العقار في الدوحه نازل لامحاله

[مراقب السوق]

اليوم قرأت الخبر هذا وأليكم نص الخبر


الدوله تعفي المستوردين من جمارك مواد البناء

يعني الحديد والأسمنت والكنكري .. وكل شي راح ينزل سعره في السوق

ومواد البناء بترجع نفس أسعار قبل أو مايقارب هذه الأسعار

فهل هذا معناه اسعار العقاااااااااااار سوف تنخفض ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟



سؤال يطرح نفسه .. ؟؟؟

وأرجو أجابة أهل الخبره


___________________

وفي الأخير نتوجه بالشكر لحضرة صاحب السمو أمير البلادالمفدي

على هذه البادره واعفاء الناس من جمارك مواد البناء والمحاوله على

مساعدة ذوي الدخل المحدود .. والحد من التضخم .. الذي اصاب العقار


وأليكم نص القرار




_________________


--------------------------------------------------------------------------------

مرسوم بإعفاء بعض السلع من الرسوم الجمركية

الدوحة - قنا - أصدر حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى أمس مرسوما بقانون رقم «32» لسنة 2006 بإعفاء بعض السلع من الرسوم الجمركية. وقضى المرسوم بتنفيذه والعمل به من تاريخ صدوره وان ينشر في الجريدة الرسمية.

وفيما يلي نص المرسوم

مر سوم بقانون رقم «32» لسنة 2006

بإعفاء بعض السلع من الرسوم الجمركية

نحن حمد بن خليفة آل ثاني أمير دولة قطر،

بعد الاطلاع على الدستور،

وعلى قانون الجمارك الصادر بالقانون رقم (40) لسنة 2002،

وعلى قرار المجلس الأعلى لمجلس التعاون لدول الخليج العربية الصادر في دورته السادسة والعشرين في أبوظبي خلال الفترة من 18 إلى 19 ديسمبر 2005،

وعلى اقتراح وزير المالية،

وعلى مشروع القانون المقدم من مجلس الوزراء،

قررنا القانون الآتي:

مادة (1)

تعفى من الرسوم الجمركية، لمدة سنة تبدأ من 1/1/2006، السلع التالية المستوردة من خارج دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، المبينة بالجداول المرفقة بهذا القانون:

1 - أنواع الأسمنت، بالجدول رقم (1).

2- الحصى (الصلبوخ، الجابرو) بالجدول رقم (2)

3 - حديد التسليح، بالجدول رقم (3).

مادة (2)

على جميع الجهات المختصة، كل فيما يخصه، تنفيذ هذا القانون. ويعمل به من تاريخ صدوره. وينشر في الجريدة الرسمية.

حمد بن خليفة آل ثاني

أمير دولة قطر

صدر في الديوان الأميري بتاريخ 18/8/1427هـ

الموافق: 11/9/2006م.

[khaldoon]

جزاك الله كل خير اخوي مراقب السوق على هذه البشاره الحلوه لاني انا من الناس اللي يعانون من الغلاء الفحش في ايجار الشقق رغم صغرها

بالنسبه لما تفضلت به ...اعتقد والله اعلم ان الجشع عند بعض التجار لن يسمح بنزول الاسعار لان السعر غالبا يثبت ولا ينزل كأنه مكاسب واصبحت مستحقه وفرصه انها وصلت لهذا السعر ولا يريدون انزاله

ايضا مشكله لا يمكن نسيانها وهو عندما يكثر الطلب على سلعه غير متوفره بكثره في السوق نتيجة النهضه العمرانيه الضخمه في البلاد كالاسمنت مثلا فسيرتفع سعره وان خفضت الجمارك...كثير من شركات الردي مكس تواجه مشكلة توفير الاسمنت او الرمل او الحصى بأحجامه وتتذرع للمقاولين بعدم قدرتها على توفيرها من اجل تلبية مشاريع اهم عندها مثلا
وكثير من المقاولين يتذرعون وكثير من الوقت يكونوا صادقين بان مواد البناء غير متوفره ويطلبون تأجيل موعد تسليم المشاريع

بس الاكيد ان شاء الله انها لن تزيد الايجارات لغياب الحجه بارتفاع مواد البناء
لا استبعد نزول الايجارات عندما نجد بعض اصحاب العمارات اقترضوا من البنوك لبناء العمارات بقروض وفوائد كبيره على امل استرجاع رأس المال خلال سنتين ونصف رغم انه ببلدي مثلا ..المشروع السكني يعتبر ناجح حتى وان استرد رأس المال خلال اول عشر سنوات والمشروع التجاري خلال اول خمس سنوات ولا اعلم ان كانت هذه المواصفات موجوده في قطر ام لا ....لا اقول ان العقارات في بلدي رخيصه بل بالعكس اكثر جشعا ولؤما لان الملاك المتعطشين للمال في كل مكان خصوصا عند ازدياد الطلب

نعود لما ذكرت..عندما تستحق القروض وفوائدها على هؤلاء الملاك وتبدأ البنوك بمطالبتهم فمن المؤكد ان الاسعار ان شاء الله راح تنزل وان الملاك سيخففون من مطالبهم المرتفعه والله اعلم

كثير من العمارات جاهزه وغير مسكونه لان اصاحبها يفضلون توفيرها لاسياد وينظرون لما سيجنونه من اسياد خلال فترته القصيره سيكون افضل مما سيجنونه لو انهم اجروها الان...!!!


