شيخ الديرة
06-06-2016, 09:05 AM
الموضوع ادناه منقول من موضوع تم نشره في هذأ المنتدى عام 2008 (http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?187073-أزمة-السكن-تتصاعد-والمدينة-الطبية-حل-مؤقت&p=2857533&viewfull=1#post2857533)
ومن المؤسف جدا ان أزمة سكن موظفي مؤسسة حمد لم يتم حلها بعد مرور 8 أعوام, بل تفاقمت أكثر الى درجة انها بدأت تؤثر على جذب الكفاءات الطبية الى المؤسسة
1. أكثر من سنة انتظار لتخصيص سكن للموظفين الجدد
2. بدل سكن 6.5 ألف لعائلة الطبيب
3. الاعلان عن افتتاح مستشفيات جديدة ولكن الاطباء الجدد الحاليين بدون سكن
4. الملاحظ من التقرير ادناه ان كلفة المسكن الواحد 13.5 ألف من غير الكلفة الادارية، ولكن بدل الايجار حوالي النصف فقط
5. لكي تتنافس المؤسسة في جذب كفاءات متخصصة ونادرة، عليها ان تقدم خدمات سكن للموظفين افضل
اتمنى ان يؤخذ الامر بجدية أكثر وايجاد حلول عملية
اكرر، التقرير ادناه من 2008
أزمة السكن تتصاعد.. والمدينة الطبية حل مؤقت
رئيس قسم الإسكان بمؤسسة حمد الطبية أسامة عبد الهادي ل الراية :
مهددون باخلاء 18 فيلا خلال أسبوعين.. وأشغال لم تنه سكن العائلات
المؤسسة تستأجر 7 آلاف وحدة سكنية بكلفة 92 مليون ريال سنوياً
نحتاج مساكن عاجلة ل 400 موظف سيبدؤون العمل خلال شهرين
موعد تسكين الموظفين بالمدينة الطبية لم يحدد بعد
تسكين 2304 ممرضات من اصل 5000 بالمدينة الطبية
قرار اللجنة المركزية وراء وقف استئجار وحدات جديدة منذ 2007
المؤسسة تتحمل كلفة صيانة الوحدات السكنية بسبب رفض الملاك
حوار -علي بدور:
حذر أسامة عبد الهادي العيسي من انفجار ازمة سكانية بين موظفي المؤسسة نتيجة زيادة أعدادهم لمواجهة زيادة الطلب علي الخدمات الطبية دون توافر مساكن تؤويهم بأسعار مناسبة.
وقال عبد الهادي رئيس قسم الاسكان بمؤسسة حمد الطبية في حوار ساخن مع الراية إن المؤسسة بذلت كل ما في استطاعتها لتفادي حدوث أزمة سكن لدي موظفيها لكن جميع جهودها تصطدم بسد كبير من العوائق يأتي في مقدمتها عدم توافر المساكن في السوق بسبب عدم رغبة الملاك تأجير مساكنهم للقطاع الحكومي نتيجة للاسعار المتدنية التي تلتزم بها المؤسسة بناء علي تعليمات اللجنة المركزية للإسكان التي وضعت سقفاً للجهات الحكومية لا تستطيع تجاوزه عند الاستئجار لموظفيها.. هذا بالاضافة الي العديد من العوائق الاخري تناولها رئيس قسم الاسكان بمؤسسة حمد الطبية خلال الحوار مع الراية:
سألت رئيس قسم الاسكان بمؤسسة حمد الطبية عن أزمة الاسكان في المدينة يقول: المؤسسة مقبلة علي أزمة كبيرة تتهدد عملية تسكين موظفيها بدأت بوادرها بالظهور امام عجز المؤسسة عن استئجار مبان جديدة لتسكين الموظفين وذلك كنتيجة لرفض الملاك تأجير مساكنهم للمؤسسة التي تشكل جزءاً من القطاع الحكومي الذي تحظر عليه اللجنة المركزية للاسكان استئجار أي عقار الا في حدود أسعار معينة تقابل بالرفض بشكل دائم من قبل الملاك، مما يضع المؤسسة بين فكي كماشة، فمن جهة هناك موظفون تتزايد اعدادهم يوما بعد يوم وبحاجة لمساكن تأويهم مع اسرهم ومن جهة اخري الملاك الذين يرفضون التأجير للؤسسة بحجة الاسعار المتدنية التي يدفعها القطاع الحكومي لقاء استئجار المساكن والمباني.
