انخفاض إضافي للإيجارات «%15»

[الوسيط العقاري]

انخفاض إضافي للإيجارات «%15»

oct 18 .2016


كتب - محمد الأندلسي


توقع عدد من المراقبين انخفاض اسعار العقارات والايجارات بنسبة تتراوح بين 10 % إلى 15 % حتى نهاية الربع الاول من العام المقبل، وذلك في عدة مناطق مختلفة في ظل حالة الركود الحالية التي يشهدها السوق العقاري وبالتزامن مع انخفاض مستويات الطلب، مشيرين إلى ان العرض أكثر من الطلب بمقدار الضعف حاليا بالسوق العقاري، معزين حالة الركود الحالية إلى المخاوف التي تسيطر على المستثمرين فضلاً عن تراجع وتيرة المضاربات التي كانت متأججة سابقاً، بالاضافة إلى الاضطرابات الجيوسياسية في المنطقة والتي تلقي بظلال سلبية ثقيلة على السوق العقاري المحلي.
وأكد المراقبون لـ «الوطن الاقتصادي» أن هناك وفرة من المعروض في السوق العقاري بالتزامن مع انخفاض الطلب مما يؤدي إلى تراجع أسعار العقارات، لافتين إلى ان الشركات العقارية تعمل على جذب العملاء عن طريق تقديم عروض مميزة تصل إلى تخفيضات بنسب 20 % عن الاسعار الماضية، وهذا املا منها في المحافظة على حجم العملاء لديها كما تتنافس الشركات العقارية على «كعكة» سكن الموظفين على اساس أن هذه الكعكة تكون مشفوعة بعقود تأجيرية طويلة الأجل.


الوطن القطرية

[احساس غريب]

الله يبشرك بالخير,,,
لان اسعار العقار واسعار الايجارات غير منطقيه بتاتا, واسعار العقار حسب اعتقادي انها مدبره. لانه لايمكن بلوغ هالاسعار الخرافيه, اسعار تعدت اسعار لندن وباريس. وفي حلول ممكن تقدم لخفض الايجارات مثل
1- السماح ببناء فلتين على الارض الحكوميه, الفله الثانيه ممكن تخليها لعيالك او تاجرها او تزووج مره ثانيه, احسن من انك تروح تاجر بمكان بعيد وتلته ودفع ايجار ماله داعي.
2- السماح ببناء طابق ثالث مش بنت هاوس فقط. ممكن الطابق الثالث تسوي منهم شقتين تاجرهم, او تسكن فيهم بالمستقبل.

هذا حلين ممكن ادارة الاراضي تسمح فيهم. ولكن ماعتقد انهم راح يسمحون؟ لماذا؟؟ عشان تضطر انك تاجر من اصحاب المجمعات, وتدرون اصحاب المجمعات السكنيه ناس مهمين, فلازم انك ماتخسرهم!!!!
ياليت يتم تطبيق احدى النقاط الي ذكرتها لانه راح يساهم بانخفاض الايجارات بشكل كبير.

[بوجبر]

كلام فاضي....

دام اسعاااار مواد البناء ع حالها انسو اي انخفاض معتبر

[الوسيط العقاري]

منور بوجبر :)

تعجبني والله طول عمرك واقف عكس كل التقارير والتوقعات

[بوجبر]

منور بوجبر :)

تعجبني والله طول عمرك واقف عكس كل التقارير والتوقعات

منور بوجودك يابوحمد

[الوسيط العقاري]

نورك الشيخ ...

