السماح ببناء فلتين بكل مناطق الدوله .. هل هالخبر صحيح ؟

[حمد 2002]

http://up.arabseyes.com/uploads2013/01_09_15144112074907241.jpg (http://up.arabseyes.com/) العاب (http://games.arabseyes.com)



هل هالخبر صحيح ياترى ؟!

وإذا صحيح مارايكم به ؟

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


شكرا على الموضوع

ما طلع شي رسمي ولا توجد تصريحات من اداره التخطيط العمراني حتى الان
ان شاء الله خير

والخبر هذا طلع بطريقه بدون تفاصيل على صفحات تويتر والتواصل الاجتماعي وتناقلته الناس

يعني اذا واحد عنده ارض 1400 متر هبه من الدوله
هل مسموح له يقسمها !! او مجرد البناءعليها فلتين في ملكيه وحده !!!

طبعا لو صحيح راح يفتح مجالات كثيره ويخفف على الناس الي عنده مساحه في بيته
يقدر يبني لاولاده او يبني ويأجر !!

وطبيعي راح يخفف من حده الايجار والاسعار
لانه بيكون هناك معروض اكثر
وبيخف الطلب على الاراضي الخاليه !!
لان البناء راح يتجه الى الاراضي المبنيه اصلا وفيها متسع


حتى الان ننتظر تاكيد او نفي الخبر


عموما قريب راح نتأكد من الخبر ان شاء الله


,

,

[بانغ بانغ]

يا ليت

بلغونا اذا صج

[بنت شرق]

اذا القرار صج ، الله يطول بعمر رئيس مجلس الوزراء جاباها صح

[معماري قطري]

انا من فترة أرسلت اقتراح لمعالي رئيس الوزراء باستغلال الأراضي استغلال أفضل بحيث يزيدون الارتفاع المسموح فيتمكن صاحب العقار من بناء شقق لأبناءه ليكونوا بقربه .. ويقدر يوزع أرض بيته أفضل توزيع ببناء مجلس خارجي مفتوح على الشارع يتناسب وتراثنا كقطريين .. ويكون المستوى الأرضي محفور شوي ويستخدم كمواقف للسيارات لو الأرض صغيرة ونفتك من مشاكل البيسمنت الكامل.

إن شاء الله الخبر صحيح وجزاه الله خير لأَن المخططين عندنا ما يلاحظون لازم حد يامرهم .. وأكيد اقتراح بناء فيلتين على الأرض خصوصاً للأراضي الصغيرة بيقضي على الحوش وما بيناسب كل الأراضي.

في رأيي رفع البنيان لأربعة أدوار ونص بيسمنت للمواقف والمخازن والملحق بيكون حل أفضل .. ولو إن الأفضل عمل دراسات خاصة لكل منطقة وتطويرها كما ينبغي.

[حرف]

حنا مجموعة قابلنا رئيس مجلس الوزراء وتكلمنا عن هالموضوع و واعدنا خير
بعضنا عنده ارض مساحتها 1700و وده يستفيد من المساحة لعياله
والله يصدق بالعلم

[اسعاف]

انا نقلت الشرط
وحررت الارض
وفصلتها وبنيتها

[بوحارب]

الخبر اذا صحيح بيكون شي ممتاااااااااااز

وشكلي بفتح شركة مقاولات اذا فعلوا هالقرار :looking:

[حليتان*]

ان شاء الله خبر صحيح يستاهلون ربعنا

[وليف الشوق]

يارب
وانا من الناس حيل متأثر بالارض اللي عندي ومب قادر اسوي شي او اني استنفع فيها لان القانون للاسف مايسمح واتمنى يطلع قرار يخدمني كمواطن من قانون يخص بالاراضي الهبه وفك شرطها
واملنا بالله ثم برئيس مجلس الوزراء كبير الذي يحرص دائما" على خدمة الوطن والمواطن

[ضوى]

مافي دخان من غير نار

تستاهلون ياهل قطر والله يبعد عنكم عين الحساد

[حمد 2002]

شكرا للجميع على المرور الطيب ..


