تملك عقار في لندن......مع أو ضد ؟؟

[LOLOO]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


اخواني وخواتي اتمنى تفيدوني برايكم حول موضوع افكر فيه لكن ماعندي خلفيه عنه نهائيا ألا وهو شراء وتملك بيت او شقه في لندن ؟؟



اولا: اصحاب الخبرة مع اوضد ؟ ولماذا ؟؟
ثانياً: ما الافضل شراء بيت او شقه ؟ ولماذا ؟؟
ثالثاً : ماهي افضل المناطق في لندن للتملك ؟؟ ولماذا ؟؟ وكم تبعد تقريبا عن السنتر بالنسبة لنا(هارودزنا)
رابعاً: ماافضل طريقه للشراء (بالنسبه للي ماعنده المبلغ كاش او يرغب في تقسيط المبلغ؟؟

وسلامتكم ،،،

(الي يقرا الموضوع يدلي بدلوه ونسمع تعليقه حتى لو ماعنده فكره ؟؟)

[بوحارب]

وعليكم السلام

مع مع :)

[بوجبر]

مع تنويع الاستثمار

[سالم الزهران]

الله ييسر امرك اخوي و مثل ما قالوا الأخوان احياناً التملك يوفر الفلوس خاصة للندنيين و اللي يحبون وجهات معيّنة في السنة

لكن يوم اطريت متاجر هاروودز , حبيت اتسائل وش الافضل لو احدنا بيشتري شقّة في اي مدينة أوربية مثل لندن , هل الأفضل تشتري في المناطق التي لا تنام

وكل يومين و مسيرة في الشارع و فعالية من أي نوع .. و لا تبعد شوي و تكسب الهدوء النسبي و تشوف مساحات الفضاء و في نفس الوقت نقزة بالمترو الا و انت على التايمز!

[captin]

مع
للي يقدر يدفع 10 مليون ريال قطري
في شقة صغيرة وسط لندن.

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/find.html?locationIdentifier=REGION%5E92824&maxPrice=2000000&minPrice=500000&numberOfPropertiesPerPage=24&radius=1.0&sortType=2&index=0&includeSSTC=false&viewType=LIST&areaSizeUnit=sqft&currencyCode=GBP

تعتبر منطقة وسط لندن من اغلى المناطق في العالم بسبب نمو راس المال السنوي رغم ان العائد على الاستثمار من الايجار لا يتجاوز
نسبة 4% في احسن الاحوال

.

[سالم الزهران]

و اللي معه عشر مليون يحشر روحه في شقه ,, اغلاها والله الزمن و لا هالانقليز ما كان في بيوتهم حتى تواليتات

المقصد ان الشخص اللي يحب يقضي اوقات طويلة ممكن يحصل له شقه صغيرة او سويت بغير المناطق الغالية

[KSK Logistic]

لندن العقار فيه فقاعه حاليا ، حاسب منها لااتقربها . شداخه

[بوجبر]

لندن العقار فيه فقاعه حاليا ، حاسب منها لااتقربها . شداخه

عطنا اخر اخبار انهيار العقار في الدوحة؟؟؟؟

[LOLOO]

وعليكم السلام

مع مع :)

اي والله ( مع مع ) لكن يبيلها. (بيزات ). ������
ولازم تحسبها صح؟؟ ولاشرايك؟؟

[LOLOO]

مع تنويع الاستثمار


حياك الله بوجبر يعني انت مع التملك للاستثمار وبيع وشراء او تملك للسكن لان اتوقع الي بيفكر بالسكن في اوقات الاجازات والصيف يمكن مافيها استثمار بمعنى الاستثمار ؟؟؟ ولاشرايك

[LOLOO]

الله ييسر امرك اخوي و مثل ما قالوا الأخوان احياناً التملك يوفر الفلوس خاصة للندنيين و اللي يحبون وجهات معيّنة في السنة

لكن يوم اطريت متاجر هاروودز , حبيت اتسائل وش الافضل لو احدنا بيشتري شقّة في اي مدينة أوربية مثل لندن , هل الأفضل تشتري في المناطق التي لا تنام

وكل يومين و مسيرة في الشارع و فعالية من أي نوع .. و لا تبعد شوي و تكسب الهدوء النسبي و تشوف مساحات الفضاء و في نفس الوقت نقزة بالمترو الا و انت على التايمز!


يعني اخوي سالم انت رايك الي بيشترى يشتري خارج لندن ؟؟
اذا فهمي صح ؟؟ هو شي حلو خاصه ان راح يكون اوفر في السعر وفرق كبير بين اسعار العقار داخل وخارج لندن ؟؟ والطبيعه احلى وممكن تلاقي مساحات اكبر وحوش وباركنق مزايا اكثر ؟؟؟ وتملك للبيت عكس الشقق ؟؟ لكن نرجع ونقول الجنه من غير ناس ماتنداس نبي العرب ��ولاشرايك ؟؟

[LOLOO]

مع
للي يقدر يدفع 10 مليون ريال قطري
في شقة صغيرة وسط لندن.