[فارس قطر]

ابشركم العقار ينزل تتدريجيا بسبب توجه تجار العقار خارج الدولة مثل موريتانيا وتركيا وجيبوتي ودليل الفلة التي باع في ام العمد بمليونين قبل ستة اشهر الان تعرض بمليون وثمانمية ولا يوجد عليها طلبات ،

[الوسيط العقاري]

ابشركم العقار ينزل تتدريجيا بسبب توجه تجار العقار خارج الدولة مثل موريتانيا وتركيا وجيبوتي ودليل الفلة التي باع في ام العمد بمليونين قبل ستة اشهر الان تعرض بمليون وثمانمية ولا يوجد عليها طلبات ،


عفوا ما اتفق معاي اخوي

فيلا بام العمد مليون و 800 ؟؟؟؟؟؟؟

[alberaky]

ما اتوقع أحد يبيع برخيص - اسعار الإيجارات نازلة يعني كم نسبة النزول ؟؟؟؟؟

[جعران]

في حالة نزول بيع
العقار ونزول الاجار
اعادة النشاط والحياة للسوق
اما التمسك بالوضع اللى هواء
علية الان فاعتقد بانة سوف
يستمر بالركود الا في الصفقات
الكبيرة المختصرة على الكبار

[أبورودي]

فى الاسبوع الاول من شهر سبتمبر كنت ببحث عن فيلا للايجار بمنطقه الدحيل داخل مجمع الاسعار كانت 16 الف
ثم انخفضت الى 14 واخيرا تم 13 يعني 3 الاف دفعه واحده
الابوع الحالى زملاء لى استئجروا فى منطقه ال شافى داخل مجمع بأنخفاض 10% .... الفيلا 10000

[الوثيقة]

كلام فاضي....

دام اسعاااار مواد البناء ع حالها انسو اي انخفاض معتبر

صح والله كلام اخوي بوجبر .. انا صار لي 4 سنوات على الاجار .. ولا تغير ولا شئ 😒 وكل مرة يطلع لنا كاتب متملل ويقول لنا انخفاض في الايجارات

[bus3od]

انخفاض الايجارات ألا يجر معه انخفاض أسعار العقارات ؟
لأن العائد بيصير غير مجزي نهائياً؟

[وليف الشوق]

يمكن يضطر بعض التجار بخفض الاسعار بسبب التزاماتهم الماليه في البنوك

[بوشاهين2]

بالنسبة للأجار .. أي واحد أيمر على السد والنصر وبن محمود أيشوف العماير ألي مكتوب عليها للإيجار وقبل كانت اللافتات من أول العمارة من فوق لين تحت مكتوب عليها للأجار وفجأة أنشالت كل اللافتات من العماير وتم وضع لافتات صغيره أسفل كل عمارة طولها متر في متر ونص (شلموضوع مادري ؟؟؟؟؟؟)

[أسد الجزيرة]

بالنسبة للأجار .. أي واحد أيمر على السد والنصر وبن محمود أيشوف العماير ألي مكتوب عليها للإيجار وقبل كانت اللافتات من أول العمارة من فوق لين تحت مكتوب عليها للأجار وفجأة أنشالت كل اللافتات من العماير وتم وضع لافتات صغيره أسفل كل عمارة طولها متر في متر ونص (شلموضوع مادري ؟؟؟؟؟؟)

10,000 ريال مخالفة وضع اعلان للايجار على العقار

[abda1q]

مع الأوضاع الحاليّه الإجارات نازله والعقار نازل ولا يشتري الا المضطر والكل ماسك وهذا الواقع واي واحد يقول غير هذا الكلام يشوف الموقع نفسه كل عرض ولا يوجد شراء الا قليل مثل ماقلت المضطر للشراء او المتصيدين للفرص هذا هو الواقع والي مش محتاج أفضل الانتظار

[الوسيط العقاري]

يمكن يضطر بعض التجار بخفض الاسعار بسبب التزاماتهم الماليه في البنوك



وهذا الحاصل في السوق فعلا

[الوسيط العقاري]

مع الأوضاع الحاليّه الإجارات نازله والعقار نازل ولا يشتري الا المضطر والكل ماسك وهذا الواقع واي واحد يقول غير هذا الكلام يشوف الموقع نفسه كل عرض ولا يوجد شراء الا قليل مثل ماقلت المضطر للشراء او المتصيدين للفرص هذا هو الواقع والي مش محتاج أفضل الانتظار

صدقت اخوي