هبوط النفط وانهيار بورصة الصين والعقار

[KSK Logistic]

هبوط النفط وانهيار بورصة الصين و وازمة اليونان اعتقد لها تاثير سلبي على العقار مما سيودي لتصحيح في اسعار العقارات في الخليج موضوع حبيت اناقشكم فيه

[وحش قطر]

العقار في العالم في كفه وفي قطر في كفه اخرى

[KSK Logistic]

العقار في العالم في كفه وفي قطر في كفه اخرى

يامرحبا غيك , بس اعتقد انا عايشين غي العالم ونتأثر باالعالم

[أستغفرك يارب]

قطر خارج هذه الموازين

[<اضرب واشرد>]

لايوجد انهيار للسوق الصيني تصحيح طبيعي والآن ارتد بقوة

http://www.investing.com/indices/shanghai-composite-chart

[KSK Logistic]

والله الوضع ماايطمن ، السيوله قاعده تختفي اشوي اشوي ، فكر وابحث ، ترى هاذي دورات اقتصاديه فوق تحت ، بس انصح بااخذ الحذر والحيطه ، والي شايف انه كل شي تمام الله ايوفقه ، هذا راي يمكن اكون خطآ ويمكن وضحت اشياء خابيه عن البعض . وغدا لناظره لقريب

[الوسيط العقاري]

بأختصار العقار وصل لمستويات قياسيه

يا انه يوقف عند هالاسعار ويثبت .. او انها تنخفض ..

أماً اللي يقول بعد الأسعار بترتفع .. هذا تلاقيه يملك كم عقار ونوه جديد ف السوق ويطبل عشان عقاراته ..

[حسن]

هذه دروه اقتصاديه معروفه تطلع وتاخذ لها حد ومن ثم تستقر وتنزل الى فتره معينه ومن ثم تبداء بالطلوع وهكذا

يعني رحمه من رب العالمين

ولا لو كل الحياه طلوع كان وصلنا السماء

اكيد بعد التضخم انكماش ولكن له فتره معينه بعد الى متى الله اعلم

[KSK Logistic]

يارجل اقتصاد قطر قايم على انفاق الدوله ، الدوله ظ¥ظ*ظھ هبوط في مدوخلها ، ايش اتوقع

[بوجبر]

العقااااار مشعلل والكل منتظر الانهيار المزعوم لكن هيهات

[qatarman8008]

اللي قاعدين يشترون العقار احين هم سبب ارتفاع الاسعار..
والا لو ما احد بيشتري كان رجع لسعره الطبيعي..
والا يوم زادوا قرض بنك التنمية من 600 الف الى مليوم وميتين ارتفعت اسعار العقار الى الضعف في خلال 3 شهور..

[.. الكاش ..]

اتمنى اتاكد من الخبر قبل نزوله لاشي يذكر عن صحت الخبر

[KSK Logistic]

اللي قاعدين يشترون العقار احين هم سبب ارتفاع الاسعار..
والا لو ما احد بيشتري كان رجع لسعره الطبيعي..
والا يوم زادوا قرض بنك التنمية من 600 الف الى مليوم وميتين ارتفعت اسعار العقار الى الضعف في خلال 3 شهور..
الهبوط مش معانته ترجع للاسعار القديمه ، لاكن ممكن يحصل هبوط ظ£ظ* الى ظ¤ظ* ظھ قبل مااتستقر الاسعار ، هاي شي طبيعي

[KSK Logistic]

انهيارات جديده في الصين ، وبدأت بوادر تأثير النفط والازمات الخارجيه على السوق المحلي

[جبر ال جبر]

ياريال سنين واحنا نسمع هالكلام والعقار كل ماله فوق اذا عندك شي انا شراي

[بوسيف الهاجري]

والله يا الربع ما شفنا هبوط كل مالها ولاسعار في ارتفاع او ثابته
في بعض المناطق القدم صار اغلا من اوقيه الذهب
مادري علي ايش

[eXpert*]

دوام الحال من المحال ،، والفقاعه لازم تنفجر وسوق العقار بيناله شئ من الإنهيار ..

[(ام عبدالله)]

احلام اليقظه .. في عز الازمه الماليه العالميه سبب هبوط العقار في وقتها في قطر هو توقف البنوك عن اعطاء قروض عقاريه جديده
فركد العقار في حينها فالركود كان لعدم وجود السيوله الداعمه له وليس من تاثير الازمات والان الاسعار بارتفاع مستمر ..

لعبوا غيرها ..

[OREO]

احلام اليقظه .. في عز الازمه الماليه العالميه سبب هبوط العقار في وقتها في قطر هو توقف البنوك عن اعطاء قروض عقاريه جديده
فركد العقار في حينها فالركود كان لعدم وجود السيوله الداعمه له وليس من تاثير الازمات والان الاسعار بارتفاع مستمر ..

لعبوا غيرها ..


انزين وانتي ايش تنصحين فيه احين يام عبدالله ..؟

نستمر في الشراء و الا البيع ؟ (عقارات و اراضي)

[(ام عبدالله)]

انزين وانتي ايش تنصحين فيه احين يام عبدالله ..؟

نستمر في الشراء و الا البيع ؟ (عقارات و اراضي)

وليش تبيع ياخوي ؟؟ دام العقار له مردود لك او ساكن ومرتاح نزل طلع لا يهمك
سؤال بوجه اخر هل الايجارات نزلت عند الازمه الماليه ؟؟ طبعا لا بالعكس زادت
ولا تزال في زايده وحاولوا ان يحكمون الارتفاع بقوانين بس بعد
دام في مد عمراني يتوسع باستمرار ارضك بترتفع وتصير اكثر رغبه
شوف مثال الثمامه او المشاف كانت صحرا ومحد يسمع عنها الحين شوف اسعارها
لا مع الجسور واقتراب الوكره اكثر بتستوي راسها براس المنصوره واكثر رغبه
المشاف والوكير بتكون اقرب من الوكره مع الجسور في ابو هامور وغيرها وغيرها

[مخطط قطري]

بحكم خبرتي الي ينتظر هبوط العقار اقول عنه مسكين والي يقول فقاعه وبتنفجر هذي مب اسهم ولا غنم ولا تريلات هذي ريل استيت عقارات اصول تقتدر تستند عليها في وقت العازه ومن سنين وانا معارض لسالفه الانتظار وانه العقار بيطيح وناس فوتت عليها اسعار وتحسفو ماشرو دام فيه مشاريع ضخمه في البلد ودام فيه سيوله عاليه الامور طيبه الي ماعنده يصبر مثل ماصبر غيره سنين وان شاءالله تحصلون مناكم ودمتم سالمين

[<اضرب واشرد>]

مؤشر العقار الصادر من البنك المركزي

ينهي الربع الثاني 2015 بارتفاع 4.7% عن الربع الأول 2015

وبارتفاع 23% مقارنة بالربع الثاني 2014

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/Pages/RealEstatePriceIndex.aspx

______________


30 يونيو 2015

إجمالي السكان داخل دولة قطر:
2,344,557 نسمة

الذكور
1,777,116

الإناث
567,441

http://www.qsa.gov.qa/ar/PopulationStructure.htm

بارتفاع 9% (192812نسمة) مقارنة مع يونيو 2014 وكان العدد 2,151,745

[KSK Logistic]

هاالمره غير ، انخفاض مدخول الدوله بشكل كبير جدا ، من الي بيدف فاتورة ارتفاع سعر العقار اذا الكاش بححححححح

[KSK Logistic]

اسآل اصحاب المكاتب العقاريه ، السوق حاليا نايم جدجدا ، يعني هذا مؤشر قبل جيد للهبوط القادم ، والوعد قدام

[OREO]

وليش تبيع ياخوي ؟؟ دام العقار له مردود لك او ساكن ومرتاح نزل طلع لا يهمك
سؤال بوجه اخر هل الايجارات نزلت عند الازمه الماليه ؟؟ طبعا لا بالعكس زادت
ولا تزال في زايده وحاولوا ان يحكمون الارتفاع بقوانين بس بعد
دام في مد عمراني يتوسع باستمرار ارضك بترتفع وتصير اكثر رغبه
شوف مثال الثمامه او المشاف كانت صحرا ومحد يسمع عنها الحين شوف اسعارها
لا مع الجسور واقتراب الوكره اكثر بتستوي راسها براس المنصوره واكثر رغبه
المشاف والوكير بتكون اقرب من الوكره مع الجسور في ابو هامور وغيرها وغيرها

بحكم خبرتي في السوق يا ام عبدالله .. ربي اعلم اليوم او باجر او بعد شهر او بعد ستة اشهر .. العقارات بتنهار و بتنخسف اسعارها ..

هذا الشئ حسب خبرتي الشخصية ومهب مبني على القيل و القال و الايام بتثبت ان شاءالله ..

[OREO]

اسآل اصحاب المكاتب العقاريه ، السوق حاليا نايم جدجدا ، يعني هذا مؤشر قبل جيد للهبوط القادم ، والوعد قدام

يوم تنقص ايرادات الدولة للنصف و فوائد الايداعات تقل بشكل مبالغ فأعرف بأن الدولة توجه سيولة التجار نحو البورصة و العقار لاجل في حالة الازمة لا تدع السيولة بشكل مبالغ في ايادي التجار والا اراضي البلد بتروح فيها برخص التراب ...

[(ام عبدالله)]

بحكم خبرتي في السوق يا ام عبدالله .. ربي اعلم اليوم او باجر او بعد شهر او بعد ستة اشهر .. العقارات بتنهار و بتنخسف اسعارها ..

هذا الشئ حسب خبرتي الشخصية ومهب مبني على القيل و القال و الايام بتثبت ان شاءالله ..

ممتاز خلها تنزل .. خلاص بيع حلالك دامك مقتنع
الموضوع دام مطروح من تاجر اغسل ايدك منه لانه دائما يكون ورى مصالح شخصيه
وفرصه لمكاتب العقارات ينشطون سوقهم يلي ركدوه باسلوبهم ..

[بوجبر]

تطمنو دام فية زيادة في عدد السكان وازالات انسو ان يحصل انهيار للعقار كما يتمنى البعض...

سينهار العقار في حالة واحدة فقط???

[المخفي]

سينهار العقار في حالة واحدة فقط???

في حالة الحرب و هذا وارد جدا جدا بعد الاتفاق الامريكي الايراني

[KSK Logistic]

اخوي انت تاخذ الامور بحساسيه ، السوق اراء مختلفه ، العقار عادي ممكن يرتفع ظ¢ظ*ظ*ظھ بعدين ينزل ظ¥ظ*ظھ بعدين ممكن ايواصل ارتفاعه ، ولا نسيت ظ¢ظ*ظ*ظ¨ نفس الكلام ازمات برع فطر وكل قال قطر غير ، لاتنسى فيه ناس ممكن تاخذ على البنك وتتورط ، لكن الي ماوراه بنك اموره طيبه ، وهاي مجرد اراء .

[eXpert*]

في ناس تفهم لما أنقول إنهيار تحسب سعر الفوت بيصل لـ ريال/ لكل فوت !! لا طبعاً

سوق العقار له دورة اقتصادية كما لأسواق المال والنفط تسير وفق العرض والطلب ،، وبسبب المضاربات التي لا أساس لها من صحة ، ستصل أسعار العقارات مستويات لا تستحق الشراء ، لعدم جدواها الإقتصادية .. !

لكن دورة العقارات تكون أطول بكثير من دورة أسواق المال والنفط ويكون الهبوط فيها مظلي ، لتبدأ القصة مرة أخرى..

لا ننسى بأن هنالك عوامل خارجية مثل ما تفضل بها الأخوان :

1) الحروب والكوارث الطبيعية والغير طبيعية (حفظنا الله منها)
2) تغيير / تأجيل / توقف رُؤًى إستراتيجية (كـ ملف كأس العالم) (لا قدر الله تعال)

ومقولة يمرض ولا يموت تنطبق على أي سوق قائم على العرض والطلب سواء سوق سيارات أو الأسهم..

ما يموت فعلياً هو ماله تاريخ إنتهاء أو معرض للوفاة أو الفقدان الكليّ .