فالكم التوفيق ..

[moonبنتnight]

يشمل المناطق غير النموذجية وكبار الموظفين والهبات والإسكان الشعبي

السماح ببناء "فلتين"على القسيمة الواحدة

جريدة الشرق : 3/9/2015


علمت "الشرق" أن مجلس الوزراء وافق على مشروع استغلال الأراضي الحكومية والخاصة ببناء "فلتين" على استحقاقات الأراضي في القسيمة الواحدة، حيث حدد القرار كما حصلت عليه "الشرق" بأن المناطق التي تمت الموافقة عليها لبناء فلتين عليها هي المناطق غير النموذجية في مختلف مناطق الدولة..


كما يتضمن القرار بنداً حول الأراضي الحكومية التي تقع لدى المناطق غير النموذجية، حيث باستطاعة أصحابها بناء فلتين على قسيمة الأرض، بعد أن كان قراراً سابقاً لايسمح بتقسيم الأراضي أو بناء أكثر من فيلا واحدة فيها، وهي المناطق النموذجية والتي تم اعتمادها وتنفيذ المرافق العامة وخدمات البنية التحتية فيه بالإضافة إلى مشاريع التقسيمات الجديدة.


ومن شأن هذه الخطوة المساهمة في الحد من ارتفاع اسعار الإيجارات والأراضي.


وعلمت "الشرق" أن القرار يشمل الموافقة على بناء أكثر من وحدة سكنية على أراضي الهبات والمنح الخاصة بكبار الموظفين والإسكان الشعبي خارج المناطق النموذجية وأن القرار يشمل جيمع القسائم المخصصة للاستخدام السكني بمختلف مناطق الدولة، وفقاً لضوابط ومعايير تشمل عدم تجاوز نسبة البناء 60% من مساحة القسيمة و25 % من الطوابق في حالة البناء لأكثر من فيلا واحدة وألّا يتعارض ذاك مع متطلبات البنية التحتية والتوافق مع معايير التخطيط المعتمدة من حيث المساحات ونسب البناء. وألزم القرار جميع البلديات بالعمل به .

جريدة الشرق
http://www.al-sharq.com/news/details/366372#.Vee7zk0cR9A

[بوجبر]

هذا القرار لن يُحد من ارتفاع الاراضي والإجارات ...

[CH Engineer]

حلو في تغيير،، بدت المافيا تشبع

[moonبنتnight]

أعتقد هل القرار بحل مشكلة لي متزوج من أكثر من وحدة ..

[دايموند]

شنهي المناطق النموذجيه !!!!

[R 7 A L]

الله يجيب الخير

[المخفي]

ما فهمت يعني يصير ابني فلتين في ارض في الدفنة

[الكفــــــو]

المناطق النموذجيه !!!!

هي المناطق اللتي تقع ضمن أو قرب الكورنيش و الأبراج وكذلك المناطق اللتي تشملها رؤية قطر 2030

هذا والله اعلم ...

[CH Engineer]

هذا القرار لن يُحد من ارتفاع الاراضي والإجارات ...

بوجبر راح تنزل مع الوقت ونزول قوي اذا عندك سكني بيع وخذلك تجاري

[بوجبر]

بوجبر راح تنزل مع الوقت ونزول قوي اذا عندك سكني بيع وخذلك تجاري

التجاري مب حولي...

خلنا ع السكني والحمد لله قانع

[asulaiti]

هل منطقة روضة الحمامة من المناطق النموذجية ؟

[hamoor4ever]

بما اني في ام سنيم وللافادة اي حد ارضه هناك انا سألت وكانت من المناطق النموذجيه ,, وكذلك للي سأل عن الدفنه هي من المناطق النموذجيه .. ولايجوز بناء فلتين

[حمد 2002]

يعني شنو نموذجيه انا أخبر المدارس النموذجيه أما المناطق النموذجية اول مره تمر علي ههههه

[المخفي]

هل منطقة روضة الحمامة من المناطق النموذجية ؟

اتوقع منطقة نموذجية

[طبيب قطري]

شي طيب وخصوصا حق اخواننا اللي متزوجين اكثر من واحده...

