هل صحيح العقار بينزل

[بورصجي_جديد]

السلام عليكم ياجماعه هل صحيح بينزل العقار للنه بصراحه العقار نار ومرتفع فله علي 4 مليون وصغيره 400 متر فا اتمنى تعلمونا لانه شخص بالعقار قالي بينزل وايد سنه الجايه تقريبا

[لـبـيـه]

ماشاء الله يعلم الغيب رفيجك

الله اعلم يمكن ينزل واتمنى ان ينزل ويمكن ثبت ويمكن يرتفع توقع اي شي

مستحيل حد يقدر يعطيك شي اكيد

[Locale]

بإذن الله بينزل
لكن شكثر الله اعلم

[بورصجي_جديد]

مشكورين يالغالين فقط حبيت اعرف هو مايعرف الغيب يشيخ فقط سوؤال كلتني بقشوري الي عنده معلومات يليت يخبرنا لانه ناوي اشتري بيت او اورض فقالوا لي انطر

[عازف]

السلام عليكم ياجماعه هل صحيح بينزل العقار للنه بصراحه العقار نار ومرتفع فله علي 4 مليون وصغيره 400 متر فا اتمنى تعلمونا لانه شخص بالعقار قالي بينزل وايد سنه الجايه تقريبا

أكيد بينزل ،،،،والدليل محد يشتري،،،والعرض أكثر من طلب بواااايد.:nice:

[بوجبر]

حاجتين ابعد عنهم في الوقت الحالي

[بورصجي_جديد]

رحم الله والديكم منى تتوقعون الوقت الي بينزل وبعد شي ثاني متى هدلالين يفكونا من شرهم خصوصا الاجانب يزيدون من قيمه العقار دبل

[باحث علم]

اخوي النزول واقع الان
فعليا البيع في ام قرن على 230 الفوت وقبل سنة كان على 315
في الخيسة البيع الفعلي على 330 الفوت وقبل فوق 400 ريال
ام صلال 260 الفوت الان وقبل كان 360ريال

وانتظر وتذكر كلامي راح ينزل العقار اكثر فقط انتظر اقل من 12 شهر وارجع للموضوع هذا وتذكر

[بوخالد911]

يا ريت اليوم وقبل باجر.
ويا ريت يمنعون الدلالوة العرب اللي الكذب حلال عندهم. !!!!!

[blueZircon]

من وجهة نظري افضل وقت للشراء بيكون في منتصف الصيف على شهر ثمانيه. الشركات الحكوميه والوزارات والموؤسسات اللي بتسرح موظفينها بيكونون خالصين تقريبا سالفة التفشنيات خلال الشهر القادم وقاع السوق راح يتضح اكثر خلال الربع الثالث من هالسنه وبعدها بيستقر السوق. افضل مصدر لمعرفة اسعار العقارات هي الصحيفه العقاريه اللي تصدرها وزارة العدل لكن مشكلتها انها ماتعطيك سعر السوق بالضبط لانه بعض اسعار الصفقات المعلنه تكون صفقات خاصه بين افراد عائله او بيع عقارات لورثه.

عن نفسي اتوقع انه هناك في نزول بالاسعار وليس انهيار وبيكون النزول حروة 15% بحد اقصى. لانه معظم تجار العقار او الملاك صعب يبيعون بسعر خسرانين فيه وخصوصا الافراد اللي يضاربون بالعقار واللي شروا العقارات بسعر مرتفع قبل النزول.