[<اضرب واشرد>]

مؤشر العقار الصادر من البنك المركزي
ينهي الربع الثاني 2015 بارتفاع 4.7% عن الربع الأول 2015
وبارتفاع 23% مقارنة بالربع الثاني 2014

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/Pages/RealEstatePriceIndex.aspx



http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/PublishingImages/Q2_2015_ARB.png

إذا طبقنا نظرية اليوت على مؤشر العقار، وبافتراض أن قاعه التاريخي 4 نقاط تقريبا ( في 2006 كان 70.6 )

فيكون العقار في الموجة الثالثة الممتدة وأهدافها:

طول الموجة الأولى من 4 إلى 192.2 = 188.2

طول الموجة الثانية (التصحيحية) من 192.2 إلى 91.2 = 101 (صححت بنسبة 53% من الموجة الأولى)

أطوال الموجة الثالثة الممتدة:

الأول 161.8% من الأولى = 304.5
الثاني 261.8% من الأولى = 492.7

إذن أهدافها:

الهدف الأول: 304.5 + 91.2 = 395.7 نقطة (وبعدها مواصلة صعود، أو تنتهي وتبدأ موجة رابعة تصحيحية بنسبة 38.2% أي هبوط إلى 295.8)

الهدف الثاني: 492.7 + 91.2 = 583.9 نقطة (وبعدها موجة رابعة تصحيحية وهبوط 38.2% أي إلى 395.7)

____________

المؤشر حاليا عند 284 نقطة،يعني باقي له +40% ويوصل الهدف الأول، أما الهدف الثاني يبعد 105% (يتحقق في حــــــــــــال تجاوز الهدف الأول) وممكن يوصل له بعد 6-7 سنين مع اقتراب 2022 (شرط عدم حدوث أزمات اقتصادية ولاحروب في الخليج)، لا أحد يعلم الغيب، دراسات مؤخرا تتوقع استمرار طفرة العقار في منطقة الخليج للثلاث سنوات القادمة بسبب تقديراتها لزيادة عدد السكان.


وإذا حسبنا المقاومات/الأهداف (بامتداد فيبوناتشي بين قمة 192.2 وقاع 91.2) فتكون:

254 (1.618%) تجاوزها
293.2 (200%) اقترب منها
331.7 (238.2%)
355.6 (2.618%)

[بوجبر]

أسعار العقارات ماسكة ...والإجارات مولعة....وبتولع اكثر وأكثر في الشهر القادم

[باتريوت]

أسعار العقارات ماسكة ...والإجارات مولعة....وبتولع اكثر وأكثر في الشهر القادم

ممكن توضح ليش بتولع الايجارات اكثر بوجبر

[المخفي]

التفنيشات شغالة في قطر غاز و قطر فونديشن

[بوجبر]

ممكن توضح ليش بتولع الايجارات اكثر بوجبر

بسبب استئناف الازالات بدا من الشهر القادم ...

[بوجبر]

الاجارات السكنية..ارتفااااع في الاسعار..

اقرءو جريدة الراية والوطن لهذا اليوم

[المخفي]

بسبب استئناف الازالات بدا من الشهر القادم ...

ايش المناطق الي جايتها الازالة

[المخفي]

عنيزة بيجيها شئ

[captin]

ما هو التفسير للعرض الهائل من العقارات في جميع انحاء قطر
مئات الفلل والاراضي واراضي العمائر ؟؟؟

من مدينة الشمال مرورا بالذخيرة والخور وام قرن وطريق الشمال وصولا الى الدوحة
الى الوكرة جنوبا .

1- هل هناك خوف وهلع لدى الملاك والمستثمرين للتخلص من تلك العقارات بسبب توقع حدوث أزمة مالية ؟
لعدة أسباب منها
* انخفاض سعر البترول وتوقع العجز المالي بالدولة وبالتالي توقف المشروعات وانخفاض الطلب على العقارات .

*الغاء كأس العالم 2022 من قطر وبالتالي لا داعي لمشروعات البنية التحية الكبرى والفنادق والمجمعات الخ.

*توقع حدوث أزمات وكوارث وحروب واعمال ارهابية وبالتالي خوف وهلع لدى الوافدين وعودتهم لبلدانهم .

2- هل هذه العقارات وصلت الحد الأعلى لهامش الربح ويرغب ملاكها في بيعها وتدوير السيولة مرة أخرى ؟

هل هناك تحليل واقعي لوضع العقارات حاليا بناءا على الظروف الاقتصادية والامنية والسياسية ؟

[بوحارب]

الله العالم

ولحد يألف ويقول العقار بينزل من عنده بدون تحليلات خبراء

وللعلم السوق في ركود منذ اكثر من سنة
ولكن ما شفنا اي هبوط او انهيار

الكل ماسك سعره

راعي الكاش عنده فلوسه

وراعي العقار صامل على سعره ومب مستعجل

اللي توهق*وراحت
عليه اللي منتظر من سنتين وثلاث وللحين ماشترى شي :(

وطارت الطيور بأرزاقها عليه

صح السوق مترووووووووس عروض وبالمئات ويمكن بالآلف
ومافيه سيوله في السوق ولا طلب كثير
لكن للحين الأسعار ثابته وماشفنا اي هبوط ملحوظ


ممكن بعض المناطق نزل سعر الفوت عشره او عشرين ريال
لكن مازال السعر غالي جدا جدا

المهم عطوني واحد كرك سكر وسط عشان اعطيكم التحليل الثاني

ولا ا سكت خلاص؟؟؟؟ :why:;)

[حسن]

هناك دوره اقتصاديه معروفه لها زمن طلوع ولها زمن نزول عادي هذه هي الحياه
لاطلوع ثابت ولا نزول ثابت ولا مايفهم يفهم
الطلوع مدمر والنزول مدمر
المشكله عندنا التاثيرات النفسيه اكثر من التفسيرات الحقيقيه

[wesam82]

التفنيشات شغالة في قطر غاز و قطر فونديشن

أنا شغال في كيوبي "قطر للبترول"وعندنا عدد الموظفين 13000 موظف وعدد اللي تفنشوا 1600 موظف ونزل قرار جديد من يومين تفنيش نسبة عشرة بالمئة من جديد. إذا إنخفض سعر البترول راح تزيد النسبة ويتفنشون كثير وكثير

[المخفي]

أنا شغال في كيوبي "قطر للبترول"وعندنا عدد الموظفين 13000 موظف وعدد اللي تفنشوا 1600 موظف ونزل قرار جديد من يومين تفنيش نسبة عشرة بالمئة من جديد. إذا إنخفض سعر البترول راح تزيد النسبة ويتفنشون كثير وكثير

بعد فك الحصار على ايران سيزيد المعروض من البترول بحوالي 2 الى 3 مليون برميل حيث ايران مسموح لها بتصدير مليون برميل فقط و اقصى قدرة لها الى الان 4 مليون برميل

ايران تنوي استثمار 200 مليار دولار خلال 5 سنوات القادمة

[المخفي]

في انباء عن اخلاء قطر للبترول مبانيها في الدوحة و نقل مقراتها الى خارج الدوحة

[busnaidah]

في انباء عن اخلاء قطر للبترول مبانيها في الدوحة و نقل مقراتها الى خارج الدوحة

ياريت تنقل لنا مصدر الأنباء عشان نتأكد من مصداقيته لأن هالكلام غير معقول.

ليش ماتقول قطر غاز وراس غاز و دولفين وأوريكس و شل و قافكو و قابكو وووووو....... بعد بينقلون مقراتهم بعد ويروحون جنب المصانع عشان تكون تحت عينهم.

[QtrGate]

اخوي المخفي
قطر للبترول بنت مجموعة ابراج صوب نادي قطر
وال9 ابراج الان في التشطيبات النهائية

http://www.qpm.com.qa/arabic/Projects/Pages/Project-Details.aspx?Proid=1&Digest=D717A2C95CBEA611463CD997F4B7E0BD

[المخفي]

صحيح المواقف صوب مسجد الدولة

[KSK Logistic]

في انباء عن اخلاء قطر للبترول مبانيها في الدوحة و نقل مقراتها الى خارج الدوحة

اعتقد فعلا فيه اخلاء لكن بيروحون مشروعهم الي في الدفنه جنب نادي قطر .

[مخطط قطري]

اليوم العقارات قاعده تسجل ارتفاعات جديده والكل متمسك بعقاره والعرض شحيح والطلب قوي

[KSK Logistic]

اليوم الانخفضات بدأت في السعوديه والامارات ، قطر مافيه بينات رسميه واضحه ولا مؤسسات محايده لكي تعطي ارقام حقيقيه ، ظ¢ظ*ظ*ظ¨ نفس الشي الكل كان يطلع في الاعلام وايقول قطر اوكيه ، والحقيقه الوضع ماكان اوكيه

[جبر ال جبر]

اخوي في قطر سعر الاراضي السكنيه في الدوحه قربت من اسعار الاراضي الخدميه والتجاريه واراضي العمارات وتقول هبوط فرضا صار هبوط كم بينزل الفوت 10 ولا50 ولا حتى 100 بعد غالي انت تبي تصحيح مايقل عن 50% من السعر الحالي يالله نقول الاسعار معقوله لانها ارتفعت خلال 10 سنوات 50 ضعف

[جبر ال جبر]

شوف اعلان تحت هالموضوع واحد عارض ارض في الدحيل وهي تعتبر اطراف الدوحه بعد مب في السنتر وسكنيه وصغيره يبي الفوت باكثر من 600 صدقني حتى لو وصلت 300 بعد اعتبرها غاليه

[جبر ال جبر]

وين الانهيار او حتى التصحيح؟

[المخفي]

دلال عارض فيلا في الصخامة 1200 متر على 20 مليون

هذا عرض و لكن هل يتم البيع بالسعر المعروض

[qtr qtr]

انت تريد وانا اريد ويفعل الله مايريد

[بوحارب]

مكاتب العقارات فااااااضيه مافيه حد يشتري كلش

ولكن ما زالت الأسعار ثابته

[بوجبر]

لم يحدث انهيار للعقار كما يروج البعض ....

[مخطط قطري]

الاسعار ثابته ومرشحه للارتفاع وبنسبه لمكاتب العقارات فاضيه اغلبها مب مضبوط صار تاجر العقار لابقى يبيع عقاره يعرف وين يروح ولابقى يشتري يعرف وين يروح صارو تقريبا مثل معارض السيارات الي في سلوى عقب قطر سيل الى بقى صامد في سلوى التاجر الامين والي سمعته طيبه بين الناس

[مخاوي بورصه قطر]

بالنسبه للعقار مثل ما قال راعي المثل انه يمرض ما يموت

اتوقع مع السنه الجديده في الربع الاول 2016 اسعار العقار بتنزل والاسباب كالتالي :

نزول البترول واتوقع ان يلامس البرنت ( النفط) 36 وانه سيؤثر على ميزانية الدولة

بالنسبة للمضارب في العقار اشوف هالايام ان صاحب الكاش ملك

يمكن للمضارب في العقار ينتظر فرصه الدخول في سوق الاسهم اذا انهار المؤشر بين 9000و 8500 نقطه الدخول بدفعات

ولا تنسى ان رفع الفيدرالي الامريكي الفايده

من خلال متابعتي للاسواق العالمية ارى ان عدوى النزول ستنتقل الى الاسواق العربيه والخليجية في الاسهم والعقار

والله العالم

[باراكودا]

رسائل بيع العقارات بدات تنهال على قروبات الواتس اب
ولايوجد في المقابل طلبات شراء هذا مؤشر بانخفاض الاسعارقريبا .

[KSK Logistic]

خلاص كرة الثلج بلشت ، وبلاحظ كثرة كلام مكاتب العقارت عن الفرص، وحتى البنك يعرضون عليك عروض تمويل

[KSK Logistic]

اعتقد انهيار سوق الاسهم هو البدايه في قطر

[ذكي جدااا]

نزول العقار راح يكون تدريجي والدليل الاسعار قبل سنه وقفت عن الطلوع وبدأت بالنزول. لكلً شي دورة اقتصادية والأسهم لها دورة وكذلك العقار حتى الذهب له دورة اقتصاديه ونزل خمسين بالمية من سعره تقريبا بعد ماكان 1900 الحين ب 1100 دولار. هذا والله اعلم. رأيي شخصي

[بالمرصاد]

حتى لو كان هنالك انهيار لن يفقد العقار اكثر من 20% من قيمته

[بوجبر]

أتمنى ان ينزل العقار ويكون سعرة طبيعي وفي حدود المعقول لكن اذا نزل كم راح ينزل...

[KSK Logistic]

نزول العقار راح يكون تدريجي والدليل الاسعار قبل سنه وقفت عن الطلوع وبدأت بالنزول. لكلً شي دورة اقتصادية والأسهم لها دورة وكذلك العقار حتى الذهب له دورة اقتصاديه ونزل خمسين بالمية من سعره تقريبا بعد ماكان 1900 الحين ب 1100 دولار. هذا والله اعلم. رأيي شخصي

نعم هاي دوره اقتصاديه ، هناك اضخم تحيح 1929 ، 1982/ 1990/ 1999/ 2008/ 2015. لو معدل كل 8 الى 10 سنوات هناك دوره ، والمحصله النهائيه ارتفاع

[KSK Logistic]

أتمنى ان ينزل العقار ويكون سعرة طبيعي وفي حدود المعقول لكن اذا نزل كم راح ينزل...

اقل شي50%

[qtr qtr]

البترول هو اهم من اي اقتصاد ثاني .. اذا استمر سعره الحالي لمدة فوق 3 شهور هنا راح نشوف بوادر الانخفاض ..

ومنناحيتي اللي عنده عقار بنية الربح فيه يبيعه اما ان كان غير ربحان فالافضل يأجره او يبيع براس ماله اذا كان عنده التزامات .. او الصبر كم من سنه لين ماترجع الاسعار في الارتفاع .

والله لا يخسر مسلم .

