متى سوف ينزل قيمه العقار عندناسواء بيع شراء ايجاز?!!

[ابوالعبد]

السلام عليكم والرحمه الله وبركاته

اتمنى الجميع بصحه وعافيه الموضوع اليوم عن العقارات عندنا وما اغلاها لدرجه البيت مساحته علي 400 متر الي يعتبر صندقه ينباع علي. مليونين و ثلاثميه. والايجارات اقل شي علي ثلاثه عشر الي متى والعقارات عندنا مرتفعه لا الواحد عارف يشتري به بيت ولا شي اتمنى يكون في قانون بسيطره علي العقارات وهصوصا السماسره الاجانب لاعبين بسوق البيت مايسوي مليونين يبيعونه ب ثلاث مليون. حتى يطلع لهم نسبه من البيع في المملكه العربيه سعوديه صار عندهم قانون بتثبيت قانون الاجارات والبيع يعني مب علي كيف اي شخص يحط سعر علي كيفه اتمنى يكون عندنا مثل هشي في كثير من حالتي قطرين ساكنين في اجارات وبعد ليش مايكون سوق البيع وشراء من غير سماسره الاجانب هذولا مستغلين الوضع وشكرا

[رُفق المجنّا]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?609525-هبوط-النفط-وانهيار-بورصة-الصين-والعقار

هذا الموضوع كان فيه نقاشات عن الموضوع والكل يعرف أن الاقتصاد قائم ع الحكومة واذا ارادت فيمكنها ولكن تأخذ بالاعتبار التاثير ع بعض ملاك العقار وهم كُثر ولاعتبارات أخرى

[ابوالعبد]

اشكرك رفق المجنا ولكن كلامي وموضوعي استغلال في البيع ومتى راح ينزل العقار عندنا هل. من معقوله انه نخاف انه كثر ملاك العقار لايخسروا في سبيل المواطن ذو دخل المتوسط يتورط ويسكن في شقه اجار بعد هالكلام مب منطقي وبعدين ملاك العقارات اكثرهم شارين الاراضي في زمن الرخص الفوت علي ميه وعشرين او ميه ووثلاثين ويبعون لك الفوت الان خمسميه و اربعميه. القصد ليش مايتم تنزيل العقار ولا هي خسااره للملاك ولا شي يجب اعاده تقييم المناطق عشان الكل يقدر يشتري بيت وشكرا علي ردك بالموضوع

[بوجبر]

بالعكس الحين السوق العقاري نازل مثل مايقولون خبراء العقارات

[ملك المشاعر]

نزول العقار ياخذ وقت طويل الايجارات حاليا في نزول تدريجي خفيف

[ابوالعبد]

مانزل الي مستوى امكانيه دخل المواطن المتوسط الي الان لم ينزل ولكن محد قادر يشتري يعني السوق موقف يعني العرض كثير ىالمشتري قليل لوتلاحظون سماسره يعرضون سلعه اكثر من شهور ومحد معبرهم لكن. الاسعار لم تنزل الا بشكل طفيف جدا جدا يعني معقوله ارض مساحتهاا اربعمه متر قيمتهاا مليونين و سبعمئه الف وحط مليون للبنيان يعني بيت بيكاف ثلاث مليون عشان بيت كبر الصندقه القصد اتمنى مو بس انا اكيد في غيري يكون اسعار معقوووله

[ذيب ازغوى]

مشكلة السوق عندنا ان العقار بنيانه يكلف حول المليون والمشكله الثاني بعض الشريطيه العرب وخاصه اخوانا من شمال افريقيا يعطيك دعايه وكانك بتاخذ العقار ب ظ¢ مليون وبتبيعه بظ،ظ¢ مليون على العموم ماطار طير وارتفع الا كما طار وقع

[ابوالعبد]

صحيح ياول ازغوى للاسف الاجانب. مسيطرين علي سوق وهذه حقيقه كل واحد مسويله مكتب باسم قطري ويقعد يلعب بالاسعار ويبيع ويشتري علي ميقه صدقت بكلامك

