هام جدا ؛ ماخاب من استشار؛

[مخطط قطري]

باختصار عندي عماره واجرتها على مكتب عقاري ومدير المكتب من الجاليه البنانيه وخذا العماره كلها بسعر ايجار السوق العادي وطبعا في العقد مسموح له ياجر من الباطن عوائل فقط الحبيب اجر الشقق بنص سعرها السوقي على 2500و3000و3500 مع العلم الشقق كلها مكيفه تكيف مركزي وجديده وتشطيب سوبر ديلوكس وفي قلب الدوحه يعني مستحيل تحصل بهالسعر المراد طلب من السكان دفع مقدم سنه هذا شرطه وباقي 4 سنوات شيكات وشل عليه الحين ثاني شيك يرجع له بنسبه لي وهذي اول مره تصير معاي ولمن توصلت مع مكتبهم قالي انت مب اول واحد في غيرك بعد مع نفس الشخص اللبناني وهو مسافر ومايرد الحين الي مر بنفس الموضوع نبي اجراء سريع ونفتك من هالمشكله والطامه الكبرى انا ماخذ قرض في بناء العماره ومعتمد على ايجار العماره يسده لي فبالتالي بيكون عجز عندي طول مال الايجار واقف افيدونا باسرع الطرق هو مافيها واحد اثنين راح اتوجه الى مركز العاصمه والمحكمه بس شالخطوات او الاجراءات الي تسرع الموضوع وماتخليه واقف وشكرا لكم

[المحاميه]

لاحول ولاقوة الا بالله

اخوي احنا في شهر الخير وكلها يومين وندخل العشر الاواخر
عليك بالدعاء وبإذن الله بتشوف العجب
خصوصا انت مظلوم ودعوة المظلوم مستجابه بإذن الله

الله يفرج همك

[فريج شرق]

باختصار عندي عماره واجرتها على مكتب عقاري ومدير المكتب من الجاليه البنانيه وخذا العماره كلها بسعر ايجار السوق العادي وطبعا في العقد مسموح له ياجر من الباطن عوائل فقط الحبيب اجر الشقق بنص سعرها السوقي على 2500و3000و3500 مع العلم الشقق كلها مكيفه تكيف مركزي وجديده وتشطيب سوبر ديلوكس وفي قلب الدوحه يعني مستحيل تحصل بهالسعر المراد طلب من السكان دفع مقدم سنه هذا شرطه وباقي 4 سنوات شيكات وشل عليه الحين ثاني شيك يرجع له بنسبه لي وهذي اول مره تصير معاي ولمن توصلت مع مكتبهم قالي انت مب اول واحد في غيرك بعد مع نفس الشخص اللبناني وهو مسافر ومايرد الحين الي مر بنفس الموضوع نبي اجراء سريع ونفتك من هالمشكله والطامه الكبرى انا ماخذ قرض في بناء العماره ومعتمد على ايجار العماره يسده لي فبالتالي بيكون عجز عندي طول مال الايجار واقف افيدونا باسرع الطرق هو مافيها واحد اثنين راح اتوجه الى مركز العاصمه والمحكمه بس شالخطوات او الاجراءات الي تسرع الموضوع وماتخليه واقف وشكرا لكم
اخوي انت عقدك مع المكتب مش مع الشخص فلازم يكون الحل مع المكتب تشتكي عليهم علشان يدفعون لك الإيجار حسب العقد واعتقد في نظام تقدر ترفع الإيجار نسبة ظ،ظ* في المئة

[قطري طموح]

مخطط قطري مبارك عليك وعلى باقي الاخوان والاخوات الاعضاء مابقى من الشهر.. موضوعك معقد جدا انصحك لاتتردد باستشارة محامي متمرس بالقضايا التجارية الخاصة بالبنوك لعل الله يجد لك من همك فرجا ومن ضيقك مخرجا.

[شموخ دائم]

,

,

مرحبا

اخوي الكريم

الله يعوض على السكان والله يعوض عليك يارب
في ناس ما تخاف الله والنصب في دمهم وما يفيد معاهم ولا اقوى عقد بالدنيا
الي نيته يسرق هذا مشكله كبيره بكل دول العالم


الي بيصير الان انت بتشتكي ان الايجار ما يوصلك وشيكات بدون رصيد
والقاضي بيحكم لك فسخ العقد من هذا الشخص او المكتب التابع له اذا كان عقدك مع مكتب
واسترداد العماره

لان انت المتضرر الرئيسي ( مالك العقار )

وبيصير اخطارات للسكان بالاخلاء للاسف الله يعينهم على هذي المصيبه
لان هذا الشخص نصب عليهم واخذ فلوسهم
فهم الان من حقهم يرفعون قضايا على هذا الحرامي
وكل واحد فيهم يطالبه بقيمه سنه الي اخذها
هذي قضيه لوحدها

هم الان امامهم خيارين

الخيار الاول
يجلسون في العماره بعقود جديده ( مع المالك ) مباشره
ويدفعون شهر بشهر للمالك ويستمرون بالمطالبه من المحكمه على الحرامي يلاحقونه قضائيا
وعن طريق الانتربول

