اقتراح لحصول المواطنين على مسكن ونزول العقار دعوه للنقاش

[العرابي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لو يتم تقسيم الأراضي البيضاء القريبه من المدن الرئيسيه وتوفير الخدمات فيها وبيعها للمواطنين بأسعار رمزية مثلا 200 الف ريال

سوف نجد جميع المواطنين يقومون بشرائها من الدوله

وبهذا الطريقه تربح الدوله وتسد العجز ويربح المواطن ويتوقف ارتفاع العقار

[ya3coub]

مو بؤك لباب السما على قولت أخوانا المصرين


بس أخوي بيبتدي الهواش و الحسد و المزاحم و المضرة و الواسطات ايضا.

نفس ما صار في بعض المشاريع منها فرجان و منها سوق واقف الوكرة.


مثلا لما قريت اقرتراحك فكرت بنفسي شاب ان شاء الله مقبل عالزواج بدال ما اشتري الموتر الي بخاطري و اتقولي ارض بــ200 ألف لا بالله بشتريها و اخلي سيارتي الحالية شايلتني و موصلتني من احسن ما يكون.

اخوانا التجار بيهمهم الحصول على مجموعه علشان الربح يزيد

اخوانا اصحاب النفوس الطيبة بيلقونها فرصه للشراء و بتكون فقط بأسم اناس قطرين و الي بيسكنها المعارف و الأصحاب لأنه بيعطونه قيمتها كاش و بيقولونله اللهم يتسجل البيت باسمك.

و الكثير من الأمثلة

بس كلام صحيح بفلوس او بدون فلوس اذا شي رمزي و موجود و الواحد يعرف وين بيسكن في شباب موافقين و من ضمنهم انا ولا اتقولي تزوج و قدم و انقع و انت و حظك

[بانغ بانغ]

بيعها ب200 الف صعبة لانك بتظلم ناس ثانيين

ليش ما يسوون بلوكات اراضي بو 400 متر مثلا او 500 متر وراح اتغطي شريحة كبيرة من القاطنين .

مثل الكويتيين اراضيهم صغيرة بس امضبطينها

[العرابي]

الهدف هو استفاده المواطن والدوله

بدل أن يتم إعطاء الأراضي البيضاء لمطوري العقار وإعطائها قروض بمئات الملايين كشركة المانع أو غيرها وبيعها للمواطنين بثلاث أو أربع ملايين أو أكثر

لأن هذي الشركات استغلت المواطن ببيعها له بأسعار خياليه واستغلت الدوله في الأراضي والقروض

بالأصح لانريد للشركات الاستفاده أكثر وسرقة المواطن وخيرات الدوله

نريد حل يفيد الدوله و المواطنين فقط من دون وجود طرف ثالث الذي هو شركات النصب والاحتيال

[العرابي]

مو بؤك لباب السما على قولت أخوانا المصرين


بس أخوي بيبتدي الهواش و الحسد و المزاحم و المضرة و الواسطات ايضا.

نفس ما صار في بعض المشاريع منها فرجان و منها سوق واقف الوكرة.


مثلا لما قريت اقرتراحك فكرت بنفسي شاب ان شاء الله مقبل عالزواج بدال ما اشتري الموتر الي بخاطري و اتقولي ارض بــ200 ألف لا بالله بشتريها و اخلي سيارتي الحالية شايلتني و موصلتني من احسن ما يكون.

اخوانا التجار بيهمهم الحصول على مجموعه علشان الربح يزيد

اخوانا اصحاب النفوس الطيبة بيلقونها فرصه للشراء و بتكون فقط بأسم اناس قطرين و الي بيسكنها المعارف و الأصحاب لأنه بيعطونه قيمتها كاش و بيقولونله اللهم يتسجل البيت باسمك.

و الكثير من الأمثلة

بس كلام صحيح بفلوس او بدون فلوس اذا شي رمزي و موجود و الواحد يعرف وين بيسكن في شباب موافقين و من ضمنهم انا ولا اتقولي تزوج و قدم و انقع و انت و حظك

القرار بدأ تطبيه بالسعوديه

والشركات مايهمها غير الربح تأخذ أراضي مجانيه من الدوله وتأخذ قروض بمئات الملايين من الدوله وتبيعها للمواطن بأسعار خرافية يعني نصب للطرفين الدوله والمواطن

[العرابي]

بيعها ب200 الف صعبة لانك بتظلم ناس ثانيين

ليش ما يسوون بلوكات اراضي بو 400 متر مثلا او 500 متر وراح اتغطي شريحة كبيرة من القاطنين .

مثل الكويتيين اراضيهم صغيرة بس امضبطينها

الأراضي البيضاء كثيره وبيعها ب200 الف تقريبا أفضل للدوله من بقائها خاليه وربح للدوله والمواطن

[دايموند]

فكره حلوه ويشترط الا يتم بيع الارض الا بعد 15 سنه حتى لا يفكر الي يشتري الارض يتاجر فيها..
و او يشترط ان يبني ع الارض خلال 5 سنوات والا يتم مصادرتها وارجاع المبلغ مع غرامه

[وحيد-الشوق]

استغرب ليش مانشوف قطري هامور يبني عمارة او مجمع فلل ويعرضها للمواطنين فقط للبيع وباسعار منافسه مثلا الشقة ب300 الف والفيلا لاتتعدى المليون بتطلعون ربح وبتاخذون دعاوي واجر من رب العباد

[بانغ بانغ]

