كيف لي شراء عقار في هذا الغلاء .. ؟

[شنايدر]

السلام عليكم

لي فتره وانا اتابع اسعار الاراضي, وكل مره اقراء الاسعار اصاب بخيبه امل. افكر في المناطق خارج الدوحه ع طريق الشمال. هنالك مناطق غاليه ع الرغم من عدم وجود خدمات بها. خوفي ان انتطر اكثر ويزيد السعر اكثر.
افكر بالتمويل العقاري, هل من مجرب لهذا النوع من التمويل الاسلامي.

في انتظار تجارب الاعضاء ونصائحهم

[حـ ن ـيـ ن]

السلام عليكم

لي فتره وانا اتابع اسعار الاراضي, وكل مره اقراء الاسعار اصاب بخيبه امل. افكر في المناطق خارج الدوحه ع طريق الشمال. هنالك مناطق غاليه ع الرغم من عدم وجود خدمات بها. خوفي ان انتطر اكثر ويزيد السعر اكثر.
افكر بالتمويل العقاري, هل من مجرب لهذا النوع من التمويل الاسلامي.

في انتظار تجارب الاعضاء ونصائحهم

وعليكم السلام ...

قبل كل شيء مالهدف من الشراء ؟

للسكن أم استثمار ؟

كاش أم قرض ؟

بالتوفيق

[شنايدر]

الهدف هو السكن فيه. يكاد يكون مستحيل ان ادفع كاش. بالتاكيد قرض.

[حـ ن ـيـ ن]

الهدف هو السكن فيه. يكاد يكون مستحيل ان ادفع كاش. بالتاكيد قرض.

بما إنه ليس لديك سيولة الأفضل شراء عقار جاهز وليس أرض ...

والعقار لك الحرية يَ تسكن فيه أو يتم تأجيره لتغطية القرض

وإن أمكن يساعدك أخيك أو زوجتك بجزء من القرض لأنه صعب جدا القرض يكون على راتب شخص

واحد ...

والأفضل يكون لديك جزء من المبلغ لتكملة القرض ...

والله يرزقك من أوسع أبوابه

[qatarman8008]

اخوي لو عندك مقاول زين خذ لك ارض والنيها بالطريقة والمواصفات اللي تعجبك..
بدل ما تتغش بفيلا قيمتها 3 مليون وبنائها تجاري..!!
المشكلة ان اسعار العقار الان عند اعلى مستوى ومتوقعين هبوط ولكن ما يندرى متى..
لكن اذا انت قاعد تدفع ايجار فانصحك ان تاخذ بيت جاهز ولا تفتكر في الاسعار لانك بتوفر مبلغ كبير..

[koketa]

المشكله ان اقل ارض ب أربعه مليون وطالع

والفلل احسن شي دور فيلا عضم وشطبها على كيفك

البنوك لازم تدفع 30% والباقي قرض

احسن عرض للقروض العقاريه بنك قطر الوطني

[شنايدر]

في انتظار تجارب احد الاعضاء في التمويل العقاري.

اذا ع الكاش 30 بالميه ان شاء الله امرها هين.

[aloosh]

اذا ما عندك كاش
شوف المصرف لان كل سنه اغلى فلا تضيع الوقت اذا تريده سكن

[qatarman8008]

المصرف بمواضيع القروض العقارية اغلى من الثانيين..
عن تجربة..

[حـ ن ـيـ ن]

في انتظار تجارب احد الاعضاء في التمويل العقاري.

اذا ع الكاش 30 بالميه ان شاء الله امرها هين.


الحمدلله ، الله وفقني لشراء فيلا وطبعا بأخذ قرض من المصرف ولكن ليس

قرض عقاري ، القرض العقاري كان مرتفع جدا ...

وراتبي لا يكفي للتغطية لذلك كان الأفضل على الأقل شخصين ياخذون قرض

والحمدلله خذت قرض ع شخصين وهو شراء عملات ...

وأضفت المبلغ المتوفر على القرض والتسديد ع 6 سنوات ...

وانصحك فيها ...

بالتوفيق

[+abc]

نصيحة تحمل تاخذ قرض الا من بنك اسلامي
حتى يكون تاريخ نهاية القرض واضح

اما البنوك الثانية بتدخلك في دوامة مالها نهاية

والله يوفقك ويفرج عليك

[رحال]

نصيحة تحمل تاخذ قرض الا من بنك اسلامي
حتى يكون تاريخ نهاية القرض واضح

اما البنوك الثانية بتدخلك في دوامة مالها نهاية

والله يوفقك ويفرج عليك

صحيح ✔ï¸ڈ✔ï¸ڈ✔ï¸ڈ

[الجوكر90]

المشكله ان اقل ارض ب أربعه مليون وطالع

والفلل احسن شي دور فيلا عضم وشطبها على كيفك

البنوك لازم تدفع 30% والباقي قرض

احسن عرض للقروض العقاريه بنك قطر الوطني

الرجال قال يبي ارض يبنيها عشان يسكن
مب ارض عشان يبني بيت كبير
الاراضي فالمشاف 450 متر اقل من 2 مليون