[PowerQ]

قرار ممتاز.. أتمنى لو يتم ايضا تعديل الارتفاع المسموح، شوفوا بعض المباني الاوروبية والامريكية على انه مساحتها صغيرة إلا انهم مستغلين هالمساحة ببناء ادوار متعددة.. اتكلم عن المباني السكنية للأفراد او الأسر

[العربية نت]

قرار ممتاز من ناحية التخطيط والبناء المناسب لحجم العائلة واستغلال الارض ولكن 1.2 مليون كيف بتبني فيلتين المفترض ينزل معه قرار ثاني من بنك التنمية لتدبيل القرض مثلا :)

[مرتبش]

ينفع للاراضي الكبيرة.
لان القيود المفروضة من عدم بناء اكثر من 60% من مساحة الارض و وجود الارتدادات ستحد من مساحة البنيان الفعلية

[المخفي]

مثلاً ارض 1200 متر تستطيع بناء فقط 720 متر من مساحة الارض الكلية

يعني على فلتين كل فلة اقصى مساحة

الدور الارضي 360 متر
الدور الاول 360 متر
البنت هاوس اذا 40 % = 144 متر

يساوي 360 + 360 +144 = 864 متر مربع

[alfarasha]

قرار ممتاز ..وإن شاء الله يحد من أرتفاع الإيجارات

[JN000N]

الي عنده شركة مقاولات هو الي ربحان هالفتره
الي يبي يفتح مشروع ماله الا هالمشروع
هالفتره نفسها مرت عليها دبي ف التسعينات ف طفرة البنيان
اما المشاريع الثانيه اي كلام هالايام خخخ

[معماري قطري]

بما اني في ام سنيم وللافادة اي حد ارضه هناك انا سألت وكانت من المناطق النموذجيه ,, وكذلك للي سأل عن الدفنه هي من المناطق النموذجيه .. ولايجوز بناء فلتين

هذا جزء من السم المدسوس في العسل والجزء الثاني اللي هو النسب المئوية ذي ما تغيرت .. المستفيد اللي عنده حوش كبير وفلته صغيرة.

قرار خجول لا يسمن ولا يغني من جوع الا للقليلين .. تقريباً كل قطر نموذجية وداخلة في تطوير ورؤية 2030 .. ذكرت الأسهل والمعقول واللي هو الموافقة على بناء 4 أدوار كاملة وبنتهاوس ونص دور تحت الأرض للمواقف .. حتى البيوت الحالية بعضها ببنتهاوس صغير ما ينفع في سكن أحد الأبناء المتزوجين .. ولو سمحوا ببناء دور كامل بيكون ممكن البنيان بمواد خفيفة حتى 4 أدوار والخدمات والمكيفات ممكن تتجمع في غرفة خاصة وممكن تترحل لجزء من الحوش.

السماح بترتيب واجهات البيوت للبعض اللي بانيين مجالس وخاشينها بحوائط بحيث يفتحونها على الشارع وتترتيب لها مواقف بأرضية أسفلتية مخططة أو انترلوك مركب صح .. والسماح للمحتاجين ببناء كبينة قابلة للتحريك لو فيه حفر بمواصفات معينة وبحيث ما تعيق الرؤية ولا الحركة خارج البيوت والتسهيل على المحتاجين ضمن ضوابط.

