سؤال : للي طلعو من البورصة والعقار وين بيستثمرون الفلوس؟

[باحث علم]

السلام عليكم
سؤال وياليت من اللي عنده خبره يفيدنا
بالنسبة للاستثمار في الازمات الاقتصادية والتقشف ، مثل ظروف الخليج هاليومين
اغلب اللي عندهم فلوس طلعوا من البورصة وكذلك من العقارات ، على أساس الحصول على السيولة
السؤال :
اللي يطلع من البورصة والعقارات وارباح الودائع ماتغطي الزكاة ، وين يودون الفلوس ؟
هل فيه استثمار امن في مثل هالظروف ؟
ياليت اللي عنده معلومات مفيده في هالناحية يفيدنا وشكرا

[مختلف جداََ]

اللي بيشتري هاليومين ويصمل سنتين ما يبيع ، ياهو بيربح ربح

بس من يقدر !!!

[naklan]

اخوي باحث علم مو شرط عقار او بورصة
التجارة العامة أفضل من الاثنين للي يفهم فيها
ويعرف أغوارها الي يفتح مطعم على مستوا يدخل
أحسن من 10 مليون داخل البورصة وغيرها من
التجارة مثل تجارة السيارات والمقاولات العامة
وغيرها شغلات كثيره اعرف احد الاصدقا
عمل ملايين من شغله صغيرة بدا بمحل
وصار عنده 25 محل وصار متخصص في
شغلته فَلَو كانت جميع التجارة بورصة
وعقار لمتنا من الجوع ولكن قسم الله
الرزق واحد رزقه في الحديد واحد في
الخشب وآخر في بلاستيك وواحد
في الزعفران ولا إِيش رأيك

تحياتي للجميع

[مختلف جداََ]

اخوي باحث علم مو شرط عقار او بورصة
التجارة العامة أفضل من الاثنين للي يفهم فيها
ويعرف أغوارها الي يفتح مطعم على مستوا يدخل
أحسن من 10 مليون داخل البورصة وغيرها من
التجارة مثل تجارة السيارات والمقاولات العامة
وغيرها شغلات كثيره اعرف احد الاصدقا
عمل ملايين من شغله صغيرة بدا بمحل
وصار عنده 25 محل وصار متخصص في
شغلته فَلَو كانت جميع التجارة بورصة
وعقار لمتنا من الجوع ولكن قسم الله
الرزق واحد رزقه في الحديد واحد في
الخشب وآخر في بلاستيك وواحد
في الزعفران ولا إِيش رأيك

تحياتي للجميع

صدقت ياخوي

التجارة رزق و بركة

عندي مشروع يكسب ذهب باذن الله

من يشارك :)

[naklan]

اضافه
الدخول في العقار الان محفوفة بالمخاطر أسعار
متضخمة ولو نزل يخسر المستثمر اكثر من نص ثروته
والإجارات ما تدخل قيمته في 10 سنين لذالك استثمار
فاشل في هذا الوقت.

والبورصة خطره جدا وما تصلح الا للمحترفين
المحافظ عندهم محللين محترفين ومستشارين اقتصاد
وربعنا يدسون بالفهلوة ويربع مره وثنتين وبعدها
ينتقون ريشه المحافض ويطلع من البورصة
بالفانيله فقط ههههههههههه

[شموخ دائم]

,

,



مرحبا


اخوي الكريم


الي عنده عقارات و ( مؤجره ) ودخله ثابت اموره طيبه
وما يحتاج يبيع عقاراته هذي معلومه ( خطاء ) في الموضوع
اهل العقارات محتفظين بعقاراتهم وامورهم طيبه
والايجارات طيبه في البلد والحمدالله
وحتى لو نزلت الايجارات في الفتره القادمه
ايضا ما يغير شي من الموضوع
ومسير الي نزل يرجع يرتفع
وهذا حال الدنيا لا ارتفاع على طول يدوم
ولا نزول على طول يدوم

وكل هذي الهزات فيها حكمه من الله عزوجل
ناس تستفيد منها مثل مافي ناس تخسر منها
لولا هذي الهزات ما صار في توازن في السوق
وعمر البلد ما ترخص
ترى فيها رحمه للجميع

