كيف أقدر استلم اتمام البناء وادخل الكهرباء والماي للبيت

[اللوز]

كيف أقدر استلم اتمام البناء وادخل الكهرباء والماي للبيت
بمعنى لازم صبغ
لازم بلاط جوش
اشياء أخرى بالضبط

[سعود.]

من غير بلاط الحوش

[معماري قطري]

المقاول والاستشاري يسون كل الشغل عمري ما دخلت في هذي المتاهة

[سعود.]

شغلة المقاول .

ولافضل ان المالك يكون موجود وقت حضور المفتش .

لانه في حضورك ممكن يمشي بعض المخالفات البسيطة .

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

الاشياء المهمه جدا

تعمل ملف فيها نموذج يكون مختوم وموقع من المقاول ومن الاستشاري والملك
وفيها نتائج الخرسانه والتقرير العام عاده هذا شغل الاستشاري يقدم الملف

بعدها يطلع المفتش لمعاينه الموقع وتشييك على المقاسات والارتداد
ومافي أي مخالفه من الاشياء المعروفه من زياده المساحه او فتح شبابيك مخالفه او أي شي ماعندك موافقه عليه

دفع رسوم اتمام البناء

وبعدها يعاين هذه النقاط

تغطيه بايبات الصرف على الفيلا اذا كانت ظاهره من الواجب تغطيتها بالجي ار سي او أي ماده مشابهه جماليا

العازل يكون خالص
نظافة الموقع مافي مخلفات بناء خارج المبنى وامام الاسوار
المبنى يكون ( مصبوغ ) مع الاسوار
الشبابيك والابواب راكبه كامله خاصه للفيلا
المبنى مبلط من الداخل

الحوش مو شرط يكون مبلط ولكن يكون الحوش مستوي ومدفون وجاهز على التبليط

وبعد اتمام البناء تروح على طول الكهرباء

هناك امور نسبيه تختلف من بلديه الى بلديه ممكن يتجاوز المفتش عن بعض الامور
واحيانا يكتفي بالصور

ملاحظه اكثر المخالفات شيوعا

فتح ابواب خارجيه مخالفه عن الخريطه
فتح شبابيك على الجار مخالفه
تغطيه المساحه بين الملحق والفيلا بدون رخصه
فتح باب للسائق على الشارع مباشره دون وجود ساتر
مخالفه الارتداد المذكور بالخريطه
عدم تغطيه بايبات الصرف
مخالفه لون البيت لمواصفات البلديه
ارتفاع المبنى مخالف للارتفاع الحقيقي بالخريطه
اخذ مساحه اكبر من السطح للبنتهاوس

بعض المخالفات تلزمك البلديه بازاله المخالفه ومنها هدم المخالف

جنب بيتي يهدمون فيلا خالف الارتفاع ببناء دور اظافي وهي بمرحله العظم منظر يعور القلب
:)

بالتوفيق لك


,


,

[Nasserhamad]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

الاشياء المهمه جدا

تعمل ملف فيها نموذج يكون مختوم وموقع من المقاول ومن الاستشاري والملك
وفيها نتائج الخرسانه والتقرير العام عاده هذا شغل الاستشاري يقدم الملف

بعدها يطلع المفتش لمعاينه الموقع وتشييك على المقاسات والارتداد
ومافي أي مخالفه من الاشياء المعروفه من زياده المساحه او فتح شبابيك مخالفه او أي شي ماعندك موافقه عليه

دفع رسوم اتمام البناء

وبعدها يعاين هذه النقاط

تغطيه بايبات الصرف على الفيلا اذا كانت ظاهره من الواجب تغطيتها بالجي ار سي او أي ماده مشابهه جماليا

العازل يكون خالص
نظافة الموقع مافي مخلفات بناء خارج المبنى وامام الاسوار
المبنى يكون ( مصبوغ ) مع الاسوار
الشبابيك والابواب راكبه كامله خاصه للفيلا
المبنى مبلط من الداخل

الحوش مو شرط يكون مبلط ولكن يكون الحوش مستوي ومدفون وجاهز على التبليط

وبعد اتمام البناء تروح على طول الكهرباء

هناك امور نسبيه تختلف من بلديه الى بلديه ممكن يتجاوز المفتش عن بعض الامور
واحيانا يكتفي بالصور