باختصار نحتاج قانون بناء وتخطيط أكثر تحرر وأقل قيود من الموجود .. ونشوف حولنا مناطق سكنية فيها بيت أرضه كبيرة وفي سعة ومرتفع أكثر من بيوت العالم حواليه .. ونشوف مباني قامت تطلع بارتفاع 3 أدوار كاملة وبعضها يمكن وصلت الأربع .. مثل البنك التجاري قرب اللاندمارك ومثل مبنى الأوقاف في الوعب وبعض المتمكنين ممن خدموا في التخطيط وحواليه نشوف طلعت لهم أراضي تجارية في مناطق كانت زراعية أو مفتوحة في زاوية دوار .. المفروض الدراسات والشغل التخطيطي للمجتمع ككل مب لشخص معين على حساب جهات عديدة.

شفنا مولات انزرعت في مناطق سكنية وسببت ضغط على الشوارع ووقوف البعض جدام البيوت .. وشفنا محطات اطفاء مثل اللي في العزيزية بين البيوت وآليات الاطفاء تعاني وهي تطلع بين السيارات من شوارع مكسرة وصغيرة ولا تطورت للحين.

الكلام عن السلبيات ما يجي من فراغ إنه الواقع الواضح.

[معماري قطري]

مثلاً ارض 1200 متر تستطيع بناء فقط 720 متر من مساحة الارض الكلية

يعني على فلتين كل فلة اقصى مساحة

الدور الارضي 360 متر
الدور الاول 360 متر
البنت هاوس اذا 40 % = 144 متر

يساوي 360 + 360 +144 = 864 متر مربع

يعني مساحة البنيان الكاملة تطلع 1728 للفلتين؟ بتكون مناسبة بس بتقل كثير لو محتاج ملحق ولو محتاج مجلس خارجي .. لكن ان شاء الله يحطون توضيحات كثيرة وصريحة لهذي الثغرات وللمناطق النموذجية من غيرها.

[معماري قطري]

انا الحمد لله ما علي قصور من ناحية الأرض والسكن ومأمن مساحات لعيالي ولبعض عيالهم .. لكن كلامي عام للجميع ولوجود مشكلة حقيقية في استغلال الأراضي أفضل استغلال برؤية معمارية واضحة .. وتقسيم المناطق التجارية القريبة من السكنية والخدمية كذلك وعزلها عن المناطق السكنية .. عندنا الشارع ضيق ومكسر وحوله تراب مكشوف من الجهتين ويخدم بيوت تطل عليه ومباني تجارية تحولت فجأة بفكرة مخطط بعد ما كانت سكنية ولها بيبان خلفية تطل على هالشارع الضيق .. هالبيبان هذي حتى لو البيوت التجارية لها دوام محدد الا ان زوارها تالي الليل مستمرين من الدخول فيها.

حول بيتي الحالي حضانة اتوقع تتحول سكن بعد دوام الأطفال .. وجدام البيت صالون فاتح باب جهة باب بيتي واستوى مزار على مدار 24 ساعة وغير وغير والكثيرون يعانون من مشاكل تخطيطية قريبة .. وتجي على أُمور يحتاجها المواطن وبيسويها للأفضل له ولجمال المنطقة ولإستغلال الأرض والخدمات له ولعائلته تحصل عراقيل ما لها أول ولا آخر.

إصحوا يا تخطيط وكونوا على قد الواقع اللي معاصرينه ولا شاطرين بس تسوون دوارات وشوارع التفافية في كل المناطق الجديدة.

[مخطط قطري]

حسب معلوماتي هالقرار مايمشي على الكل في السابق يعني عندك واسطه تبني 4 فلل في حوش واحد مب فلتين ( وياكثرهم الي عندهم واسطه )ماتكلم عن المناطق النموذجيه اتكلم عن الدوله بشكل عام ف اذا صح الخبر واسمحو فيه انا اشوفه مب شي يديد امر عادي

[المخفي]

الظاهر القرار للاراضي القابلة للفرز فقط

[مجلان]

العرب – علي العفيفي
الخميس، 03 سبتمبر 2015 02:00 م
أعلنت وزارة البلدية والتخطيط العمراني، تطبيق آلية جديدة للسماح ببناء فيلتين سكنيتين على القسيمة الواحدة بجميع القسائم "كبار الموظفين، الإسكان الشعبي، الهبات والمنح الخاصة".

