مشاريع المناطق اللوجستيه الجنوبيه من الدوله

[رفيع الهامه]

القائمين على المناطق اللوجستيه


انا راح اعبر عن الموضوع باللغه العاميه عشان اطلع حرتي بس ..



انا بحلف بالله العظيم ان اللي قام و وضع الشروط للحصول على قطعة ارض في المنطقه الجنوبيه انه ظلم اهل قطر وبالاخص صغار المستثمرين اللي فعلا محتاجين للدعم والاستشاره من قبل وزارة الاقتصاد.

من الشروط ان تدفع ايجار شهري 40 ريال للمتر ... ويجب عليك تقديم ضمان بنكي لا يمكن ان تتصرف في فلوسك المجمده .. وكل 3 سنوات يرفع عليك الايجار 5 % ...

وين الدعم وين الانصااااااااااف وين الذمه والضمير في تشجيع اهل قطر على العمل في القطاع الخاص والنهوض ببلادهم الى مستوى الدول المتقدمه




اتمني من سمو الشيخ عبدالله بن ناصر رئيس مجلس الوزراء ان ينظر في الشروط المعقده والغير منصفه وان يستبدلها بالدعم اللامحدود وتقديم الاموال للمستثمر القطري وتقدم له الارض بالمجان ويتم شطب شيك الضمان من الشروط ,

[CH Engineer]

40 ريال للمتر بالسنه
يطلع لك الشهر ب3.3 ريال

[المخفي]

40 في الشهر

[مرتبش]

40 ريال للمتر في السنة.. حوالي 3300 ريال شهريا لاصغر ارض ام 1000 متر.. ومبلغ 200000 تدفع مرة واحدة.. يعني تكاليف مش بسيطة لو على الاقل يلغون ال200 الف

[المخفي]

يعني 10 الاف في الشهر يا بلاش

[Azizuk]

ممكن شرح تفصيلي عن الموضوع مع تحديد النقاط

دخلت على موقعهم في النت اول مانزلو الإعلان

بس مافهمت عدل الموضوع مب واضح

لان واحد من الشباب خذ له محل في الدور الثاني اداري في شارع بروة التجاري وتوهق معاهم

صار له 6 شهور يدفع اجار وما استلم المحل

في شروط تعجيزية من قبل إدارة بروة

لازم يعمل خرائط تخطيط للمحل من شركات تتعامل معاها شركة بروة

وعدد الاستشارين 4 معترف فيهم

ودفع على الخرائط 30 الف ولازم الاستشاري ينفذ التخطيط بيطلع عليه كامل المبلغ تقريبا 300 الف ريال بس ديكورات

هذا غير الشروط المشروطة عليه في العقد تخيلو ممنوع يستخدم المصعد وممنوع يغير أشياء في المبنى

وممنوع تقسم المبنى بطابوق

التقسم يكون بارتشن وبارتفاع محدد

[بانغ بانغ]

ممكن شرح تفصيلي عن الموضوع مع تحديد النقاط

دخلت على موقعهم في النت اول مانزلو الإعلان

بس مافهمت عدل الموضوع مب واضح

لان واحد من الشباب خذ له محل في شارع بروة التجاري وتوهق معاهم

صار له6 شهور يدفع اجار وما استلم المحل

في شروط تعجيزية من قبل إدارة بروة

لازم يعمل خرائط تخطيط للمحل من شركات تتعامل معاها شركة بروة

وعدد الاستشارين 4 معترف فيهم

ودفع على الخرائط 30 الف ولازم الاستشاري ينفذ التخطيط بيطلع عليه كامل المبلغ تقريبا 300 الف ريال بس ديكورات

هذا غير الشروط المشروطة عليه في العقد تخيلو ممنوع يستخدم المصعد وممنوع يغير أشياء في المبنى

وممنوع تقسم المبنى بطابوق

التقسم يكون بارتشن وبارتفاع محدد

صحيح كلامك . انا فاتح شركة هناك لكن الدفاع اامدني اللي عطلوني ووصيف تساعدوا معاي .

اسعار الاراضي في المنطقة الجديدة غالية جدا

فاضطريت اخذ مكتب موقت في احد الابراج

[$QTR$]

السلام عليكم جميعاً ..
تحياتي لك أخوي رفيع الهامة .. وراح أبدي رأي بالعاميه للأنصاف فقط , بالنسبة حق سعر الايجار للأرض انا اشوفه معقول جداً .. أما سعر الارض بعد اشوفه معقول على سبيل المثال انت قدمت على ارض مساحتها 1000 متر بتدفع 200000 الف على مدة العقد مدة العقد 30 سنة حق تاجر عنده نشاط قائم ماأعتقد مشكلة كبيرة .. وبتدفع ايجار 40000 الف في السنة بذمتك مو معقول الايجار ؟ الحين تروح تأجر 1000متر في الصناعيه ب 40000 في الشهر وليس السنة .. وثاني شيء ليش تجمد فلوسك اخر يوم للتقديم 9/11/2015 يعني قدم اخر يوم ويجيك الرد بعد أسبوعين .. فاأعتقد بالنسبة حق شخص عنده شركة متوسطة الحجم تعتبر انحلت مشكلة كبيرة جداً وكذلك الشركة الكبيرة حيث أنه بيوفر أيجار للمكتب وأيجار سكن عمال وستور على حسب نشاطه ويقدر يسوي محل تجاري حق نشاطه كل هذا ب 3000 ريال تقريبا في الشهر ارجوك راجع نفسك ,, فا شكراً للحكومة وشكراً يا ادارة مناطق على الفكرة ولو انها جات متأخره ,, اذا في ملاحظه المفروض تتكلم على ألية التوزيع لان فيه مناطق تناسب نشاط وماتناسب نشاط اخر .. واذا اطلعت الارض من نصيبك وماتناسبك أو موقعها بعيد ومابغيت الارض فا المبلغ غير مسترد وهذي مشكلة .. فلا نشكك في الذمم وننتقد لمجرد الانتقاد , والمفروض حنا كمواطنين وكدولة نكمل بعض وارجو انك تتقبل كلامي بصدر رحب وهذا رأي والله يرزقنا ويوفقنا واياكم ..
وملاحظه نسيت لا أذكرها ادارة مناطق فاتحين المجال لمصرف الريان وبنك قطر للتمويل للاراضي , يعني ماراح تدفع شيء من جيبـــك
وتحياتي للجميع .

