هل الأراضي بينزل سعرها ؟

[بوشاهين2]

سألت وسيط عقاري هل الأراضي بينزل سعرها بالفترة الجاية قالي نعم أنتظر لاتشتري شي هالأيام وبيتحدد كل شي وبتشوف من الحين لين شهر 12 مع أني شريت أرض بأم قرن قبل سنتين ومساحتها 400م وأطلعت علي مليون ومائة وتسعة عشر ألف 1.119.000 والفوت بوقتها كان (280) وبعدها بنيت الفيلا تشطيب ممتاز ومساحة الفيلا 430 والحمد الله بعتها قبل 6 شهور ولكن حصلت صعوبة في بيعتها مع أن المبلغ ألي أنباعة فيه 2.250.000 والحمد لله بس وبعدها وقفت لأن كنت متخووف من السوق والحين أشوف السوق ثابت والكثير يبي يبيع .. عطوني رايكم

[المخفي]

صلي استخارة

[captin]

يقولون الأمريكان والأمريكان دايما صاجين

Cash is King

خل السيولة معاك ولا تحطها في اي شي حاليا لاقتناص اي فرصة قادمة

الحين الاوضاع غير مستقرة وكل المؤشرات تدل على هبوط قادم

الله أعلم هل هي ازمة كبيرة او هبوط بنسبة بسيطة لتصحيح الاوضاع

أنتظر من الحين لين شهر 12 آخر السنة وبتتضح الصورة أكثر وتقدر تاخذ قرار .

[ابومبارك]

كله كلام وسوالف العقارات في ارتفاع والاراضي محدوده
كل ماجات ازمه سمعنا هذي الاخبار . والاسعار هي هي اذا مازادت بعد

[بوجبر]

لين انهارت اسعارالأرقام المميزة والأسماك يمكن ينزل شوي العقار

[جبر ال جبر]

الاسماك ولعت والارقام كذلك يعني اتوقع العقار بيثبت والي عنده ارض او عقار اقل من السوق انا الحين شراي وكاششششش بس وين

[اابوحمزه]

النزول بيرجع بمدى احتياج المالك للبيع
عندى مجموعه اراض وعقارات في ملاك يبويبيعون وباقل من السعر المفترض وفي ملاك مصممين علي اسعار اعلي من السوق بكثير
طبيعه المالك هي اللي بتحدد نزول السعر
مثلا عندى ارض منيزه بام قرن612متر معها رخص وخرايط لفلتيت متلاصقات تخلص 311ريال فقط للفوت بالرغم انها فعليا تساوى امثر بكثير

[جعران]

نزول الاراضي والعقار
مثلة مثل اي سلعة حسب
العرض والطلب وخبراء
تثمين العقار والاراضي
يتوقعون التغيير في اسعارها
ولكن ليس في وقت محدد وقد يكون
تدريجيآ حتي يتقبلة مالك العقار اوالارض
لان هذه السلعة مختصر على طرفين فقط
اما السلع الاخرى مثل الذهب اوالاسهم
والبترول فهواء يشمل جميع الفئات

[الاسطوره]

بعد ال ظ¢ظ*ظ*ظ* فله اتوقع ايه بتنزل الاسعار

[KSK Logistic]

الاسعار في هبوط ، حتى توجه الحكومه اصلا تخفيض العقار .

[الوسيط العقاري]

الأسعار في هبوط

[ضوى]

طبعا انها في هبوط في مصلحة الدلالوه ، ياخذها منك برخيص على اساس السوق نازل ويبعها بغالي على اساس ارتفعت الاسعار ، خذ الكلام من المحللين الاقتصادين مب من اي احد عادي

[المخفي]

غير صحيح اصلا الدلالوه بالحسرة يبيع له ارض في الشهر فما بيوهق عمره و بيشتري الوقت هذا

[الوسيط العقاري]

عندي ارض ف ام قرن 1340 متر

الفوت 270

حد يشتري فيكم

[جعران]

جميع المشاركين في هذا
الباب
سمو الامير ركز في خطابة
في انعقاد الدورة المنقدة لمجلس
الشورىبارتفاع اسعار العقار والاراضى
وهذا ان دل على شئ انما يدل على اهتمام
سموة والحكومة باسعار العقار والاراضي
لانها تهم المواطن بالدرجة الاولى فاسموة
اراد ان يحد من ارتفاعه
والله من وراء القصد

