المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مؤجر من الباطن ينصب على المستأجرين



رجل الجزيرة
26-06-2015, 02:57 AM
استلم مبالغ الإيجار والضمان مقدماً واختفى

مؤجر من الباطن ينصب على المستأجرين


الدوحة- الراية :

وجدت أكثر من مئة عائلة نفسها في وضع صعب بعد تعرضهم لعملية نصب وخداع متقنة من قبل مؤجر ومتعاقد من الباطن قام باستلام مبالغ الإيجار مقدماً والتأمين بقيمة إيجار شهر ثم الاختفاء بعد فترة قصيرة من سكنهم في عدد من الفلل التي قام بتقسيمها إلى شقق صغيرة ومن ثم إعادة تأجيرها من الباطن عليهم.

وحسب شكوى بعض المتضررين فقد بقوا بعد السكن لفترة لم تزد عن الثلاثة أشهر ثم طلب منهم الخروج بأقرب وقت ممكن بحجة أن "كهرماء" سوف تقوم بقطع الكهرباء عن الفلل وهو ما دفع العديد من السكان إلى الخروج خلال فترة قصيرة خوفاً من انقطاع التيار الكهربائي عنهم في هذه الأجواء الحارة بعد أن وعدهم المؤجر من الباطن بأنه سوف يعيد مبلغ الضمان حال خروجهم ولذلك سارعوا إلى الخروج والبحث عن مساكن بديلة وبعد خروجهم لم يلتزم المؤجر بإعادة المبالغ التي استلمها كضمان تعاد لهم عند خروجهم ولم يعد يرد حتى على الاتصالات واختفى تماماً.

وقد خرج جميع المستأجرين من الفلل المقسمة إلا بعض العائلات التي كانت مسافرة خارج البلاد حيث فوجئت بعد عودتها بعدم وجود تيار كهربائي أو مياه وهو ما أدى إلى تلف معظم مقتنياتهم وأصبحت غير صالحة للاستخدام مجدداً بعد عطبها وتعفن بعضها جراء الحرارة الشديدة هذا إلى جانب فساد جميع المواد الغذائية والاستهلاكية، وقد حاولوا كثيراً بأن يتواصلوا مع المؤجر لكنهم لم يجدوه وقد اختفى تماماً فقام بعضهم بإبلاغ الشرطة عنه ليتم بعدها تحويلهم وإرشادهم لتقديم شكاويهم لدى القضاء المعني بالنظر في مثل هذه النزاعات.

وأشار بعض السكان إلى أن المؤجر خدعهم حيث قام باستلام إيجار شهر مقدم وشهر ضمان وبعد أن سكنوا لم يقم بتسديد قيمة الماء والكهرباء متعمداً لأنه يعلم أن "كهرماء" سوف تقوم بقطع التيار في حال عدم وفائه بالتزاماته وبعد الإنذار المتبع من قبل "كهرماء" في مثل هذه الحالة وكان يقصد إلى الاستيلاء على أموال المستأجرين وإيهامهم أن سبب قطع التيار الكهربائي والماء هو نتيجة قرار لاعلاقة له به حتى يخدعهم ويخرجوا مرغمين خاصة في الأجواء الصيفية الحارة التي لايمكن معها البقاء دون تكييف أو ماء.

وهو ما حدث بالفعل حيث وجدوا أنفسهم مرغمين على الخروج من مساكنهم خلال فترة وجيزة ودون أن يستعيدوا ما دفعوه من أموال للمؤجر الذي غاب عنهم تماماً ولم يعد يرد حتى على الاتصالات وقد لا يحضر أمام القضاء أو أنه قد سافر خارج البلاد وبالتالي قد تضيع الأموال التي دفعوها له دون أن يعلموا أنهم وقعوا فريسة لمشكلة التأجير من الباطن الذي أصبح البعض يستغله بشكل سلبي للاستيلاء على أموال الباحثين عن مساكن زهيدة الثمن.

http://raya.com/news/pages/ebfd5559-e668-4ec6-a034-268066666676

مخطط قطري
26-06-2015, 03:19 AM
الله يستر

رجل الجزيرة
26-06-2015, 03:21 AM
الله يستر

نعم الله يستر 100 عائلة تورطت.

