انتبهو من المقاوليين ؟؟؟؟ [الأرشيف] - منتديات شبكة الأسهم القطرية

معماري قطري

02-07-2015, 05:38 PM

بالضبط اخوي معماري ......

اذا تذكر اول مشاركة لي بالمنتدى تكلمت عن جهاز الليزر .
شريتة قبل ما ابلش بتصميم الفيلا
كثير استفدت منه . دخلت بيت واحد من الربع قيد الانشاء
وخذيت منه الامتار المضبوطة ارتفاع و طول وعرض لصالات والغرف ودورات المياة والبواب والنوافذ والدرج وصار ( تعديل) عليها ...

ونفس ماذكرت انت . وقت البنيان قست جميع الطوال وطابقتها مع المخطط الى الان كل شي اوكية .

بخصوص الصب ضروري جدآ اننا نطلب تقارير الصب بعض الشباب اسالهم عن بنيانهم وعن تقارير الصب تقريبا الكل ولا يدرون عن موضوعها اساسا ...

ننتظر منك الموضوع الي بتكتبة بهذا الموضوع لنستفيد اكثر منك ( وتحية كبيرة لك )
وبالتوفيق للجميع ....

صحيح تقرير المهندس ضروري وقت الصب .. يسجل الوضع العام من درجة الحرارة وقوة الهواء والوقت .. وأَلحين عندنا التصوير يسهل كل شيء .. يصور السيارات قبل الصب وفحص العينة باختبار القمع .. وهو مثل المكرفون يجي بشكل مخروطي .. Named slump test ويسجل طلبية الخرسانة ونوعها واذا فيها اضافات خاصة .. Curing additives or fiber glass reinforcement أَو حتى صبغة متضمنة في الخرسانة .. بعد ما يسوي العينات ويوقعها حسب المتعارف عليه أَما المكتب يكون متكفل بالفحص حسب عقده أَو المقاول .. أَو حتى المالك ليطمئن أَكثر.

الفحص قبل الصب ضروري للتأكد من جاهزية الحديد وتربيطه وصبغه لو كان ايبوكسي ومجروح .. والتأَكد من سمك الحديد وعدده .. وفي العادة المقاول يكون مجهز الحديد ورافعه فوق التشكيل الخشبي تحته ومجهز البسكوتات الاسمنتية بعدد وسمك مناسب وتكون مربوطة صح وجاهزة بس تدخل في الخشب ويصب المقاول .. يشوف الخشب كيف تشكيلته وقوته حتى يتحمل ضغط الخرسانة وثقلها والهزاز.

مرحلة ما قبل الصب ضروري يشوف المالك أَو يعتمد على توضيح المهندس المشرف وتقريره المصور للموقع .. ومهندس الموقع لازم يكون دقيق ويركز على هذي الأُمور .. الحديد فيه منه نوعيات منها ما يسمى top reinforcement and bottom reinf. + the shear reinforcement .. هذي يستحسن اللي يبني يثقف نفسه عنها أَو يناقش مهندس الموقع فيها على الخرايط .. وبعض المصممين ما يدرجها في المخططات كتفصيل معين وهذا خطأَ .. ما يسمى رقاب الأَعمدة لها قانون خاص لا أَذكره لعل ثلث الحديد يجب أن يرتفع لثلث ارتفاع العمود.

قيلولة تايم واواصل وقت آخر واللي يحب يسأل عن جزئية يتفضل لأَني اكتب ارتجالي وممكن انسى شيء معين.

سعود.

02-07-2015, 05:59 PM

اخوي سعود
من وين شريته وبكم ؟؟

شريتة من سنتين تقريبا من فرع للشركة ( بوش) في الصناعية . وانا افضل تاخذة من ( الرابط ) الامازون الي طرشة لك
( الكابتن ) ارخص بكثير .

بن غيث

02-07-2015, 06:02 PM

يعطيك العافية معماري ...
ما شاء الله عليك :)

ربي يرزقك الجنة لعلمك الذي تنفع الناس فيه
تحياتي لك ..

سعود.

02-07-2015, 07:08 PM

واصل اخوي معماري

نطمع بالجديد دومآ منك .....

سعود.

02-07-2015, 07:12 PM

نصيحة يااخوان
لحد يركب قدام بيتة ( انترلوك ) التقليدي الاحمر او الرصاصي الخشن !!!!
عيوبة : صعوبة بالتنطيف ويجمع غبار والاتربه . فية انواع للبلاط الخارجي افضل منة وسهل التنظيف وما يجمع الغبار والاتربة .......

سعود.

02-07-2015, 08:13 PM

الاستشاري ...... له وظيفة مهمه ايضآ قبل البناء !!

1- مراجعة الخرايط كامله ويعمل تعديل على الاخطاء .
2- مراجعة العقد بند بند وتعديل الاخطاء وتوزيع الدفعات بالطريقة الصحيحة بحيث تكون الدفعات الاكبر في النهاية.
3- مراجعة عقد مواصفات البناء المقدمة من قبل المقاول . للعظم او للتشطيب كامل .
4- خلك انت ياراعي البيت مراقب ( استشاري ) فتح عينك على كل صغيرة وكبيرة واستشير من سبقك في البناء وخذ منه الايجابيات وتجنب السلبيات .
هذي نصيحية للمقبل على البناء .

وبالتوفيق للجميع .

سعود.

02-07-2015, 08:25 PM

الاستشاري ....

مطالب بعمل تقرير شهري مرفق بصور للاعمال المنجزة ....

لاتستغني عنها .
حتى لو انت يوميا تشوف الشغل بالبيت لاتستغني عن التقرير .
للتاكد انه ماشي معهم خطوه خطوه ...
ويعطيك الجدول الزمني للعمال الباقية ...

معماري قطري

02-07-2015, 10:11 PM

يعطيك العافية معماري ...
ما شاء الله عليك :)

ربي يرزقك الجنة لعلمك الذي تنفع الناس فيه
تحياتي لك ..

الله يعافيك اخوي بن غيث وسلامي للخوان جميع

والله يا اخوي موضوع التقصير مستشري ومنتشر عندنا .. وتحصل الكل مستغل ركاكة القوانين عندنا .. ويفترض النظام الرقابي يتابع المكاتب والمقاولين ويسمع شكاوي المواطنين وباقي الملاك ويكون التحقيق سريع .. كذلك ضرورة توثيق العقود وترخيص كل من يعمل في هذه المهنة ترخيص مفصل واضح ومحدد واجباته تجاه العمل الهندسي وعملية البناء.