يعني سنه كامله راحت عليهم الله يعينهم


الخيار الثاني
يطلعون من العماره ويسكنون في مكان ثاني
ويستمرون بملاحقه الحرامي قضائيا وعن طريق الانتربول

هذا الي راح يحصل بالقانون وفي الحالتين هم خسرانين للاسف

الجميع بيتعاطف مع السكان ان مالهم ذنب وهم وقعوا ضحيه ( حرامي )
لكن للاسف هذا هو الوضع القانوني

يعني تقريبا بالمتوسط كل واحد من السكان ( انسرق ) 36 الف
هذا بيكون موضوعهم بالمحكمه
ومن حقه يطلب تعويض عن البهدله الي وقع فيها
في حال مسكوا الحرامي او مسكوا احد املاكه او حساباته بالبنوك او سياراته او اسهم له تنباع ويسدد منها


مالك ( العماره ) ماله علاقه بالي حصل ومن حقه يسترجع عمارته ويعيد تاجيرها

هذا الكلام من خلال موقف مشابه مرينا فيه كان لنا مكتب في احد العمارات وحصل لها نفس هذا الموقف
وتم اخطارنا بالاخلاء

القضيه بتكون بين السكان وبين الحرامي هي القضيه الي ( بيطول فيها ) البحث عن اموالهم

عذرا على الاطاله


,

,

[مخطط قطري]

بيض الله وجيهكم جميعا وماقصرتو انا لو ماعندي التزام قوي مع البنك ممكن اتساهل مع السكان لاني مريت العماره وشفت بعض من سكان العماره ناس طيبين وعوايل كلها عربيه وجايه تترزق الله ولكن ماباليد حيله وهذا النصاب ماعرف شلون يقدر يحط راسه على المخده وصدقني لا انا متضرر ولا السكان هو المكسين المتضرر في الاخره وفي وقت الحساب كم اسره بتدعي عليه في وقت الصيام وال10 الاواخر لا ومظلومين ولكن بصراحه القهر انك حاسب حساب كل شي ومرتب وضعك واخر شي يجيك هالنصاب يخرب كل شي لا بارك الله فيه ولا في ماله الحرام وحسبي الله ونعم الوكيل

[مشعل العطاوى]

حسب القانون السعودي :)

انت موقفك سليم ومع المكتب ويجب تنفيذ الشروط المتفق عليها والا فسخ العقد في حالة الاخلال

بالنسبه للشيكات فهي في صالحك ..

وبما انه اجرها بنصف السعر فالدعوى فيها نصب واحتيال وشرده ... فالله يعين المستاجرين لانهم المتضررين

ولا يوجد لك علاقه معهم لامن قريب او بعيد .. بل هم مرتبطون بالعقد مع اللبناني

وبما انه التغى العقد معه فلهم الحق بمطالبته هو فقط ... الله يعينهم

[qtr qtr]

باختصار عندي عماره واجرتها على مكتب عقاري ومدير المكتب من الجاليه البنانيه

اذا العقد مسجل باسم المكتب المفروض المكتب يلتزم بدفع الاجار غصبا عنهم .

اما موضوع ان صاحب المكتب معطي الصلاحيهالكامله للاجنب بالتصرف من توقيع عقود فهاذي المشكله موجده عند الاغلبيه والمفروض المواطن مايعطي الاجنبي الصلاحيه الكامله او توقيع العقود والشيكات الاصاحب الشأن .

والله يفرجها عليك وعلى سكان العماره .

[حسن]

الكثير من لقطريين يقعون ضحايا الاجانب وخصوصا الجاليات العربيه وبعض الاسيويه
ويسون هذه الطريقه

وللاسف محدا يقدر يجيبهم

ماعليك الى تشوف لك محامي وهو يرفع قضيه ويطالب بفسخ العقد وبالنسبه للاسكان
مثل ماذكر لك شموخ دائم
خبرهم واذا رضو يسون لك عقود جديده بحسب الايجار ولا مصيرهم ان القاضى بيطلعهم

الحذر واجب ومطلوب والصراحه ودك محد ياجر الى بشيكات مصدقه ولا بلاش


الله يعينك

[شالح بن هدلان]

اذ انت أتكلم عن عمارة سوبر ديلوكس وتكيِّف مركزي في قلب الدوحه انت أتكلم عن مبلغ اكثر مليونين شهري
كـ اقل احتمال


وخل عمارتك في صوب وبقولك عن عمارة أبوي ( الله يطول بعمره )

عنده عمارة في معيذر الجنوبي وتقريبا مليون شهري معروضه

بس مب كل من طق في راْسه يأخذ العمارة عطينها أيها

أكيد قبل لا يأخذ يدفع مقدم ( اقل شيء ظ¦ شهور مقدمه )

مع ان السوق هذي الأيام يأخذ سنه مقدم ..?


