الوسيط العقاري
13-07-2016, 07:59 PM
العقارات.. تصحيح لا فقاعة
jul 13, 2016
استبعد مراقبون للسوق العقاري حدوث فقاعة سعرية بالسوق العقاري المحلي، مشيرين إلى أن ما يشهده السوق حاليا من تراجع في مستويات الايجارات والأسعار يمثل تصحيحاً سعريا لا انهيارا.
وتعرّف «الفقاعة السعرية» بأنّها الارتفاع الحاد والمستمر في سعر أصل أو مجموعة من الأصول، مع توقعاتٍ باستمرار ذلك الارتفاع إلى درجةٍ تجتذب مشترين جدداً بهدف تحقيق أرباحٍ من إعادة بيعها، عوضاً عن استغلالها أو تحقيق عوائد من استثمارها كما أنها تعرف أيضاً بأنها الحالة التي يتجه فيها الأصل إلى الارتفاع لفترة طويلة متبوعاً بانهيار السعر فيما بعد.
وقال المراقبون لـ الوطن الاقتصادي إن الحكم على وجود فقاعة سعرية أم لا يبدو صعباً حيث انها تتطلب وقتا للحكم حول أساسيات الطلب والاقتصاد الكلي والمضاربات مشيرين إلى أن الفقاعة تتطلب انهياراً كبيراً في الاسعار لكن هذا لم يحدث، فما يحدث مجرد تصحيح سعري للسوق العقاري المحلي الذي أججته المضاربات وارتفاع الطلب والنمو الديموغرافي القياسي.
الوطن الاقتصادي
jul 13, 2016
استبعد مراقبون للسوق العقاري حدوث فقاعة سعرية بالسوق العقاري المحلي، مشيرين إلى أن ما يشهده السوق حاليا من تراجع في مستويات الايجارات والأسعار يمثل تصحيحاً سعريا لا انهيارا.
وتعرّف «الفقاعة السعرية» بأنّها الارتفاع الحاد والمستمر في سعر أصل أو مجموعة من الأصول، مع توقعاتٍ باستمرار ذلك الارتفاع إلى درجةٍ تجتذب مشترين جدداً بهدف تحقيق أرباحٍ من إعادة بيعها، عوضاً عن استغلالها أو تحقيق عوائد من استثمارها كما أنها تعرف أيضاً بأنها الحالة التي يتجه فيها الأصل إلى الارتفاع لفترة طويلة متبوعاً بانهيار السعر فيما بعد.
وقال المراقبون لـ الوطن الاقتصادي إن الحكم على وجود فقاعة سعرية أم لا يبدو صعباً حيث انها تتطلب وقتا للحكم حول أساسيات الطلب والاقتصاد الكلي والمضاربات مشيرين إلى أن الفقاعة تتطلب انهياراً كبيراً في الاسعار لكن هذا لم يحدث، فما يحدث مجرد تصحيح سعري للسوق العقاري المحلي الذي أججته المضاربات وارتفاع الطلب والنمو الديموغرافي القياسي.
الوطن الاقتصادي