الاستثمار في المدينة المنورة

[الصدق منجاة]

تملك واستثمر في المدينة المنورة لمدة 25سنة في مجموعة فنادق الحرمين
الحد الأدني للاستثمار 67الف ريال قطري ( صك شرعي )
عقود تشغيل ايجارية شرعية
توزيع العوائد سنويا
الله ولي التوفيق

[بن غيث]

اذا اريد التملك فقط بدون استثمار ..

[الصدق منجاة]

تقدر تنتفع بالوحدة لمدة 25سنة سواء انتفاع أو استثمار لك الاختيار

[الصدق منجاة]

اذا اريد التملك فقط بدون استثمار ..

تقدر تنتفع بالوحدة لمدة 25سنة سواء انتفاع أو إستثمار في كامل المدة
والأسعار تبدأ من 67 الف ريال ( صك شرعي ) أسبوع في السنة لمدة 25 سنة

[بن غيث]

وكم قيمة الصيانة السنوية .. وهل هي ثابتة

[بن غيث]

تقدر تنتفع بالوحدة لمدة 25سنة سواء انتفاع أو إستثمار في كامل المدة
والأسعار تبدأ من 67 الف ريال ( صك شرعي ) أسبوع في السنة لمدة 25 سنة

ما المقصود ب"اسبوع في السنة"لمدة 25 سنة .. يرجى التوضيح
جزاك الله خير

[الصدق منجاة]

ما المقصود ب"اسبوع في السنة"لمدة 25 سنة .. يرجى التوضيح
جزاك الله خير

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أستاذي الفاضل
بخصوص الانتفاع والاستثمار في فنادق مجموعة الحرمين
حضرتك تقدر تتملك الوحدة بالكامل طوال السنة لمدة 25 سنة ( ومن حقك التأجير للغير أو الإهداء أو الانتفاع الشخصي ) بسعر محدد

وعندنا نظام الصكوك الشرعية ( أسبوع في السنة لمدة 25 سنة ) بأسعار مختلفة على حسب الاسبوع مثلا أسبوع في شهر رمضان أغلى من غيره من الشهور ) وذلك بعقد محدد المدة والدور الإطلالة ورقم الوحدة

هرسلك رقمي على الخاص للاستفسار

[الصدق منجاة]

ما المقصود ب"اسبوع في السنة"لمدة 25 سنة .. يرجى التوضيح
جزاك الله خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أستاذي الفاضل حاولت ارسل لك الرقم أو العنوان على الخاص بريدك ممتلئ

[بن غيث]

طال عمرك .. أفضل شرح التفاصيل على العام ليستفيد باقي الاعضاء

[الصدق منجاة]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بخصوص الانتفاع والاستثمار في مجموعة فنادق الحرمين المدينة المنورة

الموقع :- المنطقة المركزية الجهة الغربية الجنوبية من الحرم تبعد عن ساحة الحرم 280م من ساحة الحرم النبوي الشريف
مراحل المشروع قيد التنفيذ من المتوقع التشغيل الفعلي بعد سنة ونصف
مدة الانتفاع 25سنة تبدأ من تاريخ التشغيل الفعلي .

الانتفاع والاستثمار في فنادق الحرمين
1- تتعامل الشركه بما يسمى بنظام صكوك الإنتفاع وهو عباره عن عقد شرعي ينتفع العميل بموجبه لوحده سكنية محددة في فتره تمثل جزء من السنة (سبع ايام ، ) وتمتد لعدد من السنوات الهجرية 25سنه ،
ومن مزايا هذا الصك إعادة بيع العقد ، أو تأجير الوحده للغير أو توكيل الشركة للتأجير وكالة عن العميل أو الإهداء ، التوريث في حالة الوفاء لا قدر الله .
2- يحق للعميل ( المشتري للوحده او الصك ) استثمار الوحده، (إعادة تأجير الوحده للغير ' "
3- عقد إدارة وتشغيل وهو توكيل العميل للشركة في تأجير الوحدة للغير مقابل نسبة 20%من قيمة الإيجار ( وذالك في حالة رغبة العميل ذلك)

أسعار الصكوك ( أسبوع في السنة لمدة 25 سنة هجرية )
تختلف الأسعار بإختلاف الفترة واختلاف المساحات والاطلالة
الحد الأدنى للاستثمار 67 الف ريال وذلك عبارة عن صك من 10-3 رمضان .