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/find.html?locationIdentifier=REGION%5E92824&maxPrice=2000000&minPrice=500000&numberOfPropertiesPerPage=24&radius=1.0&sortType=2&index=0&includeSSTC=false&viewType=LIST&areaSizeUnit=sqft&currencyCode=GBP

تعتبر منطقة وسط لندن من اغلى المناطق في العالم بسبب نمو راس المال السنوي رغم ان العائد على الاستثمار من الايجار لا يتجاوز
نسبة 4% في احسن الاحوال

.





يعطيك العافية يعني الي يبي استثمار يشيل الفكره من راسه مش جايب همه مثل مايقولون 👍🏻

[LOLOO]

لندن العقار فيه فقاعه حاليا ، حاسب منها لااتقربها . شداخه

مع ان الجنيه الاسترليني نازل وفرصه اتوقع ؟؟؟ وتبقى بريطانيا العظمى ؟؟ 👌

[سالم الزهران]

يعني اخوي سالم انت رايك الي بيشترى يشتري خارج لندن ؟؟
اذا فهمي صح ؟؟ هو شي حلو خاصه ان راح يكون اوفر في السعر وفرق كبير بين اسعار العقار داخل وخارج لندن ؟؟ والطبيعه احلى وممكن تلاقي مساحات اكبر وحوش وباركنق مزايا اكثر ؟؟؟ وتملك للبيت عكس الشقق ؟؟ لكن نرجع ونقول الجنه من غير ناس ماتنداس نبي العرب ï؟½ï؟½ولاشرايك ؟؟

هلا فيك .. مثل ما ذكرت انت طال عمرك على طاعة
نحن طبعنا كشرقيين نحب الخصوصية و اللي يعجبنا هو الطبيعة في اي مكان في القارة العجوز .. لندن لها سحرها الخاص و جوها الخاص ولكن مثل ما تعرف الأسعار و حياة المدينة لها تعقيدات معينة .. بخصوص العرب كانك تبيهم اعتقد انهم في مانشستر أكثر من لندن و ماني خبير في بريطانيا لكن هيك يتراواى لي ..

على العموم .. اتمنى لك التوفيق و الأمور هاي ما تتم بسرعة لان الكلام الشفوي على الطاولة شيء و العقد بتلاقي فيه شيء اخر او يخشون لك فقرة تتعلق بضرائب او صيانة مثل ما مر معي اثناء قراءة عقد و يوم ناقشتهم جابوا لي واحد عربي و عرفت ان الموضوع فيه تلاعب و طبعاً الكلام هذا ليس في بريطانيا و العقد حق استوديو صغير ايام الهبقة

( للعلم : تعليقاتي ليست من خلفية عقارية و المنتدى ماشاء الله فيه المبتغى و الاسماء الكبيرة لكن تعليقي يعتبر تفضيلات شخصية )

[LOLOO]

هلا فيك .. مثل ما ذكرت انت طال عمرك على طاعة
نحن طبعنا كشرقيين نحب الخصوصية و اللي يعجبنا هو الطبيعة في اي مكان في القارة العجوز .. لندن لها سحرها الخاص و جوها الخاص ولكن مثل ما تعرف الأسعار و حياة المدينة لها تعقيدات معينة .. بخصوص العرب كانك تبيهم اعتقد انهم في مانشستر أكثر من لندن و ماني خبير في بريطانيا لكن هيك يتراواى لي ..

على العموم .. اتمنى لك التوفيق و الأمور هاي ما تتم بسرعة لان الكلام الشفوي على الطاولة شيء و العقد بتلاقي فيه شيء اخر او يخشون لك فقرة تتعلق بضرائب او صيانة مثل ما مر معي اثناء قراءة عقد و يوم ناقشتهم جابوا لي واحد عربي و عرفت ان الموضوع فيه تلاعب و طبعاً الكلام هذا ليس في بريطانيا و العقد حق استوديو صغير ايام الهبقة

( للعلم : تعليقاتي ليست من خلفية عقارية و المنتدى ماشاء الله فيه المبتغى و الاسماء الكبيرة لكن تعليقي يعتبر تفضيلات شخصية )


يعطيك العافية اخوي ..

[سالم الزهران]

الله يعافيك يا طيب ،، اطيب الأماني

[معماري قطري]

مع
للي يقدر يدفع 10 مليون ريال قطري
في شقة صغيرة وسط لندن.

http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/find.html?locationIdentifier=REGION%5E92824&maxPrice=2000000&minPrice=500000&numberOfPropertiesPerPage=24&radius=1.0&sortType=2&index=0&includeSSTC=false&viewType=LIST&areaSizeUnit=sqft¤cyCode=GBP

تعتبر منطقة وسط لندن من اغلى المناطق في العالم بسبب نمو راس المال السنوي رغم ان العائد على الاستثمار من الايجار لا يتجاوز
نسبة 4% في احسن الاحوال

.