[ذكي جدااا]

بوادر الانخفاض موجوده من زمان وقارن اسعار اليوم بأسعار العقار قبل سنه

[بوجبر]

يعني في ظنكم الاجارات راح تنزل

[qtr qtr]

اللي اشوفه فخلال السنه كان فيه ركود .. طبعا اتكلم عن العقارات السكنيه المفرده .. اما التجاريه والاداريه فيها بيع وحركه .

[KSK Logistic]

يعني في ظنكم الاجارات راح تنزل

نعم وخاصه التجاري بينزل نزول كبير

[KSK Logistic]

اللي اشوفه فخلال السنه كان فيه ركود .. طبعا اتكلم عن العقارات السكنيه المفرده .. اما التجاريه والاداريه فيها بيع وحركه .

اصلا فيه هبوط ، وحتى التجاري هو اكثر التآثرين بالآزمه

[.. الكاش ..]

الغريب في الموضوع انه البترول نزل من 110 الى 40 ومانزل شي متى تتوقعون بينزل اذا وصل 10 دولار

[المخفي]

مع ميزانية 2016 بيبين كل شئ و اكيد مع نزول البترول بيتوقف الصرف الحكومي في البنية التحتية و وقتها بتصكير كثير من الشركات

للعلم فقط في تعليمات عليا بالاستغناء عن 30 % من الموظفين في قطر من الاجانب في جميع الوزارات و الهيئات و الشركات التابعة للدولة

[KSK Logistic]

الغريب في الموضوع انه البترول نزل من 110 الى 40 ومانزل شي متى تتوقعون بينزل اذا وصل 10 دولار

من قالك مانز شي ، الاسهم مجرد دبدايه ، العقار كله معروض ومحد يشتري ، هذا الهدوء قبل العاصفه، على فيه هبوط ظ¢ظ*ظھ في العقار اصلا بلش .

[<اضرب واشرد>]

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/PublishingImages/Q2_2015_ARB.png

إذا طبقنا نظرية اليوت على مؤشر العقار، وبافتراض أن قاعه التاريخي 4 نقاط تقريبا ( في 2006 كان 70.6 )

فيكون العقار في الموجة الثالثة الممتدة وأهدافها:

طول الموجة الأولى من 4 إلى 192.2 = 188.2

طول الموجة الثانية (التصحيحية) من 192.2 إلى 91.2 = 101 (صححت بنسبة 53% من الموجة الأولى)

أطوال الموجة الثالثة الممتدة:

الأول 161.8% من الأولى = 304.5
الثاني 261.8% من الأولى = 492.7

إذن أهدافها:

الهدف الأول: 304.5 + 91.2 = 395.7 نقطة (وبعدها مواصلة صعود، أو تنتهي وتبدأ موجة رابعة تصحيحية بنسبة 38.2% أي هبوط إلى 295.8)

الهدف الثاني: 492.7 + 91.2 = 583.9 نقطة (وبعدها موجة رابعة تصحيحية وهبوط 38.2% أي إلى 395.7)

____________

المؤشر حاليا عند 284 نقطة،يعني باقي له +40% ويوصل الهدف الأول، أما الهدف الثاني يبعد 105% (يتحقق في حــــــــــــال تجاوز الهدف الأول) وممكن يوصل له بعد 6-7 سنين مع اقتراب 2022 (شرط عدم حدوث أزمات اقتصادية ولاحروب في الخليج)، لا أحد يعلم الغيب، دراسات مؤخرا تتوقع استمرار طفرة العقار في منطقة الخليج للثلاث سنوات القادمة بسبب تقديراتها لزيادة عدد السكان.


وإذا حسبنا المقاومات/الأهداف (بامتداد فيبوناتشي بين قمة 192.2 وقاع 91.2) فتكون:

254 (1.618%) تجاوزها
293.2 (200%) اقترب منها
331.7 (238.2%)
355.6 (2.618%)

مؤشر العقار 300 بنهاية شهر 9 لهذا العام

http://www.qcb.gov.qa/Arabic/Publications/Statistics/RealEstate/PublishingImages/Q3_2015_ARB.PNG

[ابن دوكر]

يا مرحبا بالجميع
بنسبه قطر هي جزوا من العالم وما يمر جارك مرك
100% بيكون فيه نزول ونزول مايتوقع

[بوجبر]

يا مرحبا بالجميع
بنسبه قطر هي جزوا من العالم وما يمر جارك مرك
100% بيكون فيه نزول ونزول مايتوقع

الكل يتحدث من فترة يتحدث عن نزول قوي للعقار ...لكن حسب نشرة تداًول العقار الاسعار لم تنزل

[KSK Logistic]

الكل يتحدث من فترة يتحدث عن نزول قوي للعقار ...لكن حسب نشرة تداًول العقار الاسعار لم تنزل
اترك عنك النشرات . الخور نزل من 320 الى 280 للفوت . أراضي حاليا معروضه للبيع 280 للفوت . لا وشراي مافيه .

[بوجبر]

اترك عنك النشرات . الخور نزل من 320 الى 280 للفوت . أراضي حاليا معروضه للبيع 280 للفوت . لا وشراي مافيه .


عساااااه ينزل اكثر...فلوسي جاهزه...

بعدين النشرة صادرة من جهة حكومية ع هذا الأساس اثق بها

[مخطط قطري]

الا عساه يولع اكثر ولا نشوف قطيع الاسهم يدخل في العقار ويخربه مثل ماخرب سوق الاسهم العقار الان متماسك وسعره فيه

[مخاوي بورصه قطر]

بالنسبه للعقار مثل ما قال راعي المثل انه يمرض ما يموت

اتوقع مع السنه الجديده في الربع الاول 2016 اسعار العقار بتنزل والاسباب كالتالي :

نزول البترول واتوقع ان يلامس البرنت ( النفط) 36 وانه سيؤثر على ميزانية الدولة

بالنسبة للمضارب في العقار اشوف هالايام ان صاحب الكاش ملك

يمكن للمضارب في العقار ينتظر فرصه الدخول في سوق الاسهم اذا انهار المؤشر بين 9000و 8500 نقطه الدخول بدفعات

ولا تنسى ان رفع الفيدرالي الامريكي الفايده

من خلال متابعتي للاسواق العالمية ارى ان عدوى النزول ستنتقل الى الاسواق العربيه والخليجية في الاسهم والعقار

والله العالم

كما توقعت سابقا بتاريخ 2015/8/22 ان البترول بيلامس 36
وفي بوادر نزول برنت النفط الى 34.70
وسيكون له تأثير سلبي على سوق الأسهم والعقار ألعربيه والخليجيه
ونشوف في الفتره الحاليّه ان الكاش كاش ملك بالنسبة للعقار
وننتظر قرار الفيدرالك الامريكي برفع الفايده

والعلم عند الله

[بوجبر]

كما توقعت سابقا بتاريخ 2015/8/22 ان البترول بيلامس 36
وفي بوادر نزول برنت النفط الى 34.70
وسيكون له تأثير سلبي على سوق الأسهم والعقار ألعربيه والخليجيه
ونشوف في الفتره الحاليّه ان الكاش كاش ملك بالنسبة للعقار
وننتظر قرار الفيدرالك الامريكي برفع الفايده

والعلم عند الله


لا يوجد علاقة اورابط بين انهيار الاسهم والعقار...

[مخاوي بورصه قطر]

لا يوجد علاقة اورابط بين انهيار الاسهم والعقار...

هلا اخوي بوجبر

انا ما قلت انهيار (قلت تاثير سلبي للعقار )

كل شي بيبان في الربع الاول 2016

وارررررحب

[الوسيط العقاري]

الان بدينا في رحلة الهبوط

لكن بشكل طفيف ..

واتوقع استمرار الهبوط .. لكن ليس بمرحلة الأنهيار ..

[KSK Logistic]

J
كما توقعت سابقا بتاريخ 2015/8/22 ان البترول بيلامس 36
وفي بوادر نزول برنت النفط الى 34.70
وسيكون له تأثير سلبي على سوق الأسهم والعقار ألعربيه والخليجيه
ونشوف في الفتره الحاليّه ان الكاش كاش ملك بالنسبة للعقار
وننتظر قرار الفيدرالك الامريكي برفع الفايده

والعلم عند الله

تحليل روعه ، فعلا معدل الفايده هو يبكون المفجر للازمه

[بعيد النظر]

الكلام اخبره من نهاية الـ 2014 ..
نفسه ما تغييير .. وقالو بيبان كل شي بداية الـ 2015 !

وسعر الفوت ارتفع ..

[بوجبر]

هلا اخوي بوجبر

انا ما قلت انهيار (قلت تاثير سلبي للعقار )

كل شي بيبان في الربع الاول 2016

وارررررحب

مرحب باقي اخوي بودانة

[جبر ال جبر]

ماعرف الاخوان عايشين في قطر؟؟ في فرق شاسع وكبير بين الاماني وبين الواقع
والي نشوفه ثابت مايل للارتفاع ماشفنا الهبوط
الطفيف الي تتكلمون عنه

[KSK Logistic]

ماعرف الاخوان عايشين في قطر؟؟ في فرق شاسع وكبير بين الاماني وبين الواقع
والي نشوفه ثابت مايل للارتفاع ماشفنا الهبوط
الطفيف الي تتكلمون عنه
لا الهبوط موجود انت لااتحاول تتقنع نفسك انه مش موجود، وانهيار البورصه الا البدايه للانهيارات .

[الوسيط العقاري]

اللي يقول مافي هبوط

عندي اراضي باسعار خياليه هاليومين

هبوط 30 الى 35 للفوت عن سعر السوق قبل شهرين الى 3 شهور

حد يشتري يتواصل معاي ع 66646648

[بوجبر]

الدوحة - بوابة الشرق
شهدت التداولات العقارية في الاسبوع الماضي تنفيذ صفقة إستثنائية وذلك ببيع لبيع برج في اللؤلؤة قطر بقيمة 570 مليون ريال .
وبلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة مـن 06 إلى 10 ديسمبر الجاري ملياراً و446 مليونا و 304 آلاف و 311 ريالا.
وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي ومساكن وأبراجا ومباني منها متعددة الاستخدام .
وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان و الظعاين والوكرة و

[مخطط قطري]

اللي يقول مافي هبوط

عندي اراضي باسعار خياليه هاليومين

هبوط 30 الى 35 للفوت عن سعر السوق قبل شهرين الى 3 شهور

حد يشتري يتواصل معاي ع 66646648

وليش ماتعرضها عام خلنا نشوف ونستفيد يمكن ناخذها منك اذا مواقعها استراتجيه وتكون الارض واجهتها زينه وعلى شارع كبير مب واجهتها صغيره جدا وطواليه او مستطليه ولا مشطوره لانه مثل هالاراضي يكون نازل 50 عن سعر السوق اوقات لانه مالها مشتري

[مخطط قطري]

الدوحة - بوابة الشرق
شهدت التداولات العقارية في الاسبوع الماضي تنفيذ صفقة إستثنائية وذلك ببيع لبيع برج في اللؤلؤة قطر بقيمة 570 مليون ريال .
وبلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة مـن 06 إلى 10 ديسمبر الجاري ملياراً و446 مليونا و 304 آلاف و 311 ريالا.
وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي ومساكن وأبراجا ومباني منها متعددة الاستخدام .
وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان و الظعاين والوكرة و

فيه قوه شرائيه وبعدين لازال العقار هو الملاذ الامن لاصحاب الكاش العالي بدال ماهو وديعه او في حساب التوفير يخاف يقطه في ذهب ولا اسهم يخسر نص حلاله فيهم يقطه في العقار ع الاقل اذا مارتفع ثابت ويحصل عائد من وراه

[خليفـة]

كل أصحاب المكاتب العقارية والدلالين متفقين ان السوق فيه ركود .. وان العرض أكثر من الطلب .. والكل متفق أن كثير من أصحاب العقارات عارضين بأسعار أقل مما كانت عليه الأسعار قبل شهرين وثلاثة .
نزول العقار مب مثل نزول الأسهم أو البترول .. العقار نزوله بطيء في الغالب
ولكن في النهاية اسمه نزول .