هل الملاك يتلاعبون من أجل مضاعفة قيمة الإيجارات؟
- نعم هناك توجه واضح من قبل الملاك لتأجير القطاع الخاص بدلا من القطاع الحكومي وبالتالي وفي ظل وجود هذا التوجه لدي الملاك تجد المؤسسة نفسها عاجزة عن تسكين موظفيها، هذا بالاضافة الي المطالبات المستمرة من الملاك لاخلاء المساكن التي تستأجرها المؤسسة من أجل تأجيرها بأسعار أعلي للقطاع الخاص.
ويقول سابقا كان يأتينا الملاك لتأجير عقاراتهم والآن نحن نبحث وراءهم وهم يرفضون تاجيرنا، وعندما نطلب منهم التأجير للمؤسسة يكون سؤالهم الاول، هل انتم تابعون للجنة المركزية للاسكان وعندما يعرفون ذلك يرفضون التأجير بحجة ان ما يدفعه القطاع الحكومي اقل بكثير ما يدفعه القطاع الخاص.
وما يزيد الطين بلة ويظهر حجم المشكلة التي تعانيها المؤسسة جراء ذلك قال عبد الهادي ان المؤسسة لم تستطع استئجار أي وحدة سكنية منذ اكتوبر 2007 بسبب قرار اللجنة المركزية للاسكان مما خلق ازمة كبيرة بالسكن في مؤسسة حمد الطبية.
سكن الممرضات
هل هناك تأخير في تسليم مساكن مدينة حمد الطبية
- هناك تسع بنايات للممرضات العازبات تم تجهيز اثنتين منها من حيث المطابخ، في حين يوجد هناك حوالي ( 1000) قطعة اثاث في البنايات التسع وسيتم العمل علي اخلائها من المباني لتسلم الي الممرضات دون الاشارة الي موعد محدد لتسليم السكن خاصة ان اشغال ما زالت تعمل علي ترتيب الشقق من الداخل وعمل المطابخ حيث لم تكن الشقق تحتوي علي مطابخ وفق التصاميم السابقة .
وأضاف ان البناية الواحدة من بنايات الممرضات العازبات تضم 72 شقة وكل شقة تضم أربع غرف نوم ستخصص كل ممرضة بغرفة واحدة.
ووفقا لعبد الهادي فانه سيتم حاليا نقل الممرضات العازبات من البنايات المستأجرة الي المدينة الطبية وتحويلها الي سكن عائلي.
السكن العائلي
وماذا عن السكن المخصص للعائلات بالمدينة الطبية أشغال لم تنته ايضا من تجهيز المساكن العائلية، مشيرا الي ان العمارة الواحدة من السكن العائلي مؤلفة من أربعة أدوار وكل دور يضم شقتين، حيث ستتم عملية التوزيع علي الموظفين وفقا للدرجة الوظيفية بدءا من الدرجة 113-116.
هل ستحل المدينة الطبية أزمة السكن في حمد الطبية ستكون مجرد حل مؤقت لمواجهة الاعداد المتزايدة لموظفي المؤسسة خاصة وان خدمات المؤسسة في توسع مستمر وبالتالي فإن الحاجة متزايدة لمساكن جديدة مما ينذر بقرب حدوث مشكلة كبيرة.
7000 وحدة
ما حجم الوحدات السكنية التي تستأجرها المؤسسة؟
-المؤسسة تستأجر اكثر من (7000) وحدة سكنية سواء بنايات أو شققاً أو فللاً.. وتدفع المؤسسة لقاء ذلك ما يعادل 92 مليون ريال سنويا قيمة إيجار عقارات لتسكين موظفيها.
وأضاف لدينا 19 بناية مستأجرة للعازبات وهناك خمس عمارات أخري مفروشة كبيوت ضيافة نستقبل فيها ضيوف المؤسسة المؤقتين أو بعض الموظفين الجدد وجميعها مشغولة حاليا، كما يوجد تعامل مع بعض الفنادق لاستضافة كبار الضيوف من أطباء وخبراء.