احتفظ في الي عندك ان كان عقار او كان اسهم
ما دام مو محتاج تبيع لا تبيع شي

والله يجيب الي فيه الخير ويرزق الجميع


,

,

[نمر بن عدوان]

العقارات والاسهم فيهم خير ينزلون ويطلعون من سنين والمستثمر مستفيد الارباح السنويه في الاسهم والايجار الشهري من العقار ومرد الاسعار تطلع مره ثانيه بعد سنه او سنتين او ثلاث هذي دوره اقتصاديه تمر فيها البلد والعالم كل خمس او سبع سنين

[معماري قطري]

العقار مب زين لحد يعقر في حد

[Beho]

هذا الوقت هو المناسب فعلا للتخارج من العقار
فهو الآن في قمة ومتضخم بشكل كبير وعليه أن يصحح ولو قليلا
والدخول الآن يعتبر مخاطرة نوعا ما ولا أنصح به حاليا

ولكن علي البورصة أقول لك أن المستثمر الذي يريد الخروج من البورصة كان عليه فعل ذلك منذ سنة ونصف
أما الآن فلست أعتقد أن الخروج مجزي بل البقاء أولي فهذه أوقات دخول وليست أوقات خروج

أما الذي خرج فعليا من النشاطين فلا أنصحه بالإستثمار حاليا بل الإحتفاظ بالكاش أولي
فالأجواء الإقتصادية محليا وعالميا مضطربة والتوقعات القصيرة والمتوسطة المدي صعبة نسبيا
ولذلك فالإنتظار وترقب الفرص ربما يكون أجدي

هذا رأيي وهو يحتمل الخطأ قبل الصواب والله أعلم

[راعي الكورفت]

التجاره فيها بركه وهي أفضل بكثير من الأسهم والبورصه لكن تحتاج إلى ايدي عامله ماهره وامينه ومتابعه منك عشان محد يلهف الفلوس .

لو تشك في عمالك فركب كاميرا داخل المحل واشبكها بموبايلك عشان تتابع معهم الشغل أول بأول أو بس عشان توهمهم انك متابعهم وهي بالأساس ماتشتغل هههه :nice:

[SouthK]

العقار مب زين لحد يعقر في حد

جزاك الله خير.

[SouthK]

باب التجارة مفتوح للجميع .. صحيح ان التكلفة مرتفعة نوعا ما لكن مع الوقت الربح يغطي و يزيد!

[باحث علم]

يا سلام ، والله نجوم المنتدى شاركوا في هالموضوع
سعيد جدا بمشاركتكم جميعا
وباذن الله برجع للتعليق على كل راي على حدى

[الاسهم الخليجية]

سلام الله عليكم اخوتي الكرام:

منذ مدة لم ازر ملتقانا الحبيب بسبب ظروف العمل و السفر المتكرر و قد حصلت لي الفرصة اليوم لمشاركتكم اخوتي و أحبتي.

الموضوع شيق جدا و مهم خصوصا في ظل الأزمة الحالية و التي قد تقصم ظهر الدول المصدرة للنفط بدون استثناء.

بالنسبة الي فاني اوزع استثماراتي على 3 مناطق جغرافية رئيسية و هي دول الخليج و الدول الغربية و دول جنوب شرق آسيا.

بحيث اذا حدثت أزمة ما في احدى هذه المناطق فان ارباحي في المناطق الأخرى تغطي عليها و استطيع تخطي اي أزمة تحدث في العالم.

استثماراتي في هذه المناطق تنقسم الى ثلاثة أقسام بشكل رئيسي و هي العقار و الاسهم و التجارة العامة.

في ظل الأزمة في دول الخليج فاني قد وجهة السيولة التي لدي لبعض العقارات و الاسهم في الدول الغربية و زدت من رأس مال التجارة مع اليابان و الصين بالتحديد.

