متى سيخفض مصرف قطر المركزي نسبة ال30 % للقرض السكني للقطريين

[بنت شرق]

السلام عليكم
حبيت طرح بدائل لتمكين القطري والقطرية الغير مؤهلين للحصول على سكن لليوم
ليش مصرف قطر المركزي ما يغير موقفهه ويعطينا خصم كقطرين على نسبة الدفعة الأولى لأنه كما هو معلوم أقل سكن ممكن شراءه هو ب2 مليون ونصف
( أتكلم عن محدودي الدخل ) وإلى متى ستستمر نسبة 30% ( إي مايعادل ال 700.000 ريال ، مش كافي القسط العالي للبنك

[المخفي]

30 % وضعت لحماية البنوك من تعثر السداد من قبل المقترض

[بنت شرق]

30 % وضعت لحماية البنوك من تعثر السداد من قبل المقترض

البنوك الدولة تدعمهم في حال تعثرهم ، المواطنين من بيدعهم في الحصول على سكن إذا الشروط ماتنطبق عليهم أو القانون الاسكاني لهم مجمد

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

شكرا على الموضوع

حقيقه هذا الموضوع يمس شريحه كبيره
وهو مشكله كبيره وعقبه امام الكثيرين
من مواطنين
ومن مستثمرين في العقار

ومن المفترض ان يناقش بشكل علمي واقتصادي
ونشوف تجارب الدول الاخرى بهذا الموضوع فالبونك مؤسسات خاصه وفيها مساهمين
يخافون على اموالهم وهو في الاخير تجاره ومشاركه

وبنفس الوقت البنوك طرف في حل المشكلات الاجتماعيه ومستفيده من مشاريع الدوله ودعم الدوله
ومن الواجب تساهم في حل مشكله ارتفاع العقارات وايجاد بيوت للمواطنين المحتاجين لهذا النوع من العقار ودعم المواطن والمشاركه معه

فائده البنوك كبيره جدا بالعقار تصل احيانا الى 700 الف في الفيلا الصغيره او الارض الصغيره

لوفرضنا قيمه العقار 2 ونص مليون
الدفعه المقدمه 30% يعني تقريبا 750 الف !!!

هذا يعني البنك اصبح يمتلك البيت ( مرهون ) وقيمته
2 مليون ونص + 750 الف مقدم

المجموع 3 مليون و250 الف

هذا يعني البنك تعدى مرحله الخطر واصبح يمتلك اكبر من القرض بمراحل
بل هو الان في مرحله ( تعجيز ) المواطن والمستثمر
وبالغ كثيرا

لاتوجد مخاطره بالموضوع يكفي ان قيمه العقار
ويكفي 10 % دفعه مقدمه ليصبح البنك في الامان
في حال تعثر ( الزبون )

وهذا ما نتمناه من البنوك في قطر مثل بقيه دول العالم

الخلاصه
تخفيض الدفعه المقدمه لتصبح 10%
وتخفيض الفائده في الحقيقه هي كبيره جدا


,

,

[Al-Kuwari]

,

,


مرحبا

شكرا على الموضوع

حقيقه هذا الموضوع يمس شريحه كبيره
وهو مشكله كبيره وعقبه امام الكثيرين
من مواطنين
ومن مستثمرين في العقار

ومن المفترض ان يناقش بشكل علمي واقتصادي
ونشوف تجارب الدول الاخرى بهذا الموضوع فالبونك مؤسسات خاصه وفيها مساهمين
يخافون على اموالهم وهو في الاخير تجاره ومشاركه

وبنفس الوقت البنوك طرف في حل المشكلات الاجتماعيه ومستفيده من مشاريع الدوله ودعم الدوله
ومن الواجب تساهم في حل مشكله ارتفاع العقارات وايجاد بيوت للمواطنين المحتاجين لهذا النوع من العقار ودعم المواطن والمشاركه معه

فائده البنوك كبيره جدا بالعقار تصل احيانا الى 700 الف في الفيلا الصغيره او الارض الصغيره

لوفرضنا قيمه العقار 2 ونص مليون
الدفعه المقدمه 30% يعني تقريبا 750 الف !!!