التصوير يبينها لك كبيرة والا هي صغيرة جداً .. المساحات بالفوت ولا تزيد عن 2000 فوت وبعضها 1000 وخردة = حول 100 وشوي متر مربع وبمليونين جنيه يعني المتر المربع ب 20000 جنيه

اللي بيشوف في الريف بيحصل رخيص بس الحياة في لندن وايد غالية

ألمانيا حياتها أسهل ومدنها منتشرة ودوم من المناطق الحضرية للمدن القريبة والكبرى مسافة معقولة واستخدام السيارات سهل والقيود الحكومية أقل .. مواصلات محترمة وحياة سهلة وبيوتهم الريفية هاي تك وتسوى سعرها وبعضهم يبنونها بنية البيع جديدة

بعض الدول القريبة أكيد أحلى وأسهل وأوفر مثل دبي واستثمار قابل لمضاعفة السعر بإذن الله

مصر ام الدنيا لحد يروح صوبها

[معماري قطري]

في أمريكا وخصوصاً فلوريدا وكاليفورنيا بيوت ومزارع بسعر جيد لو بنفكر في 10 مليون وحولها وقوانينهم للتطوير واضحة والمصاريف واضحة ما فيها تكاليف مخفية

[جبر ال جبر]

الي يشتري في غير بلاده مثل الي يربى ولد مب ولده

[LOLOO]

التصوير يبينها لك كبيرة والا هي صغيرة جداً .. المساحات بالفوت ولا تزيد عن 2000 فوت وبعضها 1000 وخردة = حول 100 وشوي متر مربع وبمليونين جنيه يعني المتر المربع ب 20000 جنيه

اللي بيشوف في الريف بيحصل رخيص بس الحياة في لندن وايد غالية

ألمانيا حياتها أسهل ومدنها منتشرة ودوم من المناطق الحضرية للمدن القريبة والكبرى مسافة معقولة واستخدام السيارات سهل والقيود الحكومية أقل .. مواصلات محترمة وحياة سهلة وبيوتهم الريفية هاي تك وتسوى سعرها وبعضهم يبنونها بنية البيع جديدة

بعض الدول القريبة أكيد أحلى وأسهل وأوفر مثل دبي واستثمار قابل لمضاعفة السعر بإذن الله

مصر ام الدنيا لحد يروح صوبها


شكرا اخوي عالمشاركه بس ماعرف ليش معظم الي شروا في اوربا باعوا انا بالنسبه لي ماافكر اشتري فيها احس الجو الاوربي كئيب خاصه بعد المغرب تموت المنطقه حتى لوهي مدينه فما بالك بالقرى الريفيه ؟؟
اما لندن غير ؟؟

اما رايك في مصر ؟؟؟ :thumbup::up:مادري ليش جات في بالي العباره المشهوره (اركض اخوي عامر اركض )

[LOLOO]

الي يشتري في غير بلاده مثل الي يربى ولد مب ولده

شكرا عالمشاركه اتوقع اخوي رايك صحيح بالنسبة للي يفكر يستثمر اما شراء منزل لاستخدام شخصي اتوقع بس بيربي ولده :)

[جبر ال جبر]

شكرا عالمشاركه اتوقع اخوي رايك صحيح بالنسبة للي يفكر يستثمر اما شراء منزل لاستخدام شخصي اتوقع بس بيربي ولده :)

لي صديق حول جميع استثماراته الى لندن وعنده محامي خاص وياه للعقود ولتخليص لدى الجهات الحكوميه في بريطانيا وعنده خبره واسعه في هالمجال وبلش من 4 سنوات يشتري بلندن بس هو للاستثمار وطبعا عنده شقه خاصه له في قلب لندن,,, للامانه الرجل صار تقريبا مقيم بلندن يجي قطر بالاجازات ويوم سالته ليش حولت كل حلالك في لندن ع الاقل خل لك شي بقطر غير بيتك ,, قالي الاسعار بقطر مب حقيقه متضخمه عكس لندن سعرها فيها مع انه العائد على العقار بقطر ولندن صار متقارب جدا ... ماقتنعت بكلامه لانه يتكلم عن الجانب الاستثماري اما كسكن ياخي اول شي مافي عندهم تملك حر فيه 30 سنه و100 سنه و199 سنه في الاخير بيرجع عقارك للدوله وبعدين احسب كم قيمه العقار فلنفرض مليون باوند = 4 مليون ونص ريال ( هذا يمكن ارخص شقه محترمه تصيدها هناك)
سافر لندن واسكن احسن شقه هناك وخذها بعد ايجار 6 شهور عشان تاخذها بسعر اقل بعد ماراح تكلفك في السنه 10000 باوند كسكن لمده شهر او شهرين حتى هذي 100 سنه قدام تقدر تجي لندن لمده شهر كامل وستكن ارقى شقه في قلب لندن بدون تدفع رسوم وضرايب وماتدري يمكن ماتجيها كل سنه يمكن تزهق منها يمكن قوانين التمليك تتغير

[بوحارب]