نظام التسكين
ما هي آليات التسكين بالمؤسسة؟
-لائحة شوؤن الموظفين بالمؤسسة تنص علي ان يتم تسكين الموظفين من أصحاب العقود الخارجية ابتداء من الدرجة 108 وكذلك الموظفين العذاب، بينما يمنح اصحاب العقود الداخلية السكن ابتداءً من الدرجة 113، وبالنسبة للقطريين فان تسكينهم يتم بناء علي استثناء من الادارة.
ولفت الي ان عدد الممرضات المتوقع استيعابهم بسكن المدينة الطبية حوالي 2304 ممرضات من أصل 5000 ممرضة.
صعوبات
هل هناك أبعاد أخري للمشكلة؟
- المشكلة لا تقف عند العجز عن استئجار وحدات سكنية جديدة بل هناك طلبات تغيير السكن من قبل الموظفين الذين ازداد عدد أفراد أسرهم ولم تعد تستوعبهم المساكن الصغيرة وكذلك ايضا الابنية القديمة التي تحتاج الي ترميم.. فهناك بعض الوحدات السكنية غير الصالحة للسكن ولا تنفع معها الصيانة ومع ذلك لا يمكن للمؤسسة اخلاؤها لعدم وجود البديل، هذا بالاضافة الي بعض الوحدات السكنية التي تقوم المؤسسة بصيانتها من ميزانيتها نظرا لرفض المالك القيام بذلك من اجل الضغط علي المؤسسة لاخلاء العقار.
ويضيف لقد اضطررنا الي استخدام بعض الشقق المفروشة لتسكين الموظفين الذين شعر معظمهم باليأس جراء الوضع القائم.
إنذارات
هل هناك اخلاءات للوحدات المستأجرة؟
وفي ظل عملية الضغط المستمر من قبل الملاك علي المؤسسة لاخلاء وحداتهم السكنية المستأجرة فقد صدر بحق المؤسسة قرارات بإخلاء 58 شقة تضم 104 أشخاص والمؤسسة حاليا مهددة باخلاء حوالي 18 فيلا خلال أسبوعين وبالتالي أين ستذهب المؤسسة بهؤلاء الموظفين.
ومن المؤسف جدا ان أزمة سكن موظفي مؤسسة حمد لم يتم حلها بعد مرور 8 أعوام, بل تفاقمت أكثر الى درجة انها بدأت تؤثر على جذب الكفاءات الطبية الى المؤسسة
1. أكثر من سنة انتظار لتخصيص سكن للموظفين الجدد
2. بدل سكن 6.5 ألف لعائلة الطبيب
3. الاعلان عن افتتاح مستشفيات جديدة ولكن الاطباء الجدد الحاليين بدون سكن
4. الملاحظ من التقرير ادناه ان كلفة المسكن الواحد 13.5 ألف من غير الكلفة الادارية، ولكن بدل الايجار حوالي النصف فقط
5. لكي تتنافس المؤسسة في جذب كفاءات متخصصة ونادرة، عليها ان تقدم خدمات سكن للموظفين افضل
اتمنى ان يؤخذ الامر بجدية أكثر وايجاد حلول عملية
اكرر، التقرير ادناه من 2008
أزمة السكن تتصاعد.. والمدينة الطبية حل مؤقت
رئيس قسم الإسكان بمؤسسة حمد الطبية أسامة عبد الهادي ل الراية :
مهددون باخلاء 18 فيلا خلال أسبوعين.. وأشغال لم تنه سكن العائلات
المؤسسة تستأجر 7 آلاف وحدة سكنية بكلفة 92 مليون ريال سنوياً
نحتاج مساكن عاجلة ل 400 موظف سيبدؤون العمل خلال شهرين
موعد تسكين الموظفين بالمدينة الطبية لم يحدد بعد
تسكين 2304 ممرضات من اصل 5000 بالمدينة الطبية
قرار اللجنة المركزية وراء وقف استئجار وحدات جديدة منذ 2007
المؤسسة تتحمل كلفة صيانة الوحدات السكنية بسبب رفض الملاك
حوار -علي بدور:
حذر أسامة عبد الهادي العيسي من انفجار ازمة سكانية بين موظفي المؤسسة نتيجة زيادة أعدادهم لمواجهة زيادة الطلب علي الخدمات الطبية دون توافر مساكن تؤويهم بأسعار مناسبة.