[الوسيط العقاري]

اخوي النزول واقع الان
فعليا البيع في ام قرن على 230 الفوت وقبل سنة كان على 315
في الخيسة البيع الفعلي على 330 الفوت وقبل فوق 400 ريال
ام صلال 260 الفوت الان وقبل كان 360ريال

وانتظر وتذكر كلامي راح ينزل العقار اكثر فقط انتظر اقل من 12 شهر وارجع للموضوع هذا وتذكر

الخيسة 330

ام صلال 260

ماشاء الله من وين تجيب لنا هالاسعار اخوي


:)

[H_ViP]

نأمل ذالك

[راعي الاصفر]

ان شاللة تنزل اكثر واكثر

[رحال]

السيولة شبه معدومة عند الناس .. للعلم المعروض صار يفوق الطلب ..
وللعلم ام قرن وصل الفوت عند الجاد بيبيع 200 ريال ومحد يقدر يشتري ..؟
واللي يقول مافي يتفضل بالخاص وبكرة بالسجل العقاري نسجل ..
هي اصلاً ليش بهل السعر لا قار ولا خدمات ولا بنية تحتية ..؟
الماي بتناكر والمجاري تناكر ،، بس الازمة طيرتها

[الكاسر99]

أنا ما أفهم بالعقار لكن سألت رفيجي هو يبيع ويشتري بالعقار وعنده خبره طويله بالسوق

قال المعروض كثير ومحد يشتري والسوق نازل وقال بينزل أثر وأكثر

وإن شاء الله ينزل وايد

لأن السعر الموجود حالياً كأنك تشتري أرض فيها ذهب مب حصى

[qatari 111]

الاستثمار بهالاسعار مامنه فايده اذا جيت تأجر وبالاخص الوقت الحالي مع قانون الجديد للمقيمين ببدل السكن لهم علاوه ماتزيد عن 6 الاف تغريبا غير عن قبل يوفرون لهم سكن وتتحمل جهة عملهم الاجار .
فلا بد من نزول الاجارلانه بكون فيه زياده في عرض الاجار عن الطلب وهذا راح يأثر على نزول العقار

[<اضرب واشرد>]

في الخيسة البيع الفعلي على 330 الفوت وقبل فوق 400 ريال
ام صلال 260 الفوت الان وقبل كان 360ريال



الخيسة 330
ام صلال 260
ماشاء الله من وين تجيب لنا هالاسعار اخوي
:)


وأضاف التقرير: أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور ارتفع عند "285" ريالا للقدم المربعة، وانخفض في منطقة الخيسة عند "385" ريالا، وسجل في منطقتي أم صلال محمد "360" ريالا، وفي منطقة أم صلال على "270" ريالا للقدم المرب

http://www.al-sharq.com/news/details/421313

......................

[khaldoon]

الاستثمار بهالاسعار مامنه فايده اذا جيت تأجر وبالاخص الوقت الحالي مع قانون الجديد للمقيمين ببدل السكن لهم علاوه ماتزيد عن 6 الاف تغريبا غير عن قبل يوفرون لهم سكن وتتحمل جهة عملهم الاجار .
فلا بد من نزول الاجارلانه بكون فيه زياده في عرض الاجار عن الطلب وهذا راح يأثر على نزول العقار

اخوي عندي مالك العقار طالب زيادة 125 ريال مع تجديد العقد.... ادفع و الا اقوله العقار بينزل ايش تنصح.... انا اشوفها مب مستاهلة نحكي فيها بس لو في نزول ليش يرفع اصلا

[qatari 111]

اخوي عندي مالك العقار طالب زيادة 125 ريال مع تجديد العقد.... ادفع و الا اقوله العقار بينزل ايش تنصح.... انا اشوفها مب مستاهلة نحكي فيها بس لو في نزول ليش يرفع اصلا

نزول الاجار مب فالوقت الحالي راح يبين السنه الجايه ان احيانا الله
وصاحب البيت اكيد راح يقول لك شوف لك بيت غيره ارخص توكل على الله ووقع العقد .

[khaldoon]

نزول الاجار مب فالوقت الحالي راح يبين السنه الجايه ان احيانا الله
وصاحب البيت اكيد راح يقول لك شوف لك بيت غيره ارخص توكل على الله ووقع العقد .