واكيد انت أتكلم عن ملايين !!!*


وإلحين ابشرك عن طريق الإنتربول يجرونه لك من اذونه حتى لو في جزر الوقواق فـ قطر عضو فعال في ألمنظمه الدولية

[محاسب طيار]

السلام عليكم اخوي الغلط عليك اسمحلي المفروض تشوف اسم الشركه عن طريق العاصمه مب بس جاك واغراك بسعر مغري هذا عيب هل قطر اغلبيتهم ورقم اثنين الشيكات الي عندك من اول مره يرتد يكون الشيك اقوى لادخل الشيك اكثر من مره وقبل شهر لازم تراجع العاصمه عندك قبل الشهر وثالثا كان تتاكد من راس مال الشركه اذا ظ¢ظ*ظ* الف ولاكن حبال المحكمه طويله وعندك فض المنازعات تتحرك من ناحيه جنائيه ومدنيه عن طريق المحكمه وتفسخ العقد والمطالبه تعويض ورد المبلغ الله يهديك الخطأ يقع عليك قبله لانك يالغالي حق الانتفاع ولاكن حاط سكن عمال ولا عدد معين اوموظفين ولاايش واسمحلي على الايطاله بس موضوعك معقد الله يعينك والمخالفه ظ¢ظ¥ظ*ظ*ظ* على كل طرف

[رهج السنابك]

وانت هل استلمت سنه مقدم؟ ولا عقدك معاه شهر بشهر؟

مروا علي هالاشكال وكنت احتياطا اطلب سنة مقدم بالفطرة محد شار علي وبعضهم ينصب ويقول حضرتك بتطلبي المستحيل محدش ياخذ سنه مقدم
لكن طنشت لهم لين ربي رزقني
وهذا افضل شي لان خلال السنه وقبل نهايتها تعرضها ع البيع وتاخذ شي جديد ونفس الحركة مقدم وفك راسك

[مخطط قطري]

السلام عليكم اخوي الغلط عليك اسمحلي المفروض تشوف اسم الشركه عن طريق العاصمه مب بس جاك واغراك بسعر مغري هذا عيب هل قطر اغلبيتهم ورقم اثنين الشيكات الي عندك من اول مره يرتد يكون الشيك اقوى لادخل الشيك اكثر من مره وقبل شهر لازم تراجع العاصمه عندك قبل الشهر وثالثا كان تتاكد من راس مال الشركه اذا ظ¢ظ*ظ* الف ولاكن حبال المحكمه طويله وعندك فض المنازعات تتحرك من ناحيه جنائيه ومدنيه عن طريق المحكمه وتفسخ العقد والمطالبه تعويض ورد المبلغ الله يهديك الخطأ يقع عليك قبله لانك يالغالي حق الانتفاع ولاكن حاط سكن عمال ولا عدد معين اوموظفين ولاايش واسمحلي على الايطاله بس موضوعك معقد الله يعينك والمخالفه ظ¢ظ¥ظ*ظ*ظ* على كل طرف

صبحك بالخير الشيخ اول شي العماره جاهزه للسكن من مارس 2015 وجلست شهرين عارضها للايجار لو اني مثل ماتقول كان اجرتها من اول يوم دش فيها الكهربا ولكن بالعكس طول الشهرين ادرس العروض وانا ولله الحمد فطين لمثل هذي الا مور وهذا مش اول ولا ثاني ولاحتى عاشر عقار اجره ولكن قدر الله وماشاء فعل لاني اول شي طلبت شيك واحد ماحبيت اجرها انا على افراد اريح لي وفكه من العباله والشركه هذي درستها عدل وصارلهم 25 سنه ولاشيك رجع لهم واللبناني هذا المدير عندهم من سنتين ولكن الشيكات مب شخصيه له بسم الشركه وانا سال عنها لانه في وقت المفاوضات وقبل توقيع العقد بايام كلمت صديق لي في البنك الي هم فيه ودرست وضعهم المالي وكل هالامور سلمك الله وبعدين كتبت انا ايجاري كان طبيعي وسعر السوق ولكن حصل الي حصل يعني مب مدح في نفسي ولكن مب اي شركه اقبلها الا عقب ماسال واتاكد ونفس ماشرحت لك شهرين العماره ماتاجرت لاني ادور المؤجر القوي وفي نفس الوقت ماكنت اقدر اتاخر اكثر وراي التزامات مع البنك ورمضان مدركنا والسوق يكون راكد وفي هالشهرين كانت بس لمسات بسيطه للعماره وفي نفس الوقت دلاله عليها وارجع واكرر عليك كانو يكلموني بكل ثقه ومعاهم كشف للشركه من 6 شهور ومع ذلك بعد سالت عنهم صديق لي يشتغل في البنك للاطمنان اكثر وقالي كل شي اوكي وتوكل على الله بس الظاهر كانو ناوين على النصب ويبون ينصبون على اكثر عددً ممكن وخصوصا انهم مجهزين للشرده ,,,,,, الغريب الدلالوه الي جابو لي هالشركه اختفو بعد لاني كنت ابي رقم صاحب الشركه واحد قالي في مصر وساب الشغل والثاني ولده مريض

[مخطط قطري]