اي والله ( مع مع ) لكن يبيلها. (بيزات ). ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½
ولازم تحسبها صح؟؟ ولاشرايك؟؟

كل شي في هالدنيا يبيله بيزات

حتى قلاص الكرك بفلوس هههه

قبل سنتين كنت في لندن وكنت افك اشتري عقار هناك

ودخلت مواقع كثيرة وشفت انواع كثيرة وتواصلت مع دلالين

وحصلت الصراحة اشيا حلوه بس حسيت ان الموضوع يبيله مداراه

وترددت في المشروع ورجعت قطر وشدخت لي عقار كتكوت على قد الحال


لكن

اشوف لندن خيار ممتاز للأستثمار افضل من غيرها

واذا تبي مكان جديد وفيه فايده يمدحون عمان وبالتوفيق اختي لولو

[jmgaa]

السلام عليكم
موضوع جميل و حابب اشاركم رايي في هذا الموضوع
بنسبه للعقار في قلب لندن نتكلم عن ( الماي فير - نايس بردح - كنزكتون - وست منستر - بيزوتر )
العقار في هذي المنطقه بزيد اسبوعين و عليه طلب عالمي كثير و ممكن انك تشتري عقار في عذي المناطق و لا تاجرها نصيحه لانه قانون الاجار مع المستاجر ممكن ميدفعلك فتطرر انك تلجاء الى المحاكم و طلعونه بعد ظ£ او ظ¤ سنوات .
انا اقولك اشتر و سكنها و بعد ظ¥ سنوات راح تبيعها بسعر و فايده جيده جدا .
انته تتكلم عن لندن حلم كل انسان يدور مكان يستقر فيه طبعن غير الخليجي .
و الاسباب : توفر العلاج ى التعليم المجاني .و يحصل على جواز و خدمات اخره
نصيحتي لك اذا حابب تدخل في هذا المجال ابحث عن رجل صادق و امين و اشتر شقه عن طريق المزاد و رتبها و بيعها
او ممكن تشتري عن طريق المصرف او الريان يمولونك لمدة ظ¦ سنوات ولا يطالبونم بالمبلغ الى بعد ظ¥ سنوات
نصيحه لا تشتري خارج لندن لانها مش مجديه لسكن او الاستثمار .
خلك في زون ظ، فقط
الله يوفقك و يسلمك

[LOLOO]

لي صديق حول جميع استثماراته الى لندن وعنده محامي خاص وياه للعقود ولتخليص لدى الجهات الحكوميه في بريطانيا وعنده خبره واسعه في هالمجال وبلش من 4 سنوات يشتري بلندن بس هو للاستثمار وطبعا عنده شقه خاصه له في قلب لندن,,, للامانه الرجل صار تقريبا مقيم بلندن يجي قطر بالاجازات ويوم سالته ليش حولت كل حلالك في لندن ع الاقل خل لك شي بقطر غير بيتك ,, قالي الاسعار بقطر مب حقيقه متضخمه عكس لندن سعرها فيها مع انه العائد على العقار بقطر ولندن صار متقارب جدا ... ماقتنعت بكلامه لانه يتكلم عن الجانب الاستثماري اما كسكن ياخي اول شي مافي عندهم تملك حر فيه 30 سنه و100 سنه و199 سنه في الاخير بيرجع عقارك للدوله وبعدين احسب كم قيمه العقار فلنفرض مليون باوند = 4 مليون ونص ريال ( هذا يمكن ارخص شقه محترمه تصيدها هناك)
سافر لندن واسكن احسن شقه هناك وخذها بعد ايجار 6 شهور عشان تاخذها بسعر اقل بعد ماراح تكلفك في السنه 10000 باوند كسكن لمده شهر او شهرين حتى هذي 100 سنه قدام تقدر تجي لندن لمده شهر كامل وستكن ارقى شقه في قلب لندن بدون تدفع رسوم وضرايب وماتدري يمكن ماتجيها كل سنه يمكن تزهق منها يمكن قوانين التمليك تتغير


يعطيك العافية اخوي وشكرا عالمشاركة وموضوع التملك برجع اتاكد منه لاني سمعت ان البيت يختلف عن الشقق

[LOLOO]

كل شي في هالدنيا يبيله بيزات

حتى قلاص الكرك بفلوس هههه

قبل سنتين كنت في لندن وكنت افك اشتري عقار هناك

ودخلت مواقع كثيرة وشفت انواع كثيرة وتواصلت مع دلالين

وحصلت الصراحة اشيا حلوه بس حسيت ان الموضوع يبيله مداراه

وترددت في المشروع ورجعت قطر وشدخت لي عقار كتكوت على قد الحال


لكن

اشوف لندن خيار ممتاز للأستثمار افضل من غيرها

واذا تبي مكان جديد وفيه فايده يمدحون عمان وبالتوفيق اختي لولو


يعطيك العافية اخوي ومبروك العقار الكتكوت والفال لي اطخ لي كتكوت في لندن :nice:
اما غير كذا مابي في دول الخليج انقرصت من دبي وحرمت قلت ياقطر يالندن فقط لاغير