بارك الله فيك على النصيحه

[وحش قطر]

اخوي عندي مالك العقار طالب زيادة 125 ريال مع تجديد العقد.... ادفع و الا اقوله العقار بينزل ايش تنصح.... انا اشوفها مب مستاهلة نحكي فيها بس لو في نزول ليش يرفع اصلا

الشيخ المبلغ مش مستاهل النقاش جدد ابرك من انك تنقل عفش وتروح تدور مدارس حق العيال وعوار الراس على مبلغ بسيط

[khaldoon]

الشيخ المبلغ مش مستاهل النقاش جدد ابرك من انك تنقل عفش وتروح تدور مدارس حق العيال وعوار الراس على مبلغ بسيط


يا اخوي مين جاب سيرة نقل.... الفكره مب بدفع 125 ريال الفكره هل العقار بينزل و الاولى في المالك انه يثبت السعر على الاقل او ينزل السعر بدل ما يرفعه ولو بمبلغ لا يذكر.... المسألة مسألة مبدأ...... النقل بيكلف مبلغ كبير مع تبديل بعض الغرف و الستاير و المكيفات اقل شي بيوصل 20000 الف فأكيد ما في نية اصلا للنقل يا اخوي

[STAR]

الله يعينك اخ خلدون فعلا في ناس تطلب زياده سنويه واسعار الايجارات قاعده تنزل..!!

[ذكي جدااا]

الاراضي نازله اسعارها واليوم شفت اعلان روضة الحمام ب 260 الفوت. وأم قرن اراضي صغيره 500 متر معروضه ب 250 ريال

[khaldoon]

الله يعينك اخ خلدون فعلا في ناس تطلب زياده سنويه واسعار الايجارات قاعده تنزل..!!

بارك الله فيك من لطفك و ذوقك والله

[نمر بن عدوان]

يا اخوي مين جاب سيرة نقل.... الفكره مب بدفع 125 ريال الفكره هل العقار بينزل و الاولى في المالك انه يثبت السعر على الاقل او ينزل السعر بدل ما يرفعه ولو بمبلغ لا يذكر.... المسألة مسألة مبدأ...... النقل بيكلف مبلغ كبير مع تبديل بعض الغرف و الستاير و المكيفات اقل شي بيوصل 20000 الف فأكيد ما في نية اصلا للنقل يا اخوي

هذيلا ياخوي خلدون عايشين في عالم اخر . استغرب من الي يفكر يرفع الايجارات في مثل هذا الوقت ومايدري مع بداية السنه الدراسيه الجايه او في اجازة اخر العام راح تفضى الاف الوحدات السكنيه والايجارات بتنزل غصب . مرينا في وقت كان المالك يتحكم في المشتري والمؤجر والحين دخلنا او بندخل في دوره زمنيه بيتحكم فيها الشراي والمستأجر في المالك .

[بريق الحق]

اتقو الله فالمسلمين ياناس
ارفقو فالناس الاجارات قاعده تنزل وكم من واحد يقول لا لا ولا
ياخوك محد يبي الخساره لك لكن الناس تدعي ان ينزل لانه في ناس طماعة ضيقت على خلق الله وضيقت عليهم ماعندهم بيوت وساكنين في اجار ولا في بيت ابوه وحالته حاله
الله يصلح الحال يارب

[باحث علم]

الخيسة 330

ام صلال 260

ماشاء الله من وين تجيب لنا هالاسعار اخوي


:)

اعتقد الشباب ماقصروا ردو عليك ، واذا للحين مش مقتنع تقدر تدخل بعض مواقع العقارات وتشوف بنفسك الأسعار
وللمعلومية هذا المعروض بس البيع الفعلي ، وعند دفع العربون اقل

[مخطط قطري]

باحث علم كفيت ووفيت

[الوسيط العقاري]

اعتقد الشباب ماقصروا ردو عليك ، واذا للحين مش مقتنع تقدر تدخل بعض مواقع العقارات وتشوف بنفسك الأسعار
وللمعلومية هذا المعروض بس البيع الفعلي ، وعند دفع العربون اقل