[رُفق المجنّا]

انا اشهد انه بيض الله وجيههم ع المبادرة واللي تدعم اقتصادنا ولكن الشروط تخدم المستثمرين الموجودين ولا تتيح المجال لمستثمرين جدد ، فمبلغ التأمين معقول حتى تكون فيه جدية في التعامل ولكن صغار المستثمرين من وين لهم مبلغ البناء وتسيير المشروع في بداياته !!

الشي الثاني وهذا استفسار : هل المنطقة جاهزة من ناحية البنية التحتية ؟ ولا انا أكون مطالب بدفع المبالغ والبناء ومشاريع البنية التحتية غير قائمة في الأساس ؟؟

الاستفسار الثالث : هل يوجد فترة سماح ؟

الشي الرائع : أتمنى يا مناطق أنكم تردون ع اتصالاتنا


وشكرا

[رفيع الهامه]

السلام عليكم جميعاً ..
تحياتي لك أخوي رفيع الهامة .. وراح أبدي رأي بالعاميه للأنصاف فقط , بالنسبة حق سعر الايجار للأرض انا اشوفه معقول جداً .. أما سعر الارض بعد اشوفه معقول على سبيل المثال انت قدمت على ارض مساحتها 1000 متر بتدفع 200000 الف على مدة العقد مدة العقد 30 سنة حق تاجر عنده نشاط قائم ماأعتقد مشكلة كبيرة .. وبتدفع ايجار 40000 الف في السنة بذمتك مو معقول الايجار ؟ الحين تروح تأجر 1000متر في الصناعيه ب 40000 في الشهر وليس السنة .. وثاني شيء ليش تجمد فلوسك اخر يوم للتقديم 9/11/2015 يعني قدم اخر يوم ويجيك الرد بعد أسبوعين .. فاأعتقد بالنسبة حق شخص عنده شركة متوسطة الحجم تعتبر انحلت مشكلة كبيرة جداً وكذلك الشركة الكبيرة حيث أنه بيوفر أيجار للمكتب وأيجار سكن عمال وستور على حسب نشاطه ويقدر يسوي محل تجاري حق نشاطه كل هذا ب 3000 ريال تقريبا في الشهر ارجوك راجع نفسك ,, فا شكراً للحكومة وشكراً يا ادارة مناطق على الفكرة ولو انها جات متأخره ,, اذا في ملاحظه المفروض تتكلم على ألية التوزيع لان فيه مناطق تناسب نشاط وماتناسب نشاط اخر .. واذا اطلعت الارض من نصيبك وماتناسبك أو موقعها بعيد ومابغيت الارض فا المبلغ غير مسترد وهذي مشكلة .. فلا نشكك في الذمم وننتقد لمجرد الانتقاد , والمفروض حنا كمواطنين وكدولة نكمل بعض وارجو انك تتقبل كلامي بصدر رحب وهذا رأي والله يرزقنا ويوفقنا واياكم ..
وملاحظه نسيت لا أذكرها ادارة مناطق فاتحين المجال لمصرف الريان وبنك قطر للتمويل للاراضي , يعني ماراح تدفع شيء من جيبـــك
وتحياتي للجميع .



رأيك على العين والراس أخوي حتى لو خالفتني


انا مشروعي يحتاج لمساحة ارض تقارب 4000 متر يعني راح ادفع مايقارب 13333 ثلاثة عشر الف ريال ايجار فقط لمن هذه 13000 ؟ للتاجر ام للدوله اللي فعلا محتاجين لوقفتهم معنا كا قطريين .. وفي الدول الاخري تقدم الارض برسوم رمزيه وليست ايجار ..؟؟؟؟؟



المشكله الكبيره انهم يطلبون شيك ضمان بنكي بقيمة 700.000 سبعمائة الف ريال قطرررررررررررررررررررررررررررررررررررررررري




الحين بدل ما تدعمني وتعطيني الارض ومبلغ من المال بدون ارباح بعد تطلب مني ادفع ايجار وضمان بنكي ؟؟



بصراحه يبي لها إعادة نظر وتشجيع المواطنين وصغار المستثمرين على العمل...

[KHALiDiSH]

فقط تصحيح للجميع بخصوص اللغط الي صاير حق مبلغ التأمين.
هذا مبلغ غير مسترجع الى في حالة عدم حصولك للارض. والمبلغ يعتبر خلو للارض عشان يبنون فيه البنيه التحتية.

وهالمشروع وضع للشركات الي تبحث استورات ومب محصله... وقاعدة تلجأ للمزارع والي غيرة وتدفع مبالغ خيالية

الاجار 40 للمتر سنوي.