[ضوى]

لا تعتقدون ابدا ان الاسعار راح تنزل للمستويات اللي قبل 2006 هاي مستحيل ، بتنزل الاسعار لكن ابدا مب لدرجة بيت 400 متر بسعر مليون ونص ، هاي حلم من احلامنا

[نايم سهران]

بينزل اليوم في الليل ترقبوا الساعه 10:15

[ساراام]

اسعار البيع ماعتقد بتنزل وايد،،والملاك يبون الربح الكثير مايرضى بربح قليل

وعادي عنده يخلي البيت كم سنه لين يصرفه ويبيعه

والايجارات بتم نفسها ويمكن تزيد الله اعلم،،لان لو انا ماباخذه ايجار غيري بياخذه

لو العقار غالي محد بيفكر يشتري الا المضطر للاسف

الله يعينك

[fmmja]

هل اسعار العقارات العاليه سبب لظاهرة تقسيم البيوت والفلل ؟*

[ameeer3]

العقار راح ينزل اذا تحررت فلسطين من العدوان

[mersal]

العقار راح ينزل اذا تحررت فلسطين من العدوان

فلسطين وقضيتها اكبر من هيك عشان تشبه عليها تحياتي

[<اضرب واشرد>]

سعر العقار مرتبط بشيئين:

- الزيادة السكانية: وهي في ارتفاع سنوي، بالوافدين الجدد بشكل أساسي، وبالمواليد الجدد
- فلوس الحكومة وحجم إنفاقها، وحجم الرواتب(ثروات المواطنين والمقيمين): كانت في ارتفاع سنوي، منذ ظهور الغاز، إلى أن تعثّر الارتفاع مع أزمة النفط الأخيرة، لكن الارتفاع سيعود.

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?596491-%C3%CE%C8%C7%D1-%C7%DE%CA%D5%C7%CF%ED%C9&p=9862886&viewfull=1#post9862886

إذن، لا يوجد سبب (محلي) لهبوط العقار، ربما يحتاج هبوطه؛ إلى أزمة اقتصادية عالمية.

[بوخالد911]

والله هالنصابين الكذابين من العرب اللي الكذب عندهم شي عادي ويسري بدمهم

الله لا يوفقهم ومب حلال عليهم ريال 1 ياخذونه بالنصب

[وحيد-الشوق]

لايزعلون منك الهوامير واصحاب بيوت التقسيم

[نجم سهيل]

السلام عليكم

الوكير مثلا ، ماحولك لا شارع تجاري ، لا بلوك تجاري ولا دكاكين سنعة ولا محلات وضيف عليها الفرجان غير مُنارة وعايش بظلمةوالبنيان تجاري والسعر مكلف جداً جداً مقارنة بجودة البنيان والموقع والمرافق المتوفرة حولك!

[عايش فرحان]

توقعي الشخصي ..

هناك عدة أمور ستساهم في نزول الاجارات :

- انتهاء مدينة الوسيل و انتقال الوزارات و الهيئات اليها من ابراج الدفنة التي ستصبح متاحة للإيجار

- انتهاء الفنادق و المباني المعدة لسكن جمهور كاس العالم و بحثها عن سكان بعد كاس العالم

- انتهاء اصحاب ال 7000 آلاف قسيمة التي وزعتها الحكومة في 2016 من بناء بيوتهم و ترك بيوت الاجار

- انتقال العديد من العمال و موظفي الشركات من الدوحة الى المناطق الصناعية و اللوجستية الجديدة

- خروج إعداد كبيرة من العمالة و الوافدين من البلد بعد انتهاء مشاريع البنية التحتية لكأس العالم


والله اعلم

[عضو دائم]

العقار وصل الى قمة لن يتكرر ومصيرة النزول مثل ماهو حاصل الان والدليل كثرت العروض وقلت الطلب .. لذلك كبار مستثمرين العقار اصبحوا من فترة التخارج منه تدريجين وقلت اهتماماتهم مثل السابق ومهدد بالنزول اكثر وممكن اللي يسوى بــ 3 مليون اليوم نراه السنة القادمة بــ 2 مليون كذلك الإيجارات الدور عليها ..

