مغروور قطر
18-09-2006, 05:00 AM
«الصـــبان» تــدرس إنشــاء مـــــبان سكنــــــــية بقيـــــمة مليار ريـــــال
حوار - منال مرسي
قال المهندس عادل رضا مدير التسويق والمبيعات بـ «أبراج الصبان بالدوحة» ان الشركة تدرس عملية إنشاء مبان سكنية داخل وخارج الدوحة باستثمارات تقارب المليار ريال.
وأوضح ان ما يميز مشروع الصبان التمليك الحر والاقامة الدائمة والتسهيلات التي تقدمها الشركة من خلال اطلاق برامج الاقتراض وتيسير الاعمال لراحة العميل.
واشار إلى أن التوسع الاقتصادي في دولة قطر يتبعه نمو لأعداد السكان من خلال المشروعات القائمة مما يزيد الطلب على الوحدات السكنية ويدعم كافة قطاعات الدولة، كما لفت إلى ان زيادة الاستثمارات العقارية ستعمل على تثبيت السعر أو ارتفاعه قليلا.
وتحدث خلال لقائه بـ الوطن الاقتصادي عن الصعوبات التي واجهت المشروع فيما يخص عملية البناء في البيئة البحرية ومما يميز السوق القطري عن غيره من أسواق كذلك تأثير الطفرة العقارية على أسعار الايجارات فالي التفاصيل:
نعلم أنك مهندس معماري عملت في العديد من الميادين بمختلف الدول هل لك أن تخبرنا بما يميز السوق القطري عن غيره؟
0 اذا تحدثنا عن السوق القطري نجد أن قطر تعتمد على النفط والغاز ولديها احتياطي ضخم من الطاقة كما ان هناك توسعات في المجالات الصناعية وحاجة إلى منشآت عقارية سكنية وخدمات متعددة تبعا للتوسع الاجتماعي وتزايد اعداد العاملين والمقيمين بالبلاد بمعنى ان السوق القطري في نمو مستمر وزيادة الطلب على السكن تتضاعف يوما بعد يوم.
أما إذا انتقلنا إلى سوق دبي على سبيل المثال فنجد ان دبي لا تعتمد على النفط ولديها سياسة توجه معتمدة على الموارد الاخرى ولكنها استطاعت تكوين سوق تجاري عالمي خدماتي واستوعبت الطفرة ونهضت عمرانيا وتوسعت بالخدمات والانشاءات السكنية والسياحية وهذا ما جذب اليها الكثير من الاستثمارات.
وماذا عن استثمارات شركة الصبان في دولة قطر وما أهم ما يميز مشروعكم؟
- بدأت اعمالنا في قطر منذ عام ونحن اول من بدأ في إعمار لؤلوة قطر ولدينا مشاريع استثمارية عقارية بالسعودية والامارات وأوروبا اما مشروع الصبان فهو عبارة عن ثلاثة ابراج سكنية كل واحد منهم يتكون من 20 طابقا بمعدل 160 وحدة سكنية وتتراوح المساحات ما بين 125 و 800 متر مربع والآن تم بيع 50% لأحد الابراج والمشروع جاهز للتسليم في فبراير عام 2008 وعن الاجناس التي تم البيع لها فهم مختلفون من العرب والاجانب ونحن نمتلك 31 برجا سكنا بالمرحلة الاولى وما يميز مشروعنا التملك الحر والاقامة الدائمة التي يستفيد منها العميل وتجدد كل خمس سنوات تلقائيا ومن ضمن التسهيلات التي قامت مؤخرا برنامج الاقتراض العقاري وجار عقد الاتفاقات مع بنوك اخرى من اجل تقديم مساحة كبيرة من التسهيلات للعملاء.
من وجهة نظرك الى اي مدى يستمر تدفق الاستثمارات العقارية في سوق قطر وهل سيؤثر على ارتفاع الايجارات؟
- اسعار الايجارات والمباني يتحكم فيها العرض والطلب وطالما ان هناك توسعا اقتصاديا ونموا لأعداد السكان فهناك زيادة مطردة في الطلب على السكن واذا كان السوق لديه مستثمرون يستطيعون تغطية الطلب المتزايد على السكن فالأسعار امامها اتجاهين اما ان تثبت عند حد معين او ترتفع قليلا.
ما هي الصعوبات التي واجهتكم في مشروعكم فيما يخص البناء في البيئة البحرية؟
- بالطبع العمل في البيئة البحرية يختلف عن التربة العادية لانها تحتاج الى مزيد من الاحتياطات خاصة عند تثبيت الاعمدة في عملية الاساسات وهذا يزيد من التكلفة على البناء العادي بنسبة تتراوح ما بين 30% و 35%.
وماذا عن خطتكم المستقبلية؟
- جار الدراسة حاليا للاستثمار في مناطق داخل وخارج الدوحة لاسيما منطقة الوسيل وجميعها تخص المشاريع السكنية الا اننا ننظر الى المشاريع التجارية ايضا في المرحلة المقبلة ويقدر حجم استثماراتنا في هذا الشأن بما يقارب المليار ريال.
