المقبلين على البنيان .......... احذروا

[مضارب دوسري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الاخوان المقبلين على البنيان احذروا من المقاولين

ادخلوا مزاد قطر وشوفوا باعينكم كيف وصل حال المقاولين اللي ماعندهم شغل او المقاولين المتاجرين بالفيز


يعني تسال عن شركه للبنيان يجيك واحد ويقولك اعرف شخص امين والنعم ممتاز و و و و
هو ماله مصلحه معاك صح !
بس له مصلحه مع المقاول لان كثير المقاولين اصبحوا يدفعون مقابل لمن يأتي لهم بزبون على نياته وعلى باب الله

يعني علنا اصبحوا يقولون جيب لي فيلا واستلم 30000_50000 ريال


ف خذ النصيحه ممن تثق بهم فقط

[$الملياردير$]

جزاك الله خير اخوي مضارب ع النصيحة .... الأزمة المالية ألقت بظلالها ع المنطقة كاملة بس ما ادري ليش عندنا مستمرين يكابرون يعني اعمال البناء كاملة من عظم او تشطيب او حديد نزلت في دول الجوار الا عندنا ....الله يرحمنا برحمته لا مجال للمقارنة بينا و بين أسعار دول الجوار بالعكس مقارنة بالمخرجات تظل مخرجاتهم و كوالتي العمل بشكل عام تصب لصالحهم ....... من امن العاقبة إساء التصرف .... دمت بود

[معماري قطري]

الله يعين الجميع متابع من بعيد وعلى الايفون

المقاولين بعضهم حقانيين وخسروا كثير على أمل يحصلون حصة في السوق ولأسباب كثيرة الرديء والكذاب حصل هالحصة والجيد تكومت عليه رواتب وخسائر .. واتوقع كثير عندهم مصداقية خصوصا اللي يتكلم عن شركة لها كيانها وترخيصها اما العمال الهدد تستفيد منهم في شغلات محددة ولو ما تعرف أصول هذي الشغلات لازم بتتعرض لغش .. في النهاية العقد هو اللي يحكم العملية ودقة التفاصيل والإشراف الجيد اما حد يعتمد على الكلام هذا لازم يحذر

[الدبلوماسي]

وانا بعد مريت ب هالشي يوم حطيت اعلان ف مزاد قطر وأحذركم لاتوقعون عقد الا وانتوا عارفين مع من تتعاملون والله ان يجوني مقاولين يقولون لي امدحنا قدام فلان وفلان ولك نص أرباحنا عيني عينك ومرات مقاولين ثانيين يجوني بس يعرضون خدماتهم يوم اطلب ارقام زباينهم الي بنتوا لهم يترردون والأغلب يسحب نفسه

[معماري قطري]

انا شغال في هالشغلة من زمان ولا مقاول قال امدح في شغلي ولَك ريال يمكن لان المقاولين اللي اشتغل معاهم سمعتهم تسبقهم ولو مدحت حد لله وعن تجربة

[معماري قطري]

اما اللي يشهد لمقاول بشيء ما فيه اعتقد هذي شهادة زور وحرام عليه ولو فيه حد يدفع الاثنين آثمين وفلوسهم حرام

[سعود.]

صحيح يابو عبدالله

حنا مشكلتنا مع المقاولين ( وحدة فقط ) نبي يمشون على
( كود البناء ) والعقد + المواصفات الفنية المعتمدة من الدولة
سواء كود قطري ولا سعودي ولا مصري ولا سوري . كلها في صالح المالك .
هذا الكلام في العظم بلاستر .
التشطيبات لازم المالك يكون مثقف تشطيبيآ . اتوقع في هذا القسم لم نترك صغيرة ولا كبيرة الا تحدثنا عنها .
والبركة فيك ومن معك من الاخوان

[سعود.]