أَبسط الأُمور هو توعية الملاك ومثلك ما قصر في هذا المجال .. والواجب كبير على مهندسين التخطيط وجهات الدولة المختصة في حل كل المشاكل اللي تتعرض لها عملية البناء .. هم شغلهم يدخل في تطوير قوانين التخطيط وحل المشاكل التخطيطية .. كذلك يفترض يكون تدخلهم في عقود التصميم ومتابعة التصميم والاشراف على الاشراف ضروري وواجب .. مثل ما ذكرت قبل استغربت من عدم تدقيق الرسومات الانشائية وتركها للاستشاري المصمم .. ولاحظت المبالغات الكبيرة في الكميات واللي ممكن يستغلها المقاول في رفع السعر والاستشاري المشرف في تعديل الكميات بالتضامن مع المقاول والمالك دافع قيمة الكميات السابقة المتفق عليها حسب رسومات العقد .. وهذا يفتح مجال كبير للعب والربح الكبير للمقاول وللاستشاري .. أحيانا يتم على مستوى بسيط بين فورمان المقاول والفني المسؤول المباشر على الاشراف.

سعود.

02-07-2015, 10:58 PM

بالضبط اخوي معماري

التكاليف الاضافة الي مالها داعي منها ( الوارش ) السطح الرئيسي والبنت هاوس .

الاغلبية يسويها خرسانة مسلحه . وهذا كلها ترفع السعر ووزن اضافي على الفيلا مالها داعي .

البعض يسويها حركة بطابوق يطلع شكلها جميل او يسويها (grc)
اشوف انها افضل من الخرسانة المسلحه

معماري قطري

02-07-2015, 10:58 PM

واصل اخوي معماري

نطمع بالجديد دومآ منك .....

معليش انا اتشتت شوي والمفروض نبدأ بالحفر .. والبعض يصر على الحفر لعمق محدد في العقد .. ودوم العقود تقول الحفر يتم بحدود البناء وبزيادة شوي تسمح لتركيب التشكيلات الخشبية ( construction wooden forms ) .. وانا نصيحتي إننا نركز على الموقع كامل ونعرف وين مكان التخزين ومكان الرمل والطابوق .. ومكان الزراعة لأَن هذا يتطلب حفر وحماية من الجوانب .. وغرفة الحارس وغرفة المكتب الهندسي المؤقت .. وهذي مهمة جداً تحدد بمواصفات واضحة .. مثلاً كبينة بمساحة كذا وبتكييف وكهرباء واضاءَة .. وفي الوقت الحديث ممكن تكون التقارير ونقاشها الكترونياً ونتخلص من تكلفة اضافية والاستشاري الشاطر تحصلون عنده غرفة اجتماعات ومواقف مخصصة للعملاء واسلوب عمل ومتابعة مهنية عالية.

المشاريع الكبرى بعض الجهات تطلب تتركب فيها كاميرات لمتابعة سير العمل والرقابة الأَمنية.

كل هذي الأُمور يفترض الاستشاري يتدخل فيها قبل العقد ويوضحها بتعليمات كتابية موثقة للمقاول حتى لا يعترض في المستقبل ويطالب بأتعاب اضافية .. يكون كل شيء واضح من البداية.

نجي للحفر المناسب .. الأَرض غالبها عندنا ضعيفة والمياه الجوفية الأَولية مرتفعة وضحلة .. وواقع الأرض ومستوى المياه يتغير من وقت لوقت خلال السنة .. لذلك دوم انصح بالابتعاد عن عمل البيسمنت قدر الامكان .. لكن لو اضطرينا لعمل البيسمنت نحتاج لإحتياطات قوية وفعالة لضمان قوة ومتانة تأسيس البيسمنت .. الحكومة تشتغل في شبكات لسحب المياه الضحلة لكن الاحتياطات كاملة واجبة وضرورية .. لاحظت المباني في ألمانيا يسوون بيسمنت حوله سلوب جهة المنزل .. يعني تصريف الماي يكون جهة حوائط البيسمنت وينزل بين حجارة محيطة لبايبات تصريف خاصة وبمضخات ماء .. صورت وبحط صور لهذي المباني.

يعني شبكة صرف المياه الجوفية وابعادها عن محيط البيسمنت وعن أَسفله هذي شغلة ضرورية ولازم يسويها المالك .. بس وين تصب هذي المياه هنا يجي دور أَشغال اللي ترفض تصب في شبكة الصرف الصحي.

صعب اكتب شالمفروض نركز عليه في الاشراف بدون ما اعطي فكرة عن العقد .. لأَن دوم العقد والتفاصيل والتوضيحات حتى المكتوبة هي كلها ما يتم الاشراف عليه .. يبقى عندنا بما يسمى بأُصول الصنعة فهذي لا تذكر وتتم الرقابة عليها تلقائياً.

بالنسبة للحفر لو وصلنا لعمق مناسب وأرضية قوية صخرية المفروض نوقف الحفر ونخطط للتأَسيس .. طبعاً التأسيس وعمل مسح مساحي قبل البدء بتحديد أَماكن المواقع واستلام القياسات الفعلية من قبل الاستشاري وباشراف المالك هذي مرحلة مهمة .. تجي مع تحديد مناسيب ارتفاعات كل منطقة حسب الرسومات وتحديد منسوب الصفر للمبنى.

ممكن نخلي مناطق الزراعة لتحفر بعد بناء الهيكل الخرساني وممكن نحفرها بنفس الوقت لو كانت المساحة كافية لدخول الآليات ولمواد البناء .. وأَقلها نحفر بعض المناطق اللي يصعب وصول البوكلين لها بعد بناء الهيكل.

سعود.

08-07-2015, 08:52 PM

انتبه !!!!!

اذا المنهول ( الرئيسي )

تمشي فوقة السيارة لازم يكون مدعم بقواعد واعمدة
( صغيرة ) يحدد حجمها الاستشاري .

اما اذا كانت في مكان لاتمشي فوقها السيارة سوها سقف صبيه وجسور عادية نفس المتعارف عليها

هذي المشكله صارت عندي في بيت ( الايجار ) حاليا

معماري قطري

08-07-2015, 10:39 PM

بالنسبة للمنهولات اخوي سعود مواصفاتها محددة والمفروض الاستشاري يحدد النوع اللي بيكون مكان دوس السيارات .. ولو ما حدد نطلب أقوى نوع ويكون يتركب البلاط في غطاه وقوي ما يتحرك ويسوي صوت مثل منهولات شوارعنا .. ولعملها بالطابوق نوعية src ويكون مليان خرسانة في الفجوات ومعزول زين من داخل ومن برا.

التمديدات بين منهول ومنهول في مكان دوس السيارات لازم تغلفها الخرسانة.