و أهم استثمار و الذي لا يتطرق اليه الجميع هو الاسثمار في الابناء. فأنا أوفر لأبنائي مدبرة منزل بريطانية منذ الصغر بهدف تعلم الاتيكيت و اللهجة الانجليزية الصحيحة و احرص على ان يدخل أبنائي في جامعات من ضمن افضل 10 جامعات على مستوى العالم. فالرجل المتعلم يستطيع أن يقود أمة بكاملها و يستطيع أن يدير استثماراتي بعد ان يختارني الله.

فلذلك اخوتي الكرام فاني أرى بأن الاستثمار في الأبناء هو الاستثمار الحقيقي للمستقبل.

و شكرا للاخ العزيز (طالب علم) لطرحه هذا الموضوع القيم.

[ضوى]

عندي اسهم انا وعيالي ولا افكر ابيع استفيد من الارباح كل سنة ولله الحمد مصير اللي نزل يرتفع وحتى بالارتفاع مابيع

[khalid525]

في وقت الازمات افضل شي التحوط ، شنو التحوط يعني انك تطلع من الازمة وفلوسك محافظه على قيمتها كحد ادنى واذا قدرت تنميها وتزيدها فانت ذيب بس قلة اللي يقدرون يسوون هالشي ، شلون تسوي هالتحوط طبعا هنيه يعتمد على المتغيرات اثناء الازمة هل بيرتفع سعر الريال مقابل باقي العملات او بينخفض او بيحافظ على قيمته كل سيناريو له تصرف، والافضل مثل قالوا الاخوان التنويع

[بانغ بانغ]

اخوي باحث علم مو شرط عقار او بورصة
التجارة العامة أفضل من الاثنين للي يفهم فيها
ويعرف أغوارها الي يفتح مطعم على مستوا يدخل
أحسن من 10 مليون داخل البورصة وغيرها من
التجارة مثل تجارة السيارات والمقاولات العامة
وغيرها شغلات كثيره اعرف احد الاصدقا
عمل ملايين من شغله صغيرة بدا بمحل
وصار عنده 25 محل وصار متخصص في
شغلته فَلَو كانت جميع التجارة بورصة
وعقار لمتنا من الجوع ولكن قسم الله
الرزق واحد رزقه في الحديد واحد في
الخشب وآخر في بلاستيك وواحد
في الزعفران ولا إِيش رأيك

تحياتي للجميع

كلام سليم ومنطقي

[مختلف جداََ]

كلام سليم ومنطقي

يعني ما رديت علي دامه سليم و منطقي :anger1:
escape

[بانغ بانغ]

يعني ما رديت علي دامه سليم و منطقي :anger1:
escape

واش كاتب بوصالح ترى محد خسر البورصة الا انت يا اخطبوط البورصة هههههه

[مضارب دوسري]

هذا الوقت هو المناسب فعلا للتخارج من العقار
فهو الآن في قمة ومتضخم بشكل كبير وعليه أن يصحح ولو قليلا
والدخول الآن يعتبر مخاطرة نوعا ما ولا أنصح به حاليا

ولكن علي البورصة أقول لك أن المستثمر الذي يريد الخروج من البورصة كان عليه فعل ذلك منذ سنة ونصف
أما الآن فلست أعتقد أن الخروج مجزي بل البقاء أولي فهذه أوقات دخول وليست أوقات خروج

أما الذي خرج فعليا من النشاطين فلا أنصحه بالإستثمار حاليا بل الإحتفاظ بالكاش أولي
فالأجواء الإقتصادية محليا وعالميا مضطربة والتوقعات القصيرة والمتوسطة المدي صعبة نسبيا
ولذلك فالإنتظار وترقب الفرص ربما يكون أجدي

هذا رأيي وهو يحتمل الخطأ قبل الصواب والله أعلم

اتفق 100%%%%%%%%%%%

الخروج من البورصه يجب ان يكون عند القمه او قريب منها او اقل منها ب1000 نقطه

السوق وصل 14350
والان 8600

اللي يقول الخروج الان مناسب
يكون يضحك على نفسه
الخروج من البورصه كان ممكن يكون بين 14350_12800

اما الان وقد نزل المؤشر العام ووصل الى 8600
اقل ب5700 نقطه من قمته
فالخروج من عند هذه الارقام يعتبر غباء استثماري


