المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : إزدان: التعاملات العقارية تكسر حاجز الملياري ريال في أسبوع



Beho
22-04-2015, 10:44 PM
إزدان: التعاملات العقارية تكسر حاجز الملياري ريال مدعومة بصفقات إستثنائية كبرى
بوابة الشرق - 22/04/2015

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد في الأسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري قفزة كبيرة في التعاملات العقارية حيث شهدت المبايعات ارتفاعا قياسيا بنسبة 133 بالمائة مقارنة بالاسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ ثلاث صفقات كبرى قيمتها الاجمالية نحو 1.5 مليار ريال، على الرغم من تراجع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 12.5 بالمائة حيث بلغ عددها خلال الأسبوع الماضي 112 صفقة مقابل 128 صفقة في الأسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 1.25 مليار ريال وبنسبة 55 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 36 صفقة بحصة نسبتها 32.1 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين بواقع 22 صفقة، وتفوقت العقارات المتنوعة على الاراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام من خلال اسحواذها على نسبة 88.4 بالمائة من التعاملات مقابل 11.6 بالمائة للاراضي.

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر ابريل الجاري والممتد من 12 ولغاية 16 ابريل 2015 شهد تعاملات بقيمة 2266 مليون ريال مقابل 972 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته 133 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 453 مليون ريال.



تعاملات قياسية في الدوحة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1247.2 مليون ريال مقابل 330.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 277% وتم تنفيذ 20 صفقة مقابل 30 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 55% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 936 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج متعدد الاستخدام في منطقة الدفنة مساحته 2472 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 379 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني متعدد الاستخدام في ام غويلينة مساحته 2977 متر مربع بسعر 100 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 33.6 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الهتمي الجديد بسعر 55 مليون ريال مساحته 1885 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد بسعر 30.6 مليون ريال مساحته 1054 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.1 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد بسعر 30.6 مليون ريال مساحته 1053 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية متعددة الاستخدام في نجمة بسعر 28.2 مليون ريال مساحتها 757 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 37.2 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الغانم العتيق بسعر 20 مليون ريال مساحته 839 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23.8 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 1.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 17.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 98.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 1230 مليون ريال، وتضمنت 8 مساكن وبرج متعدد الاستخدام وأربعة مباني متعددة الاستخدام ومجمع سكني متعدد الاستخدام وعمارة سكنية متعددة الاستخدام.



صفقة استثنائية في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 19 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 431 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 365% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 400 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الثمامة مساحته 25961 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 15.4 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 727 متر مربع بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.8 الف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 1533 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2609 ريال.

وخلت تعاملات الوكرة من تنفيذ اية صفقات في قطاع الأراضي الفضاء، حيث استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100 بالمائة من مجمل المبايعات.



ارتفاع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 390.2 مليون ريال محققة ارتفاعا طفيفا نسبته 12 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 17.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 36 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 200 مليون ريال، نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الريان الجديد مساحته 55789 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3585 ريال، وتم بيع مجمع سكني في منطقة بوهامور مساحته 3536 متر مربع بسعر 17 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4808 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 1288 متر مربع بسعر 11.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9084 ريال، وتم بيع مسكن في الوعب مساحته 1173 متر مربع بسعر 11.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9463 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 18 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 70.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 319.9 مليون ريال.
نمو قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 94.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 85% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4.1% من اجمالي التعاملات.



نمو قياسي للتعاملات العقارية

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 30 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة العب مساحتها 6886 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4357 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 5400 متر مربع بسعر 10.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1926 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 95.5% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 89.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 4.2 مليون ريال.
17 صفقة في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 88.7 مليون ريال وبنسبة 3.9 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 92 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 18.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 12720 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1444 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 12345 متر مربع بسعر 17.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1442 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 87.2% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 77.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 11.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 12.8 بالمائة من اجمالي التعاملات.

بيع 43 مسكنا وفيلا وبرج ومجمعين سكنيين وعمارة و6 مباني متعددة الاستخدام.. 453 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 112 صفقة بقيمة 2.3 مليار ريال



تعاملات محدودة في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 13.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.6 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 7 صفقات.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4572 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1489 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1645 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 48.1 بالمائة من اجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 51.9 بالمائة من التعاملات وبقيمة 7.1 مليون ريال.



صفقة واحدة في الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 1.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة فقط، واستحوذت على نسبة 0.05 بالمائة من اجمالي التعاملات.

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 500 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2260 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال.


وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 11.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 262.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول فيلا سكنية و43 مسكنا، وبرج متعدد الاستخدام ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية متعددة الاستخدام وستة مباني متعددة الاستخدام، وذلك نتيجة تنفيذ 54 صفقة مقابل 58 صفقة للأراضي الفضاء.



الصفقات الاستثنائية دعمت السوق

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 2003.6 مليون ريال وبنسبة 88.4% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج متعدد الاستخدام في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 936 مليون ريال.