بالنسبة لعقد الإدارة والتشغيل بيكون في أشهر رجب وشعبان ورمضان وذي الحجة نظرا لنسبة الأشغال العالية

من لدية أي استفسار يتفضل على العام وبإذن الله هجاوبه
أسأل الله لنا ولكم التوفيق والسداد

[بن غيث]

يعطيك العافية اخونا العزيز ..
وكم قيمة الصيانة السنوية .. وهل القيمة تابتة

[الصدق منجاة]

أستاذنا الكريم
بالنسبة للصيانة السنوية فهي معلومة من بداية التعاقد وتكتب في العقد وغير قابلة للزيادة
ولكن تختلف حسب المساحة وحسب الصك سواء انتفعت بالوحدة بالكامل أم انتفعت بصك شرعي محدد
وفقنا الله وإياكم لما فيه الخير والصلاح

[الصدق منجاة]

الله ولي التوفيق

[الصدق منجاة]

الله ولي التوفيق

[الصدق منجاة]

الله الموفق

[الصدق منجاة]

ستثمار في مجموعة فنادق الحرمين :

- الموقع :- المنطقة المركزية الجهة الغربية الجنوبية من الحرم تبعد عن ساحة الحرم 280م من ساحة الحرم النبوي الشريف
- مراحل المشروع قيد التنفيذ من المتوقع التشغيل الفعلي بعد سنة ونصف
مدة الانتفاع:*25 عاماً كاملا من تاريخ التشغيل الفعليً.

من يحق لهم الانتفاع بالمشروع*جميع المسلمين من كافة أنحاء العالم.

الهدف من المشروع :

- **الانتفاع الشخصي:*باستخدام الوحدة للسكن لمدة 25 عاماً على مدار العام كاملاً.*
- الاستثمار:*وهو تأجير الوحدة من خلال إدارة الفندق بهدف الحصول على عائد ربح سنوي .

*- طريقة الاستثمار بالمشروع*:

***يتم تشغيل الوحدة الفندقية من خلال إدارة الفندق لمدة سنة كاملة قابلة للتجديد، بنظام يشبه المشاركة بمحفظة استثمارية يتم توزيع عوائدها التشغيلية سنوياً.
العائد السنوي الصافي المتوقع من تشغيل الوحدة على التقدير الأقل سيكون 8% ، مع الأخذ في الاعتبار التضخم السنوي في أسعار الـتأجير اليومي للشقق الفندقية بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورةالمقدر بنسبة 3% سنويا على الأقل.

*وذالك بناء على دراسة أسعار التأجير اليومي للفنادق المشابهة لمشروعنا من حيث مستوى الخدمات *والقرب من المسجد النبوي ، فإن ذلك يؤكد على ارتفاع أسعار التشغيل وبالتالي ارتفاع نسبة العائد السنوي.*
- تتم عملية إحصاء المردود السنوي للمستثمرين على نظام*“share pool system”**

و هو عبارة عن ما يشبه محفظة استثمارية يشارك بها كافة الملاك في البرج ممن يرغب بالاستثمار وذلك عن طريق التشغيل الفندقي حيث يتم حصر عوائد تشغيل جميع الوحدات المستثمرة في المحفظة ومن ثم يتم تقسيم تلك العوائد على جميع المستثمرين بالتساوي *وذلك *حفاظا على عدم حدوث أية مشاكل في عملية تشغيل الوحدات الخاصة بالمستثمرين لضمان حق الجميع بالحصول على نفس نسبة المردود ، كل حسب إطلالته وحصته برأس المال المدفوع .

- خيارات الاستثمار بالمشروع :

يوجد نوعين من الاستثمار:

- استثمار متوسط الأجل:- *ويكون من خلال التشغيل عدة سنوات لفترة محددة حسب الرغبة و من ثم إعادة البيع للوحدة أو استخدامها بشكل شخصي.*
- استثمار قصير الأجل :- ويكون من خلال الشراء ثم إعادة البيع بعد فترة قصيرة حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار الوحدات خلال السنوات القليلة المقبلة