خليفة

[لطيف الروح]

اذا قرر البنك الفيدرالي الأمريكي برفع سعر الفائدة فان هذا القرار سوف يؤثر على الأسواق العالمية و العربية
بمعنى ان عمليات الاقتراض من المستثمرين سوف تقل مما يؤدي الي شح في السيولة المالية
و شح السيولة سوف يؤدي الي ركود في البيع و المشترى و بالتالي هبوط الأسعار

[بوجبر]

تداول قوي للعقارات في الأسبوع الماضي حسب نشرة إدارة السجل العقاري

وكلن يغني ع ليلاه

[بوجبر]

الصفقات اللي تمت كلها ع سعر عالي...اللي يبي يتأكد موجودة كل التفاصيل في محلق جريدة الشرق الاقتصادي

[m.alsulaiti]

يابوجبر لاتعور رأسك للأسف فيه ناس تحاول تكذب ع نفسها وتوهم نفسها انه في نزول
سؤال بسيط جدا هالموضوع انفتح في شهر 7 واسمه انهيار العقار والبورصة الصينية والآن مضت 6 شهور على فتح الموضوع ولا شفنه نزول في العقار ولا انهيار في البورصة الصينية الا بالعكس الان البورصة الصينية مولعه وقريبة من القمة اللي حققتها من فترة وابسط مثال اليوم ارتفاعها بأكثر من 400 نقطة حتى الان

[جبر ال جبر]

بوجبر والسليطي انتم ناس في السوق وعارفين ولغتكم هي لغه ارقام مافيها عواطف وامنيات العقار لازال محتفظ بقوته وراح يرتفع اكثر ومسكين من يمنى نفسه بهبوطه لسبب واحد فقط الارض هي الارض والناس الي فجونا من كل فج في ازدياد وقربنا من رقم 3 ملايين وين بتحطهم هذولا في الشارع!!!
انا على يقين انا الاسعار راح تزيد لانه مستحيل صاحب العقار يفرط في عقاره سواء سكني ولا استثماري بسعر اقل من السوق شلي يجبره اصلن العقار لا ياكل ولايشرب الا بالعكس يرهف على الدراهم
ولحظو من يدلي بدلوه في مساله الانخفاض يادلال ولا واحد عنده مليون او مليوينن كاش في البنك ومنتظر ينزل العقار عشان يشتري ويعرف انه هالمبلغ مايجييله استديو في قطر وقبل 10 سنوات المليون غير اليوم وعقب 10 سنوات بعد المليون بيكون مبلغ تافهه ومايجيب شي هذا مالزم توضيحه
وعقب كم شهر ان شاءالله برفع الموضوع هذا وبنقعد نضحك على الاسعار المعروضه اليوم ونقول بال يليتنا شرينا كانت رخيصه فيليت الي بيحلل يكون صاحب اختصاص وخبره وحكمه وعنده النشره الرسميه الحكوميه الي فيها الاسعار الحقيقيه

[الصريح99]

أسعار العقارات وصلت الى مرحلة لا تطاق
ولا يمكن يستمر الوضع كما هو عليه السعوديه مثلا طبقت قرار رسوم على الاراضي البيضاء فبدا العقار والأراضي بالنزول وسيطرو على الوضع قلل ان يصل الى مستوى يصعب السيطره عليه ،،
بعض أعضاء مجلس الشورى عندنا يطالبون بدراسة وضع وقوانين ارتفاع الأسعار والإجارات لكون ذلك اصبح عائق للتنميه في البلاد وأصبح شراء منزل او البدا بمشروع تجاري حلم يصعب تحقيقه ،،،،

[الوسيط العقاري]

وجهة نظري الشخصية المتواضعة

انا كراعي مكتب عقار ويمرون علي جميع التجار اشكال والوان

وملاحظ ان اغلبيه التجار اللذين يطبلون للعقار أغلبيتهم راس مالهم تحت 10 مليون

اما التجار اصحاب الملايين 50 مليون وطالع الى مليار ريال هذيلا متخوفين ومقتنعين بالهبوط .. لانهم مش مقتنعين بالاسعار اللي معروضه حاليا ف السوق

استثمار يجيب راس ماله في 16 سنه لايسمى استثمار

[الوسيط العقاري]

وجهة نظري الشخصية المتواضعة

انا كراعي مكتب عقار ويمرون علي جميع التجار اشكال والوان

وملاحظ ان اغلبيه التجار اللذين يطبلون للعقار أغلبيتهم راس مالهم تحت 10 مليون

اما التجار اصحاب الملايين 50 مليون وطالع الى مليار ريال هذيلا متخوفين ومقتنعين بالهبوط .. لانهم مش مقتنعين بالاسعار اللي معروضه حاليا ف السوق

استثمار يجيب راس ماله في 16 سنه لايسمى استثمار


أضيف الى وجهة نظري المتواضعة جدا

انا كصاحب مكتب عقار

لأول مرة في من زمن طويل


تنعرض علينا في المكتب اكثر من 40 عقار

معنى هذا ان العرض اكثر من الطلب

وأضيف الى ذلك شاهدو كثرة العروض في جريدة الشرق ( الوسيط ) ..

[الوسيط العقاري]

^^

أضيف الى ذلك


ان لازال للحديث بقية للذين يطبلون ان الاسعار لازالت في ارتفاع

والايام القادمة ستثبت صحة تطبيلهم للعقارات

[لطيف الروح]

خبر على الجزيرة الان البنك المركزي الأمريكي يرفع سعر الفائدة

[خليفـة]

بوجبر والسليطي انتم ناس في السوق وعارفين ولغتكم هي لغه ارقام مافيها عواطف وامنيات العقار لازال محتفظ بقوته وراح يرتفع اكثر ومسكين من يمنى نفسه بهبوطه لسبب واحد فقط الارض هي الارض والناس الي فجونا من كل فج في ازدياد وقربنا من رقم 3 ملايين وين بتحطهم هذولا في الشارع!!!
انا على يقين انا الاسعار راح تزيد لانه مستحيل صاحب العقار يفرط في عقاره سواء سكني ولا استثماري بسعر اقل من السوق شلي يجبره اصلن العقار لا ياكل ولايشرب الا بالعكس يرهف على الدراهم
ولحظو من يدلي بدلوه في مساله الانخفاض يادلال ولا واحد عنده مليون او مليوينن كاش في البنك ومنتظر ينزل العقار عشان يشتري ويعرف انه هالمبلغ مايجييله استديو في قطر وقبل 10 سنوات المليون غير اليوم وعقب 10 سنوات بعد المليون بيكون مبلغ تافهه ومايجيب شي هذا مالزم توضيحه
وعقب كم شهر ان شاءالله برفع الموضوع هذا وبنقعد نضحك على الاسعار المعروضه اليوم ونقول بال يليتنا شرينا كانت رخيصه فيليت الي بيحلل يكون صاحب اختصاص وخبره وحكمه وعنده النشره الرسميه الحكوميه الي فيها الاسعار الحقيقيه

ممكن يرد عليك أحدهم :
احتمال انت بعد تكون شاري لك فيلا أيام عز الغلا مساحه صغير باربعه مليون
وجالس تطبل أن العقار مستمر في ارتفاعه أو سعره ثابت .
قرار البنك المركزي الأمريكي اليوم برفع الفائدة بيكون له تأثير سلبي
على الاقتصاد بشكل عام
هذا التأثير لن يحدث في يوم وليلة
وإنما مع مرور الوقت شيء فشيئا
احنا لا نطبل للنزول .. ولا نزمر للارتفاع
وإنما كل واحد يحط راية حسب الي يشوفه أمامه من مستجدات

خليفة

[naklan]

الانخفاض لن يحدث الا بعد 2022 وستسمى
فقاعة 2022 نفس الشي يحدث في دبي تأسست
فقاعة اكسبوا وستفجر بعده الناس ترفع الأسعار
وتكذب وتصدق نفسها الواقعي سينجوا والحالم
سيجني تصديق حلم كاذب تحياتي للجميع

[كبير المتداولين]

العقار اداه استثماريه ومعرض للنزول والارتفاع كغيره غير كل الادوات الماليه والمستثمر يعرف متى يتخارج من الاداه الاستثماريه عندما يرى العجله تتوقف وتعكس الاتجاه

تحياتي

[بوجبر]

دام الاجارات في العلالي ومونديال 2022 قادم انا مطمئن لمستقبل العقار

[الوسيط العقاري]

دام الاجارات في العلالي ومونديال 2022 قادم انا مطمئن لمستقبل العقار

هههههه تعجنبي تصريحاتك بوجبر

وانا من أشد المعجبين بتصريحاتك ��

خخخخ

[m.alsulaiti]

بعض الدلالين يحاولون ترجيف وتخويف الناس انه نزول قادم عشان الناس تبيع عقاراتها برخص الاثمان للأسف

[جبر ال جبر]

ممكن يرد عليك أحدهم :
احتمال انت بعد تكون شاري لك فيلا أيام عز الغلا مساحه صغير باربعه مليون
وجالس تطبل أن العقار مستمر في ارتفاعه أو سعره ثابت .
قرار البنك المركزي الأمريكي اليوم برفع الفائدة بيكون له تأثير سلبي
على الاقتصاد بشكل عام
هذا التأثير لن يحدث في يوم وليلة
وإنما مع مرور الوقت شيء فشيئا
احنا لا نطبل للنزول .. ولا نزمر للارتفاع
وإنما كل واحد يحط راية حسب الي يشوفه أمامه من مستجدات

خليفة

غلطان يالحبيب العقار في قطر اليوم في عزه وانا لا اطبل حق ارتفاع والا اطبل حق هبوط ولكن اتكلم بمنطق وبواقعيه

[جعران]

مساء الخير ع جميع
النقاش شئ طيب لتناقل
الاخبار المفيدة للجميع لكن
تبقئ لكل شخص وجهة نظر
نحترمهاء ربما نستفيد منهاء
لكن التشكيك بالاخرين لعدم
المصداقية لا سمح الله لايجوز
بل نطلب الدلائل والقرائن
لصدق الاخبار من نزول العقار
اوغيره فهذا شئ طبيعي لانة مثل
اي سلعة تجارية فيها الربح وفيها
الخسارة وليس ربح مستمر ولا خسارة
مستمرة فعلا سبيل المثال البترول
نزل من145 الى 37 في هذه الايام
وبأذن الله ان عودة البترول قادمة
مثل ما نزل سوف يرتفع وكذلك العقار
والاراضي مثل ارتفعت من ادنى سعر لها
الى قمتها بهذه الايام سوف يصحح
مهماء طال الزمن بارتفاعة والدليل
الحركة البطيئة بتداول العقار والاراضي
السكنية باستثناء الصفقات الكبيرة
لاصحاب الاستثمرات العملاقة
والله من وراء القصد

[KSK Logistic]

مساء الخير ع جميع
النقاش شئ طيب لتناقل
الاخبار المفيدة للجميع لكن
تبقئ لكل شخص وجهة نظر
نحترمهاء ربما نستفيد منهاء
لكن التشكيك بالاخرين لعدم
المصداقية لا سمح الله لايجوز
بل نطلب الدلائل والقرائن
لصدق الاخبار من نزول العقار
اوغيره فهذا شئ طبيعي لانة مثل
اي سلعة تجارية فيها الربح وفيها
الخسارة وليس ربح مستمر ولا خسارة
مستمرة فعلا سبيل المثال البترول
نزل من145 الى 37 في هذه الايام
وبأذن الله ان عودة البترول قادمة
مثل ما نزل سوف يرتفع وكذلك العقار
والاراضي مثل ارتفعت من ادنى سعر لها
الى قمتها بهذه الايام سوف يصحح
مهماء طال الزمن بارتفاعة والدليل
الحركة البطيئة بتداول العقار والاراضي
السكنية باستثناء الصفقات الكبيرة
لاصحاب الاستثمرات العملاقة
والله من وراء القصد
كلام طيب ، التشكيك ليش في الذمم ، بالعكس احنا نستفيد من مشاركة الأخوه اصحاب مكاتب العقار . وأخيرا (انه لغدا لناظره قريب)

[بوجبر]

عده أسباب تمنع هبوط الاجارات واسعار العقارات أولها تكلفة مواد البناء العالية جدا جدا*...و اجرة الايدي العاملة ...

تنزل اسعاااار مواد البناء و اجرة الايدي العاملة تنزل الاجارات والعقارات غير هذه الأسباب مافية أمل تنزل

[الوسيط العقاري]

أتمنى حد يقنعني ان الاسعار ما انزلت خلال الشهرين الماضيين

[بوجبر]

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 13 إلى 17 ديسمبر الجاري 406 ملايين و582 ألفا و973 ريالا.
وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي ومساكن ومحلات تجارية وعمارات سكنية ومباني منها متعددة الاستخدام.
وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والظعاين والوكرة.

[بوجبر]

أتمنى حد يقنعني ان الاسعار ما انزلت خلال الشهرين الماضيين


نزلت الاسعار في المناطق الخارجية الخور مثلا

[الوسيط العقاري]

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 13 إلى 17 ديسمبر الجاري 406 ملايين و582 ألفا و973 ريالا.
وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي ومساكن ومحلات تجارية وعمارات سكنية ومباني منها متعددة الاستخدام.
وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والظعاين والوكرة.