[المخفي]

http://e.top4top.net/p_41803nrb0.png

[بنت شرق]

ما انصح احد يستثمر بقطر الدول المجاورة أفضل

[المخفي]

العالم متجهين للأستثمار العقاري في دبي

[شيخ الديرة]

http://e.top4top.net/p_41803nrb0.png

هذا المنحنى لا ينطبق على دولة قطر في هذا التوقيت خاصة، وانما على دولة عادية لا تشهد اي نهوض عمراني غير معتاد، او العالم يترقب حدث دولي على ارضها في 2022

[راعي الكورفت]

العقار عندنا لايمرض ولايموت

[بنت شرق]

العقارات في قطر معظمها تجاري كوبي بست لاجمال ولا تطوير ياليت يستفيدون من رؤية الدول الثانية لجمالية العقار

[معماري قطري]

العقارات في قطر معظمها تجاري كوبي بست لاجمال ولا تطوير ياليت يستفيدون من رؤية الدول الثانية لجمالية العقار

بالعكس بعض العقارات عندنا مصممة على أفضل ما يكون .. عندج مول الحزم مثلاً وبعض المجمعات السكنية وكثير من الفنادق .. وبنيان جزيرة بنانا المتميز والغريب في المنطقة .. سوق واقف .. وزارة الداخلية وباقي الوزارات اللي بتمشي على نمطها وشكر خاص للقائمين عليها ولمعالي رئيس مجلس الوزراء لمعرفتي إنه يصر على هذا التطوير

الملاعب شيء ثاني والصالات الرياضية .. وكلها بتكون فيها طبيعة تجارية .. أسواق الفرجان صج توجد بعض السلبيات اللي لو شفناها نركز عليها لكن في الواقع الايجابيات أكثر بمراحل والله يحفظ قطر ومن عليها وبلاد المسلمين الموحدين أما مسلمين بالاسم فعليهم ما يستحقون من الله

[بنت شرق]

اقصد السكنية كلها نفس النوع ولا لمحة جمالية تستحق المبالغ المعروضة فيها

[رحال]

اسعار الاراضي مبالغ فيها ..
حتى اللي معاشه 60 الف اكثر من 400 متر مايقدر يشتري
لنا الله هو عالم وداااري بالحال

[رُفق المجنّا]

بالعكس بعض العقارات عندنا مصممة على أفضل ما يكون .. عندج مول الحزم مثلاً وبعض المجمعات السكنية وكثير من الفنادق .. وبنيان جزيرة بنانا المتميز والغريب في المنطقة .. سوق واقف .. وزارة الداخلية وباقي الوزارات اللي بتمشي على نمطها وشكر خاص للقائمين عليها ولمعالي رئيس مجلس الوزراء لمعرفتي إنه يصر على هذا التطوير

الملاعب شيء ثاني والصالات الرياضية .. وكلها بتكون فيها طبيعة تجارية .. أسواق الفرجان صج توجد بعض السلبيات اللي لو شفناها نركز عليها لكن في الواقع الايجابيات أكثر بمراحل والله يحفظ قطر ومن عليها وبلاد المسلمين الموحدين أما مسلمين بالاسم فعليهم ما يستحقون من الله

صحيح كلامك ولكن الاسواق التجارية ( شارع ال شافي - النصر .. الخ) قلّما تلقى فيها اللمسات الجمالية , يعني واضح ان الأهم هي الحسبة في اخر الشهر ولكن ياخي كم الف تضيف جمالية للمكان وتترك أثر في نفوس الناس

الحزم مثلاً المفروض نشكر العمادي عليه 3 مرات فاليوم.