بنت شرق
26-06-2015, 03:32 AM
هل هالحادثة تعني يجب مراجعة ،،قانون الاستئجار ،،والقبول بتقسيم الفلل اذا رغب أصحابها بذلك ،،،او نحن بحاجة لمزيد من العمارات السكنية والمجمعات ذات الإيجارات
المنخفضة طوال الوقت ،،،هل احنا محتاجين لتثبيت الايجار للعوائل على حسب الراتب الاساسي ،،،ببعض المناطق،،،والفرقية يتحملها صاحب العمل ببدل السكن ،،،حتى لايواجه القطاع الخاص ازمة بتسكين موظفيه ،،وأيضا حتى لايثقل كاهل الحكومة بالإيجارات المرتفعة
لموظفيها الأجانب ،،،،
من المسؤول عن طرح حلول لهذه القضايا ،،،،سوى مجلس الشورى ،،،عبر رفع توصياته لمجلس الوزراء الموقر ،،،

H H
26-06-2015, 03:43 AM
الله يعينهم

حسن
26-06-2015, 01:36 PM
هناك قاعده قانونيه تقول

القانون لايحمي المغفلين

ولكن هل التاجير من الباطن مخالف ؟
اذا في حاله انه مخالف لماذا لا يحال الى النيابه والقضاء ؟

يجب ان يكون هناك قانون رادع للاجار من الباطن او يجوز مقاضاته

لعدم ضياع الحقوق

مخطط قطري
26-06-2015, 01:53 PM
حسن ياخوي الواحد اذا ماعنده ذمه مايردعه شي عقود موثقه ومكتوب فيها يمنع التقسيم والايجار من الباطن وموثقه من البلديه العقود وتحصل المؤجر ضارب كل هذا عرض الحايط ويسوي خلاف العقد ومافي مؤجر نصاب بيراعيك في حلالك الا بالعكس يستفيد منك اذا في شيكاتك مالتزم فيها وماعطاك حقك منتظره يراعي عقارك ،،، فالعمليه مالها خص ابد بموضوع القانون لايحمي المغفلين ،،، الله يحفظنا ويبعد عنا هالنصابين ويفكنا شرهم

حسن
26-06-2015, 02:14 PM
حسن ياخوي الواحد اذا ماعنده ذمه مايردعه شي عقود موثقه ومكتوب فيها يمنع التقسيم والايجار من الباطن وموثقه من البلديه العقود وتحصل المؤجر ضارب كل هذا عرض الحايط ويسوي خلاف العقد ومافي مؤجر نصاب بيراعيك في حلالك الا بالعكس يستفيد منك اذا في شيكاتك مالتزم فيها وماعطاك حقك منتظره يراعي عقارك ،،، فالعمليه مالها خص ابد بموضوع القانون لايحمي المغفلين ،،، الله يحفظنا ويبعد عنا هالنصابين ويفكنا شرهم

يردعه القانون يردعه القضاء

شوف ماتقدر تصيطر على الجريمه كامله ولا تمنعها ولاكن الحد منها انجاز
وللاسف الكثير من تلمؤجرين هم مشاركين بهذه القضيه ويعرف انه من الباطن
زين اذا كان مخالف فليش اساعده وين ثقافه المستسهلك
علشان تخلص من هذه المشاكل
قانون واضح وصريح واي قضيه خلال اسيبوع من رفع الدعوى يبت فيها نهائيا
وهني قضيت على نسبه كبيره
والاجنبي المخالف يبعد من البلاد صدقني ماتشوف اجنبي يتمادى بعدذالك

جراسا
26-06-2015, 02:40 PM
الحل لتجاوز هذه الاشكاليات
هو العمل على خفض ايجارات العقارات السكنية
من غير المنطقي الزيادة السنوية للايجار على الرغم من تقادم العقار و استهلاكه مع الزمن

OREO
26-06-2015, 07:06 PM
شخصياً اقول ابركها من ساعة و ماياكل مال البخيل الا العيار ..

الدولة وضعت قوانين واضحة لكن الاجانب يحاولون يلعبون لعبتهم لكن سرعان ماينفضحون !!!!

القانون واضح بأن ممنوع التأجير من الباطن اولاً .، وثانياً ممنوع تقسيم الفلل .. وثالثاً ممنوع لمن راتبه اقل من عشرة الالاف ريال بإستقدام اهاليهم .. لكن للاسف هالاجانب يزورون بشهادة الراتب لاجل يستقدمون اهاليهم و الخ ...

فالمشكلة ليست مشكلة الدولة بل التزوير و التلاعب على القوانين ...

البلدية ماقصرت و تستقبل كل شكاوي الناس عن البيوت المقسمه لكن المواطن يتستر عليهم قبل الاجنبي ،، وين تبون نرتفي و نقضي على هذه الظاهرة السلبيه واحنا جزء من المشكله بتسترنا عليهم !!!

OREO
26-06-2015, 07:11 PM
شخصيا اشتكيت على جاري لانه مقسم الفيلا لعشرة استيديوها و هالكلام من اسبوع و ماشاءالله البلدية ماكثرت خبر وجروا صاحب العقار و المستأجر من اذانيهم وتم مخالفته و الهندي اللي قسم الفيلا مادري ايش سووا فيه .. لكن يستاهل اللعين كون سمو الامير نزل قانون بهذا الشأن من حروة شهرين واحنا كمواطنين من واجبنا نساعد حكومتنا بدل مانتحدا على شي غلط ..

