عروض البيوع العقارية زادت وبعض الوحدات خالية من المستأجرين

[معماري قطري]

زاد العرض على الطلب والعقار في نزول والمتوقع له نزول أكبر خلال فترة ما قبل 2022 بحوالي سنتين ليرتفع بعدها وثم ينزل نزول أكبر حسب توقعي الشخصي

في الوقت الحالي أسمع من الملاك خلو الكثير من عقاراتهم لحصول المستأجرين على عروض أفضل

كسروا خاطري بعض اللي يعرضون هنا اللي يرفع واللي يحط نقط .. قولوا سعركم وعطوا معلومات وافية قد يعجب البعض ويتواصل معكم استراتيجية لأول تغيرت حتى الموقع تقدرون تنقلونه من قوقل ايرث .. مجرد نصيحة لحد يزعل

[S350]

بصراحة ماشوف ان الايجارات حصل فيها نزول بالعكس الاسعار متماسكة خصوصا اسعار الفلل والشقق ممكن سعر البيع نزل نوعا ما شي بسيط دمتم بود

[naklan]

كلامك صحيح اخوي معماري
الادارة الكريمة من شروطهم وضع سعر العقار
ولاخوان الي يعرضون تقوله بكم يعطيك رقم التلفون
ياخي عطني السعر واذا كان قريب من طلبي كلمتك
سعر العقار سر وحتى بعد ما تراسل بعظهم ما
يعطيك السعر وبعظهم ما يرد عليك
طيب ليش معلن

[Tomford_qtr]

اتفق معاكم تماما .. واذا قلت له ارسلي الموقع والسعر ع الخاص ..... قالك هذا رقمي و راسلني ع الواتس اب ،،، صار الموضوع كأن تعارف ....

[معماري قطري]

بصراحة ماشوف ان الايجارات حصل فيها نزول بالعكس الاسعار متماسكة خصوصا اسعار الفلل والشقق ممكن سعر البيع نزل نوعا ما شي بسيط دمتم بود

عندنا يا اخوي شقق في موقع استراتيجي بعضها طلعوا منها والسبب محصلين أرخص وغير عن ربعي اللي يشتكون بأن المؤجرين بدوا يتنقلون لشقق وبيوت جديدة رخيصة .. طلع عقار كثير في الفترة الأخيرة واستوى تنافس لتنزيل سعر الايجار واستقطاب المستأجرين

[معماري قطري]

كلامك صحيح اخوي معماري
الادارة الكريمة من شروطهم وضع سعر العقار
ولاخوان الي يعرضون تقوله بكم يعطيك رقم التلفون
ياخي عطني السعر واذا كان قريب من طلبي كلمتك
سعر العقار سر وحتى بعد ما تراسل بعظهم ما
يعطيك السعر وبعظهم ما يرد عليك
طيب ليش معلن

هذي جزئية بسيطة لكن الأهم إنه فيه نزول حقيقي وبيستمر لفترة

السماسرة صج صعب شغلهم ويتعبون الملاك والمشترين لكن نصيحة اللي يبغي يشتري يحط سعر مناسب ولا يرضى بأغلى منه .. بعضهم يقولون انباع ويقولون مسيوم بكذا .. اللي يبي يشتري يحط سعره ويقول لو بتبيع هذا سعري

[معماري قطري]

اتفق معاكم تماما .. واذا قلت له ارسلي الموقع والسعر ع الخاص ..... قالك هذا رقمي و راسلني ع الواتس اب ،،، صار الموضوع كأن تعارف ....

