فترة 15 سنة استملاك الارض او البيت !!!!!

[بانغ بانغ]

كنت اتكلم مع مسئولين في السجل العقاري ....

بلغوني ان فترة ال 15 سنة تبدأ من تاريخ شهادة اتمام البناء

ليش ما يتم تخفيضها لو واحد رغب في بيع ارضه او بيته بعد كم سنة من السكن او التملك

هل تؤيدون تخفيض الفترة او انها مناسبة !!!

تحياتي

[البرونزي]

لا والله مناسبه
حتى ما احد يفكر من عديمين المسؤولية يبيع البيت لاي سبب كان مثلا يدخل
مشروع ويخسر او يلعب بالفلوس واخرتها العيال وام العيال ياكلونها ويأجرون بيت
ويمكن ام العيال هي الي تضطر تأجر وتدفع من جيبها حتى تستر على عيالها

[بانغ بانغ]

لا والله مناسبه
حتى ما احد يفكر من عديمين المسؤولية يبيع البيت لاي سبب كان*مثلا يدخل
مشروع ويخسر او يلعب بالفلوس واخرتها العيال وام العيال ياكلونها ويأجرون بيت
ويمكن ام العيال هي الي تضطر تأجر وتدفع من جيبها حتى تستر على عيالها

صحيح هاي الاشكالية الوحيدة بس لو ايصير بها تقنين معين

تسلم عالرد

[مضارب دوسري]

لا والله مناسبه
حتى ما احد يفكر من عديمين المسؤولية يبيع البيت لاي سبب كان مثلا يدخل
مشروع ويخسر او يلعب بالفلوس واخرتها العيال وام العيال ياكلونها ويأجرون بيت
ويمكن ام العيال هي الي تضطر تأجر وتدفع من جيبها حتى تستر على عيالها

بالضبط

[الغريب70]

هلا باخونا العود ..
انا اشوف ان المده مناسبه لان في ناس متسرعين في قراراتهم ومثل هذي المدة تردعهم وتحفظ حقهم لكن
انت تكلمت عن مدة حق امتلاك البيت اذا تم البناء لكن شنو وضع الي ما يقدر يبني ارضه هل لازم بعد ينطر 15 سنه؟؟؟؟
وتقبل تحياتي يالغالي.

[بانغ بانغ]

هلا باخونا العود ..
انا اشوف ان المده مناسبه لان في ناس متسرعين في قراراتهم ومثل هذي المدة تردعهم وتحفظ حقهم لكن
انت تكلمت عن مدة حق امتلاك البيت اذا تم البناء لكن شنو وضع الي ما يقدر يبني ارضه هل لازم بعد ينطر 15 سنه؟؟؟؟
وتقبل تحياتي يالغالي.

حيالله الشيخ بوحسن

شوف طال عمرك لو فرضا المالك تصرف بعد 16 سنة يعني سنة فوق المسموح .... ترى نفس الشي

بس لو يتم تقنين الموضوع مثلا يطلبون توقيع او تنازل المالك مع زوجته لو متزوج او توقيعه مع ولي امره لو موجود مثلا يعني بأي طريقه

الحين لو الواحد بنا بيته في منطقة بعيده عن منطقته ووده ايبيعه عشان يشتري بيت قريب منطقته ... لازم اتكون في لجنة معنية يعني مب بس تعال بيع ...

طبعا مقترح واكيد الاخوان اللي شاركوا او بيشاركون وجهات نظرهم صحيحة بدون شك

[qtr qtr]

اخوي بانغ 15 سنه عالنظام القديم الحين 25 سنه بالقانون الجديد .... كل عام وانت بخير :nice:

[بانغ بانغ]

اخوي بانغ 15 سنه عالنظام القديم الحين 25 سنه بالقانون الجديد .... كل عام وانت بخير :nice:

انت من صجك يخوي قطر ؟؟؟؟؟؟؟

[qtr qtr]

انت من صجك يخوي قطر ؟؟؟؟؟؟؟

اتغشمر اخوي بس شوف الماده

مادة (10)
لا يجوز للمنتفع التصرف في الأرض أو المسكن أو الوحدة السكنية بأي نوع من أنواع التصرف، أو ترتيب حق عيني أصلي أو تبعي عليها، قبل انقضاء مدة خمس عشرة سنة من تاريخ تسلمه أياً منها، وسداد القرض وملحقاته كاملاً، إلا اذا قدم ضماناً مناسباً يوافق عليه البنك.
ويعتبر باطلا بطلاناً مطلقاً كل تصرف أو عقد يخالف هذه الأحكام، ولا يجوز تسجيله، ولا يترتب عليه أي أثر قانوني سواء فيما بين المتعاقدين أم الغير.
ويسري الحظر المشار إليه على ورثة المنتفع.
---------------------------------------------------