هلا بوجبر

هل أتشوف ان هالارقام يمثل حجم تداول عقاري قوي ؟

[KSK Logistic]

واحد من تجار العقارات كبير السن ، القول هاي نفس التصحيح صار في قطر اول الثمانينات . هاي بوادرها عدم الشراء ، يارجل معروف اول ماينزل المناطق الخارجية وبعدين تتحرج كرة الثلج

[بوجبر]

هلا بوجبر

هل أتشوف ان هالارقام يمثل حجم تداول عقاري قوي ؟

نعم حجم تداول متدني ...لكن الصفقات تمت ع سعر مرتفع

[بوجبر]

واحد من تجار العقارات كبير السن ، القول هاي نفس التصحيح صار في قطر اول الثمانينات . هاي بوادرها عدم الشراء ، يارجل معروف اول ماينزل المناطق الخارجية وبعدين تتحرج كرة الثلج


يمكن هذا التاجر بايع برخيص:nice:

[KSK Logistic]

يمكن هذا التاجر بايع برخيص:nice:
بوجبر ترى الامر عادي ، التصحيح طبيعي كل فتره . ياخوك ترى السوق هذا طبيعته . ��

[رُفق المجنّا]

بعد خبر البلدية والتخطيط عن توزيع 4400 قطعة أرض خلال الفترات القادمة + استكمال مشروع أسواق الفرجان أعتقد أن التصحيح أقرب من أي وقت مضى

الأهم أن لا أحد يستعجل بالشراء والتأجير , مسألة وقت ان شاء الله

[جعران]

بشرك الله بالخير

[بوجبر]

تداول متدني للعقارات حيث بلغ حجم السيولة في أسبوع 284 مليون ريال...

[الكاسر007]

الدول الغير بتروليه انهيار العقار فيها صعب

موب مثل الدول البترولية عقاراها على حسب سعر البرميل

والخبراء عندهم وجهة نظر افضل

[الوسيط العقاري]

الهبوط بدأ

الله المستعان ..

نتمنى اي رد من اللي كأنو يقولون مافي نزول والاسعار في ارتفاع ؟

[جبر ال جبر]

البيت الي عندك في الدحيل وكاتب فيه 500 فقط ممكن تفسرلي وتشرحلي 500 ف الفوت وفي الدحيل غالي ولارخيص

[الوسيط العقاري]

البيت الي عندك في الدحيل وكاتب فيه 500 فقط ممكن تفسرلي وتشرحلي 500 ف الفوت وفي الدحيل غالي ولارخيص

ليش كم الفوت هناك ؟ من وجهه نظرك خلف الريفيرا مباشرة

اعرف ناس مشترين هناك قبل فتره 4 شهور الفوت 550 و 580

ياليت تنورني ؟

[بوجبر]

الهبوط بدأ

الله المستعان ..


نتمنى اي رد من اللي كأنو يقولون مافي نزول والاسعار في ارتفاع ؟

دام الاجارات في العلالي لاخوف ع العقار ان نزل عشرين او ثلاثين ريال

[naklan]

التعداد السكاني الأخير يثبت ان عدد السكان
نزل عن العام الماضي يا بو جبر هذا قبل نزول النفط
والسنة الجاية من المؤكد انه بعد هذا النزول في أسعار النفط
انه بيفقد الكثير من الأجانب اشغالهم وبتفضا الكثير من
المساكن وسيجر أسعار الاجارات الى الأسفل النزول
له مؤشرات وسيكون تدريجي

[رُفق المجنّا]

الشورى يناقش تقريراً بشأن الارتفاع الكبير في اسعار ايجارات العقارات


المصدر: الراية

[رُفق المجنّا]

الشورى يناقش تقريراً بشأن الارتفاع الكبير في اسعار ايجارات العقارات


المصدر: الراية

الشورى يرفع توصياته للحكومة بخفض نسبة الزيادة السنوية وبعض الاقتراحات الاخرى

[جبر ال جبر]

الشورى يناقش تقريراً بشأن الارتفاع الكبير في اسعار ايجارات العقارات


المصدر: الراية
عيل ابشرك الارتفاعات جايه دام الشورى دش ف السالفه

[جبر ال جبر]

ليش كم الفوت هناك ؟ من وجهه نظرك خلف الريفيرا مباشرة

اعرف ناس مشترين هناك قبل فتره 4 شهور الفوت 550 و 580

ياليت تنورني ؟

واعرف ناس اشترت من فتره في الدحيل ب500 و490 و480 وعند الريفيرا من شرق وشمال وانت كاتب الحين ب500 يعني هل هو ارتفاع ولا هبوط ولا اصلن 500 وايد ولاشوى في هالمنطقه

[الوسيط العقاري]

اخ جبر

للأسف الشديد انت قاعد تناقض نفسك اتقول 480 و 490

جيب لي بهالسعر هناك خلف الريفيرا

وللاسف الشديد العالم كلها والتجار الكبار في قطر واللي نتعامل معاهم حاسين بالنزول ونعرض عليهم عقارات بأسعار نازله بعد مايشترو

الانت وكم واحد في المنتدى معروفين بالاسامي يقولون السوق فيه طلوع وما نزل ولا فيه شي السوق

انا كصاحب مكتب عقار ما أتمنى هالركود والنزول لان السوق موقف تماما ..

لكن هذا اللي حاصل .. وكلمة الحق تنقال

[الوسيط العقاري]

عيل ابشرك الارتفاعات جايه دام الشورى دش ف السالفه

هذي احد ردودك اللي دايم مَش معترف بهبوط

لا مفتكر في شورى ولاغيره

كله ارتفاع بس

مب جنه الاسعار خياليه اللي ف السوق ..

رخيصه العقارات والايجارات عندك وللحين متأمل ارتفاعات

[جبر ال جبر]

اخ جبر

للأسف الشديد انت قاعد تناقض نفسك اتقول 480 و 490

جيب لي بهالسعر هناك خلف الريفيرا

وللاسف الشديد العالم كلها والتجار الكبار في قطر واللي نتعامل معاهم حاسين بالنزول ونعرض عليهم عقارات بأسعار نازله بعد مايشترو

الانت وكم واحد في المنتدى معروفين بالاسامي يقولون السوق فيه طلوع وما نزل ولا فيه شي السوق

انا كصاحب مكتب عقار ما أتمنى هالركود والنزول لان السوق موقف تماما ..

لكن هذا اللي حاصل .. وكلمة الحق تنقال

يالشيخ يالغالي لا اني راعي ابراج وعماير ومجمعات سكنيه ومزراع على مد الشوف ولاشي عشان ردودي تهز السوق العقاري في الدوله
كل الي اقوله واضح وتوقع بناء على معطيات اشوفها قدامي لاناقضت نفسي ولا خالفتها ويوم اني اقولك عندي ب480 و490 انا كتبت لك من فتره وعرف ناس شرت بهالسعر وحتى لو جبتها لك ماراح تبيعها لانه ردك فوق هو الي يناقض نفسه تقول تجيب لهم باسعار رخيصه ومحد يشتري هذا اولاً
ثاني الله يسلمك اعضاء مجلس الشورى الكرام نصهم رجال اعمال لهم ثقلهم في الدوله واصحاب عقارات وماعتقد يدور المضره لعمره اكيد بيقترح اشياء تنفعه ماتضره
ثالثا واخير انا من 4سنوات ودايمن اقول الاتفاعات جايه كل سنه وارجع لمشاركتي وانت وغيرك تقولون في هبوط جاي تحسبون العقار مثل الاسهم يريح شوي كل ماوصل رقم او ينزل وعنده مقاومات وتحيليات تختلف نهائي عن ارض الواقع زين يالوسيط من 4 سنوات لين اليوم كم العقار دبل؟ اترك الاجابه لك
ع العموم احنا فيها ومن تم فتح هالموضوع لين اليوم صارلنا كم شهر انهيار بورصه الصين تم وانهار وعمق خسايره اكثر واذا انت اتابع السوق بس جلسه امس نزل اكثر من 6% السوق الصيني زين ش انعكاس هذا ع دوله قطر الحبيبه وع وضعها العقاري ولا شي من انفتح هالموضوع ماشوف نزول حقيقي وحتى الدحيل الارض الي عندك ب500 شرايك انا سالتك هذا السعر اليوم يعتبر غالي ولا رخيص وماجاوبت لحد الان؟
ع العموم انا مش من الاشخاص الي يحب المعايا والسجالات الي مالها سنع ومعنى لانها ماتفيد بشي وسبيل لدخول الشياطين فاكتفي بهالرد ولا انت ولا انا ولا اكبر خبير عقاري ف العالم يقدر يتنباء بكره شنو وضع العقار في قطر لانه عالم الغيب هو الله سبحانه فيلت انت وكل الاخوان الي يشوفون نحترم وجهات نظر بعض اذا انخفض العقار الساعه المباركه بنشتري واذا ارتفع الساعه المباركه بنبيع وبنربح ودمتم سالمين( للعلم الموضوع مطروع من 6 شهور) وان الله عطانا عمر راح احط مداخله بنفس تاريخ طرح الموضوع في سنه2016 ان شاءالله نشوف وضع العقار في قطر شصار فيه لتعم الفائده

[الوسيط العقاري]

اخ جبر

الموضوع يتحدث عن هبوط العقارات ؟

السؤال يطرح نفسه

هل حصل هبوط خلال الشهرين الماضيين لحد اليوم وركود ام لا ؟

[سهم ماينزل]

هناك تعديلات كثيرة على مستوى المؤسسات الحكومية وشبة الحكومية وتقليص بالميزانيات ومعنى هذا السيولة راح تخف ومن الطبيعي نزول السعر بعدم وجود السيولة

[SeniorTrader]

الصراحه في نزول بس مب قوي

يعني نزل الفوت 20-30 ريال فقط

والناس وقفت تشتري

يمكن هذا بداية النزول القوي وممكن يكون تصحيح بسيط

[Saoud_]

الاجارات ممكن تنزل بس اسعار الارض والعقار صعب تنزل
الا اذا حصلت واحد محتاج يبيع باسرع وقت تكمش عليه

[بوجبر]

بلغ حجم التداول للعقارات خلال أسبوع 270 مليون

السيولة متدنية لكن الاسعااااار فوق

[KSK Logistic]

مؤسسة البترول لن تستخدم ابراج الدفنه ( الحي المالي سابقا) تراهم يبون ايصرفونه او ايأجرونه .

[KSK Logistic]

ترى النقاش وطرح الافكار والاراءغ لفائدة الجميع ، وباالذات الناس الي مجالها العقار نستفيد منهم اكثر ، وحتى الاراء المخالفه اتفيدنا وتفتح اعيونا على شغلات يمكن انه اتكون غايبه عنا

[KSK Logistic]

الحين عندك مشكلة هروب رؤوس الاموال من الاسواق الناشئه ، هاي بتكون محرك سلبي للاسعار

[الوسيط العقاري]

بلغ حجم التداول للعقارات خلال أسبوع 270 مليون

السيولة متدنية لكن الاسعااااار فوق
بوجبر صبحك بالخير

انت كله فوق

فوق النخل ههههه

[دايموند]

بوجبر صبحك بالخير

انت كله فوق

فوق النخل ههههه

اصحاب العقارات والاراضي لا يتمنون نزول الاسعار ودايما يبون يسمعون ان الاسعار بالارتفاع وحتى لو نزل العقار بيتم يوهم نفسه ان مانزل..


اما الفقارى نفسنا يتمنون تنزل اسعار الاراضي والعقارات والايجارات حتى نتمكن من تملك بيت او فتح محل او او...لكن


الله كريم

[naklan]

شانا ام ابينا لكل شي دورة اقتصادية طلوع ونزول وركود
والعقار غير مستثنا اذكر شايب الله يرحمه شرى بيت قديم بمليون
ريال وبعد ما نزلت العقارات شريت بيت حذاه 140 الف فقط
وأخبرني بقصته يوم شريت
البيت الي حذاه وباعوه
الورثه بمليون في هذا الارتفاع نصيب وكل
واحد بياخذ ما رزقه الله به

[naklan]

الي حافض سوقنا الى الان عدم استحداث مناطق استثمارية
جديده من قبل الحكومة ودخول أموال من قبل مواطنين خليجيين
في لارتفاع الجنوني الي حصل وإذا تخارج الجميع بيصغر باب
الخروج وبتصير زحمة والي ما يشتري يتفرج بالنسبة لي
لا يمكن ان اشتري عقار ما يدخل راس ماله في عشر سنين
اكثر ما يضحكني أسعار الشقق 3.5 مليون اشتري
فلة 500 متر أحسن نفس الشقق كانت 1.2 مليون
قبل سنتين

[qatari 111]

اكثر الناس قامت تحوا ستثماراتها العقاريه خارج قطر بسبب رخصها
مثلا شقه في دبي تشتريها ب500 الف او فالشارقه واجارها سنوي مايقل عن 40 الف ريال راح تغطي قيمتها فخلال 6 الى 7 سنوات افضل من عقار عندنا يمكن تغطيه بعد 20 سنه او الورثه يغطون قيمته .