وقال عبد الهادي رئيس قسم الاسكان بمؤسسة حمد الطبية في حوار ساخن مع الراية إن المؤسسة بذلت كل ما في استطاعتها لتفادي حدوث أزمة سكن لدي موظفيها لكن جميع جهودها تصطدم بسد كبير من العوائق يأتي في مقدمتها عدم توافر المساكن في السوق بسبب عدم رغبة الملاك تأجير مساكنهم للقطاع الحكومي نتيجة للاسعار المتدنية التي تلتزم بها المؤسسة بناء علي تعليمات اللجنة المركزية للإسكان التي وضعت سقفاً للجهات الحكومية لا تستطيع تجاوزه عند الاستئجار لموظفيها.. هذا بالاضافة الي العديد من العوائق الاخري تناولها رئيس قسم الاسكان بمؤسسة حمد الطبية خلال الحوار مع الراية:
سألت رئيس قسم الاسكان بمؤسسة حمد الطبية عن أزمة الاسكان في المدينة يقول: المؤسسة مقبلة علي أزمة كبيرة تتهدد عملية تسكين موظفيها بدأت بوادرها بالظهور امام عجز المؤسسة عن استئجار مبان جديدة لتسكين الموظفين وذلك كنتيجة لرفض الملاك تأجير مساكنهم للمؤسسة التي تشكل جزءاً من القطاع الحكومي الذي تحظر عليه اللجنة المركزية للاسكان استئجار أي عقار الا في حدود أسعار معينة تقابل بالرفض بشكل دائم من قبل الملاك، مما يضع المؤسسة بين فكي كماشة، فمن جهة هناك موظفون تتزايد اعدادهم يوما بعد يوم وبحاجة لمساكن تأويهم مع اسرهم ومن جهة اخري الملاك الذين يرفضون التأجير للؤسسة بحجة الاسعار المتدنية التي يدفعها القطاع الحكومي لقاء استئجار المساكن والمباني.
هل الملاك يتلاعبون من أجل مضاعفة قيمة الإيجارات؟
- نعم هناك توجه واضح من قبل الملاك لتأجير القطاع الخاص بدلا من القطاع الحكومي وبالتالي وفي ظل وجود هذا التوجه لدي الملاك تجد المؤسسة نفسها عاجزة عن تسكين موظفيها، هذا بالاضافة الي المطالبات المستمرة من الملاك لاخلاء المساكن التي تستأجرها المؤسسة من أجل تأجيرها بأسعار أعلي للقطاع الخاص.
ويقول سابقا كان يأتينا الملاك لتأجير عقاراتهم والآن نحن نبحث وراءهم وهم يرفضون تاجيرنا، وعندما نطلب منهم التأجير للمؤسسة يكون سؤالهم الاول، هل انتم تابعون للجنة المركزية للاسكان وعندما يعرفون ذلك يرفضون التأجير بحجة ان ما يدفعه القطاع الحكومي اقل بكثير ما يدفعه القطاع الخاص.
وما يزيد الطين بلة ويظهر حجم المشكلة التي تعانيها المؤسسة جراء ذلك قال عبد الهادي ان المؤسسة لم تستطع استئجار أي وحدة سكنية منذ اكتوبر 2007 بسبب قرار اللجنة المركزية للاسكان مما خلق ازمة كبيرة بالسكن في مؤسسة حمد الطبية.
سكن الممرضات
هل هناك تأخير في تسليم مساكن مدينة حمد الطبية
- هناك تسع بنايات للممرضات العازبات تم تجهيز اثنتين منها من حيث المطابخ، في حين يوجد هناك حوالي ( 1000) قطعة اثاث في البنايات التسع وسيتم العمل علي اخلائها من المباني لتسلم الي الممرضات دون الاشارة الي موعد محدد لتسليم السكن خاصة ان اشغال ما زالت تعمل علي ترتيب الشقق من الداخل وعمل المطابخ حيث لم تكن الشقق تحتوي علي مطابخ وفق التصاميم السابقة .