معماري قطري

09-07-2015, 12:07 AM

نسيت اركز على باقي النقاط المهمة للاشراف .. هناك مراحل تبدأ بالحفر ثم ما يسمى بالستنغ أوت وهو تحديد نقاط الأعمدة والحوائط وحجم الأساسات وهذي يفترض لها مسح ومساح متخصص .. يؤكد الأبعاد والارتدادات ثم يؤكد المستويات.

هذي المرحلة مهمة جداً وتحتاج تدقيق من استشاري وفورمان فاهم حتى يتابعها صح .. المالك بيواجه صعوبة في فهم شصاير .. وهناك طبعاً أجهزة الجي بي اس المساحية المتقدمة تحدد النقاط بسهولة وبالضبط .. ولإستخدامها يفترض الاستشاري يحدد النقاط بالرقم المساحي وحسب خطوط العرض والطول والارتفاع.

Setting Out - عندنا ماشيين على الطريقة القديمة بالخيط المربوط في مسمار مثبت في الخشب .. وهذي طريقة مزعجة للي يشتغلون واللي يشرف وليست دقيقة 100.. وأجهزة الليزر الحديثة تعطينا الخط بدقة وتقاطعات الخطوط وان شاء الله بشوف لها فلم يوتيوب .. وممكن ما نحتاجها لو استخدمنا الجهاز المساحي الخاص وكان المساح معانا طول فترة التأَسيس.

طبعاً أَخطاء تحديد المواقع كثيرة وبعضها نكتشفها متأخر ويكون البيت جاي زايد متر أو ناقص شوي .. أو الزاوية غير مستقيمة .. أو عمود ناقص أو زائد أو طالع في وسط حيز .. المقاول الشاطر ما يغامر في هذي الجزئية ويجيب مساح موثوق ومن شركة مساحية ويوقع على الخرائط المساحية وتحفظ وتعتبر مرجع قانوني.

بعد تحديد نقاط الأعمدة الوسطية يبدأ تحديد القواعد وتعليم مكانها بصبغ خاص على الأرض .. وبعدها تعمل حدود خشبية تحفظ الخرسانة بعد صبها وتكون هذي ما تسمى خرسانة النظافة بسمك 5 - 7 سم وباسمنت مقاوم للأملاح ولازم تصب على أرضية شبه منبسطة وخالية من الشوائب ومدكوكة .. وضروري ينعمل لها ادامة ( curing ) وهي عملية الترطيب لفترة يمكن اختصارها لسبع أيام وخلال هذه الفترة يجهز حديد القواعد ورؤوس الأعمدة كما يجهز تشكيل الخشب لهذه القواعد.

الصب حسب القوانين القطرية يجب أن يكون في درجات حرارة لا تتجاوز 35 درجة وبدون وجود رياح شديدة سواءً باردة أو حارة .. وانا في رايي 30 درجة كحد أعلى مسموح .. وبالنسبة للصب وقت الصيف يستحسن يتم البدء قبل المغرب وينتهي في حدود منتصف الليل.

في مرحلة خرسانة النظافة كمية الخرسانة بسيطة وخلال ساعة يتم الصب .. قبل الصب طبعاً الاستشاري يفحص الخرسانة بفحص القمع ( Slump Test ) وهناك اضافات ممكن تضاف للخرسانة لتسريع عملية الادامة ولتقويتها ولأهداف كثيرة أُخرى .. فمن الممكن تختصر عملية الادامة لساعات قليلة.

بعد ما يتم تجهيز التشكيل الخشبي للأساسات وتشبيك الحديد ووضع البسكوتات الاسمنتية الخاصة لعمل مسافة تغطية دنيا للحديد بالخرسانة لحمايته من الرطوبة .. يتم فحص هذه القواعد للتأكد من قطر وكمية الحديد والبسكوتات وبحيث لا تكون قطعة حديد ملامسة للخشب ولا تكون ملامسة للبلاستيك في الأسفل .. البعض يحط عازل مياه قوي وبسمك كبير معين ليحصل على حماية قصوى للأساسات وفي بعض الدول تستخدم فورمات قوية خاصة للأساسات وتدفن مع الأساس .. منها البلاستيكية السميكة التي تأتي كقطعة واحدة.

سعود.

09-07-2015, 01:04 AM

اخوي معماري يعطيك العافية ....

معماري قطري

09-07-2015, 02:29 PM

اخوي معماري يعطيك العافية ....

الله يعافيك اخوي سعود .. المنتدى ميت هالأيام والهدوء سيد الموقف خصوصاً في هذا القسم

إن شاء الله لي متابعة وبحاول ما اعقد الأُمور بالخيارات المتعددة وخصوصاً التكنولوجية للقياس مثل أجهزة الليزر والجي بي اس .. لأَن حتى بعض المساحين القدامى ما عندهم هذي التكنولوجيا مع انها استوت بسيطة ومتوفرة وحتى برامج التلفونات فيها هذي الأنظمة ودقيقة كفاية.

المبدأ البسيط في الاشراف هو إننا نشوف المبنى على حدود الأرض ونعرف شاللي تحتويه هذي الحدود من خطوط الصرف الصحي وخط الكهرباء لداخل البيت وخط التلفون .. لأَن هذي الخطوط الرئيسية اللي تكون تحت الأَرض ولازم تكون محمية حسب قوانين ومواصفات البناء العامة ولازم ينتبه لها الاستشاري .. الشخص العادي مؤكد بيضيع واللي يبنون عظم غالبيتهم مقاولين ما يهتمون وايد وتستوي مشكلة للمقاول الثاني اللي بياخذ الشغل وأَوقات ما يسوي حلول صحيحة والضرر يقع على المالك في المستقبل.

لذلك عقد المقاول لازم يتضمن ترتيب أُمور المسح المتطور لكافة المستويات وخطوط الخدمات .. وتأَكيد هذي الأُمور بإِشراف استشاري مختص وفي وجوده .. والأَفضل لنا كملاك متابعة الاستشاري وطلب منه تقارير مصورة لزياراته ذي وتوقيعاته على التقارير المساحية وخرائط الموقع التنفيذية .. وأَي تعديلات على المخطط الرئيسي استوت حسب ظروف الموقع لازم تذكر بالتفصيل.

معماري قطري

09-07-2015, 08:53 PM

المقاول المنظم وكذلك الاستشاري المتابع صح لازم يهتمون بترتيب الموقع ولازم الاستشاري يلزم المقاول ويشتغل معاه على كروكي لتوزيع الموقع ولترتيب مدخل الآليات والحفار وضاغط وضع ونقل الخرسانة وتانكي الماي والمكتب المؤقت وأماكن التخزين .. وبعد الحفر لازم تتم حماية الموقع من دخول الغرباء لحمايتهم من الحديد البارز والمسامير ولحماية الموقع من أي تخريب.

كل ذلك حسب بنود الممارسة العامة وحسب شروط العقد الخاصة.

