عمولة المكتب عند تأجير العقار...؟؟

[دااانة قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


يسعد مساكم .. عندي استفسارات

متى يتم تسليم عمولة المكتب؟؟
بعد توقيع العقد وعند تقديم طلب فتح الكهرباء او نقل الكهربا تبين ان العقار مرهون لأحدى البنوك وعليه يستوجب وجود توكيل البنك كونه المالك وليس صاحب العقار
وأخذ الموضوع أكثر من أسبوعين فما العمل؟
في حال فسخ العقد مالمور المترتبه؟؟



استفسار آخر .. هل من الممكن تحرير أرض هبة من الدولة؟؟

الرجاء لمن لديه أي معلومات تزويدي بها؟؟

[لبيبة]

وعليكم السلام ورحمة الله ويركاته،

أرفع الموضوع لأهمية الأسئلة،

وان شاء الله بتلاقين الاجابات عليها.

[دااانة قطر]

وعليكم السلام ورحمة الله ويركاته،

أرفع الموضوع لأهمية الأسئلة،

وان شاء الله بتلاقين الاجابات عليها.



جزاج الله خير لرفع الموضوع
غريبه ولا رد

[حليتان*]

بشري وش سويتو

[ولد العرب]

هلا اختي توني اشوف موضوع الافضل تنقل لقسم العقارات بالمنتدى كلهم هناك بيردون عليك اطلبي من الادراه الكريم نقل موضوع لسوق العقارات

[naklan]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


يسعد مساكم .. عندي استفسارات

متى يتم تسليم عمولة المكتب؟؟
بعد توقيع العقد وعند تقديم طلب فتح الكهرباء او نقل الكهربا تبين ان العقار مرهون لأحدى البنوك وعليه يستوجب وجود توكيل البنك كونه المالك وليس صاحب العقار
وأخذ الموضوع أكثر من أسبوعين فما العمل؟
في حال فسخ العقد مالمور المترتبه؟؟



استفسار آخر .. هل من الممكن تحرير أرض هبة من الدولة؟؟

الرجاء لمن لديه أي معلومات تزويدي بها؟؟


ان شاء الله احاول اجاوب رغم ان ترتيب الموضوع لخبطني
شوية اولا دفع عمولة المكتب تتم بعد توقيع العقد من الطرفين وختم وتوقيع
المكتب الي اجر لكم واذا سلمتي العمولة ولَم ينهي الاجرأت ولَم يسلم العقار او فسخ العقد لازم يرجع
لكم العمولة وليس له اي شي ثانيا حتى لو كان العقار مرهون فصاحب العقار
هو المخول بالتاجير الا اذا كان موقع مع البنك انه هو الي ياجر فلازم
صاحب العقار والمكتب هم الي يجيبون توقيع البنك
او يتم فسخ العقد ورد العمولة المدفوعة

وبالنسبة للارض الهبة لا تشترين اي عقار ليس له ملكية محررة
علشان ما تدخلين في مطالبات ومشاكل اي عقار ممنوع البيع والشراء فيه
من الدولة الا اذا كان صك الملكية في يد صاحبه ومكتوب فيه له حرية
التصرف بالبيع وبس

تحياتي والله يوفقكم ويعينكم

[جعران]

طيب يا اخوان
كم العمولة على الشراء
او عمولة الاجار
ولكم الشكر

[دااانة قطر]

ان شاء الله احاول اجاوب رغم ان ترتيب الموضوع لخبطني
شوية اولا دفع عمولة المكتب تتم بعد توقيع العقد من الطرفين وختم وتوقيع
المكتب الي اجر لكم واذا سلمتي العمولة ولَم ينهي الاجرأت ولَم يسلم العقار او فسخ العقد لازم يرجع
لكم العمولة وليس له اي شي ثانيا حتى لو كان العقار مرهون فصاحب العقار
هو المخول بالتاجير الا اذا كان موقع مع البنك انه هو الي ياجر فلازم
صاحب العقار والمكتب هم الي يجيبون توقيع البنك
او يتم فسخ العقد ورد العمولة المدفوعة

وبالنسبة للارض الهبة لا تشترين اي عقار ليس له ملكية محررة
علشان ما تدخلين في مطالبات ومشاكل اي عقار ممنوع البيع والشراء فيه
من الدولة الا اذا كان صك الملكية في يد صاحبه ومكتوب فيه له حرية
التصرف بالبيع وبس

تحياتي والله يوفقكم ويعينكم



الف شكر لتجاوبك
الحمدلله فسخت العقد ..


الشق الثاني: عندنا ارض هبه وابي احررها عشان نقدر نتصرف فيها
كنت احدى المحامين وبلغني ان الارض تتحرر من هالباب حبيت اتاكد

[دااانة قطر]

هلا اختي توني اشوف موضوع الافضل تنقل لقسم العقارات بالمنتدى كلهم هناك بيردون عليك اطلبي من الادراه الكريم نقل موضوع لسوق العقارات

الف شكر

[Tomford_qtr]

العموله نص شهر الايجار ...

[حليتان*]

طيب يا اخوان
كم العمولة على الشراء
او عمولة الاجار
ولكم الشكر

الشراء 2.5% دلاله
الاجار نص شهر احتر مثلا اذا احلر اليست 10000 عمولة المكتب 5000 ريال مره وحده بس

[الجوكر90]

الشراء واحد لين اثنين فالميه
لاتدفعين اكثر من واحد فالميه
يبي حيله مايبي كيفه
حلوه ذي ندفع ثلاثين ولا اربعين الف عموله

[مخطط قطري]

الشراء 2.5% دلاله
الاجار نص شهر احتر مثلا اذا احلر اليست 10000 عمولة المكتب 5000 ريال مره وحده بس

الشيخ غلطان العموله 1% فقط في احسن الحالات واوقات نتتفق مع الدلال ياخذ نص في الميه وفي اوقات ماتعيطه شي ياخذ العموله من الطرف الاخر يعتمد على وضع عقارك وحاله السوق في هذاك الوقت ويوافق هذا في حاله الشراء والبيع ...
اما في حاله التاجير صحيح نص شهر واوقات اذا السوق نايم تقدر تعطي شهر عشان تاجر عقارك ويجيب لك مستاجرين
يعني الامور في يد المالك ويتفق مع الدلال قبلها

[Qatar 2030]

العمولة 1% او حسب وضع السوق او الحالة