ملاحظه اكثر المخالفات شيوعا

فتح ابواب خارجيه مخالفه عن الخريطه
فتح شبابيك على الجار مخالفه
تغطيه المساحه بين الملحق والفيلا بدون رخصه
فتح باب للسائق على الشارع مباشره دون وجود ساتر
مخالفه الارتداد المذكور بالخريطه
عدم تغطيه بايبات الصرف
مخالفه لون البيت لمواصفات البلديه
ارتفاع المبنى مخالف للارتفاع الحقيقي بالخريطه
اخذ مساحه اكبر من السطح للبنتهاوس

بعض المخالفات تلزمك البلديه بازاله المخالفه ومنها هدم المخالف

جنب بيتي يهدمون فيلا خالف الارتفاع ببناء دور اظافي وهي بمرحله العظم منظر يعور القلب
:)

بالتوفيق لك


,


,


السلام عليكم
ولي زاد الارتفاع 20 سم في الدور الارضي فقط الثاني حسب الخارطة ويش عقوبته ؟؟

[معماري قطري]

السلام عليكم
ولي زاد الارتفاع 20 سم في الدور الارضي فقط الثاني حسب الخارطة ويش عقوبته ؟؟

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اللي يعاين ما يدقق في كل شيء ولا يقدر يفرق بين زيادة 20 سم ولا نزول 20 سم ودوم فيه تجاوزات مسموحة

[شموخ دائم]

,

,

مرحبا


جاوبك مهندسنا اخوي معماري ماقصر

هذا امره سهل مافي مشكله ان شاء الله ما في مشكله

اهم شي حدود الارض والسور مايدخل في ارض الجار 20 سم يسون لك سالفه عليها
:)

,

,

[لطيف الروح]

اذا عندك واسطة كاملة الدسم في البلدية تقدر تطلع شهادة إتمام البناء بكل سهولة حتى لو انك مخالف
اما اذا ما عندك واسطة في البلدية الله يعينك على المراكض كل يوم حتى لو كنت مش مخالف بتشوف نجوم الظهر
لذا انصحك شوف لك واحد من اخوانا العرب الي لهم ها الشغلات يخلص لك الموضوع

[سهم عتيج]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اللي يعاين ما يدقق في كل شيء ولا يقدر يفرق بين زيادة 20 سم ولا نزول 20 سم ودوم فيه تجاوزات مسموحة

اعتقد هذاك اول مايقدر يفرق �� .. الان المساح عنده جهاز يعمل بالليزر ويقيس المساحات بدقة كبيرة ويعطيه المساحات الفعلية .. بس يحط الجهاز على الطوفة ثم يضغط على الزر لتعطيه الابعاد الحقيقية بيم المسافتين

بالنسبة لبلدية الريان .. فانهم يحتاجون الى اختبار الخرسانة وتوقيع المقاول والاستشاري و c d .. ونسخة حديثة مصدقة من ملكية البيت والمخطط لاتتعدى 3 شهور وهذا ممكن تحصل عليه من اي مجمع للرخص ولا تحتاج الى الذهاب لوزارة العدل وطبعا توقيعك على نموذج الطلب الخاص باتمام البناء

والله اعلم

[سعود.]

ما اعتقد انة المفتش راح يمنع اتمام البناء علشان 20 سم .

20 سم ارتفاع طابوقة واحدة فقط .

[Nasserhamad]

جزاكم الله خير على الرد اللي يثلج الصدر ...ومشكوررين

[معماري قطري]

اعتقد هذاك اول مايقدر يفرق �� .. الان المساح عنده جهاز يعمل بالليزر ويقيس المساحات بدقة كبيرة ويعطيه المساحات الفعلية .. بس يحط الجهاز على الطوفة ثم يضغط على الزر لتعطيه الابعاد الحقيقية بيم المسافتين

بالنسبة لبلدية الريان .. فانهم يحتاجون الى اختبار الخرسانة وتوقيع المقاول والاستشاري و c d .. ونسخة حديثة مصدقة من ملكية البيت والمخطط لاتتعدى 3 شهور وهذا ممكن تحصل عليه من اي مجمع للرخص ولا تحتاج الى الذهاب لوزارة العدل وطبعا توقيعك على نموذج الطلب الخاص باتمام البناء