[بوحارب]

قبل كم يوم لقيت واحد من الربع يقولي ادور على فيلا 500-600 م

في الخيسة والخريطيات وحولها

قلت له زين الحين احسن وقت الأسعار نازلة

قالي وين نازلة الا كل شي مرتفع

طبعا انا اسمع ان العقار نازل من الناس بس

والله يرزق الجميع

[فهد الخاطر]

السوق العقاري اتوقع بانه لن يشهد اي طفره عقاريه الا في حال .....،،، وطبعا الان البنوك شغاله صح وخصوصا انه اغلب الاصول العقارية سواء ابراج او فنادق او غيره مرهونه لدى البنوك المموله وبعض اصحاب العقارات متمسكين باسعار عاليه للبيع

[qatarman8008]

الاسعار نزلت واجد عن اول..
كان اول يبيعون الفوت بام صلال مثلا ب 450 ريال..
الحين في نفس المكان مايتعدى 250 ريال..!!

[مستثمر رشيد]

الله يوفق الجميع

[اسعاف]

كمستثمر في العقار بدلا من البورصة
ومراقب للاسعار
ارى ان اسعار الايجارات نزلت خاصة في اطراف الدوحة
يعني الفلة فيام صلال علي
اجارها قديما فوق ال اثنعشر الف
الحين يالله اتحصل لك مؤجر على عشرة آلاف

كذلك اسعار الاراضي نزلت تقريبا عشرين في المائة
وبعض الاماكن اقل وبعضها اكثر

واصبح الاستثمار في العقار في قطر الان غير مغري كثيرا
ويمكن يكون غير مجدي اذا نزلت الايجارات اكثر

فالمستثمر بيحط ثلاثة ملايين في فلة صغيرة
وبيأجرهه على عشرة الاف شهريا

الثلاثة الملايين لو حطها في وديعة في المصرف لمدة خمس سنوات
بيحصل عليها ثمانية الاف ريال شهريا تقريبا

ولا صيانة ولا عوار راس مستأجر ولا مراكض وراه بالمحاكم
علشان يطلع بالغصب لانه مايدفع لك ولا قرش


طبعا لاننسى هوامير العقارات في قطر ماخذين السوق
وينزل بالاف سنويا شقق وفلل
وينزل اعلانات ست شهور ابلاش

هذا هو اللي خرب على الملاك الصغار مثلي ومثل غيري من
الفقارة اللي عندهم كم مليون مب عارف وين يستثمرهن
عقب ما إنلدغ من البورصة ألف مرة
وسلامتكم

[بوخالد911]

كمستثمر في العقار بلا من البورصة
ومراقب للاسعار
ارى ان اسعار الايجارات نزلت خاصة في اطراف الدوحة
يعني الفلة فيام صلال علي
اجارها قديما فوق ال اثنعشر الف
الحين يالله اتحصل لك مؤجر على عشرة آلاف

كذلك اسعار الاراضي نزلت تقريبا عشرين في المائة
وبعض الاماكن اقل وبعضها اكثر

واصبح الاستثمار في العقار في قطر الان غير مغري كثيرا
ويمكن يكون غير مجدي اذا نزلت الايجارات اكثر

فالمستثمر بيحط ثلاثة ملايين في فلة صغيرة
وبيأجرهه على عشرة الاف شهريا

الثلاثة الملايين او حطها في وديعة في المصرف لمدة خمي ينوات
بيحصل عليها ثمانية الاف ريال شهريا تقريبا

ولا صيانة ولا عوار راس مستأجر ولا مراكض وراه بالمحاكم
علشان يطلع بالغصب لانه مايدفع لك ولا قرش


طبعا لاننسى هوامير العقارات في قطر ماخذين السوق
وينزل بالاف سنويا شقق وفلل
وينزل اعلانات ست شهور ابلاش

هذا هو اللي خرب على الملاك الصغار مثلي ومثل غيري من
الفقارة اللي عندهم كم مليون مب عارف وين يستثمرهن
عقب ما إنلدغ من البورصة ألف مرة
وسلامتكم

سوق العقار ما اخترب الا بعد بعد دخول الدلالوة العرب ( النصابين - الكذابين - بتاع كولووو )

الله لا يوفقهم

[kitmat]

