مغروور قطر
09-09-2006, 05:39 AM
الغنام: 8 إلى 10% العوائد المتوقعة من صندوق 'بيتك' للعقارات الآسيوية
علي الغنام
09/09/2006 قال مدير إدارة العقار الدولي في بيت التمويل الكويتي (بيتك) علي عثمان الغنام إن هناك اقبالا كبيرا ومتزايدا من المستثمرين أفرادا وشركات من الكويت وخارجها، وبخاصة من دول الخليج، على المشاركة في صندوق 'بيتك للعقارات الآسيوية' الذي طرح للاكتتاب حديثا ويعمل في مجالات عقارية متعددة مثل المكاتب والعقارات الصناعية والاراضي السكنية برأسمال يصل الى 250 مليون دولار، ويتوقع ان يحقق ارباحا سنوية نقدية تتراوح بين 8 و10% ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 25 ألف دولار.
ولفت الغنام إلى أن 'عدة عوامل ايجابية حفزت المستثمرين على المشاركة من ابرزها الهيكلية المتميزة للصندوق، والفرص الاستثمارية الواعدة في الاسواق التي يستهدفها، ومعدلات النمو الجيدة التي تحققها هذه الاسواق بالاضافة الى الخبرات الكبيرة والسمعة الطيبة للانشطة الاستثمارية لبيتك بصفة عامة، وفي مجال العقار الدولي بصفة خاصة عبر الاداء العالي والمتميز الذي تحقق في صناديق ومحافظ عديدة في الولايات المتحدة وأوروبا، سواء من خلال العوائد الكبيرة الموزعة خلال فترة الاستثمار او عند تسبيل الصندوق فالاستثمار في العقار الدولي في بيتك نشاط له بريق ونجاحات تجعله محط الانظار ووجهة كل مستثمر يسعى لأفضل عائد بأقل مستوى من المخاطر'.
وذكر ان مدة الصندوق 5 سنوات قابلة للتجديد لفترتين مدة كل منهما سنة واحدة، وتوزيعاته ربع سنوية، ويتوقع تحقيق معدل عائد داخلي قد يزيد على 15%، ويأتي بعد متابعة ودراسة جيدتين لتطورات السوق الآسيوي ونظرا لما يمر به من ازدهار واستقرار في الآونة الاخيرة، ويعزز سياسة بيتك في تنويع الأسواق والأصول وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية للعملاء، وسيستثمر الصندوق في دول آسيوية تمتاز بارتفاع الناتج القومي المحلي Gdp، مثل سنغافورة، ماليزيا، كوريا الجنوبية، تايلند اندونيسيا والصين، وتتنوع الاصول المستهدفة بين عقارات مكتبية وسكنية وتجارية الى صناعية، بالاضافة الى الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري في المناطق الرئيسية والحيوية نظرا إلى الطلب المتزايد على الاستثمار في العقارات المختلفة على اثر التبادل التجاري الآسيوي المتنامي.
طبيعة مزايا الصندوق
وقال ان المزايا التي سيحققها صندوق بيتك للعقارات الآسيوية لا يمكن النظر اليها بمعزل عن التطورات الاقتصادية في الأسواق الآسيوية الاجنبية وحرية انتقال الاموال المستثمرة، وارتفاع معدل الاستثمار في البنية التحتية وتوسيع المدن، خاصة ان الصندوق سيستخدم استراتيجية التوزيع الجغرافي لتنويع وتقليل مخاطر الاستثمار الكلي.
واضاف ان الصندوق يعتمد استراتيجية متميزة في الاستثمار تركز على تقليل المخاطر عن طريق توزيع استثماراته في انحاء مختلفة من الدول الآسيوية المستهدفة، والسعي الى تحقيق ايرادات نقدية مجدية ومستقرة ونموا رأسماليا من خلال شراء اصول عقارية ذات جودة عالية، وشراء اراض في مواقع استراتيجية ومن ثم تطويرها إلى مبان سكنية او تجارية بحسب الطلب السوقي عليها.
