للبيع شقة فى برج الفيرارى

[طامحح]

للبيع شقة فى برج الفيرارى 103 متر
بدون بلكونة معها سند ملكية مؤجرة 11000
غرفة وصالة و 2 حمام ومطبخ وموقف سيارة
مطلوب 1650000

للبيع شقة فى برج جومانا 29 مساحة 120 متر
اطلالة رائعة على البحر مؤجرة 10000
مطلوب 1750000

[محمد أبوشيخة]

الفراري 1,200,000

ان جاز لك السعر

توكلنا عَل الله

[طامحح]

السعر الى سومت بية الشقة ما يحصل لك استديو باللؤلؤة . يريت الى يقدم سعر ما يبخس حلال الرجال .

[طامحح]

للعلم الشقة واصلة مليون ونص .

[محمد أبوشيخة]

هاذي سعري اخوي وصامل به
وياريت تحط أسعار الايجارات اللي تمثل اليوم علشان الله يبارك لك في تجارتك
الشقة الغرفة الحين تتأجر ب 8000 ريال والاستديو ب 6000 وإذا فعلا" مؤجرة ب 11 عند التجديد راح يصير كلام ثاني وانت اخبر مني بالسوق الحين .

[نايم سهران]

هاذي سعري اخوي وصامل به
وياريت تحط أسعار الايجارات اللي تمثل اليوم علشان الله يبارك لك في تجارتك
الشقة الغرفة الحين تتأجر ب 8000 ريال والاستديو ب 6000 وإذا فعلا" مؤجرة ب 11 عند التجديد راح يصير كلام ثاني وانت اخبر مني بالسوق الحين .

:ok2: صحيح

[طامحح]

........

[captin]

بالتوفيق ان شاء الله

مادري على شنو الاسعار طايرة في الدوحة
الامور الاقتصادية كلها نازلة والعقارات فاضية والناس تنهى خدماتها
و تطلع من البلد والشركات قاعدة تفلس وتسكر

بالمقابل في دبي نمو اقتصادي كبير وحركة سياحية لاتتوقف على مدار العام
وتسهيلات للوافدين ورجال الاعمال وطلب على العقارات
تلاقي استوديو او شقة بغرفة نوم وحدة ما يزيد سعرها على 500 الف درهم
والعائد السنوي ما يقل عن 8%

ياريت احد يفسر هالظاهرة المتناقضة !!!

[طامحح]

اللهم امين واياك . فى انتظار التعليقات .

[alhurmsi]

للأسف غياب القوانين المنظمة للتداول العقاري
جعل الكل يفتي في العقارات ويضع السعر الغير المنطقي
وهذه النتيجة
اغلب الوحدات السكنية معروضة للبيع
واغلب الإيجارات هابطة في اللؤلؤة
والعائد من الاستثمار في الشقق
لا يتعدى 5%
وهذا الموقع فيه الكثير من الإعلانات لها شهور لم تباع حتى الآن
https://www.propertyfinder.qa/ar/search?l=16&q=&c=1&t=1&pf=&pt=&bf=&bt=1&af=&at=&kw=

وبالتوفيق اخوي طامحح
وعذرا للمداخلة

[الزلزال]

هههههه يقولون بيرتفع في المستقبل
وعشاك كذا كل واحد ماسك السعر الاعلى
والله اعلم

[النهار]

بالتوفيق ان شاء الله

مادري على شنو الاسعار طايرة في الدوحة
الامور الاقتصادية كلها نازلة والعقارات فاضية والناس تنهى خدماتها
و تطلع من البلد والشركات قاعدة تفلس وتسكر

بالمقابل في دبي نمو اقتصادي كبير وحركة سياحية لاتتوقف على مدار العام
وتسهيلات للوافدين ورجال الاعمال وطلب على العقارات
تلاقي استوديو او شقة بغرفة نوم وحدة ما يزيد سعرها على 500 الف درهم
والعائد السنوي ما يقل عن 8%

ياريت احد يفسر هالظاهرة المتناقضة !!!