وأضاف ان البناية الواحدة من بنايات الممرضات العازبات تضم 72 شقة وكل شقة تضم أربع غرف نوم ستخصص كل ممرضة بغرفة واحدة.
ووفقا لعبد الهادي فانه سيتم حاليا نقل الممرضات العازبات من البنايات المستأجرة الي المدينة الطبية وتحويلها الي سكن عائلي.
السكن العائلي
وماذا عن السكن المخصص للعائلات بالمدينة الطبية أشغال لم تنته ايضا من تجهيز المساكن العائلية، مشيرا الي ان العمارة الواحدة من السكن العائلي مؤلفة من أربعة أدوار وكل دور يضم شقتين، حيث ستتم عملية التوزيع علي الموظفين وفقا للدرجة الوظيفية بدءا من الدرجة 113-116.
هل ستحل المدينة الطبية أزمة السكن في حمد الطبية ستكون مجرد حل مؤقت لمواجهة الاعداد المتزايدة لموظفي المؤسسة خاصة وان خدمات المؤسسة في توسع مستمر وبالتالي فإن الحاجة متزايدة لمساكن جديدة مما ينذر بقرب حدوث مشكلة كبيرة.
7000 وحدة
ما حجم الوحدات السكنية التي تستأجرها المؤسسة؟
-المؤسسة تستأجر اكثر من (7000) وحدة سكنية سواء بنايات أو شققاً أو فللاً.. وتدفع المؤسسة لقاء ذلك ما يعادل 92 مليون ريال سنويا قيمة إيجار عقارات لتسكين موظفيها.
وأضاف لدينا 19 بناية مستأجرة للعازبات وهناك خمس عمارات أخري مفروشة كبيوت ضيافة نستقبل فيها ضيوف المؤسسة المؤقتين أو بعض الموظفين الجدد وجميعها مشغولة حاليا، كما يوجد تعامل مع بعض الفنادق لاستضافة كبار الضيوف من أطباء وخبراء.
نظام التسكين
ما هي آليات التسكين بالمؤسسة؟
-لائحة شوؤن الموظفين بالمؤسسة تنص علي ان يتم تسكين الموظفين من أصحاب العقود الخارجية ابتداء من الدرجة 108 وكذلك الموظفين العذاب، بينما يمنح اصحاب العقود الداخلية السكن ابتداءً من الدرجة 113، وبالنسبة للقطريين فان تسكينهم يتم بناء علي استثناء من الادارة.
ولفت الي ان عدد الممرضات المتوقع استيعابهم بسكن المدينة الطبية حوالي 2304 ممرضات من أصل 5000 ممرضة.
صعوبات
هل هناك أبعاد أخري للمشكلة؟
- المشكلة لا تقف عند العجز عن استئجار وحدات سكنية جديدة بل هناك طلبات تغيير السكن من قبل الموظفين الذين ازداد عدد أفراد أسرهم ولم تعد تستوعبهم المساكن الصغيرة وكذلك ايضا الابنية القديمة التي تحتاج الي ترميم.. فهناك بعض الوحدات السكنية غير الصالحة للسكن ولا تنفع معها الصيانة ومع ذلك لا يمكن للمؤسسة اخلاؤها لعدم وجود البديل، هذا بالاضافة الي بعض الوحدات السكنية التي تقوم المؤسسة بصيانتها من ميزانيتها نظرا لرفض المالك القيام بذلك من اجل الضغط علي المؤسسة لاخلاء العقار.
ويضيف لقد اضطررنا الي استخدام بعض الشقق المفروشة لتسكين الموظفين الذين شعر معظمهم باليأس جراء الوضع القائم.
إنذارات
هل هناك اخلاءات للوحدات المستأجرة؟
وفي ظل عملية الضغط المستمر من قبل الملاك علي المؤسسة لاخلاء وحداتهم السكنية المستأجرة فقد صدر بحق المؤسسة قرارات بإخلاء 58 شقة تضم 104 أشخاص والمؤسسة حاليا مهددة باخلاء حوالي 18 فيلا خلال أسبوعين وبالتالي أين ستذهب المؤسسة بهؤلاء الموظفين.