اهم النصائح للمقبلين على البناء بعد تجربتي مع بناء بيتي

[سهم عتيج]

السلام عليكم ورحمة الله ونتمنى التوفيق لجميع المقبلين على البناء والله يعينهم ان شاء الله

الحمدلله انتهيت من بناء بيتي ودخول الكهرباء ,, وبما ان تجربتي مع البناء جديدة فسأنقل لكم اهم الأخطاء التي تعرضت لها وكلفتني الكثير واهمها

1- التخطيط السليم للخارطة وعدم تغييرها قدر الإمكان عند البدء في البناء

2- اختيار المقاول القوي حتى لو كانت تكاليفه اعلى

3- اختيار الاستشاري الفاهم والابتعاد قدر الإمكان عن استشاريي الختم

بالنسبة لي هذه اهم الأمور التي تعبتني اثناء البناء وكلفتني الشيئ الكثير

ففي اثناء البدء ببناء بيتي فقد تعاقدت مع مقاول لبناء العظم واخر للتشطيبات بعد ذلك وهذا بحد ذاته كلفني الكثير من الوقت والمال ,, فالأول بصراحة لم يتعبني كثيرا,, اما الآخر فقد كرهني حياتي,, ولو رجع بي الزمن لتعاقدت مع مقاول واحد فقط لبناء بيتي من صاحب شركة اغلب عمالها لديها تابعين للشركة وليس عمال يتعاقد معهم من الباطن

واما تغيير الخارطة اثناء البنيان فهذه قصة ثانية حدثت لي مع استشاري الختم للأسف,, فحتى يربح مني 10 الاف ريال زيادة,, فقد كلفتني هذه الخطوة دفع مبلغ 300.000 ريال إضافية بشكل مباشر وغير مباشر في الفاتورة النهائية نتيجة التعاقد مع استشاري ختم لم يوضح لي كل التكاليف التي ستنتج عن تلك التغييرات..

وفي نهاية استلام بيتي,, بصراحة تكاليف البيت طلعت علي تقريبا نفس التكاليف لو سلمت البيت لمقاول قوي من الالف الى الياء ولاختصرت المدة بصراحة..

لذلك,, أتمنى من المقبلين على البناء تقبل هذه النصائح من شخص للتو منتهي من بناء بيته لعلها تفيدكم باذن الله..


والله الموفق

[معماري قطري]

بالمبارك انتهاء البنيان

وما قصرت بنصيحتك للكل وهذي نصيحة تعبت وانا انصح الجميع باتباعها لكن للأسف الناس يحبون الطريق السهل ويحبون يسوون الشغل مرات ومرات

[معماري قطري]

يحبون الوعود الكلامية وما يسعون للعقود المكتوبة وهذي ما يقدرون عليها كثير من المقاولين ( مقاولين الكتلوج واللي مكتبهم سيارتهم )

[سهم عتيج]

بالمبارك انتهاء البنيان

وما قصرت بنصيحتك للكل وهذي نصيحة تعبت وانا انصح الجميع باتباعها لكن للأسف الناس يحبون الطريق السهل ويحبون يسوون الشغل مرات ومرات

الله يبارك فيك اخوي معماري

وبصراحة استفدت كثيرا من نصائحك ونصائح بعض الاخوان فيما يطرح هنا وتجنبت الكثير من المشاكل التي كانت ستصادفني

الشيء اللي ممكن يتفق فيه معي اغلب من يبنون ان من يعمل في قطاع البناء قد لايخشون العواقب القانونية .. وقد تكون بسبب ضعف التشريعات في هذا القطاع خاصة ان اغلب من يعمل في هذا القطاع سواء كانوا مهندسين او عمال جايين من دول فوضوية فبالتالي يرون ان دولة قطر ارحم من بلادهم في العقاب اذا ارتكبوا الاخطاء،، لانهم يعرفون طرق الفساد التي تعلموها من بلدانهم الاصلية وبالتالي يرون ان الشعب القطري شعب ساذج يسهل النصب عليهم

يعني اللي يدخل عالم البناء لازم يهيء نفسه انه راح يتعامل مع عصابات لا تستطيع الدولة ردعهم الا مارحم ربي

وبالتالي مثل ماتفضلت لازم تحمي نفسك بشتى الوسائل الممكنة حتى تحمي نفسك من هذه العصابات المنتشرة للاسف ولا تستطيع بلادك حمايتك منهم حتى وانت في بلادك

[معماري7]

السلام عليكم اخوي.
أولا مبروك على البنيان وان شاء الله منزلا مباركا.

فعلا نصائحك غالية واتمنى من الجميع الاستفادة.
وجزاك الله خيرا

[سعود.]