بعضهم يرسلون معلومات وافية وصور وبعضهم لا .. بس يبين إن البيع زايد وإن النزول بيكون أكبر في قادم الأيام

[KSK Logistic]

اقولك قطر القطاع الخاص صعيف جدا او غير موجود ، ماعندك الا كم شركه ، الماضي الحكومه الي كانت اتاجر ، اليوم مع دخول الوسيل والؤلؤه ، اخوي انهيار كامل ولا غيره ، ناس بتضرر وايد ، وكل الي اتشوفه بدايه فقط . لازم دايما تتذكر ولا تنخدع الدوحه مش دبي ولا ابوظبي ، الدوحه مدينه حالها حال الرياض مدينه مافيها جاليه اجنبيه دفيعه ، مافيها الا الطبقه المنتهيه ، وغدا لناظره لقريب . فلم قط خلص الي يبي يفهم يفهم بس لحد ايعور راسي يعطيني محاضره ، هذا رأي انا ممكن اكون خطأ وممكن اكون صح .

[بوجبر]

طيب مواد البناء ليش ماتنزل

[بوجبر]

اقولك قطر القطاع الخاص صعيف جدا او غير موجود ، ماعندك الا كم شركه ، الماضي الحكومه الي كانت اتاجر ، اليوم مع دخول الوسيل والؤلؤه ، اخوي انهيار كامل ولا غيره ، ناس بتضرر وايد ، وكل الي اتشوفه بدايه فقط . لازم دايما تتذكر ولا تنخدع الدوحه مش دبي ولا ابوظبي ، الدوحه مدينه حالها حال الرياض مدينه مافيها جاليه اجنبيه دفيعه ، مافيها الا الطبقه المنتهيه ، وغدا لناظره لقريب . فلم قط خلص الي يبي يفهم يفهم بس لحد ايعور راسي يعطيني محاضره ، هذا رأي انا ممكن اكون خطأ وممكن اكون صح .

You're out of your mind

[بومحمود]

لو سمختو انا ادور شقه كبيره او بيت جيد ب ظ§ظ*ظ*ظ*

[جعران]

صراحة ملاك العقار
الله يكون بعونهم
اللى فلوسة بجيبة
يحافظ عليها

[naklan]

لو سمختو انا ادور شقه كبيره او بيت جيد ب ظ§ظ*ظ*ظ*

نسمخ اوي اوي اخوي بومحمود
اكتب الأرقام بالإنجليزي علشان تطلع مشاركتك
الحين مجرد ظ ظ ظ ظ اذا كتبت بالرقم العربي
موفق

[سعود.]

انا متفائل لما بعد 2022

حاليا ماكلها صح بناء + ايجار

[بومحمود]

نسمخ اوي اوي اخوي بومحمود
اكتب الأرقام بالإنجليزي علشان تطلع مشاركتك
الحين مجرد ظ ظ ظ ظ اذا كتبت بالرقم العربي
موفق

السموحه هاد الماك بحدود ال 7000

[naklan]

اليوم دخلت على موقع لبيع العقارات
الإعلانات عجيبة وكله للبيع باقل من سعر السوق
تو الناس يابوسعر اقل من السوق

واتعجب من اعلانات الشقق هههههه بعضها
ال 3 غرف ب 5 مليون خير ان شاء الله فيها ذهب بقيمتها
اشتري دور كامل في دول الجوار وبإيجار احسن من الاجار
عندنا وترد فلوسك في اقل من 10 سنوات سوقنا الكل
ضاربهم الطمع لذالك فقدنا القوانين للاستثمار
واصبح قانون نيوتن هو السائد

تحياتي

[QtrGate]

اليوم في السيتي سكيب

أسعار الشقق في دبي نزلت
شقه من غرفتين تحت شركة رائدة
كانت ب 1,6 مليون السنه الي طافت الحين 1,4 ويقول اذا جاد خصم خمسين الف
هاي واكسبو بعد سنتين

عندنا في الدوحة وعند البندري ابراج الوسيل صارلهم سنه وماكمل البيع


عندي في أم غولينا بِنَايه قديمه أجار الشقه 5500
طلع مؤجر وأجرت ب5000

الحين السوق ثابت تقريباً
اي نزول في الأيام الجايه هو مفيد للسوق وللشباب
وبتكون الأسعار معقوله ومناسبه

[mr. abdulla]

بعضهم يرسلون معلومات وافية وصور وبعضهم لا .. بس يبين إن البيع زايد وإن النزول بيكون أكبر في قادم الأيام