[KSK Logistic]

الي حافض سوقنا الى الان عدم استحداث مناطق استثمارية
جديده من قبل الحكومة ودخول أموال من قبل مواطنين خليجيين
في لارتفاع الجنوني الي حصل وإذا تخارج الجميع بيصغر باب
الخروج وبتصير زحمة والي ما يشتري يتفرج بالنسبة لي
لا يمكن ان اشتري عقار ما يدخل راس ماله في عشر سنين
اكثر ما يضحكني أسعار الشقق 3.5 مليون اشتري
فلة 500 متر أحسن نفس الشقق كانت 1.2 مليون
قبل سنتين

تراك فاهم الوضع صحيح ، الهبوط يبكون قوي خاصه في قطر ، الخطأ الي صار من التخطيط العمراني ، أدى الى فقاعه كبيره

[naklan]

تراك فاهم الوضع صحيح ، الهبوط يبكون قوي خاصه في قطر ، الخطأ الي صار من التخطيط العمراني ، أدى الى فقاعه كبيره

نعم اخي الكريم فقاعة كبيره ومضاربات الكل يبي يربح
والي ساند الطشت حتى لا يقع على الحمام عصاية واحدة
اسمها 2022 وخطأ حكومي بحت ما عملت الحكومة
مناطق مستحدثة على قدر النمو السكاني الي حصل
لخدمة الوافدين الجدد ولامتصاص السيولة
الفائضة الي خربت البلد وزادت التضخم
مسؤولية الحكومة الموازنة بين العرض
والطلب لتمشي الأوضاع المعيشية
والتجارية

تحياتي اخوي

[KSK Logistic]

نعم اخي الكريم فقاعة كبيره ومضاربات الكل يبي يربح
والي ساند الطشت حتى لا يقع على الحمام عصاية واحدة
اسمها 2022 وخطأ حكومي بحت ما عملت الحكومة
مناطق مستحدثة على قدر النمو السكاني الي حصل
لخدمة الوافدين الجدد ولامتصاص السيولة
الفائضة الي خربت البلد وزادت التضخم
مسؤولية الحكومة الموازنة بين العرض
والطلب لتمشي الأوضاع المعيشية
والتجارية

تحياتي اخوي
سالفة العرض والطلب ، وانه الدوله المفروض بس تتولى التنظيم والاشراف والقطاع الخاص ايلبي الطلب . هاي ماده المفروض تتدرس بمدارس قطر

[دايموند]

يعني هل في امل ينزل العقار بعد 2022؟

[باراكودا]

واحد من تجار العقارات كبير السن ، القول هاي نفس التصحيح صار في قطر اول الثمانينات . هاي بوادرها عدم الشراء ، يارجل معروف اول ماينزل المناطق الخارجية وبعدين تتحرج كرة الثلج

الله يرحم والديك وين الثلج عمرنا ماشفنا نقطة ثلج فوق أراضي قطر أشلون أنشوف كورة ثلج ولا..تتدحرج بعد

شىء ولافي الخيال .

[باراكودا]

يعني هل في امل ينزل العقار بعد 2022؟

لامافي أمل لانه فيه بطولة العالم 2024 للشطرنج .

[QtrGate]

نشوفكم على خير
سعر البترول يترنح قريب 30 دولار

لا عقار ولا بورصة خش فلوسك يالطيب

[QtrGate]

يعني هل في امل ينزل العقار بعد 2022؟

على حسب
اذا استطاعت قطر ان تصبح دولة سياحية
يمكن ينزل حول 20%
لكن اذا ماعجبهم جونا ورجعو السياح بلادهم
يمكن ينزل 40-50%

توقعات فقط

[busnaidah]

طبعاً في البداية أحب أقول إني مب محلل إقتصادي واللي بقوله مجرد رأي وللأسف أنا مب هامور عقارات يعني رأيي بسيط ولكن عندي خبره ومعرفة بسيطة في السوق.
منطقياً المفروض يطيح "رويسي" بعد 2022 بس بتاخذ فترة قد تكون 3 إلى 4 سنوات للأسباب التالية:-
ظ،- الدول اللي سبقتنا في الإستضافة مثل جنوب أفريقيا والبرازيل نزلت فيها أسعار العقارات بعد الإستضافة
ظ¢- إذا المشاريع الكبيرة وقفت أو بتصير على دفعات وهذا متوقع لعدم وجود حاجه لإنهاء المشاريع في تاريخ محدد مثل ماهو حاصل الأن

طبعاً لو رجعنا لأسباب تضخم أسعار العقارات فهي مضاربية بحته لأن العائد الإستثماري قليل جداً مقارنة بالعائد في دول مجاورة مثل الأمارات والسعودية على حد علمي. طبعاً لما نقول مضاربي نقصد إنه اللي يشتري يتوقع إن الأسعار تستمر بالصعود. وحالياً فيه حالة ركود في السوق والركود النسبي سببه عزوف كثير من الناس عن الشراء لأنه الكل يقول العقار بينزل وعزوف المستثمرين عن النزول في الأسعار.
النزول في الأسعار له 3 أسباب في وجهة نظري:-
1- رغبة المستثمر في الحصول على "الكاش" ( السيولة) للإنتقال إلى إستثمار أخر قد يكون الإنتقال لعقار أخر مع عدم القدرة على الحصول على تمويل بنكي مما يجبر المستثمر على بيع العقار بسعر أقل من السعر اللي كان يطمح له. وهذا ينطبق على كل الإستثمارات مثل الأسهم.... إلخ
2- توقف النمو السكاني. واللي بيقول لي العدد في إزدياد بقول له في إزدياد من أي طبقه. زيادة الأيدي العاملة الرخيصة ماراح تأثر على أجارات الفلل والشقق والبيوت إلا إذا صار هناك نقص في سكن العمال وفي الوقت الحالي السكن متوفر وبكثرة. فلذلك يجب تصنيف عدد السكان لطبقات لها صلة بالدخل والحالة الإجتماعية حتى نعرف كيف الإزدياد بيأثر في القطاع العقاري. لو اللي جاي أعزب ماراح يحتاج وحدة سكنية أكبر من غرفة نوم لو كّثر ولذلك أسعار الاستوديوهات وشقق غرفة النوم بيزيد والعوائل لها تأثير على الوحدات الأخرى.
3- الإلتزامات البنكية ترغم المستثمر على النزول بالسعر لأنه مخير بين الدفع أو السجن أو إستحواذ البنك على العقار وبيعه والمستثمر يكمل الباقي.

طبعاً نزول السعر رويسي لايعني نزول الفلل ل 600 ألف لأنه البنيان يكلفك أكثر ولكن القصد منه النزول من الأسعار الحالية قد تكون قريبة من 50% وذلك بسبب زيادة القدرة الشرائية لدى السكان بسبب زيادة الرواتب. يعني النزول بيكون أبطئ من الصعود.
في الوقت الحالي فيه هبوط طفيف في الأسعار بس الهبوط مش كارثي بس في تزايد من شهر لأخر والدليل قمنا نشوف أسعار ماشفناها من زمان. كثير من الناس عليها إلتزامات مادية بسبب الإستثمار في المرحلة السابقة فتوقعي راح يستمر الهبوط ولكن ببطئ .

[بوجبر]

الكل منتظر ومحتفظ بالكاااااش وفي انتظار انهيار العقار

اعتقد بان الفيلا اللي 3000000 ستصبح بمليون ونص

ان شاء الله تتحقق امانيكم

[الوسيط العقاري]

للحين الموضوع هذا ماخلص :)

[سهم ماينزل]

للحين الموضوع هذا ماخلص :)

طبيعي ما يخلص لان هذا حديث تداعيات الازمات الاقتصادية في العالم وانعكاساتها على التجارة بشكل عام خاصة أن الأمور الآن صعبة هبوط في أسعار النفط بشكل كبيرة ومخيف وخلفت في المقابل أزمات اقتصادية نتج عنها هبوط في أسعار التجارة بشكل عام وتعديل الميزانيات في المؤسسات ووقف بدل الاجازات للموظفين وتقليص عدد الموظفين في جهات كثيرة

وكل هذا يعني غياب السيولة وفي المقابل إن غابت السيولة فكيف يثبت السعر؟؟؟ وبخاصة أن هناك متطلبات والتزامات مالية يعني سيولة

[naklan]

نشوفكم على خير
سعر البترول يترنح قريب 30 دولار

لا عقار ولا بورصة خش فلوسك يالطيب

النفط بينزل الى 10 دولار
بس تبتدي ايران التصدير بينزل رويسي

[KSK Logistic]

الفوت نزل في المناطق الشماليه ظ¢ظ¥ % اقل شي

[سهم ماينزل]

النفط بينزل الى 10 دولار
بس تبتدي ايران التصدير بينزل رويسي

متوقع جداً وهذا من الصالح الأمني والسياسي لدول المنطقة حفظهم الله ضد دولة عدوانه ومصدرة للإرهاب

[bentelyarnag]

أخبار فك الحصار على إيران خلاص أثر على السوق ووقت القرار راح البترول يرتفع لأنه ما راح يكون في اخبار سيئة بعدها . أعتقد وقت الشراء قد قرب مع قرب فك الحصار .

[سهم ماينزل]

وقت التصدير الفعلي غير وإيران بلد مصدر فإذا فتح لها رسمي بالتصدير راح ينزل اكثر حتى يضرب المجوس اما الارتفاع فلن يتم قريبا بسبب ايران وروسيا معا

[سهم ماينزل]

السيولة تضعف الأيام المقبلة بشكل كبير لأسباب كثيرة منها:

انخفاض سعر البترول ولا زال
إجراءات التقشف بسبب أزمة النفط والازمات الاقتصادية ومنها

تقليص عدد الموظفين في كثير من المؤسسات وقف بدل الإجازة وقف البونس في كثير من المؤسسات وهذا يعني غياب السيولة الكافية في ارض الواقع

[جعران]

فعلا الامور غير طبيعية

[captin]

أيضا أحب اضيف

العامل النفسي بين الناس عامل مهم صار الكل يتداول ويتكلم عن ازمة اقتصادية وهي فعلا
ازمة إقتصادية لكن اللي اقصده ان الناس صار عندها تردد في الاستثمار بسبب ما يدور من
احاديث وكلام عن نزول أكبر للعقارات بالذات .

صار الواحد اذا بقي يشتري او يستثمر يشاور ربعه ويلقى معظم النصائح

" لا تستعجل بتنزل الاسعار أكثر "
" البترول بينزل سعره أكثر وبيأثر على اسعار العقار أصبر لا تستعجل "
" الدولة خفضت موزانة الجهات وانهت خدمات الموظفين الوافدين معناته بيكون الطلب ضعيف على السكن والعقار أصبر لا تستجعل "

الكلام الدائر في المجالس وبين الناس احدث ايضا حالة من التشاؤوم عند الناس وحتى اللي يلاقي فرصة زينة وعائدها من الربح معقول
صار يتردد مية مرة قبل لا ياخذ قرار خوفا من هبوط اكبر .

[المخفي]

صحيح الخطة الاستغناء عن 30 % من الاجانب و التوفير في ميزانية 2016 بنسبة كبيرة

[بوجبر]

على طريق الشمال فقط مولات تحت الإنشاء هذا غير الفنادق الجديدة اللي سوف تدخل الخدمة عما قريب

شوفو كم عامل وكم مدير الخ سوف يتم استقدامهم للعمل في هذه المنشاءات

[المخفي]

التفنيشات مستمرة و حتى نهاية 2016

الواقع شئ و الخيال شئ ثاني

[الوسيط العقاري]

حال التجار يقول مافي أمل تنزل الاسعار

وللاسف العكس صحيح ..

:)

[naklan]

للبيع باقل من سعر السوق
تملا إعلانات البيع في المواقع الاكترونية

[KSK Logistic]

تم عرض اراض بسعر ظ£ظ*ظھ‏ اقل من سعر اخر بيع او متوسط السعر ولا فيه حتى شراي جدي ، والي يبي الاراضي تراها موجوده

[البرونزي]

بعض الاراضي في رويس ومكانها ممتاز نزلت الى الان 25 ريال للفوت ولا يوجد شراي جدي

[بوجبر]

حجم تداول العقار خلال الأسبوع الماضي. يتجاوز المليار ريال


التفاصيل في جريدة الشرق غدا

[الوسيط العقاري]

حجم تداول العقار خلال الأسبوع الماضي. يتجاوز المليار ريال


التفاصيل في جريدة الشرق غدا

ماشاء الله اخوي بوجبر

ستظل صامدا في وجه الهبوط

اتوقع والعلم عند الله ان اعلان المليار يتضمن صفقة او صفقتين او ثلاث بالكثير

بحدود 800 مليون ،،

[KSK Logistic]

حجم تداول العقار خلال الأسبوع الماضي. يتجاوز المليار ريال


التفاصيل في جريدة الشرق غدا
ارتفاع التدوال مش معانته شي طيب ، يمكن معانته تصريف جامد

[بوجبر]

ارتفاع التدوال مش معانته شي طيب ، يمكن معانته تصريف جامد

طيب التداول المتدني ماذا يعني!!!!

