بروه العقاريه تفصح عن نتائج الربع الاول 2016

[مضارب دوسري]

أفصحت شركة بروة العقارية عن بياناتها المالية للفترة المنتهية في 31/3/2016، حيث حققت صافي أرباح بلغ 651 مليون ريال، مقابل صافي ربح بلغ 3,255 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي.

وقال بيان صدر عن الشركة اليوم، إن العائد على السهم بلغ 1.67 ريال للفترة المالية المنتهية في 2016/3/31 مقابل عائد على السهم بلغ 8.36 ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

وتعد أرباح الربع الأول لعام 2016 أعلى بمبلغ 98 مليون ريال وبنسبة زيادة قدرها 18 بالمائة مقارنة بنفس الفترة من العام 2015 إذا تم استبعاد الأرباح الاستثنائية التي تحققت في الفترة المقارنة والناتجة من بيع قطعة أرض بمنطقة مسيمير والبالغة 2,701 مليون ريال.*

ودعت الشركة لعقد مؤتمر صحفي يوم الأحد المقبل لشرح تفاصيل البيانات المالية للربع الأول بالإضافة إلى أهم مستجدات خططها التطويرية بما يعزز من التواصل مع السوق ومساهمي الشركة.

[مضارب دوسري]

اذا (كانت) ارباح هذا الربع تشغيليه 100%
فالخبر ايجاااابي جدا جدا

[مضارب دوسري]

وتعد أرباح الربع الأول لعام 2016 أعلى بمبلغ 98 مليون ريال وبنسبة زيادة قدرها 18 بالمائة مقارنة بنفس الفترة من العام 2015 إذا تم استبعاد الأرباح الاستثنائية التي تحققت في الفترة المقارنة والناتجة من بيع قطعة أرض بمنطقة مسيمير والبالغة 2,701 مليون ريال.*


==============
اذا كانت تشغيليه فالخبر ايجابي عالسهم ان شاء الله

[بوجبر]

اربااااح ممتازة لبروة

[أبو~يوسف]

من ضمن الأرباح الغاء مخصص قدره 31,003,668 دولار

[ahmed saleh]

اطرح 113 مليون من الايراد
بيطلع الايراد الحقيقي والنمو

[ahmed saleh]

اطرح 113 مليون من الايراد
بيطلع الايراد الحقيقي والنمو

النمو الحقيقي انخفاض 3%
بالتوفيق لملاكه

[عضو مشاكس]

ننتظر القاء الصحفي

[أبو~يوسف]

العام الماضي في الربع الأول كان هناك أيضا 309.9 مليون ريال عبارة عن ارتفاع القيمة العادلة من الاستثمارات العقارية .
هذي السنة كم القيمة العادلة ، وكم الربح التشغيلي ؟؟؟؟؟؟؟

[كلمة مرور]

لا املك في السهم....للامانه اذا كل ربع بيحقق نفس العائد او ريال فقط يعني السهم يستحق 60ريال....لو افترضنا عائد السهم لكل ربع قادم نصف ريال يعني اخر السنه ريالين ونصف يعني يستحق اقل شي 45 الى 50 ريال..يعني السهم ايجابي جدا جدا جدا وممتاز جدا الله يوفق ملاكه

[مضارب دوسري]

بس المهم اخوي كلمة مرور ان تكون الارباح تشغيليه وليست استثنائيه

على سبيل المثال العام الماضي محقق 8 ريال
ولكن معظمها استثنائيه

[أبو~يوسف]

باختصار المتحدة أفضل
مع العلم لا أملك في السهمين

[عضو مشاكس]