و البعض ما يرد الا بعد أسبوع

[mr. abdulla]

بصراحة ماشوف ان الايجارات حصل فيها نزول بالعكس الاسعار متماسكة خصوصا اسعار الفلل والشقق ممكن سعر البيع نزل نوعا ما شي بسيط دمتم بود
اخوي تتكلم عن لندن او الدوحة

[naklan]

السوق القطري خسر 30% حتى الان
الي كان ب 5 مليون اليوم ب 3.5 مليون والعجلة تدور
والي ب 10 مليون صار ب 7 مليون والناس ما تشتري
اتوقع ان ينزل اكثر

الصحيح ان يكون سعر أجار العقار في 10 سنوات هو سعره
وغير ذالك يدخل في الاستثمار الغير مجدي
والله اعلم

الإمارات فيها عقارات ترد راس مالها في 10 و 9 و8
سنوات احنا اكثر من 20 سنة تابيدة ياكافي الشر
ههههههههه

[مخطط قطري]

السوق القطري خسر 30% حتى الان
الي كان ب 5 مليون اليوم ب 3.5 مليون والعجلة تدور
والي ب 10 مليون صار ب 7 مليون والناس ما تشتري
اتوقع ان ينزل اكثر

الصحيح ان يكون سعر أجار العقار في 10 سنوات هو سعره
وغير ذالك يدخل في الاستثمار الغير مجدي
والله اعلم

الإمارات فيها عقارات ترد راس مالها في 10 و 9 و8
سنوات احنا اكثر من 20 سنة تابيدة ياكافي الشر
ههههههههه
كلامك صحيح بس كل هلاشياء نسمع بها مافي شي ملموس وين العقار الي كان ب 10 والحين ب7 ووين العقار الي ب5 والحين ب3 ونص
هل فعلا موجودين؟ بعدين في ناس بالغت وايد بسعر عقارها يعني مثلا فيلا في ام صلال مساحتها 450 متر صحيح تشطيبها ممتاز وموقعها جيد يعرضها لك ب4 مليون! في حين سعر العقار عنده في احسن الاحوال مايتعدى اليوم 2 ونص اليوم نفس الفلل هذي معروضه بالسوق ب2200000 و2300000 وممكن تنزل بعد خصوصا المناطق الي من بعد جسر الخريطيات شمال ماعليها رغبه قويه للمستثمر ومايلجاء لها الا الي مضطر للسكن او من هل المنطقه عشان العقار ارخص

[الكواري 1972]

نزول طفيف عند بعض الملاك

ويعطيكم العافيه

[naklan]

كلامك صحيح بس كل هلاشياء نسمع بها مافي شي ملموس وين العقار الي كان ب 10 والحين ب7 ووين العقار الي ب5 والحين ب3 ونص
هل فعلا موجودين؟ بعدين في ناس بالغت وايد بسعر عقارها يعني مثلا فيلا في ام صلال مساحتها 450 متر صحيح تشطيبها ممتاز وموقعها جيد يعرضها لك ب4 مليون! في حين سعر العقار عنده في احسن الاحوال مايتعدى اليوم 2 ونص اليوم نفس الفلل هذي معروضه بالسوق ب2200000 و2300000 وممكن تنزل بعد خصوصا المناطق الي من بعد جسر الخريطيات شمال ماعليها رغبه قويه للمستثمر ومايلجاء لها الا الي مضطر للسكن او من هل المنطقه عشان العقار ارخص

الحين انت عرضت نموذج الفلة ام 4 مليون وكم تعرض في السوق
الان 2.2 اما العقار الي انا ذكرته عند شخصين اعرفهم كانوا طالبين
المبلغ المذكور وكم باعوا الان هذا رأيي الشخصي وما رايت
وما لمست وما عرض علي من عقار حددت النسبة
المذكورة

[مخطط قطري]