الي يفكر ياقدم عشان يأجر الارض من الباطن من الحين اقولة بتروح فلوسك عليك... لانهم مشددين بالموضوع واي مخالف يتم طردة على طول وسحب الارض منه وتقديمة لغيرة.

[رفيع الهامه]

فقط تصحيح للجميع بخصوص اللغط الي صاير حق مبلغ التأمين.
هذا مبلغ غير مسترجع الى في حالة عدم حصولك للارض. والمبلغ يعتبر خلو للارض عشان يبنون فيه البنيه التحتية.

وهالمشروع وضع للشركات الي تبحث استورات ومب محصله... وقاعدة تلجأ للمزارع والي غيرة وتدفع مبالغ خيالية

الاجار 40 للمتر سنوي.

الي يفكر ياقدم عشان يأجر الارض من الباطن من الحين اقولة بتروح فلوسك عليك... لانهم مشددين بالموضوع واي مخالف يتم طردة على طول وسحب الارض منه وتقديمة لغيرة.

الشركات مستأجرة اراضي في مزارع اكبر مساحه وبسعر اقل من هذا المشروع , الشركات ماهي في حاجه لطرح مثل هذا المشروع

اللي فعلا محتاج هو المستثمر الصغير وتشجيعه للمشاركه بنهوض بلاده ورفع مستواه المعيشي بدلا ماياخذها الاجنبي


نبي نشوف دعم حقيقي لنا وليس تفليسنا ...

[KHALiDiSH]

الشركات مستأجرة اراضي في مزارع اكبر مساحه وبسعر اقل من هذا المشروع , الشركات ماهي في حاجه لطرح مثل هذا المشروع

اللي فعلا محتاج هو المستثمر الصغير وتشجيعه للمشاركه بنهوض بلاده ورفع مستواه المعيشي بدلا ماياخذها الاجنبي


نبي نشوف دعم حقيقي لنا وليس تفليسنا ...

5000 متر اجاره 16000 شهرياً ما شفت مزرعة تأجر بهالسعر شهرياً وبهالمساحة وزد عليها وضع المزارع وضع غير قانوني. وبعد الانتهاء من هالمشروع راح يتم سحب المزارع المخالفة.
فاختلف معاك في قيمة الاجار علماً قيمة الاجار مقابل الخدمات المجانية التي راح يوفرونها مثل شارع مرصف ونظافة وغيرة من الاشياء الاساسية.




العملية فقط تنظيمية

[رفيع الهامه]

5000 متر اجاره 16000 شهرياً ما شفت مزرعة تأجر بهالسعر شهرياً وبهالمساحة وزد عليها وضع المزارع وضع غير قانوني. وبعد الانتهاء من هالمشروع راح يتم سحب المزارع المخالفة.
فاختلف معاك في قيمة الاجار علماً قيمة الاجار مقابل الخدمات المجانية التي راح يوفرونها مثل شارع مرصف ونظافة وغيرة من الاشياء الاساسية.




العملية فقط تنظيمية

الله يهديك بس


ياخي تعرف ان في الامارات يخصص لك ارض صناعيه و تجاريه وسكنيه ومزرعه ويتم دعمك من قبل الحكومه والبنوك ...


وكلها تقدم برسوم رمزيه ... صح النوم اخوي




قال شارع ورصيف .. اصلا هذا حق من حقوقك كامستثمر ومواطن بنفس الوقت

[KHALiDiSH]

الله يهديك بس


ياخي تعرف ان في الامارات يخصص لك ارض صناعيه و تجاريه وسكنيه ومزرعه ويتم دعمك من قبل الحكومه والبنوك ...


وكلها تقدم برسوم رمزيه ... صح النوم اخوي




قال شارع ورصيف .. اصلا هذا حق من حقوقك كامستثمر ومواطن بنفس الوقت


صح بدنك...

اخوي اذا بتجي على المقارانات بينا وبين الي حولنا بتضيع وبتزهق وما بتخلي شي واتفق معاك في كل نقطة.

لكن كل شي يبدأ بخطواط بسيطة لحد من نوصل مثلهم واحسن منهم في المستقبل ان شاء الله.

لا تستعجل على رزقك وان شاء الله كلها سنه او سنتين وراح يتم تعديل الاوضاع حسب اعتقادي ورؤيتي.

[رفيع الهامه]

صح بدنك...

اخوي اذا بتجي على المقارانات بينا وبين الي حولنا بتضيع وبتزهق وما بتخلي شي واتفق معاك في كل نقطة.

لكن كل شي يبدأ بخطواط بسيطة لحد من نوصل مثلهم واحسن منهم في المستقبل ان شاء الله.

لا تستعجل على رزقك وان شاء الله كلها سنه او سنتين وراح يتم تعديل الاوضاع حسب اعتقادي ورؤيتي.


ليش بعد سنه سنتين ؟؟

الي متي و التخبط موجود


كل مافي الامر تعال يا مواطن هذي ارض صناعيه لك مدة 6 شهور يجب عليك ان تقوم بالعمل اللي تشوفه مناسب لك و إلا تسحب الارض منك وتعطي غيرك


ويتم تمويله من البنوك بضمانات وانتهي الامر ..



