين 650-900 صفقة شهرياً وأما بالنسبة للمتوسط الحسابي لقيم الصفقات العقارية المبرمة شهرياً فقد إرتفع ليتراوح مابين 4-11 مليون ريال إعتباراً من منتصف 2014 وحتى نهاية مارس 2015؛ في حين أنه كان يتراوح مابين 4-6 مليون ريال خلال الفترة من بداية 2013 وحتى منتصف 2014؛ كل هذا مع إستمرار ثبات حجم التعاملات العقارية الشهرية ليتراوح مابين (2-7) مليار ريال شهرياً وهو الامر الذي يعزز الحقيقة الواضحة بالإرتفاع المستمر لأسعار العقارات بالدولة.
وقد ذكر تقرير روتس العقارية أيضاً توزيع عدد التعاملات العقارية خلال الربع الاول للعام 2015 على البلديات؛ فجاءت بلدية الدوحة بعدد 338 صفقة بنسبة 26% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة خلال الفترة؛ وتلتها بلدية الريان بعدد 229 صفقة وبنسبة 17.7% من إجمالي عدد التعاملات؛ ثم جاءت بعد ذلك بلديات الوكرة والظعاين وام صلال متقاربة بعدد صفقات قدره 188، 162، 159 على التوالي وبنسب قدرها 14.5%، 12.5 %، 12.29 % على التوالي أيضاً؛ ثم جاءت بلدية الشمال بعدد 126 صفقة بنسبة 9.74% من إجمالي عدد الصفقات وهي البلدية الوحيدة التى شهدت نمواً في عدد الصفقات المبرمة بها خلال الربع الاول للعام الجاري مقارنة بنفس الفترة للعاميين الماضيين وأخيراً جاءت بلدية الخور بعدد 92 صفقة؛ ومن الجدير بالذكر أن عدد الصفقات المبرمة قد إنخفض في كل البلديات بإستثناء بلدية الشمال خلال الربع الاول للعام الجاري مقارنة بالربع الاول للعام الماضي وكانت البلدية صاحبة اعلى معدل تراجع هي بلدية الظعاين وقد بلغ التراجع بها 60% في عدد الصفقات العقارية المبرمة فيها.
واضافت روتس العقارية أيضاً أن بلدية الريان قد شهدت معدل نمو في قيم التعاملات قدره 302% بإجمالي تعاملات قدره 10.8 مليار ريال خلال الربع الأول 2015 مقارنة بإجمالي تعاملات قدره 2.69 مليار ريال خلال الربع الأول للعام 2014 ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى إبرام صفقة واحدة بقيمة 7.6 مليار ريال على عقار بمساحة 1.3 مليون متر مربع بمنطقة مسيمير؛ وجاءت بلدية الشمال محققة معدل نمو قدره 85% بإجمالي قيم تعاملات 232.6 مليون خلال الربع الاول 2015 مقارنة بإجمالي قيم تعاملات قدره 125.6 مليون ريال خلال الربع الاول للعام 2014 وقد أرجئت روتس العقارية السبب الرئيسي وراء النمو في عدد وقيم التعاملات العقارية ببلدية الشمال هو الإنخفاض النسبي لأسعار العقارات ببلدية الشمال؛ وقد جاءت بلدية الدوحة محققة معدل نمو في حجم التعاملات العقارية قدره 11% بإجمالي تعاملات قيمتها 6.09 مليار ريال خلال الربع الاول 2015 مقارنة بتعاملات قيمتها 5.48 مليار ريال خلال الربع الاول 2014.
وأضافت روتس العقارية أن بلديات الخور والظعاين والوكرة وأم صلال قد شهدت معدلات تراجع في قيم وحجم التعاملات العقارية خلال الربع الاول للعام الجاري 2015 مقارنة بالربع الاول للعام الماضي 2014 وقدرها 60%، 42% ، 29% ، 28% على التوالي.
وأضاف السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية أنه باتت هناك ضرورة ملحة للتدخل بطرح قطع أراضي جديدة للشركات العقارية لتطويرها مما يساهم في زيادة العرض ويكبح جماح الإرتفاع المطرد في أسعار وإيجارات العقارات بغية تحقيق رؤية قطر 2030.