الحين انت عرضت نموذج الفلة ام 4 مليون وكم تعرض في السوق
الان 2.2 اما العقار الي انا ذكرته عند شخصين اعرفهم كانوا طالبين
المبلغ المذكور وكم باعوا الان هذا رأيي الشخصي وما رايت
وما لمست وما عرض علي من عقار حددت النسبة
المذكورة

اذا قيمتها الفعليه تستحق 10 مليون ونزل لين 7 هذي لقطه وسعرها ممتاز اذا عادها موجوده انا باخذها بس انا اقصد اذا هو اوردي مبالغ بسعرها يعني هي ماتسووى اصلن 7 ويعرضها ب10 راح يظطر يبيعها اقل لانه محد بيشتيرها منه اغلب الناس صار عندها وعي وثقافه للاستثمار المثال الي ضربته لك مثال حقيقي وراعيها لين قبل كم شهر عارضها بنفس السعر وماجابت له وقعد ينزل لين وصل 2 ونص وهذا تقريبا سعر معقول فيها
الامثله القصد منها توضيح اكثر للفكره للوضع الي صاير الحين

[naklan]

في ذمتك اخوي مخطط قطري فيه عقار في قطر
مش مبالغ في سعره بيوت شعبية من 300 الف 2006
الى 5 مليون وبعظهم يطلب 7 من باب زيادة الخير خيرين
سوقنا خربان وما فيه استثمار مقنع الا القليل والنادر
الان بدا يصحح وبنشوف وين بيروح

[بوجبر]

من فتره قصيرة تم بيع بيت شعبي في مدينة خليفة ش 14500000


في اعتقادي الهبوط في مناطق معينة وليس في كل المناطق

[naklan]

من فتره قصيرة تم بيع بيت شعبي في مدينة خليفة ش 14500000


في اعتقادي الهبوط في مناطق معينة وليس في كل المناطق


اذا على الشارع التجاري يسوى
أكيد تجاري 100%

[بوجبر]

اذا على الشارع التجاري يسوى
أكيد تجاري 100%

نعم البيت ع شارع مدينة خليفة الرءيسي

[الدوحه1]

من فتره قصيرة تم بيع بيت شعبي في مدينة خليفة ش 14500000


في اعتقادي الهبوط في مناطق معينة وليس في كل المناطق


عندنا بيت في م.خ.ش على 3 شوارع
كم يسوى؟ سمعت ان الشارع بيتحول تجاري؟؟




http://gulf-up.com/do.php?img=284874 (http://gulf-up.com/)

http://gulf-up.com/do.php?img=284875 (http://gulf-up.com/)

[العرابي]

كم يسوى فيلا تجاريه على شارع الوعب

انسامت عام 2010 19 مليون

[معماري قطري]

السوق القطري خسر 30% حتى الان
الي كان ب 5 مليون اليوم ب 3.5 مليون والعجلة تدور
والي ب 10 مليون صار ب 7 مليون والناس ما تشتري
اتوقع ان ينزل اكثر

الصحيح ان يكون سعر أجار العقار في 10 سنوات هو سعره
وغير ذالك يدخل في الاستثمار الغير مجدي
والله اعلم

الإمارات فيها عقارات ترد راس مالها في 10 و 9 و8
سنوات احنا اكثر من 20 سنة تابيدة ياكافي الشر
ههههههههه

هههههههههههه مب مفكر ابيع

[معماري قطري]

من فتره قصيرة تم بيع بيت شعبي في مدينة خليفة ش 14500000


في اعتقادي الهبوط في مناطق معينة وليس في كل المناطق

الله يغنيك يا بو جبر بيع واشتر وقود

[alshammari]

يقولي واحد من الربع ان قناة كارتيه في اللؤلؤة اللي افتتحوها مؤخراّ مسوين عرض للمستاجر اول سنة مجاناّ

طبعا اللي فهمته للي يبي يفتح مطعم او كوفي مادري اذا هالشي يشمل حتى الشقق او لا؟

وان صح الكلام فهذا فعلا يوحي بوجود شح بالسيولة بالاضافة الى زيادة العرض عن الطلب

[captin]