ليش التعقيدات والضمانات والايجااااااااااااااااار المرتفع ... انا ابدا في مشروعي ولا اقعد امول وزارة الاقتصاد

[KHALiDiSH]

ليش بعد سنه سنتين ؟؟

الي متي و التخبط موجود


كل مافي الامر تعال يا مواطن هذي ارض صناعيه لك مدة 6 شهور يجب عليك ان تقوم بالعمل اللي تشوفه مناسب لك و إلا تسحب الارض منك وتعطي غيرك


ويتم تمويله من البنوك بضمانات وانتهي الامر ..



ليش التعقيدات والضمانات والايجااااااااااااااااار المرتفع ... انا ابدا في مشروعي ولا اقعد امول وزارة الاقتصاد

اخوي الي تتكلم عنه صار من قبل واشتكى كثير من التجار لرئيس الوزراء السابق بخصوص هالامر وعطاهم اراضي في نفس المنطقة والي صار بعد حصولهم الاراضي كانت غرفة التجارة مسؤولة على البنية التحتية والتجار دفعو رسوم عشان يتم توفير لهم خدمات ولكن غرفة التجارة (والي هي عبارة عن التجار نفسهم) خذو الفلوس ولا سوو شي. بالعربي التجار باقوا بعض.
ولو تلاحظ ان في اعلان نزل لتعديل وضع الاراضي الي عطوها من قبل للتجار بأن لهم الاحقية ياخذون الارض مقابل نفس الرسوم حسب المساحة.

والاجار جداً مناسب.... ما اعرف ليه تقول مرتفع.

[رفيع الهامه]

اخوي الي تتكلم عنه صار من قبل واشتكى كثير من التجار لرئيس الوزراء السابق بخصوص هالامر وعطاهم اراضي في نفس المنطقة والي صار بعد حصولهم الاراضي كانت غرفة التجارة مسؤولة على البنية التحتية والتجار دفعو رسوم عشان يتم توفير لهم خدمات ولكن غرفة التجارة (والي هي عبارة عن التجار نفسهم) خذو الفلوس ولا سوو شي. بالعربي التجار باقوا بعض.
ولو تلاحظ ان في اعلان نزل لتعديل وضع الاراضي الي عطوها من قبل للتجار بأن لهم الاحقية ياخذون الارض مقابل نفس الرسوم حسب المساحة.

والاجار جداً مناسب.... ما اعرف ليه تقول مرتفع.

الاراضي اللي تخصصت في بركة العوامر كانت مخازن والناس عارفين انها مخازن وعليها رسوم رمزيه فقط ودفعوا لغرفة التجار مبالغ بسيطه لتمهيد الطريق لهم ... اما الان اللي صااااااااااااااااااااااااير خموا اللي في جيبك كله ... 700.0000 سبعمائة الف شيك ضماان .. والله حرام عليهم ,, وين بتشتغل الناس وين ...؟؟؟؟؟

[رفيع الهامه]

اخوي الي تتكلم عنه صار من قبل واشتكى كثير من التجار لرئيس الوزراء السابق بخصوص هالامر وعطاهم اراضي في نفس المنطقة والي صار بعد حصولهم الاراضي كانت غرفة التجارة مسؤولة على البنية التحتية والتجار دفعو رسوم عشان يتم توفير لهم خدمات ولكن غرفة التجارة (والي هي عبارة عن التجار نفسهم) خذو الفلوس ولا سوو شي. بالعربي التجار باقوا بعض.
ولو تلاحظ ان في اعلان نزل لتعديل وضع الاراضي الي عطوها من قبل للتجار بأن لهم الاحقية ياخذون الارض مقابل نفس الرسوم حسب المساحة.

والاجار جداً مناسب.... ما اعرف ليه تقول مرتفع.

الاراضي اللي تخصصت في بركة العوامر كانت مخازن والناس عارفين انها مخازن وعليها رسوم رمزيه فقط ودفعوا لغرفة التجار مبالغ بسيطه لتمهيد الطريق لهم ... اما الان اللي صااااااااااااااااااااااااير خموا اللي في جيبك كله ... 700.0000 سبعمائة الف شيك ضماان .. والله حرام عليهم ,, وين بتشتغل الناس وين ...؟؟؟؟؟

[رفيع الهامه]

اخوي الي تتكلم عنه صار من قبل واشتكى كثير من التجار لرئيس الوزراء السابق بخصوص هالامر وعطاهم اراضي في نفس المنطقة والي صار بعد حصولهم الاراضي كانت غرفة التجارة مسؤولة على البنية التحتية والتجار دفعو رسوم عشان يتم توفير لهم خدمات ولكن غرفة التجارة (والي هي عبارة عن التجار نفسهم) خذو الفلوس ولا سوو شي. بالعربي التجار باقوا بعض.
ولو تلاحظ ان في اعلان نزل لتعديل وضع الاراضي الي عطوها من قبل للتجار بأن لهم الاحقية ياخذون الارض مقابل نفس الرسوم حسب المساحة.

والاجار جداً مناسب.... ما اعرف ليه تقول مرتفع.



صحيح لهم الاحقيه لاكن ارفعوا عليهم الايجار الى 40 ريال للمتر وقالوا لهم ادفعوا شيك ضمان , ليش ماقالوا لهم انتم ياللي خذيتوا اراضي من قبل تبقون على نفس الايجار ومن غير ضمان بنكي ,, قالوا اللي مايدفع يسلم الارض وهم خاسرين فيها ملايين من بناء استورات الخ ..