KHALiDiSH
26-06-2015, 09:38 PM
هناك قاعده قانونيه تقول

القانون لايحمي المغفلين



اخوي حسن لا توجد قاعدة بهذه المقولة بالقنون وانما عرف يقال بين الناس وهو خاطئ والعكس الصحيح وهو القانون وضع لحماية الناس مغفلين او جاهلين ليحمي للناس حقوقهم.

qtr qtr
26-06-2015, 10:43 PM
المفروض يلغون فكرة المجمعات السكنيه الفلل المكونه من طابق وطابقين والزامهم او وضع او اتاحة لملاك الاراضي ببناء عماير مكونه من 4 طوابق الى 10 طوابق فالفرجان .
لان المجمعات السكنيه تسكن فيها عائله مكونه من 4 افراد بالكثير في قله تتسع فيها 8 افراد .

بوخميس
27-06-2015, 02:19 AM
شخصياً اقول ابركها من ساعة و ماياكل مال البخيل الا العيار ..

الدولة وضعت قوانين واضحة لكن الاجانب يحاولون يلعبون لعبتهم لكن سرعان ماينفضحون !!!!

القانون واضح بأن ممنوع التأجير من الباطن اولاً .، وثانياً ممنوع تقسيم الفلل .. وثالثاً ممنوع لمن راتبه اقل من عشرة الالاف ريال بإستقدام اهاليهم .. لكن للاسف هالاجانب يزورون بشهادة الراتب لاجل يستقدمون اهاليهم و الخ ...

فالمشكلة ليست مشكلة الدولة بل التزوير و التلاعب على القوانين ...

البلدية ماقصرت و تستقبل كل شكاوي الناس عن البيوت المقسمه لكن المواطن يتستر عليهم قبل الاجنبي ،، وين تبون نرتفي و نقضي على هذه الظاهرة السلبيه واحنا جزء من المشكله بتسترنا عليهم !!!

مب الأجانب اللي يزورون

الكفلاء هم اللي يخونون البلد ويعطون مكفولينهم شهادات مب صحيحة. بلفيت (يسو خير)

وفي ناس ياخذون التأشيرات بالواسطة لأن كفيله فلان بن فلان

كيلو حديد
27-06-2015, 02:23 AM
هناك قاعده قانونيه تقول

القانون لايحمي المغفلين

ولكن هل التاجير من الباطن مخالف ؟
اذا في حاله انه مخالف لماذا لا يحال الى النيابه والقضاء ؟

يجب ان يكون هناك قانون رادع للاجار من الباطن او يجوز مقاضاته

لعدم ضياع الحقوق
القانون وضع لحماية المغفلين والمساكين

معماري قطري
27-06-2015, 02:53 AM
يالله هذي ثغرة بيستغلونها الكثيرين .. المواطن يؤجر بنية طيبة لأَجنبي والأَجنبي يقسم العقار بمواد بسيطة كالخشب والقماش ويؤجره بأَضعاف مضاعفة والمواطن لا يدري خصوصاً من يسكن بعيداً ولديه الكثير من العقارات .. ثم هناك عصابات حتى التقسيم يتشاركون فيه ويعملونه بدون مقابل وهم باقون في قطر ومن في الواجهة هو المؤجر بالباطن ويؤجر للكثيرين ويفر .. يكون هو الوحيد المسؤول ووراه شركة مقاولات كاملة تنفذ له التقسيم بأَسرع وقت ويتقاسمون الغنيمة واللي يهرب واحد واحتمال ما ينصاد.

لازم سن قوانين قوية وأي واحد يحول مبلغ أكبر من راتبه لبلاده لازم يتحاسب قبل ليحول ويهرب.

معماري قطري
27-06-2015, 02:58 AM
القانون وضع لحماية المغفلين والمساكين

الله يهدي حسن معلمينه المصريين من مسلسلاتهم .. زين كفيل هذا اللي سوى هالشيء تقريباً بيتورط وشذنبه وشعرفه إن مكفوله بيسوي هالشيء؟ ولو الكفيل جهة حكومية شتتوقعون يصير؟ ولو المكفول هرب راح دولة مثل شيسمونها اللي رئيسها حرفين مثل بعض .. تتوقعون نقدر نطالب به؟

معماري قطري
27-06-2015, 03:09 AM
المفروض يلغون فكرة المجمعات السكنيه الفلل المكونه من طابق وطابقين والزامهم او وضع او اتاحة لملاك الاراضي ببناء عماير مكونه من 4 طوابق الى 10 طوابق فالفرجان .
لان المجمعات السكنيه تسكن فيها عائله مكونه من 4 افراد بالكثير في قله تتسع فيها 8 افراد .

صحيح المفروض تخطيطنا يواكب التطور .. فيه حاجة كبيرة للسكن والمفروض يجهزون بعض المناطق لتكون عمارات .. مثل العزيزية .. الوعب الآن بها مدينة عالية الارتفاع ويفترض يتم تطوير مناطق كثيرة لمواطنين عاديين ببناء عادي وليس بنيان شديد الفخامة وغالي جداً جداً.