انا حاليا ابني فلتين العقد فقط عظم بلاستر .

واشوف الافضل لو كان مع الكهرباء والماي والعازل وتركيب الارضيات والصبغ*مقاول واحد يستلمهم ويتابعه الاستشاري والمالك

واجيب شركات حق الديكور والنوافذ والابواب خارج العقد .

اشوف هذا الافضل بعيدآ عن اسنداره

[سعود.]

نسيت ابارك لك .

جعله منزلا مبروك .

المفروض الدولة تعطى المالك اجازة لمدة 6 شهور على اساس المالك يرتاح بعد معاناة البناء

:fight::fight::fight:

[معماري قطري]

نسيت ابارك لك .

جعله منزلا مبروك .

المفروض الدولة تعطى المالك اجازة لمدة 6 شهور على اساس المالك يرتاح بعد معاناة البناء

:fight::fight::fight:

يبي له ست سنين وجائزة سيارة ومبلغ للصيانة

[معماري قطري]

الله يبارك فيك اخوي معماري

وبصراحة استفدت كثيرا من نصائحك ونصائح بعض الاخوان فيما يطرح هنا وتجنبت الكثير من المشاكل التي كانت ستصادفني

الشيء اللي ممكن يتفق فيه معي اغلب من يبنون ان من يعمل في قطاع البناء قد لايخشون العواقب القانونية .. وقد تكون بسبب ضعف التشريعات في هذا القطاع خاصة ان اغلب من يعمل في هذا القطاع سواء كانوا مهندسين او عمال جايين من دول فوضوية فبالتالي يرون ان دولة قطر ارحم من بلادهم في العقاب اذا ارتكبوا الاخطاء،، لانهم يعرفون طرق الفساد التي تعلموها من بلدانهم الاصلية وبالتالي يرون ان الشعب القطري شعب ساذج يسهل النصب عليهم

يعني اللي يدخل عالم البناء لازم يهيء نفسه انه راح يتعامل مع عصابات لا تستطيع الدولة ردعهم الا مارحم ربي

وبالتالي مثل ماتفضلت لازم تحمي نفسك بشتى الوسائل الممكنة حتى تحمي نفسك من هذه العصابات المنتشرة للاسف ولا تستطيع بلادك حمايتك منهم حتى وانت في بلادك

ذكرت أهم شيء وهو ضعف التشريعات .. لو الجرايد العالمية تكتب وتنشر تحقيقات عن معاناة اللي يبنون عندنا بينصفون القطري بعدين بسرعة .. وحتى الحكومة ومشاريعها تعبانة للغاية وغالية للغاية خصوصاً الطرق

[سعود.]

يبي له ست سنين وجائزة سيارة ومبلغ للصيانة

وترقية في شغلة .

ههههههههههههه

[Azizuk]

منزل مبارك ان شالله والله يبارك لك في بيتك

[سهم عتيج]

السلام عليكم اخوي.
أولا مبروك على البنيان وان شاء الله منزلا مباركا.

فعلا نصائحك غالية واتمنى من الجميع الاستفادة.
وجزاك الله خيرا

الله يبارك فيك
ربما البعض قد تعرض لمشاكل أخرى غير التي تعرضت لها

ولكن هذه النقاط اكثر شي تعبتني شخصيا وحبيت انقل تجربتي للمقبلين ربما تساعدهم على الأقل في تجنب الكثير من مشاكلها,,

يعطيك العافية

[سهم عتيج]

انا حاليا ابني فلتين العقد فقط عظم بلاستر .

واشوف الافضل لو كان مع الكهرباء والماي والعازل وتركيب الارضيات والصبغ*مقاول واحد يستلمهم ويتابعه الاستشاري والمالك

واجيب شركات حق الديكور والنوافذ والابواب خارج العقد .

اشوف هذا الافضل بعيدآ عن اسنداره

الله يبارك فيك

بالفعل السيناريو اللي وضعته قد يكون هو اأفضل خاصة لمن كانت ميزانيته لا تكفي لأن المقاول الواحد كل دفعة ستكون كبيرة حتى لو لم يصل الى المرحلة المرجوة

مثلا 10% دفعة أولى لعقد قيمته 3.000.000 ريال تختلف عن 10% لعقد بمثل الذي تفضلت به..

يعطيك العافية

[سهم عتيج]

منزل مبارك ان شالله والله يبارك لك في بيتك

الله يبارك فيك ,, والله يبارك لمن سكن بيته وييسر على الذي لازال ينتظر..

[بن غيث]

بيت مبارك ان شاء الله ..

[الكواري 1972]

متابع ...

يعطيكم العافيه

[بوخالد911]

الف مبروك للبيت.
ومعوض خير.