استثمار الارض

[جي قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هذه أول مشاركة لي بهذا المنتدى

ومما رأيته وقرأته من مواضيع مفيدة كانت السبب وراء مشاركتي هذه

في الحقيقة أنا مقبل ولله الحمد على شراء أرض
وأود الاستفاة منها أكبر قدر مستطاع
الغايه ليست لأسكنها
اود استثمارها بافضل طريقه
فكرت بان ابنيها على شكل شقق صغيره وأؤجرها
فهل لهذه الطريقه عيوب
واذا أحد ممكن يفيدني بأية أفكار أخرها ياريت يشارك
مساحه الارض 600
الواجهه 20 والعمق 30

[جي قطر]

وفي راي ثاني ابني فلتين متصله
فأي مشروع تتوقعون مربح؟

[الدبلوماسي]

ابني. فلتين متصلات واعمل ستديوهات صغيره بيسمت ارضي اول بنت هاوس الغي الملاحق وابني باقصى مساحه ممكنه + تأسيس مصعد لكل الادوار بس ف اي منطقه ارضك ؟

[جي قطر]

شكرا لك الدبلوماسي
الارض بالوكير
وفكرتك ممتازه بس هل موقع الارض يساعد؟

[المخفي]

طلع الرخصة و الخرايط و انتظر لين ما تبان الامور نهاية السنة

[جي قطر]

طلع الرخصة و الخرايط و انتظر لين ما تبان الامور نهاية السنة

ليش انتظر؟

[المخفي]

ليش انتظر؟

احتمال تقل الميزانية ويقل الصرف الحكومي

[جي قطر]

احتمال تقل الميزانية ويقل الصرف الحكومي

الله يسلمك بابنيها على حسابي

[جي قطر]

ابني. فلتين متصلات واعمل ستديوهات صغيره بيسمت ارضي اول بنت هاوس الغي الملاحق وابني باقصى مساحه ممكنه + تأسيس مصعد لكل الادوار بس ف اي منطقه ارضك ؟

هل الاستوديو مرغوب ؟
وكم غرفه اسويه؟

[الامير]

بيع الارض المنطقه غير مرغوبه

[جي قطر]

بيع الارض المنطقه غير مرغوبه

للحين ماشريت

معروض علي 600 م بالوكير
او
ام صلال علي 490م

[الزعيم85]

السلام عليكم اخي الكريم
اذا الارض في مكان حيوي في منطقة الوكير يمكن ايجارها كارض فضاء كمخزن او مشتل او ماشابه ذلك بايجار لا يقل عن 15000 ريال شهريا
واذا كان الموقع غير حيوي فيمكن عمل كبائن كسكن عمال وهو مرغوب جدا في تك المناطق خاصة للشركات التي تعمل في ام سعييد او الوكرة.
اتمنى ان اكون قد قدمت الفائدة بقدر الامكان
واتمنى من الله التوفيق لك وللجميع

[جي قطر]

الزعيم 85
كفيت ووفيت بارك الله فيك

[الزعيم85]

الله يسلمكويحفظك ونحن جاهزين لاي شئ تطلبه

[الدبلوماسي]

الي قلت لك عنه اذا كان ف الوكير ماانصحك اما في ام صلال علي توكل على الله المنطقه مرغوب فيها الاجار ولها مستقبل كبير المناطق الشماليه

[جي قطر]

الي قلت لك عنه اذا كان ف الوكير ماانصحك اما في ام صلال علي توكل على الله المنطقه مرغوب فيها الاجار ولها مستقبل كبير المناطق الشماليه

بالعكس الوكرة والوكير لها مستقبل
المينا الجديد لما يشتغل بيكون فيه آلاف الموظفين وين بيسكنون
المنطقة اللوجستيه في جنوب الوكرة
منطقة الحضارمه قريبه من الوكير وفي خط مباشر بينهم بيتم تطويرها وبيسوون فيها سوق الحراج وبينقلون لها معارض السيارات
المستقبل الحين بجنوب الدوله

[captin]

توكل على الله

هاذي الارض اللي ذكرتها 600 متر مربع 30x20 مثالية جدا ونادرة أيضا
تقدر تسوي عليها فليتين متلاصقات وعندك ايضا مساحة معقولة في الحوش
للاستخدام ككراج للسيارات او ملحق صغير غرفة سايق او غيره حسب الحاجة .