وانت هل استلمت سنه مقدم؟ ولا عقدك معاه شهر بشهر؟

مروا علي هالاشكال وكنت احتياطا اطلب سنة مقدم بالفطرة محد شار علي وبعضهم ينصب ويقول حضرتك بتطلبي المستحيل محدش ياخذ سنه مقدم
لكن طنشت لهم لين ربي رزقني
وهذا افضل شي لان خلال السنه وقبل نهايتها تعرضها ع البيع وتاخذ شي جديد ونفس الحركة مقدم وفك راسك


شهر بشهره يليتني طلبت سنه مقدم بس احس صعب حد يعطيك سنه مايقدر وبعدين هم ياجرون من الباطن ومستثمرين وفهمني انه بياجرها باعلى شوي وهو طبعا بيستفيد من هالاشوي وبيعطني حقي يعني مثلا الشقه ام ثلاث غرف بياجرها ب7500 وحاسبها لي ب7000 طبعا هو كذاب ونصاب واجرها ب3000 بس شرط على المؤجر يدفع مقدم سنه اذا يبي الشقه والباقي شيكات وبعدين يوم ارتحت للشركه ووضعها المالي سلمتهم اياها وبعدين ياجماعه الخير اتركونا من لو ويليتني حصل الي حصل الحين نبي شي ينهي الامر باسرع وقت واجراءات تفكنا من غثا الروتين وروح العاصمه ومر المحكمه يعني معقوله على كثر الشيكات بدون رصيد مايخصصون محكمه سريعه للبت في هالاموور وانهاء المنازعات

[مخطط قطري]

اذا العقد مسجل باسم المكتب المفروض المكتب يلتزم بدفع الاجار غصبا عنهم .

اما موضوع ان صاحب المكتب معطي الصلاحيهالكامله للاجنب بالتصرف من توقيع عقود فهاذي المشكله موجده عند الاغلبيه والمفروض المواطن مايعطي الاجنبي الصلاحيه الكامله او توقيع العقود والشيكات الاصاحب الشأن .

والله يفرجها عليك وعلى سكان العماره .

جعل من جابك الجنه نعم بسم الشركه والله يهداه مالكها فاتح 15 نشاط فيها ومسلم اللبناني كل شي والظاهر مايعرف شلي يصير من وراه وطبعا هو المسؤل الاول كون اللبناني شرد برى قطر ومارجع المفروض مايسمح له دامه محرر شيكات والظاهر المالك من كثر اصحاب الحقوق الي كلموه سحب الرصيد كامل من حساب الشركه لانه مش معقوله يصفر بهالسرعه انا عندي اطلاع بحكم اني طلبت كشف اخر 6 شهور من اللبناني قبل توقيع العقد وشفت حركه الحساب ورصيدهم او فيه شي صاير ماعرف ولكن الشيك رجع والله يسهل علينا ويفرجها ونفتك من هالموضوع المزعج والغثيث والله لايشغلنا الا في عبادته وطاعته

[محاسب طيار]

رديت على الخاص والمستاجر القطري بيدفع كامل المبلغ وشكراااا

[qatarman8008]

اولا في كل عقد ايجار لابد ان يلتزم الطرف الثاني بدفع القيمة المتفق عليها للطرف الاول شهريا.. يعني مايقدر يوقع عقد ايجار ب 2500 وانت طالب 5000 مثلا..
انا ما فهممت اشلون قام واجر الشقق بنصف قيمتها ..؟؟
ثانيا يوجد ضمين غارم في حال ان الطرف الثاني لم يلتزم بدفع المبلغ للطرف الاول في الوقت المحدد وهو مكتب العقارات او صاحب السجل التجاري.. هو لازم يتحمل المسؤولية..
ثالثا فيه مبلغ تامين يخصم منه المبلغ المطلوب في حال تاخر المستاجر عن تسديد قيمة الاجار او اخل بشروط العقد او احدث اي اضرار في العين المؤجرة.. وهي تقريبة قيمة ايجار شهرين مقدم عن كل شقة..
يعني المفروض دافعين لك تامين 10 الاف عن الشقة اللي اجارها 5 الاف ..

[CH Engineer]

لو عندك هالكثر من العقارات خذلك مكتب واجر كل شي عن طريق مكتبك
ظ،- قدم الشيك فالنيابه واطلب الحجز على الشركه ويكفي شهر ضاع
ظ¢- فض المنازعات وافسخ العقد واطلب بالتعويض المكتوب فالعقد
ظ£- اكتب خطاب وخل مندوبك يوزعه للسكان ان انت راعي العماره والي يبي يستمر يدفع مقدم ايجار الشهر وشرط شيكات مقدمه عن سنه كل شهر بشهره

مالك شغل باللبناني راعي الشركه يتفاهم معاه،، امسك راعي الشركه وخذ حقك

وبالتوفيق والله يعينك

[معماري قطري]

آخ والله شيء يقهر .. ليش ما يكون تطبيق كل المعاملات عن طريق البنك وباسم الشركة بدال ما يتم تسليمه كاش؟ وبقرار حكومي وتنبيه للناس بالنشر .. وليش ما تتم الرقابة المالية على التحويلات الخارجية؟ واحد راتبه 1000 وبيحول 100000 لازم تتم مساءَلته والتدقيق مثل بيع الذهب يجيب ورقة من الشرطة .. حدود معقولة أُوكي لكن مبالغ كبيرة ومرات عديدة.