من اللي رد علي وماقصرو :)

والله اتمنى تجيب قطع صغيره لي ام صلال علي ب 260

وقطع ف الخيسه القديمة ب 330

والله عندي 1000 شراي

واللي في المنتدى يشهدون ع كلامي .. :)

[khaldoon]

هذيلا ياخوي خلدون عايشين في عالم اخر . استغرب من الي يفكر يرفع الايجارات في مثل هذا الوقت ومايدري مع بداية السنه الدراسيه الجايه او في اجازة اخر العام راح تفضى الاف الوحدات السكنيه والايجارات بتنزل غصب . مرينا في وقت كان المالك يتحكم في المشتري والمؤجر والحين دخلنا او بندخل في دوره زمنيه بيتحكم فيها الشراي والمستأجر في المالك .

والله يا الغالي هذا اللي اقوله انه العقار حسب علمي بينزل فكنت متوقع انه يثبت الايجار على الاقل و ما يرفعه مب انه يزيده ولو مبلغ بسيط. الفكره بمبدأ الرفع لانه بيصير تراكمي مب الفكره انه رفع 125 ريال و احييك و احيي كل من فهم مقصدي و بالنهاية بدفع ولا افكر اطلع لانه الطلعه مكلفه جدا خاصة اني دهنت البيت و سويته كله سيراميك قبل اسكن فيه لانه كان بلاط و ما بنفع اركب عليه موكيت

[جبر ال جبر]

خلدون من صجك 125 شهالمالك الي يزيد مثل هالزياده احمد ربك وجدد معاه 5 سنين

[khaldoon]

خلدون من صجك 125 شهالمالك الي يزيد مثل هالزياده احمد ربك وجدد معاه 5 سنين

ههههههههههههههههههههههه والله جد تنصحني اسوي هالشي.... يعني ممكن يرتفع في السنوات القادمة..... اخاف الايجار ينزل و انا الوحيد في قطر اللي يدفع اعلى ههههه

السنه الماضيه زود الايجار 250 ريال ....تكلمت معاه انه بالله عليك مب حرام تزود و البيت اصلا ما يستحق هالايجار ...قالي ولا يهمك نص عليك و نص علينا و سكتت لانه المبلغ بسيط و الحين زود الايجار و ما كلمته للحين لانه الموضوع مب مستاهل

[khaldoon]

وأظهرت بيانات وزارة التخطيط التنموي والإحصاء تراجعاً في تكلفة السكن (الايجارات) على الصعيد المحلى ، لأول مرة خلال 29 شهراً، حيث كشف الرقم القياسي لأسعار المستهلك لشهر إبريل 2016 انخفاض مجموعة السكن بنسبة %0.1 خلال ابريل، مقارنة بمارس الماضي، وهو ما يمثل أول انخفاض منذ أكثر منذ نحو سنتين ونصف السنة.

من موقع علوم قطر

[بوحارب]

ننتظر فطاحلة العقار وما قصروا اللي ردوا فوق

[KSK Logistic]

نزول كبير بعد ،

[بوجبر]

نزول كبير بعد ،

نزول الاجارات والعقارات ثمنة قاسي جدا جدا....الضحية سوق الاسهم

[alshammari]

نزول الاجارات والعقارات ثمنة قاسي جدا جدا....الضحية سوق الاسهم

ماله علاقة أبداّ وبالعكس مفيد للاسهم

معروف عالمياّ رؤوس الاموال تتنقل مابين العقار والاسهم اذا كان العقار بارتفاع في البورصة بنزول او استقرار لان رؤوس الاموال في العقار والعكس صحيح

[QATAR 77]

غريبين الدلالين يوم السوق مرتفع قالوا السوق عرض و طلب و يوم نزل قاموا يصيحون وين كلامكم الي قبل

[KSK Logistic]

سوق العقار في دبي العائد 8% او اكثر ، شفط كاش من2014 لين اليوم . قطر العائد اقل من 5% صعبه ماينزل اكثر .