[بوجبر]

عساه يطيح العقاااار... عشان اشتري

[الدبلوماسي]

عندي ارض ف ام قرن 1340 متر

الفوت 270

حد يشتري فيكم

كم واجهتها يالطيب

[الوسيط العقاري]

كم واجهتها يالطيب

34 متر

[الجنوبي 11]

الإسكان الحكومي بداء تطبيق أعاده المنازل التي أخليت من مستاجريها وتم إرسال إشعارات للملاك، هذا بدايه اول خطوه من قبل الحكومة لخفظ أسعار الايجارات وبنفس الوقت سيودي لهبوط بأسعار العقارات، والله اعلم

[بوجبر]

اكثر من 30 الف وحدة سكنية فاضية...وسعر العقار والإجارات لم تنزل...


ايش الأسباب

[محمد أبوشيخة]

اكثر من 30 الف وحدة سكنية فاضية...وسعر العقار والإجارات لم تنزل...


ايش الأسباب

مرحلة رفض تقبل الواقع

[♫ احسـاسـ طفلـهـ ♫]

طبعا انها في هبوط في مصلحة الدلالوه ، ياخذها منك برخيص على اساس السوق نازل ويبعها بغالي على اساس ارتفعت الاسعار ، خذ الكلام من المحللين الاقتصادين مب من اي احد عادي

والله الكلام هذا صحيح اميه بالاميه محد منزل سعر الاراضي الا الدلالوه ولا الاراضي اللي لهم مصلحه فيها يرفعونها بمزاجهم واحنا مجربين هالشي بنفسنا سعر ارضنا كان فوق فجاه عرضناها على الدلالوه وكل شوي قاعده تنزل لين واحد ولد حلال بالمنتدى قال لي السالفه والكلام طلع صحيح لما قمنا نقول لهم جانا مشتري خلاص بالسعر الفلاني فجاه قاموا يقولون لا خلاص احنا عندنا باعلى من هالسعر الله اكبر طلع الجذب كله فجاه .. وبعدين يقولون الدلالوه مالهم مصلحه الا هم اغلبهم ساس البلا كله حسبنا الله ونعم الوكيل ..

[KSK Logistic]

كل سلعه تطلع وتنزل ، حسب الطلب والعرض ، والدلال مجرد وسيط مايقدر يتحكم في السوق

[جبر ال جبر]

مانبي كلام نبي فعل الي عنده دليل على الهبوط يجيب ارضه ويعرضها بسعر منخفض وانا قدامكم اشلها
ارض معروضه هنيه من شهرين قبل عيد الاضحى بشي بسيط ب600 ريال وكان اوردي السعر خيالي وشاطح لانه المنطقه هذي مايعدى الفوت فيها 550 والخميس مكلم راعيها يبيهاب620! ابي اعرف وين النزول مع انه اقسم لي انها واصله 610 وماباع والارض موجوده

[جبر ال جبر]

كل سلعه تطلع وتنزل ، حسب الطلب والعرض ، والدلال مجرد وسيط مايقدر يتحكم في السوق


بس موضوعك من شهرين والاسعار ارتفعت ماشفنا نزول ولاحتى ثابت

[♫ احسـاسـ طفلـهـ ♫]

مانبي كلام نبي فعل الي عنده دليل على الهبوط يجيب ارضه ويعرضها بسعر منخفض وانا قدامكم اشلها
ارض معروضه هنيه من شهرين قبل عيد الاضحى بشي بسيط ب600 ريال وكان اوردي السعر خيالي وشاطح لانه المنطقه هذي مايعدى الفوت فيها 550 والخميس مكلم راعيها يبيهاب620! ابي اعرف وين النزول مع انه اقسم لي انها واصله 610 وماباع والارض موجوده

تدري اخوي كلامك صحيح واحنا ارضنا كانت جايبه سعر عالي في البدايه بس والله من صار تعامل كثير مع الدلالوه كل يوم ينزل سعرها مع ان اشوف اسعار الفوت في المنطقه ثابته او ترتفع فعرفت وتاكدت ان النزول والطلوع مب عام بس من يدخلون هم بسالفه يقطون سعر ارضك بالارض للاستفاده طبعا ولا السعر بالسوق هو هو ثابت وبلعكس البعض زايد بعد

[bus3od]