بالنسبة للتصميم تقدر تسوي فلل قابلة انها تتحول الى شقق بعد ما تاخذ شهادة اتمام البناء
بحيث يكون في الدور الأول شقة والدور الثاني والبنت هاوس يكون عبارة عن استوديو .
وهذا يتطلب من المصمم انه يحط الدرج بموقع مناسب يسمح لكل مستخدمي العقار يطلعون وينزلون بسهولة.
بيطلع عندك اجمالي عدد ستة وحدات سكنية ( أربع شقق واثنين استوديو )


اما بالنسبة للطلب على السكن في المنطقة الجنوبية لاشك مع خطط الدولة في إنشاء
مرافق حيوية مثل ميناء حمد الجديد ووامتداد مدينة الدوحة من الشمال وامتداد مدينة الوكرة
من جهة الغرب وبناء مجمعات كبيرة للصناعات والخدمات اللوجستية مثل شركة الخليج للمخازن
وايضا هيئة ( منطاق ) اللي لها خطة تبني مقار للشركات والمصانع في الجنوب كل هاذي عوامل
مشجعة للاستثمار في الوكير .

موفق ان شاء الله .

[جي قطر]

توكل على الله

هاذي الارض اللي ذكرتها 600 متر مربع 30x20 مثالية جدا ونادرة أيضا
تقدر تسوي عليها فليتين متلاصقات وعندك ايضا مساحة معقولة في الحوش
للاستخدام ككراج للسيارات او ملحق صغير غرفة سايق او غيره حسب الحاجة .

بالنسبة للتصميم تقدر تسوي فلل قابلة انها تتحول الى شقق بعد ما تاخذ شهادة اتمام البناء
بحيث يكون في الدور الأول شقة والدور الثاني والبنت هاوس يكون عبارة عن استوديو .
وهذا يتطلب من المصمم انه يحط الدرج بموقع مناسب يسمح لكل مستخدمي العقار يطلعون وينزلون بسهولة.
بيطلع عندك اجمالي عدد ستة وحدات سكنية ( أربع شقق واثنين استوديو )


اما بالنسبة للطلب على السكن في المنطقة الجنوبية لاشك مع خطط الدولة في إنشاء
مرافق حيوية مثل ميناء حمد الجديد ووامتداد مدينة الدوحة من الشمال وامتداد مدينة الوكرة
من جهة الغرب وبناء مجمعات كبيرة للصناعات والخدمات اللوجستية مثل شركة الخليج للمخازن
وايضا هيئة ( منطاق ) اللي لها خطة تبني مقار للشركات والمصانع في الجنوب كل هاذي عوامل
مشجعة للاستثمار في الوكير .

موفق ان شاء الله .

بيض الله وجهك كابتن وماقصرت
بس مافهمت تقسيمك للوحدات
هل قصدك شقتين بكل دور
والبنت هاوس 2 استوديو؟

[captin]

بيض الله وجهك كابتن وماقصرت
بس مافهمت تقسيمك للوحدات
هل قصدك شقتين بكل دور
والبنت هاوس 2 استوديو؟


العفو يا اخي وجهك أبيض

انا اقصد اذا كانت فلل متلاصقة بمساحة متوسطة راح تسوي لك
شقة بكل دور بالاضافة الى ان البنت هاوس راح يصير ستوديو
كل شقة يمكن يكون فيها غرفتين وحمامين ومطبخ .

وذا بقيت تجذب مستأجرين على مستوى راقي مثل بعض الشركات الموثوقة تقدر تسوي نصف فرش
يعني بعض الادوات الكهربائية الاساسية والمكيفات وتوفر انترنت .

بالنسبة للعائد تقدر تأجر كل شقة بسعر 5000 ريال مثلا والاستوديو 3500
فاجمالي العائد المتوقع بيكون 27000 ريال شهريا .

بالتوفيق

[جي قطر]

العفو يا اخي وجهك أبيض

انا اقصد اذا كانت فلل متلاصقة بمساحة متوسطة راح تسوي لك
شقة بكل دور بالاضافة الى ان البنت هاوس راح يصير ستوديو
كل شقة يمكن يكون فيها غرفتين وحمامين ومطبخ .

وذا بقيت تجذب مستأجرين على مستوى راقي مثل بعض الشركات الموثوقة تقدر تسوي نصف فرش
يعني بعض الادوات الكهربائية الاساسية والمكيفات وتوفر انترنت .

بالنسبة للعائد تقدر تأجر كل شقة بسعر 5000 ريال مثلا والاستوديو 3500
فاجمالي العائد المتوقع بيكون 27000 ريال شهريا .

بالتوفيق

جزاك الله خير كابتن