بعد التجهيز لصب القواعد وهو يعتبر ثاني صب عندنا بعد خرسانة النظافة .. والقواعد سهل صبها وسريع وممكن يبدأَ الصب قبل المغرب بقليل أَيام الحر وأَي وقت ثاني أَيام البرد .. قبل الصب يتم أخذ عينة للفحص المخبري ويتم تسجيلها وتوقيعها من قبل الاستشاري ومسؤول الموقع من جهة المقاول .. ويتم فحص القمع لمعرفة تماسك الخرسانة وقلة المياه فيها.

وهذا شرح لفحص القمع وهناك درجة معينة لنزول الخرسانة كلما قلت كلما صعب التعامل مع الخرسانة وكانت الخرسانة أَقوى وكما هو موضح النزول بانزلاق جانبي وبقوة يسمى shear slump ويعني فشل العينة أو التناثر الكامل ويعني أَيضاً فشل العينة .. النزول المناسب يكون بحدود معينة بحيث تكون الخرسانة قابلة للتشكيل بسهولة والصب وتدخل في كل الفجوات بواسطة الهزاز .. حسب ما أَذكر بين 3 و 5 إِنش نزول يكون مناسب .. وأَرجوا متابعة المقطع لمعرفة المقصود.

https://www.youtube.com/watch?v=yzpWGrh9j6Y

ببساطة هذا أهم فحص والعينات الفاشلة يجب أَن تستبعد وأَي استشاري ما يسويه في الموقع المفروض يتحاسب.

معماري قطري

09-07-2015, 10:02 PM

هذا توضيح أَكثر للاختبارات المهمة لفحص الخرسانة وفيه شرح وافي للسلآمب تست وباحطه أيضاً في مقاطع الفيديو التثقيفية.

https://www.youtube.com/watch?v=jJvdpvpt15k

معماري قطري

10-07-2015, 04:04 PM

الإنتباه للمقاولين يحتم علينا التدقيق في رخصة المقاول وخبراته وأعماله السابقة .. والكلام سهل والوعود سهلة لكن التوقيع على بنود العقد المحددة لمسؤولية المقاول وتأَكيد البنود العامة حسب القوانين القطرية بنصها الواضح في العقد .. واللي المفروض يتناسب مع شروط العقد الخاصة ولو فيه تعارض يُذكر أي بند هو المفروض يتبع .. هذي النقاط يوقف عندها المقاول كثيرين وبعض المقاولين يرفضونها وبعضهم قليلي الخبرة أول مرة يسمعون بها .. حتى فحص حرارة الخرسانة مب مهم عندهم ولا يعترفون به .. والفحص الأَهم القمع واللي في العادة عدته موجودة عند كل مقاول وعند سيارات الردي مكس عندنا بيقولون نعرفه بالنظر خصوصاً بعض الدجالين .. بعض شركات الردي مكس تستعمل مياه بها الكثير من الأملاح كمياه الآبار أو المياه المنقاة من الصرف الصحي .. وهذي كارثة على الخرسانة وتؤدي لتآكلها وضعفها السريع .. وللأَسف فيه ناس تشجع لإستعمال هذي المياه وتسوق لها.

ببحث بسيط يقدر الانسان العادي يعرف مضار هذي المواد وكيف تتسبب في ضعف الخرسانة .. أحد المهندسين الانشائين المخضرمين ذكر لي ذات مرة بأَن الخرسانة في قطر تتجه اتجاه غريب .. حيث من المعروف أن الخرسانة تقوى بالتدريج مع مرور الزمن سريعاً ثم يكون ضعفها أقل حدة وتبقى قوتها شبه ثابتة لمئات السنين بشرط تكون محمية من وصول الرطوبة والبلل .. عندنا تصل لقوة معينة وترجع تتدهور وتبدو عليها مظاهر الشيخوخة سريعاً .. بعد 3 - 10 سنين حيث تكثر الشلوخ بأَنواعها وما يسمى بأَعراض بعض أَمراض الخرسانة .. كشق طولي أو عرضي أو بزاوية .. وكشلخ بسيط جداً يتغير حوله لون الصبغ وتكون فيه رطوبة .. أو كشلخ يطير الصبغ من حوله وتبين لنا مادة بيضاء حوله مثل بلورات الملح .. ومثل ما يقولون الفاهمين الوقاية خيرٌ من العلاج .. والوقاية تبدأَ بالزام شركات الردي مكس باستخدام مياه مقطرة وخالية من الأَملاح والكلور المتسبب الأَول في تآكل مادة الاسمنت أَهم عنصر في الخلطة الخرسانية .. وهذي الأَملاح مهمة للانسان ومفيدة بمقادير محددة لكن للبنيان لا وأَلف لا ونعرفها من كنا في بداية دراستنا .. لكن مسؤولينا الله يهداهم يتكلمون عن التنمية المستدامة وهم قوانينهم رخوة.

تقطير المياه المعالجة سهل بس مرهق شوي ويحتاج لوقت ولعدة خاصة والمفروض يتم ولازم تؤخذ عينات للفحص المخبري عن هذه الكيماويات، فإن وجدت تكون الغرامة كبيرة على شركة الردي مكس ويعاد البناء سريعاً على حسابها.

معماري قطري

10-07-2015, 04:18 PM

العينات تؤخذ من خلطة الردي مكس قبل الصب لمعرفة الكيماويات والمواد الأَساسية في الخلطة

بالنسبة لمقولة المهندس هذه سمعتها في بداية حياتي العملية مع المهندس الانشائي فوزي اسماعيل وأُوجه له التحية .. وأَذكرها للآن بعد ما يقارب العقدين من الزمان وأَعتقد السبب كما أَوضحت أعلاه .. وأَذكر أحد المقاولين الكبار ( رحمه الله توفى حديثاً ) .. حيث قال لي ذات مرة الحكومة كانت تمنع من استخدام المياه النظيفة في خلطات الخرسانة .. وكنا نضطر بموافقة الجهات الرسمية لإستخدام مياه الآبار .. وغالبيتنا يعرف كيف تهالكت بيوت الدفنة وكانت خرسانة مصنعة وقوية بينت عليها المشاكل سريعة .. فحينما يتكلم البعض عن تنمية مستدامة يجب علينا أَن نبين ما هي مواطن ضعف هذه التنمية المستدامة.

معماري قطري

11-07-2015, 02:30 AM

باكمل بخصوص الأُمور المهمة اللي نتابعها .. وعلى فرض انتهينا من الأَساسات وسوى المقاول ترطيب الخرسانة وحسب الجو والحرارة المفروض الخرسانة دوم تكون رطبة وبمياه نقية ويفترض خالية من الكلور والأَملاح بس هذي الفرضية شبه مستحيلة بدون تقنين من الجهات الحكومية المختصة .. في بعض الدول يستخدمون بلاستيك يلفون به الخرسانة جيداً بعد ترطيبها حتى تنحبس الرطوبة ولا تتبخر وتعود للخرسانة مع مواد في الخلطة تسرع عملية الادامة.