لا املك في السهم....للامانه اذا كل ربع بيحقق نفس العائد او ريال فقط يعني السهم يستحق 60ريال....لو افترضنا عائد السهم لكل ربع قادم نصف ريال يعني اخر السنه ريالين ونصف يعني يستحق اقل شي 45 الى 50 ريال..يعني السهم ايجابي جدا جدا جدا وممتاز جدا الله يوفق ملاكه
كيف اعتبرت اذا العائد ريالين ونص السعر الذي يستحقها 45 و 50 ممكن الطريقة العلمية اللي حسبتها حتى نتعلم
كيف نحسب السعر العادل مع اخذ المكرر الربحي في الاعتبار والارباح التشغيلية؟

[نمر بن عدوان]

ماعتقد الارباح تشغيليه لان الربع الثاني العام محققه 50درهم والثالث 30درهم والرابع خساير يعني تراجع مستمر في الارباح التشغيليه فصعب يقفز العائد الى 1.60 والشركه ماعلنت عن اي مشروع تم تشغيله في الفتره الاخيره . انتظار تفاصيل الاعلان افضل

[Tomford_qtr]

الصراحه أنا اشوف ان الشركة هذه فيها غموض ما تعرف ارباحها هل هي تشغيليه ام استثنائية ... المفروض ان الاعلان يكون فيه توضيح اكثر

[كلمة مرور]

اخوي عضو مشاكس مافي طريقه علميه عندي ولكن في طريقه استثماريه كاستثمار وبالنظر الى العائد قياسا بعوايد البنوك والعقار وانا اتكلم عن السعر قرب توزيعات الارباح اذا حقق نفس العائد وبنفس العائد للسنه المقبله بفتراض ان خلال سنه يكون السهم محقق خمسه ريال ويكون سعره خمسين ريال يعني عايد عشره بالميه خلال سنه والعقار يحقق لك تقريبا 7 بالميه بغض النظر عن التوزيع........ناهيك عن قيمة الاصول والارباح الغير موزعه والمحققه بالارباح الاستثنائيه العام السابق.....ونثق في ثبات العوايد بالنظر الى ان العوائد تشغيليه وفي نمو

[جارح]

ماعتقد الارباح تشغيليه لان الربع الثاني العام محققه 50درهم والثالث 30درهم والرابع خساير يعني تراجع مستمر في الارباح التشغيليه فصعب يقفز العائد الى 1.60 والشركه ماعلنت عن اي مشروع تم تشغيله في الفتره الاخيره . انتظار تفاصيل الاعلان افضل
مسيك بالخير يابن عدوان
اكثر ماشدني بالإعلان شي واحد الي هو
ودعت الشركة لمؤتمر صحفي يوم الأحد لمناقشة تفاصيل الإعلان وهاذا الامر يدعوا للشك والريبة لماذا لم يتم شرح التفاصيل اليوم او غداً قبل بدء التداول وماهو السر وراء تحديد الأحد بالذات
غداً ستنكشف الكثير من الأمور وأتمنى ان تخيب ضنوني ووساوس عقلي في بروه
مع تمنياتي لجميع ملاكه التوفيق

[نمر بن عدوان]

مسيك بالخير يابن عدوان
اكثر ماشدني بالإعلان شي واحد الي هو
ودعت الشركة لمؤتمر صحفي يوم الأحد لمناقشة تفاصيل الإعلان وهاذا الامر يدعوا للشك والريبة لماذا لم يتم شرح التفاصيل اليوم او غداً قبل بدء التداول وماهو السر وراء تحديد الأحد بالذات
غداً ستنكشف الكثير من الأمور وأتمنى ان تخيب ضنوني ووساوس عقلي في بروه
مع تمنياتي لجميع ملاكه التوفيق

مسيك بالنور يالجارح والله نفس الشعور خصوصا الشركه مسويه تراجع من ربع الى ربع حتى دخلت في الخساير اخر ربع من وين جابت الارباح الكبيره فجئه الله اعلم لكن مثل ماقلت يفضل انتظار المؤتمر يوم الاحد .والله يوفق ملاكه

[بوخميس]