ياخوي مركب بوقبطانين تغرق
السوق عندنا صاير حيص بيص من مده رحت اشوف عقار كان معروض للبيع
نفس العقار عرفت فيما بعد عند اكثر من واحد عارضه للبيع كل واحد عنده سعر غير خاص فيه حاط السعر على مزاجه
السموحه ياخوي طامح انا مأقصدك بالموضوع بس قاعد اشكي حال السوق عندنا

[طامحح]

ياخوي مركب بوقبطانين تغرق
السوق عندنا صاير حيص بيص من مده رحت اشوف عقار كان معروض للبيع
نفس العقار عرفت فيما بعد عند اكثر من واحد عارضه للبيع كل واحد عنده سعر غير خاص فيه حاط السعر على مزاجه
السموحه ياخوي طامح انا مأقصدك بالموضوع بس قاعد اشكي حال السوق عندنا
كلامك صحيح فعلا جزء كبير من المكاتب العقارية او الوسطاء بيزود السعر على مزاجة اما طمع فى عمولة اكبر او عشان يقدر يتفاوض.

[طامحح]

للأسف غياب القوانين المنظمة للتداول العقاري
جعل الكل يفتي في العقارات ويضع السعر الغير المنطقي
وهذه النتيجة
اغلب الوحدات السكنية معروضة للبيع
واغلب الإيجارات هابطة في اللؤلؤة
والعائد من الاستثمار في الشقق
لا يتعدى 5%
وهذا الموقع فيه الكثير من الإعلانات لها شهور لم تباع حتى الآن
https://www.propertyfinder.qa/ar/search?l=16&q=&c=1&t=1&pf=&pt=&bf=&bt=1&af=&at=&kw=

وبالتوفيق اخوي طامحح
وعذرا للمداخلة

اللهم امين واياك .كلامك صح معظم الشركات الى بتنشر فى الموقع الى ذكرتة اسعارها مبالغ جدا فيها لسببين الاول لانهم بياخذو عقارات من الشركات المطورة الى اسعارها اصلا مبالغ فيها
السبب الثانى ان عمولتهم 2.5% يعنى لازم يجيب افضل سعر للمالك عشان يقنعة بالعمولة والنتيجة وضع السوق الحالى ولا بيع ولا شراء .

[طامحح]

تم تخفيض الاسعار لسرعة البيع
شقة الفيرارى 103 متر معها سند ملكية مطلوب 1550000 .
شقة برج جومانا 29 مساحة 122 متر مؤجرة 10000 متبقى فى العقد 6 شهور والمستأجر بيجدد سنة ثانية مطلوب 1650000 اطلالتها على المارينا وبركة السباحة والبحر .

[ما فيش زيوه]

الشقة اللي في برج جومانا كم غرفة نوم ؟ و في اي طابق ؟

[معماري قطري]

تم تخفيض الاسعار لسرعة البيع
شقة الفيرارى 103 متر معها سند ملكية مطلوب 1550000 .
شقة برج جومانا 29 مساحة 122 متر مؤجرة 10000 متبقى فى العقد 6 شهور والمستأجر بيجدد سنة ثانية مطلوب 1650000 اطلالتها على المارينا وبركة السباحة والبحر .

لو فرضاً بقينا مأجرين بهالسعر بنحتاج قريب 14 سنة لإسترداد راس المال

ولا تنسى موضوع الصيانة بيزيد فترة الإسترداد وكذلك موضوع الخدمات الشهرية .. يعني نصفي ممكن على 20 سنة .. بعكس الأسهم ربح 5% سنوياً واستقرار بيعطينا نفس فترة استرداد رأس المال وبيعطينا أفضلية إمكانية البيع أي وقت ولأي جزء لو احتجنا .. كذلك السهم معرض للنزول لكن ارتفاعه وارد لو فكرنا على فترة استثمارية تعادل 5 - 10 سنين وممكن الواحد يبيع براحته

[طامحح]

الشقة اللي في برج جومانا كم غرفة نوم ؟ و في اي طابق ؟

الشقة دور تاسع غرفة ماستر وصالة وحمام ضيوف ومطبخ.