[حنظلة]

العقار مثل اي سلعة اخرى يخضع لقاعدة العرضض والطلب ومن الطبيعي اذا صحت التوقعات بأن يزيد العرض في الفترة المقبلة سوف نشاهد هبوط في الاسعار

[رحال]

الناس متمسكة بالاسعار بالوقت الحالي ..
لكن لايوجد شاري .. والدلالوه عمال على بطال
لاشغل ولا مشغله .. السؤال شكثر بيصمد ..؟
مرده العرض بيفوق الطلب

[جعران]

الناس متمسكة بالاسعار بالوقت الحالي ..
لكن لايوجد شاري .. والدلالوه عمال على بطال
لاشغل ولا مشغله .. السؤال شكثر بيصمد ..؟
مرده العرض بيفوق الطلب
كل بداية لها
نهاية

[الزلزال]

المتوقع نزول
والكثير يتوقع النزول الى أسعار فترة التسعينات
والله اعلم

[atiq]

المتوقع نزول
والكثير يتوقع النزول الى أسعار فترة التسعينات
والله اعلم

:eek5:

اشدعوة اخوي

يعني الخريطيات ب 30 ريال

أجل أم قرن بكم :rolleyes2:

[بوجبر]

الناس متمسكة بالاسعار بالوقت الحالي ..
لكن لايوجد شاري .. والدلالوه عمال على بطال
لاشغل ولا مشغله .. السؤال شكثر بيصمد ..؟
مرده العرض بيفوق الطلب

رحال


خلك مع بروة وبس :tease:

[أسد الجزيرة]

:eek5:

اشدعوة اخوي :secret:

يعني الخريطيات ب 30 ريال

أجل أم قرن بكم :rolleyes2:

اشتري ارض و الاخرى مجانا :secret:

[captin]

الوضع ملخبط وماله مقاييس معينة ولا يمكن التنبوء بما هو قادم

لكل مستوى اسعار مستوى مقاومة عند مرحلة معينة يا اما يرجع يرتفع او ينزل اكثر.

الواضح امام العيان ان هناك نزول تدريجي مستمر خصوصا لأسعار أراضي الفلل
بشكل واضح واكبر .

بالنسبة لأسعار أراضي العماير وسط الدوحة فيها نزول لكنه أقل من اراضي الفلل في المناطق الخارجية لان الطلب عالي
ومستمر للشقق السكنية أكثر من الفلل.

كل المؤشرات والدلائل تقول النزول مستمر لعدة اسباب منها سبب رئيسي سياسة الدولة التقشفية وانهاء خدمات الوافدين
ومغادرتهم البلاد مع عوائلهم الغاء العديد من مشاريع الدولة الخ.

النصيحة للي شرا العام الماضي وقت الغلاء يستمر في خططه يكمل ويبني.

واللي يبي يشتري كاستثمار ينتظر ويراقب الوضع الى آخر السنة هاذي 2106 .

اما المضطر للشراء بغرض بناء مسكن خاص له ووقته ما يسمح ينتظر أكثر عنده الكثير من العروض
والمناطق ولا شك ان اسعار الحين احسن بكثير من اسعار العام الماضي بالنسبة له.

الملاحظ هذا الوضع مب بس في قطر لكن في اغلب دول الخليج وحتى دول اخرى وهذا شي طبيعي
بسبب تدني مدخول الحكومات وايضا الاسعار خلال السنتين الماضية وصلت القمة وصار تضخم كبير جدا في العقار

[KSK Logistic]

الوضع ملخبط وماله مقاييس معينة ولا يمكن التنبوء بما هو قادم

لكل مستوى اسعار مستوى مقاومة عند مرحلة معينة يا اما يرجع يرتفع او ينزل اكثر.