لو كان الاعلان بهالشكل الايجابي ما كان في انخفاض مستمر من اسبوعين

[مضارب دوسري]

اذا (كانت) ارباح هذا الربع تشغيليه 100%
فالخبر ايجاااابي جدا جدا


وتعد أرباح الربع الأول لعام 2016 أعلى بمبلغ 98 مليون ريال وبنسبة زيادة قدرها 18 بالمائة مقارنة بنفس الفترة من العام 2015 إذا تم استبعاد الأرباح الاستثنائية التي تحققت في الفترة المقارنة والناتجة من بيع قطعة أرض بمنطقة مسيمير والبالغة 2,701 مليون ريال.*


==============
اذا كانت تشغيليه فالخبر ايجابي عالسهم ان شاء الله

للاسف ليست تشغيليه 100%

[<اضرب واشرد>]

(صافي إيرادات الإيجارات والإيجارات التمويلية) = 251 مليون مقارنة بـ 257 مليون السنة الماضية
(صافي إيرادات الخدمات الإستشارية والخدمات الأخرى) = 37 مليون مقارنة بـ 64 مليون
أرباح إعادة تقييم العقارات = 307 مليون مقارنة بـ 309 مليون
أرباح بيع عقارات = صفر، مقارنة بربح إستثنائي بلغ 2.7 مليــار في السنة الماضية
الإيرادات الأخرى 130 مليون (منها 113 مليون "عكس مخصص قانوني")

المصروفات العمومية والإدارية ثابتة على 54 مليون مثل السنة الماضية

المصدر: البيانات المالية ص3 و ص17
http://www.qe.com.qa/pps/qe/qe+arabic+portal/Pages/Listed+Companies/Financial+Statements+IFrame+Source+Page?com.tibco. ps.pagesvc.action=updateRenderState&rp.currentDocumentID=1fe59cef_1545227e3da_74910a00 0121&rp.attachmentPropertyName=Attachment&rp.revisionNumber=1&com.tibco.ps.pagesvc.mode=resource&rp.redirectPage=-53343f7a_1279673d2a9_-78b60a000136&com.tibco.ps.pagesvc.targetPage=-53343f7a_1279673d2a9_-78ad0a000136
((الأرقام مقربة لأقرب 1 مليون))

[مضارب دوسري]

قال سلمان محمد المهندي الرئيس، التنفيذي لشركة بروة العقارية**(bres)، المُدرجة ببورصة قطر، اليوم الأحد، إن الشركة بصدد توقيع عقود لمشاريع جديدة خلال العام الجاري تصل قيمتها إلى 4 مليارات ريال.

وأضاف المهندي خلال مؤتمر صحفي عقدته مجموعة بروة اليوم بمقرها: "أن حجم استثمارات الشركة خلال العام الحالي يعتمد على ما سيتم إنجازه في المشروعات المخطط لها، موضحاً أنها تقدر بنحو 700 مليون ريال".

يُذكر أن الشركة حققت صافي*أرباح خلال الربع الأول*بلغ 651 مليون ريال، مقابل صافي ربح بلغ 3.25 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي.

وبلغ العائد على السهم 1.67 ريال للفترة المالية المنتهية في 31 مارس 2016، مقابل عائد على السهم بلغ 8.36 ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

وتابع الرئيس التنفيذي: "تلك المشاريع المقدرة بنحو 4 مليارات ريال تتضمن مشروع مناطق التخزين في منطقة ام شهرين 2، ومشروع مدينة المواتر للمخازن، ومشروع دارة في مدينة لوسيل، وتوسيعات قرية بروة ".

وقال المهندي: "إن*مشروع مناطق التخزين في منطقة أم شهرين 2 متوقعاً أن يتم ترسيته في غضون أسبوعين. ويقع على مساحة 253 ألف متر مربع، ويتضمن بناء مخازن وخدمات وبنية تحتية".