عندما كان المؤشر لسوق الدوحه
عند مستويات ال13500
ظهرت اصوات المؤشر الى 16000
والى 20000 نقطه

لما تظهر الارقام الفلكيه اعلم انك عند قمه او قريب منها حول ال1000 نقطه



والان بعد ان وصل الى اقل مستوى 8300

وبدات تظهر اصوات الارقام السحيقه والتخويف ونشر روح الهلع والخوف
فاعلم انك عند القاع او قريب منه ب 1000 نقطه

باختصار لو نزل البترول الى 20 دولار مثل ما ينشر الخوافين والهلعين
والهوامير الذين يريدون اخذ اسهم المساكين

ف انا على ثقه ان السوق في اسوأ احواله وعندما يهبط النفط الى مستويات دوووونيه عند ال20 دولار
فلن يكسر السوق ال7000 نقطه والله اعلم



ليش؟
لان هذه الارقام ارقام حكوميه اقصد هنا مستويات 6500_7500
ارقام اشترت الحكومه عندها
استثماريا
النزول عنها خساره للمحافظ الوطنيه
محافظ جهاز قطر
محافظ صندوق التقاعد
وغيرهم

[مختلف جداََ]

التجاره فيها بركه وهي أفضل بكثير من الأسهم والبورصه لكن تحتاج إلى ايدي عامله ماهره وامينه ومتابعه منك عشان محد يلهف الفلوس .

لو تشك في عمالك فركب كاميرا داخل المحل واشبكها بموبايلك عشان تتابع معهم الشغل أول بأول أو بس عشان توهمهم انك متابعهم وهي بالأساس ماتشتغل هههه :nice:


توني أنتبه لهالرد

شوف يا خوي
أنا عندي قناعة في هالموضوع

اللي يبي يسوي تجارة ، لازم يتفرغ لها عشان تمشي .
أو اذا هم أكثر من شريك ، على الأقل واحد فيهم يكون متفرغ

أما أسلم الخيط و المخيط للعمال .

هذا مشروع سرقه و نصب بامتياز .
و الله ركب كاميرا و لا لا تركب ، دامك مب متابع شغلك بنفسك و متفرغ له ، نسبة الفشل فيه عاليه

الناس اللي عندها ضمير ( بالذات فئة العماله ) أصبحت عمله نادرة .
أغلب العمال جايين من مجتمعات فقيرة ، و لما تسلمه كل شي راح يكون همه كيف يستفيد أكبر استفاده منك .

و شكراً

[مضارب دوسري]

توني أنتبه لهالرد

شوف يا خوي
أنا عندي قناعة في هالموضوع

اللي يبي يسوي تجارة ، لازم يتفرغ لها عشان تمشي .
أو اذا هم أكثر من شريك ، على الأقل واحد فيهم يكون متفرغ

أما أسلم الخيط و المخيط للعمال .

هذا مشروع سرقه و نصب بامتياز .
و الله ركب كاميرا و لا لا تركب ، دامك مب متابع شغلك بنفسك و متفرغ له ، نسبة الفشل فيه عاليه

الناس اللي عندها ضمير ( بالذات فئة العماله ) أصبحت عمله نادرة .
أغلب العمال جايين من مجتمعات فقيرة ، و لما تسلمه كل شي راح يكون همه كيف يستفيد أكبر استفاده منك .

و شكراً

عادي
تقدر تسلم المشروع لهم
بمقابل مادي متفق معاهم عليه شهريا
وخلهم يشتغلون بايديهم ورجولهم وانت خذ المبلغ المتفق عليه والباقي حلال زلال عليهم
:)

[h9466]

نصيحة ومن واقع تجرية شخصية مررت فيها اي شخص ينوي يفتح له مشروع تجاري انه بنفسه يتابعه ويشرف عليه يوميا وإلا بتخسر فيه بدون أدنى شك في زمان انعدمت فيه الأمانة بشكل لايتصور

[عضو دائم]