[مخطط قطري]

موفقه خير ابرك ماتسوين تاخذين لج عقار بلندن اؤيد وبقوه ,,, دبي حلوه للاستثمار بعد ليش انقرصتي

[LOLOO]

السلام عليكم
موضوع جميل و حابب اشاركم رايي في هذا الموضوع
بنسبه للعقار في قلب لندن نتكلم عن ( الماي فير - نايس بردح - كنزكتون - وست منستر - بيزوتر )
العقار في هذي المنطقه بزيد اسبوعين و عليه طلب عالمي كثير و ممكن انك تشتري عقار في عذي المناطق و لا تاجرها نصيحه لانه قانون الاجار مع المستاجر ممكن ميدفعلك فتطرر انك تلجاء الى المحاكم و طلعونه بعد ظ£ او ظ¤ سنوات .
انا اقولك اشتر و سكنها و بعد ظ¥ سنوات راح تبيعها بسعر و فايده جيده جدا .
انته تتكلم عن لندن حلم كل انسان يدور مكان يستقر فيه طبعن غير الخليجي .
و الاسباب : توفر العلاج ى التعليم المجاني .و يحصل على جواز و خدمات اخره
نصيحتي لك اذا حابب تدخل في هذا المجال ابحث عن رجل صادق و امين و اشتر شقه عن طريق المزاد و رتبها و بيعها
او ممكن تشتري عن طريق المصرف او الريان يمولونك لمدة ظ¦ سنوات ولا يطالبونم بالمبلغ الى بعد ظ¥ سنوات
نصيحه لا تشتري خارج لندن لانها مش مجديه لسكن او الاستثمار .
خلك في زون ظ، فقط
الله يوفقك و يسلمك

يعطيك العافية عجبني الكلام ï؟½ï؟½ï؟½ï؟½
لا خارج لندن ماافكر لكن المشكله ماقدرت اعرف او اتوصل لمعلومات كافيه عن المناطق القريبه من السنتر (هارودزنا) كم المسافه بالضبط وكيف سمعة المكان لاني قريت ان بعض المناطق نزل سعر العقار بسبب اعمال الشغب ï؟½ï؟½
وممكن اعرف كيف يكون الشراء عن طريق المزاد ؟؟
والله يوفق الجميع لما فيه الخير

[LOLOO]

موفقه خير ابرك ماتسوين تاخذين لج عقار بلندن اؤيد وبقوه ,,, دبي حلوه للاستثمار بعد ليش انقرصتي

الله يجزيك خير المشكلة مثل ماقلت للحين مش قادره اوصل لمعلومات كافية عن المناطق القريبه ومستوى الامان فيها والسعر المناسب وحاجات كثيره

اما دبي الله يسلمك من كم سنه اعرضت شركه هنا في الدوحه عقارات للبيع في دبي وشرينا بالتقسيط كم شهر واعلنت الشركه مثل ماقالوا افلاسها وضاعت فلوسك ياصابر ومن قرصته الحيه بيده يخاف من جرة الحبل
:weeping:

[مخطط قطري]

الله يجزيك خير المشكلة مثل ماقلت للحين مش قادره اوصل لمعلومات كافية عن المناطق القريبه ومستوى الامان فيها والسعر المناسب وحاجات كثيره

اما دبي الله يسلمك من كم سنه اعرضت شركه هنا في الدوحه عقارات للبيع في دبي وشرينا بالتقسيط كم شهر واعلنت الشركه مثل ماقالوا افلاسها وضاعت فلوسك ياصابر ومن قرصته الحيه بيده يخاف من جرة الحبل
:weeping:
الله يعوضكم خير ... في لندن العصابات والنصابين على مستوى محترف ودولي يفضل قبل البدء باجراءات الشراء استشاره السفاره القطريه هناك ومب مقصرين وياكم

[captin]

لا شك أن الاستثمار العقاري هو أمن أنواع الاستثمار وهو استثمار طويل الاجل وهو استثمار يمرض ولكن لايموت كما يقال دائما
بمعنى تنزل الاسعار لكن لاتصل لدرجة الخسارة التامة لرأس المال.

وفي السنوات الأخيرة أصبح هنك توجه من قبل الناس للدخول لأسواق عقارية جديدة خارج الحدود خصوصا بعض الدول التي بها استقرار سياسي وبها نمو اقتصادري وسياحي , مدينة لندن من أوائل المدن التي توجه اليها الاستثمار الخليجي منذ الثمانينات خصوصا بواسطة الاخوة الكويتيين وهم في الحقيقة سباقين للاستثمار العقاري خارج منطقة الخليج سواء في اوروبا او امريكا او آسيا او في الدول العربية مثل مصر ولبنان وسوريا.
بشكل عام للراغب في الاستثمار خارج الدولة عليه دراسة الاستثمار بشكل تفصيلي ودقيق وعليه الاخذ في الاعتبار النقاط التالية :