وفي الأخير نتوجه بالشكر لحضرة صاحب السمو أمير البلادالمفدي

على هذه البادره واعفاء الناس من جمارك مواد البناء والمحاوله على

مساعدة ذوي الدخل المحدود .. والحد من التضخم .. الذي اصاب العقار



واعتذر عن الاطاله واتمنى ان اكون ساهمت في اجابة ما طلبت اخي الكريم

[قطري 22]

مع احترامي للكل وللقرار ///// في الدول العدله كلامك صحيح اما في قطر فالعكس صحيح

[حمد]

قد يكون هناك هبوط بعد فتره في اسعار مواد البناء ... نتيجه لتوفير الكميات المطلوبه اضافة لمحاولات الدولة البسيطه لانزال اسعار مواد البناء مثال الخبر المذكور ... اضافة الى شركة الاسمنت الجديده .

اما بالنسبة لاسعار العقارات ... فأستبعد ان يحدث ذلك ... والخوف ان يكون هناك ارتفاع في الاسعار في الفتره القادمه .... فالطلب في ازدياد يوميا ... وسيبقى مادامت الدولة تمسح منطقه تتلي المنطقه ... فكل يوم نسمع عن منطقه تم مسحها .... مما يزيد اللطلب على العقار .. وخاصه من الناس المغادرين لمناطقهم الممسوحه .

اعجب الصراحه من فكرة منع تصاريح بعض الانشطه التجاريه في قطر ... كمصنع اسمنت طابوق ... صالة افراح ... وغيرها الكثير الكثير .... وللاسف ان هذا المنع هو من احد اسباب التضخم السعري فالطلب كبير ... لكن المتوفر قليل .. فلماذا لاتمنح تراخيص .. لا اعلم !!

يذكر لي احد الاصدقاء والذي عاش في الولايات المتحده فتره طويلة .... ان في امريكا ... تستطيع ان تحصل على ترخيص لاي نشاط في ظرف خمس دقائق ... اما بالنسبة لجدوى المشروع وامكانية خسارته وربحه .. فالامر متعلق بكل كمستثمر ولا علاقة للدولة فيه ...( ان خسرت فهذي غلطتك ).

[سهم طايح]

كلام لتعشيم الناس :)

[حمد1977]

لقد كانت لدي نية لجلب اسمنت من باكستان قبل سنة ونصف

وقالوا لي يومها ان ليس هناك اي جمارك على واردات الاسمنت

ولكن للاسف لازال سعر الاسمنت مرتفع لدينا

[qatari1]

في رأيي الشخصي والمتواضع...
العقار والبورصة وسعر الفائدة أمور مرتبطة ببعضها البعض.
بمعنى آخر الدورة الاقتصادية تتطلب أحياناً للقضاء على التضخم رفع سعر الفائدة على الودائع، وهذا يؤدي بالتالي إلى هبوط أسواق الأسهم، وازدهار ورواج العقار.
وعندها يتم يتخفيض أسعار الفائدة تدريجياً كما تم رفعها تدريجياً مما يؤدي إلى ازدهار أسواق الأسهم والبورصات، وركود قطاع العقار.
هي دورة اقتصادية متكاملة، وما من شيء يرتفع إلا ما لا نهاية، ولا ينخفض إلى ما لا نهاية.

[سهم طايش]

لا اتوقع اي انخفاض للعقار او مواد البناء

الدولة مقبلة على مشاريع كبيرة جداا و اكبرها جسر البحرين و قطر و مطار الدوحة الجديد و الكثير من المشاريع التي تحتاج الى شركات كبيرة تحتاج الى الكثير من المكاتب و العمارات للسكن و تحتاج هذه المشاريع بالطبع الكثير من مواد البناء و لا ننسى الموافقه اخيرا على اكثر من 2000 قرض لسكن كبار الموظفين و القائمة الجديدة قريبا 0

يعني الموضوع لن يتوقف عند الاسياد فقط

[عتيج الصوف]

اذا مارتفع اتوقع يتذبذب لفتره معينه ومن ثم صعود في الأسعار ,,,اما نزول فأستبعد هذا تماما والله اعلم

[بو سالم]

لن يهبط شي وهذي مكرمة لاصحاب بيع مواد البناء لعدة اسباب واهمها


ان اسعار العماير في المنصورة تقاس على ايجار عشر سنوات تقريبا


يعني قبل كان الفوت في المنتزه ب50 ريال وكانت الشقة ب5000 ريال ما كانوا يبيعون الشقة على اساس سعر الارض والبنيان بل ايجار الشقة عشر سنوات

والحين نفس الشي ارتفع سعر الارض ليوازي الربح فاصبح سعر الفوت في المنتزه 600 او 700 وسعر العمارة نفسة ما اثر على زيادة اسعار البنايات بس الربح في السابق كان اضعاف مضاعفة



والقانون بستغلونه في زيادة سعر الارض مقابل نزول سعر المواد = سعره الحالي بدون نقصان






انا اتمنى ان كل شي ينزل مب بس العقار بس كل لما اشوف واحد عنده عماره غرفتين يعرضها عندي ب 6500 ريال والمشكله انها تتاجر بيوم واحد على شركة وحده لا وبعد يحبون على شخمك يتهواشون على العماير الجاهزه واهم سبب هذي الزيادة لان اذا الشقة ب7000 الفله بكم واذا صارت الشقة ب 2000 محد يبي فلل وبتنزل الاسعار

والله كريم