علي الغنام
09/09/2006 قال مدير إدارة العقار الدولي في بيت التمويل الكويتي (بيتك) علي عثمان الغنام إن هناك اقبالا كبيرا ومتزايدا من المستثمرين أفرادا وشركات من الكويت وخارجها، وبخاصة من دول الخليج، على المشاركة في صندوق 'بيتك للعقارات الآسيوية' الذي طرح للاكتتاب حديثا ويعمل في مجالات عقارية متعددة مثل المكاتب والعقارات الصناعية والاراضي السكنية برأسمال يصل الى 250 مليون دولار، ويتوقع ان يحقق ارباحا سنوية نقدية تتراوح بين 8 و10% ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 25 ألف دولار.
ولفت الغنام إلى أن 'عدة عوامل ايجابية حفزت المستثمرين على المشاركة من ابرزها الهيكلية المتميزة للصندوق، والفرص الاستثمارية الواعدة في الاسواق التي يستهدفها، ومعدلات النمو الجيدة التي تحققها هذه الاسواق بالاضافة الى الخبرات الكبيرة والسمعة الطيبة للانشطة الاستثمارية لبيتك بصفة عامة، وفي مجال العقار الدولي بصفة خاصة عبر الاداء العالي والمتميز الذي تحقق في صناديق ومحافظ عديدة في الولايات المتحدة وأوروبا، سواء من خلال العوائد الكبيرة الموزعة خلال فترة الاستثمار او عند تسبيل الصندوق فالاستثمار في العقار الدولي في بيتك نشاط له بريق ونجاحات تجعله محط الانظار ووجهة كل مستثمر يسعى لأفضل عائد بأقل مستوى من المخاطر'.
وذكر ان مدة الصندوق 5 سنوات قابلة للتجديد لفترتين مدة كل منهما سنة واحدة، وتوزيعاته ربع سنوية، ويتوقع تحقيق معدل عائد داخلي قد يزيد على 15%، ويأتي بعد متابعة ودراسة جيدتين لتطورات السوق الآسيوي ونظرا لما يمر به من ازدهار واستقرار في الآونة الاخيرة، ويعزز سياسة بيتك في تنويع الأسواق والأصول وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية للعملاء، وسيستثمر الصندوق في دول آسيوية تمتاز بارتفاع الناتج القومي المحلي Gdp، مثل سنغافورة، ماليزيا، كوريا الجنوبية، تايلند اندونيسيا والصين، وتتنوع الاصول المستهدفة بين عقارات مكتبية وسكنية وتجارية الى صناعية، بالاضافة الى الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري في المناطق الرئيسية والحيوية نظرا إلى الطلب المتزايد على الاستثمار في العقارات المختلفة على اثر التبادل التجاري الآسيوي المتنامي.
طبيعة مزايا الصندوق
وقال ان المزايا التي سيحققها صندوق بيتك للعقارات الآسيوية لا يمكن النظر اليها بمعزل عن التطورات الاقتصادية في الأسواق الآسيوية الاجنبية وحرية انتقال الاموال المستثمرة، وارتفاع معدل الاستثمار في البنية التحتية وتوسيع المدن، خاصة ان الصندوق سيستخدم استراتيجية التوزيع الجغرافي لتنويع وتقليل مخاطر الاستثمار الكلي.
واضاف ان الصندوق يعتمد استراتيجية متميزة في الاستثمار تركز على تقليل المخاطر عن طريق توزيع استثماراته في انحاء مختلفة من الدول الآسيوية المستهدفة، والسعي الى تحقيق ايرادات نقدية مجدية ومستقرة ونموا رأسماليا من خلال شراء اصول عقارية ذات جودة عالية، وشراء اراض في مواقع استراتيجية ومن ثم تطويرها إلى مبان سكنية او تجارية بحسب الطلب السوقي عليها.