وحول الاستثمارات الخارجية للشركة قال المهندي: "إن الاستراتيجية الجديدة للخطة الخمسية ترتكز على السوق القطري وتطوير الأراضي والتركيز على القطاع السكني المتوسط وما فوق المتوسط".

وتابع المهندي: "أنه ليس هناك نية للاستثمار الخارجي في الوقت الحالي، فيما عدا السوق السعودي في حال الحصول على فرصة مناسبة للاستثمار فيه؛ نظراً لأن قطاع الإسكان هناك يعاني من فجوة كبيرة بين العرض والطلب".

وبخصوص عدم مشاركة بروة العقارية في نسخة هذا العام من معرض سيتي سكيب قطر، قال المهندي: "إن المجموعة لن تشارك في المعارض المتخصصة إلا بعد التأكد من أن جميع التراخيص المتعلقة بمشاريعها مضمونة، وتم توقيع عقود المقاولين بها، إضافة إلى بدء العمل فيها".

[السيلاوي]

كشف سلمان محمد المهندي الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة العقارية، أن استثمارات الشركة تتجاوز 20 مليار ريال، في حين يزيد حجم الأصول عن 28 مليار ريال، موضحاً أنه لا يوجد نقاش حالياً لاستثمار بروة في "مناطق" أو "مواتر" ولكن هذا لا يمنع أنه سيكون هناك تعاون كبير في الفترة المقبلة وذلك بالتشاور مع الجهات المعنية في الدولة.
وأشار خلال مؤتمر صحفي عقد أمس بمقر الشركة، إلى أن إعادة الهيكلة الخاصة بالشركة كانت بهدف خلق وضوح في العمل والمسؤوليات وخلق ثقافة جديدة في المؤسسة والتي تشجع عمل الفريق وليس عمل الأفراد، نافياً أن تكون إعادة الهيكلة لأجل تقليص عدد الوظائف، مشيراً إلى أن المجموعة لا تفكر في الاستغناء عن موظفين ولم يحدث ذلك إلى في حالة واحدة وكانت بسبب سوء سلوك.
وقال المهندي:" توجه أي مؤسسة للاستغناء عن موظفين قد يخلق شعور سلبي وهذا خطأ كبير، وقد يكون في الموظفين قيمة لم يتم اكتشافها بعد".
أَضاف:" معدلات التقطير في مجموعة بروة بلغت 58%، وخلال عملية إعادة الهيكلة حرصنا أن تكون كل القيادات في الشركة مواطنين، ونعمل على ضخ دماء جديدة ونحاول أن نستقطب قيادات قطرية جديدة كمدراء للتطوير، وأعتقد أن المواطن القطري حينما يتجه للعمل بالشركة عليه أن يبدأ كمدير للتطوير بحيث يكون على دراية كاملة بأليات عمل المؤسسة، ونؤكد في هذا الإطار أن بروة ستحافظ على معدلات التقطير وستعمل على استقطاب المزيد من الكوادر الوطنية".
وحول نية بروة العقارية تخفيض الإيجارات، أشار المهندي إلى أن، الشركة لو وجدت أن هناك حاجة لتخفيض الإيجارات فستقوم بذلك، مؤكداً أن أسعار تأجير وحدات بروة السكنية خلال السنوات الماضية لم تشهد أي ارتفاع مقارنة مع توجه المستثمرين الأخرين إلى زيادة أسعارهم، مشيراً إلى أن الشركة تركز المستأجرين طويلي الأمد.
جودة الخدمات
وأوضح المهندي أن بروة العقارية تعمل على خلق بيئة مشجعه للسكن، وتحرص على انتقاء نوعية السكان، حيث أن الشركة تبحث على مهن معينة للمستأجرين، مشيراً إلى أن الشركة تحاول بقدر الإمكان أن يكون معظم المستأجرين من العائلات، منوهاً إلى أن التوجه العمراني الجديد للشركة يقتضي أن يكون الساكن محاط بجميع الخدمات الأساسية".