[ولد العديد]

هلا اخوي هذا نصب بعد على الوالده لبناني ماخذ منا الفيلا ب 20000 وراح اجره ب 10000 وماخذ سنه كامله
الوالده راحت العاصمه وقال لها الضابط روحي فض المنازعات وراحت قالو لها روحي البلديه وراحت ودفعت 4000 مادري حق شنو وبعدها تروح فض المنازعات في المنتزه بس ابشرك ما تطول القضيه والحق معاك الوالده اول جلسه لها بتكون بعد العيد
ولا تحط محامي وتخسر نفسك اهم شي تحضر الجلسه

[Riku3]

لازم تسجل العقد في البلدية والله يعينك على الرسوم 1% من قيمة العقد قبل لا تقدر تسوي اي اجراء في الجهات الرسمية ..

بعد ماتقدم الشيك في البنك وتاخذ الرفض .. تروح مركز العاصمة تسجل بلاغ على الشيكات .. بتتحول النيابة ثم المحكمة ..

بنفس الوقت تكون مقدم بلاغ في فض المنازعات لفسخ العقد واخلاء المبنى من السكان لاعادة التأجير ..

الله يعوضك على الشهور الي بتروح ..

انا صارت معاي قصة مشابهه بس مع شقق منفصلة .. لاني ارفض تأجير عمارة كاملة على جهه وحده الا لو حكومية او مساهمة او مؤسسة كبيرة مثل فنادق وغيره ... وحده من القصص كانت لمدير شركة مصري نصب على القطري وشرد وهو صار عليه فوق 4 مليون مع ان الشيكات كلها بتوقيع المصري .. الرجال انسجن وخسرنا 99 الف ريال قيمة ايجارات متأخرة لين ما جاني حكم بالاخلاء الجبري من المحكمة .. السالفة من 2010 او 2011 مب متذكر وللحين ما شميت ريحة الفلوس :] .

انصحك في المستقبل شوفلك شركة تاخذ منك رسوم معقولة لتأجير الشقق ولا تأجر بالباطن بهالطريقة .... انا متفق مع شركة تأجرلي الشقق بقيمة نص شهر لكل شقة ونفس الشركة ماسكه الصيانة والحراسة .. وارفض التأجير لبعض الجنسيات العربية من الشام وبالاخص اللبنانيين واي شخص من مصر .. والحمد لله من سنين ما صارتلي اي مشاكل وصلت المراكز او المحاكم .

حتى الشيكات بعد ما استلمها اسلمها بالكامل للبنك وهم يصرفونها كل شهر بنفسهم في الحساب .. ولو رجع شيك يكلموني .. الشركة الي ماسكه الادارة تكلم المستأجر وخلال ايام يدفع كاش او ندخل الشيك مره ثانية بعد ما يكون في رصيد .. وحاط قانون على المسأجرين الي يبي يسحب اي شيك من البنك عليه رسوم كذا وكذا مب لعبة تعطوني شيكات وتغيرونها كل كم يوم ..

لازم تجابل حلالك شوي ما يصير تعتمد على اشخاص بشكل كامل .. وعليك بالجنسية الفلبينيه في التأجير .. اسهل ناس في التعامل والدفع .

[جبر ال جبر]

[QUOTE=Riku3;10150983]لازم تسجل العقد في البلدية والله يعينك على الرسوم 1% من قيمة العقد قبل لا تقدر تسوي اي اجراء في الجهات الرسمية ..

بعد ماتقدم الشيك في البنك وتاخذ الرفض .. تروح مركز العاصمة تسجل بلاغ على الشيكات .. بتتحول النيابة ثم المحكمة ..
مب شرط ورقه البلديه عقد لايجار الموثق حسب معلوماتي اهم شي الشيك مختوم فيه عدم وجود رصيد والحين الاجراءات اقوى من قبل واسرع وهالامر مع الاسف يتكرر دايمن لازم يشوفون حل صار الواحد يشك حتى في الناس الموثوقه

[1908]

لاحول ولاقوة الا بالله

[Rashid554]

حل سريع
بما ان اللبناني اجر لهم بنص القيمة
اقعد مع السكان واطلب منهم يدفعون لك النص الثاني بشكل شهري لين ماتنتهي اجرائاتك مع المحكمه والانتربول
العوض ولا القطيعة

على الاقل تكون ملتزم مع البنك لين ماتنتهي الاجرائات

[Riku3]

مب شرط ورقه البلديه عقد لايجار الموثق حسب معلوماتي اهم شي الشيك مختوم فيه عدم وجود رصيد والحين الاجراءات اقوى من قبل واسرع وهالامر مع الاسف يتكرر دايمن لازم يشوفون حل صار الواحد يشك حتى في الناس الموثوقه
العاصمة ما كانوا يفتكرون اذا العقد موثق والا لا لان هم ياخذون الشكوى كشيكات بدون رصيد بس يسألونك عن مصدر الفلوس الي في الشيك ..