الواضح امام العيان ان هناك نزول تدريجي مستمر خصوصا لأسعار أراضي الفلل
بشكل واضح واكبر .

بالنسبة لأسعار أراضي العماير وسط الدوحة فيها نزول لكنه أقل من اراضي الفلل في المناطق الخارجية لان الطلب عالي
ومستمر للشقق السكنية أكثر من الفلل.

كل المؤشرات والدلائل تقول النزول مستمر لعدة اسباب منها سبب رئيسي سياسة الدولة التقشفية وانهاء خدمات الوافدين
ومغادرتهم البلاد مع عوائلهم الغاء العديد من مشاريع الدولة الخ.

النصيحة للي شرا العام الماضي وقت الغلاء يستمر في خططه يكمل ويبني.

واللي يبي يشتري كاستثمار ينتظر ويراقب الوضع الى آخر السنة هاذي 2106 .

اما المضطر للشراء بغرض بناء مسكن خاص له ووقته ما يسمح ينتظر أكثر عنده الكثير من العروض
والمناطق ولا شك ان اسعار الحين احسن بكثير من اسعار العام الماضي بالنسبة له.

الملاحظ هذا الوضع مب بس في قطر لكن في اغلب دول الخليج وحتى دول اخرى وهذا شي طبيعي
بسبب تدني مدخول الحكومات وايضا الاسعار خلال السنتين الماضية وصلت القمة وصار تضخم كبير جدا في العقار

كلام في الصميم ، الصراحه كلام ذو قيمه

[سالم الزهران]

برغم اني لست خبير ولكن مراقب و رجل عامي اتأثر بما تتأثر به الطبقة الوسطى في المجتمع

من واجب ولي الامر ان يضبط الاسعار في الاسواق و في كل ما يتصل بمصالح الناس وكان هذا نهج السلف ولكن ان نترك هذه الوظيفة ونجعل حتى سعر الدجاج يرتبط بالاسواق الخارجية والبورصات العالمية فلا اظن الغرب العدو سيفرح بشيء اكثر من هذا و يستردون ما ناخذه مقابل النفط بطريقة ثانية و ما يزيد الطين بله هو انعدام الضمير لدى من يشتغل بالتجارة حتى اصبحوا يتحينون الفرص التي تحصل فيها الزيادات لمرتبات المسلمين ،، فيزيدون الاسعار ( نوى يحافظ على نفس الاستقطاع من راتبك ،، الله لا يعوق بشر ) ؟؟

العقار الخام في قطر يجب ان ترفع يد التجار عنه نهائيا و ان تشرف على تطويره الحكومة و لن يستطيع اي قطري ان يلبي حاجات ابناءه السكنية في المستقبل وان استطاع فلن يحظى احفاده بتلك الميزه ، والله اعلم

[بوجبر]

اللي يبي يشتري يتمنى النزول خصوصا اللي تكبد خساير قاسية من البورصة....والملاك متمسكين باسعارهم المرتفعة حسب نشرة تداول العقار الصادرة من ادارة السجل العقاري...!


وكلن يغني ع ليلاه

[بوحارب]

:eek5:

اشدعوة اخوي

يعني الخريطيات ب 30 ريال

أجل أم قرن بكم :rolleyes2:


رحال


خلك مع بروة وبس :tease:


اشتري ارض و الاخرى مجانا :secret:

هههههههههههههاااااااي

[Bo jassim]

يعطيكم العافيه

[عازف]

نزول كبير بعد ،

إن شاءالله نزول😇 باْذن الله،،،،

[جبر ال جبر]

نزول وبنشتري من الملاك مباشر او وسيط محترم وصادق ،، انا لاول مره ملاك العقارات نفسهم يتواصلون وياي قبل انت ادورهم دواره يعني هذي بوادر خير

[جعران]

شئ طيب ان ملاك العقارات يتفاوض مع المشتري
مباشرتاً
لان الوسيط لايقنعك
وتحسن انة يقص عليك
بالكلام المعسول