1- تحديد رأس المال أي ماهو المبلغ الذي يرغب الشخص بالاستثمار به.
2- تحديد الدولة التي سيقوم بالاستثمار بها والاطلاع على الانظمة والقوانين الخاصة بالاستثمار بتلك الدولة من ناحية نوع التملك وانواع الرسوم والضرائب عند الشراء وواثناء التملك وعند البيع .
3- التواصل مع القسم التجاري بسفارة الدولة التي يرغب بالاستثمار بها ومقابلة احد الاشخاص المختصين وطرح كافة الاسئلة عن الاستثمار المراد الدخول به.
4- اختيار المكتب العقاري او المطور الذي ينوي الشراء من خلاله بدقة والتأكد من أنه مرخص وانه لديه الخبرة الطويلة في السوق وانه مكتب او مطور فعلي وليس وهمي يعتمد على الترويج الالكتروني او المسوقين من خلال الاتصالات الهاتفية.
5- قرأة العقود والشروط والاحكام والدفعات المالية الواردة بها والتأكد من أن التحويلات البنكية ستكون في بنك معروف بتكل الدولة وأن الدفعات ستكون على قدر الانجاز للمشروع خصوصا في مشروعات التطوير العقاري التي تستغرق سنوات.
6- مراجعة العقد لدى مكتب محاماة معروف حتى يعرف المستثمر تفاصيل البنود والالتزمات التي عليه , فمن سيشتري عقار بقيمة 2 مليون ريال مثلا لن يضره ان يدفع مبلغ 15 او 20 الف ريال في استشارة قانونية قد تحمية من الخسارة او العواقب السلبية.
7- اذا كان العقار مؤثثا يفضل حصر قائمة الاثاث والاجهزة الموجودة.
8- التأكد أن العقار المراد شراؤه له ملكية حرة وليس عليه التزامات أو أن يكون مرهونا للآخرين سواء بنوك أو أفرد.
9- زيارة العقار والاطلاع عليه قبل الاقدام على أية خطوة رسمية او التوقيع على عقد الشراء. وبالنسبة لمشروعات التطوير التي تستغرق سنوات ايضا يفضل الزيارة لموقع التطوير والاطلاع على سير عمل المشروع.

هذه بعض النقاط المهمة التي أرى أن يقوم كل مستثمر لعقار خارج الحدود الاخذ بها.

ملاحظ أن توجه المستثمرين القطريين خلال السنوات القليلة الماضية نحو عدد من المدن مثل لندن في بريطانيا والحقيقة أن الاسعار بلندن غير متاحة لعامة الشعب أي صاحب المليون ريال بل هي للهوامير الكبيرة صاحب العشرة ملايين فما فوق.
ومن المدن الأخرى مدينة دبي في الامارات حيث تستقطب غالبية المستثمرين من ذوي الدخل المتوسط واصحاب رؤس الاموال المتوسطة وقامت دبي بوضع قوانين دقيقة وصارمة على المطورين لحفظ حقوق المستثمرين خصوصا بعد حدوث الأزمة العالمية 2008 / 2009 .
هناك من المستثمرين من توجه الى مناطق مثل صلالة في سلطنة عمان والطائف بالمملكة العربية السعودية لغرض استخدام العقار اثناء الاجازات.
بالاضافة الى لندن ودبي وبعض دول الخليج هناك مستثمرين دخلوا اسواق أخرى في اوروبا مثل فرنسا واسبانيا والمانيا
ناهيك عن عدد آخر استثمر في الولايات المتحدة الامريكية خصوصا نيويورك وكاليفورنيا.

تكمن مشكلة معظم الراغبين بالاستثمار في التعامل مع الوسطاء خصوصا العرب المقيمين في لندن او الدول الأخرى ومن هنا نسمع عن قصص الاحتيال وقصص المطورين الوهميين وفقدان الاموال.

خلاصة الرأي بريطانيا بشكل عام بكافة مدنها الرئيسية لندن – مانشستر – ليفربول – برمنجهام – برايتون الخ
تعتبر مناطق آمنة الاستثمار وذات عوائد مجزية على الايجار ونمو معقول على رأس المال.
وتأتي دبي في المرتبة الثانية كخيار للاستثمار العقاري خارج الدولة حيث لديها بنية تحتية قوية ونمو اقنصادي وسياحي وتخطيط استراتيجي لمدة 20 سنة قادمة وهذا كله سيجعل النمو مستمر والطلب لايتوقف عن العقارات والمباني.

[jmgaa]

ممكن نتواصل مع اشخاص موثوق فيهم . و انا راح اساعدك لاني حاليا موجود في لندن و انا ادور سكن بس يكون في مكان قريب من الهايدبارك و يكون فيه حراسه اهم شي و تمليك حر.