اما محكمة الايجارات الي في المنتزة كانت تصر على ان العقد يكون موثق بشكل رسمي في البلدية ..

الشيكات تروح المحكمة الابتدائية .. وفسخ العقد والاخلاء في محكمة الايجارات ثم تنتقل محكمة التنفيذ ..

اخر مره رفعت شكوى من سنين بعد ما وقفت التعامل مع المصريين في السكن ولله الحمد .. فمب متأكد 100% اذا كانت معلوماتي دقيقة .

[رجل تعليم]

الله يعينك أخوي ويفرج همك عاجلا غير آجل
هذا ما أملك لك أخوي الله يفك ضائقتك وييسر لك كل أمورك ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم

[جوال 11]

نصيحة لا تضع في العقد التاجير من الباطن لاي عين مؤجرة قبل سنة واحد لبناني نصب على مواطن بنفس الطريقة واستلم من المؤجرين ايجار سنة بعد تخفيض الايجار وسافر قبل عيد الاضحى العام الماضي وتقدم المواطن بدعوى عن طريق محامي وبعد شهر رد القاضي بان هذه القضية ليست من اختصاصه وحتى تاريخ اليوم لم يستلم الفلل المؤجرة والمؤجرين ساكنين وطلع اللبناني الحرامي عليه اكثر من عشرين قضية من هذا النوع بما فيهم شركة بروة هؤلاء مافيا وحاسبوا منهم والحرامي ربما يدخل بجواز ويخرج بجواز اخر لا دولهم تسمح بتعدد الجنسية .

[مخطط قطري]

الله يعينك أخوي ويفرج همك عاجلا غير آجل
هذا ما أملك لك أخوي الله يفك ضائقتك وييسر لك كل أمورك ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم

بيض الله وجهك وجعل من جابك الجنه جزاك الله خير ،،، واشكر الجميع الي شاركو في الموضوع وعطوني نصايحهم والاجراءات ممله وروتنيه حتى البنك طلعت قصه طويله واستهتار عشان يطلع شيكك ويختمه انه مافيه رصيد(المصرف) الله يعينا ويصبرنا ويقوينا على هالمشكله الي اشغلتنا وضيعت وقت مهم من حياتي ونحتسبها عند رب العالمين

[مخطط قطري]

نصيحة لا تضع في العقد التاجير من الباطن لاي عين مؤجرة قبل سنة واحد لبناني نصب على مواطن بنفس الطريقة واستلم من المؤجرين ايجار سنة بعد تخفيض الايجار وسافر قبل عيد الاضحى العام الماضي وتقدم المواطن بدعوى عن طريق محامي وبعد شهر رد القاضي بان هذه القضية ليست من اختصاصه وحتى تاريخ اليوم لم يستلم الفلل المؤجرة والمؤجرين ساكنين وطلع اللبناني الحرامي عليه اكثر من عشرين قضية من هذا النوع بما فيهم شركة بروة هؤلاء مافيا وحاسبوا منهم والحرامي ربما يدخل بجواز ويخرج بجواز اخر لا دولهم تسمح بتعدد الجنسية .

المشكله والطامه الكبرى مثل هالقضايا نسمع بها من الثمانينات شدعوه لحد الحين ماحصلو تشريع جامد وقوي يقضى على هالظاهره دايمن تتكرر اناشد معالي ريس الوزراء الي كل ادراته في وزاره الداخليه مطوره وتواكب الاحداث الى اداره الشيكات هذي الي كل يوم نسمع بهالقضايا حتى احنا ماسلمنا منها

[h9466]

الله يعوض عليك ان شاء الله،،،والله يعين المستأجرين ،،،،لأنهم ايضا ضحية للنصاب اللي هرب،،،

[حرف]

الله يعينك اخوي وهذا درس لنا جميعاً بعدم الثقة في الاجانب ويجب ان تكون كل تعاملاتنا معهم رسمية

[مخطط قطري]

حل سريع
بما ان اللبناني اجر لهم بنص القيمة
اقعد مع السكان واطلب منهم يدفعون لك النص الثاني بشكل شهري لين ماتنتهي اجرائاتك مع المحكمه والانتربول
العوض ولا القطيعة
على الاقل تكون ملتزم مع البنك لين ماتنتهي الاجرائات
كل الي كلمتهم رفضو دفع الفرق ورفضو حتى يطلعون وواحد من الي كلمتهم طلع محامي وشغال في بنك وفلسفته زايده والله يستر،،،،، المهم انا باشرت بالاجراءات والله ييسر الامور ويزينها ويرجع حقي

[مخطط قطري]

العاصمة ما كانوا يفتكرون اذا العقد موثق والا لا لان هم ياخذون الشكوى كشيكات بدون رصيد بس يسألونك عن مصدر الفلوس الي في الشيك ..

اما محكمة الايجارات الي في المنتزة كانت تصر على ان العقد يكون موثق بشكل رسمي في البلدية ..

الشيكات تروح المحكمة الابتدائية .. وفسخ العقد والاخلاء في محكمة الايجارات ثم تنتقل محكمة التنفيذ ..