وهذا منتج مهم وحديث يحمي الخرسانة بغشاء مؤقت يمنع تبخر الماء من الخرسانة وجفافها وتشلخها وهو مفيد جداً لعملية الادامة

https://www.youtube.com/watch?v=ZfJpmEUdJZY

ناس يقولون رش الماء 3 مرات في اليوم كفاية وناس يقولون مرتين .. والمفروض رش الماء يكون متواصل بحيث يضمن لنا ترطيب مستمر لذلك تستخدم مواد حاجزة للماء لكي لا يتبخر .. الخيش مساعد لجفاف الماء ويجف بسرعة ويشفط الماء عن الخرسانة فيعطينا فائدة عكسية.

وسأَضع مقطع يوتيوب في موضوع يوتيوبيات البناء لتوضيح الادامة الداخلية للخرسانة .. وهي محاضرة تصل لساعة تقريباً ومفيدة لمن يرغب في الاستفادة.

ولنفترض تمت عملية الادامة لفترة 21 يوم وأَثناء هذه العملية تم بناء طابوق ليدعم الجسور الخرسانية الأَرضية ويرش الطابوق بالماء كذلك لتقوى المونة بين الطابوق لفترة قليلة وبكميات قليلة ثم يبدأَ المقاول في عزل الطابوق والقواعد بنوعية جيدة من البيتومين .. وللعلم هذه المادة لها عدة أنواع ما بين القوي جداً والغالي والضعيف جداً والرخيص .. البعض يشترط غشاء عازل للرطوبة وفوقه حماية بقطع خشب حتى لا ينجرح العازل أَثناء الدفان.

قبل البدء في الدفان يستحسن رش الأَرضية بمبيد للنمل الأَبيض أَو في أَقل الأخوال الكاز أو الكيروسين .. طبعاً حماية الطابوق بالبتومين بغاطين وبحيث لا تلاحظ نتوءات وبروزات لم يغطيها البتومين .. والأَساسات حسب المواصفات ويجب تغطيتها على الأَقل بقطع بلاستيك سميكة جداً لتحمي صبغ البتومين من الخدش أَثناء الدفان .. وهذا أَقل الممكن والبلاستيك يجب أن يكون سميك كفاية ليحمي العزل من الخدش.

بعد هذه الاجراءات يتم البدء بالدفان .. يفترض الدفان يكون من ناتج الحفر ومغربل ومزالة الحجارة الكبيرة .. ويرجى الانتباه هنا ومحاسبة المقاول لأَن كثيراً من المقاولين يستفيد من الدفان الجيد في مشاريع أُخرى أَو يبيعه ويجلب دفان البودرة.

الدفان يفترض يتم على طبقات بحدود 30 سم ولضمان عدم ظهور الأرضة نرش المبيد مع كل طبقة وندك جيداً ويرش الماء العادي وحتى مياه الصرف الصحي المصفاة هنا يجوز استعمالها وتؤدي الغرض .. الطبقة الأخيرة طبيعي تكون تحت مستوى الجسور الأَرضية لتكون جاهزة لصب خرسانة الأَرضيات .. ودائماً هنا أَنا أَنصح بمتابعة موضوع المواصفات وحساب الكميات الموجود في توقيعي حيث عرضت مثال لمواصفات ممتازة وكانت تقوية هذه الخرسانات بالفايبر وبدون استعمال شباك الحديد .. طبعاً يتوجب وضع بلاستيك قبل الصب ليكون عازل تحت الخرسانة ولكي يحفظ رطوبة الخرسانة ولا تمتصها الأَرض .. البلاستيك يكون متداخل وملزق بلزقة قوية وتكون في الأَطراف البورد الخشبي القابل للانضغاط .. لأَن الخرسانة تنتفخ ويزيد حجمها بعد الصب فتضغط على الجسور الأَرضية لو لم توجد هذه القطع .. وهذه القطع تسبب مشكلة مستقبلية لأَن أساسها خشبي وترتفع خلالها الأَرضة من الدفان تحت .. لذلك يجب يجي البلاستيك تحتها وبينها وبين الخرسانة في الجسور الأرضية.

أَتمنى الصورة وضحت .. ولازم هذه القطع الخشبية بعد صب الخرسانة تكون مضغوطة ومتشربة ماء .. وطبعاً مراحل البناء تكتمل ويتم بناء الهيكل بداية بالأعمدة بعدما تم بناء رؤوسها ودفنت يكتمل بناؤها والمفروض بفورمات خشب أو حديد وبدون بناء طابوق في هذي المرحلة والسبب أَن الحسابات الانشائية تمت على أساس أَن الهيكل الخرساني هو الحامل للأوزان وأن الطابوق يعتبر حشو .. ثم الخرسانة بزيادة حجمها قد تتسبب بضغوط قوية على الطابوق وشلوخ غير مرئية تظهر في المستقبل .. نقطة ثالثة مهمة عملية الادامة ما توصل كل جهات العمود .. ونقطة رابعة أَي تعشيش أَو انحناء ما يبين بسهولة جهة الطابوق بعد ما نشيل الخشب.

نكمل بعدين بإذن الله

معماري قطري

11-07-2015, 03:24 PM

هذا تلخيص لما سبق وتمت تغطيته:

فيما سبق غطينا .. ترتيب الموقع كامل وتحديد المساحات اللي بتنحفر ومساحات التخزين وأَماكن مرور الآليات حسب احتياجها ومكان غرفة الحارس ومكان غرفة المكتب لو كانت ضرورية ومطلوبة .. ويفترض انها ضرورية بمساحة صغيرة 3 في 2 مثلاً وتابع معاها حمام مؤقت .. ممكن يكون خارجي لإستعمال الكل .. والحفر ممكن يكون مرحلة وحدة شامل حتى مناطق الزراعة وممكن يكون أَكثر من مرحلة حسب سعة الأَرض وأَريحية العمل.

تم توضيح مستوى التأَسيس .. ولو كانت الأَرض صخرية وقوية ممكن الحفر يكون على عدة مستويات .. يعني قاعدة مرتفعة قليلاً وقاعدة نازلة المهم ما نخسر أَرض صخرية بحفرها ولا نؤسس على أَرض هشة.

تحديد أَماكن القواعد حسب المخطط العام لموقع المبنى من الأَرض بعدة القياس العادية وبأَجهزة القياس المساحية المتطورة كتأَكيد وتدقيق للقياس لأَقرب سنتيمتر.