يعني الموضوع لازم يسدد كامل الاقساط لبنك التنميه علشان تكون الملكيه حره حتى ولو كمل مدة 15 سنه

[النهار]

خلها على الله ياخوي اعرف اعرف ناس باعوا بيوتهم قبل مايكتمل البناء
وناس باعوا اراضيهم بطريقه التفاتيه عن طريق محامي وشهود
بعد قضاء المده القانونيه تتحول الملكيه للطرف الثاني
السبب الشخص يرد كاش وهذالشي لها اسباب منها المقنع ومنها غير مقنع
يكون قابض المبلغ كاش من الطرف الثاني وهو يسدد للبنك
نفس الشي الملكيه الحره للسيارات وهي عليها اقساط للبنك

[aloosh]

فيه مشكله بانغ
اللي هي
لو حطوها على سنين اقل راح تصير مشاكل
لو قدر الله حصل طلاق والرجال تصرف بالبيت وين تروح الزوجه والعيال وهذا بيشجع البعض على تهور في بيع بيته وقد يتوهق في المستقبل

[بانغ بانغ]

فيه مشكله بانغ
اللي هي
لو حطوها على سنين اقل راح تصير مشاكل
لو قدر الله حصل طلاق والرجال تصرف بالبيت وين تروح الزوجه والعيال وهذا بيشجع البعض على تهور في بيع بيته وقد يتوهق في المستقبل

صحيح الشيخ بتصير وايد اشكاليات حتى لو ثلاثين سنة حق الاي بيطبخها عدل

لو في لجنة متحصصة ايكون زين بحيث ياخذ بديل وليس كاش مثلا

[راشد محمد]

أشوفها مده مناسبه عشان محد يتلاعب

[غريب الدّار]

شنو وضع الي ما يقدر يبني ارضه هل لازم بعد ينطر 15 سنه؟؟؟؟
.

15 سنة من إتمام البناء اخوي
او بعد مرور سنتين من استلام اول دفعة


وقواكم الله

يعطيك العافية يابانغ

[سالم الزهران]

كان عندنا عشر سنين وسمعت انهم زادوها خمس سنين ؟

يظهر فيه عدة مشاكل وليست مشكلة واحدة والله اعلم

[A-Alansari]

والله من رايي زين جذي لانه في ناس ماعندهم حس بالمسئولية كلش وممكن يضيع مرته وعياله

[حمد 2002]

اصلا المفروض هالارض وهالبيت مال الحكومه والهبه ماينباع كلش وابدا ..

احمد ربك يالذيب انه بس 15 سنه ..

[الشريف90]

اصلا المفروض هالارض وهالبيت مال الحكومه والهبه ماينباع كلش وابدا ..

احمد ربك يالذيب انه بس 15 سنه ..

والله يا حمد2002 ينطبق المثل على بعض المواطنين الي لهم اراضي و قروض وحاط اعلان في الجريده (للبيع ارض تحت رهان الاسكان)
وهو ماله حق يبيع او ياجر ارض هبه من الدوله لكن الواقع محد يطبق القانون تعال فريج عين خالد او ام سنيم يا كثرهم الي يبيع ارض على 900 الى 1200 متر , سالته ليش تبيع الارض يقولك ما عجبني الفريج هذا بدال ما يقول الحمدلله في فئه مالهم اراضي ويدور على بيت يلم اهله و عياله و اعتقد ان هم من خربوا على فئه قرض بدون ارض ..

[غريب الدّار]

بس يااخوان مافي داعي نصير ملكيين اكثر من الملك

الدولة نفسها أعطت الحق للمواطن انه يقدر يتصرف في البيت بعد مرور 15 سنة من اتمامه وسداد القرض بالكامل

فليش البعض يقول المفروض ومب المفروض مع احترامي لجميع الآراء وكل رأي على عيني وراسي؟

صحيح الأرض هبة من الدولة والله يجزاها ويجزا قايدها كل خير ، لكن في النهاية ترى المواطن يدفع وكله على ظهره (قصدي القرض) ، غير انه تعب وعيونه طلعت في البنيان

والقانون نفسه اعطى المواطن الحق هذا

فترة ال 15 سنة شاف المشرع انها كفاية بعد دراسة للوضع

[VX.R]

سؤال :

اللي شاري ارض من ( حر ماله ) بقيمة 3 مليون و 650 الف ، يعني اكثر من ضعف قيمة قرض بنك التنمية ، هل اذا سدد القرض 1200000 يقدر يستملك البيت بحكم ان الارض ملكه وليست من الدولة ؟؟ ام ينتظر 15 سنة ؟؟؟