استغرب ليش مانشوف قطري هامور يبني عمارة او مجمع فلل ويعرضها للمواطنين فقط للبيع وباسعار منافسه مثلا الشقة ب300 الف والفيلا لاتتعدى المليون بتطلعون ربح وبتاخذون دعاوي واجر من رب العباد

مافي شي لله هالايام

[العرابي]

فكره حلوه ويشترط الا يتم بيع الارض الا بعد 15 سنه حتى لا يفكر الي يشتري الارض يتاجر فيها..
و او يشترط ان يبني ع الارض خلال 5 سنوات والا يتم مصادرتها وارجاع المبلغ مع غرامه

اقتراح جميل ننتظر من المسؤولين مشاهده الاقتراح وتنفيذه ان شاء الله

[العرابي]

استغرب ليش مانشوف قطري هامور يبني عمارة او مجمع فلل ويعرضها للمواطنين فقط للبيع وباسعار منافسه مثلا الشقة ب300 الف والفيلا لاتتعدى المليون بتطلعون ربح وبتاخذون دعاوي واجر من رب العباد

التجار هم الأساس في رفع الأسعار و نتمنى عدم تدخلهم في أي قرار يفيد المواطن والدوله

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


شكرا على الموضوع

اخوي الكريم

عندك سوء فهم للسوق

الدوله ما تعطي المطورين اراضي او قروض نهائيا للمطور

المطور يشتري الارض
وياخذ قرض من البنوك وعليه فوائد كبيره

المانع ( اشترى ) الاراضي كل قطعه بمليون ونص من المالك وبناها بمليون
ويبيعها ب 3 مليون يعني ربحه بحدود ال 300 الف بكل فيلا تقريبا
والباقي يروح مصاريف وفوائد البنك ورسوم للكهرباء والماء
للعلم

يعني الدوله ما اعطت المطور شي نهائيا لا من قريب ولا من بعيد
وقيس على ذلك لكل المطورين

نرجع للموضوع

الحل الصحيح
الدوله متمثله في ( اداره الاراضي ) توزع الاراضي على المستحقين ( بسرعه ) وتنهي الخدمات بالسرعه المطلوبه سبب المشكله
هو ( التاخير )
لو كل مواطن ياخذ ارضه خلال ( سنتين ) من تقديم الطلب
كان مافي بقطر مشكله نهائيا

في فتره الثمانينات والتسعينات ماكان فيه مشكله
التاخير صار من سنه ال 2000 وطالع
وبكل صراحه هذا المشكله يتحملها ( وزير البلديه ) واداره الاراضي
لعدم تخصصيص اراضي بالسرعه المطلوبه
وعدم وضع الخدمات فيها بالسرعه المطلوبه

هذا عمل اختناق وتاخير ودوامه امتدت الى 2016 بسبب تراكم اعداد المستحقين

وحل المشكله ما زال ( سهل ) جدا
وهو توزيع اراضي الفضاء الي باطراف المدن بسرعه وانهاء المعاملات بوقت سرريع
وخل كل مواطن يبني بيته


5000 قسيمه بحدود الدوحه

3000 قسيمه اطراف الخور

3000 قسيمه اطراف الوكره

خلال 3 سنوات بنكون انهينا المشكله والناس بنت بيوتها ورتاحت

المووضوع ليس ( كيمياء ) ولا ( فيزياء ) ولا انشطار الذره
:)

نبي وزير( نشيط ) من الوزراء المعني بالامر ينهي هذي المعاناه ويتفرغ لها




,

,

[شموخ دائم]

,

,

مرحبا

اخوي وحيد الشوق
اقتباس
استغرب ليش مانشوف قطري هامور يبني عمارة او مجمع فلل ويعرضها للمواطنين فقط للبيع وباسعار منافسه مثلا الشقة ب300 الف والفيلا لاتتعدى المليون بتطلعون ربح وبتاخذون دعاوي واجر من رب العباد

اخوي الكريم
بارك الله فيك

كيف يبيع الفيلا بمليون وقيمه الاراض خاليه اشتراها ( بمليون ونص ) وبنيانها بمليون
؟؟؟؟ صار التكلفه 2 مليون ونص من دون أي ربح ؟؟؟؟


والشقه تكلفتها بنيانها مع سعر الارض تكلفتها يوصل الى المليون ريال ؟؟؟ للشقه الوحده
شفت اسعار اراضي العماير كم الفوت ؟؟؟
1500 ريال للفوت يعني القدم ب 1500 ريال
!!!
يعني عشان يربح يالله يبيع الشقه بمليون و200 الف على اقل تقدير الى مليون و400 الف


كل المشكله هو ( سعر الارض )

قبل كنا نشيل هم البناء وناخذ قرض للبناء
الحين نشيل هم الارض وناخذ قروض للاراضي

وما زلت اقول الحل ( سهل ) بيد صانع القرار اهم شي ما يترك الحل بيد البنوك ولا بيد بروه
ولا مثيلاتها

:)

توزيع للارضي بشكل سريع للمواطنين
وفتح شوارع تجاريه بالسرعه الممكنه
توزيع اراضي الصناعيه والمخازن بسرعه

وبكذا تنتهي مشكله ارتفاع اسعار الاراضي والايجارات وارتفاع السلع



,
,

[محمد2]

سجل اسمي يالطيب ابغي لي حوالي 10 قطع اذا اسعارها نازلة وب 200,000

[جبر ال جبر]

الله اكبر،،،،قد 200 الف سعر زهيد