خطوات بناء القواعد وما يتم تدقيقه للاشراف وفحوصات الخرسانة في الموقع والمختبر .. ونسيت اتكلم عن المكعب الخاص بفحص الضغط وهو ما يعكس قوة الخرسانة .. هذه العينة توثق وتوقع بواسطة الاستشاري وممثل المقاول ثم في رأَيي يعمل لها ادامة في الموقع حتى تمثل خرسانة الموقع بالتمام .. بعد ذلك تؤخذ للمختبر لتفحص وتعرف قوتها.

النقاط المهمة الباقية هي وجود غشاء بلاستيكي سميك تحت القواعد قبل وضع الحديد والتشكيل الخشبي .. وفوق خرسانة النظافة .. ثم وجود البسكوتات بسمك محدد وأَعتقد للقواعد لا يقل عن 5 سم ولا أَذكر الرقم المحدد في المواصفات القطرية وللاستشاري الحق فيما يراه صحيح والزيادة طبعاً أَفضل من النقصان لكن تخضع لقواعد الحسابات الانشائية.

أُفضل الحديد المغلف وبحيث يكون مصبوغ بالايبوكسي كل مكان قطع وكذلك الأَسلاك تكون مغلفة.

تكلمنا عن مراحل الدفان بعد اكتمال بناء القواعد ورقاب الأعمدة والجسور الأَرضية.

ثم الأعمدة بطريقة الهيكل الخرساني أَولاً ثم بنيان الطابوق داخل هذا الهيكل .. وهذه العملية مزعجة لكثير من المقاولين وتفضح ضعفهم وتحتاج شغل نظيف ومرتب .. نضمن منها استقامة الحوائط حسب استقامة الأَعمدة ونضمن عدم ضغط الأَعمدة والأَبيام على الطابوق .. لكن يبقى حسن تربيط الطابوق مع الخرسانات بواسطة روابط حديدية مغلفنة خاصة أو ستانلس ستيل .. ولكل نوعية جدار احتياطات معينة يجب أَن تتخذ ومسافات معينة لوضع الروابط .. والقاعدة البسيطة هي وضع الروابط بين كل التقاء سطح خرساني وطابوقي .. في الخرساني تضرب المسامير المثبتة الخاصة بالمسدس الميكانيكي في الخرسانة وفي الطابوق يدخل الجزء الخاص في المونة وهي لينة فتجف فتمسك بالرابط وسأُحاول وضع مقاطع لهذه العملية.

معماري قطري

12-07-2015, 05:46 PM

سويت بحث لنوعيات كثيرة من الروابط الحديدية والموضوع بيكون صعب على الشخص العادي .. لأَن يدخل في الموضوع تفاصيل انشائية يفترض الاستشاري يحددها مسبقاً .. ولو انها ستاندرد معروف في كثير من الدول .. وكم نوعية مأَلوفة لدينا ونسويها من عقود طويلة خصوصاً للمباني الحكومية.

المأَلوف عندنا هو طابوق داخلي 20 أو 15 سم ثم عازل حراري 5 سم ثم ملاصق له طابوق بسمك 10 سم أو 15 أو حتى 20 .. أَو ممكن حجر.

وعندنا إِجراء خاطيء يقومون به الكثير من المكاتب حتى أَنا كنت مقتنع بصحته في السابق والحمد لله صححت مفهومي .. اللي هو تعريض الجسور لتغطي هذا العرض للحائط .. وبتغطية هذا العرض نحن نعمل جسر حراري بغير قصد من خلال خرسانة الجسور الغير معزولة.

التربيط مهم جداً ومهم توصيفه بواسطة مهندس انشائي لكل نوع من الحوائط حتى الحائط العادي 20 سم بدون عازل .. القاعدة بسيطة وهي بأَن بين كل سطح خرساني والتقاء سطح طابوقي يجب أَن توضع روابط معدنية غير قابلة للصدأَ كل مسافة معينة .. وطبعاً انا اتكلم عن طريقة البناء الصحيحة وهي بناء الهيكل الخرساني ثم بناء الطابوق .. اللي يحبون الطريقة الثانية هم مسؤولين عن اختيارهم ووضحت أعلاه ليش ما تنفع في البنيان الحديث.

وهذا موقع لحديد التربيط بأَنواعه .. وغالبيته موجود عندنا وفيه براغي خاصة للخرسانة وفيه حتى مسامير اللي تنضرب بمسدس خاص وللشبك في الطابوق نحتاج لحديد وشبك حديدي خفيف ونوعيات كثيرة بعضها مصنعة وبعضها ممكن يحدد طريقتها وتوصيفها من الحديد العادي والمواد الموجودة المهندس الانشائي.

http://www.h-b.com/index.php?main_page=products_all

هذا المثال اللي افضله .. وهو تغطية كامل الحائط بالعازل .. وما فيه توضيح هنا لتربيط الخرسانة مع الطابوق لكن هذه ضروري كذلك.

http://i.imgur.com/zPGqbrO.jpg

نوعية ثانية لجزء حائط مع حديد تربيط غير وبإِضافة فجوة للتهوئة بعد العازل وقبل الطابوق الخارجي .. وهذي الفجوة تزيد فعالية نظام العزل الحراري بدرجة كبيرة وتمنع تكدس الحرارة داخل ونفاذ الرطوبة كذلك.

http://i.imgur.com/L2eGGLu.jpg

بحاول لو حصلت فرصة اضيف هذا النظام وحسابات العزل الحراري بتفصيل أَكثر في موضوع العزل الحراري.

ماركة للروابط ونشوف صورة اللي يجي ببرغي يتثبت في الخرسانة والجزء الثاني ينغمس في المونة بين الطابوق .. والتربيط مهم للقضاء على الشلوخ الحرارية ولثبات الحائط ضد الاهتزازات الجانبية وضغط الهواء القوي .. الهواء مقصود به الرياح الخارجية هذي ممكن تتسبب بشلوخ تشوه المنظر وحتى سقوط الحائط .. والاهتزازات هي الزلازل.

http://i.imgur.com/FQQTlqG.jpg

ولي مواصلة الليلة بباقي الصور والشرح لأَهمية الموضوع.