انا من 2014/9

وشغال بناء الى الان ( قسم بالله ) اكثر فئة مرة على في حياتي كذبآ وغش مقاولين البناء . وزين انه عندي بعض المعلومات ولله الحمد . يما حكرت لهم من اخطاء موثقه بالفيديو وتم علاجها وبعضها راحت على . وطلعت من البناء عظم بأقل الاخطاء بأذن الله .

[معماري قطري]

العظم اخوي سعود ولا شيء وسهل ويمكن يحتاج 35% جهد وقوانين ولو عقدك واضح حتى ما تحتاج تمر الموقع والمشرف ممكن يغطي كل شيء لكن العيب في ضعف قوانين الدولة وكل مقيول يقدر يلف عليها ولا يحصل عقاب رادع

[سعود.]

35‎%‎ بالنسبة لك . بوعبدالله انت ( مهندس ) ومعروف في الدوحة .

انا دوم اقولك المواطن ( العادي ) وش عرفه .بكود البناء . مثال : القواعد من تخشيب الي تسليح ( بسكوت ) كم فونديشن وكم فوق الفونديشن . تربيط الحديد !!! الكانات !!! وطريقة ربطها !!!! ابعادها من سيخ لسيخ !!!اصب الاوقات المثالية ؟؟؟ اختبار القمع !!! اختبار الحرارة !!! اختبار الهبوط !!! اختبار العينة !!!! رش القواعد كم يوم وكم مرة !!! صيف او شتاء !!!
الهزاز !!!! وووووووووووالخ

ادري بتقول شغلة مهندس واستشاري . هذا انا مواطن عادي واعرفها واعرف ان الاغلبية لا يعرفها وهنا تصير فيها الغش والخداع وشوف عيني في بيوت الربع .
وهذا الي حارق اعصابي ..

وشكرآ لك .....

[سعود.]

قبل اسبوعين تقريبا .

عندي عيال عمي 3 يبنون جنب بعض صبوا القواعد يوم الاربعاء العصر وخلص الصب بعد العشاء
اصبح الخميس فكوا الاخشاب اقل من 24 ساعه !!!! ولا عندهم ( ناطور ) يرش ماي للقواعد خميس والجمعه .
وش عذر المقاول يوم كلمة يوم السبت الجو بارد ومايحتاج رش !!!

بردت عظامك !!!!

[معماري قطري]

صج الجو مناسب بس المفروض يرش لو مقاول زين بيهتم ولو ما اهتم المفروض يجيه إنذار وترتيبات ثانية من الاستشاري الرش اقله هالوقت مرتين في اليوم وثلاث مرات افضل

[سعود.]

هذا فيض من غيض

والقائمة تطول . على الواقع عطني فلوسك وراى غيرك .

[معماري قطري]

أشياء واضحة المفروض ما يلفون عليها هذي مثل قانون الإشارة المرورية محد يقول شفت ما فيه حد وطفت والا ليل من بيطلع لي .. المقاول هذا يبي له قرصة إذن قوية ولو تساهلتوا معاه بيستمر بهالاعذار .. شغله يحط حد يرش الماء

يفترض فيه جهة يشتكي عندها الملاك وتسوي تحقيق مباشر ولا يطلع حد يهون الموضوع فهذا خسارة دولة مب بس شخص

[سعود.]

الله المستعان يابوعبدالله

المواطن العادي اكبر مشروع في حياتة ( بيت العمر ) اقل شي مثلا 2 مليون بيحط فيه . ناهيك عن المدة والمراكض صبح ولليل وووووووووالخ
فوق هذا ننغش في البناء والتشطيب . وبعض الاخطاء يمكن تطلع بعد عشرات السنين

[معماري قطري]

واجب الحكومة كبير اخوي سعود ونتمنى صوتنا يوصل

احد الاخوان طلبني اكتب ملاحظاتي وانا سردتها عليه سريع وهو بينقلها لمدير التخطيط بما انه يشتغل معهم