حوار - منال مرسي
قال المهندس عادل رضا مدير التسويق والمبيعات بـ «أبراج الصبان بالدوحة» ان الشركة تدرس عملية إنشاء مبان سكنية داخل وخارج الدوحة باستثمارات تقارب المليار ريال.
وأوضح ان ما يميز مشروع الصبان التمليك الحر والاقامة الدائمة والتسهيلات التي تقدمها الشركة من خلال اطلاق برامج الاقتراض وتيسير الاعمال لراحة العميل.
واشار إلى أن التوسع الاقتصادي في دولة قطر يتبعه نمو لأعداد السكان من خلال المشروعات القائمة مما يزيد الطلب على الوحدات السكنية ويدعم كافة قطاعات الدولة، كما لفت إلى ان زيادة الاستثمارات العقارية ستعمل على تثبيت السعر أو ارتفاعه قليلا.
وتحدث خلال لقائه بـ الوطن الاقتصادي عن الصعوبات التي واجهت المشروع فيما يخص عملية البناء في البيئة البحرية ومما يميز السوق القطري عن غيره من أسواق كذلك تأثير الطفرة العقارية على أسعار الايجارات فالي التفاصيل:
نعلم أنك مهندس معماري عملت في العديد من الميادين بمختلف الدول هل لك أن تخبرنا بما يميز السوق القطري عن غيره؟
0 اذا تحدثنا عن السوق القطري نجد أن قطر تعتمد على النفط والغاز ولديها احتياطي ضخم من الطاقة كما ان هناك توسعات في المجالات الصناعية وحاجة إلى منشآت عقارية سكنية وخدمات متعددة تبعا للتوسع الاجتماعي وتزايد اعداد العاملين والمقيمين بالبلاد بمعنى ان السوق القطري في نمو مستمر وزيادة الطلب على السكن تتضاعف يوما بعد يوم.
أما إذا انتقلنا إلى سوق دبي على سبيل المثال فنجد ان دبي لا تعتمد على النفط ولديها سياسة توجه معتمدة على الموارد الاخرى ولكنها استطاعت تكوين سوق تجاري عالمي خدماتي واستوعبت الطفرة ونهضت عمرانيا وتوسعت بالخدمات والانشاءات السكنية والسياحية وهذا ما جذب اليها الكثير من الاستثمارات.
وماذا عن استثمارات شركة الصبان في دولة قطر وما أهم ما يميز مشروعكم؟
- بدأت اعمالنا في قطر منذ عام ونحن اول من بدأ في إعمار لؤلوة قطر ولدينا مشاريع استثمارية عقارية بالسعودية والامارات وأوروبا اما مشروع الصبان فهو عبارة عن ثلاثة ابراج سكنية كل واحد منهم يتكون من 20 طابقا بمعدل 160 وحدة سكنية وتتراوح المساحات ما بين 125 و 800 متر مربع والآن تم بيع 50% لأحد الابراج والمشروع جاهز للتسليم في فبراير عام 2008 وعن الاجناس التي تم البيع لها فهم مختلفون من العرب والاجانب ونحن نمتلك 31 برجا سكنا بالمرحلة الاولى وما يميز مشروعنا التملك الحر والاقامة الدائمة التي يستفيد منها العميل وتجدد كل خمس سنوات تلقائيا ومن ضمن التسهيلات التي قامت مؤخرا برنامج الاقتراض العقاري وجار عقد الاتفاقات مع بنوك اخرى من اجل تقديم مساحة كبيرة من التسهيلات للعملاء.
من وجهة نظرك الى اي مدى يستمر تدفق الاستثمارات العقارية في سوق قطر وهل سيؤثر على ارتفاع الايجارات؟
- اسعار الايجارات والمباني يتحكم فيها العرض والطلب وطالما ان هناك توسعا اقتصاديا ونموا لأعداد السكان فهناك زيادة مطردة في الطلب على السكن واذا كان السوق لديه مستثمرون يستطيعون تغطية الطلب المتزايد على السكن فالأسعار امامها اتجاهين اما ان تثبت عند حد معين او ترتفع قليلا.
ما هي الصعوبات التي واجهتكم في مشروعكم فيما يخص البناء في البيئة البحرية؟
- بالطبع العمل في البيئة البحرية يختلف عن التربة العادية لانها تحتاج الى مزيد من الاحتياطات خاصة عند تثبيت الاعمدة في عملية الاساسات وهذا يزيد من التكلفة على البناء العادي بنسبة تتراوح ما بين 30% و 35%.
وماذا عن خطتكم المستقبلية؟
- جار الدراسة حاليا للاستثمار في مناطق داخل وخارج الدوحة لاسيما منطقة الوسيل وجميعها تخص المشاريع السكنية الا اننا ننظر الى المشاريع التجارية ايضا في المرحلة المقبلة ويقدر حجم استثماراتنا في هذا الشأن بما يقارب المليار ريال.