[LOLOO]

الله يعوضكم خير ... في لندن العصابات والنصابين على مستوى محترف ودولي يفضل قبل البدء باجراءات الشراء استشاره السفاره القطريه هناك ومب مقصرين وياكم

الله يجزيك خير ...
بعد عصابات وعلى مستوى محترف يعنى مثل مايقولون شرد من القوم وطاح بالسريه:fight:
اكيد السفاره بتتدخل في هالامور ؟؟مايقولون مواضيع شخصيه ؟؟ يعني فيه شخص نكلمه كاستشاره ؟؟

[LOLOO]

2- تحديد الدولة التي سيقوم بالاستثمار بها والاطلاع على الانظمة والقوانين الخاصة بالاستثمار بتلك الدولة من ناحية نوع التملك وانواع الرسوم والضرائب عند الشراء وواثناء التملك وعند البيع .
3- التواصل مع القسم التجاري بسفارة الدولة التي يرغب بالاستثمار بها ومقابلة احد الاشخاص المختصين وطرح كافة الاسئلة عن الاستثمار المراد الدخول به.
4- اختيار المكتب العقاري او المطور الذي ينوي الشراء من خلاله بدقة والتأكد من أنه مرخص وانه لديه الخبرة الطويلة في السوق وانه مكتب او مطور فعلي وليس وهمي يعتمد على الترويج الالكتروني او المسوقين من خلال الاتصالات الهاتفية.
5- قرأة العقود والشروط والاحكام والدفعات المالية الواردة بها والتأكد من أن التحويلات البنكية ستكون في بنك معروف بتكل الدولة وأن الدفعات ستكون على قدر الانجاز للمشروع خصوصا في مشروعات التطوير العقاري التي تستغرق سنوات.
6- مراجعة العقد لدى مكتب محاماة معروف حتى يعرف المستثمر تفاصيل البنود والالتزمات التي عليه , فمن سيشتري عقار بقيمة 2 مليون ريال مثلا لن يضره ان يدفع مبلغ 15 او 20 الف ريال في استشارة قانونية قد تحمية من الخسارة او العواقب السلبية.
7- اذا كان العقار مؤثثا يفضل حصر قائمة الاثاث والاجهزة الموجودة.
8- التأكد أن العقار المراد شراؤه له ملكية حرة وليس عليه التزامات أو أن يكون مرهونا للآخرين سواء بنوك أو أفرد.
9- زيارة العقار والاطلاع عليه قبل الاقدام على أية خطوة رسمية او التوقيع على عقد الشراء. وبالنسبة لمشروعات التطوير التي تستغرق سنوات ايضا يفضل الزيارة لموقع التطوير والاطلاع على سير عمل المشروع.

.


يعطيك العافية اخوي ،،،
فعلا هذه النقاط مهمة جدا جدا ياليت الي يعرف ارقام او مكاتب متخصصه وثقه يفيدنا ؟؟

[LOLOO]

ممكن نتواصل مع اشخاص موثوق فيهم . و انا راح اساعدك لاني حاليا موجود في لندن و انا ادور سكن بس يكون في مكان قريب من الهايدبارك و يكون فيه حراسه اهم شي و تمليك حر.

الله يجزيك خير اخوي اذا توفقت بعقار واشخاص ثقه الله الله فينا عطنا عناوينهم

[جبر ال جبر]

حطو قطيه واشترووفندق الدوشستر

[LOLOO]

حطو قطيه واشترووفندق الدوشستر

انا قلت بيت اوشقه ؟؟ ؟؟

[JN000N]

خذي بيت في ملتون كنز
اما جاهز او بنيان اتوقع هالفتره في جاهز للبيع
المدينه تبعد عن لندن بالقطار ثلث ساعه وبالسياره ساعه او ساعه وشي ع حسب الزحمه
يكلف البيت ببنيانه 300 الف باوند مادري اذا معاها خرده او لا نسيت صراحه
فرصه حاليا الباوند نازل وتقدرين تاخذين البيت ب مليون واربعميه وشي
المنطقه الي اتكلم عنها فيها البيوت راقيه وجديد الفريج
فيه من هل قطر والكويت والسعوديه وبريطانيين

[captin]

خذي بيت في ملتون كنز
اما جاهز او بنيان اتوقع هالفتره في جاهز للبيع
المدينه تبعد عن لندن بالقطار ثلث ساعه وبالسياره ساعه او ساعه وشي ع حسب الزحمه
يكلف البيت ببنيانه 300 الف باوند مادري اذا معاها خرده او لا نسيت صراحه
فرصه حاليا الباوند نازل وتقدرين تاخذين البيت ب مليون واربعميه وشي
المنطقه الي اتكلم عنها فيها البيوت راقيه وجديد الفريج
فيه من هل قطر والكويت والسعوديه وبريطانيين


الفلل اللي ملتون كينز

اذكر انعرضت قبل ثلاث سنوات في معرض قطر سيتي سكيب
من خلال شركة يوتوبيا للعقارات وكانوا يبيعونها الفلل على الخرائط بسعر 2 مليون ريال
كنت ناوي اشتري شفت المخططات وتوزيع الاراضي وبعدين غيرت رايي شفت المكان كله عرب .