والله يا راعي الموضوع انا قعدت احسبها واقلب فيها
لو اجمع 15 الف من معاشي شهريا فالسنه 180 الف
واحط الفلوس فالاسهم لين السنه الي بعدها واتم اجمع سنتين واضغط ع عمري راح يكون الناتج تقريبا 450 الف فسنتين ولو 3 سنين راح يكون 600 الف وطالع
تاخذ قرض ب500 الف من البنك ع 6 سنين صاروا فوق المليون

السالفه بس يبيلها شلون تفكر انك تجمع ومب كل فخاطرك تشتريه وربك راح ييسر لك
ومالك شغل فالكلام الي يقولك اقل بيت ب5 مليون واقل ارض ب4 مليون
قبل 10 شهور حصلت حق نسيبي ارض فالمشاف عقار 2 ارض مساحتها 625 بمليون ونص

اذا الفلوس جاهزه خشها ودور عدل ولاتستعجل وان شاء الله راح تحصل

[مزيون الدوحه]

خذ قرض اسلامي وخذ ارض حجمها حول 450 لين 600
وتقدر تبنيها فلتين متلازقين واسكن فله وأجر الثانيه
حتى تغطي جزء من القرض ولين خلص القرض لك
الخيار تفتحها على فلتك او تستمر في الاجار
والله يوفقك ان شاء الله

[عضو قديم]

واللي عنده 2 مليون 700 الف تسوي شي كاستثمار ؟
او القرض 1 مليون و 200 الف + ارض + المبلغ اللي ذكرته احصل فيلا سكنيه تشطيب سوبر ديلوكس مع مساحة مب اقل من 950 كبدل لان دور سكن مستعجل

[كيلو حديد]

حذار تآخذ قرض من بنك ربوي مهما كانت المزايا
بتندم طول عمرك وبتم مديون طول عمرك

نصيحة اشتر ارض بحجم مناسب لميزانيتك
عقب ابن البيت خطوه خطوه لو تبنيه شعبي عقب تكمل الدور الثاني

والله ييسر أمرورك كلها

[captin]

مرحبا أخوي الكريم

مثل ما ذكرت انك تبي تشتري عقار للسكن ونقول الله يوفقك ويسهل لك
ولكل مواطن توفر السكن والاستقرار .

خل نحسب حسبة بسيطة وسريعة .

سعر الارض بمساحة 450 متر مربع بأحد المناطق على طريق الشمال
الخيسة سواء القديمة او الجديدة معدل سعر الفوت 480 ريال يعني سعر الارض = 2,350,000 مليونين وثلاثمية وخمسين
لو رحت شمال شوي ام صلال محمد وام صلال علي والصخامة وام عبيرية خل نقول معدل
سعر الفوت 350 ريال يعني الارض بتطلع بسعر تقريبا 1,700,000 مليون وسبعمية الف

اما اذا رحت الجنوب الثمامة او المشاف او الوكرة والوكير الاسعار راحت تختلف معاك شوي

لو خذنا مثال المناطق اللي على طريق الشمال بالاضافة الى المليون والسبعمية تحتاج اقل شي
800,000 ثمانمية الف ريال تبنى فيلا معقولة بمساحة حوالي 480 متر مربع تحتوي على
( صالة ومجلس ومطعم ومطبخ وغرفة نوم وحمام بالدور الارضي + 4 غرف وصالة بالدور الأول وبنت هاوس مع حمام )
وملاحق خارجية مطبخ وغرفة خادمة وحمام ومكان للغسالة وغرفة سايق على المدخل للفيلا)
انا سويت هذا النموذج للبيع وكلف البنيان حوالي 850 الف ريال تسليم مفتاح بمواصفات متوسطة .

يعني راح تحتاج مبلغ 2,600,000 مليونين وستمية الف ريال .

بالنسبة للتمويل البنوك الاسلامية راح تطلب منك مقدم 30% من مبلغ التمويل وهو حوالي 750 الف .

حاليا الفلل الجاهزة تنباع بأسعار توصل الى 3 مليون في مناطق طريق الشمال وبعضها 2.8 مليون في ام عبيرية
لين رحت ابعد ام قرن والخور بتلقى 2.5 مليون لكن لازم تختار شي نظيف لان معظم الفلل في الخور والمناطق
الشمالية الاخرى مبنية بنيان تجاري بحت بأرخص المواد والمواصفات.

اخيرا شوف مجمع البندري اللي على طريق الخور الساحلي عندهم فلل لبيع اعتقد بسعر يوصل الى 3 مليون ريال
وحسب علمي فيها حمام سباحة وبعض المرافق .

الله يوفقك انك تلاقي السكن المناسب والتمويل السهل ان شاء الله .