[KHALiDiSH]

الاراضي اللي تخصصت في بركة العوامر كانت مخازن والناس عارفين انها مخازن وعليها رسوم رمزيه فقط ودفعوا لغرفة التجار مبالغ بسيطه لتمهيد الطريق لهم ... اما الان اللي صااااااااااااااااااااااااير خموا اللي في جيبك كله ... 700.0000 سبعمائة الف شيك ضماان .. والله حرام عليهم ,, وين بتشتغل الناس وين ...؟؟؟؟؟

اخوي مب ملزوم تاخذ مساحة 5000 ... والي تعتبر كبيرة جداً وعلى ما اعتقد الشركاة الكبيرة الي تاخذ هالمساحة
خذ على قد حاجتك وفلوسك.
1000-1999 ب 200 الف

[رفيع الهامه]

اخوي مب ملزوم تاخذ مساحة 5000 ... والي تعتبر كبيرة جداً وعلى ما اعتقد الشركاة الكبيرة الي تاخذ هالمساحة
خذ على قد حاجتك وفلوسك.
1000-1999 ب 200 الف

و إذا عندي من التوزيعات السابقه وقالوا لنا ادفعوا على المساحه الموجوده عندكم ؟؟؟؟؟؟ ويش ذنبي اني دفعت مبالغ مرتفعه لبناء الاستورات كامخازن وفي الاخير يلوي ذراعي ويقول ادفع ولا سحبت الارض منك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[KHALiDiSH]

و إذا عندي من التوزيعات السابقه وقالوا لنا ادفعوا على المساحه الموجوده عندكم ؟؟؟؟؟؟ ويش ذنبي اني دفعت مبالغ مرتفعه لبناء الاستورات كامخازن وفي الاخير يلوي ذراعي ويقول ادفع ولا سحبت الارض منك ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ليس لوي ذراع ولكن المبلغ المدفوع حتى يمنع الناس الي استحصلو على الاراضي بالسابق بعدم التأجير بالباطن وتلتزم بالقوانين.
وبعضهم استحصل على مساحات كبيرة فوق حاجته وفيه ظلم لغيرة الي ممكن يحتاج هالمساحة لكن غير متوفره لانه صاحبنا حصل ارض مجانية ومستغل 20% والباقي اما مساحة غير مستغله او مؤجرة بالباطن.

[رفيع الهامه]

ليس لوي ذراع ولكن المبلغ المدفوع حتى يمنع الناس الي استحصلو على الاراضي بالسابق بعدم التأجير بالباطن وتلتزم بالقوانين.
وبعضهم استحصل على مساحات كبيرة فوق حاجته وفيه ظلم لغيرة الي ممكن يحتاج هالمساحة لكن غير متوفره لانه صاحبنا حصل ارض مجانية ومستغل 20% والباقي اما مساحة غير مستغله او مؤجرة بالباطن.

انت عطه ارض مجانيه وحط عليه شروط الزاميه بالقيام بماهو متطلب منه واذا لم يتم العمل تسحب الارض ., الهدف واضح من اللجنه المشرفه انها ماديه بحته ..


وين الصعوبه فيه اذا منحت مواطن ارض صناعيه مشروطه بدون ماترفع عليه الايجار او تطلب منه ضمان بنكي وتوقعه تعهد بان الارض سوف تسحب منه اذا لم يقوم بالعمل في مده اقصاها 6 شهور ؟؟؟

[KHALiDiSH]

انت عطه ارض مجانيه وحط عليه شروط الزاميه بالقيام بماهو متطلب منه واذا لم يتم العمل تسحب الارض ., الهدف واضح من اللجنه المشرفه انها ماديه بحته ..


وين الصعوبه فيه اذا منحت مواطن ارض صناعيه مشروطه بدون ماترفع عليه الايجار او تطلب منه ضمان بنكي وتوقعه تعهد بان الارض سوف تسحب منه اذا لم يقوم بالعمل في مده اقصاها 6 شهور ؟؟؟

في هذه الحالة الكل يبي مساحة ارض فوق 10000 ما دام كل شي بلاش.

وكيف حسبتها مادية ونسيت ان المبلغ المدفوع للبنية التحتية الي راح تنعمل هناك والي راح تنتهي خلال سنة.
ممكن تفكرلي في سبب يخلي الدولة تتحملها!!!

[بنت شرق]

اعتقد المشكلة بالطرفين ،، الحكومة الموقرة ما شرحت رؤيتها الاقتصادية بدقة للمناطق اللوجستية وهي تخدم أي فئة والشروط واسبابها
الطرف الثاني : المواطن العادي يبي يكون جزء من النهضة الاقتصادية المميزة بالدولة وهذا حقه ( سواء بالمجان أو بدفع الرسوم )
المواطن يبي المشاريع الاعتيادية الي تدر دخل سريع ويمكن يوظف طاقته وجهده بها وينجح
الحكومة والاقتصاديون ،، لهم رأي آخر بالموضوع يتعلق بالرؤية الابداعية والابتكارية والتنافسية والعالمية للمشروع بحسب الرؤية الاستراتيجية للدولة ،،و مفهوم الشركة الصغيرة عندهم( أي الحكومة ) 3-5 مليون رأس المال
مع موظفين وعمال اعتقد 40 فما فوق ،، مع عمل بالسوق 3 سنوات

فاختلاف الرؤتين وعدم شرح الطرف الأول لحقيقة توجهه واهتمامه المنصب على الاقتصاد للفئات الغنية والابداعية