[بوجبر]

ماشاء الله اخوي بوجبر

ستظل صامدا في وجه الهبوط

اتوقع والعلم عند الله ان اعلان المليار يتضمن صفقة او صفقتين او ثلاث بالكثير

بحدود 800 مليون ،،

حولك فلة بمليون وميتين او ملحق بألف وخمسمئة

[الوسيط العقاري]

حولك فلة بمليون وميتين او ملحق بألف وخمسمئة

لا والله أخوي بوجبر

بس عندنا اراضي مساحات مختلفة في روضه الحمام

كنّا نبيع الفوت 340 و 350

اليوم ب 310 تشتري ؟

وعندنا اراضي عمارات ف الوكرة انباع فيها الفوت 1100 اليوم على 1000

وعندنا ف الدحيل انباع فيها الفوت 550 الى 580 اليوم ع 500

تشتري ؟

[وحش قطر]

اخوي بوجبر انت تنكر وجود نزول ولا تنكر وجود انهيار

شخصياً اشوف في نزول وهذا شي طبيعي لكن لا يزال العقار متماسك ولا في اي بوادر للانهيار

[KSK Logistic]

حولك فلة بمليون وميتين او ملحق بألف وخمسمئة

عندنا أراضي ظ¢ظ*ظ* للفوت في ذخيره تبي فرصه . تراها من مده تنباع ظ¢ظ¦ظ*

[KSK Logistic]

200 وكانت 260

[سهم ماينزل]

http://almostakel.org/tayyar/%D8%A5%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D8%A1%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D9%82%D8%B4%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%AE%D9%84%D9%8A%D8%AC-%D9%88%D9%85%D8%AE%D8%A7%D9%88%D9%81-%D9%85%D9%86-%D8%A7%D9%86%D9%83.html

[naklan]

من المؤكد ان نزول العقار بدا وعلى ذالك شواهد ومؤشرات
كما كان له شواهد في بداية 2005 2006 وأهمها ارتفاع النفط
وانتعاش الاقتصاد وهدم نصف البلد في مخطط تنظيمي
كبير ادا الى تسارع الارتفاع وتضخمه والآن النفط نزل
والانتعاش يسير للانكماش والاموال الي رميت
للاستثمار والاسترباح اختفت وتبخرت
ولن يدخل أصحابها في استثمار
خاسر ومغامرة محفوفة
بالمخاطر


من يملك عقار سعره 5 مليون صار 4 مليون وبعد سته
شهور 3.5 وهاكذا راس المال جبان وللمحافظة عليه الهروب
في بعض الأحوال نص المرجله ستهرب أموال ضخمة
للدخول في البورصة الي نزلت أصلا وبكذا يحفظ
رؤوس الأموال من التآكل ارى ان نزول البورصة
سيجر العقارات الى الأسفل زيادة على
ضروف المنطقة والعالم هذا رايي
والعلم عند الله

تحياتي للجميع

[بوجبر]

شي طيب لو انهااااار العقار السكني والتجااااري


الفلووووووس جاهزة

[سهم ماينزل]

رفع سعر البترول
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?616004-%E5%E1-%D2%C7%CF%E6%C7-%C7%E1%C8%CA%D1%E6%E1

[سهم ماينزل]

السيولة تقل

وزارة التنمية الإدارية


الدوحة - الشرق

علمت "الشرق" أن الوزارات والجهات والمؤسسات الحكومية بالدولة قد تلقّت تعميمات من وزارة التنمية الإدارية بخصوص موازنة الباب الأول للعام المالي حالي 2016 تفيد عدم تخصيص إعتمادات مالية لبعض البدلات والمكافآت التي كان يتم صرفها للعاملين في حالات محددة مثل بدلات الأجازة في حال عدم القيام بها بشكل كامل أو جزئيـ وأيضاً بدلات ومكافآت العمل الإضافي، والمكافآت التشجيعية، وبدلات الهاتف والتنقل واستخدام السيارة الشخصية.

وأفادت مصادر مطلعة أنه سيتم العمل على تنسيق وقف هذه البدلات مع إيجاد بدائل غير مالية لها كأن يتم في حالة العمل الإضافي إعطاء الموظف يوم راحة بديل عن يوم العمل الإضافي في يوم الإجازة الرسمية، وتنسيق مواعيد الإجازات السنوية بين الموظفين.

وقد جاءت هذه التعميمات بعد أن كانت بعض الجهات قد قامت بوقف بعض البدلات منذ عدة أشهر كبدلات الهاتف والتنقل واستخدام السيارة الشخصية حسب العقود والدرجات الخاصة بالموظفين.


http://al-sharq.com/news/details/397570#.VpmfY0lul9A

[بريق الحق]

بوجبر هل السوق في ارتفاع ولا طايح السوق (:

[بوجبر]

بوجبر هل السوق في ارتفاع ولا طايح السوق (:

في المناطق الشمالية مثل الخور والذخيرة نزول

[الوسيط العقاري]

الله المستعان

الهبوط بدأ يزداد شوي شوي

ونتمنى الثبات ع الاسعار الحاليه

[Locale]

ان شاء الله تنزل اكثر

[qatarman8008]

انا واحد من الذين كانوا ينتظرون نزول اسعار العقار عشان اشتري..
لكن النزول تحت هذه الضروف هو مؤشر خطير..
لا اعتقد انه سيعود بالنفع على المواطنين ..

[KSK Logistic]

نعم اخي الكريم فقاعة كبيره ومضاربات الكل يبي يربح
والي ساند الطشت حتى لا يقع على الحمام عصاية واحدة
اسمها 2022 وخطأ حكومي بحت ما عملت الحكومة
مناطق مستحدثة على قدر النمو السكاني الي حصل
لخدمة الوافدين الجدد ولامتصاص السيولة
الفائضة الي خربت البلد وزادت التضخم
مسؤولية الحكومة الموازنة بين العرض
والطلب لتمشي الأوضاع المعيشية
والتجارية

تحياتي اخوي

اخوي انت لخصت الوضع لذالك انهيار العقار في قطر بيكون اكبر من دول الخليج

[سهم ماينزل]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?615146-قطر-تقر-موازنة-2016-بعجز-مقدّر-بنحو-12-8-مليار-دولار

[KSK Logistic]

الهبوط حاد جدا حاليا وسريع

[بوجبر]

الهبوط حاد جدا حاليا وسريع

كم وصلت أسعار الاراضي والفلل الجاهزة

[معماري قطري]

فيه هبوط حسب ما نسمع ووقت الصج الهبوط يتحول لأسعار خيالية هذا الواقع وهذي خطط تسويقية

[QtrGate]

الهبوط حاد جدا حاليا وسريع

اخوي الى الان اشوف الهبوط بسيط جداً


صحيح الشراء صار نادر
في فلل كملت شهر والى الان مانباعت
وراعيها مب راضي ينزل السعر

[KSK Logistic]

اخوي الى الان اشوف الهبوط بسيط جداً


صحيح الشراء صار نادر
في فلل كملت شهر والى الان مانباعت
وراعيها مب راضي ينزل السعر
اخوي السوق سوق الشراي اليوم ، الشراي الي يحدد السعر مش البايع ، اخوي المكاتب تعرض اسعار اقل بخصموت كبيره ولكن لحتى الان الشراي ماحدد القااع . راحت ايام البياع ايحدد السعر

[جبر ال جبر]

الهبوط حاد جدا حاليا وسريع

الشيخ انت من شهور اطبل للنزول وكتبت الهبوط حاد جدا (((((حاليا)))))) وين هذا حاليا عطنا ادله ملموسه الان ولا الكلام سهل وكلن يقوله وهالشي انت محاسب عليه

(( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ ))
هذا امام الله اولا ومحاسب عليه امام الناس يليت ترفق لنا الادله عشان المصداقيه في الحوار والنقاش

[جبر ال جبر]

اخوي الى الان اشوف الهبوط بسيط جداً


صحيح الشراء صار نادر
في فلل كملت شهر والى الان مانباعت
وراعيها مب راضي ينزل السعر

قطر فيها عشررات الالاف من العقارات اذا بطالع لي فلتين او 3 ماحصل راعيهم مشتري لحد الان وذكرت السبب في كلامك راعيها( مايبي ينزل) مقياس للهبوط انصحك بمراجعه اساسيات ومبادئ تحليل الهبوط والصعود بشكل عام

[جبر ال جبر]

فيه هبوط حسب ما نسمع ووقت الصج الهبوط يتحول لأسعار خيالية هذا الواقع وهذي خطط تسويقية

معماري اذا بتاخذ انك سمعت انا من يومين دلال مصري مكلمني واقسم لي انه سامع عن ارض في الرويس انباعت ب88 ويحولف ويتولف ارض وحده بس مانعرف ظروفها ولا مساحتها قلت يمكن محتد لانه السعر منخفض اكثر من 50% من القيمه الحقيقه حتى لو الارض مشطوره ولا موقعها فاشل او اي سبب كان بعد التحقيق في الامر طلعت الارض صح مبيوعه بس سنه 2006 وع فكره كان هالسعر غالي جدا ذاك الوقت هذا للعلم

[بوجبر]

بلغ حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي686 مليون ريال...


وين اللي يقول انهيار للسوق العقاري الأسعار مولعة!!!

[المخفي]

بو جبر التوجه العام للدولة و التعليمات الغاء السكن الحكومي و دفع بدل سكن متواضع لا يجاري السوق و هذا ما بدأت به بعض الهيئات

[busnaidah]

بلغ حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي686 مليون ريال...


وين اللي يقول انهيار للسوق العقاري الأسعار مولعة!!!

بوجبر نشرة الأسبوع اللي فات مب موجودة في موقع وزارة العدل. ممكن تقول لي من وين ممكن أجيبها؟

[بوجبر]

بوجبر نشرة الأسبوع اللي فات مب موجودة في موقع وزارة العدل. ممكن تقول لي من وين ممكن أجيبها؟

بكرة ان شاء الله التفاصيل في جريدة الشرق

[KSK Logistic]

فيه فقاعه كبيره بدأت باالانفجار ، الله يستر ، البنوك بدأت باجرأت وطلبات اضافيه لتمويل العقار

[KSK Logistic]

التصريف تم من 2013 لين نصف 2015
وخرجت المليارات خارج البلد, وتم التصريف .

[الوسيط العقاري]

أستغرب من بعض الاخوان اللي يطبلو للعقارات في الوقت الحالي

العالم كله هبط من ( هبوط النفط - عجز ميزانيات دول - ارتفاع اسعار البترول - تفنيشات وتقليص عدد الاجانب - تقليص علاوات ووووووو .. الخ )

وهو يطبل الاسعار مولع ولازالت في الارتفاع ،،

وانا اقول للمطبلين

( يارااااااااااجل ارحمنا بس .. ) عندي اراضي انحفاض 30 الى 40 ريال عن السعر قبل 3 شهور تشتري ياراجل ؟

[Bo Turky]

سؤال لاهل الخبره الي يقولون السوق مانزل ومرتفع

فيلا جديده تشطيب ممتاز في عين خالد مساحتها 1100

كم تسوا قبل الركود وكم تسوا حاليا ؟

[KSK Logistic]

المشكله البنوك حاليا صعبت اجرائات التمويل ، اتحس عندهم تعليمات التخفيف من التمويل.

[KSK Logistic]

أستغرب من بعض الاخوان اللي يطبلو للعقارات في الوقت الحالي

العالم كله هبط من ( هبوط النفط - عجز ميزانيات دول - ارتفاع اسعار البترول - تفنيشات وتقليص عدد الاجانب - تقليص علاوات ووووووو .. الخ )

وهو يطبل الاسعار مولع ولازالت في الارتفاع ،،

وانا اقول للمطبلين

( يارااااااااااجل ارحمنا بس .. ) عندي اراضي انحفاض 30 الى 40 ريال عن السعر قبل 3 شهور تشتري ياراجل ؟
الله يجزيك خير على صدقك

[دايموند]

- اطلع مجلس الوزراء على توصيات توصيات مجلس الشورى بشأن الارتفاع الكبير في أسعار إيجارات العقارات، وقرر إحالة التوصيات إلى الجهات المعنية لإجراء الدراسة اللازمة في هذا الشأن.

- حظيت توصيات مجلس الشورى، بشأن الحد من الارتفاع الكبير في أسعار إيجارات العقارات، بموافقة مجلس الوزراء الموقر، في جلسته الأسبوعية أمس، وقرر إحالتها للجهات المعنية.


- ركزت التوصيات على ضرورة تخفيض أسعار الإيجارات، قبل أن يحين وقت انتهاء قرار مجلس الوزراء، بمد عقود الإيجارات في فبراير المقبل.

- وحول ارتفاع إيجارات العقارات، وفي ضوء طلب المناقشة العامة، المقدم من عدد من أعضاء مجلس الشورى، يتبين أن إيجارات العقارات سواء كانت للسكنى أو التجارية أو الإدارية، قد بلغت معدلات مرتفعة مبالغ فيها، وانعكست سلباً على ارتفاع مؤشرات التضخم، وأسعار السلع والخدمات.




http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?616238-مجلس-الوزراء-يبحث-ارتفاع-إيجارات-ومجلس-الشورى-يطالب-بتخفيضها



لا عزاء للتجار العقارات الجشعين ...