[غريب الدّار]

سؤال :

اللي شاري ارض من ( حر ماله ) بقيمة 3 مليون و 650 الف ، يعني اكثر من ضعف قيمة قرض بنك التنمية ، هل اذا سدد القرض 1200000 يقدر يستملك البيت بحكم ان الارض ملكه وليست من الدولة ؟؟ ام ينتظر 15 سنة ؟؟؟

سواء كانت الأرض من الدولة اخوي او انت استدخلت ارض ، لازم تمر فترة 15 سنة وتسدد اللي على البيت عقب تقدر تتصرف فيه
حتى لو كانت الأرض ارضك وانت دخلتها على الإسكان

[khalid525]

بالعكس هذا الاجراء مطلوب ومطلوب ايضا تمديدة للحفاظ على استقرار الاسر ، واللي يقول انا عندي خير او عندي الخبرة في الاستثمار الافضل يروح يستثمر بعيد عن البيت اللي يلم اهله .

[بانغ بانغ]

بس يااخوان مافي داعي نصير ملكيين اكثر من الملك

الدولة نفسها أعطت الحق للمواطن انه يقدر يتصرف في البيت بعد مرور 15 سنة من اتمامه وسداد القرض بالكامل

فليش البعض يقول المفروض ومب المفروض مع احترامي لجميع الآراء وكل رأي على عيني وراسي؟

صحيح الأرض هبة من الدولة والله يجزاها ويجزا قايدها كل خير ، لكن في النهاية ترى المواطن يدفع وكله على ظهره (قصدي القرض) ، غير انه تعب وعيونه طلعت في البنيان

والقانون نفسه اعطى المواطن الحق هذا

فترة ال 15 سنة شاف المشرع انها كفاية بعد دراسة للوضع

بالضبط يخوي غريب هاي الكلام

[الدوحه1]

حد عنده فكره متى يتم اعفاء المواطن من اقساط البيت الشعبي؟؟
اللي اعرفه عند الوفاه او العجز ولكن الاعفاء يكون عن نص المبلغ(مادري نص المبلغ الاصلي او المتبقى؟؟)..

[الشريف90]

حد يعرف شنو صار مع الفئه قرض بدون ارض:telephone:

[غريب الدّار]

حد يعرف شنو صار مع الفئه قرض بدون ارض:telephone:

على حسب معلوماتي المتواضعة اللي تقبل الخطأ قبل الصواب :
على حطة يدك

[بنت شرق]

حد عنده فكره متى يتم اعفاء المواطن من اقساط البيت الشعبي؟؟
اللي اعرفه عند الوفاه او العجز ولكن الاعفاء يكون عن نص المبلغ(مادري نص المبلغ الاصلي او المتبقى؟؟)..

القانون القديم للاسكان يعفي عن المبلغ كامل ، الجديد تغير على ما اظن
تقدر تسأل إدارة الاسكان وتراجعهم ويعطونك الجواب الاكيد أو تسأل مثمنين العقارات فهم ابخص الناس بمعرفة قوانين السكن والبناء

[محمد سعيد]

الافضل 15 سنة نظمن له بيت له ولأسرته

وهذا هديه من الدولة موب ملك حر انت فيه

استلمتها للسكن والستر على اهلك وعيالك مو للتجارة

املاك الدولة للشعب بالمعقول موب عشان تجارة وربح

[معماري قطري]

لو يخلونها 20 او 25 أحسن مع سداد القرض

[معماري قطري]

وقعنا على أوراق بعدم بيع الأرض وعدم التأجير لغير أشخاص من القبيلة فقط واحنا مقرين وراضيين

[رافت]

حد يعرف شنو صار مع الفئه قرض بدون ارض:telephone:

إلى الآن ما صار شي على هذه الفئة
وكذلك موافقات الإسكان بالنسبه للنساء (المطلقات الأرامل ....الخ) موقفة لها أكثر من سنه

[الشريف90]

لو يخلونها 20 او 25 أحسن مع سداد القرض

ما عندي اي مشكله حتى لو يخلونها ٣٠ سنه بس اهم شي ارض ابني بيت العمر ولا اشتري بيت تجاري بحت

[الشريف90]

وقعنا على أوراق بعدم بيع الأرض وعدم التأجير لغير أشخاص من القبيلة فقط واحنا مقرين وراضيين

الكل يعرف ان تاجير الفله او بيع الارض هبه من الدوله مخالف للقانون لكن يا كثرهم الي ياجر فله هبه من الدوله او يبيع ارض لان مب عاجبه الفريج هذا بدال ما يقول الحمدلله غيره ماله ارض يضطر ياخذ بيت تجاري مايسوا بمبلغ مرتفع و الارض ما تتعدى 500 متر