يسلب الناس العادين المجتهدين المتحمسين حقوقهم بالاقتصاد لذا لابد للطرف الثاني المطالبة برؤية اقتصادية جديدة لما يسمى بالميكرو اكيونيمك وتفعيله
الاقتصاد الي اصغر في مفهومه من المشاريع الصغيرة ويعتمد على رؤوس اموال لاتتعدى المئتين لثلاثة مئة الف للبدء بالنشاط وعلى 4-6 افراد
بالعربي الحكومة لاتدعم جميع الشرائح بالانخراط بالاقتصاد ،، لذا يجب تشجيعها على تبني رؤية اقتصادية اضافية ،، لاتتسبب بدفع تكاليف باهظة للمشروع الاقتصادي البسيط للمواطن البسيط ،، واسواق الفرجان لاتكفي لذلك

وكما تشكى التجار لسمو مجلس الوزراء الموقر وجلسوا معه ووعدهم خيرا ،،، ليتشكى الشباب الطموح من عدم رعاية الدولة للاقتصاد البسيط ( الميكرو ) مع إنه
فكر اقتصادي له نماذجه ونجاحاته وصيغه الفعالة

[البرونزي]

اعتقد المشكلة بالطرفين ،، الحكومة الموقرة ما شرحت رؤيتها الاقتصادية بدقة للمناطق اللوجستية وهي تخدم أي فئة والشروط واسبابها
الطرف الثاني : المواطن العادي يبي يكون جزء من النهضة الاقتصادية المميزة بالدولة وهذا حقه ( سواء بالمجان أو بدفع الرسوم )
المواطن يبي المشاريع الاعتيادية الي تدر دخل سريع ويمكن يوظف طاقته وجهده بها وينجح
الحكومة والاقتصاديون ،، لهم رأي آخر بالموضوع يتعلق بالرؤية الابداعية والابتكارية والتنافسية والعالمية للمشروع بحسب الرؤية الاستراتيجية للدولة ،،و مفهوم الشركة الصغيرة عندهم( أي الحكومة ) 3-5 مليون رأس المال
مع موظفين وعمال اعتقد 40 فما فوق ،، مع عمل بالسوق 3 سنوات

فاختلاف الرؤتين وعدم شرح الطرف الأول لحقيقة توجهه واهتمامه المنصب على الاقتصاد للفئات الغنية والابداعية

يسلب الناس العادين المجتهدين المتحمسين حقوقهم بالاقتصاد لذا لابد للطرف الثاني المطالبة برؤية اقتصادية جديدة لما يسمى بالميكرو اكيونيمك وتفعيله
الاقتصاد الي اصغر في مفهومه من المشاريع الصغيرة ويعتمد على رؤوس اموال لاتتعدى المئتين لثلاثة مئة الف للبدء بالنشاط وعلى 4-6 افراد
بالعربي الحكومة لاتدعم جميع الشرائح بالانخراط بالاقتصاد ،، لذا يجب تشجيعها على تبني رؤية اقتصادية اضافية ،، لاتتسبب بدفع تكاليف باهظة للمشروع الاقتصادي البسيط للمواطن البسيط ،، واسواق الفرجان لاتكفي لذلك

وكما تشكى التجار لسمو مجلس الوزراء الموقر وجلسوا معه ووعدهم خيرا ،،، ليتشكى الشباب الطموح من عدم رعاية الدولة للاقتصاد البسيط ( الميكرو ) مع إنه
فكر اقتصادي له نماذجه ونجاحاته وصيغه الفعالة
اللي فهمته منج اختي بأن اي مشروع غير قائم مايقدر يقدم على الارض ؟؟
لازم عمل بالسوق 3 سنوات سابقه لنفس المشروع؟؟
المقصد اذا ضفت نشاط جديد على السجل وطلبت ارض لهذا المشروع
هل يقبل او لا يقبل ؟؟؟

[رُفق المجنّا]

توهم يوقعون عقد البنية التحتية ومدته سنتين !! يعني اللي بحصل له ستورات في سيلية العطية ابرك له بكثير

!

[رفيع الهامه]

اعتقد المشكلة بالطرفين ،، الحكومة الموقرة ما شرحت رؤيتها الاقتصادية بدقة للمناطق اللوجستية وهي تخدم أي فئة والشروط واسبابها
الطرف الثاني : المواطن العادي يبي يكون جزء من النهضة الاقتصادية المميزة بالدولة وهذا حقه ( سواء بالمجان أو بدفع الرسوم )
المواطن يبي المشاريع الاعتيادية الي تدر دخل سريع ويمكن يوظف طاقته وجهده بها وينجح
الحكومة والاقتصاديون ،، لهم رأي آخر بالموضوع يتعلق بالرؤية الابداعية والابتكارية والتنافسية والعالمية للمشروع بحسب الرؤية الاستراتيجية للدولة ،،و مفهوم الشركة الصغيرة عندهم( أي الحكومة ) 3-5 مليون رأس المال
مع موظفين وعمال اعتقد 40 فما فوق ،، مع عمل بالسوق 3 سنوات

فاختلاف الرؤتين وعدم شرح الطرف الأول لحقيقة توجهه واهتمامه المنصب على الاقتصاد للفئات الغنية والابداعية

يسلب الناس العادين المجتهدين المتحمسين حقوقهم بالاقتصاد لذا لابد للطرف الثاني المطالبة برؤية اقتصادية جديدة لما يسمى بالميكرو اكيونيمك وتفعيله
الاقتصاد الي اصغر في مفهومه من المشاريع الصغيرة ويعتمد على رؤوس اموال لاتتعدى المئتين لثلاثة مئة الف للبدء بالنشاط وعلى 4-6 افراد
بالعربي الحكومة لاتدعم جميع الشرائح بالانخراط بالاقتصاد ،، لذا يجب تشجيعها على تبني رؤية اقتصادية اضافية ،، لاتتسبب بدفع تكاليف باهظة للمشروع الاقتصادي البسيط للمواطن البسيط ،، واسواق الفرجان لاتكفي لذلك