[طامحح]

لو فرضاً بقينا مأجرين بهالسعر بنحتاج قريب 14 سنة لإسترداد راس المال

ولا تنسى موضوع الصيانة بيزيد فترة الإسترداد وكذلك موضوع الخدمات الشهرية .. يعني نصفي ممكن على 20 سنة .. بعكس الأسهم ربح 5% سنوياً واستقرار بيعطينا نفس فترة استرداد رأس المال وبيعطينا أفضلية إمكانية البيع أي وقت ولأي جزء لو احتجنا .. كذلك السهم معرض للنزول لكن ارتفاعه وارد لو فكرنا على فترة استثمارية تعادل 5 - 10 سنين وممكن الواحد يبيع براحته

كل الشركات المطورة فى اللؤلؤة اقل سعر بتبيع بية 14000 للمتر . لو كل الى بيشترى بيحسب بنفس الطريقة ما حد راح يشترى باللؤلؤة اى شئ .

[محمد أبوشيخة]

كل الشركات المطورة فى اللؤلؤة اقل سعر بتبيع بية:con2: 14000 للمتر . لو كل الى بيشترى بيحسب بنفس الطريقة ما حد راح يشترى باللؤلؤة اى شئ .



الاسعار من الشركات المطورة في اللؤلؤة تبتدي من12000للمتر لين 17500 للمتر يعتمد حسب المساحه والمطور والموقع والطابق ونوع الوحدة والاهم من كل شىء المشتري لأنه في وحدات انباعت ب اقل من 12000 للمتر بوااااايد خلال الشهور اللي طافت

مبارك عليكم الشهر وكل عام وأنتم بخير

[مخطط قطري]

الاسعار من الشركات المطورة في اللؤلؤة تبتدي من12000للمتر لين 17500 للمتر يعتمد حسب المساحه والمطور والموقع والطابق ونوع الوحدة والاهم من كل شىء المشتري لأنه في وحدات انباعت ب اقل من 12000 للمتر بوااااايد خلال الشهور اللي طافت

مبارك عليكم الشهر وكل عام وأنتم بخير
كلامك صحيح وفي هالمنتدى من كم شهر واحد عارض شقته المتر ب10000

[طامحح]

الاسعار من الشركات المطورة في اللؤلؤة تبتدي من12000للمتر لين 17500 للمتر يعتمد حسب المساحه والمطور والموقع والطابق ونوع الوحدة والاهم من كل شىء المشتري لأنه في وحدات انباعت ب اقل من 12000 للمتر بوااااايد خلال الشهور اللي طافت

مبارك عليكم الشهر وكل عام وأنتم بخير

كلامك صحيح . وانت بالصحة والسلامة .

[طامحح]

كلامك صحيح وفي هالمنتدى من كم شهر واحد عارض شقته المتر ب10000

استاذى انا بتكلم على الشركات المطورة مش الشقق الى بينعاد بيعها . عندى شقة 146 متر برج 10 مؤجرة 10500 مطلوب 1550000 المتر فى حدود 10000.

[رحال]

كل الشركات المطورة فى اللؤلؤة اقل سعر بتبيع بية 14000 للمتر . لو كل الى بيشترى بيحسب بنفس الطريقة ما حد راح يشترى باللؤلؤة اى شئ .

لذلك اصلاً مافي شراااي عندهم
صدقني لو يعرضون الاسعار بـ 8000 للمتر
بعد محد يشتري هل الايام .. السيولة تعبانه عند الناس
وزيد عليهم التفنيشات

[طامحح]

لذلك اصلاً مافي شراااي عندهم
صدقني لو يعرضون الاسعار بـ 8000 للمتر
بعد محد يشتري هل الايام .. السيولة تعبانه عند الناس
وزيد عليهم التفنيشات

كلامك منطقى الى بيشترى الحين يا بيسكن فيها يا بيشترى بسعر محروق . بس ما زال يوجد بيع وشراء .