الامر سهل وواضح ولا يخفى على جميع المختصين وأي هيئة هندسية تناقش موضوع خاص بهذي المواد يكون النقاش قوي أوقات ومن ناس مختصين بنفس الاختصاص ولازم توجد حلول .. شوف الامارات فيها اشراف عام على الإشراف الخاص ولو حصلوا المشرف مقصر عاقبوه وممكن يوقف ترخيص المهندس او المكتب .. لو القصور من المقاول يتحاسب كذلك .. يعني ما فيه داعي نروح بعيد .. بعدين سرعة الاستجابة للشكوى .. لو يبون نقاط كاملة مستعد والله بس يجيني تكليف وشغلي ما ابي عليه شيء

ترخيص الفنيين وتأهيلهم واختبارهم ضروري وبمدارس ومعاهد صغيرة ما نتخيل بنحتاج جامعات ولا خبرات خارقة لكل تخصص ناس بسيطين بس تحتاج لآلية وتوثيق ورخصة عمل ومحاسبة .. اما فورمان طابوق يرخص ويدرب فني تمديدات مياه هذا اكيد غلط .. كذلك عندنا الكليات التكنولوجية وصدقني كثير منها في قطر وجاني فورمان متخرج بدبلوم هندسة من الجامعة البريطانية

[سعود.]

جزاك الله كل خير

وانا والله عني اموري في الروب . كل كلامي السابق للمواطنين المقبلين على البناء . لني خلال سنتين الماضية شفت العجب .

[معماري قطري]

والله يجزيك بمثله

وانت محاور جيد ومعاي نوصل المعلومة لمن يبحث عنها

احد الاخوان في عقد اشراف بسيط وعلى بنيان تجاري نصحته يضيف بنود ما وافق الاستشاري وكان كلامه قبل موافق لكن شيء مكتوب ما وافق علبه وهذا يبين كذبه

[سعود.]

منك نتعلم يابو عبدالله

انا لاناقة ولاجمل لي في كوكب البناء . الى بعد البناء بشهرين تقريبآ . سافرت من العمل سفرة أضطرارية لمدة شهر وكان اغلب وقتي فاضي خصوصآ بعد الظهر . وشريت كتابين في البناء وصارت عندي ( رؤوس اقلام ) واكثر وقت الفراغ كنت على اليوتيوب على البناء . ولا قبلها ولا اعرف شي .

العقود والمواصفات الفنية :
لو يمشون عليها المقاولين 100‎%‎
كان حنا بخير . لان اغلبها مثالية

[معماري قطري]

المقاول المتمكن يكون حقاني وعارف شله وشعليه .. بس بعضهم يلعبون بالثغرات الموجودة سواء في العقد او المخططات او على وتر نفسية المالك وبانهم يسوون له الأفضل وحتى يسوي هذا التغيير يحتاج سلسلة تغييرات وكل تغيير بمبلغ كبير ويزينه له أوقات الاستشاري

[معماري قطري]

مستحيل تحصل مقاول يعطيك حقك كامل بدون ما يكون موضح في الرسومات والعقد .. وبالعكس بتحصل رسوماتك أوقات كاملة ومفصلة تفصيل والمواصفات العامة في صالحك بس مقاول يفكر في منفعته ويبي يسوي رخيص ويخلص .. بيحلف لك ان البودرة افضل دفان وان الحديد العادي افضل من المغلف وبتحصل استشاري يحلف معاه ولو قلت عطوني الفرقية لفوا لك على الموضوع وعطوك الكلام الطيب

[سعود.]

الله المستعان .

[معماري قطري]

الله المستعان .

الله يعين كل من يبني

اهم شيء نسعى للافضل ونسعى للنصيحة الواضحة والدقيقة للعمل والحمد لله كل شيء متوفر والباقي على المشرعين والقانونيين .. تشريعات البناء وقوانينه شغل كبار وقدامى المهندسين وما تتطور الدول بدون هذي التشريعات

[بوخالد911]

جزيت خيرا
والله يحفظنا من غشهم.