الاستثمار في العقار في وقتنا الحالي محفوف بالمخاطر لانه وصل الى تضخم جداً في الأسعار .. إي سلعه تصل سعر مبالغ فيه مردها الى الصقوط للأسفل ومن اسباب نزول العقار منها العوامل الأقتصادية والسياسية والتي تحتم على إي فرد التحوط والتقليل من نسبة المخاطرة والاحتفاظ " بالمني كاش " لإي ضرف كان ،، من وجهة نظري الأبتعاد من العقار افضل لان نسبة المخاطرة عالية جداً ومحفوفه بالمخاطر .. عن نفسي اميل الى الأستثمار في اسواق الأسهم ذات ( العوائد العالية ) .. مثل البنوك والشركات القوية المدعومة من رجال الأعمال ، خصوصاً ان البورصة في وقتنا الحالي وصلت الى قيعان تاريخية وأرى انها جاذبة وفرصة للأستثمار ..

تبقى هذي وجهة نظر قد تخيب وقد تصيب والله أدرى وأعلم

[مختلف جداََ]

عادي
تقدر تسلم المشروع لهم
بمقابل مادي متفق معاهم عليه شهريا
وخلهم يشتغلون بايديهم ورجولهم وانت خذ المبلغ المتفق عليه والباقي حلال زلال عليهم
:)

و هذا اللي أغلب الناس تسويه الحين

طبعاً خطأ كبير
لأنك ما راح تكتسب أي خبرة ، و غيرك راح يستفيد أكثر منك .
و لو صار و تركك هالشخص بتروح تدور على غيره .

ما استفد فعلياً غير كم ريال .

المفروض تكتسب انت الخبرة عشان نفسك و عشان تعلمها عيالك .

الله يهديكم بس شلون بتتطورون إذا ما جابلتوا أشغالكم بنفسكم !!!؟

[بوجبر]

اللي لا يريد المخاطرة انصحة بالاستثمار في العقار بس ليس الان يعني يصبر بين ثلاث شهور الى ستة شهور

بانسبه للاسهم يا تطلعك فوق او تنزلك تحت

[CH Engineer]

العقار مب للاستثمار
والبورصة الي طلع منها طلع بنص راس ماله

[naklan]

الاستثمار في العملات للي عنده راس مال
وأهمهم اليورو والباوند والدولار الأسترالي*ينتظر
الوقت المناسب ويشتري ل 3 سنوات قادمة
وبيحصل خير

[بانغ بانغ]

الاستثمار في العملات للي عنده راس مال
وأهمهم اليورو والباوند والدولار الأسترالي*ينتظر
الوقت المناسب ويشتري ل 3 سنوات قادمة
وبيحصل خير

نظرة افقية طيبة ...

اتفق معك .... لا تنسى الذهب بعد طايح سعره اللي عنده ايخم

[أنا أحبكم]

طيب يا اخوان اذا كنت مواطن خليجي وحبيت استثمر في قطر وش المجالات اللي تنصحون فيها!؟
طبعا بمبلغ معقول مو ضخم

[دايموند]

طيب يا اخوان اذا كنت مواطن خليجي وحبيت استثمر في قطر وش المجالات اللي تنصحون فيها!؟
طبعا بمبلغ معقول مو ضخم
مبلغ معقول يعني كم مليون. بتحط؟















امزح امزح...

[سهم ماينزل]

افضل شيء شراء سبائك الذهب والاحتفاظ بالمال في ظل هذه الأوضاع

[H H]

افضل شيء شراء سبائك الذهب والاحتفاظ بالمال في ظل هذه الأوضاع

لاانصح ابدا, الذهب من كم سنه وهو فموجه هابطه وواضح ان قاعها للحين ماينشاف بالعين

[الوسيط العقاري]

افضل استثمار للعقارات حاليا ف مدينة لوسيل فقط

اما جميع المناطق لاتصلح لاستثمار ...

[أنا أحبكم]

مبلغ معقول يعني كم مليون. بتحط؟















امزح امزح...

:rolleyes2:

في بالي مشروع بسيط متأكد انه مو موجود في قطر لكن المشكلة وشلون الواحد يدرس السوق القطري
هل فيه مكاتب استشارية تسوي دراسات جدوى؟