وكما تشكى التجار لسمو مجلس الوزراء الموقر وجلسوا معه ووعدهم خيرا ،،، ليتشكى الشباب الطموح من عدم رعاية الدولة للاقتصاد البسيط ( الميكرو ) مع إنه
فكر اقتصادي له نماذجه ونجاحاته وصيغه الفعالة

الف شكر على الاضافه اختي


هذي انتي قلتيها بان المستثمر الصغير يكون بحاجة راس مال ما يقارب 200.000 ؟؟؟ !!! اذا اللجنه تطلب حجز على هذا المبلغ بضمان بنكي و هو ما يملك الا هذا المبلغ .. كيف بالله راح يبتدي مشروعه ومبلغه بيكون عليه حجز لمدة انتهاء العقد وهو 30 عااااااااااااااااااااااااااااام

[رُفق المجنّا]

اتمنى من السيد رئيس مجلس الوزراء بتخفيض رسوم التسجيل لأن فيها جور زائد وأما بالنسبة لفترة السماح فهي سنة من تاريخ العقد

والله يوفقني وياكم لما فيه الخير

[رفيع الهامه]

في هذه الحالة الكل يبي مساحة ارض فوق 10000 ما دام كل شي بلاش.

وكيف حسبتها مادية ونسيت ان المبلغ المدفوع للبنية التحتية الي راح تنعمل هناك والي راح تنتهي خلال سنة.
ممكن تفكرلي في سبب يخلي الدولة تتحملها!!!

كلنا للدوله ياخي مواطنين و اراضي وماعليها


و هل الدوله غير قادره بتوصيل الخدمات بالمجان لمواطنين هدفهم الرقي والنهوض ببلادهم وتشجيعهم على العمل ؟؟؟!!!




ياخي انت تناقشنا واعتقد والله اعلم انك غير مواطن ...


ارجوك اذا فعلا ماعندك وطنيه او غير قطري لا تناقشنا هنا





هنا مصلحه عاااااااااااااااااامه للمواطن اللي فعلا يهمنا امره

[بنت شرق]

اللي فهمته منج اختي بأن اي مشروع غير قائم مايقدر يقدم على الارض ؟؟
لازم عمل بالسوق 3 سنوات سابقه لنفس المشروع؟؟
المقصد اذا ضفت نشاط جديد على السجل وطلبت ارض لهذا المشروع
هل يقبل او لا يقبل ؟؟؟
ما ادري عن النشاط الجديد الي اعرفه أنه أي شركة جديدة ( مش فرع اضافي ) تقدر تتحرك بطلب تمويل من البنوك بعد 3 سنوات من انشائها
مع وجود ميزانية للشركة بالارباح والخسائر

[بو راشد 1]

سؤال:

هل من الممكن فتح "مصنع" في المنطقة اللوجستيه الجنوبيه ام انها فقط مخصصة مخازن/مكاتب/محلات ؟

[معماري قطري]

توهم يوقعون عقد البنية التحتية ومدته سنتين !! يعني اللي بحصل له ستورات في سيلية العطية ابرك له بكثير

!

التوقيع يبي له شهر .. والتفكير في العمل يبي له شهر ثاني .. وبيبدون العمل متأخرين وبيخلصون متأخرين سنتين لأسباب كثيرة .. وبنشوف البنية التحتية عبارة عن شوارع مقرضة الأطراف ومبقعة ومتعرجة وتخطيطها نص ونص وبدون اشارات توجيهية .. في النهاية بتستوي صناعية 2

[Right]

ردد: يا ليل ما أطولك !!

[رفيع الهامه]

ملاك ألاراضي في بركة العوامر اللي خسروا كل مايملكون وقامواموا ببنا اراضيهم لان البلديه في ذاك الوقت أجبرتهم على البناء او يتم سحبها , بعدها بفتره بسيطه قامت اللجنه اللوجستيه ( شركة مناطق) بتهديد ملاك الاراضي بإن ينضمون تحت الشروط التعجيزيه ( دفع ايجار 40 ريال للمتر ودفع مبلغ مالي كبير يعتمد ع المساحه) او يتم سحب الاراضي منهم وتسليمها لغيرهم من يفوز بالقرعه .

ياللجنه الموقره الاراضي تم صرفها قبل قراركم الجديد ب 5 سنوات وتم البناء فيها ولا يوجد خدمات لا كهرباء ولا ماء ولا طرق ولا بنيه تحتيه نهائيا والمواطنين تعرضوا للخساير , ليش ماتستثنونهم من الشروط اللي بيتم تطبيفها على المتقدمين الجدد , وين دعم المواطن للاستثمار في وطنه وين تشجيع صغار المستثمرين ولا انتم فاهمين الدعم غلط



هل رفعك للايجار من 2 ريال للمتر الى 40 ريال للمتر يعتبر دعم ... هل طلبك من اصحاب الاراضي دفع مبالغ باهظه على الارض من غير الايجار و غير مسترجعه يعتبر دعم ؟؟؟؟


هل سحبك الارض من مواطن خسر كل مايملك لبناء الارض وتسويرها يعتبر دعم ... ماتخافون الله اذا سحبت الارض ان يدعي عليك في جوف الليل ؟؟؟؟



وهو اصلا قايم بكل الشروط ولم يخالف شروط البلديه

[MAZEN37]

صح كلامك من 2 الي 40

[رفيع الهامه]

صح كلامك من 2 الي 40

بصراحه الكل محتار شلون الدوله راح تتقدم و الموطن محارب من أبناء جلدته .. وين الاستثمار في المواطن وين الدعم اللا محدود ,, وين الانصاف في تغيير القوانين ...