المشكلة لين كثروا العرب والخليجيين في مكان معين خلاص يخترب المكان
حتى الناس من اهل البلاد يبتدون يتضايقون بسبب الازعاج والفوضي اللي تصير
في ظل وجود العرب في تلك القرى.

[captin]

يعطيك العافية اخوي ،،،
فعلا هذه الناط مهمة جدا جدا ياليت الي يعرف ارقام او مكاتب متخصصه وثقه يفيدنا ؟؟



وحدة من الشركات العقارية الموثوقة في بريطانيا هي شركة فوكستونز
ممكن الواحد يدخل موقعهم ويشوف الاسعار والمناطق ويتواصل معاهم بالايميل او بالاتصال

http://www.foxtons.co.uk/

[JN000N]

الفلل اللي ملتون كينز

اذكر انعرضت قبل ثلاث سنوات في معرض قطر سيتي سكيب
من خلال شركة يوتوبيا للعقارات وكانوا يبيعونها الفلل على الخرائط بسعر 2 مليون ريال
كنت ناوي اشتري شفت المخططات وتوزيع الاراضي وبعدين غيرت رايي شفت المكان كله عرب .

المشكلة لين كثروا العرب والخليجيين في مكان معين خلاص يخترب المكان
حتى الناس من اهل البلاد يبتدون يتضايقون بسبب الازعاج والفوضي اللي تصير
في ظل وجود العرب في تلك القرى.

لا بالعكس المنطقه راقيه وصج فيها خليجيين بس مب وايد ومتنوعين ومنثرين
احنا جيرانا وحده كويتيه وقطريين وبريطانيين ولحين في بيوت مانسكنت
ماعرف اذا نفس المكان الي تقصده ناسيه اسمه والله
بس كانت تكلفة البيت مليون ريال و600 الف وخرده

[جبر ال جبر]

لا بالعكس المنطقه راقيه وصج فيها خليجيين بس مب وايد ومتنوعين ومنثرين
احنا جيرانا وحده كويتيه وقطريين وبريطانيين ولحين في بيوت مانسكنت
ماعرف اذا نفس المكان الي تقصده ناسيه اسمه والله
بس كانت تكلفة البيت مليون ريال و600 الف وخرده

اسعارهم زينه

[LOLOO]

خذي بيت في ملتون كنز
اما جاهز او بنيان اتوقع هالفتره في جاهز للبيع
المدينه تبعد عن لندن بالقطار ثلث ساعه وبالسياره ساعه او ساعه وشي ع حسب الزحمه
يكلف البيت ببنيانه 300 الف باوند مادري اذا معاها خرده او لا نسيت صراحه
فرصه حاليا الباوند نازل وتقدرين تاخذين البيت ب مليون واربعميه وشي
المنطقه الي اتكلم عنها فيها البيوت راقيه وجديد الفريج
فيه من هل قطر والكويت والسعوديه وبريطانيين

تسلمين حبيبتي عالمشاركه فعلا هذا الي سمعته وناس كثير من قطر شروا في هالمنطقه 🌹🌹

[LOLOO]

الفلل اللي ملتون كينز

اذكر انعرضت قبل ثلاث سنوات في معرض قطر سيتي سكيب
من خلال شركة يوتوبيا للعقارات وكانوا يبيعونها الفلل على الخرائط بسعر 2 مليون ريال
كنت ناوي اشتري شفت المخططات وتوزيع الاراضي وبعدين غيرت رايي شفت المكان كله عرب .

المشكلة لين كثروا العرب والخليجيين في مكان معين خلاص يخترب المكان
حتى الناس من اهل البلاد يبتدون يتضايقون بسبب الازعاج والفوضي اللي تصير
في ظل وجود العرب في تلك القرى.

نفس الي فكرت فيه احيانا اقول وجود العرب والخليجين خاصه حلو ويخلي المكان شرح وفيه حركه مب اجواء الانجليز الهدوء الزايد الي يخوف
لكن بعد وجود وتجمع الخليجين في مكان ممكن يكون سبب في طمع النصابين والسرقه من اجانب وغيرهم
مثل ادجوارد رود ؟؟؟ ؟؟؟؟؟

[LOLOO]

لا بالعكس المنطقه راقيه وصج فيها خليجيين بس مب وايد ومتنوعين ومنثرين
احنا جيرانا وحده كويتيه وقطريين وبريطانيين ولحين في بيوت مانسكنت
ماعرف اذا نفس المكان الي تقصده ناسيه اسمه والله
بس كانت تكلفة البيت مليون ريال و600 الف وخرده

ممكن الغالية تفيديني باسم الشركة الي شريتوا منهم والمنطقه وين بالضبط في Milton Keynes

[JN000N]

ممكن الغالية تفيديني باسم الشركة الي شريتوا منهم والمنطقه وين بالضبط في Milton Keynes

برسل لج عالخاص بعض التفاصيل اللي توها وصلتني لاني انا بعد ابي مع هلي

[جبر ال جبر]

الباوند نازل الحين