اخر مره رفعت شكوى من سنين بعد ما وقفت التعامل مع المصريين في السكن ولله الحمد .. فمب متأكد 100% اذا كانت معلوماتي دقيقة .

كلامك صحيح يالشيخ واحتسنا معاهم والله يعينا دافعين للدلال من جيبنا والحين دفعنا مبلغ وقدره 1% من قيمه العقد للبلديه ودفعنا رسوم محكمه والله يعينا وبصراحه انا كنت مب معلق مره ثانيه على هالموضوع لانه الهدف منه ايجاد طرق سهله وحد مجربها بس مع الاسف الاجراءات الروتنيه وعدم مواكبه التطور في مثل هالمعاملات صدمني وتحس انه حقكك ضايع خلاني ارجع واعلق لعل حد في المستقبل يستفيد من هالموضوع ويتجنب الوقوع في نفس الفخ الي طحت فيه والله لايحط مسلم ويعبله بمثل هالامور والحوسه والمحاكم وفض المنزاعات والمراكض من بنك واجراءاتهم التعيسه في كتاب موجهه العاصمه وعقب العاصمه الي تحس دورهم صار جدا ضعيف وبدون صلاحيات مجرد يعطيك ورقه انه انت صج قدمت بلاغ ويعطونك اياها كاش يقولك انسى شيكاتك!!!!
وعلى فكره معلومه يديده توني اعرفها مده تقديم البلاغ للشيك فقط شهر يعني مثلا شيكك تاريخ 1 يوليو استحقاقه وجيت يوم 2 اغسطس تقدم مايقبلون البلاغ مثلا كنت مسافر او نسيت او اي سبب مب 6 شهور نفس مب كلنا فاهمين وعقب ماتاخذ الورقه من العاصمه تروح بلديه الدوحه او حسب منطقتك وين الريان او الوكره وين موقع العقار وهنيه الطامه تدفع 1% من قيمه الشيكات وانا اشوف مالها داعي لاني بفصخ العقد وبسوى عقد يديد اشوله بعد ادفع 1% غيرها بس الحين غصب ادفعها لانه وراي محاكم ولجنه فض منزاعات مايقبلونها الا بتوثيق وعقب ماتخلص التوثيق وتدفع الرسوم تروح لجنه فض المنازعات وهنيه بعد الله يكون في عونك من كثر الطلبات والاوراق المحتاجينها سند ملكيه صور من الشيكات الراجعه العقد الاصلي الموثق وصوره منه ورقه البنك مافيه رصيد وكتاب تشرح فيه المشكله يعني تظطر ترجع مكتبك تطبع بس هالكتاب والشي الي يضحك عندهم ورقه توديها لازم الطباعين يطبعونها !!! مايصير انت تملايها بقلم اسمها صحيفه الدعوى مع انه بيانات عاديه اسمك واسم المشكتي ضده وارقامكم وبياناتكم بس مب محتاجه طباع يطبعلي او ع الاقل كان خلوها ابلكيشن في موقعهم ونعبيها الكترونيا وبرنت اوت او على الاقل وفر طباع له مكتب اروح له يطبعلي نفس الجوازات والمرور بصراحه هالورقه تعبتني وين احصل حد يطبعلي وتكون عنده هالمكينه وضيعت وقتي لين حصلت المهم انه حسيت اني لين الحين مابديت المشوار وقاعد ارتب اوراقي واحر ماعندي ابرد ماعندهم وحسيت انه المشوار مسافته اكثر 200كيلو متر ولازم اقطعه سيرا على الاقدام صحيح بوصل بس يبيلي وقت طويل الا اذا حصلت سيكل في الطريق او بطبطه او سياره تختصر على المسافه وادعو الله في هالايام المباركه انه يسهل علي ويرجع حقي في اقرب وقت ممكن ومانسى اني اشكركم جميعا على تفاعلكم ونصايحكم وكل عام وانتم بخير

[Riku3]