وهذه القسائم هي المخصصة للاستعمالات السكنية في مختلف مناطق الدولة خارج المناطق النموذجية وبعض المناطق المحددة، الموضحة بالمخطط المرفق، وذلك وفق ضوابط ومعايير محددة كما يلي:

1- ألا تتجاوز نسبة البناء "60%" من مساحة القسيمة ، و "1.4%" من نسبة البناء الطابقي "far" في حال طلب البناء لأكثر من فيلا واحدة.

2- ألا تتعارض مع الشروط والمتطلبات الخاصة بدوائر خدمات البنية التحتية القائمة.

3- أن تتوافق مع المعايير التخطيطية المعتمدة من حيث المساحات ونسب البناء.

4- ضرورة تأمين مدخل خاص لكل وحدة سكنية وفق النظم واللوائح التخطيطية.

جدير بالذكر أن المناطق النموذجية ومناطق التقسيم الجديدة غير المسموح بها الفرز والبناء لأكثر من وحدة سكنية واحدة هي:

"غرب الخور"، "غرب سميسمة"، "شرق أم قرن"، "غرب أم صلال علي"، "روضة الحمام"، "وادي البنات"، "جريان نجيمة"، "جريان نجيمة ، حزم المرخية ، القطيفية - جليعة ، الجبيلات"، "الثمامة"، "الحضارمة"، "المشاف1" ، "المشاف2" ، "غرب الوكرة" ، "جنوب الوكرة" ، "جنوب الوكير" ، "أم سنيم ، عين خالد" ، "معيذر" ، "المعراض" ، "الخبايب" ، "السيلية" ، "مبيريك"، "شرق الناصرية" ، "شمال الناصرية" ، "غرب الخريطيات" ، "جنوب الشيحانية" ، "جنوب سميسمة" ، "الجهانية".

أما المناطق المحددة غير المسموح بها الفرز والبناء لأكثر من وحدة سكنية واحدة فهي:

"روضة أبا الحيران ، بني هاجر"، "الوجبة" ، "الوجبة- الريان القديم" ، الريان الجديد ، الوجبة ، "بني هاجر ، السيج ، روضة اقديم".

[المخفي]

يعني ما تم شي ههههه

[سليمان احمد]

ممكن احد يفيدنا المناطق النموذجيه هي اللي مسموح فيها
ولا المناطق الغير نموذجيه لاني تخربطت

[عابر سبيل]

94497



94498

[عابر سبيل]

94499

[المخفي]

الصورة مب واضحة

[مرتبش]

يعني ما تم شي ههههه

هههه. عجيب

[مليت]

ههههههههههه والله خربطه
تيتي تيتي

[ذكي جدااا]

اتوقع نفس النسبة القديمة ستين بالمية من مساحة الارض حد يفسر لي شنو الجديد

[asulaiti]

أنا اللي أشوفه معظم المناطق السكنية الحديثة مناطق نموذجية ..

السؤال .. ماذي تعني المناطق النموذجية .. لماذا سميت بهذا الإسم ؟

[عيسى111]

أعلنت وزارة البلدية والتخطيط العمراني، تطبيق آلية جديدة للسماح ببناء فيلتين سكنيتين على القسيمة الواحدة بجميع القسائم "كبار الموظفين، الإسكان الشعبي، الهبات والمنح الخاصة".

وهذه القسائم هي المخصصة للاستعمالات السكنية في مختلف مناطق الدولة خارج المناطق النموذجية وبعض المناطق المحددة، الموضحة بالمخطط المرفق، وذلك وفق ضوابط ومعايير محددة كما يلي:

1- ألا تتجاوز نسبة البناء "60%" من مساحة القسيمة ، و "1.4%" من نسبة البناء الطابقي "far" في حال طلب البناء لأكثر من فيلا واحدة.