[SeniorTrader]

واحد من الربع ساكن بفله اجار لان يبني بيته مكانها بالغرافه

كان يدفع اجار 15500 ريال

توه جدد العقد على 13500 الاجار نزل بقيمة 2000ريال

[سهم ماينزل]

واحد من الربع ساكن بفله اجار لان يبني بيته مكانها بالغرافه

كان يدفع اجار 15500 ريال

توه جدد العقد على 13500 الاجار نزل بقيمة 2000ريال

شيء طبيعي وعادي جدا كثير من الهيئات تم مخاطبتها من الاسكان الحكومي بأن الجهة اصبحت غير تابعه للحكومة ومنها البريد علاوه على ذلك السيولة بدأت تخف فمن وين سيأتي بالمال ؟ وكثير من الحوافز توقفت

[المخفي]

شيء طبيعي وعادي جدا كثير من الهيئات تم مخاطبتها من الاسكان الحكومي بأن الجهة اصبحت غير تابعه للحكومة ومنها البريد علاوه على ذلك السيولة بدأت تخف فمن وين سيأتي بالمال ؟ وكثير من الحوافز توقفت

لذلك تم صرف بدل سكن متواضع عوضا عن السكن الحكومي

[KSK Logistic]

الازمه اكبر مما كان متوقع والاسعا انسى ترجع للسابقتها ، على الاقل فتره طويله جدا جدا ، دوول الخليج ودعت ايام الغنى والرخاء

[جبر ال جبر]

فال الله ولا فالك الا ايام الرخا والعز موجوده وبسك تطبيل وارجاف حتى لو فيه ازمه بسيطه وبتمر ودول الخليج عايشه بعز وبخير تراك انحرفت عن هدف طرحك للموضوع وبينت نيتك الشينه

[جبر ال جبر]

فيه فقاعه كبيره بدأت باالانفجار ، الله يستر ، البنوك بدأت باجرأت وطلبات اضافيه لتمويل العقار
بسك كذب وترى كلامك هذا يندرج ضمن الاشاعات الي عليه غرامه وسجن انتبهه

[جبر ال جبر]

الهبوط حاد جدا حاليا وسريع

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?616263-%C7%D1%D6-800-%E3%CA%D1-200-%E1%DD%E6%CA
انت يامتناقض نفسيا او فيك بلا اليوم عارض ارض ب200 وكاتب مغري

[جبر ال جبر]

يجماعه الخير اهل قطر الموجودين اذا نزل العقار خير وبركه وشرينا الخير وايد واذا ثبت الامر عادي ان شاءالله ماعاد فيه ارتفاعات انتبهو من معرفات من خارج قطر يدشون بينا ويحاولون اثاره البلبلة وزرع المشاحنات والاشاعات الغير صادقه وبث مافي قلوبهم من غل وحقد وحسد يليت تنتبهوت ومحد يجركم للخلافات والمشاحنات

[بوجبر]

الحمد لله على نعمة الأمن والامان

اليوم تم تجديد العقد مع المستأجر بنفس الشروط والاجار

[مخطط قطري]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?616263-%C7%D1%D6-800-%E3%CA%D1-200-%E1%DD%E6%CA
انت يامتناقض نفسيا او فيك بلا اليوم عارض ارض ب200 وكاتب مغري
في منتصف الجبهه ،،،، الموضوع وصل 20 مادري 30 صفحه واغلبها هو الي يكتب ولعوزنا هبوط حاد ونزول 50% والحين بكل بجاحه عارض ارض باعلى من سعر السوق وكاتب مغري يليت الادارة الكريمه تشوف لها حل مع هالدلالوه الغير مرخصين

[مخطط قطري]

الحمد لله على نعمة الأمن والامان

اليوم تم تجديد العقد مع المستأجر بنفس الشروط والاجار

الله يبارك لك وانا ابشرك اني جددت مع واحد من العقارات وزدت عليهم 10% ووافقو لا الامور طيبه ماعليك بس في ناس بعيده عن ارض الواقع ويعشم عمره ويمنيها بلهبوط عشان يشتري مايدري انه الطيور طارت بارزاقها

[مخطط قطري]

لذلك تم صرف بدل سكن متواضع عوضا عن السكن الحكومي

هذا وين طال عمرك حشا مب مكذبينك بس عشان الفايده تعم للجميع انا عندي عقارات ع الاسكان الحكومي ماجاني اشعار باي شي وصديقي رئيس لجنه الاسكان الحكومي قالي مستمرين بنفس الايجارات السابقه ومافي اي تغيرات او تعديلات وسالته من شوي قال الامور على ماهي عليه للجميع وبنسبه للحكومه من السابعه لين الثانيه 4000 بدل السكن والي ع الدرجه الاولى 6000 بدل السكن هذا اذا هو غير منتفع بنظام ار ايه فيليت توضح لنا لاني ماسمعت عن الشي الي انت تقوله

[مخطط قطري]

واحد من الربع ساكن بفله اجار لان يبني بيته مكانها بالغرافه

كان يدفع اجار 15500 ريال

توه جدد العقد على 13500 الاجار نزل بقيمة 2000ريال

شكله مطول رفيجك وهو يبني عيل ليش يبني خله يسكن بالايجار يمكن السنه اليايه ينزله 2000 بعد ويصير 11500 ماعرف ليش هالمؤجر الجشع متمسك ب500

[Bo Turky]

هذا وين طال عمرك حشا مب مكذبينك بس عشان الفايده تعم للجميع انا عندي عقارات ع الاسكان الحكومي ماجاني اشعار باي شي وصديقي رئيس لجنه الاسكان الحكومي قالي مستمرين بنفس الايجارات السابقه ومافي اي تغيرات او تعديلات وسالته من شوي قال الامور على ماهي عليه للجميع وبنسبه للحكومه من السابعه لين الثانيه 4000 بدل السكن والي ع الدرجه الاولى 6000 بدل السكن هذا اذا هو غير منتفع بنظام ار ايه فيليت توضح لنا لاني ماسمعت عن الشي الي انت تقوله
شكله يقصد البريد
البريد فقط الي الغى الار اي وتم صرف بدل سكن للموظفين لانه تحول لمؤسسه او شركه شي جذي

[KSK Logistic]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?616263-%C7%D1%D6-800-%E3%CA%D1-200-%E1%DD%E6%CA
انت يامتناقض نفسيا او فيك بلا اليوم عارض ارض ب200 وكاتب مغري

هههه مسكين ، السعر ايه مغري مش اقل من السوق الي انت عورت راسنا عليه . يله اشتر

[جبر ال جبر]

هههه مسكين ، السعر ايه مغري مش اقل من السوق الي انت عورت راسنا عليه . يله اشتر

شبلاك قمت تخلط ماي مع ايل هزا مافي زين ماتكلوش فول ع الصبح وامورك تمام يامعلم ،،،

[المخفي]

هذا وين طال عمرك حشا مب مكذبينك بس عشان الفايده تعم للجميع انا عندي عقارات ع الاسكان الحكومي ماجاني اشعار باي شي وصديقي رئيس لجنه الاسكان الحكومي قالي مستمرين بنفس الايجارات السابقه ومافي اي تغيرات او تعديلات وسالته من شوي قال الامور على ماهي عليه للجميع وبنسبه للحكومه من السابعه لين الثانيه 4000 بدل السكن والي ع الدرجه الاولى 6000 بدل السكن هذا اذا هو غير منتفع بنظام ار ايه فيليت توضح لنا لاني ماسمعت عن الشي الي انت تقوله

الشفلح
معهد النور

[الوسيط العقاري]

الازمه اكبر مما كان متوقع والاسعا انسى ترجع للسابقتها ، على الاقل فتره طويله جدا جدا ، دوول الخليج ودعت ايام الغنى والرخاء

تنزيلات كبرى هالايام

خصم 20 الى 40 ريال للفوت

وين المشتري بس :(

[captin]

تنزيلات كبرى هالايام

خصم 20 الى 40 ريال للفوت

وين المشتري بس :(

ننطر لين يوصل الفوت بسعر 50 ريال 😜

[qatari 111]

اللي عنده ارض بالمناطق الشماليه بحدود 500 الف ياريت يرسلي التفاصيل عالخاص

[SeniorTrader]

شكله مطول رفيجك وهو يبني عيل ليش يبني خله يسكن بالايجار يمكن السنه اليايه ينزله 2000 بعد ويصير 11500 ماعرف ليش هالمؤجر الجشع متمسك ب500

شنو ليش يبني؟ اكيد بيبني من يحب يسكن بالايجار

واذا عن الجشع خلاص ولى زمانه وعلى فكره عندي فلة ماجره وعندي ارض بروضة الحمامه ومتعلق فيها ولابراضيه تنباع براس مالها

شاريها ب 360 للفوت وجايبه لي 340 ولا المشتري يسوم ويسحب عليك!!

[KSK Logistic]

الواقع انه السوق فيه هبوط ، الايام القادمه بتكشف المزيد

[sanad81]

استفسارا و ليس استنكارا


ان كان فيه هبوط كما يقال .. ليش مجلس الشورى يتدخل للحد من الارتفاعات عبر سن ضوابط جديدة ؟
لو السوق قاعد يعدل نفسه بنفسه ما كانت السلطة تدخلت لتعديله.

[مخطط قطري]

استفسارا و ليس استنكارا


ان كان فيه هبوط كما يقال .. ليش مجلس الشورى يتدخل للحد من الارتفاعات عبر سن ضوابط جديدة ؟
لو السوق قاعد يعدل نفسه بنفسه ما كانت السلطة تدخلت لتعديله.

عاد من تفهم ياسند .... احنا مانقول انه مب صاير هبوط نهائي يجوز يكون نزول طفيف جدا وفي المناطق الخارجيه هذا المنطق بس مع الاسف في ناس تحسب العقار مثل الاسهم يسقط سقوط حر مايعرفون انه العقار وضع خاص جدا

[بوجبر]

الواقع انه السوق فيه هبوط ، الايام القادمه بتكشف المزيد


ممكن تحصلي شقة للإيجار بحدود 2000 ريال

[جبر ال جبر]

فيه فقاعه كبيره بدأت باالانفجار ، الله يستر ، البنوك بدأت باجرأت وطلبات اضافيه لتمويل العقار

شوفلي فيلا في الخليج الغربي ب5000 في الشهر ولك عموله نص شهر

[captin]

I
need 2beds apartment for QR 4000 if someone has it

[الوسيط العقاري]

مقارنة الاسعار قبل 4 شهور بعض المناطق اللي بعنا فيها عن طريق المكتب والاسعار المعروضة اليوم

طبعا بعرض عليكم اعلى اسعار وصلت لها والعرض اليوم اللي نشوفه قدامنا ف سوق العقارات

الرويس - أبوظلوف 215 اليوم 180 -185
الذخيرة 260-255 اليوم 200 - 215
الخور 320 - اليوم 275- 280
الوكير 300 - اليوم 260
الصخامه 360 - 350 اليوم 325 - 330
روضه الحمام 350 -355 اليوم 320 - 310
أباً الحيران 300 - اليوم 270
المطار والثمامه 600 ريال اليوم 510 - 530
الدحيل 600 ريال اليوم 500
الخريطيات 520 اليوم 475
الخيسة 480 اليوم 415
ام قرن القطع الصغيره 340 اليوم 285 - 290
ام قرن القطع الكبيرة 300 اليوم 265
ام عبيرية قطع صغيره 350 - 360 اليوم 330

[captin]

مقارنة الاسعار قبل 4 شهور بعض المناطق اللي بعنا فيها عن طريق المكتب والاسعار المعروضة اليوم

طبعا بعرض عليكم اعلى اسعار وصلت لها والعرض اليوم اللي نشوفه قدامنا ف سوق العقارات

الرويس - أبوظلوف 215 اليوم 180 -185
الذخيرة 260-255 اليوم 200 - 215
الخور 320 - اليوم 275- 280
الوكير 300 - اليوم 260
الصخامه 360 - 350 اليوم 325 - 330
روضه الحمام 350 -355 اليوم 320 - 310
أباً الحيران 300 - اليوم 270
المطار والثمامه 600 ريال اليوم 510 - 530
الدحيل 600 ريال اليوم 500
الخريطيات 520 اليوم 475
الخيسة 480 اليوم 415
ام قرن القطع الصغيره 340 اليوم 285 - 290
ام قرن القطع الكبيرة 300 اليوم 265
ام عبيرية قطع صغيره 350 - 360 اليوم 330


شكرا على وضع المقارنة وبيان مستوى النزول

هذا لايسمى نزول الانهيار الاقتصادي كما حدث 2008 - 2009

ولكنه نزول الركود الاقتصادي المرتبط باسعار البترول وتخفيض الموازنة العامة
للدولة ومع ذلك هناك طلب لكن بنسبة أقل من فترات الطفرة

يعني كل ما كانت حركة النزول بطيئة كانت القابلية للصعود أكبر
يعني بعد فترة معينة بتوصل الاسعار خط القاع او كما يسمى bottom line
وبعدها المفروض يبتدي الطلب يرتفع وترفع معاه الاسعار .

نتمنى الخير لبلدنا واقتصادنا والمواطن والمقيم واهم شي الامن والامان .