خلنا نقول عندهم رؤية غير رؤيتنا .. ارفعوا ياخي من 2 ريال للمتر الى 10 ريال , لاكن فجأه الى 40 ريال ... لا واذا مساحة الارض اللي عندك 4000 الاف متر يدفعونك 700.000 هذا بدال ماهم يعطونك ال 700 الف كادعم ياخذونها .. شي مضحك والله

[العربية نت]

رفيع الهامه صباح الخير الشيخ ... الحين هالموضوع امتداد لما ذكرته سابقاً ويبدو انَّ الموضوع فيه صعوبة من ناحية اقتصادية وتجارية انت الحين مشروعك الي تبي تسويه سويت له دراسات جدوى هل هو مجدي للمغامره :) صعب الدولة تحملك رسوم وهي ما تعرف ان هالنشاط بيدخل عليك اضعاف الرسوم :) فارى انك ترتب اوراقك الشيخ
مع عدم انكارنا طبعاً بوجود بعض المعوقات في هالمجال وخاصة التراخيص لبعض الانشطه

[رفيع الهامه]

رفيع الهامه صباح الخير الشيخ ... الحين هالموضوع امتداد لما ذكرته سابقاً ويبدو انَّ الموضوع فيه صعوبة من ناحية اقتصادية وتجارية انت الحين مشروعك الي تبي تسويه سويت له دراسات جدوى هل هو مجدي للمغامره :) صعب الدولة تحملك رسوم وهي ما تعرف ان هالنشاط بيدخل عليك اضعاف الرسوم :) فارى انك ترتب اوراقك الشيخ
مع عدم انكارنا طبعاً بوجود بعض المعوقات في هالمجال وخاصة التراخيص لبعض الانشطه

إنت أخوي شكلك غير ملم باللي صاير

كل مافي الموضوع ان ملاك اراضي بركة العوامر كلف عليهم بنيان اراضيهم مبالغ باهظه لان وقتهم اللي بنوا فيه ماكان فيه طرق تؤدي الى اراضيهم كانت صحراء ولا كهرباء ولا ماء ولا اي حاجه تذكر .. فكانت المبالغ عليهم كبيره , لان البلديه أجبرتهم فورا عند أستلام اراضيهم بالبنيان وإلا تسحب منهم فاغلبهم امتثل للامر وبناء. الان اللجنه اللوجستيه ضمت الاراضي تحت شركة مناطق وتبي تسحب الاراضي من اهلها اللي تكبدوا خسائر كبيره اذا لم يمتثلوا لشروطهم التعجيزيه ؟؟؟؟؟؟؟؟

أما كلامك ان الدوله تعرف ان النشاط هذا بيدخل علي اضعاف الرسوم فهذا شي غريب منك ... شلون المخازن تدخل فلوس .. ؟؟؟؟؟

[BoFahed]

إنت أخوي شكلك غير ملم باللي صاير

كل مافي الموضوع ان ملاك اراضي بركة العوامر كلف عليهم بنيان اراضيهم مبالغ باهظه لان وقتهم اللي بنوا فيه ماكان فيه طرق تؤدي الى اراضيهم كانت صحراء ولا كهرباء ولا ماء ولا اي حاجه تذكر .. فكانت المبالغ عليهم كبيره , لان البلديه أجبرتهم فورا عند أستلام اراضيهم بالبنيان وإلا تسحب منهم فاغلبهم امتثل للامر وبناء. الان اللجنه اللوجستيه ضمت الاراضي تحت شركة مناطق وتبي تسحب الاراضي من اهلها اللي تكبدوا خسائر كبيره اذا لم يمتثلوا لشروطهم التعجيزيه ؟؟؟؟؟؟؟؟

أما كلامك ان الدوله تعرف ان النشاط هذا بيدخل علي اضعاف الرسوم فهذا شي غريب منك ... شلون المخازن تدخل فلوس .. ؟؟؟؟؟



اخووي اللي مظلوم يطالب بحقه الحمد لله البيبان مشرعه عندنا عسى الله يوفقهم وترجع حقوقهم واللي اعرفه انه نسبه مب بسيطه خذوها بالواسطه بالذات الاراضي بالالاف

[الخليل للاعمار]

والله يا اخوان الموضوع مو سهل احنا استلمنا الارض في 2009 تقريباً و قمنا ببناء مستودع بتكلفة مليون و نصف لو في هذه الفترة شرينا مستودع بالصناعية جاهز كانت أسعارهم نازلة و قريبة من السعر الحين ندفع مبلغ 400 الف خدمات لارض ايجار اول مرة اعرف ان الخدمات على المستأجر الخدمات مفروض دائماً على المالك في نهاية ال 30 سنة سوف نكون قد دفعنا على ارض 2000 متر 3.2 مليون و الايجار في تصاعد

ما الحل
لا يوجد لدينا خيار اما ان ندفع و نستمر و اما ان نخسر 1.5 مليون ريال
يجب ان يكون هناك معاملة خاصة للشركات القديمة التى بنت منذ فترى

و جزاكم الله خير