اي نعم في نزول بسيط

و النزول غير الانهيار اغلب الناس يتوقعون الانهيار يعني الفوت ب300 عباله بيوصل 100 هذي صعبه الا في حالات استثنائية

لكن اذا الهبوط بنسبة 5 او 10 او 15 % هذا شي معقول و تصحيح صحي للسوق حتى يعود للارتفاع بوتيرة اسرع ان شاء الله نظرا للتنمية الحاصلة في الدولة

و هذا هو المتوقع الهبوط العقلاني بين ال5 و ال15 % في الفترة السابقة لعدة أسباب و اللي منها توقف بعض المشاريع للدولة و تشديد سمو الأمير في خطابة على عدة امور مرتبطة ارتباط تام و هي انخفاض اسعار النفط و الميزانية و ( الحد ) من ارتفاع اسعار الاراضي

و في النهاية العقار هو الابن البار و الكاش ملك

[alsndbad-q8]

ياجماعة الخير.
بالعقار اذا كان في نزول لايتوقع الواحد اللي بمليون بتصير 500 الف!
ولا حتى 700. اللي بمليون ممكن تصير 870 و 900 الخ.. بهالحدود.
يعني مافي هبوط بمعنى الكلمة هذا عقار مو سهم وصاحب العقار ماراح يضرة اي شي ان ظل عقارة بأسمه لأنه يعرف جيدا انه اللي سعره مليون الحين بعد 10 سنوات لايمكن يكون مليون.
الامر المؤكد ان هناك زيادة بعدد سكان على مدار السنوات القادمة وقلة اراضي وغيرها من الامور اللي تجعل من العقار الامان الدائم لتساؤل (الاستثمار الامن لأموالي).
الزبدة ان كان في نزول فلن يكون اكثر من 100 او 130 لسعر ارض مشتراه بمليون مثلا.
بالتوفيق للجميع.

[alsndbad-q8]

ياجماعة الخير.
بالعقار اذا كان في نزول لايتوقع الواحد اللي بمليون بتصير 500 الف!
ولا حتى 700. اللي بمليون ممكن تصير 870 و 900 الخ.. بهالحدود.
يعني مافي هبوط بمعنى الكلمة هذا عقار مو سهم وصاحب العقار ماراح يضرة اي شي ان ظل عقارة بأسمه لأنه يعرف جيدا انه اللي سعره مليون الحين بعد 10 سنوات لايمكن يكون مليون.
الامر المؤكد ان هناك زيادة بعدد سكان على مدار السنوات القادمة وقلة اراضي وغيرها من الامور اللي تجعل من العقار الامان الدائم لتساؤل (الاستثمار الامن لأموالي).
الزبدة ان كان في نزول فلن يكون اكثر من 100 او 130 لسعر ارض مشتراه بمليون مثلا.
بالتوفيق للجميع.

[جعران]

العقار في مسار تصحيح
وليس في مسار انهيار
وملاك العقارات والاراضي
المستثمرين بمائات الملاين
لايمكن ان ينتظر ويجمد اموالة
في العقار او الارض لعشرات السنين
وهولاء سوف يحركون اموالهم بمشاريع
اخري وبنفس الوقت بالعقار والاراضي
ولا يمكن تجميد استثماراتهم بشئ واحد
وهم حاسيين بالمشاريع القادمة للاسكان
الحكومي بان تجميد استثماراتهم ليس
من صالحهم

[بوجبر]

العقار في مسار تصحيح
وليس في مسار انهيار
وملاك العقارات والاراضي
المستثمرين بمائات الملاين
لايمكن ان ينتظر ويجمد اموالة
في العقار او الارض لعشرات السنين
وهولاء سوف يحركون اموالهم بمشاريع
اخري وبنفس الوقت بالعقار والاراضي
ولا يمكن تجميد استثماراتهم بشئ واحد
وهم حاسيين بالمشاريع القادمة للاسكان
الحكومي بان تجميد استثماراتهم ليس
من صالحهم

طيب اذا الناس باعت عقاراتهم ايش يشترون

[جعران]

طيب اذا الناس باعت عقاراتهم ايش يشترون

تنويع الاستثمار شئ طبيعي
وهل يعقل بيع كل العقارات يابوجبر

[hbinh]

بالتوفيق

[كبير المتداولين]

الغريب في العقار ان ارتفاعه ونزوله يحدث بدون تنفيذ

فتجد السعر ارتفع او نزل بدون بيع وشراء