هذا يعني البنك اصبح يمتلك البيت ( مرهون ) وقيمته
2 مليون ونص + 750 الف مقدم

المجموع 3 مليون و250 الف

هذا يعني البنك تعدى مرحله الخطر واصبح يمتلك اكبر من القرض بمراحل
بل هو الان في مرحله ( تعجيز ) المواطن والمستثمر
وبالغ كثيرا

لاتوجد مخاطره بالموضوع يكفي ان قيمه العقار
ويكفي 10 % دفعه مقدمه ليصبح البنك في الامان
في حال تعثر ( الزبون )

وهذا ما نتمناه من البنوك في قطر مثل بقيه دول العالم

الخلاصه
تخفيض الدفعه المقدمه لتصبح 10%
وتخفيض الفائده في الحقيقه هي كبيره جدا


,

,

اتفق معاك

والغريب قبل حوالي سبع او ثمان سنين

كانت الفلل الجديدة في مناطق مثل الخريطيات والخيسه تتراوح بين 1,800.000 و 2,300.000

وكان ايامها الدفعه الاولى للقرض 10%

بعد كم سنة ارتفعت قيمة العقار كثيير وصار اقل سكن تحصله في نفس المناطق بحدود 3 مليون ومع هذا الارتفاع زادوا النسبة 30%

يعني تخيلوا قبل حروة 200 الف ريال تكفيك كدفعه اولى والحين تحتاج اقل من مليون ريال بقليل كدفعه اولى !! وانا ماتكلم عن قديم الزمان لا قبل سبع او ثمان سنين فقط

عاد تعالوا الحين عرفوا المنطق بالنسبة للبنوك هذي !!

[معماري قطري]

بنوك أمريكا انا سئلت عن شراء البيت أو الشقة عن طريقها قالوا لي أي بنك يسلفك بس تجيب له كشف حساب من بنكك في قطر لفترة 3 شهور وهو ضامن حقه .. وحتى أقساطهم ( الربوية ) أقل بكثير من أقساطنا الاسلامية .. بالذات سئلت جي بي مورغان وعن الاستثمار في الأسهم بعد سهالات

[khalid525]

اذا تم الغاء ال 30 بالمية يعني الموظف راح ياخذ القرض بمدة اكثر من 15 سنة ،هذي كارثة ما انصح اي احد فيها خصوصا اذا زادت البنوك اسعار الفايدة خلال هالمدة راح تزيد المدة اكثر واكثر
لازم نظام الاسكان يوجد حلول بعيد عن البنوك بحيث ما ترهق المواطن

[بنت شرق]

شكرا جزيلا لكل الي ردوا على الموضوع ، وبالنسبة لرد الأخ خالد حاليا قرض السكن بالبنوك لمدة 20 أو 25 سنة مع نسبة 30% والعمر المقبول للمقترض مايتعدى ال60 سنة

[cafe998]

بالنسبة لل 30% اشوف انها بصالحكم والدليل قبل 7 سنوات او 6 سنوات
كانت أسعار الفلل توصل لمليون مليون ونص
لكن مع اشتراط 30 % يكثر المعروض وتقل الأسعار
لأن الخسران بالمقام الأول العقاريين
حركه جميلة قام بها البنك بشرط 30 % راح تشوفون اثارها بعد 3 سنين الى 4 سنين
وانخفاض كبير بأسعار العقار

[بنت شرق]

اعتقد أن نزول سعر العقار بقطر خرافة حيث الأسعار لاتنزل ولاهم يحزنون اهي ممكن تنزل بعد كاس العالم فقط

[العرابي]

ليتهم يلغونها او يخفضونها يكفي ان البيت مرهون للبنك حتى سداد كامل المبلغ

[العرابي]

اعتقد أن نزول سعر العقار بقطر خرافة حيث الأسعار لاتنزل ولاهم يحزنون اهي ممكن تنزل بعد كاس العالم فقط

لازم ينزل العقار اجل اشتري غرفتين بمليون او اثنين مليون شي مبالغ فيه

ادفع كم مليون لشي انا ماني مقتنع فيه