كلامك صحيح يالشيخ واحتسنا معاهم والله يعينا دافعين للدلال من جيبنا والحين دفعنا مبلغ وقدره 1% من قيمه العقد للبلديه ودفعنا رسوم محكمه والله يعينا وبصراحه انا كنت مب معلق مره ثانيه على هالموضوع لانه الهدف منه ايجاد طرق سهله وحد مجربها بس مع الاسف الاجراءات الروتنيه وعدم مواكبه التطور في مثل هالمعاملات صدمني وتحس انه حقكك ضايع خلاني ارجع واعلق لعل حد في المستقبل يستفيد من هالموضوع ويتجنب الوقوع في نفس الفخ الي طحت فيه والله لايحط مسلم ويعبله بمثل هالامور والحوسه والمحاكم وفض المنزاعات والمراكض من بنك واجراءاتهم التعيسه في كتاب موجهه العاصمه وعقب العاصمه الي تحس دورهم صار جدا ضعيف وبدون صلاحيات مجرد يعطيك ورقه انه انت صج قدمت بلاغ ويعطونك اياها كاش يقولك انسى شيكاتك!!!!
وعلى فكره معلومه يديده توني اعرفها مده تقديم البلاغ للشيك فقط شهر يعني مثلا شيكك تاريخ 1 يوليو استحقاقه وجيت يوم 2 اغسطس تقدم مايقبلون البلاغ مثلا كنت مسافر او نسيت او اي سبب مب 6 شهور نفس مب كلنا فاهمين وعقب ماتاخذ الورقه من العاصمه تروح بلديه الدوحه او حسب منطقتك وين الريان او الوكره وين موقع العقار وهنيه الطامه تدفع 1% من قيمه الشيكات وانا اشوف مالها داعي لاني بفصخ العقد وبسوى عقد يديد اشوله بعد ادفع 1% غيرها بس الحين غصب ادفعها لانه وراي محاكم ولجنه فض منزاعات مايقبلونها الا بتوثيق وعقب ماتخلص التوثيق وتدفع الرسوم تروح لجنه فض المنازعات وهنيه بعد الله يكون في عونك من كثر الطلبات والاوراق المحتاجينها سند ملكيه صور من الشيكات الراجعه العقد الاصلي الموثق وصوره منه ورقه البنك مافيه رصيد وكتاب تشرح فيه المشكله يعني تظطر ترجع مكتبك تطبع بس هالكتاب والشي الي يضحك عندهم ورقه توديها لازم الطباعين يطبعونها !!! مايصير انت تملايها بقلم اسمها صحيفه الدعوى مع انه بيانات عاديه اسمك واسم المشكتي ضده وارقامكم وبياناتكم بس مب محتاجه طباع يطبعلي او ع الاقل كان خلوها ابلكيشن في موقعهم ونعبيها الكترونيا وبرنت اوت او على الاقل وفر طباع له مكتب اروح له يطبعلي نفس الجوازات والمرور بصراحه هالورقه تعبتني وين احصل حد يطبعلي وتكون عنده هالمكينه وضيعت وقتي لين حصلت المهم انه حسيت اني لين الحين مابديت المشوار وقاعد ارتب اوراقي واحر ماعندي ابرد ماعندهم وحسيت انه المشوار مسافته اكثر 200كيلو متر ولازم اقطعه سيرا على الاقدام صحيح بوصل بس يبيلي وقت طويل الا اذا حصلت سيكل في الطريق او بطبطه او سياره تختصر على المسافه وادعو الله في هالايام المباركه انه يسهل علي ويرجع حقي في اقرب وقت ممكن ومانسى اني اشكركم جميعا على تفاعلكم ونصايحكم وكل عام وانتم بخير
ضروري تضبط امورك مع القضاة في المحاكم .. حاول تقابل القاضي خارج الجلسات في مكاتبهم وتكلمهم علشان يتذكرك وامورك تمشي اسرع .. هم اكثرهم ما يقصرون ومتعاونين ..

في محكمة الايجارات انا قدمت شكوتين في نفس الوقت .. وحده خلصت في جلستين والثانية خذت 4 او 5 جلسات .. القاضي الاول كان "مهندي" وما قصر صراحه مباشر عرف ان لي حق وحولني محكمة التنفيذ بسرعه .. اما القاضي الثاني الله يسامحه تحسه عناد يأخر القضيه على سالفة دعوة الخصم وكيف ارسل الدعوة وثم ما يستلمها الطرف الثاني وبعدها يقولي ارسلها مره ثانيه وعقب الطرف الثاني يرفضها وبعدها بعد يقولي ارسلها مره ثالثه !! .. وكل جلسه وجلسه بينهم شهر الله يهديه ..

اما المهندي الله يجزاه الجنه من اول جلسه قالي ارسل دعوة ... ومن رفض المصري استلام الدعوة بالبريد المسجل رحت البريد الرئيسي وخذت ورقة منهم ان رسالتي انرفض استلامها وقدمتها للمحكمة .. مباشرة عطاني حكم وحولني محكمة التنفيذ ..

في محكمة التنفيذ نفس السالفة .. تأخرت مع قاضي والقاضي الثاني من "المسلم" ما قصر معاي وعطاني حكم نهائي واخلاء بالقوة الجبريه بسرعه قياسيه بالمقارنه بالقاضي الثاني الي طحت معاه واخرني كثير على اسباب ما تسوى وكان يأجل الجلسات جنه العيد عنده -___- .

[جبر ال جبر]

احنا رافعين دعوى على شركه كل اسبوع يأجل الله يكون بعونكم

[مخطط قطري]

Riku3 بيض الله وجهك وجعلك سالم ماقصرت يالشيخ

[المحاميه]

الله يفرجها عليك

[حليتان*]

الله يعينك اذا ع المحكمه حظك نصيبك ياخوي ممكن تاخذ لك شهر وممكن تاخذ سنه وقضيتك محلك سر



وانصحك اذا كنت تقدر تدفع اقساطك ادفعها ولا تاخرها لان سالفة المحكمة ممكن تطول خاصة ان فيها 3 اطراف انت والشركة والمؤجرين

[الهديل]

الله المستعان
الله يعينك وياخذ بحقك انه على كل شي قدير
ما كنت اتوقع ان في ناس بلغ فيهم انعدام الوازع الديني لهذه الدرجة كيف بيرضى ياكل مال حرام