وقال:" نعمل على خلق حيز ترفيهي للأطفال في مجمعات بروة السكنية، بالإضافة إلى خلق بيئة اجتماعية وهذا نمط عمراني مفقود، البعض يظن أن الجودة في المسكن تقتصر على نوعية التشطيب، وهذا غير صحيح حيث يجب أن مقياس الجودة بتوفير الخدمات الاساسية للساكن بجانب خدمات الترفيه والتنزه للأسر والأطفال".
وأكد أن بروة العقارية تركز على القطاع السكني المتوسط وما فوق المتوسط حيث أن هذه الشريحة هي الأقل عرضة للخسائر، مشيراً إلى أن قطاع السكن الفاخر قد يحقق رواجاً كبير في بعض الأوقات ولكن قد لا يستمر، منوهاً إلى أن السكن المتوسط وفوق المتوسط يتمتع بثبات قيمة الإيجارات ولذلك تحرص بروة على التركيز على هذا النمط بعيداً عن التجاذبات والمخاطر.
وحول قيمة تعثرات المستأجرين في مجمعات بروة السكنية، قال المهندي:" نادراً ما يحدث ذلك وتعتبر حالات فريدة لا تذكر، حيث أن معظم المستأجرين طويلي الأمد ولديهم وظائف دائمة وملتزمون بدفع المستحقات بصورة دورية دون تخلف".
وأشار إلى أن الشركة تمتلك بعض المواقع التي قد تصلح للاستثمار الفندقي ومنها على سبيل المثال وليس الحصر أراضي الشركة في لوسيل، ويتم الاستعانة بمستثمرين متخصصين في قطاع الضيافة لتطوير هذه الأراضي، مؤكداً أن بروة لا تعتزم خوض غمار الاستثمار الفندقي وتركز فقط على الاستثمار المتوسط وما فوق المتوسط.
ونفى الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة وجود نية لبناء مدينة عمالية في الوقت الحالي، قائلاً: "إذا توافرت الفرصة في المستقبل وكانت مجزية لنا، لن نتردد".
وتلتزم شركة بروة التزاماً تاماً بتطبيق إطار الحوكمة المؤسسية، الذي يوفره النظام الأساسي لمجموعة بروة لتحقيق التزامها التشغيلي نحو المساهمين والمجتمع. ويعتبر دليل الحوكمة المؤسسية الخاص بالشركات المدرجة في البورصة، والصادر من هيئة قطر للأسواق المالية بمثابة إطار العمل الإرشادي لنظام الحوكمة المؤسسية في بروة. وتتماشى عمليات وسياسات وإجراءات الحوكمة المؤسسية الخاصة بمجموعة بروة تماشياً تاماً مع توصيات هيئة قطر للأسواق المالية. وتلتزم المجموعة التزاماً صارماً بالقوانين واللوائح الأخرى المطبقة في قطر وبورصة قطر.
وصمم هيكل الحوكمة المؤسسية في بروة لتمكين الإدارة الفعالة من خلال تعجيل العمليات التجارية وصنع القرار، وضمان نزاهة وشفافية العمليات. ويعتبر مجلس الإدارة هو الجهاز الحاكم الأساسي، الذي لديه صلاحيات اتخاذ القرارات بشأن قضايا العمل الأساسية، كما يعتبر مسئولاً عن نظام المراقبة الداخلية في بروة.

[أبو~يوسف]

واضح جدا انهم صارو متحفظين جدا في دخول أي استثمار جديد ، يبدو ان القرصات السابقة آلمتهم ولازالت آثار الألم

[مضارب دوسري]

بس نستطيع ان نقول انها تمشي فالطريق الصحيح مع الاداره الجديده
ولو كانت ببطئ
ولكن افضل من السابق بكثير

[بوجبر]

ياكثر ماتوقع بروة؟؟؟