والله اعلم

والله بعد ما كتبت ردي فكرت فيها وفي الليزر .. فيه نوعية تقيس في كل الاتجاهات بضغطة زر وحدة

الإلتزام بالقوانين ضروري لكن الارتفاع الكامل لازم يكون 13.5 وتشوف غيرك باني أعلى وتوه من شوي تستغرب من هالقانون اللي يمشي على البعض

اللي ياخذ جولة في أي منطقة بيلاحظ بعض البيوت فوقها بنيان من شينكو ومشوه ومشوه منظر المنطقة والبيت يكون نظيف ومرتب وهذا البنيان طالع فوق ال 13.5 متر حول 2 متر وأكثر .. لازم القوانين التخطيطية تعدل تعديل شامل ودقيق يراعي ظروف الناس واحتياجهم للاستفادة من الأرض والبنيان ويراعي ترتيب الشوارع الداخلية للفرجان في رأيي من سور البيت لسور البيت المقابل .. بمناطق زراعية خارجية بسيطة وبمواقف للسيارات وبكبائن لسكن السواقين بمواصفات معينة وطريقة مرتبة وإذا تسمح المساحة .. أما بقع ترابية في كل مكان فهذا تشويه

حتى حاويات القمامة ( يكرم القاريء ) هذه ترتب بطريقة صحيحة ولا تعيق المرور ولا الرؤية وتكون قريبة للاستخدام وشبه مخفية أو منظرها جميل .. للمنظر اعتقد من السهل عمل حائط بتصميم جميل حولها ومفتوح من جهة للتفريغ

بدل الأرصفة والانترلوك المتعرج والرديء ممكن نستعمل الرصيف الاسمنتي وتحته دفان جيد ما يتموج مثل ما هو موجود في أُوروبا .. يزيلون أي قطعة برفعها من مكانها بسهولة ويصلحون أي مشكلة في التمديدات وتمشي عليه السيارات بسهولة بدون ما يتفكك ويهبط .. عندنا مب شرط نحط كيربستون في مواقع كثيرة شارع متساوي مع الرصيف لسهولة وقوف السيارات جانب البيوت ولسهولة المشي .. أو شارع بالكامل وجهة المشاة مفصولة بخط ومسار السيارات واضح ومسار المشاة والسياكل واضح ومواقف السيارات محددة .. ممكن الأرضية كلها أسفلت وجزء المشاة مصبوغ بلون معين والسياكل بلون معين والسيارات يبقى أسود مع تخطيط واضح وقوي ما يتغير .. والتكنولوجيا هذي موجودة ومستخدمة ولازم نطور بعض المناطق حسب هذي التكنولوجيا

[معماري قطري]

ليش خطوط الشوارع تبهت بسرعة عندنا؟

أولاً لسوء الصبغ الفوسفوري ورقة طبقته وثانيا لعدم التصاقه بالأسفلت الرديء .. فيه حلول مبتكرة للصبغ هذا وحتى البعض من الدول والمدن إتجهوا لقطع بلاستيكية تلصق بلاصق قوي وتكون توجيهية على الشارع .. حتى السرعة تثبت على الأسفلت والتحذير من الاقتراب من مدرسة وساعات السرعة المحددة توضع مكتوبة

هذا مقطع من مقاطع كثيرة فيه منها نوعية تولع في الظلام ونوعية شوارع تخزن الطاقة الشمسية وتستعملها لتذويب الثلج وقت الحاجة


https://www.youtube.com/watch?v=QWMIeNxxCro

وهيئاتنا ترفع شعار قطر تستحق الأفضل وهم يستوردون باصات مستعملة من الهند وآليات منتهية صلاحيتها وبدائية تشتغل في شوارعنا .. حتى مشكلة المنهولات المرتفعة ما حصلوا لها حل

[معماري قطري]

مقطع ثاني لعدم قبول عدة مقاطع في المشاركة الواحدة


https://www.youtube.com/watch?v=IBTx87xiscs

[معماري قطري]

إستخدام البلاستيك في الشوارع في الهند بلاد باصات التاتا المستعملة


https://www.youtube.com/watch?v=MbgU7Ox4jZM&ebc=ANyPxKoIWXcZEbrqGoV5l7UyUghmyX3VESe2xXnsy_T3rK iY1Cz51zz6diErNH3sJquygbNYyhb15RYnPnD4i3yrd8Y_x68U 4g