يقولي واحد من الربع ان قناة كارتيه في اللؤلؤة اللي افتتحوها مؤخراّ مسوين عرض للمستاجر اول سنة مجاناّ

طبعا اللي فهمته للي يبي يفتح مطعم او كوفي مادري اذا هالشي يشمل حتى الشقق او لا؟

وان صح الكلام فهذا فعلا يوحي بوجود شح بالسيولة بالاضافة الى زيادة العرض عن الطلب


فعلا اللولوة عموما بالمصطلح الشعبي تقرش يعني عروض ما لها حد للبيع والتأجير
اتوقع مئات الوحدات السكنية معروضة للبيع او الايجار .


لأن الفئة الوسطى للمستهلكين الوافدين تم انهاء خدماتهم اللي هم موظفي البترول والغاز وقطر فاونديشن
بقى عندنا فئة العمال واللي هم ساكنين الصناعيات وسكن العمال ومالهم حاجة في اللولوة ولا في غيرها .


معرض العقارات اللي صار من كم يوم سيتي كيب ما فيه صفقات تذكر الناس تدخل تطالع وتتمشى وتطلع

ننتظر ونشوف الى بعد الصيف القادم

[ورد2022]

فعلا اللولوة عموما بالمصطلح الشعبي تقرش يعني عروض ما لها حد للبيع والتأجير
اتوقع مئات الوحدات السكنية معروضة للبيع او الايجار .


لأن الفئة الوسطى للمستهلكين الوافدين تم انهاء خدماتهم اللي هم موظفي البترول والغاز وقطر فاونديشن
بقى عندنا فئة العمال واللي هم ساكنين الصناعيات وسكن العمال ومالهم حاجة في اللولوة ولا في غيرها .


معرض العقارات اللي صار من كم يوم سيتي كيب ما فيه صفقات تذكر الناس تدخل تطالع وتتمشى وتطلع

ننتظر ونشوف الى بعد الصيف القادم



صح لسانك

[الوسيط العقاري]

الهبوط موجود

وكبار المستثمرين مقتنعين بالهبوط

وصغار المستثمرين لازالو يحاولون التطبيل للعقار وانه لا يوجد هبوط

وكلن يغني على ليلاه ..


اليوم المعروض ف السوق من عقارات بشكل جنوني ماشفناه من سنيين هالعروض ..

[بوجبر]

الهبوط موجود

وكبار المستثمرين مقتنعين بالهبوط

وصغار المستثمرين لازالو يحاولون التطبيل للعقار وانه لا يوجد هبوط

وكلن يغني على ليلاه ..


اليوم المعروض ف السوق من عقارات بشكل جنوني ماشفناه من سنيين هالعروض ..


حولك فيلا او ارض في دحيل او لعبيب بمليون ونص

[معماري قطري]

الهبوط موجود

وكبار المستثمرين مقتنعين بالهبوط

وصغار المستثمرين لازالو يحاولون التطبيل للعقار وانه لا يوجد هبوط

وكلن يغني على ليلاه ..


اليوم المعروض ف السوق من عقارات بشكل جنوني ماشفناه من سنيين هالعروض ..

شهادة مختص والله يجزيك خير

[معماري قطري]

فعلا اللولوة عموما بالمصطلح الشعبي تقرش يعني عروض ما لها حد للبيع والتأجير
اتوقع مئات الوحدات السكنية معروضة للبيع او الايجار .


لأن الفئة الوسطى للمستهلكين الوافدين تم انهاء خدماتهم اللي هم موظفي البترول والغاز وقطر فاونديشن
بقى عندنا فئة العمال واللي هم ساكنين الصناعيات وسكن العمال ومالهم حاجة في اللولوة ولا في غيرها .