معماري قطري

13-07-2015, 12:44 AM

هذي نوعية من الروابط معاها قطعة بلاستيكية تمسك العازل قريب من وجه الطابوق الداخلي حتى تكون الفجوة وراه مفتوحة للتهوئة .. وللتهوئة ضروري نسوي فتحات صغيرة لتنفس هذي الفجوة بحيث يتحرك الهواء المتكدس والحار لأَعلى بسبب قلة كثافته ويدخل هواء بارد نسبياً من الفتحات السفلية .. وهي ما يسمى بالويبغ هولز weeping holes or vents كما هو موضح في الرسم الأول .. وهي لها استخدام مزدوج واحد لخروج الرطوبة في البلاد الباردة وكثيرة المطر ولدخول الهواء في البلاد الحارة.

http://i.imgur.com/CWqajR5.jpg

وهذه نوعية حائط غير.

http://i.imgur.com/1toZVd2.png

وهذه نوعية أُخرى وكل نوعية تصمم حسب تصميم انشائي ليفي بمتطلبات خاصة من ناحية العزل وثبات وديمومة البناء .. وطبعاً هي جزء لا يتجزأَ من البناء الأخضر ومن العمارة المستدامة.

http://i.imgur.com/5JgRnbS.png

معماري قطري

16-07-2015, 02:16 PM

لا زلنا في استعراض بعض الروابط المهمة .. وهذا نوع معروف من البراغي القوية اللي تدخل في الخرسانة وتثبت فيها .. وانا عملت مظلة معلقة من النوع الثقيل من الكي سبان السميك القديم .. بشكل مقوس وبعرض 8 متر وعمق 12.5 تكفي لست سيارات خلف بعض .. معلقة ببراغي في الحائط .. وكان تحدي كبير وحملني المقاول المسؤولية وتقبلتها والحمد لله للآن تقريباً 11 سنة ثابتة بدون أَعمدة.

http://i.imgur.com/UDE6KfR.jpg

البرغي الواحد يكلف حول 40 ريال لكن يحل مشكلة كبيرة ونحتاج له في ربط جزء مهم.

ربط الطابوق بعمود داخلي سواءً خرساني أَو حديدي .. الحديدي باللحام والخرساني لو كان جاهز بعمل فتحة بالدريل فيه ( ثقب ) ثم ادخال جزء من حديد الربط .. وممكن نستخدم حديد التسليح العادي .. مع تثبيت الحديد بلاصق قوي خاص داخل الثقب وتثبيت الجزء الباقي في الطابوق بالخرسانة.

http://i.imgur.com/nhOiqId.jpg

وهذا تفصيل بسيط لتثبيت الطابوق حول عمود حديدي.

http://i.imgur.com/8KhXnke.jpg

نوعية أُخرى من حديد التربيط.

http://i.imgur.com/my8X0vO.png

نوع من الحوائط الخارجية مع هيكل حديدي وعزل وطريقة التربيط.

http://i.imgur.com/Al53agM.jpg

استعراضي لهذه الأَنواع لإعطاء فكرة حول مكونات الحائط الخارجي وكذلك الداخلي ويفترض لكل مكان نوع معين مدروس دراسة صحيحة بحيث يوفر درجة عزل حراري وصوتي مقبولة .. ويوفر لنا فراغ مغطى لتمرير الخدمات ولسهولة صيانتها وزيادتها لو دعت الحاجة .. كوايرات الكهرباء والانترنت والكاميرات والاتصالات وانذار الحريق.

حتى للحمامات والمطابخ ممكن نستعمل حائط طابوق 10 سم ونسوي عليه تغطية جبس وفراغ بحدود كافية لعمل كسرات معمارية تجميلية ولتمديد بايبات الماء وحتى الصرف الصحي ولسهولة فتحها وتكسير جزء منها لعمل الصيانة وقت الحاجة واعادة التبليط بسهولة.

وهذي صورة لطريقة تثبيت الطابوق تحت الأَرض بقليل من الحديد المغموس في خرسانة الأَساس .. هذي الطريقة بعد مهمة لربط طابوق سور السقف مع الخرسانة تحته .. على الأَقل أول طابوقتين بحيث يثبتون بحديد بارز من خرسانة السقف حتى ما يحصل شلخ في اتصال الطابوق مع خرسانة السقف مثل ما نشوف كثير .. وطبعاً يتم صب خرسانة في الفتحات اللي فيها الحديد.

http://i.imgur.com/4Ke3Yao.jpg

سعود.

01-08-2015, 06:50 PM

انتشر بين المقاولين
في هذة الايام انهم يجيبون عمالة ( افريقيه ) غير العرب من الصناعية يشتغلون باليومية مرة تلقاه نجار ويوم حديد ويوم صباغ ويوم بلاستر ووووووالخ
وعادي تلقاه يشتغل اي شغله غير البناء اي شغله تتوقعها .... عادي تحصلة دكتور !!!!!
يعني شغل اي كلام ( مش حالك ) المقاول بس يبي يخلص الشغل من غير احترافية ولامهنيه ...

الشركات القويه المعروفه يكون عندها نظام قروبات
مب ( الوتساب ) يعني قروب مختص نجارة وحديد وقروب بلاستر وقروب اعمال السباكة واخر للكهرباء وووووالخ ....

فارجوا من الاخوان الانتباه من العمالة ( الترانزيت ) ....
وارجوا ان حل هذة المشكله ماتكون ( اصلا ) من المالك . المفروض انها شغلت الجهات الحكومية ....

معماري قطري

01-08-2015, 07:37 PM

راقدين يا بو سعود في سبات عميق لتقومهم .. زين بدوا يفتحون على المطاعم والسيارات ولا حمايتنا كملاك نبني مفقودة تقريباً.

بعض الدول فيها ترخيص خاص لشغلة خاصة ولو سوى غيرها يا ويله .. وعندنا شوي من هذي النوعية مثل الكهربائي المختص والمرخص من كهرماء لشغلات معينة .. ويكون غير عن الكهربائيين العاديين .. المفروض العاديين يكونون مؤهلين ولهم ترخيص حسب تأهيلهم وحسب اختبارات خاصة عملية وبعدها يستلم شهادة تخصصه ورخصته حسب تخصصه .. ومن ينمسك يسوي عمل مب مرخص له المفروض يخالف مثل السواقين نعرف ان فيه رخصة للدراجات النارية وللسيارات وللشاحنات والباصات وللآليات .. حتى الآليات اتوقع لها أقسام وتخصصات حسب نوعية الآلية.

هذي النوعية من العمال تصنيفهم وتدريبهم يتم عن طريق المقاول الشاطر والمفروض واجب جهات معينة في الدولة ترخيص هالنوعية من العمال حتى نضمن حسن الأداء .. وجهات معينة تراقب وتفتش ومن تحصل تجاوزات تطبق غرامات رادعة ومتصاعدة حتى نتخلص من هذه الظواهر.

تصدق بعض العمالة مبتدعين طريقة في تركيب الطابوق غريبة .. يستعملون مونة من أقل ما يمكن للتوفير وتقريبا تركيب الطابوق يكون طابوقة فوق طابوقة .. وشفت مرة حايط منحني بسبب سوء التركيب .. إذا هذي الأُمور التافهة والواضحة العمالة ما يعرفونها شلون نتوقع تنمية مستدامة؟

سعود.