2- ألا تتعارض مع الشروط والمتطلبات الخاصة بدوائر خدمات البنية التحتية القائمة.

3- أن تتوافق مع المعايير التخطيطية المعتمدة من حيث المساحات ونسب البناء.

4- ضرورة تأمين مدخل خاص لكل وحدة سكنية وفق النظم واللوائح التخطيطية.

جدير بالذكر أن المناطق النموذجية ومناطق التقسيم الجديدة غير المسموح بها الفرز والبناء لأكثر من وحدة سكنية واحدة هي:

"غرب الخور"، "غرب سميسمة"، "شرق أم قرن"، "غرب أم صلال علي"، "روضة الحمام"، "وادي البنات"، "جريان نجيمة"، "جريان نجيمة ، حزم المرخية ، القطيفية - جليعة ، الجبيلات"، "الثمامة"، "الحضارمة"، "المشاف1" ، "المشاف2" ، "غرب الوكرة" ، "جنوب الوكرة" ، "جنوب الوكير" ، "أم سنيم ، عين خالد" ، "معيذر" ، "المعراض" ، "الخبايب" ، "السيلية" ، "مبيريك"، "شرق الناصرية" ، "شمال الناصرية" ، "غرب الخريطيات" ، "جنوب الشيحانية" ، "جنوب سميسمة" ، "الجهانية".

أما المناطق المحددة غير المسموح بها الفرز والبناء لأكثر من وحدة سكنية واحدة فهي:

"روضة أبا الحيران ، بني هاجر"، "الوجبة" ، "الوجبة- الريان القديم" ، الريان الجديد ، الوجبة ، "بني هاجر ، السيج ، روضة اقديم".

http://www.alarab.qa/UP/adv/test/CN-FiUjUAAETBfz.jpg

[ابوالعبد]

شرايكم بالوكره النا في ناس قامت تبني بالفرجان عمارات تهدم بيوتها صغيره وتبني عمارات :d

[.. الكاش ..]

ياجماعه الخبر هذا مراح نستفيد منه والسبب انه اغلب المناطق نموذجيه وكلها ممنوعه طيب وين نبني عيل مخلو شي اتمنى الكل يشوفه مره ثانيه لتاكد لانه تقريبن نفس المناطق القديمه ماسوينا شي شالفايده

[عضو مشاكس]

الحمد الله

[اريـج الدوحة]

ان شااء الله خير

[إعلامي قطر]

..

ياجماعه شنهي المناطق المشموله بهذا القرار؟
بمعنى آخر، شنهي المناطق الغير نموذجيه؟

إذا المقصود الخيسه والصخامه وأم صلال محمد وعلي
وأم عبيريه وأم العمد وإلخ فمن الأساس ترى هالمناطق
فيها أراضي مفروزه وإللي أعرفه إن أي أرض تكون
واجهتها 28 متر وأكثر ممكن تنفرز بهالمناطق..

أهم شي ماتكون واجهه صغيره وأقل من 14 متر
وهالشي حاصل من الأساس بهذي المناطق، فأكيد فيه
شي ثاني وراء هالخبر وياليت إللي عنده توضيح يتفضل..

..

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


خلال يومين بينزل موضوع وتحقيق عن هذا الموضوع في جريده ( الرايه )
بيتم توضيح الامور
مع التخطيط ومع رجال الاقتصاد واهل العقار وبتتضح الصوره

,

,

[إعلامي قطر]

,

,


مرحبا


خلال يومين بينزل موضوع وتحقيق عن هذا الموضوع في جريده ( الرايه )
بيتم توضيح الامور
مع التخطيط ومع رجال الاقتصاد واهل العقار وبتتضح الصوره

,

,

الخوف يتم تشكيل لجنه :oops:

..

[إعلامي قطر]

..

هل من جديد يا أخوان؟

..