معرض العقارات اللي صار من كم يوم سيتي كيب ما فيه صفقات تذكر الناس تدخل تطالع وتتمشى وتطلع

ننتظر ونشوف الى بعد الصيف القادم

انبنت بغالي لفائدة شركات مقاولات معينة وبفلوس مساهمين قطريين لهم القليل وما يقدرون يبيعون برخيص

القطري ياخذ شقة في دبي أو الكويت أو البوسنة أو تركيا أو حتى دولة اوروبية أفضل له وأوقات تطلع كثير أرخص

[لطيف الروح]

يقولون أسعار البترول عالمياً في هبوط لكن روح عب سيارتك بترول تحصل السعر في ارتفاع
طبعاً هذا المثل الواقعي ينطبق على العقار

[الوسيط العقاري]

حولك فيلا او ارض في دحيل او لعبيب بمليون ونص

حولي عقارات كثيرة للبيع

تدور لمشتريين ولا يوجد زبون ...


بوجبر لازم تواكب الرأي في موجه الهبوط اللي حاصلة في السوق

ونا قلت هبوط وليس انهيار عشان تقول لي فيلا ف دحيل بمليون ونص ...

[الوسيط العقاري]

شهادة مختص والله يجزيك خير

جزاك الله بمثله

[ساراام]

الظاهر في 2022 كل شي بيرتفع

نفس الاسياد كل شي ارتفع خصوصا الشقق

الله يستر

[معماري قطري]

الظاهر في 2022 كل شي بيرتفع

نفس الاسياد كل شي ارتفع خصوصا الشقق

الله يستر

كلها شهر وقبل بتبقى كثير شقق وبنايات جاهزة لإستقبال الجماهير .. بعدها لازم تنزل الأسعار وبنحتاج وقت لين يكون فيه توازن بين العرض والطلب

[الوسيط العقاري]

ياهذي الشماعة اللي ماتخلص

( كأس العالم )

[alshammari]

شباب سؤال لاهل الخبر

وين افضل عقار في الخليج للمستثمر؟

اللي يعرف ياليت يعطينا امثلة

[مخطط قطري]

كعائد وذمه في البنيان البحرين

[naklan]

ينطبق مثل وجنت على نفسها براقش
على بعظ الطماعين من ملاك العقار وخاصة من يدخله الطمع في الظلم
مثلا في بلد مجاور لنا صاحب مول مشهور نزل وقت مدة الوقوف في
المول لساعتين وبعدها بشهرين عمل المواقف بفلوس الساعة ب 15 ريال
ولو دشيت وما لقيت موقف تدفع حتى عن 15 دقيقة 15 ريال بعد
مرور شهر المول من الداخل يقرش مافيه احد وبقراره الخاطيء
بيخرب بيته بيده ان لم يرجع عن قراره

وغيره في دبي رجل اخر اجر محل على احد الاصدقاء وكل سنه يزيد
الاجار لين خرب البزنس الي فيه وسكره صاحبنا وبعد ما طلع رفيجنا
له سنتين ماحد اجر المحل اجاره غالي سبحان الله كما تدين تدان
الي كسبه من صاحبنا طار في خسارة السنتين وصار
الي كسبه من زبيدة خسره في عبيده


نصيحة لأهل العقار اذا وصل عقارك لاعلى سعر مناسب لك بيع
فسعر اليوم غير عن بكره وسعر اليوم الي بعده غير اشوف إعلانات بعقارات
تكررت اكثر من مره ومن سنوات وهو ماسك على السعر القديم يوم السوق في
العلالي ويوم السوق غالي ما قدر يبيع وليلحين متصور انه بيجيب له
هذا السعر أقول له جنت على نفسها براقش وبيبطي ما انباع

تحياتي للجميع

[naklan]

وبالنسبة للموجرين فضا عقارك اجاره 10000
اجره ب 9000 ما جاب هالاجار اجره 8000 شهر او شهرين
فاضي لو نقصتها من الاجار السنوي شوف كم بيكون
اجارك وكم بتكون خسارتك نزل من الاجار شي
لله وبتلقى البركة منها تستفيد ومنها
انك هونت على الموجر احسب
شي واترك شي لله
وانت الربحان

وهذا شوري عليكم