02-08-2015, 07:29 PM

الله يعين الجميع
( حتى في بيوتنا الي بفلوسنا ) نصب واحتال .

معماري قطري

04-08-2015, 12:10 AM

ابتعدت شوي عن اكمال شاللي يكون تركيزنا عليه .. وأحس إن الموضوع طويل ويمكن قليل اللي يهتمون به

من أهم المراحل أَثناء بناء الهيكل الخرساني وقبل صب الخرسانة عمل تمديدات الكهرباء وأَي تمديدات أُخرى ضرورية .. حتى الأعمدة أوقات نمرر فيها بايبات معينة حسب التصميم .. لذا من الضروري فحص هذه البايبات وقوتها ومطابقتها للمواصفات وكذلك فحص تثبيتها ببعض بوصلات ملصوقة بلاصق .. ونكتشف ذلك بسحب عينات منها ونرى اذا لم تتفكك أو تتفكك بسبب عدم لصقها.

نقطة مهمة يجب تحديدها قبل العقد وأحياناً نلحق عليها أَثناء التمديد للإنارة .. وهي لو ما حددنا كم نقطة انارة وكم مفتاح نحتاج ممكن نطلب من المقاول 3 وايرات و3 مفاتيح على سبيل المثال وتوزيعها يكون حسب الجبس .. كذلك لو محتاجين انارة لخزائن الحائط أو لفجوات في الحائط أو أقواس هذه يجب أن تنزل من السقف حسب شروط كهرماء.

نحسب حساب دكتات التكييف ونعمل لها فتحات أكبر ببايبات قبل الصب ونزيد شوي احتياط .. ولو التكييف غير لازم نحسب حسابه من الأساس

المهم في هذا كله المقاول والاستشاري يمشون على خطة واضحة وخرائط دقيقة ومواصفات محددة .. متابعة المالك تكون اضافية وممكن يصيد خلل أغفله أو ما كشفه الاستشاري.

بعد الطابوق وعمل رش الماء له حتى تتماسك المونة وتقوى تجي مرحلة التكسير للتمديدات .. وهذي صراحة مرحلة مزعجة وتسبب شلوخ قوية بعض الأوقات عرضية وتضعف الطابوق .. وشلوخ خفيفة ما تبين تكبر بعد البلاستر .. في أغلب دول العالم ما تنعمل وفيه بعضها من الشروط الهندسية إن الطابوق ما ينضرب بمطرقة ويتكسر .. ممكن نقص منه بالمنشار الكهربي .. وبعض الناس يركبون البايبات خارجية ويركبون عليها خشب أو جبس .. هذا ما يعني ان التكسير غير جائز .. هو مغامرة وتحتاج مونة بين الطابوق متماسكة وقوية وبلاستر بعد التمديد ومعالجة بشبك حديد وبملء المناطق المكسورة بالاسمنت.

والمرة القادمة بنكمل مرحلة التمديدات في الأرض تحت البلاط بإذن الله.

Bo3essa

04-08-2015, 08:37 PM

يعطيك العافيه اخوي معماري
الله يشفي الوالده ويردكم سالمين غانمين
الخطوه القادمه خطوه مهمه بالنسبه لي لان انا حاليا شغال في الجبس وماعندي اي فكره عن تمديدات الوايرات تحت البلاط

في انتظار نصايحك المهمه

سعود.

04-08-2015, 08:58 PM

ماتشوف شر ( الوالده ) اخوي معماري .

حفظكم الرحمن .

معماري قطري

05-08-2015, 01:51 AM

الله يرحم والديكم اخوي بو عيسى واخوي بوسعود ولا تواجهون مكروه ومشقة

التمديدات اللي تحت البلاط أكثر شيء تتعرض لكسور خصوصاً يتركونها فترة مكشوفة ويدوسونها ويحركونها ولا يهتمون بحمايتها .. لازم نشيكها على طول ونحاول نحميها بصبيات بسيطة قبل الدفان والتبليط أو الخرسانة لو كانت مواصفاتنا خرسانة بدون دفان .. الخرسانة أفضل بوايد ولازم تنعمل أول بأول بعد انتهاء التمديدات وفحصها وتركيب الحبال الخاصة التجيريبية داخل البيبات .. هذي الحبال يفحص بواسطتها الاستشاري والمالك خلو البايبات من أي انسداد حتى نضمن سهولة التسليك بعد البرايمر والبلاستر.

شيء ثاني مهم هو بايبات صرف مياه التكييف .. هذي ما ادري ليش ما نستفيد منها لسقي الزراعة وما ادري ليش تصريفها ما يكون ناحية خارج البيت أَفضل جهة الزراعة أو اصيصات زراعية .. وبهذا نفتك من تمديدها تحت البلاط الا في المناطق الوسطية .. تمديدات التلفون والكيبل كذلك تكون تحت البلاط .. تسليك كل هذه البايبات بالحبال الخاصة قبل دفنها أو عمل الخرسانة عليها وقبل البلاستر شيء مهم جداً .. كذلك معاينتها بالعين لملاحظة أي كسور أو تركيبها بدون لاصق .. وأَحياناً يكون الغش كبير بتركيب بايبات ضعيفة وهشة تنكسر بسهولة .. دخلت صناعات رديئة ورخيصة وكثرت ورش التصنيع اللي ما لها خبرة قديمة ولا عندهم تحكم في الجودة وفحص قبل التصدير .. في السابق كانت بايبات الكهرب حديد غير قابل للصدأ .. وتغيرت للي وصلنا له حالياً.

في كل هذي المراحل وجود ممثل المقاول الكهربائي مهم ومتابعة حثيثة منه كذلك مهمة .. قد يطلب المالك زيادة نقاط أو خطوط أنابيب إضافية وهذه يجب أن تضاف بطريقة صحيحة ويدرسها الاستشاري المشرف ويتخذ فيها قرار بقيمة إضافية أو عملها بدون مقابل .. كذلك من الضروري عمل دكتات واسعة لو لدينا خطة توسعة مستقبلية .. هذه الدكتات بايبات 4 انش مدفونة ومسدودة من الجهتين برغوة .. تمتد من لوحة المفاتيح الرئيسية تحت الجسور والدفان لخارج البيت للجهة المخطط بناؤها .. كذلك من المهم التفكير في نقاط كهربية خارجية للحوش وللباب الرئيسي.

في حالة رغبتنا في عمل دفان ثم بلاستر بسيط وتبليط فوق التمديدات .. نحمي البايبات بخرسانة قبلها ثم ندفن.

أَتمنى وضحت الفكرة أكثر لغاية هذه المرحلة وسأُكمل في باقي المراحل.