من كم يوم سالت عن شقق المتحدة اللي تنباع وبتخلص بعد ثلاث سنوات الصراحة انصدمت الشقة غرفة بمليون واربعمائة الى مليون وستمائة يعني الاسعار ارتفعت ولين اتجي اتاجرها ايقولون لكم الاجارات نزلت يعني اشتري غالي ومافي اجار زين شلووووون يعني ايش استفيد

[اسعاف]

من كم يوم سالت عن شقق المتحدة اللي تنباع وبتخلص بعد ثلاث سنوات الصراحة انصدمت الشقة غرفة بمليون واربعمائة الى مليون وستمائة يعني الاسعار ارتفعت ولين اتجي اتاجرها ايقولون لكم الاجارات نزلت يعني اشتري غالي ومافي اجار زين شلووووون يعني ايش استفيد
اللؤلؤة سكن للمترفين
والاسر المحافظة لا ترتاح بالسكنى فيه
وعلى قولة المثل

اللي ييي الدح
لا يقول أح

[اسعاف]

سوق العقار ما اخترب الا بعد بعد دخول الدلالوة العرب ( النصابين - الكذابين - بتاع كولووو )

الله لا يوفقهم
ليس صحيح هذا الكلام على اطلاقه
نعم يوجد جشع لدى بعض الدلالوة
لكن فيه طائفة منهم يقولون مايريده الملاك
طبعا الملاك فيهم الجشع وفيهم السهل
وفيهم الفقير اللي يبي يؤجر بسعر معقول
وفيهم الهوامير اللي ما يؤجر الا على الاسكان او شركات او وزارات

[partyQtr]

محد رفع أسعار الاجارات اللي التقسيم والنصابين العرب الواحد يأخذ الفيلا ب 6000 ويقسمها تقسيم يلوه الجبد

ويطلع من وراها 15 الف واكثر ، لو لو البيوت تتأجر من المالك دايركت بتنزل الاجارات بس هاللي يخربون كل شيء

لا ويطلبون عموله وغير المقدم من فترة واحد اشترط علينا عشان يأجر لنا ندفع مقدم سنه 96 الف عشان يأجر علينا فيلا في كومباوند بسعر 8000

يوم قلناله لو بدون مقدم قال تدفعون كل شهر 14 الف الاجار تخيلو والفيلا في كومباوند ومافيها الا اربع غرف

[mr. abdulla]

الأسعار نازلة و بقوة .. في بعض الإمكان راعي الحلال يرفض ينزل ... مب معناته انا العقار ما نزل.. فلل في الخيسة انباعوا من سنة بثلاثة مليون و نص و نفسهم آليوم ينباعون بثلاثة مليون.. و في بسته مليون و صاروا بخمسة... اللي يلي يتواصل عالخاص و اعلمه مكانهم..

[مخطط قطري]

محد رفع أسعار الاجارات اللي التقسيم والنصابين العرب الواحد يأخذ الفيلا ب 6000 ويقسمها تقسيم يلوه الجبد

ويطلع من وراها 15 الف واكثر ، لو لو البيوت تتأجر من المالك دايركت بتنزل الاجارات بس هاللي يخربون كل شيء

لا ويطلبون عموله وغير المقدم من فترة واحد اشترط علينا عشان يأجر لنا ندفع مقدم سنه 96 الف عشان يأجر علينا فيلا في كومباوند بسعر 8000

يوم قلناله لو بدون مقدم قال تدفعون كل شهر 14 الف الاجار تخيلو والفيلا في كومباوند ومافيها الا اربع غرف
انتبهي حركه نصابين دفع سنه مقدم ... نصيحه تواصلي مع المالك مباشره وهالشي سهل جدا انتي في قطر ووقعي العقد مباشره معاه
وانصحج وانصح الجميع لحد يدفع مقدم سنه

[بن يوسف الثقفي]

في تضخم في أسعار العقارات والاسعار انزلت وراح تنزل اكثر ونزول أسعار العقارات في فايدة للجميع
والله اعلم