ليش مايكون التملك بالايجار الشهري للعقار عن طريق المالك ؟

[بـن عدوان]

السلام عليكم

مساكم الله بالخير جميعا ..

قبل يومين دخلت على سوق المنتدى اخر صفحة وطلع سنة 2005

لقيت هالموضوع: http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?24415-%C3%E6%E1-%E3%E1%ED%E6%E4-%D1%ED%C7%E1-%DD%ED-%C3%E6%E1-%D3%E4%C9-%CE%D8%E6%C9-%CE%D8%E6%C9-****-%DF%CA%C7%C8-%E3%CC%C7%E4%ED-****


مافهمته كامل للاسف بس الفكرة انه المالك يأجر ويبيع في نفس الوقت

بحيث انه المستأجر يدفع دفعة مقدمة للمالك والايجار الشهري هو الدفعات الباقية ويكون اسم البيت بإسم المالك لين يخلص العقد

وطبعا هالشي له شروط بموجب العقد

بيكون افضل من البنك وشروطهم التعجيزية

انا اجوفه خيار جيد في ظل الاوضاع الراهنة والنزول التدريجي للعقار .

[جعران]

اشوف لو كان الشرح مبسط ومختصر
بدل حشو كل الكلام بالموضوع كان افضل
على سبيل المثال
العقار سعرة 3 مليون ريال
المشتري سيولتة 1.5 مليون ونصف
اتفق الطريفين على دفع /1.5مليون ونصف
والباقي شهري مبلغ / 30 الف
قيمة الاجار للعقار الافتراضي 10 الف
اذن/ 10000قسمة 2=5000الف اي نصف
قيمة الاجار لان اعتبار ان العقار ملك للثنين
اذن صافي المدفوع 25 الف شهريآ
ولمدة 60 شهر وفي حالة ان المشتري
لدية القدرة على دفع اكثر حسب المقدرة ممكن
اذن المالك ضمن سيولة شهرية والمشتري
ظمن توفير مبلغ الدفع اجباري بحافز الانتهاء
ياليت يطبق ويوسعون على الناس

[البرونزي]

هذا الموضوع المفروض يشرف عليه بنك حكومي مثلا بنك التنمية كدعم من الدولة للمواطن
لان التاجر العادي ماراح يكسب حاجه من هذا الموضوع لانه ضامن البيع بالكاش وماراح يستفيد الا المشاكل والمتأخرات وتقييد مبالغ من راس المال

[الهديل]

نتمنى
حتى لو المالك زاد شوي في السعر في حالة الاقساط
على الاقل ما يكون فيه شبهة حرام مثل فوائد البنوك